Nel 2024, il panorama dei mutui in Italia prevede una possibile svolta positiva per i tassi di interesse, offrendo una boccata d'ossigeno a chi deve affrontare le rate del mutuo. In sintesi le cose dovrebbero andare meglio, anche se, lo ricordo, nessuno ha la sfera di cristallo quindi queste sono solo ipotesi.
In particolare secondo le analisi basate sui Futures sull'Euribor, che anticipano le aspettative di mercato, si prevede una diminuzione delle rate dei mutui variabili già a partire dal secondo trimestre del 2024. La presidente della BCE, Christine Lagarde, ha suggerito che i primi tagli dei tassi potrebbero avvenire per l'estate, con l'Euribor, indice di riferimento per i tassi variabili, che potrebbe già anticipare questa tendenza​​.
Per quanto riguarda i mutui a tasso fisso e variabile, la differenza fondamentale tra i due risiede nel tipo di interesse applicato al prestito. Un mutuo a tasso fisso mantiene lo stesso tasso di interesse per tutta la durata del prestito, offrendo stabilità nelle rate mensili. Al contrario, il tasso di un mutuo variabile può fluttuare in base all'andamento dei tassi di interesse di mercato, come l'Euribor per i mutui in euro, il che significa che la rata può variare nel tempo.
In questo video facciamo il punto di come potrà cambiare nel 2024.
Inoltre, per i mutuatari che cercano soluzioni per gestire meglio i loro mutui nel 2024, ci sono diverse opzioni disponibili, come la surroga del mutuo, che permette di trasferire il proprio mutuo da una banca all'altra potenzialmente a condizioni più vantaggiose, e la sospensione del mutuo per coloro che si trovano in difficoltà economiche, grazie al Fondo Gasparrini. Da ultimo, importantissime anche se non sarà l'oggetto di questo video, anche le misure di supporto per gli under 36 con l'introduzione della garanzia statale sui mutui prima casa sono previste per tutto il 2024, offrendo una copertura fino all'80% per finanziamenti fino a 250.000 euro​​.
Questo scenario di prevista diminuzione dei tassi e le diverse misure di supporto offrono diverse opportunità per chi sta considerando di accendere un nuovo mutuo o per coloro che cercano modi per ottimizzare i costi del proprio mutuo esistente nel 2024.
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Capitoli:
00:00:00 - Abbassamento delle rate dei mutui nei prossimi mesi
00:00:37 - Dubbi sul mondo della fiscalità e della contabilità
00:01:28 - Indicatori di una possibile discesa dei mutui
00:02:11 - Il tasso di interesse per i mutui a tasso fisso
00:03:03 - Beneficio nella rata di mutuo
00:03:44 - Condizioni dei mutui a tasso fisso e variabile
00:04:25 - L'andamento dell'Euribor a 3 mesi
00:05:16 - Stimano un Euribor più basso nel 2025