المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

@user-kg1br3ty4w

2 жыл бұрын

الرقم غير مسجل على الواتس ممكن اتواصل مع حضرتك

@Yahyanezar

2 жыл бұрын

انا اجرت شفتى لمدة سنتين وللأسف المؤجرة لاتدفع المياة والغاز والكهرباء وانا ساعات اللى بدفع ومحتفظ بالايصالات ما الحل وهى الان بقالها سنه مؤجرة ولسلها سنه

@user-kd9gk4el6o

Жыл бұрын

السلام عليكم رفعنا الدعوي وفق الشرط الصريح الفاسخ وتم رفض الدعوى

@halafarghaly909

Жыл бұрын

رفعنا الدعوي وفق كلام حضرتك الشرط الصريح الفاسخ وتم رفض الدعوي وباقي اسبوعين علي انتهاء مدة الاستئناف اية الحل

أسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يحفظك من كل شر ويجزيك عنا خير الجزاء. جمعه مباركه على الجميع أن شاء الله

كل الإحترام والتقدير لشخصك الكريم....موضوعاتك هامه جدا

ربنا يبارك فيك. . قناتك كلها معلومات قيمة و مفيده

برافو برافو ويجعله فى ميزان حسناتكم

الله يبارك في حضرتك ويحفظك

الله يكرمك يأستاز احمد

جزاك الله خيرا

تسلم يا غالي

شكرا على الفيديو. ... فهمت الشرط الصريح ... غذرا لم أفهم الشرط الضمنى ممكن توضخها مرة آخرة فى البث المباشر. .... شكرااااااااا كتيرررر ليك

هل يجوز للمستاجر تركيب موتور رفع مياه بدون موافقه صاحب الملك

سيدي هل يجوز تسجل شقه بحكم محكمه مكان شقه مسجله بالشهر العقار منذ فتره باسم مشري سابق والغاء تسجلها من اجل من حصل علي حكم المحكمه

الكلام اللي حضرتك بتتكلم فيه في عقود الايجار الجديده و اما عقود الايجار القديمه فاذا تقبل الاجره مره واحده اجره متاخره فهذا يعتبر تنازل عن الشرط الفاسخ فيما بعد كود الايجار القديمه اذا تاخر المستاجر وفي شرط فاسخ فمن الممكن دفع الاجره اثناء التنفيذ بطلب استشكال وشكرا

فى استثناء لقوانين الايجار الاستثنائية أن دفع قبل قفل باب المرافعه لا تقبل الدعوى وتعتبر سابقة

معالي المستشار عندي مشكلة بخصوص عقد ايجار جديد في منزلي هل يجوز التحدث مع حضرتك

طيب لو عنده ظروف قاهره تمنعه من سداد الايجار مثلا كان بره مصر في فترة كورونا مش عارف يرجع بسبب منع السفر

ولو مسددها قبل الانزار فى المحكمة هل يكون فى صالح المستاجر

لنفرض أن قريب المالك اتهمنى بعدم سداد استهلاك المياه لأن العداد مشترك وللأسف هو غير امين ،،،هل يفسخ عقد الايجار؟

ممكن بس لله لله ليه الشرط الفاسخ في القانون الجديد مكتوب في العقد انه يحسسك انه يتفسخ وترد الشقه في شهر لكن انا مش فاهم ليه يقعد بالسنتين في المحاكم

مستاجر عقده خلص وحيمشى وعليه ايجار وميه وكهربا حوالى ٤٠٠٠ جنيه مدفعهمش اقدر اجبره يدفعهم ازاى

وفقك الله تعالي لما يحبه ويرضاه معالي المستشار الكريم أحمد بك جمعة طيبة ومباركة

السلام عليكم كنت محتاج نموذج محترم لعقد ايجار في بند شرط فاسخ صريح لانتهاء العقد بدون تنبيه أو انذار

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

موجود على المنتدى على القناه

لو سمحت إذا رفض المستأجر دفع الغاز والمياة والكهرباء وهذا اخلال ببنود العقد ما الحل القانونى

هل الضامن في عقد الايجار ملزم بسداد اااجره بدلا من المستاجر ارجو الافاده

ايجار جديد تسعه وخمسون سنه توفي المستأجر الأصلي والاولاد متزوجون في حياة والدهم خارج الشقه هل من حقهم استكمال باقي العقد

طب انا لو كاتب يفسخ لو تأخر شهرين والمستأجر سنه كامله مدفعش ينفع ارفع دعوى انو مبيدفعش

ازاي نلاقي نموذج عقد ايجار مفروش كويس

صباح الفل علي حضرتك سياده المستشار انا من محافظه الاسماعليه وقدمت علي التصالح وجت اللجنه وعاينت المبني وانتظرت ادفع باقي المبلغ وسالت المجلس راح المحافظ بيقول لازم ادفع مع التصالح رسوم تحسين هل اجباري ادفع الاتنين مع بعض واعمل ايه لو انا مقدرتش الا ادفع رسوم التصابح

شرط فسخ صريح كاشف للحق....

بشكر حضرتك علي المعلومات القانويه المفيده واللي بتحافظ علي حقوق العباد وجزاك الله خير علي هذا المجهود بعد إذن حضرتك انا عندي استفسار لو الصيغه الجاهزة بتقول إذا تاخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمده كذا فللمالك الحق ان يلزمه بدفع الأجره والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي وبعد التنبيه عليه كتابه وقد قبل المستأجر بهذه الشروط ....ممكن اعرف الصيغه دي ضمنيه ولا صريحه وهنا يفسخ العقد ....بشكر حضرتك مره اخري واسفه علي الاطاله

بشكر حضرتك علي المعلومات القانويه المفيده واللي بتحافظ علي حقوق العباد وجزاك الله خير علي هذا المجهود بعد إذن حضرتك انا عندي استفسار إذا كان البند الفسخ مكتوب اودي في شروط العقد مش انا اللي كتباه مكتوب جاهز في العقد بس انا بضيف فقط المده أللي مفروض ميتعداش هيقيبل البند ده ويفضل بنفس قوه التنفيذ ثانيا لو المده المحدد اللي ما يتعدهاش في التأخر عن سداد اقل من شهر هل هي صحيحه ثالثا لو الصيغه الجاهزة بتقول إذا تاخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمده كذا فللمالك الحق ان يلزمه بدفع الأجره والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي وبعد التنبيه عليه كتابه وقد قبل المستأجر بهذه الشروط ....ممكن اعرف الصيغه دي ضمنيه ولا صريحه وهنا يفسخ العقد ....بشكر حضرتك مره اخري واسفه علي الاطاله

ياريت الحكومه تعمل قرار حازم الإيجارات القديمه عشان نخلص من الهبل دة

طب لو عندى غيره كمان انه لو عمل تلفيات من حقى اخرجه و يصلح اللى عمله و انه ممنوع يدخل تليفون او نور ويدفع التصلحيات و ان من حقى اعين المكان و لو هد من غير اذن و لو حد من الورثه كان قاصر و رفض العقد عند تمام السن و ارجوك راد فى دى لو البيت عادى عليه اكتر من ٨٤ سنه اقدر اطلب هدد ازى و لان سقف البيت مشرك مع البيت اللى جانبى

افيدني

ممكن ناخد رأيك في عقد كتبته وفيه خطأ.. وهو المدة كتبنا مشاهرة...

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

هل ممكن تعدلوه

حبيبي يا متر.. لكن معاليك لم توضح جزئية أن يكون الشرط الفاسخ الصريح قد ورد في عقد حرر قبل 31 يناير 1996 .. وهل ينطبق عليه نفس الكلام أم لا.. وهل لو حرر العقد في عام 2001 ، لكن نص فيه على أن يسري بداية من 1994 يسري عليه قانون إيجار الأماكن أم لا .. انتظر رد معاليك 👌

كل المطورين العقاريين يرفضون بيع الشقق طبقا للمبادرة الجديدة للتمويل العقاري وشقق الاسكان ،،،يتم تسليم الشقة بعد ثلاثة سنوات لذوى الدخل المتوسط كان المبادرة ولدت كالسقط الميت ماذا نفعل؟

أحمد/مساء الخير وكل عام وانتم بخير احب ان استفسر من سعادتكم عن عبارة إذاقام المشترى ببيع الشقة لشخص آخران يكون ملتزم بدفع ضريبةالتصرفات العقارية ويعتبر هذا اقرارمنه بذلك كما يكتب فى توكيل البيع للنفس وللغيران يكون مسئولاعن سدادضريبة التصرفات العقارية عن البيوع التى تتم بموجب هذا التوكيل ويعتبرهذا اقرارمنه بالسداددون الرجوع على البائع الاصلى

السلام عليكم لو سمحت توفي والدي عام ٢٠١٧ و ترك عقار شقة ميراث بيني أنا و أختين و أخ ولد اشقاء و زوجة والدي إحنا سبع اتمان و هي تمن و الشقة في حيازتها و معانا كل الاوراق و ممتنعة عن التقسيم و تسليم الميراث رفعنا دعوي امتناع و خدت حكم ٦ شهور و غرامة ٢٠.٠٠٠ ج و لكن مش عارفين ننفذه و الوضع باقي علي ما هو عليه هل قضية فرز و تجنيب أفضل ولا البيع عالشيوع أفضل من حيث الوقت و التكلفة ؟

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

طب ما تسعوا فى تنفيذ الحكم

اذا فرضوا اللقاح على كل المواطنين ،،هل من حقى رفض اللقاح؟ أخشى أنهم يحظرون دخول المواطن إلى اى هيئة حكومية أو بنك بدون شهادة التطعيم

السلام عليكم..لو تكرمت استاذ احمد رقم الموبايل

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

وتس 01028686826

الجاء رقم التليفون

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

وتس01028686826

السلام عليكم ..وجزاكم الله خيرا علي معلوماتك المفيدة .. أجر احدهم مني مكتب قانون جديد ولم يدفع الايجار منذ الشهر الأول ..ورفعت قضية ومضت سنة كاملة هباء لأن المحامي كان بيخدعني ولم يفعل شيئ وكان بيوهمني اننا حننفذ فتح المكتب رغم عدم صدور حكم وعدم جديته .. المهم الموضوع أعطيته لمحامي آخر ..والأمر أحتاج ٦ شهور وصدر حكم فسخ وإخلاء ودفع المتأخر ..بس مازلنا في مرحلة نسخ الحكم وإعلام المحكوم ... عندي استفسارات ... عداد الشقة بكارت شحن وأخشي أن الساكن كان يتلاعب في التوصيلات فهل ده يضع علي مسؤلية .. وهل لو عمل سجل تجاري او أي معاملات ضرائبية بعقد الإيجار فيها ضرر .. وأيضا .. كيفية حصولي علي متأخرات الايجار التي تبلغ عشرين شهر ..وهل يلزم رفع قضية أخري.. اشكركم وبارك الله فيكم ..والسلام عليكم ورحمة الله

اذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار فى المواعيد المحدده لمدة شهر فللمالك الحق أن يلزمه بدفع الأجرة والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائي بعد التنبيه عليه كتابه وقد قبل المستأجر بهذه الشروط مش دا كدا شرط فاسخ صريح يامعالي المستشار