Как вам позитив в разборах?)

@xlukvladx

Ай бұрын

Во втором проекте в части котельной мне кажется закралась ошибка. Дверь из котельной должна открываться из котельной, если она ведёт наружу дома. Дверь внутри дома должна открываться во внутрь котельной (как в проекте). Тут логика простая. Если вдруг внутри котельной произойдёт взрыв, то вся ударная волна должна уйти или через наружную дверь (распахнув ее) и / или окно в котельной(выбив стекло в нем), а вот дверь внутренняя должна сдержать её и не допустить огонь внутрь дома. Ок?

@user-wf4rr2db4l

Ай бұрын

Если дверь не открывается наружу, то стена вылетит вместе с дверью. Это же каркас, а не монолит, тут нечему сдерживать взрыв.

@vetrov71

Ай бұрын

Да

@xlukvladx

Ай бұрын

Во втором проекте лично я бы шкаф в мастер спальне, который в нише, выдвинул наружу и установил во всю стену. Окно в спальню можно сделать одно чуть меньше по ширине, чтобы уместился шкаф. Трогать кладовку очень не хочется, так как её наличие в доме очень желательно. ПыСы возможно шкаф не во всю стену, в конце, возле окна можно столик поставить

@xlukvladx

Ай бұрын

@@user-wf4rr2db4l требования таковы. И они логичны. Кстати вот расположение котельной за стенку со спальней могут и не пропустить. Так делать не стоит, тем более в каркаснике.

Спасибо за видео! А что скажете про подбор входных дверей для дома? При выборе двери для нашего загородного дома недалеко от Новокузнецка, мы столкнулись с непростым выбором. Искали такую дверь, которая поможет сохранить тепло в зимнее время, и чтобы нельзя было снять полотно с петель или просверлить. Рассматривали разные варианты дверей и разных производителей, и в итоге выбор пал на дверь Термовуд компании Portalle. Она не только отлично справляется с сохранением тепла, но и обладает бронированным полотном, что стало приятным бонусом.

Сибирь. Гаража нет, но будет навес. Авто в феврале в минус 36гр ночью - ну спасибо бл...ь. Утром сам пешком пойдёшь.. ))))

Вы нигде не преподаёте? Как учитель разобрали проекты указав на ошибки😊 когда нибудь решусь прислать свою планировку, очень хочется услышать ваше мнение, но страшно

Здравствуйте! Согласен с автором по первому проекту,- и хотел бы порекомендовать владельцу дома сделать потолки высотой 3,5 метра с большими окнами на западе 👍

Виталий, спасибо за видео! Но шкаф у внешней стены каркасного дома.... разве так можно?

По словам лесничих 5 м от забора в лес застройщик может зачистить вырубить лес в противопожарных целях, хотя это строго 32:54 говоря обязанность лестничества следить за противопожарными полосами отчуждения на границе с поселками, но по понятным причинам руки у них никогда до этого не дойдут, там даже не пройти пешему по болотам. У нас строят в поселке у леса за забором 3-5 м. Не было случая придирок от лестничества Лесфонда. Там неясно даже им где граница леса, а где заросло. Я специально задал вопросы перед стройкой и лесникам и юристам никто не знает об обязательных 15-30 м в Снипе. Если участки 36-40 м в длину то строить по нормам Снипа вообще нельзя- 5 м от дороги и 30 м от леса. Вывод земли с.х или должны быть от леса 30 м и более или не должны иметь статус под застройку СНТ и тогда суды с администрацией что дала эти земли под застройку. По снипу тогда эти участки только как сад- огород с баней прокатят. Снип - рекомендация по противопожарном расстоянии от леса на случай пожара. Но искрогаситель на печные трубы я бы все же ставил...

@user-ku5xq2xl7v

Ай бұрын

С лесничими, "фермерами" и прочей тому подобной публикой проблемы могут быть самые неожиданные. Точнее, неожиданные для нормальных людей и вполне ожидаемые (и с нетерпением ожидаемые) для официальных лиц. спилил-выкорчевал мешающие деревья и кусты - а это, оказывается незаконно, даже если дело было на твоём участке. Начали кусты мешать проезду на твой участок - а трогать их не могИ, незаконно. Был удобный проезд к участку - а его, оказывается, никто не запланировал, выкручивайся как хочешь. Так что прежде, чем покупать участок, нужно внимательно изучить, что вокруг него и на нём законно, а что не законно. А вдруг там кто мак посеял с целью штрафовать покупателя?

Сам сделал себе планировку, похожую на 1 проект. И по сторонам света так же получилось. И плоская кровля. Слева кухня-гостинная во всю длину дома с выходом на террасу, где вид с минимальным количеством соседей и симпатичным. закатом за поля-холмы. Справа три спальни и плюс выступ/эркер как кабинет/хозпомещение с входом с улицы с общего крыльца. В середине тамбур с гардеробным шкафом, сразу гостевой санузел, через проход в гостинную выше ванная и постирочная с окнами на север, уместил в среднм блоке и кладовку общую, а также кладовку кухонную с входом через несущую стену. Дом с подвалом из фбс. В подвале планируется газовая котельная. Плюс место для вещей и всякого хлама, которого наберётся в частном доме достаточно. И специально для жены комната для занятий по Бубновскому. Странно, что подобных планировок я не встречал ранее ни у кого. Вот, думаю, в чём подвох?

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Ответ очевиден. Чем больше дом, тем больше вариантов его планирования. В небольших домах удачных планировок немного.

@user-tp1nm6yz2q

Ай бұрын

@@vitalyzlobin отрадно было слышать, что вы не зарубили в общем концепцию этой планировки. А то на майских уже фбс монтировать буду и назад дороги нет )). Кстати, а не будет ли проблем с прогибом монолитного перекрытия толщиной 18 см с 12 арматурой? Так, навскидку, без расчётов в этом шестистенке?

@alekss1302

Ай бұрын

@@user-tp1nm6yz2q такие вопросы лучше задавать инженеру-конструктору при разработке раздела КР.

По этим двум проектам плита хорошо и модно - но не боитесь проблем с обслуживанием водопровода и канализации? Первый проект. Окошко в прихожей (тамбуре) не помешало бы. Стекла в двери вряд ли будет достаточно. Новосибирск - это всё-таки совсем не Флорида - снег бывает, и в больших количествах бывает. Стоило бы рассмотреть вариант с чем-то вроде веранды на входе. О навесах при разборе упоминали, но по практике использования домов в схожих условиях большинство хозяев рано или поздно делают веранды - даже если они жуткого вида и неудобной планировки. Второй проект. Снег и под Москвой бывает, поэтому имело бы смысл остекление террасы. Да, в данном проекте будет дорого, но продумать как дальнейшее развитие? Как-то оно не очень, ходить с улицы в спальню и обратно через гостиную. Как насчёт попробовать отделить спальни от с/узлов (если не всех, то хотя бы двух центральных) коридором, сделав гостиную тупиковой (не считая выхода на террасу)? Да, придётся переделывать (скорее всего, уменьшать) кухню и гостиную, но при этом, возможно, получится выделить ещё одну кладовку (которых всегда не хватает).

@user-ws6eg7jo2r

Ай бұрын

Ходить в спальню от входа не такая частая задача. Чаще придется ходить через вход террасы со стороны участка и других построек. Именно поэтому стол убран с дороги и не мешает проходу. Архитектор предлагал разместить стол и кухонный гарнитур так как упоминал автор разбора, но мне важнее оставить проходную зону из тамбура на террасу свободной. То есть, проходная зона по факту Т-образная. Перед глазами есть пример дома, где при входе с террасы упираешься в стол и проходишь мимо кухонного уголка - очень неудобно, особенно, если надо что-то пронести от одного выхода к другому. Выделять коридор смысла не вижу, хотелось именно открытую планировку и панорамные окна, чтобы дом не напоминал квартиру вынесенную на природу, а был объемным. Вторая кладовая не нужна, так как на участке планируется закопать погреб. Насчет перенесения туалета от стены в спальню(как предложил автор разбора) примем к сведению. Скорее всего, так и сделаем.

@user-ku5xq2xl7v

Ай бұрын

@@user-ws6eg7jo2r Ваш дом, ваши хотелки в приоритете. НО... При входе в дом сразу в гостиную или сразу на кухню есть мааааленькая проблема: грязь. Если со стороны главного входа есть, как правило, тамбур ака прихожая, в большинстве случаев с переобуванием, а часто ещё и застеклённое крыльцо, то вход со двора на кухню обычно не имеет ничего, кроме навеса над крыльцом. Так что большое пространство при наиболее частом входе именно со стороны террасы на самом деле большая площадь для накопления песка и прочей грязи. Например, скосили травку на газоне - и эта травка перебирается на сушку в дом. Проверено. Проверено также что крыльцо, хоть крытое, хоть просто с навесом, плохо помогает. Погреб на участке (считаем, что построен правильно). Погреб, как правило, делают с таким расчётом, что там зимой и летом будет примерно постоянная температура (условно постоянная - без минусов зимой и с редким превышением +20 градусов летом). Идея нормальная, но подумайте, как быстро вам надоест бегать через двор, особенно в плохую погоду, за каждой банкой маринованных огурцов, варенья или двумя картофелинами для супа? Поэтому организация выхода с кухни на участок через гостиную как-то не очень. Для таких целей нужно делать что-то типа мини-прихожей, если получится, то и с мойкой для ног/лап/овощей (с учётом того, что в канализацию будет смываться огромное количество песка, а ёмкость частной канализации совсем не такая, как в городской квартире в 9-12 этажном доме). Кроме того, практика показывает, что посуду и утварь со всякими крупами и приправами лучше хранить на полках в один-два ряда по горизонтали и один ряд по вертикали. Причём рядом со столом для готовки хранить только то, что используется наиболее часто. В реале же эти прибамбасы и упаковки стремятся занять весь объём навесных и напольных шкафчиков. ЗЫ. Предупреждая критику типа "женщинам на кухне видней": у меня кухонный опыт в доме/квартире большой, плюс первые четверть века трудовой деятельности - лаборатории с огромным количеством реактивов и посуды, т.е. та же кухня, только не прощающая неаккуратность.

Не согласен с Виталием по первой планировке. Как минимум там нужно поменять местами техническое помещение при входе и гардеробную. Причем вход в гардеробную можно сделать и из прихожей и из холла. Также считаю общую детскую даже для однополых детей - бомбой замедленного действия. Тем более при наличии игровой. Крайне рекомендовал бы перепланировать эту часть так, чтобы в детскую появился отдельный вход из холла, чтобы в будущем можно было игровую трансформировать в еще одну детскую спальню. Тем более возможность это сделать имеется. У самого двое детей - это архи-важно.

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Только в вы не учитываете, что при входе не техническое помещение, а хозяйственное. И вы не знаете, что именно там хочет хранить автор. Может грязные лопаты? Про детские согласен.

@paulmalys

Ай бұрын

@@vitalyzlobinможет, но скорее туда просится постирочная и для всякой бытовой утвари. Хотя может пострирочная планируется в котельной. Грязные лопаты, я бы хранил в районе банного комплекса, типа сарайки сделать.

По отступам от леса надо смотреть ГПЗУ у нас отступ от леса 15 метров

. Север-в правом углу и чуть вверх..)))- это : Северо -восток))!

В первом проекте можно без проблем сделать сход в су родителей из спальни. Поменять с котельной

Терассы у дома без кровли и остекления в умеренном климате я не понимаю.

Вот это я понимаю работа профессионала - продумать, что в кабинете будет перегрев, профессионализм в деталях)

Очень логичное решение сделать мокрые зоны по одной стене, это большая экономия на трубах.

Добрый вечер!Ваша книга вышла?Как она называется чтобы купить.

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Вышла!

Тоже хочу прислать свой проект. Пока смелости не хватает.

@user-lt7xr9zn1t

Ай бұрын

отправляйте. пусть по критикует и по советует. это дешевле, чем потом переделывать готовый дом

Противопожарные Отступы от лес имеют рекомендательный характер? Разве нет ? Так у меня участок граничит с лес фондом и в ГПЗУ указано только отступ от границе 5 метров. Можно пояснения по этой информации. Спасибо за видео.

@vitalyzlobin

Ай бұрын

К сожалению, они носят не рекомендательный характер.

@user-lt7xr9zn1t

Ай бұрын

когда лес будет гореть, и если ветер будет дуть в вашу сторону, вы сами подумаете- надо было отойти на 20 метров..)

@bazandin

Ай бұрын

@@user-lt7xr9zn1t ну вы же понимаете что такие участки которые имеют расстояние от леса более 20 метров это очень большое исключение.

@bazandin

Ай бұрын

@@vitalyzlobin а от куда тогда мерить от границы или от первого дерева ?

@evgenparfenov

Ай бұрын

​@@vitalyzlobin уточнял у кадастрового инженера, отступ в 30 метров носит рекомендательный характер

Скважина всегда нужна, хотя бы для, полива.

Здравствуйте, спасибо. ПОДСКАЖИТЕ ПО КУРСУ, под тем роликом отключены комменты, а мне очень надо понять, подойдёт ли ваш курс нам. Мы хотим построить дом на участке с уклоном в предгорьях Алматы. Зона 10-ти бальная по сейсмоопасности, почва чернозем 70-120см и дальше - глина. Уклон на участке идёт вниз от заезда по самой длиной стороне (39м.), участок вытянут в виде прямоугольника 39*22*32*19, угловой (дорога по стороне 39 и 22 метра, 22 метра вниз по склону) , находится в дачном товариществе. В связи с этим хотим построить дом каркасный, лёгкий, ступенчатый: первый уровень с верхней стороны и нижний уровень сдвинуть на 3,5 метра по склону. При этом крыша нижнего уровня станет террасой для верхнего уровня. Коряво объяснила 😅. Вопрос в том, что я хочу понимать, что ваш курс подходит для горной местности Алматы и Правила строительства таких объектов в Казахстане.

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Здравствуйте. Курс - это методология создания дома. Она не зависит от климата или сейсмики. Научившись мыслить о доме правильно, все остальные знания подтянуться.

Начинать смотреть с 00:10:45 😂

1. там же явно про газ написано, почему вдруг забыли про это, как и про собаку походу тоже. Проект не такой уж и хороший, если подумать, но и не сказать чтобы совсем плохой , компромиссов и недочётов очень много, но как база наверное да. 2. Отступы маловаты, но и участок не великий, ИМХО на таком узком этот дом не самая удачная идея, а так тоже есть странности. вокруг санузлов в центре всё построено как будь-то.

игровая+детская-какой то мутный вариант!две полноценные спальни лучше.но если так уж надо,то поменять их местами и оба окна остаются на месте в игровой и детская не с видом на парковку.по поводу радиаторов согласен!у меня подводки заглушены и замурованы в стенах,если когда нибудь понадобятся,легко найти и подключиться.

в современном дом должна быть дровяная печь с духовкой, скважина или колодец, погреб рядом и кладовые для продуктов. Особенно в Сибири. в нашем прекрасом новосибирске зимой рвет отопление, рвет эл провода, соседей за уралом топит, и вода в кране уже пахнет плесенью. все старое и ржавое. Вот затопят, сожгут и расстеляют нам связь, что будут делать дорогие хозяева в холодном доме без инета,воды тепла и эл энергии, а может и с бешено дорогим топливом по талонам?? Правильно, затопят печку и полезут в погреб, за запасами.

УШП это как раз плита (утепленная шведская ПЛИТА), только коммуникации в ней сразу все сделаны. Утеплённая лента с полами по грунту - это УФФ.

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Да уж…

При разборе первого дома со всеми моими мыслями совпало, особенно по фасадам на 100%, хорошо, что архитектор это озвучил, так как, ну, ... вид так себе, конечно

@alekss1302

Ай бұрын

плоская кровля это на любителя, особенно в Сибири, внутренних углов многовато, с фундаментом тоже надо думать...

Насколько я помню если дверь котельной открывается не на улицу а в жилое помещение то дверь должна все таки открываться во внутрь котельной, чтобы взрывная волна и огонь не пошли в жилое помещение а взрывная волна выйдет через окно, советую автору канала обновить знания

@vitalyzlobin

Ай бұрын

В нормах уже давно все написано.

в первом доме кладовая отсекает от террасы, участка. Можно было бы там окна сделать.

Отличные проекты. Но мне не нравятся.

@user-wf4rr2db4l

Ай бұрын

Комментарии к последнему видео отключены, напишу тут. Конечно вы, Виталий, правы. Для тех, кто строит дом не сам, а со строительной бригадой и проектом, всё правильно, надо закладывать 12-15 миллионов. Сейчас проект стоит не меньше 100к, а стоимость работ бригады, минимум равна стоимости материалов (пресловутый блок стоит 50р и положить его тоже 50р). В итоге получается из этих 12 миллионов, 6 я отдаю за работу. С тех пор как я задумался о постройке дома и узнал расценки, я начал считать. А если я вырою яму чуть глубже и чуть шире. А если я вместо 6 продольных прутков арматуры положу 8? А если стена сделаю не 25, а 30? А если балки перекрытия возьму толщиной не 200, а 300. А если лаги расположу шагом не 60, а 40. А если не буду делать обрешетку, а забью сплошь ОСБ. Неужели за всё это я переплачу 6 миллионов, если буду делать сам, с запасом? Подстраховываясь. Не верю, потому, что уже делаю.

если сделать здоровенный шкаф у наружной стены в детской, то стена эта будет промерзать и плесневеть

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Да, сейчас это модная тема. Строительные блоггеры подхватили эту тему и трезвонят про вред шкафов у наружных стен. Вот только никто так и не показал шкаф с промерзшей и заплесневелой стеной за ним. Может вы покажете?

@Paradoxspb

Ай бұрын

​@@vitalyzlobin личных 2 примера в одной квартире шкаф стоял на половину наружной стены, но на расстоянии 3см и внутри него было холодно, и реально появилась плесень на стене, более того задняя стенка из оргалита от сырости покорежилась, температура стены за шкафом была в районе 15 градусов, в сильный мороз падала еще ниже когда стена без шкафа была 23. в другой квартире к стенке прикреплен шкафчик шириной 50см, так вот внутри него холодно у задней стенки, что на стене за шкафом не знаю, не откреплял. но факт в том что стенка реально промерзает и охлаждает все что в шкафу

Фасад лесенкой - тут надо понимать зачем его так делать. Самостройщик не понимает. Батареи точно не нужны

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Фасад лесенкой смотрится лучше, чем коробочкой! Угловые окна его улучшат.

Во 2м проекте: Входишь перед тобой су - минус Идешь через кухню, гостиную, маленький коридор, еще крридор и только потом попадаешь в правую спальню. Это второй минус, жирнющий такой. И про пожарную безопасность кто то подумал при таком петлянии? Третий минус - все гомти ходят через кухню. Нахлебников появится вагон и маленькая тележка: соседи, коммунальщики, празношатающиеся бомжи и пр

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Дверь у входа - это плюс. Называется гостевой санузел. Сразу руки помыть и в туалет сходить.

@user-ws6eg7jo2r

Ай бұрын

Гостевой санузел необходим, чтобы через весь дом не топать. А в хозяйскую спальню вход и не должен быть от порога. Я специально жилую зону максимально отделила от общей, к тому же, может будет дверь из гостиной в жилую зону. Пришли к выводу, что дверь тамбура перенесем на вход в кухню-гостиную, тогда тамбур становится больше и справа от двери можно поставить шкаф для одежды.

Последний домик для вымирания. Одна детская спальня

Как планировка в букву "Ж" может быть неплохой? У Александра опыт со строительством ноль. Жалко строителей кто его будет строить.

ужасные планировки. все в мусорку

@vitalyzlobin

Ай бұрын

Конструктивная критика, которую мы заслужили)

Во втором варианте предлагается шкаф в детской по наружной стене, это не есть хорошо.