Хочеш квартиру в новобудові? Ти маєш це знати!
Шукай правильні квартири в новобудові з Лун: lun.ua/
Купуєш квартиру в новобудові? А знаєш, як перевірити забудовника? Незаконно отримані документи, будівництво без дозволів та зірвані терміни - чимало ризиків чекають на охочих вкластись в нове житло. В новому #неведись ми зібрали головні маркери небезпечних забудовників і будівельних проектів. Де дивитись реальні плани будівництва, а не гарні картинки? Та як скласти договір, щоб не дати забудовнику продати вашу квартиру ще кілька разів - дивіться в новому випуску #неведись
00:00-03:17 - Як розводять інвесторів?
03:18-05:41 - Реклама
05:41-06:16 - Скільки новобудов "нормальні"?
06:17-08:12 - В чому різниця між рекламою і проєктом ЖК?
08:13-10:40 - Що має бути вказано в договорі з забудовником?
10:41-14:44 - В чому пастка схеми переуступки?
14:45-19:41 - Проблеми з дозвільними документами на будівництво
19:42-23:40 - Де перевірити документи забудовника?
23:41-29:34 - Як забудовник перепродав вже продані квартири?
Кадастрова карта - map.land.gov.ua/?cc=3461340.1...
Реєстр нерухомості - kap.minjust.gov.ua/services?p...
Портал державної електронної системи у сфері будівництва - e-construction.gov.ua/
Пропозиції щодо реклами чекаємо на пошту: bihus.sales@gmail.com
Або сюди: t.me/BihusSalesBot
Підтримати нашу команду можна тут: bihus.info/donate/
Криптодонатом: my.kuna.io/kunaid-bihus
Або на Патреоні: / bihusinfo
Підписатись на канал: bit.ly/2T4l77P
Офіційний сайт: bihus.info/
Магазин мерчу: hypetube.net/blogger/bihus-info
Ми в соцмережах:
Facebook: / bihus.info
Twitter: / bihusinfo
Instagram: / bihus.info
Telegram: t.me/bihusinfo
Tik-Tok: / bihus.info
Пікірлер: 851
Як вам хеловінський образ Дениса? Пишіть свої враження в коментарях і підтримуйте наші викриття донатом: bihus.info/donate/ Або на Патреоні: www.patreon.com/bihusinfo
@user-bi3pp5jy1b
2 жыл бұрын
Помер від крінжі
@CJlABA_3CY
2 жыл бұрын
Валєра, я офігів!
@jskratnyarlathotep8411
2 жыл бұрын
робіть іще!
@user-vz3in9pc4i
2 жыл бұрын
Ви більше схожий на Дракулу із "Чак і Ларі: запальне весілля", круто насправді😀👍
@apfelsin6050
2 жыл бұрын
Аваков як живий.
Тот самый случай, когда был готов послушать про всякую жесть, но не ожидал аж такой жести.
@user-fm1bh4hl2d
2 жыл бұрын
Не ведитесь.Всю инфу делим на 4.Правдой только пахнет
@zbitniev
2 жыл бұрын
@@user-fm1bh4hl2d например? Фактами удивишь?
Найвагоміший випуск "Неведись", порівняно з дрібними шахраями на от таких кейсах з квартирами люди можуть втратити буквально все, дякую команді бугусінфо!
Ну інтро вимагає окремого лайку!!! Може Бігусу варто перейти на скетчі? Гарно виходить.
@user-px6sg5lu8g
2 жыл бұрын
Скетчі-пародії-квартал-серіал-през... No, no, no. God No! (c) Вони і так гарно роблять свою справу)
@paulark5369
2 жыл бұрын
Більше скетчів
@olegbonichenko1789
2 жыл бұрын
Згоден!)))
@Denys_WRX
2 жыл бұрын
@@user-px6sg5lu8g вони супер не тільки в корупції
В конце каждой пятиминутки, перед началом работы, наш руководитель всегда повторял: "никогда не покупайте, не вкладывайте деньги, в недостроенное жильё, а тем более, Боже вас упаси, брать для этого кредит! Про Одессу, вообще, ужас и кошмар😱
Попадайте в тренди !!! Дякую за вашу роботу.
@BIHUSinfo
2 жыл бұрын
дякуємо, що ви з нами!
Зробіть ще будь ласка по вторинній нерухомості розбір :)
Продам квартиру, в полі, гроші передавати потрібно посеред лісу, все надійно!)
@doomstanddoom9813
2 жыл бұрын
добрый день, есть варианты на верхних этажах?
@ne.standart
2 жыл бұрын
Продам квартиру Олі
@5750523able
2 жыл бұрын
Куплю квартиру в лісі, гроші передам в полі! 🤔
@ConechkoTanya
2 жыл бұрын
Скиньте номер картки , я перекину гроші)
@5750523able
2 жыл бұрын
@@ConechkoTanya только наличные 😲 🙄
В Польше давным давно в схему инвестирования первичной недвижимости вписан банк. Схема простая: вы платите банку 100% или связываетесь с ним кредитом, а банк выдает застройщику деньги по мере строительства дома. Все. Почему наши депутаты тупят до сих пор?
@user-rj3em5qr2e
2 жыл бұрын
Напевно тому що хтось в долі і комусь це вигідно.
@arthurberner
2 жыл бұрын
@@user-rj3em5qr2e нi, гадаю вони просто тупi та ледачi
@user-kx6yt4zf5q
2 жыл бұрын
В Украине есть похожие схемы, но они прописаны так, чтобы застройщикам можно было манипулировать и уходить от ответственности
@arthurberner
2 жыл бұрын
@@user-kx6yt4zf5q я понимаю, что наш человек очень хитер, но там нужно прописать всего навсего, чтобы банк был не аффилированный к застройщику и этапы финансирования стройки и сделать это обязательной схемой, а не опцией. Если и тут им тяжело это сделать, ну тогда я не знаю, нахера они вобще там нужны
@user-kx6yt4zf5q
2 жыл бұрын
@@arthurberner применение схем оптимизации. Как говорится, ничего личного, просто бизнес
Дякую. Висновок один - в Україні надійно можна купувати лише нерухомість за кордоном)))
@user-ui5mw9gs7s
2 жыл бұрын
Сто відсотків !
@user-th1zr5wc8l
2 жыл бұрын
Тоже риск. У примеру в Батуми очень много такого кидалова
@user-dw7ry7rt8l
2 жыл бұрын
А Київміськбуд?
@viktorcherniy
2 жыл бұрын
В Україні можна гарантовано купити нерухомість лише у вигляді автомобіля
@goodadventures2118
2 жыл бұрын
@@user-th1zr5wc8l зачем белому человеку покупать там что-то?) Среди дикарей и в Украине можно жить
27:00 мужик вижив після того, як в нього стріляв снайпер Труханова? Дивно, що Венедіктова не завели кримінальну справу проти того мужика.
@arthurmykhailenko3887
2 жыл бұрын
100%
Чорт класний, початок на вищому рівні. А ще душ, диван в новобудові, це шедевр. Дякую за роз'яснення.
Як Чауса тягнути з закордону так ціла спецоперація СБУ , а як застройщиків так ні, тому що на лапу дали та втекли. В Одесі там все просто - мер бандит Труханів зі своїми посіпаками там все розпилив.
@jannetgoldi8122
2 жыл бұрын
Труханова не трогай! Він чесно ділиться награбованим, з усіма президентами, починаючи з Кучми! (с)
@deryalex
2 жыл бұрын
@@jannetgoldi8122 презик не решает тут нихера, делятся с ментами продажными и с сбу, и ниже инстанциями. Щас неподелился и завели дело. А надо бы расстрелять или убрать тогда легко подловить последователей которые сначала перестреляют друг друга- классика ганстеров 60х в США - методы стандартные, однако с ссыкливым парезом этого не будет
Початок з чортиком просто БОМБА
Шикарна реклама, дякую, що робите це настільки прекрасно! ❤️ І дякую за важливі теми, які підіймаєте ❤️
49 дизлайків напевно від самих забудовників, бо не даєте їм інвесторів обманути! Вам респект за роботу)
😮😮😮😮Сюжет крутой, но ситуация из Одессы.. Нет слов!
@Remont-pcKievUa
2 жыл бұрын
а в Ирпене? такая же шляпа
@user-hf4ph9qt8d
2 жыл бұрын
@@Remont-pcKievUa да хотелось бы о Ирпене ролик глянуть! Здесь есть много чего интересного
@user-fm1bh4hl2d
2 жыл бұрын
Делите все на 4.Очень много перекрученной,надуманной и непроверенной информации
@FREEDOM88888
Жыл бұрын
@@user-fm1bh4hl2d йди на йух
Сценки з іронією прям Тор! Дякую за корисний випуск
Більшість проблем з недобудовами вирішили б ескроу-рахунки.В більшості цивілізованих країн будівництво фінансується через них,навіть півничний сусід вже до цього дійшов.Шкода ,що в сюжеті не згадали досвід інших країн,і чому наші можновладці не бажають його перейняти.Тому люди бідкаються,влада розводить руками...
@kanfetka856
2 жыл бұрын
Так я зі ами згодна, таке відчуття що влада це одобрює, це не єдиний випадок, таких випадків сотні, і влада нічого не приймає для вирішення питання, а кидає людей сам на сам із шахраями, головне аби всі податки оплатили
@aleksandrvasko8976
2 жыл бұрын
@@kanfetka856' Про що можна говорити якщо Татаров досі в офісі президента працює.
В цьому всьому винна держава!
Дуже важливе тема. Бо люди не розуміють, що там кідалово через один. Ніхто вам потім не поможе, бо ті хто повинен допомогати та контролювати цей процесс в долі. Дякую за відео.
Дякую за детальну інструкцію та цінні поради! Ви як завжди супер! Для більшості бажаючих купити нерухомість на стадії будівництва або перед ця інформація фактично звучить як -"знайдіть гарного юриста та перевірте документи. Так краще заплатити юристу ніж аферисту".
@BIHUSinfo
2 жыл бұрын
Дякуємо за фідбек)
Огромное спасибо команде Бигуса, за такой контент. Вы реальные молодцы!!! Очень много пострадавших людей от таких черных застройщиков
ЖК "Solar City" (бувший ЖК "УкрБуд"), не зважаючи на обіцянку Зеленського, досі стоїть недобудований. Інвестування в Україну - це лотерея. Більше жодної гривні в цю країну не інвестую !!
@ihormelnyk7949
2 жыл бұрын
"Solar City" приклад пустіх обіцянок преЗЕдента
@5750523able
2 жыл бұрын
То же самое говорят инвесторы укрбуд, аркады, укогрупп и так далее
@user-wc5ci2su4w
2 жыл бұрын
Всі інвестори є заручниками невідомо кого. Суди відкладаються, час іде!
@user-tx5de5jm4t
2 жыл бұрын
Шкода, що Велике будівництво від Президента не поширюється на ЖК "Solar City". 2 роки назад дав обіцянку, що добудується, а віз і нині там...(((
@user-fw5vv1sw9q
2 жыл бұрын
Це не держава, це дно.
Цікаво, дизлайки цьому відео ствлять тільки шахраї -забудовники?....
@vitalino1981
2 жыл бұрын
Ще їх родичі і друзі
@user-of1zn2bo2g
2 жыл бұрын
Так
@romanroman3268
2 жыл бұрын
ні, коли ти 10хв чекаєш коли тобі суть передадуть а не дивитись кривляння ведучих
@StrOfDis
2 жыл бұрын
Ні, люди які знають як працює ринок нерухомості, інвестори, котрі розуміють куди вкладати і ріелтори, що можуть дати адекватну оцінку цьому "шедевру"!
@UserName-uk1jb
2 жыл бұрын
@@romanroman3268 Про таймкоди не чув? Ні?
Когда Сатана говорит: "Не по божески".... Выше всех похвал.
Надважливе відео, дуже дякую Вам, багато цікавого і корисного дізнався для себе!
Боротися треба із причиною,а причина труханов, якщо одесити його дальше вибирають то мають, що мають
Как риэлтор могу сказать что людям часто не помогают никакие аргументы. Сколько я отговаривал в своё время от объектов Войцеховского, всё равно находились те что брали. Показывал насколько много проблем по документам - нет. Порешают. А причиной было только одно - цена. Если предложить людям за 10 гривен то, что стоит 30 - многие просто поверят на слово.
@oleksandr2234
2 жыл бұрын
Меня в своё время окончательно убедила не вкладываться в "молодіжну ініціативу" войцеховского публикация на домриа одного из потенциальных инвесторов с двумя фото- одно- фото рендера, другое- реальное фото стройки с того же ракурса, сделанное с дрона или ещё как-то и одно слово "как???". Хотя и до того стреммно было. Хорошо, что не влез.
@user-kb6on3zr9c
2 жыл бұрын
@@oleksandr2234 А отсутствие всей документации не убедило?
@oleksandr2234
2 жыл бұрын
@@user-kb6on3zr9c Там была какая-то документация, но в общем было стреммно, потому решил подумать, понаблюдать, покопать, а не спешить вкладываться.
@user-kb6on3zr9c
2 жыл бұрын
@@oleksandr2234 А-ха! Да какая документация? Уведомление о строительстве частного дома - максимум что могло там быть.
@oleksandr2234
2 жыл бұрын
@@user-kb6on3zr9c Это у Кузьминского. У МИ было побольше и вроде даже официально выделенный участок под строительство многоэтажного жилого дома. Но я уже не помню точно, а вы и вовсе не знаете, потому наш спор абсолютно бессмысленный.
А ось це я подивлюся с задоволенням. Я в тому нічого не тямлю, але чув що шахрайство та кидки в цьому питанні жесть. Я як та бабуся з ноутбуком, якій треба його відремонтувати.
@lawyerAndrii
2 жыл бұрын
Да, мошенников на рынке недвижимости хватает
@user-fm1bh4hl2d
2 жыл бұрын
Тоесть Вы верите авторам сюжета?Может они специалисты по недвижимости?Меня всегла юдивляют люди ,которые верят словам людей,далеких от сферы,,о которой они говорят...Так и живем...
На справді звичайній людині дуже тяжко розібратися у цих документах, а рієлтори існують не для захисту такого населення, а для того щоб заробляти кошти на покупцях і % від забудовника. Тому ніколи не користуюся їхніми послугами, до тих пір доки законодавство не внесе зміни в їх роботу та відповідальність. Таке відчуття що країна одобрює всі ці схеми. Заборонити продавати права/ перестуступки/ паї на нерухомість!!! Тільки договора куплі - продажу по повній вартості, хай зменшать податок, і людям не буде сенсу ризикувати своїми грошима.
Работаю риелтором в Киеве 6 лет и не раз приходилось отговаривать людей от покупки квартиры в проблемных ЖК. Актуальную тему затронули 👍
@katep167
2 жыл бұрын
Подскажите и мне пожалуйста 🙏🏻 ЖК Метрополис, Стар Сити, Квiтень, Теремки и Sky Avenue - они все нормальные?
Закинув кілька топових жк з багаторічним досвідом, ім'ям та популяністю на перевірку і ніякий не є кристально чистий) у всіх то у кінцевого власика були цікаві інші жк, то суди то інше) всі сумнівні але купляти ж щось треба. В будь якому дуже дякую за це відео, тут зібрано все разм куди варто дивитись.
@timk2572
2 жыл бұрын
от і обираємо найменше із зол....
Дуже корисний випуск, сподіваюся, його побачать якомога більше цільової аудиторії
"Порада, краще не попадайте в проблемні забудови" - thank you, cap!
Ребята, какие вы молодцы, что сделали этот выпуск! По поводу навязанного ЖЕКа инвестор сделал серьёзную ошибку, так делать никогда нельзя! У застройщика, мэрии и жека договорняк, и в одиночку против этой мафии не получится. Нужно молча ждать окончательного вступления в право собственности, навязанному жеку можно даже не платить (пусть идет судится, а вы встречный иск о защите прав потребителей подадите). А за это время жек нормально введет дом в эксплуатацию, вы сделаете ремонт и перезнакомитесь со всеми собственниками. Далее собираете инициативную группу, установчи сборы, создаете ОСББ и забираете у ЖЕКа свой дом, задолженность можете не платить - пусть жек идёт и судится, главное уметь остановить судовый наказ и подать встречный иск о защите прав потребителей, так суд можно растянуть надолго, если так сделает большинство собственников - жэк долго не протянет, поэтому в большинстве случаев в суд за задолженность 3000 грн никто не идет и через 3 года эта задолженность списывается. Всем удачи!
@BIHUSinfo
2 жыл бұрын
Дякуємо за фідбек і поради. Гадаємо іншим глядачам вони теж будуть корисні! Дяка)
мужчина с Одессы - сила! я б уже давно в угол забился от такого кошмара
@KyivPodil
2 жыл бұрын
23:42 Одеса 2008 міська влада в долі з великими злодіями, активістів просто вбивають кілери 27:02
Головна ідея влади полягає у тому, що ми обміняли частину своїх свобод на централізоване регулювання таких примітивних питань. Но і тут потрібно все самим робити. Навіщо нам та влада тоді.
@user-kx6yt4zf5q
2 жыл бұрын
Нажаль, в сфері будівництва все більше поширюють неконтрольовану дерегуляцію в інтересах забудовників. Системна зарегульованість завдає ризиків шахраям-чиновникам. Дерегуляція (в тому виді, як її втілюють на практиці) розмиває відповідальність
Бігус ще той актор!😁 Але за інформацію, ризикову для журналістів, величезне дякую!
Дякую за інформативний випуск! Ваші історії дійсно цікаві та корисні
Хлопці і дівчата :) ! Щиро вдячний за детальну інформацію, ви молодці 😎👍!!!
Дякую команді за корисний сюжет. А вступ - бомба! Так і треба - весело про сумне.)
Дякую за інфо, корисно. Але в Солар сіті начебто всі документи були гаразд, а по виходу нічого немає, крім судової тягонини. Невже це все повинна перевіряти звичайна людина. Чому чиновники, які ставили свої підписи не несуть відповідальності?
@oleksandrsled7163
2 жыл бұрын
Тому що корупція.
@user-wc5ci2su4w
2 жыл бұрын
@@oleksandrsled7163 це точно
@user-ru6lg5oi3c
2 жыл бұрын
@@user-wc5ci2su4w Мужик в очках понтуеться типу выдали ему писульку вот таких товарищей не понимаю на квартиру деньги были а на юриста что не было бред не захотел платить вот и попал
@user-wc5ci2su4w
2 жыл бұрын
@@user-ru6lg5oi3c а при чому тут це? Юридично при оформлені не було ніяких проблем
@zombieVegas
2 жыл бұрын
Фінансові проблеми забудовника досить важно відстежити якщо детально це питання не вивчати. Тому чисто з документальної точки зору навіть за адекватної документації ризик нажаль є завжди :(
Вподобайка і репост. Дякую за інформацію.
Дуже оригінальний сюжет.
Молодці, супер, дуже корисна та безкоштовна інформація, дякую за щоденну працю!
Так на Лун было показана ЖК Патриотика от Аркады, и шо, помогло это инвесторам, застройщикам и банку?? 🤔 Лун ничего никому не гарантирует, он просто информирует 🤗 Другой вопрос, так если все договора одинаковые, вы не можете его изменить, или подписуешь или иди на вторичку!!! 🤔
Дякую... Чудовий та корисний випуск👍👍👍
Дуже дякую вам за такі важливі поради !
Цей скетч зі дяволом ну це просто КРУТО! Дуже і дуже корисний випуск.
дуже дякую за інформацію!!!
такий миииилий відосик, стільки театральності))) Дякую за інфу)))
МОЛОДЦІ, гарні випуски ✌👍👏👏👏
Дуже гаряча тема. Дякую за вашу роботу!
Дякую за дуже важливу інформацію , тому як дуже багато людей попали на забудові ! Нехай квітне український ютуб !
Вухх, добряче видихнув , що минулого року не купив квартиру по «переуступці» , щось підказало звернутись до юриста. Він і відговорив.
@Remont-pcKievUa
2 жыл бұрын
продал по переуступке, все ок
@xtape8551
2 жыл бұрын
@@Remont-pcKievUa тут рисковать нельзя.у одного получилось у сотни других нет и все потеряли
@Remont-pcKievUa
2 жыл бұрын
@@xtape8551 бояться всего нельзя, надо изучать тщательно, как минимум застройщика, объект и доки
@Remont-pcKievUa
2 жыл бұрын
@@xtape8551 в нашейрто стране и не рисковать)) такого пока не может быть, в принципе
@androidAndrom
2 жыл бұрын
те ж саме із переуступкою, як почули, що гроші тільки через банк підуть, відразу продавці спригнули. і добре, що так закінчилося.
Молодцы ребята! Спасибо вам большое за ваш труд!
Дуже актуальна тема. Дякую!
Спасибо, это было реально полезно и информативно.
Щиро дякую за вашу роботу!!!
Дякую за відео та інформацію! 👍
Дяка за цікаве інформативне відео!
Дякую, як завжди корисний контент!
треба судити тих, хто видає дозволи з порушеннями!
Дякую за роботу. Саме проходимо цей етап життя)
Дякую за круту роботу! Тема дуууже на часі
Спасибо за ваш труд! Это - невероятно ценный выпуск!
І знову моя улюблена ведуча, і мабуть якби вона несла сусільну маячню я всеодно її дививсяб, бо головне як вона її несе..... Дуже дякую за цікаві та інформаційні випуски. Ваша робота є важливою для нас.
і інтро круте, і інформація розкішно подана. Ви класні!
Ну Бігус ))) в такому амплуа ))) Вподобайка !!!
Спасибо за видео,очень актуально .
Дякую за випуск Актуально
Дуже дякуємо від нашого імені як відповідального забудовника! Інтерв'ю дуже інформативне. Від себе додамо, що договори переуступки прав можуть використовуватися для таких видів правовідносин, бо іноді буває, що інвестор не розрахував свої сили і просто не взмозі виплатити усю вартість квартири. Якщо не буде переуступки у такому випадку, то кілька таких інвесторів ставлять під загрозу усе будівництво через недофінансування. Тому використання договорів переуступки є виправданим, але для захисту прав інвесторів договори мають бути обов'язково тристоронніми із залученням забудовника як сторони договору. Дякуємо за вашу роботу.
Дякую за вашу працю! 👍
Дякую за роботу
Корисний сюжет, дякую!
Бігуси дякую за проєкт!!! 👍👍🔥🔥🔥
Дуже хороший матеріал. Дякую.
Реклама просто шикарна! Дякую за відео!
Класний сюжет! Хороша робота! Процвітання каналу
Бомба выпуск, а главное правда. Меня всегда удивляла эта параллельная реальность.
@user-fm1bh4hl2d
2 жыл бұрын
Правдою ледь пахне,не вірте людям які не профессіонали в нерухомості.Вони лише журналісти,молоді і необізнані
@black_poodle_Prince
2 жыл бұрын
@@user-fm1bh4hl2d а вы наверно один из застройщиков? Что в каждый коммент свой пятак вставляете и агитируете не верить! Зря стараетесь. Если вам что-то не нравится в выпуске, то сделайте свой - опровержение! Слабо? - То-то же!
Дуже дякую за вашу роботу
Продакшн топовий, ви кльові.
Дякую за роботу. Коментар для підтримки каналу.
блін, бугіс дияволеня - я думав це інтеграція. дякую, відео чудове
Дякую, за корисний контент!
дякую за ваші відео!
Дякую, Чудова робота
спасибо, ждал это видео. лайк!
Дякую за корисну інформацію
Дякую за корисне відео.
Подивився випуск, подивився ціни на квартири.. Ці шахраї мені не грозять
А в Одесі труханов взагалі валить всіх "нєугодних"? Яка ж прогнила система, які ж продажні люди!
Страшно. Дуже шкода людей. У майбутньому теж доведеться купувати квартиру, але на новобудови ніколи й не звертала уваги: постійно якісь з ними проблеми виникають.
@slavik6922
2 жыл бұрын
🥰
продажне відео Луну яке насправді потрібно людям, гарна робота) це без сарказму, Лун дуже потрібен зараз українцям
Дякуємо за відео і роботу!
Дякую за інформацію на актуальні теми, лайк😜
@BIHUSinfo
2 жыл бұрын
Дяка)
Было интересно и полезно,спасибо вам за вашу работу.
Як завжди дякую за відео 👍🇺🇦
Чуваки! Я ВАС ОБОЖНЮЮ!