هل يمكن تحفيظ البنايات المخالفة لتصميم البناء ؟ كيف تنجز الملف التقني لمطابقة التصميم العقاري
هل يمكن تحفيظ البنايات المخالفة لتصميم البناء ؟ كيف تنجز الملف التقني لمطابقة التصميم العقاري مع الحالة الراهنة للملك
#العقارات
#العقود
#تحفيظ_عقاري
#التحفيظ
Пікірлер: 150
تبارك الله عليك أخويا
بارك الله فيك استاذ..حفظك الله
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة اخي صلاح
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
اللهم امين هذا واجب شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
شكرا لكم استاذ صلاح على هذه المعلومات القانونية القيمة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@FS5ku37v75H
5 ай бұрын
@@SALAHBUREAUشكرا جزيلا وبارك الله فيك
@FS5ku37v75H
5 ай бұрын
@@SALAHBUREAUهيا غير نهدمو الغرفة الزائدة
شكرآ جزيلا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/qqGTt7mslsWdpbg.html
شكرا على الإرشادات بتوفيق إن شاء الله
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
@FS5ku37v75H
5 ай бұрын
@@SALAHBUREAUعدرا واش دروري تحفظ المنزل او واش كاينين شي عواقب ايلا محفظاتش المنزل حيت حاليا باقي نعديش القدرة على مصاريف التحفيظ او عندي بناء السطح فالصارف كتيرة صراحة او حاليا معنديش نية على البيع
شكراً لك اسثادي
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا خويا .......
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/kYh3msh9qrTRkaQ.html
شكرااا ليك
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
❤❤❤❤❤❤❤
صوت الفيديو جيد
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا لكم الأستاذ صلاح على هذه الشروحات و الإرشادات القيمة تزامنا مع عرضكم لموضوع تحفيظ البنايات وخاصة التي لم تطابق التصميم الأصلي الأولي، فقد قمنا بإحداث و إضافة كاراج و تصغير في مساحة الضواية أو الباطيو مع إضافة بيت مع العلم أن التصميم الأصلي الأولي R + 1 فقط و بعد تحديث برنامج معالجة و تسوية البنايات الغير القانونية، قمنا بتقديد طلب لهذا الغرض حيث قوبل الطلب بالرفض للمرة الثانية ، و كان تصغير الباطيو هو المشكل الأساسي والعويص في الموضوع ! معلومات إضافية : مساحة البقعة الأرضية 100 متر مربع ،محفظة ، داخل تجزئة فماهي الطرق القانونية المتاحة لمعالجة هذا الملف و ماهي أقصى مساحة يمكن تصغيرها و الوقوف عند حدها في هذه المساحة (١٠٠ متر مربع ) وشكرا لكن
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 24/03/2024 وشكرا.
جزاك الله خيراً على جميع الفوائد الرائعة سؤال بارك الله فيك اخذت رخصة السكن الطابق السفلى فقط هل من إجراء مع دار الضريبة وجزاك الله خيراً
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم التقييد بجدول ضريبة السكن لأداء ضريبة النظافة إلا بغيتي. سخر الله
مشكور أخي ممكن توضيح في زيادة محل من غير وجوده في التصميم هل ممكن أن يقبل في الإجراءات المسح والمحافظة شكرآ لك
@SALAHBUREAU
5 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 06/03/2024 ومعذرة
بارك الله لك في اهلك ومالك سؤال ولي خرج بل بلكون في واجهة كاملة ممكن يتم له التحفيظ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم سمعت أن هناك تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم الآن. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص وسخر الله
La course a la transcription ne sauve pas un Escroc, seul le payement de l'impot donne une date certaine..Merci pour ton grand effort mais sachez que ce n'est pas l'Anccf qui fait la pluie et le beau temps ..Alors faites reveillez les citoyens. Um grand merci khouya.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
Bonjour Monsieur, L'ANCFCC est chargée uniquement de la tenue du registre foncier et de la mappe cadastrale. Il y a bien sûr d'autres intervenants dans le foncier comme l'administration fiscale, les tribunaux, les professionnels,... etc
@Mohamed-es1rx
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU un grand merci que Dieu te protege et te donnes de ses bienfaits.continue bon courage.
عندي تغيير في البناء(الضواية فيها 1،5م×4م عواض4م×4م) و التغيير الثاني هو سديت البالكون و درت نا فدة وأريد التحفيض رغم التغييرات وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم انتظر صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص وسخر الله
شكرا أستاذي. هل من أخبار عن صدور مذكرة لتحفيظ البنايات المخالفة؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم لا جديد منذ مذكرة ماي 2022
@lallahasnae1572
2 ай бұрын
كاينة الان والناس بزاف رآها كتحفظ وآخر اجل هو شهر12
سلام استادي هل من اخبار عن موعد صدور المدكرة لتحفيظ البنايات المخالفة وشكرا لك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ليس هناك أي جديد حاليا تحياتي
السلام عليكم انا غيرت مكان او موضع المرحاض فقط هل يأتر في المحافظة غيرت مكانها بي متر ونصف فقط بسبب الواد الحار لانه قريب الى القادوس الكبير العقار كله تابع لي التصميم كما هو
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله لا يتأتر. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص وسخر الله
أستاذ شكرا جزيلا. سؤالي هل يتم تحفيظ منزل غيرت واجهته بازالة البلكون واضافته لغرفة. شكرا
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
على حساب المهندس المساح الطبوغرافي الخاص. شوف معاه إلا قال ليك غادي ايدوزها في المحافظة الله ايسخر
@muszem657
9 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا. بارك الله فيك
السلام عليكم خويا بغيت نمرتك ضروري ضروري😔 الله يحفظك ويفتح لك أبواب الخير يا رب العالمين 🤲🏻
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله. كاينة شي حاجة مستعجلة شوف مع محامي
هل التحفيض الدار خاص تكون مصلوحة كلها؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم لا ليس ضروريا يمكن تحفيظ الأشغال الكبرى gros oeuvres وحدها إذا أردت
السلام اعليكم شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيامة: اخي العزيز اني انقصت من الظواية نصف ماهو في التصميم هل سيقبل الملف في المحافظة ؟ والسلام عليكم ورحمة الله
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هاد الساعة لا تأكد من ذلك باستشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص
سلام عليكم اخي فتحت كراج بلاصت اابيت لي علا الشارع مع العلم معطيينش الكراجات في هاذ التجزئة
@SALAHBUREAU
9 күн бұрын
ماحد ماجاوش صحاب البلدية الله ايسخر
السلام عليكم اخي هل يمكن تغير مكان الدروج
@SALAHBUREAU
10 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم شريطة الحصول على رخصة الإصلاح من الجماعة
السلام عليكم سى صلاح حيث ابنى فتح محل تجاري لبيع المواد الغذائيه وحصل على اصل تجارى ماهى الواجبات وهل من إعفاء لدى مصالح الضرائب وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله لابنكم الضرائب هي المساهمة المهنية الموحدة CPU راه مجموعين فيها جميع الضرائب. خاصو ايمشي لقباضة الضرائب باش ايتقيد اويعطيوه الكود باش كل عام يصرح عبر الإنترنت
@abdoumenjaoui7921
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاكم الله خيرا على المعلومة والتقدم لكم بجزيل الشكر متمنيا لكم الصحة والعافية يارب العالمين
سلام عليكم اخي الفاضل سؤال هل يجوز تقسيم محل تجاري إلا جزئين ذهبت عند المهندس وقل لايمكن قبوله في البلدية لان المحل لا يتعدا 6 امتار في العرض كي يتم تقصيمه إلا محلين قانوني مع العلم انا مازلت في مراحل البناء
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين تغيير تصميم البناء بالبلدية أو تقسيمه عشوائيا بعد الحصول على رخصة السكن سخر الله
السلام عليكم شكرا على المعلومات لي كتقدمها. بغيت نسولك على موضوع متعلق بأرض شريرتها هي مولاها شراها و لاكن بلا وراق من جد لجد (المساحة :3 الخدامة) أنا شاريها بكونطرا معاه ، شنو المعمول إلى بيت نصاوب ليها لوراق.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم شهادة إدارية من القيادة بناء على الكونطرا باش اشريتي ثم إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول
السلام عليكم . انا قمت بتغطية جزء من السطح بالضالة كييت . واش هذا يمنع من التحفيظ.
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص. إلا قال ليك حييدو باش يأخد الصور، ضروري تحييدو
3afak wach momkin n7fd dar n9st fiha 1metre flpacio
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: kzread.info/dash/bejne/g6Kt27KQgMqacZs.htmlsi=AT-u8eNLgRUrskPl
سلام هل الشهادة الإدارية كانة في السبعينات درورية الإنشاء رسم عدلي ام لا اتمنا جواب من فضلك 🙏🙏🙏🙏
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا لم تكن هذه الشهادة الإدارية ديال العمالة إلا بعد عام 2000 ثم انتقلت إلى اختصاص القائد حوالي 2010. أما شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة فهي قديمة منذ الإستعمار
@user-bl3ei9co3r
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU يعني أنه كانو من مسؤولية العدول التأكد قبل أعطا رسم عدلي من أنه ملك ليس تابع لدولة
استاد واش ضروري من صباغة الفرصادة و شكرا
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
بالنسبة لتحفيظ البنايات ليس ضروري بالنسبة لطلب رخصة السكن نعم ضروري
سلام هل من صدور مدكرة بتخفيض البيات المخالفة مع العلم اني نقصت متر في لاكور هده هي مخالفتي
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة عواشر مبروكة هاد الساعة مازال ما كاين والو تحياتي
@lallahasnae1572
2 ай бұрын
كاينة اخر اجل شهر 12
سلام عليكم الأخ حنا بدلنا التصميم ديال السلم ولاكن الصندوق فبلاصتو واش ممكن اتحفظ
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص ممكن
سلام عليكم واش لي بنا الصطاح شي بيوت ميمكنش ليه يسجل ويحفظ ايوة البغا يبيع ميمكنش واش مدينة شي الحل
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته كاين حل طلب رخصة تسوية الوضعية القانونية للبنايات المخالفة لقانون التعمير لدى الجماعة
سلام عليكم خويا عفاك الي بغى يزيد طابق ثاني و هو عندو غير طابق الاول واش الا بغى يحفظ و لا يبيع غادي يلقى مشكل
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله نعم وكذلك مشكل الهدم من طرف السلطات. القضية مزييرة
السلام عليك من فضلك جاوبني انا اشتريت منزل والمكترية غيرت تصميمه من سكني الى تجاري بعد أن أتت برخصة اصلاح موقعة من الجماعة هل بإمكاني إعادة تحفيظه من جديد على هذا التصميم؟
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
أو عندي الدوش مع التواليت مفروقين بحيط واش إلا جمعتهوم أيكون عندي مشكل في التحفيظ
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
ليس هناك أي مشكل
لقد دهبت الى البلدية وإلى الوكالة الحضرية لا توجد مدكرة خاصة بالمباريات المخالفة للتصاميم يكدبون علينا في هدا البلد
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر يوم 14/03/2024 وشكرا
السلام عليكم بغيت ندخل الكوزينة مع الدوش بلا ما نقيس البودرات واش أيكون عندي مشكل في التحفيظ
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
ماشي مشكل. غير ماتقيسش البودرات
السلام اخي تحياتي وتبارك الله عليك اخي حنا نملك مقهى حسب رسم عدلي وعندنا نزاع على هذه المقهى يعني دعوى الإفراغ مع رسم عقاري ولاكن هذا الرسم عقاري مخالفا للتصميم والمحتوى مقيد عليه ارض عليها بناية تتكون من فندق و ليس المقهى يعني في هذه الحالة هل سيتم الإفراغ ديالنا من المقهى بهاذا الرسم العقاري
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين التأكد من المقهى ديالكوم هل تتواجد داخل الرسم العقاري، عن طريق مهندس مساح طبوغرافي خاص. في حالة تواجدها داخل رسم عقاري ليس في إسمكم، فيجب إثبات أن البنايات ديالكوم وتسمى حق الزينة. أما الأرض ماشي ديالكوم ولا يفيد رسم الملكية العدلي الذي ذكرت
@khalidsaidi6534
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا اخي بارك الله فيك حكمت المحكمة المرة الأولى بعدم تفريغنا والآن لدينا الدعوة التانية للإفراغ لهذا السبب سألتك شكرا
إلا درنا مزاج ر البلان و خرجنا الميتراج كتر من المتر لي فشهادة الملكية
@SALAHBUREAU
5 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 07/03/2024 وشكرا
السلام؛ أشتريت شقة من عند المقاول و عند تسليمي الشقة تبين لي أن هناك تغيير في التصميم: تم تغيير غرفة نوم ب مطبخ و العكس كذلك. و لهذا راسلت الجماعة و قسم التصاميم : عندي محضر أنه ثبت التغيير من طرف المقاول. ماذا أفعل؟ شكراً
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
المقاول باع لك شقة مخالفة لتصميم البناء، يعني فيها عيب. إما أن تقبلها وتطلب رخصة تسوية البنايات الغير القانونية من الجماعة أو يرجع لك المقاول رزقك.
@mostafader6527
10 ай бұрын
@@SALAHBUREAU أخي ؛ لكي أثبت أن الشقة فيها تغيير من الاصل في البناء ( لو لم أكن أستاذ في كلية الهندسة المدنية ب كندا و أذرك البناء الاصلي من التغيير لما أرجعوا التهمة علي) و رغم الجهود (طلع نزل ) لمدة 14 شهر، و في الاخير توصلت بتقرير ان هناك تغيير في التصميم المعماري. و الآن لقد مر على شراء السكن 30 شهراً. كيف لي أن أتابع هذه المشاكل . شكراً سيدي
السلام عليكم أنا عندي صالة فصالة مفتوحن فلبلان بغيت نزيد حيط بناتهم وحدة تبقة صالة أوحدة رجعها بيت واش نقدر نحصل على رخصة السكن إليدى درت هاد التغيير المرجو الرد وشكران
@SALAHBUREAU
19 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ماتقيسش لبودرات. ماتسدش الضواية. ماتخرجش لبالكون. ماتزيدش لبني فالسطح أو على برا
سلام.انا سديت لاكور فالسفلي فقط ونقصت من لاكور عندي 4/4وانا درت 3/3.واش كتعتبر مخالفة ؟اشنو المعمول؟واش كاينة شي مذكرة ديال تحفيظ البنايات المخالفة
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
نعم تعتبر مخالفة. هاد الساعة ماغاداش تدوز في المحافظة
@islamsalam6771
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU واشنو الحل عافاك
السلام خويا واش نقدر نبدل التقسيم الداخلي للبيت زعما الجدران ميكونش بحال المهندس اما التصميم الخارجي غيبقا هو هو واش غيكون مشكيل فالتحفيض او فتسليم السكنه وشكرا
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
راه جاوبتك. ماشي مشكل مع احترام الضواية والسطح والبودرات
اش خصني ندير دبا ف شهر يوليوز 2024 غيرت لبلان تصرفت فالضواية والبالكون فالطبقة 1و 2 اشنو خصني ندير الا بغيت نخفظ الحيوط علما ان الارض محفظة.
@SALAHBUREAU
26 күн бұрын
غادي تطلب رخصة تسوية وضعية البنايات الغير القانونية للجماعة ديالكوم ثم تحفظ بها بناياتك وسخر الله
أستاذ الله اخليك تجوبني الموثق طلب مني 5000 درهم ديال تسجيل بقعة أرضية بحجة أن معنديش وثيقة ..شهادة الاذارية... مع العلم أنها أرض نصيبي في الإرث
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم في حالة البيع لدى الموثق يمكن أن يطلب منك أداء كل ما عليك من ضرائب وخصوصا واجبات التسجيل. راه غادي ايعطيك التوصيل سخر الله
السلام استاذي الكريم صراحة المشكل ديالنا شوية معقد حنا ورثة تنورثو الثلثين ف 14 قطعة ارضية مع ورثة اخرين لي تيجيهم الثلت مع العلم الوالد ديالنا مات على غفلة قبل مايدير لوراق وحاليا الورثة لي معانا وبحكم الغياب تاعنا مشاو دفعو بواثئق مزورة وبغاو ياخدو القطع الارضية من دون الاشراك تاعنا وكتاشفنا بلي دفعو نالتحفيظ العقاري منذ شهر 9 2022 بالتالي ايلا عندك شي نصيحة وايلا ممكن توجهنا لشي طريق لحقاش معرفنا منديرو وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ورحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين يتعين عليكم الذهاب في أقرب وقت ممكن إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد وضع تعرضاتكم على مطالب التحفيظ
استاذ الى كتبت مع مول الدار عند محامي ولكن مزال ماعندوش الوثائق تلفو ليه والمحامي كتب لينا بلا وراق يعني عطيناه معلومات على الدار وكتب لينا يعني نبقى ضامن بيها بشكل معنوي
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم إذا كنت متأكدا أن العقار غير محفظ وأن البائع هو المالك الحقيقي للعقار فالله ايسخر خاصك غير تعمر المحل ديالك من دابا واحد 10 سنين صاوب ليها رسم الملكية عند العدول.
@zawitmohamed5339
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU الله ينورك استاذ ديالنا شكرا بزاف حيت سيد لي غادي يبيع ليا معقول
@zawitmohamed5339
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ترحب بيك الجنة استاذ شكرا ليك بزاف
السلام عليكم. فيدو أكثر من رائع. من فضلك دفعت طلب رخصة البناء وتم رفضه بداعي أن لاكور يجب أن تكون في الزاوية و ليس في الوسط. المشكل أنني أريدها بأي ثمن في الوسط مع العمل أن لي نية في تضيق مساحتها من 4*4 إلى 3*3. أرجو منك النصيحة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالنسبة للتضييق يجب ان تنتظر صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم. بالنسبة لرخصة البناء، شوف مع رئيس الجماعة ديالكم إمكانية مساعدتك سخر الله وتحياتي
السلام عليكم استاد اتمنى من الله ان تجيبني انا عندي سكن مسجل و محفظ و في 2014 عطاوني البلان و زدت الطابق التاني و غيرت انو فيه بلكون من الوراء ليس في الواجهة و سطح حتى هو مدرتش فيه بالكون و دابا بغيت ندخلها في محافظة اشنو خاصني ندير اشنو إجراءات و جزاك الله كل خير
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/op2ey8hxiJPHdJs.html
بغيت نشري نصفة شقة في سفلي وطلبمؤثق من الباءع رخصة سكن مع علم هو معندوش
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
ضروري رخصة السكن. شوف شقة أخرى إذا كان ذلك ممكنا. السكن بدون رخصة يعتبر جنحة
@AbdallahAbdallah-vy7xm
2 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا اخي على كل هاذ نصاءح بغيت نسولك واخا هاذ منزل لي فيه هاذ شقة مبني هاذي 20عام تقريبا وناس ساكنين فيه
@AbdallahAbdallah-vy7xm
2 ай бұрын
@@SALAHBUREAU هاذ شقة في منزل مبني 20عام تقريبا
السلام عليكم أستاذ شريت منزل محفظ و بعد 20 سنة تنكتاشف ان شهادة الملكية فيها مساحة مختلفة على ماهو ف الواقع و حتى عدد الغرف غالط شنو الحل لي خاص ندير أستاذ جزاك الله خيرا الشقة كاينا ف طابق ثاني ف شهادة الملكية على شكل كارصونيا و لكنزف الواقع لا أنا نهار شريت ماكنتش عارف
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا
اخي الكريم خالفت التصميم كانت عندي في التصميم اربعة امثار واصبحت عندي اربعة امثار ونصف يعني رفعت علو المكازة الى اربع امثار ونصف وعملت موديفيكاسيو على زيادة لكن المهندس تركها اربعة امتار كما كانت كيف العمل والمهندس اخد اتعابه كيف العمل الان لم يطبق التغيير الدي تغير ...اربع امثار وانا عندي اربع امثار ونصف هل ممكن المحافظة تقبل العلو الدي اضفته في المكازة ستين سنتمتر لبلان فيه اربعة متر وانا جعلتها اربعة ونصف حتى الموديفيكاسيو بقات اربع امتار الفرق ستين سنتمتر وكيف نعمل
@SALAHBUREAU
27 күн бұрын
شوف يا أخي الكريم سير عند مهندس مساح طبوغرافي خاص ترتاح إليه اوعاود ليه هادشي راه غادي ايدوز بحول الله في المحافظة العقارية
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/Y4Z9l8ebpa-sXag.html
السلام عليكم علاش حيدتي الفيديو السالف
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حيت قال لي مشاهد كريم راه الصوت مجهد
السلام عليكم، الله يخليك شنو كيقول القانون في تحويل محل سكني الى تجاري على الشارع يعني محل تجاري على الشارع وبغيت نزيد فيه السكن لي لاصق فيه نشركهم بزوج ويصبح عندو دخلة وحدا من الشارع ونشد الباب لي مع الجيران مع علم انني نزلت الطلب ديالي في موقع رخص وعندي موافقة الجماعة ولكن الرفض من طرف الوكالة الحضرية، شنو الحل عافاك ؟ نتمنى الاجابة وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله البلدية هي التي سوف تعطيك الرخصة أما الوكالة الحضرية فهي تعطي رأيها فقط للبلدية ولا علاقة لها بك. شوف مع البلدية. اللهم يسر
سلام وعليكم انا عندي محل تجاري بغيت نصوب رخصة تجارية طلبو ليا من بين الوثاءق رخصة السكن الاقتصادي شفت واحد السيد مكلف بالعلاقات مع الجماعة الحضرية احضرها ليا طلب مني شهادة الملكية المشتركة بحكم المحل كاين فالسكن الاقتصادي ارسلتها ليه فالواتساب المهم قضى ليا الغرض لكن انا متخوف من صورة تاع شهادة الملكية لي ارسلت ليه اقوم بشي عملية تزوير بحكم علاقاته فالمحافضة العقارية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله كن مطمئنا فلا يمكن التزوير عن طريق شهادة الملكية العقارية وحدها. تحياتي
جزاكم الله على هده المعلومات القيمة اخي صلاح انا قمت بهده الاجراءات كاملة وعندما خلصت تحفيظ البنايات واخدت التوصيل كما هو مبين انتظرت مدة شهرلاسحب سهادة الملكية العقارية دون جدوى ولما دهبت الى المحافظة قيل لي بان الملف لم ينجز لانني لم اءؤدي ثمن الطابق الثالث بل وحتى الطابق تحت ارضي وكدالك الطابق الاول !!!!مع العلم انني كنت في السابق اسحب الشهادة الملكية العقارية لملك متكون من ارض بها بناية من سفلي وطابق اول !!!كما هو مبين فهل من تفسير لهده المساءلة واءرجوك ان تنصحني بماعلي ان اءفعل وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم يتعين عليك الرجوع عند مهندسك الطبوغرافي للتأكد من البنايات التي توجد في الملف التقني لإحداث البنايات المنجز. كما يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية والتأكد من الأمر مع رئيس مكتب التقسيم والملكية المشتركة. تحياتي
@HamidHamid-ew6fw
Жыл бұрын
اخي صلاح جزاك الله خيرا اءريد ان اءوضح اكثر في ما يخص ملفي التقني الدي انجزه المساح الطوبوغرافي لتحفيظ المباني فهو مضبوط وكامل لاغبارعليه ولقد قبله مني السيد المحافظ وءاديت الوجيبة الضريبية على الاحداثيات واستلمت الوصل mise en corcondance فهل بهدا اءكون قد اءنهيت عملية التحفيظ كما دكرت انت في الفيديو بنجاح ؟!!
السلام عليكم استاذي اشتريت بقعة أرضية وقمت بتحفيظها وقمت بكل الاجراءات القانونية للبناء وفعلا بنيت وخديت شهادة السكن وسكنت لكن انا درت تغييرات كثيرة في البناء نقصت من لاكور واضفت طابق كامل دون رخصة او تصميم مع بناء غرفة ومرحاض بالسطح أرجوك هل من الممكن ان يرفض طلب التحفيظ او هل من المتوقع ان يتم تحرير المخالفة مع تقرير الهدم مع العلم ان مذكرة التحفيظ بالنسبة للمخالفين كاينة دابا
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المهم هو الذي قمت به وهو تحفيظ البقعة الأرضية في إسمك. يبقى تحفيظ البنايات وهو ليس إجراء مستعجلا في الوقت الحالي لا يمكن تحفيظ تلك البنايات المخالفة للتصميم. إذا مرت سنة على المخالفة فلن تتابعك الإدارة. إذا استطعت الحصول على رخصة تسوية الوضعية القانونية للبنايات المخالفة فيمكن لك أن تحفظ بها بناياتك وسخر الله
@lallahasnae1572
2 ай бұрын
@@SALAHBUREAU المخالفة كانت في 2021 يغني في هده الحالة ممكن ان احفظ وكيف لي الحصول على رخصة التسوية ارجوك وشكرا على وقتك الثمين الله ارحم لك الوالدين
اتمنى تجاوبني في اقرب وقت مشكورا .. انا بنيت الطابق الاول ولتحت كاين ماكزة. فاش جا التقني على ود شهاظة الربط بالماء قالي لي انصحك بهدم ثلثي البالكون في الواجهة حنت انا خرجت بالبالكون على طول الفرصادة خلافا للتصميم ديال مهندس. قال لي ما عمرك تاخد شهادة السكنى. وانا خايف حتى قانون التسوية ما ينفعنيش .
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
ماشي شهادة السكنى وإنما رخصة السكن permis d'habiter فعلا إذا كانت الزنقة صغيرة فإن البالكون المسموح به هو ثلث طول المنزل. شوف مع المهندس المعماري ديالك هذا الأمر أولا وسخر الله
@hichamaitboualall7012
2 ай бұрын
@@SALAHBUREAUhhj
الله يسمح ليك بحالك تيخلعو فاكتورا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
ياربي تسمح لي في هذه العواشر المباركة. لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين
@safidmr
9 ай бұрын
أشنو المشكل ؟
السلام خويا واش نقدر نبدل التقسيم الداخلي للبيت زعما الجدران ميكونش بحال المهندس اما التصميم الخارجي غيبقا هو هو واش غيكون مشكيل فالتحفيض او فتسليم السكنه وشكرا
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ماشي مشكل. غير ماتقيسش البودرات
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
اوماتسدش الضواية اوماتبنيش السطح
@user-lg3hg7sr9v
3 ай бұрын
@@SALAHBUREAU صافي شكرا اخاي الله يحفضك