설명 잘봤습니다...프리츠커 건축상 받으신분이 없는데 800억 이라..그거는 아시죠 앞서 말한 비싼건물들은 프리츠커상 받으신분들이 건축하신거.. 한국에서 800억이라 저기에 사실분들 참으로 궁금하기는 하네요.

@gnkorea

6 ай бұрын

잘 봐주셔서 감사합니다. 더피크 도산 헤르조그 앤 드외롱, 에테르노 청담 라파엘 모네오, 더팰리스73 리차드 마이어 모두 프리츠커 상을 수상한 시대의 건축가라고 생각 합니다. 헤르조그 앤 드외롱은 지역이 지늬고 있는 색을 조화롭게 디자인하기 때문에 단독주택을 하나하나 쌓아 올린 듯 한 모두 다른 형태의 더 피크를 디자인했습니다. 라파엘 모네오는 로마 시대 전통적인 느낌을 현대적으로 표현하기 때문에 차가운 석재와 햇빛의 조화를 디자인하는 거롤 알고 있습니다. 그래서 에테르노 청담을 보면 굵고 견고한 벽채와 외부에서 유입되는 빛을 중심으로 만들어 졌습니다. 리차드 마이어는 라파엘 모네오 처럼 빛을 중요하게 생각 하지만 제가 본 느낌은 화이트 색감과 좀 더 감성적인 빛을 디자인하는 건축가로 보였습니다. 특히, 숲속의 하얀 집은 정말 인상 깊은 작품 중 하나입니다. 그래서 더 팰리스는 최대한 모든 방향이 막힘없는 햇빛 광량과 내부로 들어오는 빛을 잘 표현해 주고 있는 느낌입니다. 잠원 아스턴55는 프리츠커상을 수상한 건축가가 디자인한 작품은 아니지만, 건축적인 부분 보다는 건설적인 부분과 시스템에서 다양한 특징이 많은 작품이라고 생각합니다. 이런 장점이 가능하 부분에는 대지의 모양과 입지성 때문이라고 보여 지네요. 프리츠커상을 수상한 건축가의 작품도 영상을 준비하고 있습니다.^^ 잘 봐주세요.

@gnkorea

6 ай бұрын

조만간 한 세대에 1000억 분양가 매물도 청담동에 나온다는 소식이 있습니다👍👍

@aquanimo1212

6 ай бұрын

그거는 아시죠??프리츠커상이 무슨 실력순으로 순위로 주는 상인줄이시는데 전혀아닙니다. 또한 프리츠커상 수상자들 선정기준도 모호하며 세계공인기관도 더더욱 아닙니다. 약간의 편파성도 있고요. 국내 건축가들 수준이 떨어지는건 맞지만 프리츠커상 없다고 실력이 없는거도 전혀 아닙니다. 심지어 국내 건축사들중 실력이 한마디로 1부터 100까지차이로 편차가 심한것도 사실입니다. 지방 허가방도 건축사이니까요

@gnkorea

6 ай бұрын

@@aquanimo1212 저도 전공이 건축은 아니라서 프리츠커상이 어느정도의 신뢰성과 파급력이 있는지 정확히는 모릅니다. 많은 사람들이 블로그나 다양한 컨텐츠를 통해 프리츠커상을 많이 언급하니깐 저 같이 비전문가들은 아 그렇구나 하는거죠. @aquanimo1212님 의견대로 나라마다 지역마다 다양한 문화와 건축 스타일이 있다고 생각 합니다. 꼭 해외 프리츠커상만 대단하다고 볼 수는 없지요. 저도 하나 궁금한게 있는데 그러면 우리나라 문화에 맞는 우리 건축상은 어떤게 있나요?

@user-of7gb8ig5m

6 ай бұрын

​@@gnkorea청담동에 그런 상품이 나올만한 부지가 있나요? 포도더블랙 펜디까사나 선정릉 라마다호텔 정도가 준비 중일텐데

시행사 요청으로 수정사항이 있었습니다 영상에서 삭제 및 모자이크 부분이 있으니 양해 부탁드립니다😢

이렇게 좋은 영상 만들어주셔서 감사해요! 자주봐요!! 이런 영상들 보면 열심히 살 힘이 막 납니다!!

@gnkorea

26 күн бұрын

힘이 되신가니 다행입니다. 저도 응원하겠습니다😍😍

내가 가늠조차 할 수 없이 많은 스트레스와 고통들을 견디며 얻어낸 부를 가진 사람들 늘 존경하고 동경합니다

@gnkorea

26 күн бұрын

성공에는 그 만큼의 고통도 있죠. 그런 의미로 얘기하시는 거 같습니다.

재밌습니당 아는분이 에테르노 입주한다는데 아스턴도 좋네요😊

@gnkorea

Ай бұрын

에테르노 청담에 입주하시나 보네요~~

어디로찾아뵈야될지요 어쩌면제가마지막완성을할수도있어서요

멋있어요 찾아뵙고명을듣고싶습니다

예전에 제주도 비오토피아 초창기에 거주할때 월 관리비가 7 800가까이 나왔었는데 여기는 월 천은 가뿐히 넘겠네요 저정도 커뮤니티센터 운영하려면..

@gnkorea

5 ай бұрын

네 아스턴 55에서 계획하고 있는 커뮤니티와 컨시어즈 서비스를 위해서는 현실적으로 볼 때 최소 1500만원 이상의 관리비가 나올 수 밖에 없습니다. 물론 사용하는 면적이 넓으면 더 많이 나오게 됩니다. 그래서 이런 비용을 최소화 하기 위해서 아스턴55에서 운영하는 별도 소사이어티클럽 직원들을 이용해 서비스를 제공할 계획입니다. 관리비에서 가장 많은 지출을 차지하는게 사실 인건비이기 때문 입니다.

26세대면 아는 사람만 알고 들어가실거같은데 홍보영상도 찍는군요… 덕분에 재미있게 잘 봤어요

@gnkorea

4 ай бұрын

홍보영상은 아닙니다. 어떻게든 하나라도 계약을 해보겠다는 의지로 열심히 만들어 봤습니다😊 문의는 많이 주시는데 ㅎㅎ 계약하고 싶네요

@IlllIl-mg2nx

3 ай бұрын

​@@gnkorea솔직해서 좋네요 ㅋㅋ

지금 지어지고 있는 아페르한강에 대한 영상도 좀 찍어주세용

@gnkorea

6 ай бұрын

유현준님이 인테리어 설계 한 아페르한강 말씀하시는 거죠? 시행사에서 연락이 오면 먼저 영상 준비해 드릴께요😊

설계 변경 됬다고 하던데 혹시 100억 중반대 매물도 개인차고 있나요??? 몇대까지 가능한가요?

@gnkorea

2 ай бұрын

주차장은 처음 기획부터 개인차고 스타일로 제공 됩니다. 다만 타입에 따라 대수의 차이가 있습니다. 현재 11세대 단층타입의 경우 4대 전후로 예상하시면 됩니다.

어이없는 질문이긴 한데 저런 아파트는 층간소음 없겠죠?? 피아노 치고 그러면 층간소음 있을까요??

@gnkorea

4 ай бұрын

아무리 고급주택이라 해도 피아노 크게 치면 들리겠죠^^ 그래도 층고가 높고, 두꺼운 보(층간높이), 그리고 좋은 자체를 사용하면 대부분의 소음은 차단이 되겠죠😊

1채에 800억 가지고 있으려면 자본이 최소 1조는 가지고 있어야 하겠죠?

@gnkorea

5 ай бұрын

꼭 그렇지는 않습니다. 자산이 얼마인지도 중요 하지만, 소득이 지속적으로 어떻게 되는지도 중요 합니다. 그래서 최근에 소득이 많으 신 분들이 이런 고급주택을 구입하시는 것 같습니다.

오피치네굴로가 디자인된 주방에서 라면 끊여 먹어보고 싶네요^^

@gnkorea

2 ай бұрын

오피치네굴로에서 라면이라 나이스네요^^

1:45 여기서 대지 옆의 7-8층 정도 되어보이는 작은 아파트는 어느 아파트인가요??

@gnkorea

6 ай бұрын

잠원 청구빌라트라는 아파트 입니다.

@user-mk5ne3eh2w

Ай бұрын

​@gnkorea 앞으로 이 아파트 가격도 떡상하겠네요 ㅋ

흐음 공간효율이 저게맞나 ? 엘베 59대에 엘베당 2평만 잡아도 100평이 훌쩍 넘어가는데 1400평중 10%가까이 엘베가 잡아먹는건데 저게맞나싶다 세대당 3~800억대 집이면 무조건 선분양 되야 될껀데 pf부터 본건물 시공까지 제대로 될려나? 안빠그러지면 다행일꺼 같은데 요즘상태보면

@gnkorea

26 күн бұрын

요즘은 PF도 문제지만 그 전에 시공사 계약이 가장 어렵습니다. 시공사들이 도급계약을 피하는 분위기라서요 ㅠㅠ

올림픽대로랑 저렇게 가까이 있으면 혹시 소음이 좀 크지 않나요?

@user-ju3qt4ck7m

2 ай бұрын

방음 처리 기술이 일반 아파트 같다고 생각하시면 안됨.

@ddddddddddd514

2 ай бұрын

이중창이 아니라 기본 3중창이어서 차이가 없음

인터넷 검색해 보니 룸서비스도 있던데요 맞나요? 세대수가 적은데 룸서비스 같은 호텔 서비스가 잘 될지 궁굼하네요 ^^

@gnkorea

5 ай бұрын

정확하게는 호텔 룸서비스가 제공되는 건 아닙니다. 하지만, 1:1로 담당 매니저가 지정되기 때문에 생활에 필요한 웬만한 부분을 요청할 수 있습니다. 일반적으로 호텔에서는 음식이나 생활용품 등 간단한 부분들을 요청하지만 고급주택 컨시어즈 서비스는 오히려 그 범위가 넓다고 생각 합니다.

옛날에 쌍용공장부지였는데 그때는 땅값얼마안했던거같은데 지금은 어마어마하네...

@gnkorea

6 ай бұрын

그러게요. 최근에 거이 땅값들이 2배는 올랐으니깐요~~

@user-rg5gx4ix8d

6 ай бұрын

상암동은 난지도 쓰레기매립장이었고 목동은 논밭이었죠

@gnkorea

5 ай бұрын

정말 옛날 이야기네요. 상암동 난지도 쓰레기 매립장 맞죠. 그때 그억이 나네요. 그 지역이 지금처럼 좋아질지 그때 누가 알았겠습니까

정말 좋은 집이네요! 사람들마다 취향도 다르고 선호도도 다르지만 돈이 있다면 살아보고 싶습니다 이 돈으로 왜 저길 사냐고 하지만 주인은 다 따로 있습니다. 시그니엘도 처음엔 엄청 욕했으니까요~^^ 돈 많은 사람이 차나 집을 하나씩만 가지고 있는건 아니잖아요! 덕분에 좋은정보 감사합니다

@gnkorea

6 ай бұрын

맞습니다. 시그니엘도 그 당시 관리비가 비싸고 롯데타워 인근 차막힘, 고층건물의 안전이나 환풍시스템 등으로 말이 많았지만 성공적으로 분양됐습니다. 지금은 시그니엘 컨셉을 이어 더 많은 브랜드들이 공급 되었죠. 능력이 된다면 꼭 살아보고 싶은 집이라 생각합니다.

@user-fr78ioka6eWs

4 ай бұрын

재계서열 있는사람들 다 미국에 여기보다 좋은집 소유중임

@user-wq3hb3be2y

3 ай бұрын

​@@user-fr78ioka6eWs그렇게 사대주의 마인드로 살꺼면 제발 미국으로 가주면안됨?

금리가 문제겠군요. 만약 기준금리가 많이 오른다면 한강뷰 보다가 한강 다리로 가는사람 여럿 있을듯

@gnkorea

4 ай бұрын

금리가 이제 더 오르진 않을 겁니다. 한계치에 왔었죠.

방송 감사 합니다.... 실질=현실= SEOUL 민국= SEOUL 섬나라인데... 현실 반영 ... SEOUL 민국이나 SEOUL ISLAND= 현실 현상 본질을 반영한 국가 명칭인 듯... 우리 나라도 현실을 반영 못하는 명칭이고.... 그냥 SEOUL 섬나라가 현실을 반영한 정확한 지칭어 인 듯 제국 SEOUL 섬나라+ 그외 식민지들= 16개 시도들 .... 대한 제국= SEOUL 섬나라 1개을 위한 그외 16개 시도들의 식민들의 고통이 현실이 듯

....ㅋㅋㅋ800억짜리 집에 사는데 관리비 저렴한게 의미 있을까요? 일단 사는 사람 개부럽네ㅜㅜ

@gnkorea

6 ай бұрын

그렇죠. 관리비가 저렴한게 중요 하다기 보다는 어떤 서비스가 제공 되는지가 더 중요하죠😊

사실 저런하이엔드는 돈있어도 괜히 세무조사들어 올까봐 그냥 사는집에 사는분들도 계시고,, 진짜 특정인만을 위한집 계속 하이엔드가 산으로 산으로 비싼걸로만 먼가 내려고 하네 불편하게 삼개층 이라니 ~~^^ 그냥 단일쯩으로 전용 200평 뽑음 안되나? ^^;;; 그래도 다팔리겠지

@gnkorea

6 ай бұрын

특히, 하이엔드 오피스텔을 소유한 분들이 세무조사를 많이 받았습니다. 왜냐면 말이 오피스텔이지 실내는 아파트 타입과 똑같은데 세금 편피 목적으로 이용되는 경우가 많기 때문이었습니다. 아스턴 55는 오피스텔도 아파트도 아닙니다. 그냥 호화주택입니다. 말그래도 호화주택은 모든 세금 부분에서 편피는 없습니다. 그냥 무조건 많이 납부해야 하지요. 그래서 하이엔드 주택이라고 다 같은 등급은 아닙니다 ☺😎 생각해 보니깐 저도 수 많은 집을 봤지만 실내전용 200평 단층형 집은 한번도 본 적이 없네요 ㅎ 일단 대지지분이 많아 지기 때문에 금액이 더 상승하는 단점은 있어 보이네요^^ 이 곳은 3개층 실내 전용 엘레베이터가 있습니다. 저도 고급주택을 소개 하면서 가장 싫어 하는 타입이 블럭형 또는 수직형 복층 구조입니다. 그래서 한개층 면적이 몇 평인지가 아주 중요 하다고 생각 합니다. 이 곳은 한개층 전용면적이 70평 이상으로 강남에 있는 일반적인 고급주택 단일층 면적과 동일 합니다. 평소에는 1층에서 거이 모든 생활을 할 수 있고 필요한 부분들이 70평 이내에 모두 소화가 가능 합니다. 이런 조건에서 2층과 3층이 있는 것과 1층 면적인 50평 이하인 상태에서 2층에 마스터룸, 메인욕실, 드레스룸과 같은 평소 자주 사용하는 공간을 두는 것은 큰 차이가 있습니다.

가스충전소자리였는데 땅팔렸구나 예전에는 옆에 청구빌라트랑 같이 개발한다고 하더니 나가리됐나보네

런던, 파리, 프라하 등 유럽 강변의 건물들을 보면 참 멋진데, 서울 강변은 소련 판상형 아파트들이 깔려 있어서 도시 규모에 비해 경관이 흉측하고 추함. 시그니엘에서 내려다보면 가난한 판상형 아파트에 사는 사람들이 모여 사는 곳 같음. 강변, 해변, 하천, 호수 등 물가 주변의 건물들은 외관 디자인 신경 써야 됨.

@gnkorea

6 ай бұрын

제가 그쪽 전문가는 아니지만 이태리는 해상도시에 지어진 건축물, 로마 도심에 벽벽이 붙어 있는 건축물이 있는데 지리적인 특징이나 문화재로서 가치를 보존하기 위해 건축물을 신축하거나 보수를 하더라도 정부의 엄격한 기준이 적용되는 걸로 알고 있습니다. 중국 역시 북경과 상해가 대표적인 대도시인데 상해는 신도시 개념으로 건축규제가 완화되어 있지만 북경 같은 경우에는 옛 유적이나 전통성있는 건축물이 많기 때문에 정부차원에서 많은 규제가 있다고 알고 있습니다. 그래서 북경에 가시면 생각보다 옛 스러운 느낌을 받을 수 있죠. @exellent4986님의 의견처럼 런던, 파리, 프라하 등에 있는 다양한 디자인과 전통적 의미를 가지고 있는 건축풍경이 우리나라 서울 한강변에 없는 건 저도 아쉬운 부분이네요. 아마도 우리나라는 6.25전쟁으로 폐허가 된 도시를 빨리 재건하고 급격하게 성장하는 과정에서 부동산을 건축적 의미 보다는 수익적인 측면에서 더 중요하게 생각 하다 보니깐 이런 현상이 생기지 않았나 싶습니다. 물론 전체적으로 아쉬운 부분이지만 이 또한 우리나라가 가지고 있는 하나의 역사이고 이야기가 아닌가 싶습니다. 어떤 이들은 한강변의 고층주거아파트들을 우리나라 경제성장의 상징으로 보는 사람들도 있으니깐요.

@gazaGo1004

6 ай бұрын

앞으로 계속 재건축 되어 갈거라 스카이라인이나 풍광이 많이 변하겠지요!

@gnkorea

6 ай бұрын

@@gazaGo1004 하긴 한강면 아파트들이 예전에 지어진 오래된 부동산들이 많지요. 하나하나 재건축 하면서 외국처럼 갬성있는 디자인이 많이 나왔으면 좋겠네요😊😊

@user-ih5lp5qd6s

4 ай бұрын

일본 동경에 비하면 서울은 천박한 도시라는게 느껴짐. 디테일이란게 없음. 그냥 박리다매형 도시.

@user-fr78ioka6eWs

3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ ㅅㅂ

400억으로 단독주택 지으면 서울 숲세권 조용한 곳에 지상 5층 지하 3층 초호화로 지을수 있다.뭐하러 매연 나오는 저런곳에 집을 사는지 이해불가.

@gnkorea

20 күн бұрын

단독주택도 잘 지으면 정말 멋진 집이 되죠. 하지만, 기존 주택과 비교하시면 안됩니다. 비슷한데 400억? 700억? 그러면 문제가 있죠. 아직까지 공동주택에서 이런 집들은 없었습니다. 최근에 몇 곳이 이제 시작하는 단계하 기존에 보지 못한 주택입니다.

맘에는 드는데 과연 저돈을 한국에 투자하는게 옳은걸까? 상속세로 반 뜯길 생각하니....많이 고민되네요.

@gnkorea

6 ай бұрын

현 정부에서 요즘 상속세에 대한 수정이 필요하다고 언론에서 많이 보도 하고 있습니다. 삼성그룹에서도 상속세 때문에 예전에 많은 이슈들이 있었죠. 세법을 위반 할 수는 없지만, 법인계약, 국내정책에 따른 사전증여, 대출을 활용하는 상속, 증여분의 감액 등 다양한 절세들을 활용하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 이런 집들은 한번 소유권을 취득 하시면 매도매수를 자주하는 분들이 없기 때문에 장기적인 측면에서 투자를 하시면 더 좋이 않을까 싶습니다.

@sjlim7336

5 ай бұрын

@@gnkorea 상속세 수정은 재산 어중간하게 가진 사람들에게나 해당되지 저정도 주택을 구입할 능력 되는 사람에게는 수정이 아무 상관없는 남의 일이죠. 오히려 짜증나는 일이죠. 나 빼고 자기들만 감세 하겠다는거니까... 말 그대로 편법을 써야만 되는거죠. 그래서 한국투자를 해야하나 심각하게 고려하게 되죠. 결국 넥슨도 그렇게 정부가 30%의 지분을 소유하게 되었고 그나마도 외국으로 팔려나갈 신세니....

@gnkorea

5 ай бұрын

저도 우리나라 세법은 항상 아쉬운 부분들이 많아 보입니다. 일단, 정치적 성향이 너무 강하기 때문에 정권이 바뀔 때 마다 너무 자주 바뀌는 문제가 있어 보입니다. 그래서 상속세처럼 지금 당장 결정하고 처리할 수 없는 장기적인 성격이 있는 세법은 어떤 기준으로 대비하고 준비해야 하는지 파악할 수가 없습니다.😊 @sjlim7336님도 상속세 부분을 고민하시기 때문에 고민이 많으실거라 짐작합니다. 저희 고객들도 이미 예전부터 법인을 해외로 이전 시키고 투자도 국내에서 해외로 많이 전향하는 모습을 보았습니다. 제가 이런 어려운 부분에 답을 내릴 수는 없지만, 어떤 투자던 분산 투자는 기본이라고 생각 합니다. 그래서 부동산 역시 국내와 해외를 적절하게 분산 투자해야 한다고 저희 고객분들도 의견을 주시네요.

@user-fr78ioka6eWs

3 ай бұрын

​@@sjlim7336그지새끼주제에뭘알겠냐 한국에왜투자함

@user-fr78ioka6eWs

3 ай бұрын

​@@sjlim7336저기살수있어도 미국집이나 삼 공용으로사는건데 뭔 ㅋ

관리비 방수 걱정이네. 돈많으니 쏟아부어야겠죠.

핵전쟁 대비 지하벙커도 물론 제공 되겠죠?

@gnkorea

Ай бұрын

아넥스 공간에 벙커 대피소를 제작하시면 됩니다.

좋은집 사람들 인격도 좋기를~

@gnkorea

6 ай бұрын

좋은 집에 사는 사람들 인격도 좋으면 정말 더 좋겠네요~

세상이 중간이 없구나...

설계는 누가했을까요? 시공사는? 국내 건설인가요?

@gnkorea

6 ай бұрын

설계는 국내설계사에서 진행 한 걸로 알고 있습니다. 일반적으로 청약이 30% 진행이 되야 시공사, 건설사 그리고 PF가 진행 됩니다. 아스턴 55가 이제 막 분양을 시작해서 어느정도 시간이 지나면 시공사가 선정 될 겉 같습니다.

지금은 분양 끝났나요? 관심이 생기네요

@gnkorea

Ай бұрын

아직 분양 중입니다. 연락 주시면 안내 드리겠습니다.

최소자산 몇천억은 돼야겠구나 ㄷ ㄷ ㄷ 이정도면 그냥 돈이 돈을 끌어오는 수준인데 다음생애도 안되겠죠 ? ㅜ ㅜ

개인 헬기 이착륙장 까지 분양하는 날이 올까요?

@gnkorea

6 ай бұрын

전용기 서비스 제공합니다.😄입주민은 해외 이동 시 전용기를 관리서비스에 포함하고 있습니다

강남구청서 사회복무했던 동생 중 어머니가 통일교12지파중 한 분 딸 아버지는 건설사 사장인데 추천해봐야겠네요 이사 고민이던데

@gnkorea

19 күн бұрын

추천 결과가 궁금합니다^^

분양은 잘 되고 있나요? ^^ 아직 800억 짜리는 계약 안됬나요?

@gnkorea

3 ай бұрын

네 진행중인 고객분들은 계시는데 계약이 완료 되진 않았습니다

잘못된정보가있네요 지하층은 연면적에 포함합니다 용적율은 미포함 맞습니다

@gnkorea

6 ай бұрын

네 맞습니다. 연면적이 포함되죠. 다른분도 같은 댓들을 주셨었어요. 정확하게는 용적율에 포함되지 않기 때문에 보다 많은 연면적을 확보할 수 있다는 의미에서 표현한건데 @dasolhan2796님처럼 해석할 수 있어서 저의 실수였네요. 좋은 지적 감사합니다.

아스턴도 피해갈수 없었네요 초기에는 26세대 였는데 29대로 늘어 났군요

@gnkorea

2 ай бұрын

단층타입 11세대 추가해서 설계 변경했습니다. 다행히 8세대가 바로 청약 완료 되었습니다.

뭔가 찝찝한데.. 절대로 저렇게 지어지지 않을 것 같음. 첨 들어본 시행사에 대표는 왠 모자이크 처리? 디자이너도 800억 짜리 책임지긴 대중적인거 같고. 전체적으로 허황된 느낌이

@goodgomyi

4 ай бұрын

지어졌음 저건물

지하층 연면적은 용적률 산정 연면적에 포함하지 않는것이지 연면적에는 포함됩니다.

@gnkorea

6 ай бұрын

전문성 있는 댓글 좋네요 용적율 산정 연면적이 정확한 표현 맞습니다 부동산 종합정보에도 분류 되서 표기되고 있습니다 건축 시 동일한 조건에서 지층면적을 활용할 수 있다는 장점이 있다는 의견이었습니다 물론 비싼 지층공사 비용이 추가되는 단점도 있습니다

@dndusksa1245

4 ай бұрын

@@gnkorea그거아세요 다른거 다 그럴수잇다쳐도 디자이너 5명 실제로아는데요 다 상업공간 인테리어 디자이너라는거 프리츠커상 건축가 아닌건 둘째치고 실내공간 디자이너 상공간이면 퀄리티 떨어지는거 누구도 다알텐데요 재벌회장들이 바보도아니고 태국왕자 시그니엘 삿다가 300억짜리 안팔려서 2년 가지고잇엇죠 지금은 강사 들어가서 살지만 정보는 부동산보다 빨라요 이정도 부 가치고잇는사람은 비트코인 딴따라 외엔 이주거 관심도 없을겁니다 장담컨데 800억정도 소비할정도면 강남에 땅도잇고 기업에 사옥도 잇겟죠 그럼 건물내에서 일터 퍼실리티 시설 단독주차장 다 구성해서 삽니다 잇을만큼 잇을사람은 다 잇어요 그런시설이 누구한테 분양할목적인진 모르겟지만 터무니없는건 사실이네요 설계사 시공사 인테리어 다 유명한데 써봣습니다 웃기지마세요 😂 진심으로 어이가없습니다

저희집 바로앞이네요... 이거 올라가는거였구나...

@gnkorea

4 ай бұрын

아직 올라가는 중은 아니지만, 몇년 후에는 이런게 지어 집니다😍

저는 욕 안합니다 청소부라도 시켜주세요 잘 할 자신 있습니다 제발...

펜트하우스 조건에 최고층이라는 것은 이제 없어졌나?

@gnkorea

6 ай бұрын

원래 펜트하우스는 최고층을 의미합니다. 우리나라에서는 해석의 차이가 있어서 최고층, 정원이있는 1층, 막힘없는 전망이 나오는 집, 사이즈가 제일 큰 집 등으로 행당건물에서 가장 좋은 세대나 타입으로도 표현하는 거 같습니다 그리고 펜트하우스랑 슈퍼펜트하우스는 차이가 있습니다 이번 아스턴 같은 매물을 슈퍼펜트하우스라 합니다. 아직 이런 용어가 국내에서는 생소해서 그런 부분에 대한 설명을 영상에서 해 보았습니다

대지 코딱지 만한 것에 어떻게든 하이엔드 로 해서 분양가 빵튜ㅣ기로 우선 분양만 되면 대박이니 근데 대지가 너무 작음

@gnkorea

5 ай бұрын

아스턴 부지가 1429평인 작나요? 하히엔드 부지중에 이 정도면 작은 부지가 아닙니다. 에테리노 청담 보다 더 크고 압구정보다는 조금 작습니다.

일단 짓고나서 얘기하는게 맞음. 더군다나 사우스코리아에서 짓는 주거건물은 더더욱.

@gnkorea

4 ай бұрын

짓기전에 참여하면 좋은 가격에, 짓고나서 사려면 가격이 많이 올라가지요. 지금 가격도 비싸다고 많이 하시지만, 정말 저렇게 지어지고 인프라가 잡히면 많이 비싸질겁니다. 기본적인 내용이지만 두가지 중에 판단을 해야 합니다😊

상위 0.1프로는 택도 없고 최소 상위 0.001프로는 돼야 비벼볼 수 있을듯...

@gnkorea

6 ай бұрын

한국 인구 5,175만 1,065명 중 0.001%면 517명 안에 들면 되네요 화이팅🙏

@user-is4rv9jp9d

6 ай бұрын

상위1%랑 0.1%랑 갭차이 엄청 크더라고요 ㅋㅋ 상위1%는 누구나 열심히하면 가능한데 0.1%는 진짜 운이 따라야하고 0.01%는 거의 타고나야하며 운도 따라야함 그래도 목표는 전세계 0.1%

@gnkorea

6 ай бұрын

​@@user-is4rv9jp9d 상위 1%를 열심히 하면 누구나 가능하다고 생각하시는 마인드로 봐서는, ​ @user-is4rv9jp9d님은 열심히 노력하고 능력도 있는 분으로 보이네요🤩🤩 상위 1%는 현금 유동력 기준으로 얼마정도면 될까요? 궁금하네요^^

@user-is4rv9jp9d

6 ай бұрын

@@gnkorea 통계청 보시믄 나와있어요 한국의경우 자산이 부동산에 집중이 심해서... 그냥 저같은경우 바로가능한돈은 1~3억이고 3일이내는 자산의 80%는 현금화 가능한데 빠르게 현금화 할수록 수수료 or 손실이 크죠. 지금같은 시기엔 투자자산 비중이 커지고 버블일때는 현금비중이 커져서 저는 딱 얼마라고 하기엔 시기에따라 변동폭이 넘 커요 ^^:

@gnkorea

6 ай бұрын

얼마전에 어떤 유튜브분이 그러시더라고요 즉시 유동 가능한 현금 1억원 가지고 있는 사람이 생각 보다 없다고요 1~3억면 @user-is4rv9jp9d님도 능력있으시네요 상위 1%의 기준은 개인마다 차이가 있겠지만 @user-is4rv9jp9d님 목표에 맞는 상위 1% 금방 가실 거 같습니다😍

삼성 SK회장들은 저런데... 안살아요... ㅋ 제가 이병철회장님이나 이건희회장님도 알고 있기로는 북적거리는거 싫어하거든요... 그냥 연예인들이나 토토사장님들.. 코인으로 대박나신 사장님들이 사시것죠??

@gnkorea

Ай бұрын

200억 전후 가격대 매물을 구입 하실 수 있는 분은 생각 보다 많습니다. 대출을 받아서 구매 하시는 분들도 많이 계시고, 200억대는 투자 목적으로도 구매를 하십니다. 다만, 슈퍼펜트 같은 경우에는 단순하게 돈만 있다고 구매하시는 건 아닌거 같습니다. 자동차나 그림을 수집하는 것 처럼 집도 가치를 가지고 사시는 분들이 계십니다. 거입 총수분들이 이런 집에 거주는 잘 하지 않습니다. 대부분 직계 가족분들이 거주하는 경우가 많습니다.

@user-wj4lx2hz8i

17 күн бұрын

저 선입견에 찌들어있는 댓글ㅋㅋ 그세계에 살지않거나 그런 돈과 인생을 갖지않으면 이해할수 없지 다 아는것처럼 얘기하지말자 좀; 대기업 총수 연예인말고 부자가 불법이나 코인 벼락 부자들만 있는줄아나

출퇴근용으로 하나사야겠다

@gnkorea

6 ай бұрын

감사합니다. 계약서 준비하겠습니닷😄

@user-re5tz8ko2q

3 ай бұрын

대단하십니다 갭투자나 ㅎ

300-800억? 그런데 ceo 얼굴은 모자이크? 장난혀유? 건축디자이너도 평범하구!!

진짜 너무 위험하네요 히스토리가 있는 시행사도 고작 생긴지 5년된 시행사네요.

@gnkorea

5 ай бұрын

제가 시행사업, 시행사 댓글 많이 달아 드렸습니다^^ 시행사 때문에 위험한 건 아닙니다. 금액대가 높은 부동산 투자는 어떤 매물이던 위험 할 수 있습니다~ 부동산 시행의 안정성을 보실 때는 히스토리 보다는 자본력에 더 중점을 두고 보시는걸 추천 드립니다. 오래 된 시행사라라고 해서 문제 없는 것도 아니고, 오래 된 시행사라라고 해서 연대책임을 가지는 것도 아닙니다. 시행사와 시공사는 개념이 다르기 때문입니다.

@user-sn4zn3ug6l

3 ай бұрын

근데 대표 얼굴을 가린다는 거 자체가 좀 쎄한 느낌이 있긴 하네요

알려진정보에는 호화아마트에 거주만해도 서울대급에 의사상시대기하면서 뷔폐급에 식사기본 이런아마트살면은 대한민국에 세금도 억원으로 내야할거같네요 세금과월세로 메일생활이가능한지

@gnkorea

Ай бұрын

의사까지는 아닙니다. 응급의료 서비스가 컨시어즈 제공됩비다. 응급 상황, 골든타임이 지나기전 빠른 조치를 받을 수 있습니다.

@TV-vonzx

Ай бұрын

@@gnkorea님그럼의사나온건 합성인것가요?

@gnkorea

23 күн бұрын

의사가 아니라 응급상황을 대처할 수 있는 면허가 있습니다. 종류가 여러가지인데 그런 의료 면허가 있으면 응급지원을 할 수 있는 거죠. 그런 전문가가 상주한다는 개념입니다.

층간소음은 없겠군

모든 세대가 개인차고 있는건가요???😂

@gnkorea

2 ай бұрын

개인차고 처럼 8대 이상의 주차 공간이 별도로 제공 됩니다.

세대당 주차 대수가 얼만지 안나와 있네요. 알 수 있을까요

@gnkorea

5 ай бұрын

건축개요 상으로는 총 주차대수가 221대, 세대당 8.69대로 기획되어 있습니다. 타입마다 300~600평형대로 면적이 다양하기 때문에 세대당 주차대수는 타입별로 차이가 있습니다. 실내로 이동하는 주차 리프트를 통해 1~2대 까지 타입별로 주차가 가능 합니다. 지하층 주차공간은 우리가 일반적으로 보는 구조가 아닌 세대마다 하나의 주차공간은 단독주택처럼 별도로 구성해 주는 방식 입니다. 이러한 방식은 주차장에서 부터 입주민들의 동선이 겹치지 않게 하기 위함입니다. 주차 라인을 통해 몇대를 제공한다는 개념 보다는 타입별로 주차면적을 별도로 제공하는 개념입니다.

11:39 CEO 얼굴은 왜 모자이크 처리 된건가요? 무슨 문제 있는 사람인가요??

@gnkorea

6 ай бұрын

원래는 모자이크 없었는데요 시행사에서 얼굴 비공개 요청이 들어와서 블러 처리 했습니다🙃

@kimkevin2792

6 ай бұрын

프레임단위로 이동하시면 얼굴 볼 수 있습니다.

@user-di3nlk1lu7b

5 ай бұрын

님이 믿던 안믿던 어차피 못사니 꿈꺠슈 ㅋㅋ@@user-cz4do1hv5i

@MALCHAMATCHA-

5 ай бұрын

@@user-cz4do1hv5i정신병

@letsgooska

5 ай бұрын

범죄자인가

저 가운데 트리플렉스 세대요 인터넷에 이미지 올라온거 보면 루프탑에서 옆집이 너무 잘 보여서 세대간섭이 있을꺼 같은데요 괜찮은가요? ^^

@gnkorea

4 ай бұрын

댓글 삭제하고 다시 남겨 드립니다. 제가 여러 댓글 답장하다 보니깐 더피크도산에 남긴 댓글인줄 알았습니다. 아스턴55 중앙부에 위치한 2세대의 펜트 현재까지 제공 받은 정보로는 저도 그렇게 생각 합니다. 제 예상으로는, 현재는 시공된 상태라 아니고, 홍보용 CG만 있습니다. 그래서 지금 건물 외관을 볼 때 중간에 가림벽이 있으면 이쁘지 않으니깐 저렇게 보이는 것 같습니다. 실제 시공되면 2세대간에 간섭이나 불편함이 없도록 건축법 내에서 처리가 되지 않을까 싶습니다.

누가 꽁짜로 줘도 유지할 돈이 없어서 못살 집이네ㅋㅋ 누군지 몰라도 저기 살 사람은 진짜 개부럽다.

@gnkorea

6 ай бұрын

저도 가끔 저런 집이 생겨도 매달 관리비 생각하면 어떻게 사나 그런 생각 많이 했습니다😊

91.5미터가 일반 아파트 78층 높이가 맞나요?

@gnkorea

6 ай бұрын

앗 저희가 잘 못 계산을 ㅠㅠ 일반아파트 3m를 기준으로 하면 30층 건물과 비슷 하다고 정정 하겠습니다 🤪🫣

관리비는 500만원 이상일 것 같고 세금은 글쎄...50억 아파트가 2000만원이면 저건......그냥 내도록 돈이 계속 나오는 사람이 아니면 입주 불가능

@gnkorea

6 ай бұрын

관리비도 관리비지만 호화주택에서 발생하는 세금도 많은 분들이 궁금하실 거 같네요. 대한민국에서 호화주택은 세법상 기준의 대상이 됩니다. 호화주택에 해당되는 조건은 대지면적, 연면적, 취득가액, 엘레베이터, 수영장 같은 부분으로 구분하고 있습니다. 첫번째로 공동주택과 단독주택으로 크게 분류하여 보고 있습니다. 아스턴은 공동주택으로 호화주택, 세법상 고급주택으로 분류되고 있습니다. 두번째로 세법상으로 볼 때 복잡하니깐 간단하게 살펴보면 다음과 같습니다. 취득세의 기본 세율은 취득사액의 2%지만, 호화주택의 경우 5배가 중과되어 총 10%가 적용 됩니다. 양도세 기준에서는 비과세요건, 1가구 1주택에 해당 하더라도 해당되지 않습니다. 이 외의 사항은 호화주택이라고 해서 크게 차이는 없습니다. 다만, 금액이 큰 만큼 세금이 많이 나오는 개념이지요.

뉴욕이나 일본은 2500억 3000억짜리 빌라가 생기는데 서울은 겨우 800억;; 아직 갈길이 멀었구나

@gnkorea

5 ай бұрын

그러네요^^ 맨해튼 57번가 센트럴파크타워의 129 펜트타입, 129층부터 131층까지 3개층, 1625제곱미터 491.5평, 룸7개 3497억원에 매물입니다. 491평이면 면적도 아스턴이 더 큰데 가격차이가 어마하네요. 뉴욕이나 일본에 가서 부동산을 해야할 거 같아요😊😊

@user-fr78ioka6eWs

4 ай бұрын

​@@gnkoreaㅂㅅ

@user-fr78ioka6eWs

3 ай бұрын

생각을해봐 집퀄리티가 저따구인데 그지같다 생각이없냐 니흙수저지

@user-fr78ioka6eWs

3 ай бұрын

​@@gnkorea한국에서 부동산하는거자체가 흙수저임

저기 살기엔 아직 700억 모자르네요.

@gnkorea

6 ай бұрын

대출 이용 하시면 더 빨리 가까워 지실수있을겁니다. 응원합니다.

@terrylee6703

4 ай бұрын

나는 790억

진짜 초호화네요..

@gnkorea

5 ай бұрын

우리나라에서 최고하는 수식어가 어울리는 호화주택이죠😊

@user-fr78ioka6eWs

3 ай бұрын

​@@gnkorea그지같은데 뭘알겠냐 한국집 ㅈㄴ작아

자산이 최소 1조는 있어야할거 같은..

썸네일 인피티니? 인피니티? 잘못된거보고 들어왔네요

@gnkorea

6 ай бұрын

어머 제가 썸네일에 오타를 이제 봤네요 ㅎㅎㅎㅎ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 회장님 땅 남의 땅 되는건가요. 살아 남으시길

언제 준공인가요?

@gnkorea

2 ай бұрын

2028년 준고 예정입니다

씨앗은행에서 500억 대출받아 사야겠다.

이정도 가격이면 지하에 세대당 하나씩 핵이 터져도 안전한 벙커 하나씩은 줘야 되는거 아닌가

@gnkorea

6 ай бұрын

가능합니다^^ 지하공간은 입주민 취향대로 만들 수 있습니다. 벙커를 원한다면 상담을 통해 만들면 되죠. 아직 준공된 집을 사는게 아니니깐 충분한 변경이 가능합니다. 돈이 문제죠😁

@user-wo9lw7do3p

6 ай бұрын

@@gnkorea 그니까요 기본이 300억에서 8백억짜리 집인데 또 돈 들여서 만드나요 제말은 저정도 가격이면 벙커는 기본옵션으로 세팅되도 된다는 말이죠ㅎㅎ

@gnkorea

6 ай бұрын

@@user-wo9lw7do3p 비공식적으로 시행사랑 딜을 한번 해보면 혹시나 가능할지도.... 저는 그냥 만들어 줬으면 좋겠네요 아이스버그홈즈 설계로 보면 벙커를 만드는 것도 이치에 맞네요^^

어마무시 하군요. 저정도 들어가려면 자산 1조는 있어야겠군요!

@gnkorea

6 ай бұрын

그렇죠. 아무리 대출을 받는다고 하더라고 어느정도 현금력이 있어야만 거래가 가능한 매물입니다.

편백나무 사우나실 있나요?

@gnkorea

26 күн бұрын

사우나실 있습니다. 없어도 만들면 됩니다^^

좀 고급스럽고 화려한 스타일을 짓기를 바란다 대부분 한국 건축가들은 유니크한 개성없는 건축물이 대부분...

@gnkorea

26 күн бұрын

기존 주택들과는 확연히 다를걸로 예상 됩니다.

언제 완공되는거에요?

@michaelyeopo

Ай бұрын

일단 호구들 잡히면요

800억짜리 집을 누가 살수있나....? 재벌들도 힘들거같은데요.... 중국이나 중동재벌들이 다 차지하것네.

@gnkorea

4 ай бұрын

그럴 가능성도 있어 보입니다

돈이 돈을 버는 세상이니 결국 대대손손 부자는 계속 부자로 사는법...

@gnkorea

6 ай бұрын

돈만 있다고 행복한건 아니지만, 대대손손 부자로 살고 싶긴 하네요

너무 고급스러워서 전쟁 발발시 제1표적이 될것 같습니다. 그만큼 좋다는 의미입니다.

@gnkorea

5 ай бұрын

아스턴 55 아이스버그홈즈 지하 설계가 유명한데, 많은 의견처럼 이 곳에 벙커를 만드는게 좋겠네요😊 전쟁나서 집 망가지면 증말 열받겠네요 ㅎㅎ

저런거 사는사람들은 진짜.하이레벨인가 . . 아직멀엇다...ㅜ

@gnkorea

5 ай бұрын

저런 집 사는 사람이 진짜 하이레벨 맞죠. 이 정도 집 실내를 직접 본다는건 중개인도 평생중에 한번 있을까 말까?^^

@user-di3nlk1lu7b

5 ай бұрын

아직 멀은게 아니라 평생을 넘어 님 밑으로 5세대 지나도 들어갈 일 없으니 울지마슈 ㅋㅋ

요즘 아파트짓기힘들고 하자 많으니까 저렇게하나보다

@gnkorea

6 ай бұрын

요즘 같이 고금리에 부동산 경기가 침제된 상황에서는 일반 아파트 같은 부동산의 분양이나 매수 심리가 더 않좋습니다. 이렇게 최상급 부동산들은 수요층의 금전적 능력이 높기 때문에 오히려 사업성이 더 좋을 수 있죠.

최소 수천억이상은 가지고있어야 살 수 있겠네

닥터 오가네가 부산에 꿈꾸고 짓는다는 그것보다 나은 듯

@gnkorea

6 ай бұрын

닥터 오가네가 부산에 짓는게 몬가요? 궁금하네요

안될 확율이 99%. 결국은 사기

쌍용자동차 포드? 정비공장 출세했네 55로 이사가고싶다

@gnkorea

5 ай бұрын

환영합니다😊

해외 고급주택시장들 보시면 알겠지만...원화 800억을 한국 땅에 태우는 건 진짜 많은 고민 생길 듯 합니다. 달러로 6천만달러 이상인데 그 돈이면 저것보다 훨씬...제가 저정도 부호면 전세나 월세로 들어가고 매입은 주저하게 될 것 같아요..

@gnkorea

4 ай бұрын

현재 뉴욕 센트럴파크타워 슈퍼펜트하우스 역시 호가만 높지 실제 거래가 되지는 않습니다. 아무래도 이런 고가 부동산의 특성 상 수요층이 매우 한정적이기 때문입니다. @ote3796님의 고민처럼 많은 분들이 실제로 전세나 고액 렌트로 사시는 분들도 많이 있습니다. 이 분들 중에는 부동산을 소유하게 되면 세무조사나 세금증가 때문에 그런 분들도 많습니다. 제 생각에는... 고급주택 중에서도 이렇게 초고가의 매물은 금전적인 문제 보다는 성향의 차리가 있는 거 같습니다. 현재 에테르노 청담도 완공 된 이후에 몇십억이나 되는 인테리어를 새집인데로 불구하고, 전부 새롭게 리모델링 하는 세대가 많습니다. 전세와 렌트로 거주하는 것이 효율적일 수는 있지만, 남의 집에 내 돈으로 인테리어를 할 수는 없기 때문에 마음에 안 드는 부분이 있어도 이해하고 살아야 합니다. 또한, 소유주의 상황에 따라 재계약이나 원하는 만큼 거주 할 수 없을 때도 있습니다. 이런 단점들이 싫고, 예술품을 소장 하시는 것 처럼 집을 단순하게 투자가 거주만을 위한 수단이 아닌, 하나의 철학과 가치로 보시는 분들도 있습니다. 아마도 이런 분들은 이런 초호화 주택을 선택 하시겠지만, 그 외의 경우는 @ote3796님 의견처럼 고민이 되실 거라고 충분리 동감합니다.

고급주택에 되도않는 영어 프랑스어 쓰지 말고 한글 좀 썼으면 좋겠다

@gnkorea

5 ай бұрын

저는 외국어를 할 줄 몰라서요. 부동산 일 하다보면 분양팀에서 설명하는 분들, 인테리어나 제품 브랜드 소개하시는 분들, 고객분들이 외국어를 많이 사용하세요. 옵션, 브랜드, 컨시어즈, 프라이빗, 인피니티, 마스터룸, 서브룸, 스카이 가라지, 이프트, 엘레베이터, 서큐리티 이런 단어들 처럼 외국어라기 보다는 부동산 계통에서 하나의 명칭처럼 많이 사용하다 보니깐 저도 자연스럽게 많이 쓰게 되네요. 가끔 외국어에 능통 하신 분들이 이런 단어들의 정확한 의미나, 외국 현지에서 사용하는 것과 차이점, 이런 부분들을 지적해 주시는 분들이 생각 보다 많으세요. @easyeasy9215님 의견처럼 한국사람인데 한국말을 많이 사랑해야죠. 앞으로도 사용되는 단어나 외국어 등 오류가 있으면 언제든지 지적해주세요. 많이 배우도록 하겠습니다😊

김종완햄은 한국 최고의 팬티하우스 아티스트임

@gnkorea

6 ай бұрын

김종완님 많이 유명 한가요?? 소개좀 해주세요^^ 그리고 펜트죠?? 팬티라고 모가 있나요??

아스턴55의 최대 단점은 구매 후 매도시 사줄 사람이 없다는 점 ㅋㅋ

자격 심사 본다고 하더니 웬 광고영상을 만들까요? 보통 저런곳 살 사람은 정해 질텐데..

@gnkorea

2 ай бұрын

기본적인 인적사항 확인은 하죠~

저정도면 자면서 똥쌀수 있도록 설계해야 하는거 아니냐

괜찮네 하나살까?

@gnkorea

6 ай бұрын

계약서 준비할까요??🥰🤩

요런 영상에는 알바 천국임을 다시 아네 시급 1만원에 알바 고용 800억 팔아 먹으려는 수작 질^^

저정도 가격이 떠 안아야할 리스크는 근처에 더 높고 더 좋은 초호화주택이 생길수 있다는 리스크와 서울시에서 공원부지에 건축물을 올릴경우 한강조망이 사라진다는 것...국내 10대 재벌 제외하면 그만한 리스크를 부담할 부호가 있을까 싶네요...

@gnkorea

5 ай бұрын

[근처에 더 높고 더 좋은 초호화주택이 생길 수 있다는 리스크] 한강라인에 공동주택을 시공 할 수 있는 가장 앞자리 땅이죠. 더 높은 건축물이 생기더라고 아스턴 55 왼쪽과 오른쪽 그리고 뒷편으로만 가능 합니다. 그래서 더 높은 건축물이 생긴다는 리스크는 크게 해당 사항이 없습니다. 더 좋은 초호화주택이 생긴다는 것은 리스크 보다는 호재입니다. 아스턴 55가 만약 잠원동 한강 라인이 아니라 삼성동이나 청담동 라인이면 벌써 분양이 되었을 지도 모릅니다. 잠원동에 이런 초호화주택이 아직 생소하기 때문에 @seasky4046님의 의견처럼 다른 브랜드들이 생긴다면 하나의 큰 단지로서 동반상승하는 효과가 있게 됩니다. 저 역시 향후 잠원동과 반포동 개발이 진행 될 수록 고급화 현상이 있을걸로 보기 때문에 향후 가치를 더 좋게 보고 있습니다. [국내 10대 재벌 제외하면 그만한 리스크를 부담할 부호가 있을까 싶네요] 제 솔직한 의견을 말씀 드리면, 국내 10대 재벌분들은 이런 부동산을 매수하지 않습니다. 제가 알고 있는 10대 재벌 그룹들도 자체적으로 공동주택을 시행한 곳에 거주하시는 건 봤지만, 다른 브랜드를 선택하는 경우는 거이 없었습니다. 10대 제벌 그룹이 아니더라고 이 정도 금액을 투자하는 분들은 예전과는 다르게 많이 있는 모습입니다. 새로운점은 슈퍼카, 명품시계, 그림과 같은 예술품은 소장가치 뿐만 아니라 시세차익 때문에 많은 부호들이 관심을 가지고 있던 분야입니다. 요즘은 고급주택 역시 단지 구입해서 거주하는데 목적이 있는게 아니라, 보유를 통해 자신의 가치를 높이면서 향후 시세차익과 같은 투자 개념으로 구입하시는 분들이 많아지고 있습니다.

@user-di3nlk1lu7b

5 ай бұрын

님이 그런 걱정안해도 재벌들은 그 정도 리스크는 생각도안함 ㅋㅋㅋ 본인 인생 걱정하시는게 나을듯

@sukim5854

4 ай бұрын

재벌들보단 막대한 부동산 굴리고 은행끼고노는 건물주들이 많이 구매할 삘..

총26세대 20세대 듀얼 6세대 트리플 1세대당 300~800억 인허가ㆍ토지매입ㆍ시공은 뭐 둘째치고 선지급 분양 계약 이런방식 인가요? 엑시트가 안되면 분양 트리거도 힘들것 같은데..브릿지나ㆍPF ㆍ유동자산? PF도 주간피가 16%때던데... 어떻게 진행했는지 궁금하네요 엄청 크게 시행했네요

@gnkorea

5 ай бұрын

맞습니다. 이런 세부 정보들이 궁금하죠. 하지만, 어떤 분양이던 이런 내용을 알 수 없다는게 문제네요. 일단 재건축 일반분양을 하기 위해서는 관공서에 사업승인 및 사업계획 인허가가 필요합니다. 인허가 없이 분양 자체를 할 수 없기 때문에 이 부분은 처리가 되었다고 보여집니다. 사업부지 확보 역시 완료되지 않을 상태에서 분양을 할 수가 없습니다. 특히, 일반 재건축 분양의 경우 조합원의 100% 동의와 함께 100% 토지 매입이 되어야 합니다. 다만 토지 매입에서 대출은 있겠제요. 분양은 일반적으로 선분양을 먼저 시작합니다. 그래야 PF도 진행 할 수 있습니다. 아직까지 PF이전 단계로, 30%이상의 청약이나 본계약이 이루어 져야 PF 및 시공사 선정이 시작 됩니다. 그러므로 현재까지는 시행사의 유동자산으로 운영이 되고 있는 상태입니다. 최근에는 유동자산 확보를 위해 시행사인 아스터그룹에서 소유한 부동산을 싱카폴 펀드에 약 5600억에 매각한 걸로 알고 있습니다. 최근에는 아스턴 시리즈 외에도 루시아 시르즈 도산, 더리버, 더테라스와 같이 규모가 큰 사업이 많이 있습니다.

@user-wu5vv2rd7t

5 ай бұрын

@@gnkorea 도움답변 감사드립니다:-)

@gnkorea

5 ай бұрын

@@user-wu5vv2rd7t 도움이 되셨다니 감사합니다. 앞으로도 궁금한 점 주시면 제가 아는 내요이던 찾아서든 최대한 답변 드리겠습니다^^

@user-wu5vv2rd7t

5 ай бұрын

@@gnkorea구독과 좋아요 누르고 갑니다 :-)

@gnkorea

5 ай бұрын

@@user-wu5vv2rd7t @user-wu5vv2rd7t님 사랑합니다😍😍

집 죽인다..

@gnkorea

6 ай бұрын

흔치않은 슈퍼펀트하우스죠~~^^

가격대비 격이 떨어진다고 생각하는건 나뿐인가...

부동산 떡락하기전 마지막 거품이 뿜어져 나오는군요

@gnkorea

6 ай бұрын

부동산 떡락하면 안되는데요 ㅠㅠ 사실 떡락하면 저런 집 사는 분들이야 무슨 타격이 있겠습니까. 어차피 세월아 기다리면 돌아올텐데. 떡락하면 저같이 없는 사람들만 힘들어지는데... 떡락까진 말고 조정하락정도로 부탁드립니다😊😊

@user-di3vx9rv9l

6 ай бұрын

저기 사는 사람들은 너같은 하층부류랑 틀리겠지 ㅋㅋ 병신아 제발 정신좀차려 쫌

가격보면 누가 살지 궁금하긴 함 우리나라 스포츠 스타들도 저돈이면 힘들지 싶고 연예인들도 몇명 못살꺼 같은데 진짜 재벌을 위한 집인가 싶다가도 막상 재벌은 저런데 안살꺼 같아서 누군가 사면 이슈가 될꺼 같음

@gnkorea

26 күн бұрын

그런 분이 분양을 받으면 기사에 나오겠죠^^

이제 800 억 하는 슈퍼펜트하우스를 보내여 ㄷㄷ

@gnkorea

5 ай бұрын

1000억대 슈퍼펜트하우스도 등장할거라고 하네요

강북이지만 한강 조망 좋은 한남동에서 50년 넘게 살아서 그런가 강남에 대한 로망은 없습니다만 이 아파트는 진짜 럭셔리하긴 하네요

@gnkorea

6 ай бұрын

동쪽부터 서쪽까지 한강라인을 따라 남북 방향으로 조망권이 나오는 집들은 생각보다 정말 많습니다. 아름다운 한강과 넘어로 보이는 도심뷰가 정말 멋지죠. 꼭 강남에서 보이는 북향 조망만 좋은 건 아닙니다😊 대한민국 문화에서 강남권이 워낙 고가이고 많은 기반시설들이 잘 갖춰져 있기 때문에 강남강남 하는거지 조망권만 놓고 본다면 더 좋은 곳들이 많죠^^

@exellent4986

6 ай бұрын

비과학적이지만 풍수지리적으로 서울의 최고 명당 지역은 강남이 아닌 용산이죠.

@gnkorea

6 ай бұрын

@@exellent4986 100% 맞는 말씀입니다. 원래 풍수지리학적으로는 강남이 최고가 될 수 없습니다. 단지 서울을 전체에서 그리고 강남권 안에서도 몇몇 부지들이 풍수지리학적으로 좋다는 이야기입니다. 넓게 보면 대한민국에 더 좋은 풍수지리학적 위치는 많습니다.

@user-nt5xo9rh9r

5 ай бұрын

​@@exellent4986 한강이 완전이 감싸 돌아가서 퇴적층이 쌓이는 압구정이 완전 풍수지리적으로도 명당임 이건 퇴적층이 쌓이고 물이 감싼다는 어느정도 과학이 있긴하지만 애초에 풍수지리가 과거 비과학적인 민간요법이고 점이나 사주 같은거지 현대에 의미없음 누가 이런걸로 고름 바보도 아니고ㅋㅋ 그리고 전국 풍수지리 최고는 용인으로 알고있음 의미없지만ㅋㅋㅋ

@exellent4986

5 ай бұрын

@@user-nt5xo9rh9r 북쪽에 산, 남쪽에 바다 강 하천 같은 물이 흐르는게 제일 좋습니다. 강남은 그 반대라서, 용산이 서울 자치구 중에서 제일 명당 입니다.

북향은 낮에 너무 어두워 .반포 원베일리만 봐도 느낄수 있음

@gnkorea

26 күн бұрын

남향보다는 그럴 수 있지만 전면창의 크기와 주변 건물들의 영향도 있습니다. 그런면에서 아스턴은 어둡지는 않을 걸로 보여 집니다.