궁금한점이 많았는데, 자세한 설명 감사합니다. 호기심이 채워졌네요....

@gnkorea

27 күн бұрын

호기심이 채워져서 다행입니다. 그래도 현장에서 2시간 가량 자세한 브리핑을 받는거에 비하면 부족한 설명입니다. 아무래도 비공개 자료도 많기 때문에 보시는 분들에게 설명하는게 한계가 있습니다.

와....진짜 감탄만 나오네요. 저기서 살지는 못할테니 취직이라도 하고 싶네요 😅🤣 잘 봤습니다. 궁금한게 많았는데 덕분에 많이 해소하고 갑니다. 번창하세요~😁

@gnkorea

25 күн бұрын

사실 수 있습니다. 제가 응원하겠습니다😍

어떤 하이엔드빌라들보다 위치는 압도적입니다. 전 반포 토박이라 저 동네는 50년가까이 지나다녀서 저 위치의 장점을 잘 알죠. 일단 청담동 쪽이나 삼성동 들은 뒷편으로 도로 접근도 복잡하고 작은 빌라 상가들이 번잡하게 있어서 시티뷰가 생각보다 별로입니다. 하지만 이곳은 뒤쪽으로 바로 잠원로가 있고 도로 건너편에는 전부 아파트 단지라 복잡하지도 않고 평소 교통량도 한가한편입니다. 같은 반포지역이라도 제가 사는 원베일리는 도로교통이 엉망입니다. 앞으로 원펜타스나 구반포1단지 재건축이 완공되면 아마 교통은 더 헬이 될거라 생각합니다. 하지만 이곳은 올림픽대로나 경부고속도로를 바로 탈수 있고 한남대교를 넘어 강북접근도 번잡스럽지 않습니다. 능력만 된다면 구입하고 싶지만 저한테는 불가능에 영역이네요. 꼭 완공되서 반포 최고의 하이엔드 주거공간이 탄생했으면 좋겠습니다.

@gnkorea

27 күн бұрын

우리나라는 대지가 가지고 있는 입지조건 보다는, 사람이 가지고 있는 능력을 더 중요하게 평가 하는 거 같습니다. 그래서 땅의 특징 보다는 동네의 가치로 부동산이 더 평가 되는 거 같습니다. 대부분 청담동 중심으로 고급주택을 생각하지만 아시는 분들이라면 그 지역에서 좋은 집을 짓기는 쉽지 않습니다. 반면, @lighting-keeper님의 의견처럼 한강라인에 위치한 반포, 잠원지역이 대지조건으로는 더 좋다고 볼 수 있습니다. 원베일리, 리버파크, 리버뷰, 자이와 같은 아파트가 많이 재건축 되었지만, 한강 조망이나 교통권 측면에선 많은 분들이 만족을 못 하는 분위기인거 같습니다. 아무래도 대단지 브랜드 아파트 특성상 수익성을 가장 중요하게 생각하고 사업을 진행하기 때문이라 생각 됩니다. 한강 앞 압구정 재건축이 진행되면 대한민국 1등을 차지하겠지만. 반포, 잠원지역 역시 재건축을 통해 새롭게 공급되는 매물이 많기 때문에 향후 미래 가치는 더 높아질것으로 예상합니다. @lighting-keeper님이 사시는 원베일이도 수십이 호가하는 고급 아파트입니다. 앞으로 사업 더 번창 하셔서 아스턴에 오시는 날을 응원하겠습니다.

@gnkorea

27 күн бұрын

어떤 관점에서의 입지를 말씀하시는 건가요? 시세, 교통, 인프라, 인구밀도, 풍수, 호재

@user-hd6lj3zk8m

20 күн бұрын

터보832 반포토박이라는데 최근 분양하는 고급주택서위치 제일별로라던데...

@gnkorea

17 күн бұрын

@@user-hd6lj3zk8m 터보832 유튜브 말하시는거죠? 얼마전에 저의 부동산에서 집 구해드렸는데 아스턴 영상 올리셨나 보네요. 위치나 입지는 장단점이 있는거 같습니다😊

@lIlIllIIllIIllIl

12 күн бұрын

@@user-hd6lj3zk8m그사람은 그냥 회계사죠..ㅋㅋㅋ

항상 좋은 영상미 보여주셔서 감사합니다 다소 모르는 사람들은 정보를 볼수있는 엄두도 못내는데 정보와 관련된 자료로 설명해주셔서 너무 좋습니다 🙂

@gnkorea

22 күн бұрын

감사합니다. 고급주택은 정보 공개를 피하고 폐쇄적인 특징이 있습니다. 그래서 더 많은 정보를 소개 하지 못하는 아쉬움이 있습니다. 영상 좋게 잘 봐주셔서 감사하고 자주 놀러와 주세요.

꿈의 주택이네요. 아스턴55가 대한민국의 최고의 아파트가 될거 같아요. 한강뷰도 엄청 멋있을거 같고, 한강 인피니티풀은 환상적일거 같아요. 누가 펜트하우스에 살지 엄청 부러울거 같아요. 나도 살고싶다ㅋ 좋은 영상 감사합니다.

@gnkorea

27 күн бұрын

@user-sz9lo2zj8b님 응원합니다😍 저도 너무 살고 싶은 집이네요. 저 역시 너무 슬픈건 인피니티 풀장하면 어떻게 관리하나? 물 값은 얼마나 나오나? 이런 생각이 가장 먼저 드네요. 이런 집에 살려면 그런 생각이 먼저 떠오르면 안되는거자나요😁

이분 영상 진짜 잘만드는것 같음

@gnkorea

27 күн бұрын

저 나름대로 영상을 만들지만 보시는 분들이 어떻게 생각 하실지 모르겠습니다. 좋게 봐주셔서 감사합니다.

저한테는 꿈속에서도 불가능한 내용 잘 보았습니다. 에테르노 압구정 건설현장 지나만 가 보았습니다. (ㅋㅋ) 감사합니다

@gnkorea

27 күн бұрын

꿈이 현실이 될 수 있습니다😍 저도 응원할께요 꼭 좋은 일 있어서 저에게 연락 주세요~~

근데 영상정말 많이준비하셨네요. 잘봤습니다

@gnkorea

18 күн бұрын

감사합니다. 자주 놀러오세요^^

안녕하세요 궁금한 게 있는데요 스카이 가라지는 전시용으로만 가능한 건지 아니면 예를 들어 자동차를 사람이 타고 있는 상황에서 스카이 가라지를 이용해 집 내부까지 출입하는 게 가능한가요? 외출할 때도 스카이 가라지에 전시되어 있는 자동차에 탑승해서 외부로 바로 나갈 수 있는지 궁금합니다 (스카이 가라지를 이용해 집 내부에서도 자유롭게 외부로 나가고 들어오는 게 가능한 건지요)

@gnkorea

23 күн бұрын

현재 아스턴을 포함한 대부분의 스카이 가라지는 고급형 기계식 주차 개념입니다. 영상에 설명을 드렸지만, 주차장에서 사람이 탑승하여 이동하지 않습니다. 주차장에서 차량을 입고하면 실내로 자동 이동하는 시스템입니다. 실내에서도 건축법상(주차장법) 스카이 가라지 내부로 출입이 불가합니다. 제 생각에는 준공 후 입주민이 직접 출입문을 설치해야 합니다. 하지만 이 것은 위법 행위이며, 벌금이나 원상복구 명령이 발생 할 수 있습니다. 안전상의 문제도 있습니다.

에테르노 압구정도 새로운 소식있으면 알려주시면 감사하겠습니다

@gnkorea

25 күн бұрын

요즘 손흥민이 분양 받아서 이슈가 많네요. 기존 에테르노 압구정 영상에도 손흥민 댓글이 많이 달리고 있네요. 분양에 관한 새로운 정보가 나오면 안내 드리겠습니다.

그냥.미쳐가는세상..ㅎ

예전부터 느낀거지만 정말 설명을 잘 해주시네요 오늘도 영상 잘 봤어요 ^^ 그리고 아넥스 평수가 줄어들어서 그건 조금 아쉽네요 물론 제가 분양 받을순 없지만요 ㅋ 아스턴55 계획이 참 멋지다고 생각해요 전용 엘리베이터, 지하에 아넥스까지 전에 없던 시도이고 이런 사업을 기획하고 추진하는게 쉽지 않았을텐데 정말 대단하다고 생각합니다 멋지게 완성 되는 날이 왔으면 좋겠습니다 ^^

@gnkorea

24 күн бұрын

아무래도 요즘 부동산 분위기가 좋지 않습니다. 그런 영향을 받지 않나 싶네요. 그래서 건축비용과 시공사 선정 등의 문제로 처음 기획에서 일부 변경이 이루어진 거 같습니다. 영상 잘 봐주셔서 감사합니다😍

한국에 저돈주고 집을 사다니...저세상 부자들의 생각을 알수가 없네

@gnkorea

24 күн бұрын

부자분들도 200억이 넘어가면 결정하기 쉽지는 않습니다

@hhk294

12 күн бұрын

깜깜이 분양 한명만 걸려랍니다. 50세대 미만으로 작업치는거죠, 넘어가면 정부관리 받아야 되거든요 ㅋㅋ

네 p1타입 k호 입주 합니다. 기대 됩니다.

@gnkorea

18 күн бұрын

축하드립니다😍

루프탑 시설은 슈퍼펜트하우스 3세대만 쓸수 있는건지 아니면 550타입 단독으로 쓸 수 있는건지 궁금하네요 ㅎ

@gnkorea

14 күн бұрын

루프탑 공간은 슈퍼펜트 단독으로 사용합니다. 각 세대마다 90평정도의 루프탑 공간이 제공됩니다. 슈퍼펜트 세대간에도 분리되어 사용 합니다.

@seokmani

14 күн бұрын

@@gnkorea 아하 그럼 인피니티풀같은것도 단독으로 사용할 수 있군요 감사합니다!

@gnkorea

14 күн бұрын

네 세대만 단독으로 사용하는 구조 입니다.

인피니티풀은 슈퍼펜트 6세대가 함께 사용하는건가요?

@gnkorea

5 күн бұрын

아닙니다. 전부 세대 단독으로 사용할 수 있게 차단되어 있습니다. 기본적인 설계에서도 외부 세대와 차단되지만 준공 후에는 조경이나 가림막 등 다양한 방법을 이용해서 세대간 뿐만 아니라 외부로 부터도 완전 차단되는 방식 입니다.

@user-jonburkim

5 күн бұрын

@@gnkorea 역시 단독이였군요, 친절한 답변 감사드립니다.

@gnkorea

5 күн бұрын

그럼요. 공동에 저 가격이면 제가 영상도 안 올립니다😎

와.. 대체 몇평인가요? 최소150평은 될것같은데ㄷㄷ

@gnkorea

21 күн бұрын

90평도 있습니다. 단층타입 11세대 나머지는 전부 듀플렉스, 트리플렉스 대형 타입입니다.

멋있네요 ㅎㅎ 혹시 아파트도 다루신다면 나중에 압구정 3구역 설계안도 소개시켜주실 수 있을까요? 초고층 펜트하우스가 궁금해서요

@gnkorea

27 күн бұрын

압구정 3구역은 아직 정확한 데이터가 확정 되려면 시간이 많이 필요합니다. 제가 알기론 아직 재건축 조합 단계로, 시공사 도급계약, 추가분담금, 사업개요, 평면과 같은 정보가 나오려면 기다려 봐야 할 거 같습니다.

@RangCheon

27 күн бұрын

@@gnkorea 항상 좋은 영상 감사합니다!

@gnkorea

27 күн бұрын

@@RangCheon 좋게 영상 봐주셔서 감사합니다. 압구정 3구역은 나중에 정보가 나오면 소개 드리겠습니다. 다른 부동산도 궁금하신게 있으면 언제든지 물어보세요.

준공 예상일자는 언제입니까?

@gnkorea

27 күн бұрын

2028년 준공예정입니다.

아스턴 55 100억대 중반 매물도 나인원 한남 듀플렉스처럼 도어처리된 개인차고 제공되나요? 스카이개러지 말고 개인차고요😂 그리고 100억대 매물은 관기비 얼마나 나오나요? 평당 2만 5천원이면 250정도 나오나요?

@gnkorea

18 күн бұрын

스카이 개러지 외 지하 주차장도 개별공간 형태로 제공됩니다. 개인차고 처럼 원하시면 별로로 지정 된 주자공간에 차단막을 설치하시면 될 거 같습니다. 일반 단층 테라스하우스는 대략 150~200만원정도 기본관리비 예상 됩니다.

@user-uf5qe1xr7l

18 күн бұрын

@@gnkorea 그럼 기본적으로 칸막이는 제공 안하나요?

@user-uf5qe1xr7l

18 күн бұрын

@@gnkorea 도어는 기본제공 안하나요?

@gnkorea

18 күн бұрын

​@@user-uf5qe1xr7l 기본적으로 모든 주차장 공간은 세대별로 분리가 되며, 단독주택 처럼 오버헤드 자동 칸막이가 설치 됩니다. 만약, 입주민이 원하시는 다른 스타일이 있으시면 의견이 반영되어 변형도 가능합니다.

@gnkorea

18 күн бұрын

@@user-uf5qe1xr7l 기본 제공됩니다.

한강변 하루살이 벌레 테러 장난 아니던데 저기도 그럴라나요

@gnkorea

18 күн бұрын

저층세대는 벌레가 있겠죠. 벌레가 있다는건 자연 친화적이라는 뜻과 같으니깐요. 관리업체에서 벌레 퇴치나 예방을 할 예정입니다. 저 정도 집에 거주하면서 벌레 때문에 불편하게 살진 않겠죠^^

애스퉌ㄹ 이에여 미국발음 한국인들 미국영어 발음을 발대로 말하는게.. 애발음인데 아 로 발흠하면 미국인들 비웃어여 워렌버핏이 한강변에 집 사두면 불패라고 인구가 두배로 저하되는 미래에도 강남은 불패 제고향 청담 잠원 한신 4차도 살앗엇고여 크으으 그립네려 몰랏는데 미큑오고나서 강남이 좋은동네였가는걸 알앗네여 다들 그럴게 사는줄 어렷을때는

@gnkorea

25 күн бұрын

좋은 정보 감사합니다.ㅎㅎ 제가 아스턴을 애스턴이라고 하면 아마도.... 발음 안좋은데 미국현지 발음 따라한다고 모라고 하시는 분 분명 있을겁니다😍

전용기 기종이 뭔가요

@gnkorea

13 күн бұрын

전용기에 대한 구체적인 정보는 아직 없습니다.

근데 지금 공사하지도 않고있는거 같던데 아닌가요???

@gnkorea

25 күн бұрын

현재 청약 단계입니다. 9월~10월 본계약 예정으로 이후부터 공사가 진행 될 것으로 보여 집니다

@hhk294

12 күн бұрын

거지새끼들이라 호구 몇명 걸려야 사업시작 가능요, 지금 호구 찾는중이라 보시면 됩니다 ㅋㅋ

엘레베이터45개 ㄷㄷ

@gnkorea

27 күн бұрын

그래도 56대에서 45대로 줄었습니다. 저도 처음보는 설계라 준공되면 어떤 시스템인지 정말 궁금합니다.

비싼집 사면 세금 감면 되져 현금소유해서 세금 낼바엔 부동산 소유하는게? 미쿡 플로리다주 는 집 돈안내도 안뺒기는법 있어서 제프 베이조스도 플로리다로 이사가고 세금감묜도 되고 한국은 혜탹이업어여 집소유하면 ? 종부세 재산세 뭔 내는게 많는지 그것땸에 일부러 이혼하고 3배 깍인다고 와 ㅋㅋ 집좋내요 미쿡이녓음 대저택 저가격에 청소는 푠하겟네여 잔디도 관리안해도 되고 뭐 하수도 터져서 물난리도 다관리해줄테고 ..

@gnkorea

25 күн бұрын

현재 우리나라에서는 부동산을 법인 소유할 경우 취등록, 양도세, 종부세 등 대부분 기본세율이 높거나 추가세율이 발생 합니다. 하지만 경우에 따라서 개인이 여러개의 부동산을 소유한 것 보다는 더 효율적일 수 있습니다. 이런 호화주택에 거주하는 분이라면 여러 종류의 부동산을 소유할 것으로 예상 됩니다. 그래서 법인으로 분산하는 경우가 많습니다. 또한, 개인이 고액 부동산을 소유할 경우 관할 세무서에서 주의 깊게 보기 때문에 이런 부담을 피하기 위해 법인으로 소유하는 경우도 있습니다. @imapuella231님의 의견처럼 현금 보유해서 세금 내는 것 보다 부동산을 소유하는게 효율적입니다. 그래서 뉴욕 센트럴파크 펜트도 일본인이 그런 이유로 소유하는 걸로 알고 있습니다. 우리나라에서 개인은 아직 해당사항이 없지만, 법인이 부동산을 소유할 경우 비슷한 혜택이 있는걸로 알고 있습니다. 그래서 많은 기업들이 시행사업을 할 부지들을 미리 미리 사두고 있는 걸로 알고 있습니다.

@imapuella231

25 күн бұрын

오 좋은정보네여 항상 감사합니다​@@gnkorea

@gnkorea

24 күн бұрын

감사합니다. 자주 놀러 오세요😍

센트럴파크가 건물은 아니죠

@gnkorea

5 күн бұрын

센트럴파크타워요😊

평당 2.5만원이면 펜트는 1200만원 이상이 관리비 reasonable 하네

@gnkorea

Күн бұрын

공급면적 기준이라서 그렇게 까지는 안나옵니다^^

사기일 가능성은 없나요>???

@gnkorea

25 күн бұрын

사기일 가능성은 제로입니다. 제가 사기를 친다고 해도 토지매입, 분양홍보관, 인력비 등으로 수천억을 지출하면서 사기를 치지는 않을 거 같습니다. 일반적으로 부동산 사기는 이런 유형에서는 없습니다.

비싸게 딴 상 어떻게든 살아나려고 난리중이구나

@gnkorea

5 күн бұрын

그러게요. 에테리느 청담도 그때는 비싸다 했는데 분양가에서 벌써 70%는 상승했으니깐요. 부호들만의 경쟁인거죠.

@JJ-cw5ul

5 күн бұрын

@@gnkorea 샀던 기준 분양가에서 70%상승했다구요? 와

@gnkorea

5 күн бұрын

@@JJ-cw5ul 현재 호가로는 그렇습니다. PH129는 2배 상승한 상태 입니다.😊😊

@JJ-cw5ul

5 күн бұрын

@@gnkorea 호가는 저도 천배해요..

@gnkorea

5 күн бұрын

@@JJ-cw5ul 그런 의미는 호가는 아니었습니다. 그래도 어느정도 거래 가능한 시세가 그렇습니다.😂😂

잠원동에 반포 붙이는건 좀 아닌거 같음

@gnkorea

7 күн бұрын

반포 VS 잠원 어떤 의견 이신건지요?

......

70평대가 분약가격이 최소 156억이라고요? 가격이 오바스럽네요. 적당히합시다~

@gnkorea

24 күн бұрын

전용 70평, 실사용 90평, 요즘 이 정도 면적의 고급주택 호가가 매우 높습니다 영상에 설명을 했지만 오피치네 굴로 주방 세팅 비용만 40억인데요

@bsi23

20 күн бұрын

그니깐 초호화고 30세대 미만으로 비싸게 파는거지 명품하고 똑같아

@stupid_kimzzizi

16 күн бұрын

좀 모자란 저지능아 같으시네요

@hhk294

12 күн бұрын

@@bsi23 쟤들이 능력 되면 세대수 늘렸지 ㅋㅋㅋ 50세대 이상 되면 주택사업 되서 깜깜이 분양 못하니까 그 밑으로 작업치는 거란다 ㅋㅋ

@bsi23

12 күн бұрын

@@hhk294 30세대란다 ㅂㅅ아

건축사입니다, 제가 건축적인 관점으로 딱 가격 매겨드릴게요 ㅋㅋㅋ 딱 제시된 가격의 1/5 하면 될거 같네요, 입지 고려해서 ㅋㅋ 여기서 나불대는 새끼들 첨들어보고 인테리어쟁이고 건축가 아닙니다. 건축가는 노먼포스터 같은 분들이 건축가구요, 쟤들은 인테리어쟁입니다.

@gnkorea

11 күн бұрын

질문 있습니다. 근처에 이런 고급주택은 없지만, 비교 매물로 아크로 리버뷰가 대지 입지는 비슷합니다. 현재 아크로 리버뷰 공급면적 35.67평 / 전용면적 25.65평 한강뷰 매매가가 43억입니다. 아크로 리버뷰는 건축가, 건축적인 관점에서 얼마가 적당할까요?

걍 사치 쉽게 끝^^

한놈만 걸려라

분양가는 초딩이 정하는듯

@gnkorea

24 күн бұрын

저도 개인적으로 궁금합니다 보시는 분들은 얼마정도 분양가가 적당하다고 보시나요?

지랄한다ㅋㅋ 미분양날듯

@gnkorea

5 күн бұрын

이런 하이엔드 주택은 원래 미분양이 납니다. 지금 선분양을 이 정도 하는 것도 예전에 비하면 좋아진거죠.

4:27 미친..용적율하고 29세대로 맞춘 이유 생각 안하냐??

@gnkorea

25 күн бұрын

29세대를 맞춘 것은 일반분양을 하기 위해서 입니다. 그래서 대부분 고급주택들이 29세대 이하로 건축하거나 두개동으로 분리해서 만들고 있습니다. 이렇게 무리하게 되면 일부 세대들은 조망권 침해와 같은 단점이 발생합니다. 제 예상에는 기본 용적율은 600%이지 않을까 싶습니다. 지금 단계에서 어느정도 인센티브를 받았는지 알 수는 없어서 정확한 용적율은 모르겠습니다. 다만, 29세대는 동일하게 제공하면서 세대마다 평수를 넓힐 수 있고 그게 아니면 현재 상태에서 1층 로비 층고를 줄이고 각 세대의 평균 층고를 더 제공할 수있다는 의견이었습니다. @user-ld7mp5dw8h님의 의견처럼 어느 개발 사업이나 제공되는 용적율 보다 더 작게 짓는 경우는 드물죠. 용적율을 100% 활용하더라도, 두개동으로 지어 더 많은 분양세대를 확보하려 하거나, 저층부를 근생이나 오피스텔로 건축하는 방법은 수익성을 더 중요하게 생각했기 때문이라고 생각 합니다. 그런 의미에서, 한개동으로 건축하고, 모든 세대가 조망권이 나오게 1층 로비를 17M 높게 설계한 점을 긍정적으로 볼 수있다는 의견이었습니다. @user-ld7mp5dw8h님의 좋은 의견 감사합니다.

@user-ld7mp5dw8h

25 күн бұрын

@@gnkorea 29세대로 시공하는 가장 큰 이유는 인허가를 주택법이 아닌 건축허가만 받음으로서 분양도 주택법이 아닌 건축주 임의로 일반분양해서 분양가 상한제를 피해서 초고가 로 분양을 할수 있기때문이죠. 돈받고 영상 제작하는거니 그러려니 하지만 해외 유명 건축물들과 비교해가며 예술적 가치니 뭐니 그런 허무맹랑한 말은 하지말으셔야죠. 잘 아실만한 분이 왜그러십니까

@gnkorea

25 күн бұрын

@user-ld7mp5dw8h님 오해가 있으신거 같습니다. 저도 돈 받고 영상을 제작하고 싶은 마음은 너무 큽니다. 안타깝게도 아직 광고비를 주는 시행사나 광고대행사가 없네요.😂 솔직하게 제가 영상을 올리는 가장 큰 이유는 혹시라도 분양에 관심이 있으신 분이 있다면 계약을 시키기 위함이 가장 큽니다. 제가 아스턴에 소속 된 직원은 아니지만 같은 목적을 가진 협력업체라고 볼 수 있습니다. 그래서 영상을 제작하다 보면 단점 보다는 장점을 더 부각 시키게 되는데 이런 점은 유튜브의 특성 상 저도 아쉬움이 있는 부분입니다. @user-ld7mp5dw8h님이 생각하시는 부동산의 가치를 존중하고 제가 반대할 명분도 없습니다. 그래서 @user-ld7mp5dw8h님의 의견에도 어느정도 동감을 합니다. 아스턴이 가우디, 두오모, 천지창조와 동일한 가치가 있다고 저도 생각하지는 않습니다. 그 동안 강남 주변지역에 고급주택과 비교 했을 때 최근 분양 중인 매물들이 상당한 차이가 있으며, 그 만큼의 가치가 있다는 의견이었습니다. 이런 점은 아스턴 뿐만이 아니라, 더피크도산, 더팰리스73, 펜디까사, 에테르노 역시 동일하다고 생각 합니다. 그래서 가우디, 두오모, 천지창조를 인용했는데 너무 오해 없으셨으면 좋겠습니다.