更正：04:23 推算1房單位月租應為$19400，推算租金回報率約3.3厘。

第一張價單嘅單位都無景，特別平都唔出奇，如果想揀呢區住都得嘅，同埋有埋Lift直達地鐵站，呢個位真係加分。睇返1房單位個廳，不過不失，反而我鍾意個廁所嘅感覺，企缸用木紋磚幾特別。 三房個單位夠大，室內就正正常常，廚房好夠大，鐘意佢有明火煮食。睇返周邊嘅配套，其實都算係咁，有返啲基本身活所需。 呢個盤係貴在個校網，好多家長為咗個校網，都願意用多啲錢去買校網內嘅樓，又或者租黎住。另一樣就係個地點，何文田站去啲旺區如尖沙咀，旺角之類都快，如果要過海去中環灣仔都係幾個站就得。

@KongkonghoKong

3 ай бұрын

是的，每天在何文田站出入，看見瑜一和朗ⅩX有專用出口，真的另人羨慕。

@28hse_com

3 ай бұрын

校網向來都係呢區樓盤賣點之一！

998呎，梗廚，3房1套全光廁，客廳大露台好見駛，睡房冇晒奇怪窗台/露台 雖然工人房係黑廁，但有露台仔起碼唔係瞓密室有得透氣 好耐冇見過咁正常單位，冇賽車跑道走廊位，冇只供吸煙垃圾露台，冇巨大化窗台

@28hse_com

3 ай бұрын

開則算四正實用～😀

早買早享受，遲買平幾球🤣 隔離瑜一同天鑄業主有排未上到岸 地鐵上蓋盤多，但做到有直落大堂得幾個盤做到，加埋靚校網區，食晒各路客源，投資放租回報穩定

@28hse_com

3 ай бұрын

專屬升降機真係幾方便～

Holly is a nice presenter ^^ Clear pronunicartion with nice expressions

岩家庭客, 有車位, 附近配套又完善又交通方便, 又係靚校網內, 自住就好岩用, 景都係次要, 但望水庫或維港景, 其實好好喇已經。當然有D單位望樓景, 甘都岩budget少D既家庭客, 實用為主。租出比家庭客都有可觀回報。

@28hse_com

3 ай бұрын

多謝你的意見，請將登入KZread時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀

廚房同洗手間個隻深灰色金線假雲石好醜樣，一房單位個睡房已經唔太又半邊牆用左做洗手間門，仲要晒位整隔音玻璃屏，床同櫃唔可以貼邊，唉，點解咁慘，完全冇諗過點住得舒服實用，整個靈活套廁夾硬扮賣點

@28hse_com

3 ай бұрын

隔音玻璃的確會限制左家俬擺位🙈

1房租3.4萬😂😂

@smh1332

3 ай бұрын

包一个港女差不多

向紅磡要留意望唔望到大酒店，話晒都係豪宅， 不過，夜晚大酒店出附近舊樓燒衣紙時又吹正風，低層可能受影響？ 向東北有球塲景，但佛光街係上斜路，好嘈，睡眠要關窗。

現在市場大把貨可以選擇，買完就真係後悔啦😅⋯⋯最緊要有錢！

地鐵管理唔喇, 住落你就知地鐵管理係幾咁荒誕, 天價會所管理合約無得SAY NO, 只有你受定唔受, 唔受就成個會所關門大吉唻大你, 想領教下地鐵優質管理即管買

5A座B室其實景觀最開揚（望球場），F單位望住禿頭山坡，B個則2房來講都唔錯呀（雖然open kitchen 但後生應該唔介意）

分柝詳盡👍👍👍有多方面國度去解说!👍👍👍👍👍

@28hse_com

3 ай бұрын

多謝～

點解住何文田站上蓋唔會搭一個站去油麻地/旺角，而係會搭一個站去黃埔呢？

@Michaelmr6ne

3 ай бұрын

片中係叫坐一個站到紅磡，黃埔係另一個站喎，唔同顏色線

@28hse_com

3 ай бұрын

@9000se 都只係提供其中一個去買野嘅地方選項俾大家，當然亦都可以去旺角

講述詳盡

@28hse_com

3 ай бұрын

多謝～

千萬單位但無商場無乜車位，同區就得公屋商場同街市…唯一賣點係地鐵站上蓋，睇黎呢個盤嘅受眾係鍾意逼地鐵、願意俾私樓價錢享受公屋生活😅

@KongkonghoKong

3 ай бұрын

沒有商場也問題不大，自己住的單支樓面對天鑄和瑜一，也用愛民商場，有一般民生塲商和食市，每天由居住的地方行去何文田地站大約十分鐘內，但交通也方便，在歐Ⅹ家俬有很多巴士經過，當然包括鐵路，住在上蓋物業很理想，尤其是近來的下雨天，天鑄和瑜一和朗XⅩ部份單位可以看到煙花，當然現在住的地方也看得清楚。

@28hse_com

3 ай бұрын

@Kongkonghokong 多謝你的意見，請將登入KZread時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀

今次發展商開價都算幾有誠意喎 不過而家樓盤一期平過一期 唔知何文田站仲有冇下一期呢？如果有掛埋最後一期有着數 今次呢個盤同黃竹坑blue coast 好多嘢都好類似喎 都係新嘅鐵路站上蓋 都係主打平價開盤 兩個都有好校區 兩個配套都叫做相對上成熟 而且開則都算係多元化 今次呢個盤開則都算四四正正 佢仲有近期新盤少有嘅明廁同埋梗廚 同埋佢樓盤嘅密度又冇一般嘅市區納米盤咁高 我覺得好適合換樓人士同埋家庭客 亦都比近期幾個供應重鎮，例如啟德同埋將軍澳吸引 因為交通真係贏晒 希望發展商下幾張價單開價一樣會保持克制 同潛在買家形成一個雙贏局面！

@28hse_com

3 ай бұрын

多謝你的意見，請將登入KZread時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀

@johnpui7484

3 ай бұрын

@@28hse_com 多謝晒

Math is not right for the rent: 388 x 50 = $19,400 not $34,400.

@28hse_com

3 ай бұрын

Thanks for the reminder.

5B-C ， 5B-D看得到何文田水库吗？

⚠呢個發展商邊個買咗，邊個瀨嘢！ 由鷹君集團發展的白石角朗濤屋苑會所泳池、交樓執修等跟進工作被指未辦妥，引起業主不滿，住戶將於下周四會再跟發展商開會討論。鷹君回應指，泳池喉管差誤已更正，並會再遞交牌照申請。 鄰近白石角海濱長廊，鷹君發展的朗濤於2019年中推出，去年第4季入伙。4.7萬平方呎的住客會所供逾720多戶共用，項目入伙將近1年，泳池未啟用，交樓執修工作亦未做好，最近引起不少住戶不滿。

買鷹君樓，真係要諗清楚

2萬呎價，點會賣到

pink lady

2萬蚊 睇來發展商都覺得唔對路🤫

可唔可以出啲講吓啲平價盤？

@28hse_com

3 ай бұрын

有冇邊D屋苑想睇？🙈

減息後就唔會平

其實都唔係好多人買得起😅

1房租 3.4萬？！ 條數唔系咁計！

地下中九龍幹線！

天铸惨 不止腰斩

哈，仲要成兩萬蚊，唔知死