יש לך המון פוטנציאל אחי, קצת תשקיע בעריכה, תפרט יותר ומוזיקת רקע עדינה לטעמי ממש ישפרו. תמשיך ככה.

קצת מהיר מידי, אם אתה רוצה לדבר במהירות כזאת הייתי ממליץ להוסיף כתוביות חוץ מזה ממש אהבתי את הרקע והצילום של הסצנה, מאוד מקצועי

@Shaleve_Hakime

2 ай бұрын

בנוסף אולי הייתי קורא לזה חשיבה בדקה, מאוד קצר, לעניין ואינפורמטיבי

פה לפני שהוא הופך להיות הwannabe החדש

@itoshzaani2387

2 ай бұрын

אתה לא יודע מה זה wannabe אה?

@JOSAGIII

2 ай бұрын

מה@@itoshzaani2387

לא מסכים עם הטענה, מה הפירוש "לא רווחי לו להשכיר", כנראה התכוונת שהרווחיות בהשכרה נובעת בראש ובראשונה מהמחיר בה הוא קנה את הדירה, דבר שאותו אין להשיב, ואם הוא קנה דירה ששווה 10,000 ש"ח לחודש, במחיר של 9,000 לחודש, לא משתלם לו להשכיר אותה ב5,000. מה יעשה אם כן יוסי? האפשרות הנוספת שעומדת לידו היא למכור את הדירה. בהנחה שכך יהיה, שוק הנדל"ן יוצף בדירות חדשות, ועם התנהלות רגולטורית נכונה, אפשר יהיה להוריד את מחירי הדירות באופן דרסטי במשך השנים. וכמובן, אם מחירי הדירות יורדים, כך גם יורד שכר הדירה.

@user-to2eu5tt4g

2 ай бұрын

הוא לא הציג נכון את הבעייתיות. כשקובעים פיקוח מחירים על שכר דירה נוצרים הרבה בעיות. לדוגמה, גם אם השוק יוצף בדירות למכירה שהמחיר שלהם יירד, עדיין מי שלא יכול לקנות דירה לא ימצא דירה להשכרה. בנוסף מה שיקרה זה שקבלנים יפסיקו לבנות או יבנו הרבה פחות. מה שיגרום למחסור בדירות, מחיר הדירות יתפס חזרה, ומחיר השכירות אולי לא יעלה כי תהיה מגבלה בחוק, אבל לא יהיה ניתן למצוא דירות להשכרה וגם לא לקנייה (כי קבלנים לא יבנו) הבעיה בארץ היא חוסר התאמה בין הביקוש להיצע, כלומר לא בונים מספיק דירות לעומת הביקוש, הגבלת מחיר שכירות לא תפתור את הבעיה.

אם הוא לא משכיר זה אמור להיות מבוסס על אלטרנטיבה טובה יותר לא? איך זה לא רווחי לו להשכיר ב5000 אם האלטרנטיבה היא 0? יש אמת בנקודה שלך אתה פשוט יוצא מנקודת הנחה שייקבעו את הפיקוח דווקא על סכום שלא רווחי לרוב האנשים. והעובדה היא שיש מקומות שבהם פיקוח על שכירות כן הביא תוצאות טובות, לדוגמא בוינה. אבל מן הסתם זה יותר מורכב מאיך שאפשר להציג בסרטון של פחות מדקה. בכל מקרה דיור ציבורי זה פתרון שהוכיח את עצמו יותר טוב בהרבה מקרים, גם אם הוא לא מושלם.

@user-to2eu5tt4g

2 ай бұрын

במקומות שיש הגבלה על מחיר השכירות כמעט ולא ניתן למצוא דירות להשכרה, ואם כבר מישהו מוצא דירה הוא לא עוזב אותה שנים על שנים, גם אם יש לו הזדמנויות תעסוקה טובות יותר (וכך הכלכלה נפגעת) בנוסף הדירות להשכרה במצב ממש מוזנח, אין לבעל הדירה שום סיבה להשקיע בנכס או לשפץ אותו, כי בכל מקרה המחיר מוגבל, במקומות מסוימים זה יכול להגיע למצב שדירות כמעט לא ראויות למגורים.