경기광주시 85평 상가 단독주택 다녀왔습니다 [부디가드]

Тәжірибелік нұсқаулар және стиль

📩촬영&채널 협업 문의 : choisg85@naver.com
✅인스타그램 :@cho2_house
✂본 영상과 무관한 내용의 댓글 및 허위사실, 출연자에 대한 과한 욕설, 비난 및 조롱 등
악의적인 댓글은 무통보 삭제될 수 있습니다.
#부디가드 #공인중개사 #부동산 #분양 #전원주택
위치-경기 광주시
면적-실내 85평
가격- 분양 12억 9,000만원
📍오늘의 주택은!
분당 인접한 경기광주 "신현동"
평지에 있어서 좋아요
마트,편의점,세탁소
버스정류장 걸어서 가요
1층 상가 25평 화장실까지 있어요
지하주차장은 4대하고
지상1,2층이 생활공간이예요
지상1층 마스터룸
지상2층 마스터룸이 있고
각 층이 42평으로
2세대가 거주하기에도 좋아요
실내85평,상가25평,주차장20평
총 건축면적 130평이예요
기반시설이
아파트와 동일해서
관리하기 편해요
📝상세정보
주소 : 경기 광주시 신현동
가격 : 분양 12억 9,000만원
구조 : 지하1층 지상2층 철근콘크리트
면적 : 토지73평 실내85평
BF : 주차장20py, 상가25py
1F : 거실,주방,방1,욕실1
2F : 방3,가족실,욕실2
토지용도 : 계획관리지역
(건폐율40% 용적률 100%)
방,욕실 : 방4, 욕실3
주차 : 벙커주차 4대
기반시설
도시가스난방,오폐수직관,상하수도인입
관리비 : 기본관리비는 없어요
가스,전기,수도 개별적으로 고지서로 납부
🏦담보대출 : 6억
월 납입금 : 2.507,630원
(원금 : 507,630 + 이자 2,000,000 )
⚠️ 대출은 원하시는 만큼 받으세요
금리 5% , 480개월, 원리금균등상환으로
계산하였으며,
신용등급 및 소득과 시기에 따라 다릅니다
✔세금 3,5%
취득세 - 38,700,000 (3.0%)
지방교육세 - 3,870,000 (0.3%)
농어촌특별세 - 2,580,000 (0.2%)
✔부동산등기비용
인지대 - 350,000
증지대 - 26,000
국민주택채권매입 할인율은 잔금 당일 기준!
✔세금+등기비 합계 : 46,657,900원
💶자금계획
집 매매가격 : 12억 9,000만원
세금,등기 : 4,600만원
대출 : 6억
내집마련 필요현금 : 7억 3,600만원
🔹제휴 사무소
세무사 사무소
판교 에스앤 텍스
법무사 사무소
성남 황성근 법무사 사무소
📍주요도시와의 거리
아래 소요시간
금. 오전 12시 카카오맵 기준
신분당선
정자역 8km 25분
판교역 8km 25분
분당선
서현역 8km 30분
죽전역 13km 30분
수원광교역 14km 45분
서울
양재역 22km 55분
강남역 25km 60분
수서역 20km 50분
잠실역 27km 60분
선릉역 22km 60분
성수역 28km 80분
여의도역 35km 80분
용산역 34km 80분
🚥도로
경부고속도로 판교Ic 8km 22분
분당~수서간 고속화도로 7km 20분
🚊지하철역
수인분당선 (청량리~인천)
서현역 8km 자가용 20분
신분당선 (광교~신사)
판교역 9Km 자가용 25분
🚐버스정류장
한양슈퍼(38044) 180m 걸어서 3분
🏬학교
광명초 1Km 걸어서 17분 버스9분 자가용3분
신현중 2.5km 버스25분 자가용10분
분당대진고 5km 버스30분 자가용 10분
🏟의료시설
분당서울대학교 병원 9km 24분
분당 제생병원 7km 17분
분당 차병원 9km 20분
🏚편의점
세븐일레븐 경기광주신현로점 167m 걸어서 3분
🏚이마트 분당점 8km 25분
🔸100% 예약제 운영중입니다
🔹당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니,
미리 예약해주세요:)
☎️010-4127-0505

Пікірлер: 78

@2wsx3edc7 ай бұрын
임수빈 중계사님 자주 영상 올려주세요 응원합니다 ^^
@user-jv1zy3kc3n7 ай бұрын
응원! 화이팅!
@newyorkking62067 ай бұрын
저 언니때문에 자꾸만 보게 된다 ^^♡
@user-rq2fm6sd5l7 ай бұрын
역시~ 오늘도 좋은정보 감사합니다!!👀👏👏👍
@Boodyguard
7 ай бұрын
안녕하세요
@splusia6 ай бұрын
마지막 대표님 멘트에 빵터짐요😂 돈 많이 버셔서 좋은 집 사시길 바랍니다 ❤
@tonykim31527 ай бұрын
집보다 누나에게 집중이 ㅎㅎㅎ 수고 하셨어요 ^^
@user-fj3pf3xd3t7 ай бұрын
저동네 진짜 교통지옥만 아니면 괜찬은데 ㅠ 차 막히는게 어마어마 ㅠ
@user-pu7sg2eh1u6 ай бұрын
새해 복 많이 받으세요 (수빈님이 조금 더 많이 받으세용 ㅎㅎㅎㅎ) ㅎㅎㅎ 좋은집 많이 보여주세요 이번생에는 못살더라도 눈호강이라도 ㅠㅠ
@user-xw8lr6ti3e6 ай бұрын
현재 부동산 시세를 이해 못한 가격 같네요. 지금 가격의 반가격이라도 나가지 않으면 내년 PF사태에서는 부동산 매수자체가 실종될 가능성 큽니다.
@user-pw1cz3zm8h7 ай бұрын
7:45 역시 유기농 식탁이 좋군요~
@user-pz9fy8gd6i6 ай бұрын
대표님 목소리 좋고 임수빈 중개사님 엄청 매력적이세요
@user-eb2yd7bm2z7 ай бұрын
딱하나 아쉬운게 옆건물이랑 벽이 붙은 스타일같은게 아쉬운 측면소음있겄네요 ㅠㅠ
@remymarteen5627 ай бұрын
상가에 당구대,탁구대 놓고.취미로 가끔 즐기면 되것다~😮😅
@user-yb5wr3si1s5 ай бұрын
지하 곰팡이 수리는 임시 방편일 뿐......무조건 환기 시켜주고 하기 전에는 저 끝 집 위치는 토지하고 다리렉트로 맞다아 있어서 계속 발생할 겁니다. 맘 편하게 걍 벽 완전 밀폐 처리 하고 대리석 종류로 덧 씌우는게 최선임....전체적으로 방들은 그냥 평범하네요....저 가격으로 사기엔 별 메리트는 없어 보임...
@user-lg8mk3tu3v7 ай бұрын
이집 작년에 상가주택 16억대 흉내냈네요 . 그런데 곰팡이가 있으면 안됩니다 . 그래서 이래,저래 싸게 내 놓으신것 같네요 ㅎㅎ
@user-cd2gl4zv9k7 ай бұрын
왕복1차로 도로... 퇴근시 태제고개부터 막혀서 1시간넘게 걸리는 교통지옥. 송전탑과 공원묘지의 도시 광주만 아니라면..
@NotoriousShiba7 ай бұрын
남이 살던집인데 분양가.. 가전이니 뭐니 다 중고인데 새집느낌이 나려나?
@kjlee24177 ай бұрын
비니비네수빈이 누나가 옵션이라고요??!! 그럼 그집 제에가 사겠습니다🫵🤨
@Lht-si3yu7 ай бұрын
드뎌 자세히 얼굴봤음
@Darkstar..3187 ай бұрын
여신 수빈님 '오늘도이쁨' 보조개 귀여움
@onething0007 ай бұрын
누나 왜케 이뻐?
@user-iz6tq1gs1z7 ай бұрын
수빈이보려고보는것뿐임
@user-gh6gj5kc7z
6 ай бұрын
수빈님 보러 신현동 가야겠구만
@user-ks1eu7of9w5 ай бұрын
분명히 전달력이 좋은데 여러번 봐야 내용이 들어오는 영상...
@user-qe1rp3ei5e7 ай бұрын
새집이아닌새집~~이뿐 집입니다
@noodles91947 ай бұрын
반말 안하니까 좋네! 그리고 곰팡이가 수리로 해결될까?
@user-pu6ot7bd3g6 ай бұрын
노출배관좀 정리하고 팔아라! 상가 자리도 아닌곳을 먼가 있는것처럼. 하지마시길..
@user-wj1gd9ek2w6 ай бұрын
수빈씨~ 까꿍~ㅎㅎ
@user-xd7vg4dn4t4 ай бұрын
경기도 광주시에 걸쳐져 있는 추가령 지진대가 있는데 내진설계 건축물이 무슨 소용이 있을까? 아무리 내진설계를 했다할지라도 진도 7이상 나오는 추가령 지진대에 견딜수가 있겠는가?
@user-uh1fy2vp9q7 ай бұрын
임수빈 폼미쳤다
@jaiseo8936 ай бұрын
골반라인 엄청이쁘시네요
@user-bi3zl8ik4t22 күн бұрын
3개층이니 엘리베이터가 있으면 완벽할듯하네요.
@user-gx6rq7is7l6 ай бұрын
와씨 집보려다 저 누나만 보게된다. . 여신. .. ㄷㄷ
@user-mw5tn1cb2s7 ай бұрын
곰팡이가 킬포😅😅
@Boodyguard
7 ай бұрын
고쳐달라고 할게요
@forcussound6 ай бұрын
신현동 들어가 살아봐라 출퇴근 하다 스트레스 받아서 다시 100% 나온다
@user-ii2wp7fp4u6 ай бұрын
거래 완료인지 궁금합니다
@hai-hs8bn7 ай бұрын
4:18 어떤 느낌이죠????신발장은 넓지도 않고 크지도 않고??
@remymarteen562
7 ай бұрын
솔까 4칸이면 건물 대비 엄청 작 은거죠~~😮
@charleskim21847 ай бұрын
진심 수빈님 까지 껴주시면 올현금으로 당장 사겠습니다. 보유주식, 코인 팔고 올해 사업 순이익으로도 당장 살 수 있는 정도의 돈이네요 상가는 상가로 활용은 힘들도 서재나 영화 감상용 멀티룸 같이 활용하면 좋을 것 같고 아쉽게 생각이 드는게 외벽 마감이 적벽돌 마감이라 올드해 보이는 점 석재 마감이 아니라는 게 아쉽고 내가 설계 했다면 별도 공간을 만들어서라도 소형 엘레베이터 설치했다면 좋았을텐데라는 생각이 드네요
@i_am_dustdog
7 ай бұрын
진짜 댓글 저질이네 ㅋㅋㅋ
@GomDongE
5 ай бұрын
그 돈으로 교양수업 좀 받으시길...
@user-qg1xh9go9i5 ай бұрын
나두보디가드있다니깐여 ㅋㅋㅋ 아무나못봐여 팬티하우스아닌이상
@bradean10195 ай бұрын
대출은 개인사업자도 가능한가요? 정규직 여부가 중요하다고 하던데....개인사업소득 증빙만 되면 가능하긴 한가요? 상당히 맘에 드는 집이네요..사업자 등록도 가능해서...
@Boodyguard
5 ай бұрын
네 가능합니다
@user-rb7uq3zk9t7 ай бұрын
괜찮네요🎉🎉
@user-qf8et7cx9s7 ай бұрын
이누나 유튜브 채널 없나
@awesome-7777
7 ай бұрын
찾아봐요 유명해서 있어요.단 설명만 간단히 해요ㅋ
@user-wt3vx6ry4i2 ай бұрын
원가보다 내렸다는 말만 빼고 괜찮네요 ㅋㅋ
@borinokcha7 ай бұрын
조용히 폭발하는 조회수
@TopLee10047 ай бұрын
수빈님 식탁은 유기농 식탁인가요?
@Boodyguard
7 ай бұрын
ㅎㅎㅎ 수지편 영상을 기억하고 있네요 형님
@user-hv1ft3qz4u
7 ай бұрын
유지방식탁?
@user-of4hp7ut4k6 ай бұрын
풋 막다른길에 있는 상가
@7603st6 ай бұрын
집은 좋은데 위치가
@user-pz5fw9mk7j7 ай бұрын
싸게 나오는 건 이유가 있어. 권리관계가 어떤지 잘 따져볼 집
@user-be5ng6xm4w4 ай бұрын
인테리어 다빼주세요 5억에삽니다😊
@user-bang9master6 ай бұрын
집앞만 평지면 뭐하나요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 잘보고 갑니다 임수빈 졸라 이쁘네
@skawpdnjsАй бұрын
저 누님 마픽스걸 같은디?
@Eoljukah-kr9qn5 ай бұрын
임수빈이 아니고 바뀐듯.누구?
@user-oc6yk3eu6w5 ай бұрын
임수빈님 결혼해주시면 집사겠어요
@user-cz6qt1mj5g7 ай бұрын
19:38 이 미친놈들 수비니 누나 전화번혼줄알고 새벽에 전화해쌋고 ㅈㄹ들이였네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@apixpa14785 ай бұрын
누나 나 죽어~
@126-h3x7 ай бұрын
솔직히 싸긴 싸네요
@user-uk1rl5yg6i2 ай бұрын
임수빈양 자격증 있어요? 대단하네요
@Bosojoku6 ай бұрын
수빈아 인스타주소좀알려줭
@paulyoo40504 ай бұрын
보젱동이었다먼...
@Boodyguard
4 ай бұрын
보쥉동이었으면..+10억?
@user-bp2xc3yw1z7 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 이시기에??
@cargm894925 күн бұрын
또 신현동..하;;
@user-pv7zf3ru3o6 ай бұрын
돈많이 버시고 더 고치세요
@H-Geunchubert6 ай бұрын
이런데는 월세를 줘야 살아줌ㅋㅋㅋㅅㄱ
@LEE-ow5vw6 ай бұрын
그런걸 상가라고하나 그냥 창고지 ㅋㅋ
@user-en4vm3oz4p5 ай бұрын
중고 주택? 새로 인테리어 필요합니다
@user-ye6gb2xp4p7 ай бұрын
나만 쓰레기 생각인 줄. 댓글들 보니까 여성분 옵션...ㅋㅋㅋ
@user-qj8le6gw2iАй бұрын
광주에 12억ㅋㅋ