구축 빌라 vs 신축 빌라? 제대로 알려드리겠습니다!

00:00 오늘의 강의 주제는?
00:37 먼저 알아두셔야 할 재개발 투자 3원칙
03:13 구축 vs 신축 어떤걸 사야 할까?
05:57 총정리
○ 정창래 전문가
- 드림부동산 투자연구소 대표
- 광운대학교 도시계획부동산 석사
- 前 한국경제TV, 이데일리TV, 서울경제TV, 매일경제TV 전문가 출연
- 現 팍스경제TV 부동산 전문가 출연
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Пікірлер: 51

  • @user-tb4ts6wq4l
    @user-tb4ts6wq4l4 ай бұрын

    재개발 말 나오면 10년 걸려요 구축빌라사면 수리비 계속 들어 갑니다 신축사서 10년 편안하게 기다리세요

  • @9044minecraft

    @9044minecraft

    3 ай бұрын

    저 궁금한게 있습니다 신축도 재개발 들어갈때 헐어버리고 새로 짓나요? 5년차 이런걸?

  • @user-bj1xf9jd2f

    @user-bj1xf9jd2f

    2 ай бұрын

    네 맞습니다​@@9044minecraft

  • @user-pi8qi8kr3u

    @user-pi8qi8kr3u

    2 ай бұрын

    어디에 신축 빌라를 사얄까요 가격은요

  • @amdlfkrh3

    @amdlfkrh3

    Ай бұрын

    진짜 신축빌라사서 편하게 사는게 나음 재개발 말나오면 최소10년맞음

  • @user-xm1ot8pf1z

    @user-xm1ot8pf1z

    Ай бұрын

    분담금 산정은 토지, 건물, a위치 평가하고, 비례율 추가 한다니까 건물 보상 부분에서 더 높지 않을까요.

  • @TV-bd4rr
    @TV-bd4rr11 ай бұрын

    정보 감사합니다

  • @user-ud5yq4xb4f
    @user-ud5yq4xb4f11 ай бұрын

    정보감사합니다

  • @user-pk5bt9tp6b
    @user-pk5bt9tp6b6 ай бұрын

    감사합니다

  • @user-cw7nj8fd1x
    @user-cw7nj8fd1x6 ай бұрын

    좋은 정보네요, 몰랐던 부분 잘 알게되었습니다.

  • @user-jk7gq8gc9y
    @user-jk7gq8gc9y11 ай бұрын

    감사합니다ㆍ

  • @user-rd5or4nd8d
    @user-rd5or4nd8d10 ай бұрын

    신뢰도 높은 전문가중 1인

  • @user-ti8uo3tj3p
    @user-ti8uo3tj3p11 ай бұрын

    명확한 설명 감사합니다❤

  • @user-vq4pb3un2i
    @user-vq4pb3un2i2 ай бұрын

    조은정보 감사합니다~

  • @user-br5do1sj4n
    @user-br5do1sj4n11 ай бұрын

    더많은 좋은 말씀 기대합니다. 감사함니다

  • @user-dv7vf5dv9r
    @user-dv7vf5dv9r4 ай бұрын

    정창래 대표님 파이팅~~~!

  • @user-db3mn8vo4c
    @user-db3mn8vo4c29 күн бұрын

    구축을 사야죠 신축 몰려있으면 재개발 가능성 낮음

  • @bokdaeng22
    @bokdaeng2211 ай бұрын

    좋은정보감사드립니다

  • @dalcom938
    @dalcom93811 ай бұрын

    200년만 살아도 구축 사는데. 100년도 못사는 인생이라.새집에만 살고 있어요.

  • @user-gn2on7oz8z
    @user-gn2on7oz8z7 ай бұрын

    신축은 대지 지분이 3-5 평 으로 작은게 많던데 이런것도 권리가 있나요 최소 5평이상은 되야 된다 던데 잘 모르겠네요

  • @user-cg1uk4fl3t
    @user-cg1uk4fl3t11 ай бұрын

    조합인가나고업무대행사바꾸면 어떤상황이발행되는지요??❤

  • @user-mq3rm4gl8p
    @user-mq3rm4gl8p10 ай бұрын

    서울 빌라 투자 생각중인데요... 신축,구축 빌라에 대해 비교 설명해주셔서.. 궁금한점이 해소되고 빌라투자에 기준이 생긴것같아요 감사합니다 ^^

  • @9044minecraft
    @9044minecraft3 ай бұрын

    도시형 생활 주택은여?

  • @polson-ci1vp
    @polson-ci1vp11 ай бұрын

    역세권쉬프트 물건중에 있는 근생빌라가 계속 주택으로 사용된 이력이 확인되므로 입주권이 나온다고 했었는데 나중에 입주권 못 받을 수도 있나요? 😢

  • @user-dd6jk2gc8u
    @user-dd6jk2gc8u3 ай бұрын

    정보도움받을수있나요

  • @user-ej1br8qo3p
    @user-ej1br8qo3p3 ай бұрын

    작은 평수는 나중 현금처리 위험...

  • @user-wx5ue5yv5c
    @user-wx5ue5yv5c10 ай бұрын

    상담이가능할까요

  • @user-rd5or4nd8d
    @user-rd5or4nd8d9 ай бұрын

    토지 지분 3평이 조금 안됩니다,입주권 받을수 있을까요?

  • @mylife-nb7bm

    @mylife-nb7bm

    8 ай бұрын

    네네

  • @user-kz2lu8ec3x

    @user-kz2lu8ec3x

    4 ай бұрын

    입주권받아도 돈만있음 다 되겠죠

  • @user-cf9ji2kw9j
    @user-cf9ji2kw9j2 ай бұрын

    빌라면 다세대 주택을 말하는거죠?

  • @tjwhd84
    @tjwhd844 ай бұрын

    빌라 주인이 아닌 전세입자도 재개발 될때 LH 공공 아파트 장기임대 입주권 같은 자격을 받을 수 있나요?

  • @user-zf9ne4zs4q

    @user-zf9ne4zs4q

    3 ай бұрын

    전혀요

  • @cindypark7148

    @cindypark7148

    2 ай бұрын

    전세는 그냥 남의집이니 보증금받고 이주비 조금 나올거예요

  • @tjwhd84

    @tjwhd84

    2 ай бұрын

    @@cindypark7148 그럼 부동산이 사기친 거네요 ㅎㅎ

  • @user-fl8xr3mx6o
    @user-fl8xr3mx6o5 ай бұрын

    재개발지역 유일한 단독주택을 보유중 이지만... 글쎄요... 최근 앞동네 재개발을 했는데 1-2층짜리 단독,공장 지역 재개발인데... 땅값보상 공시지가 1.5배 보상에 아파트 받을려면 평당 1300만원 내라고 하더군요.. 헌집주고 30평을 받을려면 3억 추가금 내야함.... 39층 초고층으로 짓는데도 저따구로 보상금 줍니다. 뭐 건축비 정상화 되기전에는 그냥 안하는게 남는거.

  • @user-kz2lu8ec3x

    @user-kz2lu8ec3x

    4 ай бұрын

  • @user-mp3yz2wb9s
    @user-mp3yz2wb9s3 ай бұрын

    ㅣ억자리 역세권빌라 투자일러주세요 어디 있는지 ?

  • @user-dd6jk2gc8u
    @user-dd6jk2gc8u3 ай бұрын

    신축빌라 매매 부탁합니다

  • @user-mm3cr2if8n
    @user-mm3cr2if8n8 ай бұрын

    23.11.12

  • @user-dw6zn7my1p
    @user-dw6zn7my1p4 ай бұрын

    부동산 인상을 부추기는듯 합니다

  • @user-xx5dp1ki7v
    @user-xx5dp1ki7v10 ай бұрын

    ㄱㄱ

  • @HeesunKim-rg9xs
    @HeesunKim-rg9xs10 ай бұрын

    저가 살집 찾는중인데 이런 어드바이스 말고 정확히 주소 하나 달라하면 어렵겠죠 예를 들어 이집 사면 됩니다 하면서 딱 그냥 먹여주시기까지 하면 얼마나 좋을지…(가격, 평수, 동네 상관없어요)

  • @slowboat2921

    @slowboat2921

    3 ай бұрын

    ㅎㅎㅎㅎㅎ

  • @dnjddnjddl

    @dnjddnjddl

    2 ай бұрын

    저 인간들도 확실히 몰라! 그냥 그렇다는거지! ㅋ 앞 날을 어찌 아노! 하..

  • @789sd32

    @789sd32

    Ай бұрын

    은평구 역촌역 인근 어떨까요

  • @kompetenz3648
    @kompetenz364810 ай бұрын

    신축이 왜 재개발들어감?

  • @cheolsookim7447

    @cheolsookim7447

    Ай бұрын

    10년이상걸리니까요

  • @789sd32

    @789sd32

    Ай бұрын

    구역으로 묶이니까

  • @user-tt8vq5kv3l
    @user-tt8vq5kv3l4 ай бұрын

    의정부빌라 샀는데 전망이어떤가여

  • @user-ze9rq9hi8w
    @user-ze9rq9hi8w5 ай бұрын

    감사합니다

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