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@user-kw9th9dj5n

Күн бұрын

❤❤❤❤

아파트는 살면서 투자도 하려고 사는거고, 빌라는 투자하려고 사는게 아니라 그냥 아파트보다 싼 가격에 직접 살려고 사는거지.

@jhfoever

Жыл бұрын

미국에서는 싱글홈은 살거주, 멀티패밀리는 투자 후 월세로 캐시플로우 창출이 목적입니다. 흥미로운 차이점이네요.

@user-sv2gc7sb6d

Жыл бұрын

@@jhfoever 빌라가 니가 알고있는 그런 미국식 빌라가 아니야

@user-fq6ml5kc7d

6 ай бұрын

@@user-sv2gc7sb6d 웬 반말? 흥분할 일인가?

@kathrinejeon3649

4 ай бұрын

​@@user-sv2gc7sb6d 비슷해요 소규모 condo랍니다 2개부터 열몇개로 되어있어요 통째사서 세놓기도하고 각각 하나씩살수도있죠 전 미국서 부동산라이센스 35년쯤부터갖고있어서 정확한 자료예요

재건축 2년 실거주 의무는 2021년 7월 백지화됐습니다. 해당 규정이 삭제되기 전 촬영한 영상으로, 현 시점과 맞지 않는 부분이 있다는 점 양해 부탁드립니다.^^

정보가 아주 많네요..감사합니다

비교적 긴 러닝타임인데도 귀에쏙쏙들어오네요 좋은 정보 감사합니다

어쩜말씀을 시원시원하게 잘하세요ㆍ저는 학생들 미술공방하고있지만 듣는입장에서는집중되네요 구독과좋아요 누릅니다ㆍ

좋은 정보, 감사합니다 ~

좋은 정보 감사합니다 ♡ 이쪽 분야는 알아둬야되는데도 항상 어렵더라고요.

유튜브 알고리즘에 의해 우연히 보게된 영상인데 너무 좋은 내용들!! 따봉 누르고 갑니다.

좋은 정보 감사합니다..최고에요

좋은정보에요 실제 실물을예로 보여주면 훨씬 이해가 빠를듯해요

좋은정보감사합니다

그렇쿤요.좋은정보 감사합니다.반가워요. 구독 3종 선물놓고 갑니다. 응원할께요.기다릴께요.

빌라는 정말 주차장 잘 확인해야함 ㆍ낮과 밤에 두번 가 봐야함ㆍ

@user-vk6rj6tt6r

3 жыл бұрын

맞아요.

@nopregnant

3 жыл бұрын

나같은 뚜벅이들은 상관 없는데 중요한건 저런 빌라나 원룸 넘 싫다는거.. 시끄럽고 골목 위주에 잇어서 터도 거의다 쒯임 대부분 관리비까지 내고ㅋㅋ

@luna0702

3 жыл бұрын

왜요....??

@user-vk6rj6tt6r

3 жыл бұрын

주차때문에요

@user-ue6op4xn2w

3 жыл бұрын

빌라 살면서, 제일 귀찮은게, 차 빼주고, 빼달라고 연락하는거 제일 싫었음.

잘보고있습니다 감사합니다

감사합니다 늘ㆍ파이팅 하시고 건강하시고 즐거운 일들만 가득하시길 기원합니다

정말 도움되는 말씀 구독했어요

아파트만 지어대니 선택지는 좁아만 질뿐.

좋은 정보 꿀팁 잘 들었습니다~잘 참고 하기에 좋네요~구독 꾸욱! 하고가요~

좋은 정보 감사 합니다.

유용하고 좋은정보라서 구독신청합니다!!

설명력이 아주 뛰어나요..앞으로 10만이상 구독자확보가 가능할 듯...///////// 계속 영상을 올리세요 ////이것만으로도 먹고 삽니다 ㅎㅎ /////

신축빌라 거래시 대리인 조심 해야겠네요 감사해요

피가되고 살이되는 좋은정보 잘 들었 습니다

감사합니다. ^^

귀에 쏙쏙...! 감솨...

신축은 크기가 너무

참고하고 갑니다.

제가 어디서 들은 적 있는데 설명해주신 '이런 빌라는 피해라!' 두 번째 특징인 주차장이 부족하고 좁은 빌라는 피해라 에서 다른 빌라에 비해 주차장이 심하게 적다면 그 빌라가 근린생활시설로 등록이 되어있는지 쎄게 의심해봐야 한다고 합니다. 그 빌라의 일부 층이 주거용이 아닌 사무실로 등록이 되어 있는 경우에는 그 건물 자체가 불법건축물로 분류가 되어서 거주를 하거나 매매를 할 때 문제가 된다고 하는데 공인중개사 측에서 이런거를 잘 알려주지 않는다고 합니다... 건축주들이 그렇게 근린생활시설로 등록을 해놓은 이유는 뻔하죠...주택으로 허가를 받는 것보다 근린생활시설로 허가를 받는게 더 쉽고 돈도 적게들어서죠..

@user-ux7uo5bf2t

Жыл бұрын

근린시설이라고 요즘은 다 고지해야됩니다

@sanglee7877

9 ай бұрын

서울은 근린 아니어도 주차 대수 부족한 빌라 투성입니다 근린인지 아닌지는 건축물 대장 떼어보면 바로 나옵니다

맞는 말씀입니다!~태클 걸때가 없네요 ㅎㅎ

조영구씨를 보는것같이 말씀도 잘하시고 익숙하네요 ㅎㅎㅎ좋은정보 감사합니다!!

감사하네유~ㅎㅇㅎㅇ 잘 ~바서유~ ㅇㅋㅇㅋ♥😁😭😁

좋은 정보와 알찬 설명 감사합니다~

자세한 정보전달 감사합니다🙂

빌라 살면서도 몰랐네요 다행이 운이좋아 속아사거나 잘못사진 않은것같아 기분이 좋습니다 좋은정보 고맙습니다

좋은 의견이네.

중요한 정보 감사합니다.

@butv.realestate

2 жыл бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

자세히 알려주셔서 감사합니다.

설명좋아서 구독하고가요 ~^^ 좋은정보 많이 부탁드립니당

@butv.realestate

2 жыл бұрын

감사합니다~^^ 자주 들러주세요!

감사합니다. 잘봤어요!

집 구하게 될때 큰 참고가 되겠네요!

6.17대책 실거주 2년 입주권 조건은 재건축에 해당 되는걸로 아는데요.... 말씀하신 구축 빌라의 경우는 재개발이라.... 재개발에는 실거주 2년이 적용되지 않습니다.

좋은 내용 감사합니다 구독 갑니다 ㅋ

좋은 👍정보 감사드립니다

정말 알찬 정보!!!

요긴한 꿀팁이네요.

빌라 옆부분을 반드시 보라는 팁 감사합니다

현재 지방 투자 중입니다. 쉽게 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다. 투자간 참고하겠습니다. 좋은 영상 감사합니다!

@butv.realestate

2 жыл бұрын

감사합니다 화이팅입니다

빌라를 많이 다녀봤지만 역세권에 있는 건 좋은데 대부분 평수가 작아요.해서 좀 떨어진곳에 구입했는데 아쉬운게 많네요.

@jj4814

2 жыл бұрын

잠실동이나 삼전동 석촌동에 역세권이면서 꽤 넓은것도 있어요

@user-hu1qi5jp5z

2 жыл бұрын

6

말씀이 집중하게 하는 매력이 있네요 그냥 알고리즘에 떠서 본 건데 12분 순삭했네요

@butv.realestate

2 жыл бұрын

감사합니다!! 종종 찾아주세요^^

말씀 참 깔끔하게 하십니다. 기분 좋은 영상 보네요. 좋은 정보 감사합니다😊

진짜 도움되는 정보네요

@butv.realestate

2 жыл бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

부동산에선 절대 고객 생각 안 하네요ㆍ 자기들 수수료만 챙기려 들지ㆍ 집 보러 다니며 절실히 느낌ㆍ 간판 낸건 반 사기꾼이란 말이 아는 사람은 다 알더라구요

@user-im5dp1cc1m

3 жыл бұрын

ㅎㅎ 부동산방송에서 나온분들 찾아가보니 자기들 물건 팔아먹더군요 그물건갖다가 다른곳에가서 물어보면 아니라말하고 몇년이걸릴지모른다 하고~예를 들어 만원에사서 4만원에팝니다 재개발 되면 6만 7만 팔마눤도 된다이러면서

@user-jh4ch3pg6v

3 жыл бұрын

@@user-im5dp1cc1m .

@user-nr5oz6de8o

3 жыл бұрын

콘크리트 닭장 아파트 진짜 별루 위 아래 층간소음등 삶의 질이 너무 떨어짐

@user-ue6op4xn2w

3 жыл бұрын

인정~

@user-lg4pb1kg3u

3 жыл бұрын

어느 책에서 본건데요. 친절한 사기꾼 직업 변호사중개사 의사 미용사 세무사 ..등 ㅎㅎ

유용한정보네요 !!~~

정보 감사합니다 부자되세요

정말 유익한 정보네요 우리에 아빠 같고 많은 도움 되었어요 감사합니다. ^^.😊

빌라에 관심이 많은데요. 시원하게 말씀 감사요.🤗

좋은 정보 감사합니다. 하마터면 베란다 불법확장된 빌라 구매할 뻔했네요.

감사합니다 흥하십시다

정보감사해요 좋아요~~꾸욱

설명을 아주 쉽게 잘해주셔서 바로 구독신청했습니다~^^

@butv.realestate

2 жыл бұрын

감사합니다!!! 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다. ^^

1.발코니 확장 불법 무관 2.이행강제금에 대해 확인하고 얼마 남은건지 다 끝난건지 꼭 확인 3.연식 오래된 빌라 가외돈 들어가는지 확인 4.빨간벽돌 빌라 해충가능성 높음 5.권리관계 복잡한 빌라 피할것 6.신축 빌라 실소유주인지 확인. 중간에 장난 7.발품 많이 팔고 공인중개사 살듯이 가서 이것저것 가격비교하기 8.역세권

빌라도 교통과 학교 근처이면 세 잘나가요.

@stom1004

3 жыл бұрын

역세권+신축 잘나감ㅋ

@christyna9100

3 жыл бұрын

지인이 강남 그 유명 사립고등학교 근처에 빌라 갖고 계신데 세입자가 끊임없이 들어옵니다 ㅎㅎ 두채갖고 계신데 건물주 안부러울정도에요~ 학군 좋으니 집 내놓으면 진짜 거짓말 안치고 3일만에 새 세입자 오더라구요;;;; 부동산에서 매물 올리면 그날 보러옴

고맙습니다~^^

말 정말 잘하시고 똑똑하십니다.부동산계의 유재석입니다

좋은 정보 감사합니다

명쾌한 좋은 영상 잘 봤습니다 ^^

빌라는 항상 살때 많은 분석이 필요한거같아요...^^

@user-wf3lx5xn5s

2 жыл бұрын

저도 공감합니다. 빌라는 여러가지 확인해야 할것들이 생각보다 많네요. 요새 집보느라 이것저것 공부하고 있는데요. 말하는사람마다 얘기가달라서 혼란스럽습니다. 아는선배가 블로그에 빌라소거법같으거 보라고해서 글보고 크게 도움되었습니다. 요새 흐름을 정확히 알겠더라고요~

오...!!..유용한 팁이 많군요..!! 감사합니다..

@user-dl2zm1hl3d

3 жыл бұрын

이론상은 맞는대요 노후빌 라가 많은대는 재계발 됨니다 잘사면 진짜 대박

내용이 넘 좋아서 구독,좋아요하고갑니다 앞으로도 좋은방송 부탁드립니다

첫 방문ㆍ잘 시청하였습니다ㆍ감사합니다

문제는 이 조건을 다갖춘 빌라가 얼마나 있냐는....

좋은정보 감사함니다 요즘같은 시대에 APT 관리비도 부담 스럽내요

잘 봤어요

영상 잘 봤습니다!!!!

오래된 곳은 배관이 문제죠 ㅇㅇ 배관 터치고 누수되면 대공사 해야됩니다 벽을 다 깨고 배관작업 해야되는데 보통일이 아니죠 ㅇㅇ

@mypumas730

3 жыл бұрын

아 빌라는 개쌈마이로 지어서 새건물도 배관 금방 문제생김 진짜 개짜증

정말 도움 많이 되네요 감사합니다

좋은 말씀 감사합니다 인상도 좋으시고요

너무 유익한 영상이네요 감사합니다

@butv.realestate

Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다

구독 해뜸!

좋은 영상잘봤십니다 감사합니다

설명감사합니다

좋은정보 정말 감사드림니다 차분히 알아듣기쉽게 설명해주시니 앞으로 집 교채할때 큰도움이될겁니다 정말감사합니다 ᆢ

쏙들어오는 설명 넘 좋아요~

귀에 잘들어와요 구독합니다

집의 하자는 복불복입니다. 단. 빌라는 값이 덜 오를뿐.

최초로 불법건축물 지은놈에게 부과하지않고 그냥 배째라 식으로 부과하는.. 모든 악의 근원은 역시 로비받은 공무지..

@dreamfail5299

3 жыл бұрын

@박수연 맨 처음에 건설한 업체야 당연히 불법 개조를 하진 않겠죠. 문제는 그 물건을 산 입주자중 첫번째로 개조를 하는 놈이죠. 그 사람이 그 물건을 솔직하게 팔리는 없고, 당연히 개조를 한 면적을 포함하거나 복층 같은거를 덧붙여 과장광고할테고 그걸 구매한 다른 입주자가 문제를 파악했을땐 이미 늦었죠. 공무원 나으리들은 어차피 유죄 추정도 아니니까 증거를 가져오라고 할테고 증거를 가져오려면 정식 서류하고 대면 기록이 있어야되는데 보통 흑우는 녹음이나 서류 확인 꼼꼼히 안하죠.. 그래서 문제인거. 내 생각엔 계약 관련된건 성범죄처럼 유죄추정의 원칙이여야 된다고 생각해요.

@cashflow8300

3 жыл бұрын

@박수연 2019년말까지 지어진 신축빌라들(다세대주택)의 경우 내부공사 대충해놓고 외부는 눈가림식으로 마감재대놓고 준공 허가나면 몰래 증축하고 외벽 마감도 다시합니다. 이과정에서 누군가 민원을넣어서 불법증축건물로 지정되더라도 해당세대만 대출이안나올뿐 나머지세대에는 영향이없습니다. 몰래 증축한게 안걸리면 그냥 넘어가는거구요. 작년까지는 불법증축안하는 건축주는 바보였습니다.

@ranchoi2539

3 жыл бұрын

네..저두그리생각해요.최초로지은건물주가이행금내야죠..전부동산끼고빌라산는데분양하는여자하구짜고저한테사기쳤죠..이행금지금세번내고남편한테말도못하고스트레스엄청받고있어요..

@user-nv2cb1wi8y

3 жыл бұрын

@@ranchoi2539 //사기친 년 놈들 다 벌받을꺼예요,지 대에 안받으면 지 다음세대가 받습니다, 정직하게 살아야합니다.

@user-np7yk6sd4q

3 жыл бұрын

부동산 절대 믿으면 안되요 양심적으로 하는 부동산 거의 거의 없답나다

알짜내용 좋습니다요 구독 쾅^^

구독 좋아요 합니다 쌤!

발라 넘좋아요 주차장도있고 조아요

좋은 정보 감사합니다. 재건축시 2년 거주와 관련해서 재가 빌라를 매수하자마자 임대업자로 등록을 하면 어떻게 되는 겁니까? 그 빌라를 임대업으로 등록하면 제가 거주를 못하는데... 시간이 지나 조합설립이 되고 재건축이 되는 상황이 되면 저는 입주권을 못 받는 건가요?? 저는 임대하느라 거주를 못하고 있는 것이니까요... 답변 부탁드립니다.

@d-generationx9866

2 жыл бұрын

입주권 나옵니다 다만 근생, 오피스텔, 지분쪼개기등 여러 문건에 따라 다릅니다 본인 재산은 본인이 지키시며 카더라 통신에 의해 맡기시다 보면 잃기마련입니다. 스스로 재산을 지키는 방법 공부하시길..

뷰티비TV님 정말 말씀도잘하시고 알아듣기쉽게 잘해주셔서 앞으로 많이 듣고배우겠습니다 감사합니다 구독도 했구요

알고리듬때문에 들어왔습니다 빌라에 관심이 많은데요 덕분에 많이 배워갑니다!

@butv.realestate

2 жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다

정말 빌라구입시에는 여러가지 생각하고 주의해서 사야하겠네요~ 감사합니다.

상계뉴타운 지역도 2년거주해야하나요?

조그만 돈 넣고 너무 많은 걸 바라는건 무리라 생각이 되누만 돈이 없다면 관리비도 없고 집값도 삼분의 일 수준이고 그럭저럭 살기 조용하고 좋지.... 인테리어는 이왕이면 돈이 조금 여유 있으면 다시 하는것이 좋고

알고싶었던 정보였는데 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.

질문드립니다.민간형 월세 아파트에 대해서 알고싶습니다~

시원하게 설명해 주시니 고맙습니다!

빨간벽돌 광택없고 길에 흔이 보이는거 그거 진드기 같은거 생김 색깔도 벽돌색임