Самое сложное это первый миллион. Поэтому надо начать со второго.

@arsenkoshubliak9381

2 жыл бұрын

В местной администрации

@synox1s774

2 жыл бұрын

если ты миллион поднять не можешь, то ты и его не преувеличишь, а просто в унитаз сольешь повезет если вовремя остановишься и в кредиты не влезишь

@voinbrablea5449

2 жыл бұрын

Как сказал Рокфеллер: Я могу отчитаться за каждый свой миллион, кроме первого.

@stormshadow7367

2 жыл бұрын

@@voinbrablea5449 ну это был Джейсон Стэтхэм просто Рокфеллер у него украл цитату

@user-lx6ot7xq3u

2 жыл бұрын

@@stormshadow7367 надеюсь, это шутка, иначе вы "не дружите с головой"

Мне всегда казалось что когда люди путают 2 слова,арендодатель и арендатор,то они в этом ничего не смыслят. И да,впервые вижу чтобы интервьюер так наворачивал во время диалога.

@user-id1mn7rq5h

2 жыл бұрын

культура)))

@pedalea666

2 жыл бұрын

@@user-id1mn7rq5h 😁😁😁

@pshigoczkij

2 жыл бұрын

Это как видос на Ютубе включить чтоб похавать

@AntonAA

2 жыл бұрын

Вам не казалось, Вы правы!

@dmitrykladov2182

2 жыл бұрын

так он государству должон, ему можно)))

Все кто тут спорят - бедны. Богатые тут не сидят и не спорят (ой, спалился)

@greenalexaci1864

2 жыл бұрын

Богатые вообще не сидят

@pnalls1647

2 жыл бұрын

@@greenalexaci1864 богатые сидят только когда они недостаточно богаты

@user-vx1vl6xx9v

2 жыл бұрын

@@greenalexaci1864 сидят, но в Бараках

@hurricane9672

2 жыл бұрын

заблуждаетесь

Самое сложное, не чавкать в камеру!

@user-ou2co5tm3n

2 жыл бұрын

Как же ты прав братан , ненавижу когда чавкают

Теперь бы найти заработок чтоб закрыть рассрочку квартиры за год

@pietroaretino6358

2 жыл бұрын

Для нищих конечно этот вариант не работает

@ruslanmanapov3005

2 жыл бұрын

@@pietroaretino6358 ну, типо

@user-vx1vl6xx9v

2 жыл бұрын

@@ruslanmanapov3005 Обама

if you don't have a home - just buy a house!

@anvarrasakhodzhaev4289

2 жыл бұрын

Жаль с мозгами так нельзя

Интересно под какой процент привлекаются заёмные средства, сколько даёт аренда коммерческой недвижимости. Учитывается ли возможная задержка ввода в эксплуатацию.

@user-sf7cx6ls7e

5 жыл бұрын

Нормальная торговая площадь стабильно дает 10-12% годовых + как правило, ежегодная индексация с поправкой на инфляцию, но бывает и больше. Квартира 5-6% в лучшем случае и это ,если мы говорим о бюджетных квартирах. Дольше всего окупается элитная недвижимость ,здесь больше работает схема, купил дешевле - продал дороже.

@gurmanprod

2 жыл бұрын

@@user-sf7cx6ls7e 5-6 это те кто не умеет работать, в Харькове 8-10, в Киеве 7-9%

@user-sf7cx6ls7e

2 жыл бұрын

@@gurmanprod 5-6% это для тех, кто сдал на долгосрок и забыл обо всём, а не тот кто не умеет работать. Если мы говорим о большем%, то ясен пень, можно и больше, если сдавать посуточно, но там нужно именно что работать, а суть рентного дохода ,-сдать и забыть на срок аренды .

@gurmanprod

2 жыл бұрын

@@user-sf7cx6ls7e дружище, поверь, на долгосрок такие %

@user-xz3xc2lu9b

2 жыл бұрын

Причём, по ходу дела, от города и страны эти 5-6% не зависят)

Все так просто, нужно просто подумать головой. Пойду продам 3-4 квартиры и куплю..........., а стойтика 😕

@user-lc1df1dn2w

2 жыл бұрын

"Санёк вставай ты обоссался"

@appleman2590

2 жыл бұрын

Начинаешь карьеру, когда зп будет хотя бы 150 берёшь в кредит первую квартиру, потом вторую, сдаёшь их и потихоньку платишь кредит, потом берёшь третью, выплачиваешь кредиты, берёшь ещё, потом начинаешь квартиры продавать и покупать торг недвижимость, все логично и просто

@RAPEROK72

2 жыл бұрын

@@appleman2590 сколько тебе лет, если не секрет? Зп 150к получает мизерная прослойка общества и для такой должности нужно иметь хорошее образование, которое будет недёшево стоить. Твоя логичная и простая схема порушилась уже в самом начале. И без связей устроиться на такую работу, скорей всего, получится только где-то в мск или питере. Если хаты там нет, то только на её съём пойдёт тысяч 40. Мелкие хаты стоят от 10млн. То есть, экономя на всём с зп 150к ты только за одну хату расплатишься через 15 лет примерно с учётом процентной ставки

@user-te8fr6uv6d

Жыл бұрын

@@RAPEROK72 Джону Рокфеллеру батя и друг кажеться одолжили вместе суммарно 2000$ на его первый бизнес💀💀💀В конце 19 века 2000$ это космические деньги. Тогда ЗП у обычных рабочих 20-25$ в месяц было. Вот и самыйсок, самое сложное заработать свои первые суммы которые потом ты приумножиш

@victorcoda

Жыл бұрын

@@user-te8fr6uv6d Это была середина XIX века.

Дмитрий возьмите интервью у Мухтара Джакишева, с РК, очень интересная личность....

С учётом пандемии, это ещё смешнее

@danielleq1826

2 жыл бұрын

Какой пандемии? Все квартиры загружены на максимум, я уже молчу про коммерческие, ни одного свободного места. Проснись мужик

@user-fu1dt6hn9k

2 жыл бұрын

видео 2019 года, еще нет пандемии

@pavelnovikov1059

2 жыл бұрын

@@user-fu1dt6hn9k потому и смешно в пандемию смотреть

@pavelnovikov1059

2 жыл бұрын

@@danielleq1826 сам проснись, куча коммерческих офисы прикрыли

@SUPERSpArTa

2 жыл бұрын

@@pavelnovikov1059 куча это сколько и из скольки. Где статистика?

где посмотреть полное интервью?

Спасибо Дмитрий ваш совет мне очень сильно помог я начал торговать недвижимостью и разбогател, это гениально

@klm1633

2 жыл бұрын

Мне кажется ты подпездываешь

@user-pc4xm2cf8u

2 жыл бұрын

@@klm1633 это был сарказм

@user-pc4xm2cf8u

Жыл бұрын

@Zаносы недели да не дружище)), ну не может быть настолько все)))

Дмитрий очень хороший совет !!!

Это деньги не из воздуха а с привлечением рабочей силы с другой стороны, которая и будет выплачивать за тебя кредит.

1:09 Оговорка по Фрейду

@YtubniKritik

2 жыл бұрын

По Зеленскому

Покупка квартир и нежилого помещения это не бизнес. Это сохранение капитала, если боишься инфляции. Чтобы на этом заработать нужно выгодно купить а потом выгодно продать. И тут есть свои риски.

@arsenkoshubliak9381

2 жыл бұрын

Не сохранение капитала, а капитализация. Если недвижимость арендуется, то это бизнес, такой же как и аренда автомобилей. В среднем такой бизнес растёт 4% в год, но зато очень безопасный. 4% это по квартирам, а коммерческие помещения больше

@Mike98798

2 жыл бұрын

@@arsenkoshubliak9381 называй как хочешь, но это не бизнес. Это инвестиции. Причём не самые доходные. При росте цен на квартиры, и деньги тоже обычно обесцениваются.

@twisterpewpew

2 жыл бұрын

@@arsenkoshubliak9381 при высоком уровне инфляции 4% это пыль)

@twisterpewpew

2 жыл бұрын

@@Mike98798 я с вами согласен, это один из видов инвестиций, через которые можно диверсифицировать портфель. Как инвестиции в плане прибыли выглядит не очень привлекательно, а как уменьшение рисков в портфеле, вариант хороший.

@germanbumba8992

2 жыл бұрын

Капитал хранят в золоте же вроде.

Дружить с головой и делать деньги из воздуха, это если есть деньги, а если их нет?

@user-rt2gn1bo4h

5 жыл бұрын

если нету денег, то уже не дружишь с головой.

@Vova-gp6lw

4 жыл бұрын

Andriy Leshchenko если денег нет то тогда остаётся быть рабом и работать за еду!

@retrovilldopplersvetraviol6807

2 жыл бұрын

Это евреи

@retrovilldopplersvetraviol6807

2 жыл бұрын

@@Sporbrazer Я не жду не от кого подачек, просто я написал евреи, потому что вы хитрые.

@vwevewthger

2 жыл бұрын

Первоначальная капитал вам не о чем не говорит? Иди заработай и потом крути эти деньги

Особенно в текущем году торговая недвижимость пошла в рост

@vikavika3468

2 жыл бұрын

Да, Андрей Ковалев. Вчера в инсте жаловался, что вся это коммерческая недвижимость накрывается медным тазом.

Удобно, наверное, кушать и говорить одновременно

@spikecser2468

2 жыл бұрын

Тоже обратил на это внимание

Как называется полное интервью?

Что делать в 2020м когда магазины закрыты и сдаются плохо? Есть возможность страховаться от такого риска?

@user-ei6li9rn5h

2 жыл бұрын

Вы еще спросите у петьки - как подняться на конфетках?

@user-dk4xr2jn5f

2 жыл бұрын

Аренда квартир всегда в цене.

@user-ot5je5ib5c

2 жыл бұрын

Да, застраховаться просто. Просто не покупаете недвижку

@user-vu9wp1re3j

2 жыл бұрын

В каком это городе закрыты магазины?

@anywaysnowy

2 жыл бұрын

да. дели арендную площадь на несколько зон. и сдавай её по оптовым ценам.

Да, бизнес с недвижкой это очень стабильный, надежный бизнес. Единственное, что ставки в наших банках ну слишком высокие, чтобы начать на этом сразу зарабатывать. Но если планировать стать состоятельным через лет 25-30 то сойдёт.

@endiamondtour

2 жыл бұрын

какой процент?

@FluffyKL

2 жыл бұрын

@@endiamondtour 9-12 % в зависимости от банка и кредитной истории

@joma0305

2 жыл бұрын

@@FluffyKL это еще у вас нормально. У нас в Казахстане 15-20% спокойно.

@cipstghj1180

2 жыл бұрын

А почему вы не плюсуете скрытые платежа от банка? В год выходит 100%

@sizypolk

2 жыл бұрын

@@cipstghj1180 поясните, пожалуйста, что это такое?

Ну так и делаются деньги, всё так и есть.

Деньги из воздуха, но при наличии трех квартир которые продал. Которые купил на деньги заработанные из воздуха ли?

@alexandersnihovskiyphoto

2 жыл бұрын

из воздуха в твоей голове

В принципе, всё правильно сказал. В Масквабаде, похожая ситуевина...

@user-dk4xr2jn5f

2 жыл бұрын

Рабочая тема.

Торговая недвижимость сейчас это сайт, склад и правильная логистика. Сдавать большой пирог ради кусочка - это не бизнес. Наступает момент когда актив превращается в пассив. Для бизнеса всегда важно постоянное потребление товара или услуги.

@romanroman7759

2 жыл бұрын

Что значит ради кусочка ??

@fishbone6432

2 жыл бұрын

Roman Roman это Советы от тех кто этим не занимался и заниматься не будет

@Ikjunh232

2 жыл бұрын

Давай, напиши, ещё пару поговорок и устойчивых выражений, что бы тебе поверили

@romanroman7759

2 жыл бұрын

@@Viktor88k не понимаю чел смысл твоей мысли

@oblivion3667

7 ай бұрын

У тебя самого хоть есть бизнес ? Эксперт диванный. На мамкиной шее сидит, советы раздает😂

изящно

Да уж, так себе инвестиции получились

все так просто , а мы не знали)))). чувак , ты открыл Америку . Вот не у всех оно идет так , блаты и происхождение не всем помогают

Здравствуйте Дмитрий Ильич!!! Так как вы человек который любит вкладывать деньги в недвижимость. Хочу узнать Ваше мнение. Скажите пожалуйста, в нашое время построить "Хостел" и сдавать его в аренду будет рентабельно и окупаемое?

@TS-iq8oy

4 жыл бұрын

Нет

@aleksandryatsenko6908

4 жыл бұрын

а если это будет Европа/Польша?

@TS-iq8oy

4 жыл бұрын

@@aleksandryatsenko6908 смотря где именно. В польше нет. Лучше болгария, черногория

@aleksandryatsenko6908

4 жыл бұрын

@@TS-iq8oy Ближе к морю?

@TS-iq8oy

4 жыл бұрын

@@aleksandryatsenko6908 естественно. или столица.

Красавчик

,,,деньги из воздуха" особенно если воздух загрязьнен...

Как же мне нравятся умные и грамотные люди! Дмитрий - респект!

@GUDsml

2 жыл бұрын

да бля......тут действительно умнейшая схема......ахахахааааа...умные люди ахахахааааа

Схема понятна вопрос как купить первую квартиру🤣

@pietroaretino6358

2 жыл бұрын

Ответ будет прост как 2 копейки, накопить

Молодец 👍 торговая недвижимость- это пожизненный доход

А еси дом не достроят и вас кинут, как это часто практикуют и... вы банкрот.

@xxxlll4836

2 жыл бұрын

Они рискуют в этом и разница в мышлении! Бедный мозг все проедает богатый инвестирует!! Даже если у вас средняя зарплата!

@leroybrown9407

2 жыл бұрын

@@xxxlll4836 скажи это людям которые погорели на финансовых пирамидах

@Qwade670

2 жыл бұрын

@@leroybrown9407 Тоесть ты сравнил строительство коммерческой недвижимости с фин. пирамидами?

@leroybrown9407

2 жыл бұрын

@@Qwade670 нет, я высмеял "предпринимательское мышление"

@uiopash

2 жыл бұрын

@@leroybrown9407 так в пирамидах как раз и дают "стабильный доход без рисков", что ты высмиял то?

Дмитрий, надеюсь вы читаете комментарии. Дайте ответ на видео Геннадия Балашова. Очень хочется услышать ваши комментарии по этому поводу.

@TS-iq8oy

4 жыл бұрын

А что говорил балашов?

Да все не плохо, только где взять денег чтоб купить эту недвижимость, из воздуха?)

@GoodTimePianoCovers

2 жыл бұрын

Сказал же, продать три квартиры, вот и деньги.

@AloofSTIN

2 жыл бұрын

@@GoodTimePianoCovers где взять 3 квартиры?

@nazariibalakshyn

2 жыл бұрын

@@AloofSTIN купить , где же их ещё можно взять.

@AloofSTIN

2 жыл бұрын

@@nazariibalakshyn вопрос был не в этом

@GoodTimePianoCovers

2 жыл бұрын

@@AloofSTIN эх.

А что такое торговая недвижимость?

@LLI_A_TT_A

2 жыл бұрын

Ну например торговый центр,строишь здание,и у тебя в субаренду берут помещения,магазины в нем разные открывают и тп,а тебе платят за аренду)

@largovinch8083

2 жыл бұрын

@@LLI_A_TT_Aэто разве называется не "коммерческая недвижимость"...??

@LLI_A_TT_A

2 жыл бұрын

@@largovinch8083 а фиг его знает😂

Про первый миллион никто никогда не расскажет

@Antonigin1995

2 жыл бұрын

Ничего особенного. Откладывать по 30к в месяц, через 3 года имеешь миллион.

@lazyknight8106

2 жыл бұрын

@@Antonigin1995через 3 года это уже не миллион, а учитывая как все скачет во время пандемии - тем более

Что это за камера?

Что-то неуверенно он разговаривает на эту тему. Разницы между арендатором и арендодателем не понимает, никаких конкретных цифр не назвал… Проценты по кредиту какие платит? Думаю, что на майбах он заработал в другом месте, а недвижимость просто для прикрытия

@kirillbelitskiy9612

2 жыл бұрын

Ну то, что он трахает мозг братьям украинцам не хуже своего оппонента Соловьева, трахнувшего мозг русским (нам), это точно факт!!! Их бы в ринге свести, огонь 🔥 было бы, за трансляцию бы заплатил даже, чтобы организатора тем самым поддержать! А про недвижимость, тем не менее, он все верно сказал! Однако инвестиции в торговлю и коммерцию сильно спали, после пандемии и рисков, связанных с ограничением Бизнеса, в ее разгар! Сейчас инвестиции скорее идут в жилой сектор и не по принципу зарабатывать деньги, а по принципу оставить их, как минимум в номинале, потому что рост недвижимости в цене, хоть как-то компенсирует инфляцию, что в свою очередь и проценты переплаченные банку +/- закрывает. Брать недвижимость в кредит и сдавая ее погашать кредит, тема вполне себе понятная, часто у людей нет элементарного первоначального взноса, либо они берут ипотеку для себя, чтобы было где жить, элементарно, поэтому тайну он вселенскую не открыл.

@gromovkirill89

2 жыл бұрын

Логику вкл. Человек, который не понимает разницы между арендатором и арендодателем вообще не понял бы что оговорился и не поправил бы себя.

@donibrasko7524

2 жыл бұрын

Он же концерты ещё организововал звёзд!Плюс пропаганда,журналистика.Тут,там)Интервью у него хорошие,много интересных гостей бывает

Все здоиово а как заработать на 4 квартиры))) ахаххах никто не подскажет?

@user-ir6oy7lu9y

2 жыл бұрын

За год заработал на частный дом за 1 750 000 и дачу за 430 000 и подарил родителям Теперь для себя пашу, главное делать хоть что-то

@jenyavostrov5627

2 жыл бұрын

@@user-ir6oy7lu9y на закладках чтоль?

@user-ir6oy7lu9y

2 жыл бұрын

@Test Account ну так пускай другое место ищут, в чем проблема?

@user-ir6oy7lu9y

2 жыл бұрын

@@jenyavostrov5627 нету На закладках ты не заработаешь

И вот, все идет и сходится к начальному)) Преобретение первоночального капитала))

Кушать захотелось 😅

Да всё чётко, бери кредит но побеспокойся о том чтобы его выплачивал кто-то другой.

@user-sl2cz3rg9p

2 жыл бұрын

Киосаки

Что это за интервью как его найти ?

@pietroaretino6358

2 жыл бұрын

В описании же написано

Вы что призываете вкладывать деньги в недострояные квартиры? Да это бред... Там кидалово

@user-qb1mk6mh9d

2 жыл бұрын

Нужно правильно выбирать застройщика, а не за 300$/кв м покупать квартиры на Печерске и тд

Ахахаха ппц совет))

Гениально!

У всех кредиты вся жизнь кредитах

У коммерческой недвижимости совсем другая цена и кварплата, а так же нужно будет платить налог и штраф если этот налог не уплачен, а так же проверки по уплате налога, с квартирой к тебя вряд-ли кто то придёт проверять, делай там что хочешь, кроме отеля.

Дмитрий, ну и как сейчас твоя торговая недвижимость, в то время когда пандемия поглотила весь мир? Попал? Или...?

@user-zn3dj3xu8y

3 жыл бұрын

А у него как раз ,с этим связанный бизнес .

@nikolaj781

3 жыл бұрын

ему по уй

@user-wj5wi2ik3o

3 жыл бұрын

@@nikolaj781 думаю, что не совсем...

Рассмешил. После такого ответа Понятно что ему этот вопрос не знаком вообще от слова совсем

@vladyurevich7357

2 жыл бұрын

«Ему этот вопрос не знаком» - классный аргумент, конечно

Лучше расскажите как шагнуть легче

ем, глух и нем.

Идея хорошая когда есть капитал .Взять простого человека зарпалаты 500$ в месяца какая недвижимость )заплатил за все остаться с 50$ на руках вот и вся коммерческая недвижимость 🏡😂 вот и деньги с воздуха )этот совет для тех у кого на руках есть деньги

@user-py1hw9uo2t

2 жыл бұрын

Самый богатый человек в вавилоне(или как-то так) советую прочитать

@user-fm5bc5zs2y

2 жыл бұрын

@@user-py1hw9uo2t такая банальная книга ппц...

@user-py1hw9uo2t

2 жыл бұрын

@@user-fm5bc5zs2y + мне тож как бы не залетела, но я дочитал и насамом деле можно попробовать такой способ жизни, ведь советы дельные,только так банально описание.

@user-fm5bc5zs2y

2 жыл бұрын

@@user-py1hw9uo2t она тебе в жизни помогла как то? Изменила что то в тебе?

@andreimaslennikov6533

2 жыл бұрын

@@user-fm5bc5zs2y мне помогла. совершенно точно.

Это называется пассивный доход. На нем не зарабатывают а "поддерживают штаны"

@user-rt2gn1bo4h

5 жыл бұрын

есть такие пассивные доходы, что ты за всю жизнь не заработаешь сумму месячного "пассивного дохода"

@Vinchesterok

2 жыл бұрын

@@user-rt2gn1bo4h но что бы был такой пассивный доход, какой капитал должен быть? Раз в 15 больше, не меньше!! А теперь прикинем реалистичность..

@flance911

2 жыл бұрын

​@@user-rt2gn1bo4h мало ли что-то где-то есть

Ах вон оно как)) Все так просто....

@dmitrykladov2182

2 жыл бұрын

ты просто головой подумай и всё

👍🍵

Для багатства треба 2 речі , мозок і сміливість

🤔

Мудрое мышление

Зачем жрать во время интервью?

Я купил землю в перспективном районе за 550 тр.... Сделал отсыпка , забор и бытовку земля подскочила и продал за 2 млн рублей я не вру!!!

@aegorov2462

2 жыл бұрын

Мне бы так а то приближаюсь к 30 лет а до сих пор нет своей хаты или хотя бы машины

@user-dx1kk6kh1t

2 жыл бұрын

@@aegorov2462 всё будет бро, главное не отчаиватся

Лайк

А про довіру банку? Вам довіряють банки через Вашу медійну особистість, а звичайнму пересічному- сумніваюсь

@user-dk4xr2jn5f

2 жыл бұрын

Плати первоначальный взнос и тебе будет доверее.

Я расскажу где я взял 100 млн, только не спрашивайте где я взял первый миллион)

Не из воздуха, а из квартиры. Которую выдали бабушке при СССР.

@MrShabai

2 жыл бұрын

значит был хорошим внуком

Люди разговаривают на прекрасном русском языке, в центре Киева,- в чем проблемы?? Сколько можно врать, и морочить голову???

@user-dk4xr2jn5f

2 жыл бұрын

Кто то говорил что в Киеве не разговаривают на русском языке?

А как он первую недвижимость купил Вот в чём вопрос

@rbagasthlad6563

2 жыл бұрын

кредит

@tsenavi7389

2 жыл бұрын

Я тебе скажу как ты можешь заработать на первую квартиру не умея ничего - пойти в польшу на зароботки, годик-два и есть деньги, потом крутишься

То есть весь совет в этом видео это то что разумней иметь торговую недвижимость чем квартиры?

@GreatBattle

2 жыл бұрын

в том что ремонт делать не надо, и стоимость аренды за кв м выше

Не очем

У Вас были квартиры и Вы их продали ,а что делать тем у кого нет квартиры для продажи?? Чтоб потом купить коммерческую недвижимость

@Denis-hx1ig

2 жыл бұрын

работать

@renaibrahimova9011

2 жыл бұрын

@@iphonemy9850 Я взяла ипотеку и купила квартиру и сдаю ,я тоже думала заложить и взять второй кредит для покупки второй квартиры ,просто у нас ипотичную квартиру не получается заложить.Надо закрыть ипотеку ,а потом уже

@xardi9756

2 жыл бұрын

@@renaibrahimova9011 в этом и суть ипотеки. Ипотечные квартиры всегда в залоге у банка.

Ничтожный челове которого Судьба скоро покарает

Почему у русских всегда на камеру ест? В фильмах , сериалах

@rbagasthlad6563

2 жыл бұрын

это Украинцы

Недвижимость жульничество. Там мировое мошенничество.

Ну что зря. Колхозник какой то