지금 지어 놓고 짓고 있는 지산을 다 채우려면 온 국민이 벤처 창업을 해야하지 않을까 싶네요.

@user-jd6id3jo9v

4 ай бұрын

그래도 안될 정도로 지산 개많아요

솔직히 냉정하게 보면..지금 한국 상황..부동산, 주가 코리아 디스카운트, 축협사태, 저출산....본질은 고칠 생각은 없고 현상만 덮으려는 것을 자꾸 겹쳐보이는것이 보이는데...한마디로 더이상 한국에는 희망이 안보인다고나 할까?

@razorblade9942

5 ай бұрын

아르헨티나 꼴나는것도 뷸가능하지 않음

@SGNA-um7uw

5 ай бұрын

​@@razorblade9942걔들은 식량이라도 자급되죠..소가 사람보다 많고 밀도 엄청나게 생산합니다.

@user-tu3yn1qx7o

5 ай бұрын

이재명식 기본소득 가구당 200씩이 결국정답임

@user-dd1cq9pp9o

5 ай бұрын

@@user-tu3yn1qx7o누구 돈으로? 정부에서 주는 돈은 공짜인줄 아시나;; 베넬수엘라 꼴 나요. 부자나 기업이 부담하면 부자들이나 기업은 가만히 있나 탈한국하지.

@user-qv7qo4gz3f

5 ай бұрын

의대 2천명 증원도 추가요

2021년 재태크 KZread 채널에서 지식산업센터 관련 엄청 다뤘던 걸로 기억합니다. 부동산 투자할 돈도 없었지만 지식산업센터가 핫하다고 했던 것을 분명히 기억하고 있었습니다. 그놈들 중 뒷돈받은 놈들 한둘 없을까요?

지산은 정말... 싸구려 자재로 닭장 처럼 지은곳이 대부분... 하자도 정말 많고, 주차장도 협소하고... 하역장 시설이 제대로 되어있는곳은 거의 없는거 같습니다. 입주민, 방문자들 주차할 곳 없어서 스트레스.. 개별 냉난방 할 수 없어서, 그걸로 또 관리실하고 싸우고... 문제가 많아요...

@wildlifekr

5 ай бұрын

창고로나 써야겠네요

@castle_base7149

5 ай бұрын

?? 어디 지산임 ㅋㅋㅋ

지 산 투 자 하는 사람을 ...걱정할 이유 없다 봄. 그 사람들 때문에 정작 들어 갈려고 했던 회사들 피해 많이 봤다 하 던대.

@user-uu5uc5nw6x

5 ай бұрын

정작 입주하려는 회사도 손해보고 지산에 투자한 투자자들도 손해보면 사회전체에 얼마나 마이너슨겨... 에고공

@user-uo3rw3fm1s

5 ай бұрын

결론은 건설사 시행사 이득?

@user-tq8td8ye7d

5 ай бұрын

건설사가망하면 정치질을 못하자나.. 돈줄이 건설업인데ㅜ

싹다 망해야 합니다 실사용자 입장으로서 투기꾼들 때문에 너무 힘듭니다 요즘 조금 떨어지기는 했지만 몇년만에 3배가 올랐습니다 분양가도 2 3배가 뛰고요 이러다가 기업들도 다 망합니다 임대료나 분양 이자 감당이 안되요😡😡

10프로 본인 자금에 90프로 대출.ㅎㅎ 지랄들 하네. 전혀 불쌍하지 않음

@user-ce9or7mo3w

5 ай бұрын

맞아요

@user-hk8md5lm6c

5 ай бұрын

10%넣어 30%먹고 수요자에 떠넘긴다. 잔머리 굴리다 스스로 덫에 걸린 것을..사업하다보면 예상처럼 되기도하고 걸려 넘어지기도하는 것 잔머리 다시 굴려 잘 헤쳐나가길 건투를 ...

@jm-pi6cf

4 ай бұрын

무조건 어떻게든 잘 될 꺼라고 희망만 품고 투자한사람들 절대 구해주면 안됨! 인생은 실전이고 남이 잘되어도 내가 망하는 그 사람이 될수 있다는 사실을 인정 못하는~ 객관성이 떨어지는 사람은 혼쭐이 나야함!

@user-zd4ux3on5y

9 күн бұрын

금리싸던 때는 가짜 사업자등록으로 이자가 더 싸서 1프로 이자에 진짜 들어올 사람들에게 월세를 어마무시 했지

지산이 아파트보다 더 심각함. 인구감소로 앞으로 내수 박살날건데 중소기업이 많이 생기겠냐? ㅋㅋㅋㅋ 진짜~한10년 지나면 법 바꿔서 지산을 오피스텔로 바꾸게 해줄정도로 박살날듯.

@young8534

5 ай бұрын

주거용지식산업센터 특: 바닥난방 없음, 양면 통유리, 싱크대 없음, 전용면적 작음, 방음안됨 ㄹㅇㅋㅋ

@karlpopper1155

5 ай бұрын

@@young8534 샤워실도 없겠구먼 ㅠㅠ

@jm-pi6cf

4 ай бұрын

​@@young8534이야~~~미치겄닼ㅋㅋㅋ 바닥난방 안되고 씽크대 없으면 그게 주거가 가능한가?? 유럽처럼 덜덜 떨면서 살거나 일본처럼 머리 위에서 열풍 나오는거 머리 띵~해질때까지 겨울난방 버티거나ㅋㅌ 통유리라서 냉난방비 어마어마 나오곸ㅋㅋㅋ 저 건물들 다 어쩌냐;;;;;

@timeinthemarket2173

4 ай бұрын

😊😊😊😊😊

@user-qn7vz9ue1o

4 ай бұрын

불법점거 노숙으로 쓰기에 딱이겠어요^^

지산센터와 함께 물류센터도 난리더라구요

부동산으로 시세차익 벌려다가 오히려 마이너스라.... 그냥 현금을 가지도 있었다면 5퍼로 돈 벌었을텐데 그냥 현금으로 돌리는 사람이랑 투자한 사람이랑은 기회비용 생각하면 약 10퍼를 손해보고 있는거네...아니면 어쩌면 저걸 못 팔면 그냥 주식 상장폐지된건가....

제 지인이 지산 두개나 분양받아 놓고 땅이꺼지게 한숨중입니다 노후대비용이었는데...

@user-fr5ny2lr9q

5 ай бұрын

빨리 가시겄네용 ㅎ

80프로이상 빌러서 투자 이거는투기지~~ 분양사들 서민들 등꼴 빼먹는 이제는 망해야 늘정확한 정직한 정보 감사 합니다~~

@user-xq2cb6vy1i

5 ай бұрын

분양사왈 내가 솔직히 혼자 먹냐? 다 같이 해먹지만 실제 욕은 혼자 다 먹는다, 정치 경제계 언론 정부 관계자등 다 뿌리는데 맨날 욕은 분양사만 먹네 억울하겠다^^

인간의 욕심이 끝이 없다는걸 보여주는 대표적인 예! 주인들이 지산에 텐트치고 살라고 하세용~

예시에서는 공실이 아닌 경우 마이너스 수익 말씀하셨는데 실제 공실나면 이자 + 관리비까지 해서 대출 3억 기준 1년에 2천씩 손해임.

지산, 생숙... 답 없죠.... 저건 평생 족쇠가 될듯요..

지산도 문제이지만 높은 관리비는 더더욱 문제입니다

자주 뵈니까 너무 좋네요 🎉❤

냉정하게 일본이 평가한 코리아 피크론이 맞는거같음

지산 한참 추천하고 썩빌 추천 하면서 부동산 인플루언서 하려고 하던 인스타나 블로그들 지금은 다들 부업 콘텐츠만 하고 있음 ㅋㅋ 진짜 웃기지도 않음 ㅋㅋ

자주 올라오니까 너무 좋다

비단 지식센터 뿐이겠나 싶어요 그냥 시내의 멀쩡한 사무용 건물들도 문제가 되는 판입니다.

가급적 아파트상가는 들어가서 장사하는게 아닙니다. 노예가 되버려요 버는돈 다 상가주인에게 다 줘야 합니다. 조그만 상가 월세가 몇백이 말이 안되는거에요

영상 감사합니다!

지산 분양 상담 업무에 영업제의를 받았던게 엊그제 같은데 변화가 참 빠르네요....

언제나 감사드립니다. ^________________^

젊고 씽씽한 층은 결혼0 출산0로 폭감, 고령층과 초고령층은 폭증,,, 누가 지식산업센터에 가겠냐?

컨텐츠가 자주 올라오니까 정말 좋네요! 매번 양질의 컨텐츠를 무료로 볼 수 있게 해주셔서 감사합니다.

많이 배웁니다

선따봉 후감상

건설업은 기본이 자기자본 10%로 시작하니 투기가 될 수밖에 없네요.

아파트형 공장을 지식센터라고 이름을 바꾼자가 범인입니다.

@Zach-le2gt

5 ай бұрын

빙고. 요리사가 쉐프가 된 순간 몸값이 올랐죠.ㅋㅋ

@user-ye9hm7sg4h

5 ай бұрын

미옹사가 헤어 디자이너로ㅋ

@anakongida

13 күн бұрын

아무리 미워도 이건 아님 의도는 참 좋았음

좋은 분석~!

근데 수요 조사 안하고 막지은건가? 아주 곳곳에서 지산으로 난리네….

@user-dq6do3ri4o

5 ай бұрын

그때는.. 그리고 지금은..이 된거죠 주식처럼 지은거죠 수요고 나발이고 기대심리

@anakongida

13 күн бұрын

투자자들 편법으로 분양사에서 사업자등록증 만들어줌 그러니 입주할 사업자가 없는거 정작 들어가야할 사업자들은 밀리거나 피주고 들어감

아니근데...조금만 생각해보면 지산자체가 말이 안되지 않나? 거기에 분양권얻겠다고 미친듯이 뛰어든 사람들을 이해를 못하겠는데? 아니 막말로 우리나라 벤쳐기업들이 몇프로나 된다고 그게 공실없이 다 나갈꺼라고 진짜로 생각한건가?

요즘 생활형숙박시설은 조용한데, 언젠가 또 터질 때를 대비해서 한번 정리 좀 해주십시요~

감사합니다

상가가 과잉 공급된거 문제인것처럼,,,공장이나 업체가 과잉공급된게 지산같네요.

애초에 기업하는 사람 위한 건축물인데 편법 사업자 내고 투기를 했으니 일이 커진거다. 자기 사업체 할 사람들만 샀으면 적정한 수요에 맞춰 지었을텐데 월세 받는다고 우르르 사주는데 건설사야 벽만 세우면 되는데 평당 천만원 이상 받지 노다지다 하고 때려 지었지. 어떻게 저걸 월세 받아 먹을 생각을 하고 투기를 한 거지.

건설사 은행들만 개꿀빨았지 뭐.

코리아 디스카운트는 일종의 투정이자 조크일 것이다. 한국이 '저평가' 받고 있다는 근거가 너무나 빈약하다.. 오히려 한국의 가치는 X거품으로 매겨져 있다고 봐야 한다.

아무리 싸면 뭐해 그리고 경매로 사면 뭐해 들어올 사람 이 없는데 관리비 내면서 기다리면 세입자가 들어올까.안들온다. 절대로 사지마 . 그럼 나중에 지금 보다 더 싸게 나와. 지금 사면 바로.

실사업주만 들어가라고 만들어논 지산인데 사업도 안할 사람이 사업등록내고 편법으로 분양받아서 임대사업할라고 한거... 이 투기꾼들 때문에 정작 실사업자들은 말도 안되는 경쟁과 오른 가격으로 들어가지도 못함

냉정한평가 감사합니다

지산은 특정 업종만 입주가 가능합니다.불법으로 허위 사업자를 내서 투기를 한 사람들이 손해본다고 누가 도와주겠습니까? 다들 자기들이 불법 행위까지 하다가 손해보는것인데 인과응보죠.

투기하는 놈들때문에 진짜 필요한 사람은 분양가 높아서 못사고 지들은 임대 안나가서 손해보고... 건설사 언플에 속아서 망해가는 투기꾼들! 구제해 주지 마라.. 다같이 죽자...

감사합니다!!

서울 독산동 현대 지식산업센터 분양 완판이후 우후죽순 지식산업센터 건설 시작됐다

무조건 준공승인이아닌 차후대책인 교통편까지 고려해줘야한다는 것에 공감됩니다 지산 잘지은 곳은 정말 잘지었고 사업을 하려 입주하려하는데 교통만 해결 되면 정말 좋을것같아요

일자리다운 일자리를 먼저 만들고 뒤이어 실수요에 맞게 상가가 생겨야 맞는데 부동산에 발정난 나라 아니랄까봐 기관과 업자가 짝짝꿍해서 유령 타운만 존나게 양산하고 피해는 고스란히 개미들한테 독박 씌우는 꼴임. 너무 역겹고 국가적으로 부동산에 혈안이니 내수도 점점 씹창나지ㅋㅋㅋ많이들 사라고 팔아라

부동산보다 지식산업센터가 더 심각하다고 봅니다…

@antbig2902

5 ай бұрын

지산도 부동산인디요?

@user-hv8bc1ye1i

5 ай бұрын

지식이 심각하네요...

@user-rj9di7zu9y

5 ай бұрын

부동산이 뭔지 확인해보셔야 할 듯 하네요

@jslim5554

5 ай бұрын

말꼬리 잡을 것도 없죠. 무슨 말하려고 하신지는 알겠어요~

@user-ud7sr8wg6y

5 ай бұрын

ㅋㅋ

부동산 투자의 탐욕은 끝이 없네요. 특히 현재는 중국과 한국이 가지고 있는 부동산 관련 부채가 가장 심각하다고 보고요. 그런데 이런 부채는 무한 지속 가능한건 아닐거고 강제 축소 시기 (부채의 deleveraging ) 가 오면 국가 경제에도 엄청난 충격을 줄겁니다. 부채는 언젠가는 갚아야 되고 이게 무한으로 늘릴수 있는게 아니지요, 개인이나 국가나. 더구나 기축통화 국가가 아닌 나라등은 돈을 찍어 없던 통화를 만드는건 불가능하니 부채를 새로운 부채로 cover 할수 없어서 언젠가 터지면 일본이 90년대 겪었던 부동산 가격 폭락으로 인한 고통을 겪게 될까봐 걱정입니다. 즉, 시장에서 부동산 관련 구조 조정없이 부동산 위기를 기속적으로 틀어 막을수는 없을것 같아 걱정 입니다.

저번에 누가 옷 지적하셔서 얌전한 옷 입으셧짜나요! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

지산과 생숙은 지옥을 경험해보고 싶은 사람만 사라 세계 최초 손실 확정형 부동산이다

악성 공실 나는 지산은 경매 가도 누가 사겠나? 사업자등록도 있어야하고 받아봐야 어차피 공실인데ㅋㅋ

채부심의 성실함을 따라잡기가 힘드네요 😅 덕분에 제가 부동산 전문가가 되어가는 거 같아요. 😊

생활형 숙박 시설도 썰 풀어주세요~~

진심 2021년부터 2022년은 미친 시기였음...

한국에 희망이 없네 하는 소리는 너무 억지 같음 지산은 원래 종소기업 사업자만 투자할 수 있습니다 중소기업을 보호하기 위해 각종 혜택도 줬지요 근데 법을 회피해서 까지 뛰어든 투기꾼 때문에 판이 커진거죠 실구요자 정말 사무실 공장이 필요한 사업자만 했으면 온동네 천지가 다 지산으로 도배되는 일은 없었을거고 그 만큼 부실한 지산도 나오지 않았을 겁니다 애초에 수도권에 지산에 지어진 양을 보면 죽었다 깨어나도 한국 경제가 미국만큼 잘나가도 절대로 공실이 안나올래야 안나올 수 없는 구조죠 이론상 지산은 공실이 없어야 합니다 내가 사업할려고 공장할려고 매입한건데 왜 남한테 임대할려고 합니까 공실이 나온다는거 자체가 투기꾼들 온상이라는 거죠 아파트는 내가 혹은 자식이 살려고 했다는 핑계라도 되지만 공실난 지산은 100% 다 투기꾼입니다 이번 기회에 지산 투기꾼들도 폭삭 망하고 정신좀 차리게 해야 합니다

R&D 조진거 푸는 겸 스타트업 혁신기업 연구소 정책적으로 지산에 넣던가 해라

갭투기 성공하면 한강뷰, 실패하면 한강물 아입니꽈~~!!! 요즘 한강물 많이 따뜻해져서 갭투기하기 딱좋은 날이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

채상욱대표님 말씀하시는거 화면에 아주 간략하게 판서식?으로 보여주시면 더욱 임팩이 있지않을까요? 갠적생각입니다.ㅋ

경매로 낙찰 받아도 임대가 안된다 본인이 들어가서 사업한다면 모를까

가산만 봐도 22년. 23년에 완공된 건물의 40~60%가 비어있는데 옆에 건물을 아직도 짓고있음. 그것도 엄청크게..

분명 투기꾼이 맞다 생각하고 정말 많다 생각하지만 전정부 시절처럼 단순한 도덕적 훈계보다 사회시스템에 대한 전반적 고찰이 동반된 비판이 필요하다 생각하는데 관련된 논의가 너무 부족함..

투자의 몫은 본인의 판단 입니다. 항상 리스크를 생각하고 투자해야 하여 욕심은 화를 부립니다.

생각해보니 아파트보다 더비싼듯

지금 유튜버 하고 있는 여자분이 한때는 지산에 투자해서 돈 벌었다고 자랑 하면서 5천만원 있으면 투자 하라고~~ 그땐 흔들렸는데 지금 보니 얼마나 다행인지..

소중한 퇴직금을 저기에 묻은 사람이 있으까나 😮

지산은 10년이 지나도 해결되기 어렵다고 하네요. 투기 광풍의 몰락입니다. 빙산의 일각일 뿐이고 주택시장은 완전히 폭풍전야로 정부와 언론과 건설사들의 부채질로 이제 끝물에 잡는 어리석은 사람들은 평생 후회하게 될 것입니다. 더 이상 속지말고 느긋하게 기다려야 할 것입니다.

분양받은이는 어쩔수없지만 그걸 누가 매매나 경매로 구입할까요 으휴...

어찌된게 이나라는 매번 부동산때매 망하네 ㅋㅋ 망할 공구리마인드

지산. 모델링해서 주거하는게 낫것당ㅇㅇㅇ 😊😊😊😊😊

가산이나 성수동같은 좋은입지의 지산도 상태가 안좋나요

@Zach-le2gt

5 ай бұрын

굳이 온라인업체가 그 비싼곳에 들어갈리가 없죠. 배달전문점이면 가능할라나ㅋㅋ

지산 분양받은 1인입니다 ^^

@castle_base7149

5 ай бұрын

@@junjunjun. 지산 투자해야할 시기입니다. 지금이 매수 타이밍!

아파트는 가스비가 잇어 관리비가 비싸지만 지산은 난방도 안하는데 왜 그리 관리비가 비싼가요 비싼 관리비좀 다뤄 주세요

경매 받드라도 또 토해 낼듯

서울 문정, 성수, 영등포 등 핵심 지역이나 수도권에 입지가 좋은 지산은 아직까지 큰 문제는 없어 보이는데요…전체 지산 모두가 문제 있는 것 처럼 얘기하는건 큰 문제네요….

돈벌고싶어서 산건데 돈잃었다고 물어달라? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

과거 진짜 지식산업체들이 피해를 본거죠… 이제 정의구현이 되고 있는거고..

지금은 총체적 난국이네요

지산 3개 산 사투리 쓰느 인간 나에게도 피해줬는데 이제 정신차리고 지은죄 회개하며 살아라.

지금부터라도 전국에 지산 허가 없애야.. 이미 향후 10년 지산 공급은 수도권은 끝났음

어차피 이렇게 된거 관리못한 나라책임도 있으니 일반 주거형 오피스텔화 시켜서 그냥 집으로라도 살 수 있게 바꿔줬으면

수도권이나 서울은 문제 없어요 바글바글합니다.

지산은 지금 1년넘게 비워인ㅅ는 상가가 한두개가 아님,,,

자기 돈으로 투자했고. 이익 나면 자기만 먹잔아. 왠 걱정. 그리고 아직도 비싸니 입주를 못하지

태클이 아니고요 대한민국 부동산 포애버 할거 같아요 다들 부동산부동산하자나요

이거 한참 "1억에 세채" 플랜카드 대로변에 붙여가면서 팔았죠..뭣모르는 사람들..10프로 계약금걸고 1억 세채매입하고 90프로인 9억 대출받은사람 많아요..이분들 진짜 무슨생각으로 사신건지..너무 안타깝네요

지산 사신분들. ㅋ 힘내세요.~~ ㅋㅋㅋㅋ 무슨생각으로 산지는 모르겠지만 ㅎ

근데 위치가 너무 안좋다. 사서 쓸데도 없고.

은행+건축사+투자자들과 실제사업자들간의 전쟁,,,,,ㄹㄹㄹ

때거리도 없는 사람이 사지 않았을거고 투자니 본인 책임! 정부에서 세금으로 도와주는 일은 없도록!

지금 일자리 없으니 커피숍. 프랜차이즈 많이 하죠. 월세주면 개인돈으로 다메꿰야 해요 절대 자영업 하지마시고 외국으로 눈을 돌리세요 기술자로 가도 좋구요 인구소멸로 국내는 없는사람 살기힘들어요.

지산.........체육시설(당구, 탁구, 테니스, 베드민턴 등)로 사용하면 안되나? 중국 빈건물, 텅빈 도시..........욕 할 것 하나도 없네........상가, 지산 텅텅 비어 있는데......어떻게 할 것인가?

응 세금으로 다 살려

돈이 많은게,,,,

반값으로 경매받고, 임대료 반 되면 살아난다. 그래도 또 공실이면 다시 반의반값으로 경매받고, 임대료 반의반 되면 살아난다. 대신 다른데 공실폭탄 터지겠지.

솔직히 리셋 한번 해야지 뭐 2025년 경체 폭발 다들 대비하세요

기업들 입주하라고 하는걸 개인이 투기목적으로 샀으니 ㅋㅋ

지산 투기하신분들은 안고 가세요