Sería interesante realizar un debate sobre el tema de la procedencia o no del derecho de inspección en la P.H. Porque los conceptos de los profesionales del derecho difiere del concepto del ingeniero.

Para lo que no se encuentra definido en la ley de propiedad horizontal hay que remitirse al codigo de comercio. Y en realidad el administrador SI debe informar sobre el gasto. El señor habla de la figura del administrador como una víctima, cuando la realidad general es que los administradores en muchos casos actúan por fuera de la ley. Y lavtutela, si se instaura es por culpa del mismo administrador que no contesta

El Código del Comercio en algunos de sus artículos, si regula a la propiedad horizontal.

Buen día. Cordial saludo. Gracias por la información. Al respecto, mira Sr. conferencista, cada cual mira la situación desde su rol (propietario, residente, consejero, administrador), y en honor a la verdad, la realidad que se vive en las copropiedades es otra, y eso de que el administrador es “objeto de pasiones” es una opinión muy subjetiva. En resumen, esta entrega de información (video), me quedo la sensación que el administrador es la victima (recomendación leer el libro de Caperucita Roja Versión Lupina de Daniel Samper Pizano).

@axepsiaable

6 күн бұрын

Si eso parece.

Cierto es ingeniero, no abogado.

Cómo así, quien dijo que el Acta de Asamblea no pueda ser solicitada por una persona en calidad de copropietario o de residente?

Buenas tardes, es procedente solicitar extractos de las cuentas de una propiedad horizontal por parte de los propietarios y como hacerlo, gracias.

Gran parte de lo que dice este señor es parcializado,

El que un administrador se convierta en "objeto de pasiones", es subjetivo, la realidad en nuestro entorno, es que en los Conjuntos de Propiedad Horizontal existe muchísima negligencia e ignorancia por parte de los administradores y del Consejo y de los copropietarios y residentes.

Bueno, rntonces para ello incoar una Tutela.

Dónde conseguir el libro. Gracias

QUE BUENA CONFERENCIA. PORQUE LOS MISMOS ADMINISTRADORES NO LO SABEN Y COMIENZAN A ENVIAR COPIA DE ESOS DOCUMENTOS . PERO TODO ELLO ES PORQUE HAY PERSONAS QUE NO SON IDÓNEOS EN SUS FUNCIONES DE ADMINISTRADOR NO SON BUENOS GERENTES VAN ES HACER DAÑO A LA COMUNIDAD CONOZCO GENTE ASI .

Buenas tardes me pueden informar si es legal en asamblea se nombra revisor fiscal y pasado un mes renuncia, en el acta no quedó escrito nada al respecto, el consejo nombra al segundo que se presentó en la asamblea, es legal este nombramiento

@altagerenciaenph

19 күн бұрын

La elección dEl Revisor Fiscal es potestad de la asamblea según l ley 675/2001

Es obligación la regulación de la cuotas por coeficiente? Desde que se hizo el conjunto se acordó en asamblea cobrar de forma igualitaria.

@altagerenciaenph

19 күн бұрын

Muy importante lectura a la ley 675/2001. Allí encuentras respuesta clara a su inquietud.

Buenas tardes Por favor cómo se podría manejar una situación en propiedad horizontal cuando un residente entra al apto y con frecuencia mujeres Generalmente en estado de embriaguez Gracias

@benjaminmoyanomahech

Ай бұрын

Nada.

@altagerenciaenph

19 күн бұрын

Allí se debe analizar en qué perturba esa acción ENTRAR MUJERES EN ESTADO DE EMBRIAGUEZ a la comunidad. Pues si las mujeres entran y no perturban a los demás. Pues nada, es su apartamento y él tiene el derecho de invitar a su apartamento a sus amigos, conocidos etc…. En caso q haya una perturbación hacia la comunidad COMITÉ DE CONVIVENCIA, exponer las consecuencias, perturbaciones que esta acción trae a la comunidad. etc..

Si desde el año 2021 la copropiedad viene pagando una cuota igualitaria para todos sin tomar los coeficientes, inicio la administración y deseo realizar una asamblea ordinaria para corregir este tema pero el consejo indica que se haga de forma extendida o sea que pase este año y el próximo año se pueda regular este tema, cómo se podría corregir este tema gracias

@Enrigofor

Ай бұрын

Es muy simple: DEBE IMPUGNAR la última Asamblea Ordinaria del presente año 2024 y solicitar al Juez la NULIDAD de la Aprobación del Presupuesto y que Ordene la realización de una Asamblea Extraordinaria que establezca las Cuotas de Administración con BASE EN LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD y así SUBSANAR ese VICIO DE FORMA. Ah de paso elegir un nuevo Consejo de Administración y a su vez un Administrador COMPETENTE.

@altagerenciaenph

19 күн бұрын

Hola, el consejo no tiene allí ninguna potestad para decirte cuando tú como administrador debes actuar. Al contrario, te felicito pues entiendo q te percataste del error. Inmediatamente proceder, convocar aclarar con fundamento de ley la situación. Llevar propuesta de solución. El presupuesto no es el problema, es la forma en cómo se cobraron las expensas, no se tuvieron en cuenta los coeficientes. Sería volver a calcular las expensas de acuerdo al coeficiente.

El señor habla desde su perspectiva como administrador, su opinión es parcializado. El jefe de la administrador es el consejo, porque son quienes lo contratan. ¿entonces quién es el jefe del administrador? Segundo, todo funcionario debe responder y anexar cualquier información que pos propietarios pidan, de lo contrario existe la tutela. Entonces asesoramos y conceptuemos bien.

@EsenioTaveraCruz

Ай бұрын

Los derechos de petición los puede responder cualquier administrador. Porque nunca responden lo que piden, por eso va a tutela. Las tutela también puede responder un administrador no necesita ser abogado. Es sentido común, pero siempre buscan excusas. En propiedad horizontal no hay documentos que ostente reserva del sumario, por ende si piden información de contratación, de daños, trabajos de obras, es deber de responder y anexar documentos que pidan en la petición. Si se va tutela es por el administrador es negligente y no respondió lo que pedían.

@axepsiaable

6 күн бұрын

​@@EsenioTaveraCruzde acuerdo, los administradores están en el deber ser de responder las solicitudes de los copropietarios, que aquí en Colombia se pasen por la "faja" la ley. Sr. Abogado, la Asamblea es el "jefe", del administrador 🥰👏 le pese a quien le pese, y el Consejo representa a la Asamblea, desvirtúa los deberes ( eso parece). El ejemplo de la gotera es así. Ya debemos dejar de romantizar a los administradores, si yo laboro en una empresa estoy obligado a responder por lo que fui contratado.

Qué pesar este invitado; no da la talla del canal que es muy interesante, y solo se dedicó a defender a los administradores sin tener en cuenta todos los casos que se puedan presentar y cómo afectan a la copropiedad.

Muy mala presentación.. Conceptos totalmente sesgados.. Sería muy bueno iniciar por la definición de admin iatrador y las referencias hechas donde están señaladas en la ley. Este señor lo q estaba era defendiendo su puesto de administrador.

@axepsiaable

6 күн бұрын

Total, que extraoficial o nada, entonces porqué utilizan el WhatsApp para informar?. Y quién no esté en el grupo, ni información obtiene.

@axepsiaable

6 күн бұрын

Total, que de opiniones ...los colores.

@axepsiaable

6 күн бұрын

Si debe presentar las cotizaciones y eso en Asamblea General, y el respectivo "estudio" por parte de la administración junto con el Consejo. Si lo mejor es ir a la oficina de administración, y qué de aquellos administradores que nunca saben ni cómo hablar y que además por coerción , siguen en los cargos.?

@axepsiaable

6 күн бұрын

Las viviendas turísticas, no fueron aceptadas.

@axepsiaable

6 күн бұрын

Y qué del administrador que tiene que hacer de todo 🤔...según el panelista. Y solo se mantiene atendiendo visitas de los fans en las oficinas de administración