Gestión administrativa del servicio de seguridad en propiedad horizontal.
Gestión administrativa del servicio de seguridad en propiedad horizontal.
En la entrevista se analiza el concepto de vigilancia, cómo se utiliza esta misma dentro de las copropiedades, las malas prácticas y costumbres que rodean esta contratación.
Así pues la norma expresa que en Colombia no se obliga a tener servicio de vigilancia pero si se desea adquirir el servicio de vigilancia este se debe contratar bajo ciertos parámetros ya establecidos tales como que la empresa contratista cuente con la licencia de funcionamiento vigente emitida por la super- intendencia de vigilancia, en el evento de uso de armas que
la persona se encuentre capacitada de forma idónea para su uso, además de cumplir con las reglamentaciones acordes a la materia.
Se habla sobre la figura del conserje el cual tiene bajo sus funciones los servicios generales del recinto en cuanto al mantenimiento así como otras funciones que están fuera de
la órbita de lo que es la labor de vigilancia y control por parte del vigilante o guardia de seguridad la cual no tiene ninguna relación con la labor del conserje. Y es esta misma distinción la que presenta el Dr. Obisambra en el sentido de que hay escena- rios en los que el conserje empieza a realizar las tareas de vigi- lancia, y es en este momento se está incurriendo en una falta a los protocolos de la superintendencia de vigilancia.
En este sentido se empiezan a generar las consecuencias frente a estas prácticas ilegales de contratación de los servicios, puesto que se empiezan a generar los conflictos por parte de las empresas en el sentido de que sus horarios se extienden
y duplican generando turnos laborales más largos. Así como también falencias en el pago de las horas extras, el reconoci- miento de prestaciones sociales y la evasión de impuestos.
Se hace mención de los peligros al momento de contratar empresas de consejería, las cuales no cumplen todos los requi- sitos normativos, concluyendo en problemas legales y fiscales.
Ahora debemos hablar de la responsabilidad que surge para con la propiedad horizontal y con el mismo administrador por incurrir en riesgos al no corroborar que todos los servicios que se están contratando son apropiados y legalmente constituidos cumpliendo con todos los protocolos que se promueven por las autoridades así como con las regulaciones a los derechos de los trabajadores.
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Excelente presentación, el Dr. Avisambra Muy idóneo y experto en el tema, muy precisas sus respuestas.
Excelente explicación Felicitaciones
Para presupuesto vigilancia desde enero ya tienen ellos tarifa y depende de su conjunto numero guardas y turnos ejm : 3x2x2, o 2x2x2 y si tienen o no armas y estrato, el valor lo legaliza siempre en diciembre la superintendencia de vigilancia.
@eduvizav
3 ай бұрын
No. En Dic. No... ya que en julio la súperintendencia reajusta los valores.
Buenas tardes gracias por la información
Realmente las empresas de vigilancia son muy costosas
Giovanni Becerra cordial saludo desde sogamoso boyacá
Solo hay un día laboral de 7 horas. Las demás son de ocho. La disminución fue para solo un día de la semana.
espectacular. gracias
El doctor dice la realidad laboral actual para laborar como guarda de seguridad con salarios por debajo de lo establecido y con una carga laboral excesiva por parte de las empresas..Y en cuanto a la ley del vigilante:No se cumple lo referente al tal seguro de vida y menos lo relacionado a las 60 horas para laborar a la semana:pues todavía hay turnos 4por2/4por1etc...y para colmo las administraciones permiten que al guarda se le asignen funciones de conserge y otras.Por lo cual da como resultado fallas o baja desempeño del vigilante..💵🤔⚖️📝🛠️⚒️🤔?????????
Gracias
Sakudos..Ahora sería interesante, para ser equitativo y teniendo en cuenta que este Sr. está abiertamente en contra de la Conserjería, que invite a un programa igual, al presidente de la asociación de Conserjería de Colombia
@concepciongarzon1715
8 күн бұрын
Es obvio, la seguridad privada debería ser prestada por empresas de seguridad o ud compra el pan en las farmacias?
Cual es el mejor servicio de vigilancia para no tener problemas con la Dian y la supervigilancia
Invite al presidente de la.conserjeria
Esos trece millones son mensuales?
Muy buenos días, les escribe Cecilia González del Conjunto Residencial Nueva Santafé de Bogotá. Tengo una consulta en cuanto a la seguridad: La Administración ha determinado que todo domiciliario que ingrese al edificio, debe usar un chaleco distintivo y el Guarda de Seguridad se lo exige porque está cumpliendo una orden. Pero, en SG-SST esta medida puede ser contraproducente ya que ese chaleco es usado por diferentes personas y por Higiene y bioseguridad podría ser perjudicial para el que lo porta. Es obligación seguir esta medida implementada por la Administración, ya que aun seguimos en Pandemia y los virus y bacterias siguen presentes y pueden transmitirse por el uso del chaleco el cual es usado por todos los domiciliarios que entran al edificio?. Mil gracias y quedo atenta a su respuesta.
@cristiancorrales6162
5 ай бұрын
Un saludo, le voy a dar dos puntos de vista, lo más resumido posible. 1.- Si bien es cierto que se puede determinar de parte de la admon del conjunto, que los domicilios usen su chaleco distintivo, este elemento es administrado directamente por el personal de la copropiedad y a mi ver imprescindible como medida de seguridad, distinción y control, por el bien común de la mayoría de las personas del conjunto, motivos y ejemplos le puedo dar muchos y todos ellos van encaminados a la preservación de la seguridad del conjunto, ahora como dije, este elemento al ser administrado por el personal del edificio, se puede solicitar la adquisición de alcohol o desinfectante para que el personal de vigilancia que recibe y entrega el dichoso chaleco lo desinfecte entre cada uso junto con toallas desechables de un solo uso y solucionado. 2.- El SG-SST si bien prevee este tipo de eventos en sus detalles más profundos, también es cierto que es muy exagerado y alarmista de su parte (con todo respeto) pues si el miedo es a los virus, no se va a pegar únicamente al chaleco, sino a la bolsa que lleve el domiciliario, que a mi ver es afortunada que le dejen entrar el domiciliario, hay mucho conjunto en el que uno debe ir hasta la entrada del conjunto o portería para recibir y pagar el pedido, volviendo al tema, no solo habría que temer a las bacterias del chaleco, se le debería en ese orden de ideas, obligar a entrar con tapaboca al domiciliario, obligar a los vigilantes a usar tapaboca, al igual que al administrador, usted misma debe usarlo, desinfectar sus manos con la mayor regularidad posible, evitar el transporte público en lo posible y otro sin número de situaciones que ya dejaron de restringir, porque nos guste o no, el o los "Virus" han aprendido a convivir entre nosotros y viceversa, dicho esto, no es contra producente como manifiesta en su escrito este uno, al contrario, sería mucho más grave que el domiciliario entre y pasee sn chaleco al interior del conjunto, caminando de torre en torre, después de haber entregado el pedido, lo que sí podría derivar en un muy grave hecho de inseguridad, máxime teniendo en cuenta que la mayoría de los robos en P.H. se dan a través de particulares o personal ajeno al conjunto, pues nada les cuentas hacer algo ilícito y llegar a la tienda o almacén para el que trabajen y renunciar, cosa distinta con los visitantes o empleados de la copropiedad que hay no solo un mayor control de contratación, sino de presión y seguimiento, habiendo muchos más encargados y responsables, para terminar, el interés superior prima sobre el particular y la seguridad de los niños, residentes y empleados de la copropiedad es mucho más importante que el uso de un chaleco reglado en el SG-SST, sabiendo que hay opciones más fáciles para controlar esa posible proliferación se bacterias que a los amigos de lo ajeno. Éxitos!!
@ceciliagonzalez9786
5 ай бұрын
Mi comentario no es alarmista, simplemente expongo el tema porque algunos domiciliarios que ya son conocidos en el conjunto, se niegan a usar el DICHOSO CHALECO como usted dice, sencillamente por HIGIENE. He buscado otras alternativas como por ejemplo que cada local identifique a su personal con un chaleco propio y unipersonal y así también se puede evitar que existan actos inseguros a los residentes.
La conserjeria es legal en colombia lo regula un ente diferente a superintendencia de vigilancia, eso es publicidad para la suoer
@concepciongarzon1715
8 күн бұрын
Que ente me puede decir quien lo regula?
Los valores agregados por las empresas de vigilancia no son legales.
@henaoabogados
5 ай бұрын
No, son legales.
@henaoabogados
5 ай бұрын
😍
@henaoabogados
5 ай бұрын
Es un fraude
@eduvizav
3 ай бұрын
Así es.. es pura corrupción .. es un engaño..