잘 봤네요 차분하고 빈틈없는 인상이 좋으신분

이 물건 저도 조사해 보고 싶네요. 좋네요~~ 글고 앞으로 다가구 경매준비 할때 이 영상을 반복해서 보면서 준비할까 합니다. 와~진짜 꼼꼼하시다. 👍

좋은 영상 잘봤습니다^^

❤❤❤감사합니다

영상 잘봤습니다.좋은내용 감사하네요~ 그런데 위반건축물 아~ 다가구추천 유튜브를 보면 "다중주택" 소개가 많은데요 ... 위반건축물 등제시 이행강제금이 만만치 않을것 같은데..수익률 때문일까요??

원장님 잘생기셨습니다❤

@zipnsaram

2 ай бұрын

감사합니다 🥰

안녕하셔요 서울에 위치한 다가구에 관심이 많은데요 2주택자로 취득세 때문에 방향을 못잡고있습니다 현금은 1억2천정도있습니다 방법이있을까요?

언제나 배우는 사람을 배려하실것같은 이미지입니다❤

@zipnsaram

2 ай бұрын

따뜻한 댓글 감사합니다, 성공투자하시길 응원합니다! ^^

관심물건예요 내꺼하고싶네요 ❤😊❤

@zipnsaram

2 ай бұрын

부자디아님의 낙찰 성공을 응원합니다! ☺️👍

관심 물건 입니다

@zipnsaram

2 ай бұрын

성공투자를 응원합니다~😊

❤

싹 털구 월세벌이하기좋네요.역시 불황엔 있는사람들이 돈을 더 버는세상

왜 1억이라는건가요?

만약 공부상 위반건축물로 등재된 경매물건이라고 가정했을 때, 은행에서 대출을 꺼려하는 이유가 뭘까요? 소유자가 과태료를 내거나 과태료 지속 부과가 부담이라면 등기친 이후에 천천히 위반행위에 대한 시정을 하면 될 것으로 생각되는데, 공부상 위반건축물이라는 사유로 은행에서 대출을 꺼려하는 것이 이해가 되지 않습니다^^ 등기부에 위반건축물이라고 해서 근저당권자의 권리 순위가 바뀌는것이 아닌데 말이죠~^^

@zipnsaram

2 ай бұрын

위반건축물은 정상적인 부동산이 아닌 상태이기 때문에, 은행에서는 예상치 못한 문제가 발생했을 때의 리스크를 고려할 수 밖에 없겠습니다~^^

제가 경매 물건 다보고 다니는데 서울시내 8억짜리 다가구 없던데요ㅠ 있는건 엘베 없는 빨간벽돌에 다 쓰러져가는 3층짜리 정도..

이건물이 1억이라구요?

상담받고 싶습니다 개별

@zipnsaram

2 ай бұрын

집과사람경매학원 경매실전반 수강문의는 영상 더보기란을 참고해주세요~^^

위법건축물이있음 대출이 안나오지 않을까요❤

@zipnsaram

2 ай бұрын

건축물대장상 위반건축물 등재는 되지 않은 상황입니다, 입찰 전에 대출 부분은 꼭 확인하시길 바랍니다~^^

@user-kx6li3pp2q

2 ай бұрын

@@zipnsaram 감사합니다~~~!!!

그런데 저 보상을 받지 못하는 사람들은 어찌 내보낼까 순순히 나가지는 않을 것 같아요.

@zipnsaram

2 ай бұрын

명도는 경매 과정에 있어 굉장히 중요하고 주의해야 할 부분이죠~^^

@white.8817

2 ай бұрын

결국은 약자라 나갈수밖에 없어요 ㅜ

@TV-cl8dc

2 ай бұрын

명도시 이사비용이 들여서 내보내야죠 강제집행을 해도 비용이 들어요 대부분 법적으로 나가야하는 것을 알기 때문에 협상이 됩니다

@user-pi8qi8kr3u

2 ай бұрын

경매를 알아야 하지 근데 고간라 못 하긋네

@ai_9384

2 ай бұрын

용역깡패를 써야지요

명도 어렵겠네요.

@zipnsaram

2 ай бұрын

대항력은 없는 임차인입니다~^^

원장님, 경매 받았는데 임차인들이 돌려받지 못하는 전세가가 높으면 다 내놔라며 안나가서 진짜 골치 아프던데요.

보상 받지못한분들 그냥조폭불러서 패버리면돼죠?

@user-yc9fs1mj3c

2 ай бұрын

답변할 가치가 없어 보입니다만 님 어머니가 사신다면 줘 패면 될까요? 암살자 불러 칼로 쥐도새도 모르게? 정말 사이코패스들 많다더니