中央線の駅前とは違ってこぢんまりした感じがいいですね！

@around60club

Жыл бұрын

丸太鉄道様、初めまして😀いらっしゃいませ。 私鉄沿線の駅前は、JRに比べると全体的にこじんまりとした感じですよね。とくに上石神井駅前は、昔から変わらずのんびりした雰囲気。住みやすい良い街です😀　 また遊びに来てくださいね！

こんばんは　あらかんさん～ 私が良く拝読しているブログがあるんですが それは　おしょぶ～の～と　というブログです。 マンション管理人について　いろんな出来事が記載されてて参考になります。 うんうんと　頷きながら　拝読しています。ほかにも　KZreadでは　あらかんさんのところと もう１名　女性の管理人さんのチャンネルです。 マンション管理人のひとって　基本、優しい人が多い・・・と、強く感じています。 人情があって　責任感がある人が多く　まだまだ　日本はすてたもんじゃない　などと感じます・・ あらかんさんは　私と同じ、午前のみのお仕事＆葛飾区ということで 大変　親しみを持っています～～！ 今日は　初出勤でしたか？　お互い　頑張りましょうね～～～

@around60club

Жыл бұрын

タケコプターさん、こんばんは😀 管理人さんのKZreadチャンネルはいくつかありますよね。私も女性のチャネルは拝見したことがあります。同業者の動画はとても参考になりますよね。 おっしゃる通り、マンション管理業に携わっている方は優しい人が多いように感じます。出版業は濃い人が多かったのでw、尚更そう思いますね。 今年は1月4日が仕事始めでした。今年も元気に頑張りましょう！

こんばんは　あらかんさん あらかんさんのお仕事は　ゴミだしなし　なので　それは　とても良いと思います。 私の勤務のマンションは　小さいマンションなので 私は　いわゆる　何でも屋　です・・笑 コンシェルジュ業務（受付で､笑顔で、いってらっしゃいませ）のほかに、 水道メーターの検針、居住者対応、業者対応、簡単な清掃、ゴミだし。 このなかで　ゴミ出しは　大の苦手です・・ なぜなら　ゴミの分別していない居住者がいるから・・例えば　空き缶は､洗ってださないといけないのに ツナ缶を　洗わずに出す人がいます。ゴミ出しで　ツナ缶の油が　高級な床の石にシミをつけてしまい・・ 月に１回、プロの床磨きの会社がきてくれるのですが　プロでも落とせないのです・・油ってすごいですね。 居住者は　外国人も何人もいまして　彼らは　ごみだしのルールを説明されているはずなのに 忘れてるみたい・・？　実は　日本人でも１名　犯人がいました。（このまえ　目撃しました。） 会社からは　その人に対して　直接　意見するのはNG　といわれていますので　我慢していますが・・ しわ寄せは　私＝管理人　に来ます。　床石のシミを綺麗にできないか　とオーナーからお声がけがありますが ・・・プロでも　綺麗にできないので・・(私には無理）と　やんわりと言い返しています。 こんな感じなので 最近は　ゴミだしナシ　の管理人の求人を見て　そっちに行きたくなります・・でもね ご採用いただいた　私の担当者のメンツもありますから　やはり　１年はいなくては・・・と思い直しています。 採用者にとっては　入社を許可したのに　三ヶ月でやめちゃった　というのでは　採用責任になりかねない・・？ 私は　還暦過ぎですから　いまのところで　感謝の気持ちをもって　やはり・・・がんばらないとね・・！ 健康で　働ける、って　幸せです。　少しの、いやなこと　を　大きく捉えずに　がんばりましょう～ ・・・って　自分に言い聞かせています・・・

@susanpianomonomane

Жыл бұрын

タケコプターさん、こんばんは＾＾。 こちらも、ゴミ出しのトラブルは似たようなものですｗ　今まで数えきれません、、。 今日も、朝から違反ごみを出した人を、防犯カメラ録画でチェックしてたら、住民さんでした。（たまに外部者もいます） 内容は、指定袋じゃなくレジ袋で、出した後平気で部屋まで入って行ってたし、まだ子供だったので悪意はないなぁ、、てな 感じでしたね。 床の染み、こちらも一～二カ月に一回ポリッシャー掛けに来てくれますが、油分はどうしようもないですね。 しわ寄せ、、そうですねこちらも同じです。最初から仕訳してやる管理人仲間もいますが、私んところは違反ごみは 見える所まで持って来て、持ち帰って下さい。の掲示をします。・・・数日で8割の確率で持ち帰られます。 根競べですねｗ。こちらで最初から仕訳してやると、間違えたままで次回からもそうされるので、鍛えなおさせます（笑） ゴミ出しの無いマンションはホント珍しいと思います。通常どこでもあるって聞くので、、 そうそう酷い？マンションでは、台車で一軒づつ玄関まで管理人が回収に毎度行く所もあるって聞きました。それも生ごみを。 うちのマンションは、風がとても強く、ましてやゴミ倉庫が無い青空天井で壁も全く無いので、いつも飛んで行って 車の通行の妨げになってますよ。過去に何度も理事会で作ってくれって言いましたが、何十年もそのまま、、、、。 容器包装類の軽いごみの時だけ、スーパーの裏などによくある、段ボール等を入れるカートに館内に設置して、ゴミ出し当日 朝から私がゴミ置き場迄運んでいますｗｗ。 ゴミは前日の夕方から置いていい様に、管理規約で変更になりました。夜勤や介護等で出せない人もいると言う理由です。 介護ボックスなるものがあり、ヘルパーさんが数日前から入れていい様になってますが、最近は少なくなりました。 この正月明けは、とにかく一年で一番量が多いですね、チェーンゲートを早朝6時には開けています。それに締切時間 過ぎてもゴミを持ってくる住人もいますね、、。 私も今まで何度辞めようかって思った事か、、（笑）でも少しづつ人間に慣れて来てることが一番の理由でしょうか、 今迄挨拶を返してくれなかった住人さんが、知らぬ間に返してくれるようになってきたり、10年近く居ると友達の様に。 そうそう、直接ゴミ出し違反の住人に注意するな、って言うのは「住人のプライド」の問題でしょうね。こちらも 違反ごみを引き取りに来る人達はみんな、周りを気にしながら回収されてます（爆）。 入ってすぐの時に、ある事で住民さんに注意したら逆にこじれた事もありました。、、 前任者と交代の時に、引継ぎ時に前任者（管理人）と私と窓口で、住民様に前任者が聴いた事がありました 「Q　食べさせてやってるってしか、おもってないやろ？」「A　うん」と。 反論や注意はこの業界では難しいですね。それでもどうしても納得のいかない事もありました。 勿論正当な理由がこちらにあって、無理難題を浴びせて来たのも理由でしょうか。 管理会社に報告するぞ！って目の前で。どうぞ報告して下さいって返した事もありますよ。 相手は自分に非があると思ったのか？お咎めは未だに来てません。 私の経験上、こちらから挨拶しても返さない人は、大体モンスターの傾向がある様に思えますので注意ですね。 モンスターまでは引継ぎ時に教わる事も余り無いと思うので、自分で見分けるしかないですが、、。。 外国人も英語圏だけでなく、あちこちいますし、私は挨拶だけ英語圏以外の人にも通じる様覚えて声掛けしてます。 頑張ってください。管理人業務、、内容はどこでも似たようなものかと。感謝される時にやりがいがあるので それだけが原動力になってます。階段から転げ落ちて怪我した人を何人も保護したり、部屋で倒れてた人も数人 いたりとか、、私達世代は若い人にはない？安心感を住民様は覚えられるので安心されまね。😊😊

@around60club

Жыл бұрын

タケコプターさん、いらっしゃいませ😀 ゴミ出しがないのは確かに楽ですね。でも完全にノータッチというワケではなくて、ルールを守らず回収されなかったゴミを管理したり、ゴミケースを洗ったり、ゴミ置き場にデッキブラシをかけたりなどはしています。 別のマンションに代行で入った時、外国籍の方がいらっしゃるマンションで、やはりゴミ出しのルールを守れなくてトラブルになってましたね。インドネシアの方で、管理人を使用人と勘違いしていたのはご愛嬌です😅　ドアの前に立って、私にドアを開けろと顔で指示出してました。開けて差し上げましたが。 本当に、この仕事はいろいろあります。

明けましておめでとうございます～ あらかんさん、私は年末最後の日に、なんと　あるかた(オーナーさんで会社社長のひと）から お年玉、をいただいてしまいました・・・ 「お正月は　商売が忙しくて　会えないと思いますから」といわれて　ポチ袋を出されました・・。 「お気持ちだけ、いただきます、」といって　それを受け取らなかったのですが いつも　よくやってもらって・・　ほんの気持ちだから！　 っていわれて　むりやり　押しつけられた形でした・・それで　受け取ってしまいました・・・ 管理人室に戻って　あけてみたら・・・１万円がはいっていました。 まあ、どうしましょう・・・会社に報告すべきか？　悩んでいます・・・ でも　すこし　嬉しかったです。 本年も　どうぞ宜しくおねがいします～～

@around60club

Жыл бұрын

タケコプターさん 明けましておめでとうございます😀 お年玉、少々重荷ながらその気持ちは嬉しいですね。ヘリコプターさんの普段の仕事振りが評価されたんですね。誠実にお仕事された証かと思います。私もそういう管理人さんになりたいなぁ。 本年もどうぞよろしくお願いいたします😀

@user-vp2yi4wz6f

Жыл бұрын

あらかんさん　おはようございます。タケコプターです。 実は　先月に、そのオーナーさんの奥様から　お菓子の差し入れがあったのです・・ 「頂き物なんですけれど　食べきれないので　どうぞ」　って・・・ 商売をされている方なので　きっと　お歳暮をいただき　それが　食べきれないのですね・・ お菓子２種（もなか､クッキー）でした。 帰宅し　最中をたべたら　なんとなく　あんこがパサパサしてて・・ 包装紙を見たら　賞味期限が３日　切れていました・・・ 即、捨てました。　賞味期限切れた食品を　人にあげるなんて・・・って なんか　残念な気持ちでした。 でも　すこし　高齢の方ですから　もしかしたら　賞味期限切れを知らずに 私にくれたのかも・・・悪意はないのかも・・・ ともおもいました。 ご夫妻は　とても良い人です・・・ お年玉もいただきましたので　そのお気持ちに感謝をして 今年は　なお一層　お仕事を頑張ろうと思います。

@around60club

Жыл бұрын

タケコプターさん、こんにちは😀 賞味期限切れのモナカをいただいても対処に困りますがw、おっしゃるように高齢者ということなので、失念されてしまったのに違いありませんね。タケコプターさんの普段の管理人振りに感謝されていて、それがモナカとかお年玉という形になっているのでしょうね。ニコニコしながら住人の方々の生活を守ってらっしゃる、タケコプターさんの姿が目に浮かびます。

@user-vp2yi4wz6f

Жыл бұрын

あらかんさん　ありがとうございます！！ 明日　初出勤です！　お互い　がんばりましょうね～～～～～

@susanpianomonomane

Жыл бұрын

@@user-vp2yi4wz6f さま 初めまして、アラカンさんによくコメントしている者です。横から失礼します。 賞味期限切れ、、これ管理人あるあるみたいですね。 私自身も、周りの管理人仲間もみんな一度は経験してるみたいです。 私が知る限りでは、予め分かってて「賞味切れてるけど」と 断り入れてからやる人、何も言わないでやる人と。 私の所は田舎のせいか？自慢ではありませんが、特定の人達から 約100個/年のペースでいろいろと頂くのは 有難い事なのですが、返礼はキチンとしているので、もういい加減に してくれと（内心は）思ったり、、。やる方からすると、事ある時に 自分に譲歩して欲しい腹積もりも伺えたり、管理人通算15年やってて 感じるんです。 賞味期限切れやる人の心理っていうのか、この間ミカンを幾つも 貰って、すこし腐っていたので、思い切って「これ腐ってます（(;'∀')」って 言ったら、「私、腐ってても食べるんですよ」と、、、。 私の亡き母は、戦争体験者だったんで、食い物の有難みというか、 少々腐ってても、という感覚の持ち主だったので、幼い頃から私も それには賛同してきましたが、いざ他人から頂くとなると、、てな感じですね。 という事で、同期だった管理人の所は、「心づけ辞退させて頂きます」と 途中から変えたそうです。、、もしかしたら私もそうしようかな？って。 次の理事会で、管理会社からの指示で、管理人への心づけは辞退させて頂きます。って フロントから言わせて、受付窓口に掲示させて貰おうか？って思ってます。 でもねぇ、、今のマンションは10年弱いるので、ホント頭痛い案件ですね🤣🤣 今日も、よく頂くオーナーさんと話してて、、やっぱ無理だわって（笑） 私もオーナー様からA5ランクの牛を数パック頂いた事がありましたが、即お返し しました。そこ迄の事はしてなかったので、（今思うと、勿体ない、爆）🤣🤣 賞味期限切れをやる人って、確かに高齢者の方に多そうですね。経験上そう 思います。住民さん同士でもそれはあると聞きました。入社時の新人研修では、 オーナー様達から頂いたお品は、スタッフで人数割りして後で揉めない様にと 説明もあったので、分けれる菓子類は分けて頂いてます。工事での報酬金も （一度だけですが）人数割させて頂きました。　 長文大変失礼しました。

あらかんさん　こんにちは 今日は　２０２３年のスタートの初出勤です。 私だけでは　大変なので　代行のかたが､応援に来てくれました。 彼は　白髪で・・どう見ても　７０歳はゆうに超えています・・ ゴミ庫を見に行ったら　かなりの分量がありました。 「あなたは受付やってて。僕が全部ゴミ出しします」　っておっしゃったので お言葉に甘えて　受付と　ロビー清掃をしました。 彼は　手際よくお仕事されてて　プロ　という感じでした。 お礼に　休憩時に　お茶を差し入れしまして　お話を伺ったところ 彼は　ある大企業(ここでは書けないけれど　誰もが知ってる会社です）に勤務していて　 定年後　管理人になったそうです。　管理人の仕事が面白くて 管理人の定年＝７０歳　を過ぎてもなお　お仕事したくて 今は　代行　としてやってるそうです。　代行は　いろんなマンションに行けて　面白いそうです。 いろいろお話しして　大変　お若い７０歳過ぎのかたでした。 すべて白髪で　見た目は　かなり、おじいちゃんですが　少年のような雰囲気で　キラキラしていました・・ 働くことが好き　っていうお気持ち、私は　同感！でした！ 管理人業務って　面白い。。私も　ちょっぴり　わかります。

@around60club

Жыл бұрын

ヘリコプターさん、こんばんは😀 前職は大手企業にお勤めだったという管理人さん、結構いらっしゃいますよね。私がOJTを受けた時の担当の管理人さんもそうでした。マンション管理士などの資格も複数持ってらして、研修内容もすばらしくて。 働くことが好きだし管理業務は面白いと言い切れるヘリコプターさん、カッコいいです！😀

@user-vp2yi4wz6f

Жыл бұрын

あらかんさん　こんばんは～ あらかんさんこそ、３年間も管理人をやっていらっしゃること　管理人業務の面白みをわかってる 「違いのわかる女」だと思います！！（かっこいい！） 今日は　暇な一日でした・・　昨日　代行のかたが応援に来てくださって　 今日やる予定の清掃箇所も一緒に､昨日、やってくれて　そのぶん　今日は暇でした。 昨日の代務のかたと　１０分ほど　休憩時にお話ししたのですが 私は　１人勤務は､気楽で良い、同僚に気を遣うこともないし。 って思っていましたが・・・　 昨日の代務のかたと　一緒にお仕事して　いろいろお話しして　とても楽しかったので　 やはり　同僚や先輩のいる勤務場所もいいな　って思うようになりました。(正確が合えば） 午前のみの勤務は　清掃　ゴミだし　朝の、いってらっしゃいませのご挨拶、業者の受付 日報、月報作成、引っ越しの受付などの事務　など　盛りだくさんのお仕事ですから　 休憩は　そんなに多くないです・・ゴミ出しのない日は　余裕がありますが。 しかし ８時間勤務の場所では　私とおなじ仕事を　８時間かけてやっています・・(私は４時間かけてやるのに） そして　退屈だ､暇だ、退屈なのも地獄だ・・と言っています・・・（８時間勤務の　同期入社のお話） なんか　８時間勤務にひとが　すこし　うらやましくなりました・・ でも ８時間勤務より　半日勤務のほうが　内容が濃くて忙しいので　時給は１００円　良いのです・・ いろいろと　悩み多き毎日です・・笑　 お互い　お仕事、楽しみましょうね～～～～！！

@susanpianomonomane

Жыл бұрын

@@around60club さん、おはようございます😊 私は、先輩（管理人）だった人が2級建築士の資格持ってあったので羨ましかったです。たまに補修で日曜大工ｗ 入ってすぐ、騒音問題スラブ「L値」等の騒音等級がある事も初めて教えて貰ったり、それから先は少し自分でも 勉強しなきゃって思いましたw　マンションに関する資格持ってある方はいいですよね。私は大昔ほんの少し 総務にいた位で後は、車の免許位（笑）。 管理費等は通常口座引落ですが、稀にクレジットＯＫ？の質問が来たり、、管理会社によって様々。 運営費（手許金）からの物品購入時での、ポイント（カード）も計上をさせる所や、不必要な所とか様々みたいです。 新区分所有者では、通常不動産屋が介入しますが、区分所有者に銀行へ行かせ口座引落の手続きをさせて とか、行かせなくて管理会社が全部代行するのでよいとか、それもまちまちみたいです。 管理人業務が面白い、、住民さんとの辛い事の方が私は多いですが、（長く居ると、ちょっとした事が大きく、、。。） 疑惑が不信に繋がっていく？みたいな。。住民との深付き合いはするな、と新人研修時教わり（理由は、やっかみを買うから）と。 とは言っても、長く居るとそうは行きませんねぇ。 でもたまに面白いと思う時があります。それは、「感謝される時」でしょうか、 築年数古く高齢者さまが多いマンションなので、館内で倒れられる事、れた事（含む部屋内）があり、助けに行った事が 通算二桁くらいでしょうか、、後でお礼が来た時、有難みが通じたんだなって感じます、（それから、ここへ車いすを寄贈させて頂きました、●.●万円管理人寄贈/2.5万円の品）のテプラ貼ってｗ 自分でおんぶ出来なかった事が発端でしたが（力が入らない要救助者は、とても重すぎましたｗ）、、結局自分の為ｗ あ、ＡＥＤの使い方や警報盤の操作法も、おさらいしとかなきゃ😅 では、今日も良い一日を。♪

@susanpianomonomane

Жыл бұрын

@@user-vp2yi4wz6f さん、こんにちは😊 代務員さんの応援ですね、それは良かったですね たまに話すと、たのしいですよね＾＾。 私んとこは、3人体制（元々4人でしたが）経費削減で、しわ寄せが、、ｗ 管理人2名（住込み、家内と二人）とクリーンさん1名です。 で、私達スタッフが、有休の時に代務を呼ぶようになってます。 と言っても、時代によって、管理会社から代務は余り取ってくれるなとか、 残業もコロナになってからは損した様な事にもなってたりしてますよ（笑） で、頭に来たので上を呼んで説明を聞いた事もありました。そしたら訴えられる？ と思ったのか、残業申請してくれ、と掌を返して、、でも代わりに休みをくれと 言ってたので、そのままに。 私の勤務体制は、月～金で8Ｈ（昼休み1Ｈ含）で、土曜は6H勤務で、月一回 土曜休、後祝日・日も。8H勤務はとにかく長いですねｗ、、眠くなるんで睡魔との 闘いですね🤣🤣 時給はそちらとは違うと思います、以前関西から、東京へ移動願を出したことがあります。 結局担当者たちの移動でお釈迦になったり、今のところが慣れてると言うのもありｗ。 では、良い一日を♪

@around60club

Жыл бұрын

Slimkeyさん、こんばんは😀 建築系資格もあると役に立ちそうですよね。管理系資格を取得しようと思ったのですが、結局やらずじまいです😅　若い頃から記憶力に難ありでして💧 やはり管理人の仕事は、人の役に立てたと実感できた時にやりがいを感じられますよね。入居者様との適切な距離感をつかむのは難しいです。

こんばんは　あらかんさん。　タケコプターです～ 今日は　成人の日・・祭日でも　私は出勤しました。 受付業務は　祭日はありませんが　ゴミ出し業務があります。 祭日は　祭日手当がつきまして、時給は　ものすごくいいので ２時間だけでも　出勤！ でもね・・・ たった２時間のお仕事に　往復２時間弱の通勤時間をかけて行くって・・・非効率的。 でも　祭日手当、祭日手当・・と　自分に言い聞かせて　GO～GO～！　 祭日手当のことばっかり考えてたおかげで　帰宅途中に　衝動買いしてしまいました。 ３０００円の福袋。　お正月　売れ残っていたものでしょうね。　残り物には福がある？　 福袋の中に　透明の袋があって　中身が見える福袋でした。 冬用のモコモコ靴下５足、薄いピンク色のセーターが　入っていました。 桜色のセーターを見て、春らしいな・・っておもって選択。 あけてみたら　嘘かホントか　セーターに　３８００円の値札が付いてて 靴下には　１足　３８０円の値札。　 つまり　約半額で買ったということです。 お得！　と喜んでいます～　 亀有●リオは　確か　元旦から？？やっていましたね。 地元の友人は　●リオの福袋で　冬用のコートが入ってたそうで すごく喜んでいました。

@around60club

Жыл бұрын

タケコプターさん、こんばんは😀 祭日のお仕事、お疲れ様です。私も本日は勤務がありました。タケコプターさんの会社では休日手当が出るんですね。羨ましいです。 かつしかシンフォニーヒルズで成人式が行われたようで、振袖姿の女子がたくさんいて華やかでしたよ。うちの娘も4年近く前に振袖着たんだよなぁと懐かしくなりました。 当たりの福袋をゲットできて良かったですね😀　幸先がよろしいようで！🤞

@user-vp2yi4wz6f

Жыл бұрын

あらかんさん　こんにちは～ わたしの勤務先は　代務員さんは　もともと時給が高いので　手当なし・・ でも 私は　普通の管理人で　代務員さんよりも時給が安いから　手当が出るのかもしれませんね。 でも　この前サポートしてくださった代務員さんは　かなり高齢の男性でしたが スポーツをやっていたせいか　背筋がまっすぐで　かっこいい　おじいちゃんでした。。なんと　１日に　２現場やるいんですって・・ 午前の現場と　そして　午後から２１時まで。 ときには　２２時まで・・ なんでそんなに働くの・・？　ってきいたら 家にいると　かみさんと顔をあわせることになるから、逃げてるんだよ、　って 冗談をいってました・・ かわいいおじいちゃんでした。フアンになりました～

@around60club

Жыл бұрын

タケコプターさん、こんばんは😀 イケオジならぬイケオジジ（失礼💧）ですね！　引退後、濡れ落ち葉化しているよりずっと魅力的。 人生は1回しかないんだから、生きている限り、社会の一員として働いたり、何かに挑戦したり冒険したり、楽しんだり、美味しいものを食べたりしたいですよね！

@user-vp2yi4wz6f

Жыл бұрын

あらかんさん、こんにちは まったく同感です！！！ 人生は一度きり。私は　体力が無いので テニスなどのスポーツは無理だけれど､ 管理人業務は､通勤も含めて　良い運動ですね。 運動して　そして　お給料もいただけますしね、 一人仕事なので､社内いじめもないし　最高です！ （ただし　居住者に問題がある場合もありますが・・・） マンションに到着すれば　仕事と仕事の合間に､コーヒーも飲んでいます・・(１０分程度のティータイム）水分補給です！ いけおじじ。。爆笑しました～ 代務のかたは　元・管理人だったひとで　定年になられて　テンポラリーで代務をされていますが すごく　プロ意識が高くて　尊敬しています。　おじじぎゃぐ　を言って笑わせてくれます。　また　一緒にお仕事したいな。