Türkiye de %51 le muhtar belediye başkanı ve cumhurbaşkanı oluyorsun ama kiralama için % 100 komşulardan imza istiyorlar. Bana dünya da bir örnek versin devlet

@OW23

29 күн бұрын

Amaç otel lobisini korumak.

İçerikleriniz çok bilgilendirici emeğinize sağlık.

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

bu tarz yorumlar mutlu ediyor kalpten teşekkürler

İçinde kiracı olan daireye izin alınfığında, iniz belgesi tahliye sebebi sayılıp sayılmayacağına değinmemişsiniz. Bu konuya da videolarınızda değinebilirmisiniz ?

Bir aylık başvuru süresinden sonra yanı şu sıralar başvuru yaparsak cezai yaptırımı olacak mı? ( şuan ruhsat yok ama yazdan beri esnaf odasına kayıtlı ve vergisini ödüyorum )

Devre mülk işletmede tam tapulu dairen varsa ve işletmeye günlük kiralama için tüm yıl kıralama izni verilirse (yüksek olan aidatları karşılamak için) o zaman 100 gün kanun dışında olunur’mu?

@OzancanYldrm

28 күн бұрын

Anlamadım yoğunluktan dolayı o yüzden cevap veremiyorum

Merhaba başvurum eksik belge olarak geri geldi tapuda kargir kahvehane geçtiği için beyanname ile ev olarak kullanıldığını yazıp göndersek olur mu yada cins değişikliği mi yapmak gerekiyor ve ya iş yeri geçgiği için otele mi çevirmek mantıklı

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

önce beyannameyle deneyin sartları zorlayın gene olmazsa mecbur tapuda cins değişikliği

teşekkürler bilgiler için, komşulardan birkaçı yurtdışında bazıları farklı şehirlerde yaşıyor onların imzasını nasıl alabileceğiz

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

malesef o sıkıntı

Merhabalar Bir binada 4 tane daire var ve hepsi bize ait. Sadece 1 tanesine mi başvurabiliyoruz yoksa hepsine bina olarak başvurabilir miyiz? Hepsine birden başvurursak müstakil ( villa yazıyor yanında) olarak mı başvurabiliriz.

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

hepsini deneyin

Merhaba hocam. 27 villalık sitedeyiz ve kat mülkiyeti var. Komşuların izni gerekiyormu?? Site baskani var ve kiralamar için belge lazım değil diyor. Sitenin belki yarısı kiralamayı istemiyor. Bilgi verirseniz Sevinirim. Saygılar

@OzancanYldrm

17 күн бұрын

Deneme - yanılma bagımsız tapu ve villa ise olabilir

didimde bir sitede 2 dairem var , yurtdışında olan akrabam periyodik olarak en fazla 10 gün kalıyor ve kalan süreler de ev boş duruyor , bu durumda ne yapmam gerekiyor ?

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

0533 167 99 97 cok acil e devletten evraklarınızı hazırlayıp konutların turizm amaclı kiraya veirlmesi basvurubnuzu yapın 30 ocak son ya d ahızlıca danısmanlık himzeti alın

Biz çatı katını vermeyi düşünüyoruz da ayrı elektrik suyu var ama tapusu yok alabilir miyiz

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Eviniz üzerinden basvurun, ev tapusundan

Tapu sahibinden daireyi kiralayıp kiraladığı daireyi muvafakatname ile günlük kiraya veremez.Kira sözleşmesine videoda dile getirdiğiniz “burada turizm amaçlı kiralama yapılabilir” ifadesinin eklenmesi hiçbir şeyi ifade etmiyor. Günlük kiraya verilecek Tapu günlük kiralama faaliyetini yapacak gerçek veya tüzel kişiye ait değilse ilgili tapu müdürlüğünden intifa hakkı alması gerekiyor. Kira sözleşmesine madde ekletmekle muvafakatnameyle olacak iş değil

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Tapu sahibine verilir belge

benim site icinde ama 32 tana villar var her vilların girişleri yola bakıyor siteden fes edilmiş gönetici yok villayı 3 dayire abarman gibi girişleri ayrı 3 dayire villa tek tapu günlük kiralama ilurmu acaba iyi anlatabildimmi bilmiyorum aciklama yaparsaniz sevinirim teşekürler şimdiden

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Yok sizi tek olarak degerlendirirler normal basvurun

Yapacağımız Başvuru numarası, sitelerde istenen izin belgesi numarası olarak mı geçiyor. Yoksa birbirinden bağımsızlar mı

@OzancanYldrm

2 ай бұрын

Evet o numara

Merhaba hocam günlük kiralık daire tutmak istiyorum istanbulda güvenilir olması için nelere dikkat etmem gerekiyor İzin belge no olanlaramı bakmam gerekiyor ilanlarda birkaç püf nokta söylerseniz sevinirim😕

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

temiz olması cok katlı olmaması ulaşıma yakın olması, komsuların bilgisi olması

Peki bu turizm amaçlı kiralanan villaların gerçek kişi veya kişilere ait olduğunu nasıl sorgulanabiliriz?

@OzancanYldrm

Ай бұрын

05331679997

Tapusu olmayan sadece yapi kayit belgesi olanlar nasil bir yol izleyebilir

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Yapı kayıt belgesi meskense olur ticariyse olmaz

Bahçeli 2 katlı evim var size 2 sorum olucak bu süreyi sene sonuna kadar uzattılar şuan karadüzen kiraya verebilirim bir sorun yok anlıyorum peki diyelim seneye bu belgeyi aldıgım zaman bu kiralamanın bir vergisi ödemesi aylık yıllık ücreti vs olacak mı ?

@yasnakbulut7805

5 ай бұрын

Kısacası devlet bizi kucaga mı oturtmaya calışıyor yada herşey izinli belgeli olsun şimdilik bir vergisi ödemesi yok mu dıyor

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

herşey olacak herşey geliştirilecek ilk maç belgelendirmek kayıt altına almak sonra tabiki diger konularda konuşulacak ( şuan sadece teori )

@viral.clips.s

5 ай бұрын

Süreyi uzatmadılar. Tapularında konut ibaresi olmayıp, arsa olarak geçenler için ek süre verildi sadece.

Site icinde 5 ayrı bloktan oluşan ve 1 blokta 4 daire bulunan 1 daire sahibiyim.Günübirlik kiralamak için tüm şartları yerine getirdiğimi düṣünüyorum.Sadece diğer üç komşumdan müsade alıp alamıyacağımı kestiremiyorum. Komşularım yabancı uyruklu.Dolayısıyla ekseri yurtdışındalar. Benim sorum şu.Müracatımı E-devlet üzeri yapsam, müracatımın inceledigi süre içinde misafir kabul etsem esnadada misafir kabul etsem, komşularımı ikna sürecinde kontrole gelseler ve bende müracatımı yaptım ancak komşularımsan daha izin belgesi alamadım onunla uğraşmaktayım desem,cezai işlem görürmüyüm. Saygılar ve teşekkürler

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

Görürsünüz

15 günlük devre mülküne gidemiyorsan ve işletmeye,aidati ödemek için ve fazladan az gelir gelirse. Bu belgeyi alman şart’mı?

@OzancanYldrm

28 күн бұрын

Devre mülk ile ilgili değil bu belge devre mülk başka bir olay

@aylaaysan7102

27 күн бұрын

Emin misiniz,ilan bile verilemiyor izin belgesi olmadan

Merhaba 2 katı binam var toplamda 6 1+1 dairem var komple bina bana ait .sadece yüzde 25 ini Airbnb den kiralayabileceğimi söylediler bu doğru mu ?

@umuthamza

Ай бұрын

Dubai’den alın konut. Araştırın geri dönüşü harika…

turizm amaçlı kullanılması için imza toplama işlemi için her daire notere mi gitmesi gerekiyor? böyle bir bilgi var mı? böyle ise çok kötü. 15 daireden imza toplarsın da herkesi notere götürmek çooooooook büyük bir problem.

@OzancanYldrm

3 ай бұрын

Sormayın hem de ne problem :)

@emreozkan1010

Ай бұрын

Hayır noter zorunluluğu yok bina yönetim karar defteri veya ayrıca dilekçe olarak ayrı dosya olarakda yapılabiliyor.

Devlet insanları değil otel zincirlerini zengin edecek artık %100 hangi komşudan izin alabiliriz ki zaten komşu şey yasasını kaldırsa emin olun herkes turizm ruhsatı alır

@OzancanYldrm

27 күн бұрын

Evet saçma

Belediye kesinlikle yaptırmak istemez ise bakanlık kararını kabul etmeyip bir şekilde yolunu bulup engelleme şansı olurmu sizce.

@OzancanYldrm

2 ай бұрын

Olur

27 villalık bir sitede malik izinleri olmadan günlük ve haftalık kiraya verilebilinirmi??

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Olur 05331679997 / diğer videolara bakabilirsiniz

Tapu babasının adına ve babası resmi işlemlerin kendi üzerinden yürütülmesini istemiyor. Oğlu tapuyu üzerine almadan kira sözleşmesiyle vs. kendi adına izin belgesi alabilir mi? Nasıl bir yol izleyebilir?

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Olabilir

Alt kattaki komşudan alınması gereken muvafakatın noter onaylı olması şartmı?

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Evet

Hayirli gunler her odada banyo tuvalet sart mi bahceli evim var banyo tuvalet bahçede olabilir mi

@OzancanYldrm

28 күн бұрын

Olabilir bazen kurtarıyor sorun etmeyin

@ilkayacikalin3772

28 күн бұрын

Cevabınız için teşekkür ederim Son bir soru ben başvuruyu yaptım onaylandı ama 10 bi TL yi 15 gün süre içerisinde yatırıp plaketi ve belgeyi almadım eksiklerim olduğu için Tekrardan başvurabilir miyim..

E devlette turizm amacli konut kiralama başvurusu doye bir bölüm yok

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Google’a yazın oradan yönlendirir sizi

Sadece mal saibi yapılıyor dendi ..Belgemizi mal sahibi adına aldık ancak vergi dairesinden mal sahibine yazı geldi .Mükellefiyet açması için ..Kira kontratlarımızı gösteriyoruz ancak hala çözüm bulamadık

@OzancanYldrm

Ай бұрын

05331679997 ( yogun sezon olduğu için okuyamadım ücretli danısmanlık sağlıyorum ilginizi çeker ise )

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Yasa yeni anlamsızlık çok sordugunuz sorunun cevabını bilmiyorum

Tiny house günübirlik verilen yerler ne olacak

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

Kaçaklar halen , ruhsatlanma mücadelesi devam

Köy yerlerinde izinsiz yapılan kaçak villar için turizm belgesi alınabilirmi

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Yapı kayıt belgesi varsa ve yapı kayıt belgesi güncelse bir sorun yok şansınızı deneyin

@yasinozturkl

2 ай бұрын

Alabildiniz mi

@OzancanYldrm

2 ай бұрын

@@yasinozturkl bazı yerler aldı bazıları alamadı

@yasinozturkl

2 ай бұрын

@@OzancanYldrm Tamamen belediyeyle torpil işi o zaman

Ev sahibi memur olarak basvurursa da günlük kiralama yapabiliyor mu

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Evet

Yalnis bilgi veriyor..ne danışmanı merak ettim..! 100 gün değil,100 gün altı kiraya vermek için belge mecburi, belge almazsanız an az 100 gün kıtaya vermek zorundasın veya yılda 3 kez.!

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Video çektikten sonra yeni güncelleme geldi yasa yeni olduğu için devamlı güncelleme geliyor yakından takip edilebilir

@OW23

29 күн бұрын

Çok saçma bir karar olmuş. Devre mülk kiralaması kapsam dışı’mı. Gidilemeyen 15 günlük devre mülk dönem için bu belge gerekirse saçma olur. Örnek İhlas Armutluya 15 gün devre mülkün kiralama talebinde bulununca onlar senelik aidat parasını artı kiradan %20 düştükten sonra kalanı sana ödüyor oda belge masrafından daha az bir gelir sağlayacak demek. Sonrada gelir vergisi ödemen gerekecek 😂 Düşünün 2024 için 5000 tl belge ve 5000 tl plaket için bir masrafı var😂.

100 günü her bir gün ayrı ayrı kişilere günlük kiralayabilecek miyim. Günlük kiralık dairenin önü açılıyor bu durum da. Doğru anlamış mıyım. Yanlışım varda beni düzeltirseniz sevinirim hocam

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Yaoabilirsiniz

Binadaki tüm.mulk sahibi ve kiracilardan noter onaylı izin muvakatname istiyor e-devlet.. en zoru bu tüm bina🥺 sakinlerinden izin belgesi istenmiyorm

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

Sistem yeni ve zorlayıcı çok haklısınız

@yurdaguloz369

5 ай бұрын

Binada ki Mülk sahiplerinden izin isteniyor Binada ki diğer kiracılardan muaffakiyet alınmıyor

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

@@yurdaguloz369 evet bu kısım çok zorluyor

@viral.clips.s

5 ай бұрын

Keyfi şekilde imza vermek istemeyen komşuları dava etmemizin yolu açık olmalı. Hiçbr gerekçesi olmadan bizim vergi verip, ruhsatlı bir işletme yürütmemize engel olmaları hak değil. Tek tek komşuları notere götürmek mümkün değil. Site yönetiminden ise oy birliğiyle onay isteniyor. (Yani oy çoğunluğu değil) 1 tek kişinin hayır demesi tüm süreci sonlandırıyor. Buna itiraz hakkımız olduğunu düşünüyorum.

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

bu yorumu sevdim adaletli bir yorum olmus 20 kişilik bir apartmanda bir kişi hayır dese şu anda olmuyor evet :) @@viral.clips.s

Verdiğiniz bilgi doğru değil. En fazla 100 güm diye bir kural yok. 100 günün altında kiralamalar için bu kanun geçerli.

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

Üç kere Yasayı değiştirdiler çok yeni olduğu için başvuruları uzattılar

@umutyilmaz6221

5 ай бұрын

Başvuru ne zamana kadar uzadı?​@@OzancanYldrm

@ercanboybey

3 ай бұрын

Merhaba az önce turizm il müdürlüğü ile görüştüm. Aynı kişiye bir yıl içinde en fazla 100 gün kiralama ya da konaklama hakkınız var. Konu bu şekilde

@OzancanYldrm

3 ай бұрын

@@ercanboybey 👏🏻

@OW23

28 күн бұрын

@@ercanboybey Bilgi için teşekkürler. Sizce, 15 günlük devre mülküne gidemeyen ve aidatını ödemek için, örnek İhlasa kiralama izini verirse bu belgeyi alması lazım’mı? Zaten aidat 5.500 ve Armutlu %20 kiradan aliyor. belgeye 10.000 masraf verilirse ne anlamı kaldı. Artı kira gelir vergisi😂. Aslında devre mülkler kapsam dışı olmalıydı veya 16-100 gün arası sınırlaması olmalıydı. Bu durumda yerli turist Devre mülklere gidemeyecek bu saatten sonra.

Bu belge icin sinop turizm il müdürlüğü 10bin tl para istemekte. Bu belgeyi alan ve bu parayi odeyen varmıdır? Mevzuatta oyle bir madde olmadığı icin ogrenmek istiyorum.

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Cevapladım bir üstteki yorumda Emre bey

@emreozkan1010

Ай бұрын

@@OzancanYldrm baktım ama bulamadım Özcan bey.

@OzancanYldrm

Ай бұрын

@@emreozkan1010 05331679997 ( ücretli danısmanlık yapıyorum )

@OW23

28 күн бұрын

Evet 2024 için 5000 belge için ve 5000 plaket için diye okudum.

365 günde 100gün kiraya verilmesi hiç mantıklı değil, diğer günlerde ev boş mu kalacak, yanlış bilgilendirme olabileceğini düşünüyorum, tek seferde en fazla 100gün verilebileceği, tek seferde 100 günü geçmemek kaydıyla ayrı ayrı 365gün kiraya verilebileceğini değerlendiriyorum.

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

Size katılıyorum. Çok ta uymayacak insanlar 100 güne

@gurcanguler4167

5 ай бұрын

@@OzancanYldrm kalbinizi kırmak istemedim, ama açıklama yanlış olmuş, insanlar evlerini 365 gün kiralayabilecekler. 100 günden kastedilen tek seferde 100günü geçemeyeceği. Yani amaç bu kiralamanın turizm amaçlı kısa süreli olabileceğini vurgulamak. İsterseniz videonuzu güncellemeyi bir düşünün.

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

@@gurcanguler4167 benim kalbim kırılacak son kalptir, her fikir değerlidir yorumunuz tabiki burada kalsın her görüş ve fikir kontrole tabidir, iyi günler

@sofukadir2454

5 ай бұрын

İçinde kiracı olan daireme kısa süreli kira izni almak istiyorum. İzin belgesi , halihazırda dairemde oturan kiracıyı tahliye etme sebebi sayılır mı? Bu konuda bilginiz var mı? Teşekkür ederim.

@OzancanYldrm

5 ай бұрын

@@sofukadir2454 sayılmaz ikisi ayrı konu taşınmaz hukuk - kiracı kiraya veren ilişkisi ayrı bir konu / kira kontratı üzerinden hukuk gözü önünde planlaşabilirsiniz

merhabalar verilen bilgilerde bir sıkıntı olabilir diye düşünüyorum , Amaç MADDE 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı, konutların tek seferde yüz gün veya yüz günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasların düzenlenmesidir. MADDENİN TANIMI ; 365 GUNDE SADECE 100 GUN VEREBILIRSIN DEMIYOR, TEK SEFERDE 100 GUN VEYA DAHA AZ VEREBİLİRSİN DİYOR .

@OzancanYldrm

3 ай бұрын

Evet

Türkiye’de bu belgeyi alacak sayısı %15

@OzancanYldrm

Ай бұрын

Vıllalar sadece

@OW23

29 күн бұрын

Amaç milleti ötelere yönlendirmektir. Gelir beyani vermeyene ceza koymaları yeterli olmalıydı .

3 katlı binanın birinci katında bulunan daire için yangın merdiveninin bina da olması gerekli mi izin için komşulardan nasıl bir yazı alınacak örneği var mı

@OzancanYldrm

4 ай бұрын

Gerek yok normal bir muvafakatname izin yazısı yeterli

0533 167 99 97 ücretli danışmanlık için

100 gün ve üzeri kiraya verenlerin bu belgeleri almasina gerek yok daha önce evlerini kiraya veren kişileri suç islemişte artık işleyemeyeceksiniz der gibi bir anlatim seziliyor konuşmanızdan sizde otel lobisi misiniz

@OzancanYldrm

2 ай бұрын

Ben elçiyim