阿格力博識
Күн бұрын
58,846
1

【阿格力】台北未來在南港，永久棟距捷運宅-國協天玥，藍線文湖線起點，走路就到三井LaLa port、威秀、漢來飯店。

#房地產圓夢筆記 #國協天玥 #捷運南港展覽館站 #三捷交匯軸心 #台北漢來大飯店 #南港三井Lalaport #南港軟體工業園區 #國揚建築團隊 #漢來飯店宅 #22至37坪
🔔 台北市房價全國最高，基期這麼高了還能漲去哪？南港其實就是一個被低估、正在一路補漲的區域喔！到底南港這個區域有什麼利多與支撐？這個區域又有哪些值得一看的建案？今天阿格力直接帶你探訪南港經貿園區！
✅ 聯絡專線｜𝟎𝟐 𝟐𝟕𝟖𝟖 𝟔𝟖𝟖𝟖
✅ 接待會館｜台北漢來大飯店皇家套房(台北市南港區經貿一路𝟏𝟔𝟖號𝟐𝟔樓)
✅ 官方網站｜www.newland.tw/one/open_the_future
✅ 粉絲專頁｜ profile.php?...
✅ 成為好友｜lin.ee/WjktixP
✔影片重點看這裡
00:00 台北的未來看南港
00:41 台北市最會漲的區域就是南港
04:13 有產業就有人口紅利
05:23 實地走訪南港經貿園區的生活機能
08:49 這裡最值得看的建案就是國揚天玥
12:12 用好料、蓋好房，天玥建材特點
19:46 阿格力帶你看格局
30:03 有空就來逛逛吧
❤️IG追起來阿格力
/ dr.freelancer
⬇️阿格力帶你輕鬆投資理財FB粉專
/ 50406. .
🔥跟阿格力一起投資賺錢VIP團
lihi1.cc/6Fmg5

Пікірлер: 132

@user-ru1tm9lv8q14 күн бұрын
南港以🎉前是工業區，經濟贸易園區，南港展覽館，南港高鈇，捷運通勤便利，辉達以後進駐，企業…大量進駐，林口是末來台北明星，以後基隆捷運加持，高科技產業密集，台北至林口近，生活機能佳，住在大都市土壤没液化，住的安心幸福又健康，超愛温暖窩，老了適合宜居城市養老静修之落角之處。
@agreedr
14 күн бұрын
南港跟林口分別是台北跟新北成長潛力相當大的區域
@user-lc3ii2cv8w7 күн бұрын
信義計畫區+內湖科技園區+大直美麗華商圈+南港軟體重劃區，該正名為新台北市中心士林+北投+文山區屬於郊區或文教區其他大安、中正、萬華、大同等所有地區算是舊台北市中心
@agreedr
5 күн бұрын
區域榮景的轉移
@user-tw1hp9xp6q17 күн бұрын
自己在中信上班也是非常看好南港，未來輝達也大概率會來這
@agreedr
17 күн бұрын
南港房價實價登錄我看到最高的已經到150😂
@fionshanmei12 күн бұрын
字卡顯示:未來台北的希望,起雞皮疙瘩..住南港快半輩子了~很期待
@agreedr
12 күн бұрын
已非過去黑鄉
@jpgirl_tw19 күн бұрын
之前覺得林口很像日本🇯🇵現在看南港也有日本的感覺🥹✨
@agreedr
19 күн бұрын
老婆的暗示…..
@user-qv6jy1sp1q
19 күн бұрын
Lalaport 超級重要‼️😂❤
@James168169
18 күн бұрын
@@agreedr 建案的周圍都是馬路，請問有配全熱交換器嗎？
@agreedr
18 күн бұрын
@@James168169 每一戶建商都有送「全熱交換」喔～
@user-qv6jy1sp1q18 күн бұрын
這個建案真的很可以買❤
@agreedr
18 күн бұрын
藥師是否要出手了
@user-qv6jy1sp1q
18 күн бұрын
@@agreedr 自己少花都賺給太太用
@agreedr
18 күн бұрын
@@user-qv6jy1sp1q 愛老婆的好男人
@user-hy2el1pt1r9 күн бұрын
謝謝介紹讓我們有機會接觸此建案，南港跟竹北一樣都有科技業就業人口跟高鐵加持，南港還多三條捷運跟廣大的公車客運, 國道等路線，蠻看好的。
@agreedr
9 күн бұрын
南港的交通在台北市裡面算是數一數二
@AgreeFansNO119 күн бұрын
這區有夠讚
@agreedr
19 күн бұрын
心動不如馬上…
@Rricus19 күн бұрын
來了
@agreedr
19 күн бұрын
週末愉快
@verachen859016 күн бұрын
聽代銷說2房今天都賣完了，阿格力的介紹太強了。
@agreedr
15 күн бұрын
真假，也太快👀
@verachen8590
15 күн бұрын
@@agreedr代銷說你的影片很有影響力。我也覺得重點很清楚。幸好我早了兩天去
@ww13tw
11 күн бұрын
@@verachen8590 雖然我也覺得地點很棒，但3.4萬的觀看數會到很有影響力...?我是打一個很大的問號啦
@agreedr
9 күн бұрын
@@ww13tw 特定主題都是精準行銷，路人觀看的比例會下降～
@agreedr
9 күн бұрын
@@verachen8590 您最後買兩房嗎？有搶到？
@benlee2217 күн бұрын
原來南港這麼有未來性厲害，龍巖正在蓋一棟快要兩萬坪商辦，南港捷運站旁邊，真的發大財了……
@benlee22
17 күн бұрын
土地1750坪，取得成本才20億而已，，
@agreedr
16 күн бұрын
南港商辦過幾年會百花齊放
@Milwaukee88817 күн бұрын
投資要遠離台北,自住看自己需求和能力.
@agreedr
17 күн бұрын
台北以外的增值%確實比較高，台北市價值比較是無形的，例如自用的小孩學區考量，或者上班方便性。
@Milwaukee888
17 күн бұрын
@@agreedr8000萬的資產,用3000萬可以買到林口至少50坪的房子,還剩5000萬每年投資7%穩保本，有近300萬的獲利,小孩子在林口至少有五六間國際貴族私校可以選擇,週圍都是高爾夫球場,星期一打到星期四(便宜）,星期五休息,星期六、日讓那些台北的高級打工族來打,以上的生活在台北你只能買一間看起來おしゃれマンション. 目前台北租比買更划算,當然有錢人買哪裡都是便宜,但是5000萬的現金放在口袋裡你隨時可以把老闆開除，在家看阿格力。
@agreedr
16 күн бұрын
@@Milwaukee888 林口的私立學校選擇確實挺多，這也是當初搬來的原因之一，環境是挺舒適的。
@Eric-vc8zo18 күн бұрын
這基地談蠻久才收購完成，位置很好只是隔音要做好，旁邊馬路車流量很大，周邊老房子都是開天價等建商來談..
@agreedr
18 күн бұрын
我自己林口也住大馬路第一排，YKK AP氣密窗加全熱交換，都沒聲音。建商有送全熱交換～
@TheCatsSandra
17 күн бұрын
終於蓋了這塊地我等它蓋已15年了應該180了吧
@agreedr
16 күн бұрын
@@TheCatsSandra 哇～這基地整合那麼久啊～真的不容易
@blguagua16 күн бұрын
A6-16的格局看起來真的讚
@agreedr
16 күн бұрын
努力加油～築夢踏實，我也要努力！！！
@BeAMan64518 күн бұрын
這邊是南港的邊緣，過個橋就是汐止，車流吵和塞車，生活機能就是百貨公司
@agreedr
18 күн бұрын
房地產就是有好有壞，看每個人生活型態。這建案最強就捷運過馬路，然後起點不用站著，10分鐘到信義計畫區。
@BeAMan645
8 күн бұрын
@@agreedr 水歐
@chuangirene126718 күн бұрын
以前從很會下雨的汐止騎機車進台北市上班，過個橋到建案區塊，地板就變乾的，雨雲的結界😆
@agreedr
18 күн бұрын
真的喔～好神奇～但我以前在台大醫學院唸書的時候，也是永和下雨騎到學校附近就會停～
@chuangirene1267
17 күн бұрын
@@agreedr 竟然永和到公館也是！那你ㄧ定懂，騎到晴天的地方只剩自己的雨衣在滴水的感覺😂（於是對南港印象很好～
@user-di5rr9up4b18 күн бұрын
影片拍得用心但建議還是要說一下房子的缺點比較好喔
@agreedr
18 күн бұрын
缺點喔，一坪120-130幾萬。
@derry65111818 күн бұрын
南港-內湖-北士科-是台北市的軟體與科技，金融連結的產業園區
@agreedr
18 күн бұрын
這裡發展真的越來越好
@FuShune12 күн бұрын
阿格力的綠水鬼很帥
@agreedr
12 күн бұрын
謝謝😂 雖然不是此片的重點
@jintiaoge19 күн бұрын
沙發⋯⋯
@agreedr
19 күн бұрын
可以買了
@mikechen-gh1ly12 күн бұрын
這建案規格以現今標準來看（配合價格）只能算及格啦！光樓板18～20公分，就很普通。目前樓板最厚的是璞園建案30公分。
@agreedr
12 күн бұрын
😆一般樓地板都15公分而已啦，算不錯了。
@mikechen-gh1ly
12 күн бұрын
@@agreedr 就是一般。
@vkc936615 күн бұрын
還有一個正再蓋的超大三井百貨期待中
@agreedr
15 күн бұрын
LaLaPort 👍🏻
@user-ct4ny2ez1s18 күн бұрын
一生受用不是講假的😂一輩子新房可能就一間，請收下小弟的膝蓋
@agreedr
18 күн бұрын
感謝支持，我繼續努力
@cocacola78713 күн бұрын
南港常下雨室內潮濕😂
@agreedr
13 күн бұрын
你覺得北部哪一個地方最不潮濕？而且有除濕機這種東西
@user-gq5ew4wb3h
2 күн бұрын
南港空氣清新，綠樹綠地多，又擁有一個都市之肺呼吸最新鮮的氧，健康無價
@vocaldeng113 күн бұрын
一坪100萬以上然後1）只有單面採光，2）廁所沒開窗，3）開放式廚房吸油煙。版橋到北車速度比南港快，只要6-7折價，論CP值板橋比南港高多了
@agreedr
12 күн бұрын
認同你的一些觀點，但這建案兩房都賣光了，只能說每一個區域還是有其客群，對於在經貿園區上班的人，板橋就太遠了。我起家厝在板橋，是交通也很棒的地方。
@papago1012
8 күн бұрын
個人認為要進到北市商業重點區，從松江路以東至內湖一帶，南港相較板橋更有地理優勢，尤其要去內湖的話，板橋去內湖就很遠
@user-oy5nq8kd8j7 күн бұрын
現在投資南港房地産晚了十五年，現在投資台北市地產應該是關渡吧！
@agreedr
5 күн бұрын
只講投資的話，台北市都不適合，新北比較會漲。
@fiksufitness18 күн бұрын
阿格力好～想請教你一下，近期我找到一個我喜歡的別墅預售屋。不過有個問題想了解。這間建照上是沒有登記會蓋地下室，且權狀坪數也沒有涵蓋地下室的坪數，可是地下室是存在的。他們也說年底申請使用執照的時候，會先把地下室的入口封閉，審查後才會在打開（聽到這個我就覺得怪怪的）。想請問一下買這間的話，之後會有什麼問題嗎？銷售員是跟我說基本上是不會被查的。萬一被查到，頂多就是補繳房地稅，不會被拆掉。想確認一下真的是這樣就可以解決嗎？會不會被要求地下室要填滿水泥等等？萬一被列管，會不會之後不好賣等等？拜託阿格力協助解答了🥺
@agreedr
18 күн бұрын
就是有風險，建議問一下政府主管機關最慘的後果，你再評估會比較好。
@syouhoulyu92219 күн бұрын
後山埤站上的忠孝詠吉從藍線走回家10秒😆
@agreedr
9 күн бұрын
也是很棒
@chiayingchen23454 күн бұрын
城市的蛻變都吝於稱讚一下 ❤柯市府對南港的用心！因為受益的南港選民没有在黃珊珊+柯文哲的選票顯現 💔後繼市長只要捧著政黨，不必用心市政惡性循環😂
@user-wq3wn2fb3m8 күн бұрын
連續壁100公分等於1米副專比成50公分
@user-mw8mq6ol2l18 күн бұрын
我家汐止離南港lalaport 騎車13分鐘，最近想賣房看到南港發展又有點捨不得
@agreedr
18 күн бұрын
13分鐘蠻近的啊
@user-mw8mq6ol2l
18 күн бұрын
@@agreedr 晚上更快，家裡離汐科站走路10分鐘，很猶豫到底要不要賣掉，房子20幾年快30年大樓
@agreedr
18 күн бұрын
@@user-mw8mq6ol2l 如果想要換房缺資金，還是得賣～我當初也是賣掉起家厝換屋～因為缺錢XD
@kobetaiwanman5 күн бұрын
看這開價，個人覺得還是旁邊的達欣東匯開價比較優，優到真的秒殺等級.....
@agreedr
5 күн бұрын
都多久以前了😆 如果現在開賣，價格也會不同。
@freeman93019 күн бұрын
應該不是沒有土壤液化問題, 圖上白色區域是未調查區, 既然未調查, 就代表不確定
@agreedr
19 күн бұрын
林口非土壤液化區，是台地，也是未調查區。
@agreedr
19 күн бұрын
假設嚴格標準，鄰近的南港高鐵也是綠色，所以這裡地質確實非液化區。
@AA-ft6np
13 күн бұрын
@@agreedr 未調查就未調查為什麼可以說是沒有土壤液化, 請你更正說明不要有這種非事實陳述, 要這樣旁邊是綠色這邊就也是綠色,那為什麼重陽路那塊會是高潛勢區? 這基地離河岸近誰能保證他完全沒有液化風險
@VelvetVerse12115 күн бұрын
很棒的房地知識開箱文請問阿格力國協天玥基地前方的捷運高架大概在幾樓高度呢? 捷運在通過時不知道會不會很吵?
@agreedr
15 күн бұрын
三樓左右吧，不會很吵，因為是起點，進站速度慢。
@VelvetVerse121
15 күн бұрын
@@agreedr 謝謝回覆
@user-nf9uw8uv1r
13 күн бұрын
圖片5樓剛好看橋上，可能是4樓機會大
@VelvetVerse121
10 күн бұрын
@@user-nf9uw8uv1r 感謝回覆喔！
@fwlin2012
9 күн бұрын
@@agreedr 他前面的軌道是進捷運機廠用的喔~所以不會載客，車速很慢。
@yufengchien9 күн бұрын
往汐止、基隆的交通是惡夢。環東道路不進汐止、一高的東湖交流道只往能往南，二高往基隆要擠過COSTCO那個超級塞的地方，或鑽超級小的橫科路到二高。
@agreedr
9 күн бұрын
感謝分享
@user-ey1tj6rk5y15 күн бұрын
最後那個4房露台土豪戶阿格不買起來嗎
@agreedr
15 күн бұрын
如果沒買現在住林口的房子，真想直上57❤️
@househeaven_yu18 күн бұрын
南港起飛，現在應該還不飛不到一半 🤣
@agreedr
18 күн бұрын
重大建設跟一堆高樓都正要開始而已
@bunnybo79912 күн бұрын
還是林口好住哈哈
@agreedr
12 күн бұрын
性質不太一樣，各有優缺，林口交通慘輸這裡，但綠覆蓋率跟生活感很棒。
@mikechen-gh1ly
12 күн бұрын
現在林口也不便宜了！
@agreedr
9 күн бұрын
@@mikechen-gh1ly 最高開價到 7-80
@Yes-ro4qw15 күн бұрын
大樹怎麼一直跌
@agreedr
15 күн бұрын
藥局已是紅海 www.pressplay.cc/link/C25F4015FA?oid=AD523D8AAA
@Yes-ro4qw
15 күн бұрын
所以要停損？
@jaxxwang7 күн бұрын
22坪2700萬
@agreedr
5 күн бұрын
兩房賣光了
@DERRICK.6.6.6-pe2pv15 күн бұрын
一坪120？
@agreedr
15 күн бұрын
120-130幾快賣光了
@user-bo2ve2wb1s16 күн бұрын
離市中心太遠
@agreedr
16 күн бұрын
下樓捷運10分鐘到信義計畫區哪裡遠？假設還是覺得遠，那就加價買市中心就解決啦😆
@user-gq5ew4wb3h
2 күн бұрын
南港以後是新的市中心，看對趨勢喔，以前的東區都是田地但發展多年市容建築也老舊了，新的市中心已經在展開
@ladesinhoho18 күн бұрын
比法規好10%……..這樣對嗎？😂
@agreedr
18 күн бұрын
反正有比較好～這樣就好～
@wezentsai708917 күн бұрын
炒房炒起來
@agreedr
17 күн бұрын
😆 買房就是炒房快笑死 😆
@takerwhit658916 күн бұрын
抱歉，因為我在不相干的地方問問題，所以先說聲抱歉。請教阿格力，你應該沒有開 Line 群組收人吧？因為之前我不知道在哪裡看到你的 Line在收，所以有加入。後來想想又退了。不過今早這個 Line 問我問題，我跟他說“謝謝，我不需要”。不過對方鍥而不捨問我問題，覺得很煩所以封鎖。不過我想想後決定在這裡問問。所以，你有在收嗎？
@agreedr
16 күн бұрын
沒有line，都是詐騙，感恩。
@takerwhit6589
16 күн бұрын
@@agreedr 謝謝你的回覆。
@keane20815 күн бұрын
這個捷運線軌道，一看出去就是一把刀，風水不好，住在裡面的人會有問題
@agreedr
15 күн бұрын
社會上笑裡藏刀才可怕
@keane208
15 күн бұрын
@@agreedr 應該說都可怕，能閃則閃，有錢有選擇
@user-gq5ew4wb3h
2 күн бұрын
曾經看過風水師提點過，經貿園區這一帶剛好被基隆河環抱是玉帶環腰好風水，會聚氣聚財
@hung10814019 күн бұрын
一坪不知道多少?
@agreedr
19 күн бұрын
約120幾起
@cccyy86375 күн бұрын
這邊學區很差...
@agreedr
5 күн бұрын
現在108課綱後，流行念私立，藍線很順暢到很多名校。
@cccyy8637
Күн бұрын
@@agreedr 比如說？而且你如果對教育或學校不熟，千萬不要為了業配用108課綱後流行念私立來搪塞。還不如說這裡靠ai中心近
@barry8105278 күн бұрын
南港發展就這樣極限沒在更多的土地
@agreedr
8 күн бұрын
拭目以待囉
@user-gq5ew4wb3h
2 күн бұрын
南港的發展不只在經貿園區，延伸到松山整個大南港都會都更大開發，多看一些資料就知道趨勢在哪裏