Чуть подробнее про плиту около окна, на которую шторы прекрасно ложатся. Это же трэш полный. Если не сгорят, то уж точно стирать их придётся каждую неделю

Замечательный контент. Смотреть интересно, все информативно, не затянуто, но в то же время полный обзор. Отдельное спасибо за названия брендов и производителей. Смотрю не только с удовольствием, но и с пользой. Успехов и новых видео!

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Спасибо. В следующих видео постараюсь больше рассказывать про бренды и оставлять ссылки, где мы их покупаем.

@genealogy_milenamilena402

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb +100500

Круто то что вы делаете. Офигенный формат: полностью готовая квартира для жилья. Вообще заморачиваться не надо, купил и в тот же день заезжаешь и живёшь!

@user-fk8dk9ge1k

2 жыл бұрын

Да, это здорово облегчает жизнь.

@christianmangwang9757

10 ай бұрын

Круто. Скажите подъесть ли у вас вебинар где обучайте людей?

Отличный формат. Успехов вам!

Молодцы ребята! Любуюсь тем как вы всё делаете!

Спасибо большое за ваш труд! Очень интересное и полезное видео!

⭐⭐⭐⭐⭐ Всё чётко. 👍 Ждём дальнейшие проекты.

Очень нравится Вас смотреть, честно, открыто, интересно)

Крутота!!!!! Всегда чётко, грамотно и по делу ремонт и интерьер 🤤🤤🤤

Спасибо большое за такие видео!) Раньше смотрели Флип флоп, сейчас следим за вами с удовольствием) следим и вдохновляемся!) а вам удачи и побольше хороших проектов!)

Спасибо за интересное видео! С удовольствием смотрю ваши обзоры!👍

Красиво и стильно, в наше время это редкость )). Спасибо за труд.

*Удачи вам ребята! Вы делаете полезное, классное и исскустное дело! Без вкладывания души мало бы что получилось! Спасибо за ответы в комментах и за советы в видео!*

Очень-очень-очень-очень нравятся ваши квартиры, ваш труд и любовь, вложенная в них. Благодарю от всей души за ваши работы и ваши видео!!!!

Суперинтересное и полезное видео, рада за нашу молодёжь,которая в наши непростые времена смогла найти занятие,которое не только приносит хороший доход,но и осознание своей нужности и полезности !Молодцы!Здоровья вам и удачи в будущих проектах!🤗🌹🌹🌹🙋‍♀️

Супер! Ждём новых преображений

Просто большое вам спасибо! Молодцы!

Пожалуйста, снимайте почаще! Очень ждём ваши видео!

Очень круто! И дело интересное делаете и деньги хорошие зарабатываете!

Круто спасибо,классные цветовые решения

Классный контент, очень развёрнуто и понятно, спасибо!

Ребята, спасибо за информацию! 🙏🏼

Хотелось бы чуть больше видео процесса ремонта. Очень интересно смотреть. Думаю и 20-30 минут также интересно будет!

Всё красиво) но мне кажется, вместо такой широкой ванны лучше более широкую раковину, ей ведь намного чаще пользуешься. И очень близко варочная от портьер, безопаснее сделать на 2 конфорки и чуть дальше от окна. И раковину более узкую. Ниша для холодильника сильно уменьшает пространство, особенно вверху( Ну, это моё мнение, если бы я её выбирала как покупатель

Ребята вы молодцы делом заняты, а не сидите и не стоните как многие, что в стране все плохо денег нет!!!!!!!!!!!!!!!!

@odmitv

2 жыл бұрын

Абсолютно согласен!

Спасибо! Очень классно! Снимайте чаще, очень интересен ваш опыт!

Очень хотелось бы увидеть поэтапно один из ваших проектов .) так скажем все стадии

Клёво умнички прям браво, единственный косяк с картинам над кроватью, пропорции падают из- за неправильной геометрии, две картины как в ванной всё исправят, а в остальном - спасибо вам люди, отдых после всего “ну фу” на ютубе ❤️❤️❤️❤️❤️

Классно. Спасибо! Расскажите потом как-нибудь поподробнее, пож., про налогообложение при такой деятельности

Очень круто!

Красавчики!Лайк!

Подписалась недавно, смотрю с удовольствием. Особо хочу выделить отменное чувство вкуса, стиля, что позволяет попасть в точку, не переборщить, не перейти грань, балансируя подчас на грани фола, создав тот самый Вау! эффект. Ваш пример заражает. Желаю успехов. Жду новых видеообзоров.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Благодарю, все интерьерные решения применяет моя супруга)

@user-vl2ej2yf7d

Жыл бұрын

​@@evgeniy_gorb она у вас умница.

Ставлю лайк в поддержку канала

Спасибо, ребята, за такой полный обзор и открытость! Вы молодцы! Так держать!!! Мы тем же занимаемся в Харькове (Украина). Результаты сходны с Вашими). Если знаете флип чат в Харькове, подключите. Заранее благодарна за ответ и ваш труд!

За что этому видео можно поставить дизлайк? Спокойно, четко, понятно

Круто! Спасибо

Классноооо!!!

Класс! Узнал для себя много полезного. Спосибо

Очень люблю ваши видео) все четко, по делу, смотреть приятно! Скажите, а как вы берёте ипотеку ? Т.е. вы по факту берёте ипотеку несколько раз в год… закрывание одну и тут же берёте другую на следующий объект) банк охотно даёт ? Я слышала, что банкам в целом не выгодно когда быстро закрывается ипотека, и они могут ОТКАЗАТЬ в следующий раз.

Молодцы!Такую конфетку вы сделали, продали наверное быстро!

Очень солнечная квартира ❤

Очень практичный ремонт

очень круто, стремлюсь к такому же полезному бизнесу - и из жилья конфетку сделал для людей, и денег заработал

Очень даже симпатично. Надеюсь, что за рекламу мебели/дверей вам что-то перепадает. Тем более, что реклама достойная. Ну и зрители хотят скидочных кодов ;)

Спасибо за отличное, полезное видео👍Очень вдохновляете. Сколько по срокам занял ремонт и сколько месяцев продавали?

Дизайнер молодец

Очень классный проект! Спасибо, что снимаете такие проекты. Было бы интересны увидеть видео на канале о процессе работы с квартирой - от начала выбора объекта и до продажи, понимание с какими проблемами сталкиваетесь, так сказать backstage ☺️ и ещё немного запуталась с цифрами: купили за 7 млн + 3.2 млн расходы, продали за 11.2, получается прибыль 1 млн? А говорите, что прибыль 1.7 млн и то за вычетом налогов )) вообщем вроде немного путаница )) а так вы большие молодцы! Вдохновляете!

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

В расходы 3.2 млн входит ПВ по ипотеке.

@mmishin

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb ПВ это первый взнос или что-то другое? Не совсем понятна математика - сколько стоил ремонт? Сколько составили проценты?

Со Сбером согласен на все 100%. Онлайн одобрение за 3 дня дали с суммой кратно превышающей необходимую.

@user-qb5hw1yc3l

2 жыл бұрын

Нам дали через 30 минут после выхода из отделения Сбербанка

Интересный контент! Варочная поверхность рядом со шторами была сделана специально?

Отличный ремонт 👍🏻. Всегда с удовольствием смотрю ваши видео. У меня вопрос, а вы рассматриваете возможность соэнвестирования? Чтобы ипотечное плечо было меньше?

@evgeniyagorb4755

2 жыл бұрын

Пока нет. Ипотечное плечо обычно существенно дешевле обходится, чем интерес Инвестора. Маловероятно, что какого-то Инвестора устроит 10% годовых на вложенные) А самая дорогая ипотека пока обходится не больше 10%.

Ребята, вам просто огромный респект. Вы гениальны в своём деле. Я 10 лет занимаюсь этим, но не пакую мебелью. Картинки, шторки, мелочи дизайнерские тоже выигрышно. Но у меня не Москва, поэтому мебель будут клянчить бонусом. Несколько квартир делала, с мебелью, убыток себе большой получается.

@vova7687

2 жыл бұрын

Стиралку с кондиционером тоже не ставите??.. и как влияет на скорость продажи наличие кухонного гарнитура?.. Заранее спасибо!..

@user-zk5pr5le1p

Жыл бұрын

@@vova7687 никак

@psevdozritel5378

Жыл бұрын

А вы что, мебель и технику не вносите в стоимость квартиры? Продаете отдельно?

Шикарные идеи. Будет нужна лепнина из гипса обращайтесь.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Будем иметь в виду😉

Как обычно ,все очень классно делаете. Начала заниматься флиппингом в маленьком городе ( до 250тыс.жителей). Чистая прибыль гораздо меньше,чем в Москве и мебель я не ставлю, т.к. с мебелью совсем дохода не останется.Хотя мечтаю как-нибудь "полный пакет" сделать. Подскажите, какой процент расходов у вас закладывается на мебель?

@evgeniyagorb4755

2 жыл бұрын

Около 5-7% в среднем

Сделали красиво, с квартирой мне всё ясно! Скажите пожалуйста, как народ реагирует всё, что прилагается к квартире - например убитый подъезд с лифтами, на этажах часто такая же история, тамбур завален соседским хламом, велосипедами, шкафами и т. д., нет тамбурной двери...? Вы это учитывает при выборе объекта перед покупкой?

Спасибо большое за обзор! Хотел спросить, а вы не ставите проточные фильтры в кухню? И хотел спросить, почему вы не делаете тёплый пол в ванной. На мой взгляд, повышает привлекательность квартиры, и стоит не так дорого. Хотя насчёт последнего может и неверное понимание у меня.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

На некоторых объектах делаем теплый пол. Фильтры не ставим.

Спасибо за замечательное видео! Подскажите, пожалуйста марку обоев?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Viktoriya Stenova

Ну на рекламе материалов и мебели можно хорошо канал монетизировпть, ну и банк ещё) надеюсь берете с них за рекламу)

Реально все квартиры чёткие

Евгений, очень классный ремонт! Подскажите, какой цвет по РАЛ в комнате и ванной? это один оттенок серого или разные?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

40YY44095 - комната 50YR45014 -санузел

Увлеклась темой флиппинга после Ваших видео. Купила квартиру уже, вот сижу черпаю вдохновение.) Вы , действительно предлагаете варианты для обычных людей) Один вопрос, с кем нужно урегулировать вопрос о переносе стен или демонтаже, с УК? Спасибо)

@user-vl2ej2yf7d

Жыл бұрын

Это такой геморрой 🙈

@user-um6ii2cc9n

10 ай бұрын

Мосжилинспекция в Москве и отдел по перепланировкам в Управлении Архитектуры района в Моск.обл.

Здравствуйте Евгений, очень круто. Смотрю все ваши ремонты, и реально всё очень круто,современно. Подбираю свой первый обьект для флипинга, благо есть определенные ресурсы, как можно свами связаться и получить консультацию и ответы на несколько вопросов ( если конечно возможно с вашей стороны)? Так же нужна помощь юриста, риэлтора, я так понимаю у вас супруга этим заниматься. В свою очередь могу помочь с черновыми материалами ( сыпучка, блоки и т д.)

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Под видео есть ссылка на инстаграм, можно мне в директ написать.

Здравствуйте, можно к вам в ученики Пожалуйста ? Сейчас на костылях пока что но к лету будет норм 👌🏻 дай бог

и как правильно называются обои под покрасу, которые использовали? был в магазине, ни одни не понравились, дешево смотрятся, а вы смогли подобрать такие, которые удорожают вид стен?

Спасибо за ваши видео, интересно. Скажите, какая затирка у вас к белому кафелю на стены и на пол.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Обычная цементная Ceresit.

Спасибо за видео! А что на полу в комнате и кухне? и какой фирмы кровать?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

На полу ламинат. Кровать из Hoff.

Делаете ли вентиляцию в гардеробах?

Ребята, ваш бизнес вызывает интерес. Как с вами связаться, можно телефон?!

ещё бы знать где брать деньги 😆

Здравствуйте,скажите пожалуйста сколько времени ушло на ремонт?,спасибо.

👍👍👍

Расскажите, пожалуйста, подробнее про схему продажи квартиры из-под ипотеки. Сбер так просто разрешает?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Обязательно расскажем.

Привет) Смотрю вас с первых роликов. А роль гостинной и главной комнаты в данном случае выполняет кухня? не тесновато там для этого?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Места достаточно, можно маленький диван вместо кресла поставить.

Объясните пожалуйста,что значит если переводить в годовые ... что и как и для чего переводится ) ?

Ребят, не совсем понятно, сколько же стоит ремонт этой квартиры? Хотя бы ориентировочно. Благодарю за ответ.💜

супер, очень нравится, что называете марки мебели и материалов. результат шикарный. скажите пожалуйста, а пост. белье с окантовкой такое эффектное, что за фирма?

@evgeniyagorb4755

2 жыл бұрын

Это H&M home🤗

@kraskioseni5443

2 жыл бұрын

@@evgeniyagorb4755 спасибо большое 😘

Евгений,здравствуйте. Подскажите, с учётом всех расходов, вы продаете по рыночной цене? Или цена выше рынка и ,благодаря ремонту, клиенты готовы переплачивать?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Цена рыночная для квартиры с новым ремонтом.

Евгений, добрый вечер! Какая ставка за кв.м у Вас выходит на практике? Есть ли у бригады прораб , или Вы контролируете все процессы самостоятельно?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Сейчас ставка 10 т.р. за метр, работы контролирую я.

Евгений, подскажите пожалуйста артикул обоев, что Виктория Стенова я нашел в комментариях, но их у нее много разных. Заранее спасибо🙏

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Almaz 686042

@user-fu7ms8di7y

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb Спасибо!

Варочная панель рядом со шторами. Ну тут места мало, видимо вариантов больше не было.

🌷

Женя интересно а когда будет обзор квартиры на проспект Вернадского 2к 47 метров

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Как-только выйдем на сделку.

@-ELDAR

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb а за сколько планируете продать

Здравствуйте! Какую краску вы использовали для покраски обоев?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Dulux Bindo 7

Отличная Квартира! Подскажите, сколько конкретно вы вложили в ремонт без учета ипотечного плеча?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

1.6 млн

Можно ли узнать: перепланировки не было? Уж больно холодильник вписался в нишу!

Спасибо за видосы. У вас все получается очень крассиво. Хотел вопрос один понять... А вы как налоги платите, как физ лица 13% или у вас друга схема?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

В основном как ИП, но некоторые объекты покупаем на ФЛ.

@genealogy_milenamilena402

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb а почему по разному? От чего зависит

🌷🌷🌷

Обязательно оставить комментарий👍

Все круто! только не понял одного, если затраты 10200 а продали за 11200, откуда прибыль 1700?)

@m1ch4el

2 жыл бұрын

Странно считают, еще и 160% годовых ))

@vladimirkhudyakov7160

2 жыл бұрын

Да, тоже обратил внимание, что по цифрам ничего не бьётся. Прибыль без учёта налога 11.2м-(7м+3.2м)=1м из этого нужно вычесть 13% с разницы покупки-продажи квартиры: (11.2м-7м)*13%=0.546м. Прибыль с учётом налогов равна ~450 т.р. это за 4 месяца. Получается, что по ~110т.р. в месяц. Риски огромные, выхлоп как обычная ЗП менеджера в Москве.

@lolique2012

2 жыл бұрын

@@vladimirkhudyakov7160 очевидно же, что купили за 7млн, продали за 11,2. 3,2 - это все расходы, включая первый взнос, ипотечные платежи, ремонт и налоги. Все нормально бьется

@vladimirkhudyakov7160

2 жыл бұрын

@@lolique2012 не очевидно. Он не упоминает этого в ролике

@user-ct9dj4hy3q

2 жыл бұрын

@@lolique2012 а как получилось 1,7 прибыль ?! У Вас с ним один на двоих калькулятор ?!)))))

Добрый день! Проект очень классным получился! Подскажите какие обои под покраску используете и как называется цвет краски в спальне? Очень понравились!))

@user-lf9md9ew5o

2 жыл бұрын

Ещё подскажите модель входной двери компании лабиринт

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Обои Virtoriya Stenova Almaz. Краска Dulux Bindo 7, RAL не помню.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

ДВЕРЬ ЛАБИРИНТ CLASSIC 11 - ГРАФИТ СОФТ

Очень милая однушка ☺️ Район правда👎

Добрый вечер! Можно ссылку на ваш телеграмм канал по интересам?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

t.me/flipio_signals_moscow

Евгений, как удается находить такие квартиры к покупке очень дешевые? Понимаю, что ремонт там не совсем свежий к продаже, но все-таки, даже мониторить циан на таких условиях - не получается что-то сносное найти.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Мы ищем через flipio.ru

Какие оьои под покраску?

Какой доход показываете когда в банк обращаетесь

Красавчики, поздравляю. Только не очень красиво в такой квартире новой, уже проданной ходить в уличной обуви.

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Я помыл полы после себя)

@user-mb6ep5vh1k

2 жыл бұрын

Красиво, мы не в Казани.

В санузле зачётно выглядят покрашенные стены! Скажите это краска воды не боится? Как цвет называется?

@user-fy7if7hh9d

2 жыл бұрын

Плюсую) если не сложно, Евгений, отпишись, что за краска в туалете, не dulux bindo?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Краска для влажных помещений Dulux Ultra Resist. RAL не помню.

Подскажите а какой ламинат использовался на этом объекте? Заранее спасибо

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Еггер Ольхон Светло-бежевый

Скажите пожалуйста. Помимо документов которые проверяет банк. Какие документы и справки Вы требуете у продавца?

@evgeniyagorb4755

2 жыл бұрын

Очень зависит от ситуации и основания собственности продавца. В каждом конкретном случае этот список может меняться в зависимости от количества собственников, их возраста и основания владения. Но справки ПНД и НД с освидетельствованием врача берём со всех продавцов))

Подскажите, пожалуйста, какая краска на стенах ванной (компания, цвет, номер)? Очень трудно такой красивый цвет подобрать

@evgeniy_gorb

11 ай бұрын

К сожалению номер цвета уже не смогу найти.

Отличный проект!!! Расскажите пожалуйста как у вас обстоят дела с налогами? ИП, ООО по какой схеме работаете? И ещё интересное, как банки реагируют на частую ипотеку?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

Налоги платим. Есть две схемы работы: покупка на ИП и покупка на физика. Если входим в проект с ипотекой, берем ее на себя или на инвесторов. 2-3 ипотеки в год можем использовать на ФЛ.

@sergeigorokhov9219

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb деньги вложенные в ремонт учесть при уплате налогов, получается, если да то как?

@evgeniy_gorb

2 жыл бұрын

@@sergeigorokhov9219 при покупке физиком не получится зачесть расходы на ремонт во вторичке. С ИП сканируем договоры и квитанции от подрядчиков и подаем вместе с отчетностью за квартал.

@dmitriypetroff6095

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb Добрый день! Как стать инвестором? С какой суммой можно входить?

@maxuta888

2 жыл бұрын

@@evgeniy_gorb А почему не получается как физику эти расходы показывать? Вы же так же с подрядчиками заключаете договор на ремонт по этому адресу, и несете расходы. чем налоговая аргументирует отказы?