Klar ...beim nehmen ist unser Staat zur Stelle

@bachglocke3716

4 ай бұрын

Aber wehe der Staat soll auch nur einen Cent zahlen.... Da ist der Papierkrieg teurer als das erwartete Geld ... !

@martinmiethchen1172

4 ай бұрын

Nicht unser Staat. Diktatur pur.

@DroneGrapher

4 ай бұрын

Wieso beim nehmen? Beim geben... Ich sag nur Peru... 😅

@barriath8841

4 ай бұрын

@@DroneGrapher Geben und Ausgeben sind zwei verschiedene Sachen xD

@Aloha60659

4 ай бұрын

Der 'Staat' sind auch WIR - die AMEISEN, darum heißt es ja 'Staat'... Es muß also 'die Regie* nimmt...' heißen.😉

Interessant. Bei der GEZ-Gebühr entsteht die Zahlungspflicht, wenn man irgendwo gemeldet ist - unabhängig davon, ob man dort tatsächlich wohnt. Die Gesetzgebung ist sehr flexibel, wenn es darum geht, den Bürger zu schröpfen.

@stefanoversace8318

4 ай бұрын

Mittlerweile können Sie dagegen vorgehen!!!

@ninaadler4379

4 ай бұрын

Nicht ganz. Wenn die Mutter die GEZ bezahlt hat, braucht kein anderer Mitbewohner dies nochmal tun.

@wabisabi8609

4 ай бұрын

@@stefanoversace8318 Um dann im Gefängnis zu landen? Oder Wucherhonorare für den Rechtsanwalt zu entrichten?.Nachdem ich schon seit sehr vielen Jahren auf diese Propagandasender verzichte und mir das freiwillig niemals zu Gemüte führen würde, wäre das ja wunderbar.

@gerryatriesilke

4 ай бұрын

Ähm, bitte Was? Ihnen fehlt etwas Flexibilität beim verstehen, wie mir scheint 🤭

@TheMinijobber

3 ай бұрын

Was für ein Geschwurbel. Bitte schauen sie dieses Clickbaid-Video nochmal an. Obwohl…sie werden es trotzdem nicht verstehen wollen. Das ist Allgemeinbildung was im Video vorgetragen wurde…und das es noch immer Dumme gibt (die sterben ja bekanntlich nicht aus) die ein Haus/Wohnung kaufen und solche grundsätzlichen Dinge nicht wissen 😂…spätestens VOR dem Verkauf erkundige ich mich doch zumindest im Internet 🤷‍♂️

Deutschland wird immer kranker🤯

@nikimuhlfeld7202

4 ай бұрын

Es können aber nurn mal mieten genommen haben und da spricht der Staat eben mit. ich weiß nicht was ihr habt!! ich habe selbst Eigentum! Es gibt nunmal unendlich viele Spekulanten, und die Steuer gilt nun mal für alle!! FERTIG!

@Gabriele972

4 ай бұрын

Veräußerungsgewinn wird schon lange besteuert. Nix Neues.

@AMAN2150

4 ай бұрын

Von was sollen sonst die Kriege Finanziert werden?

@MajSelf

4 ай бұрын

In jedem Staat müssen die Bürger Steuern bezahlen. Wenn man eine Wohnung nach relativ kurzer Zeit mit Gewinn veräußert, muss dieser versteuert werden. Das ist völlig in Ordnung, schließlich hätten die Leute auch noch zwei oder drei Jahre warten können, aber der Unterhalt der Wohnung wird ihnen ebenfalls zu teuer gewesen sein.🤷🏼‍♀️

@stefanbauer2493

4 ай бұрын

@@wuselwatschie Es ist Enteignung, da die Eigentümer jeden Cent 100mal versteuert hatten und die gierigen Politker nehmen & nehmen und sich die Taschen fülllen

es ist unglaublich, das kann man sich nicht mehr ausdenken.

@robertklabes4612

4 ай бұрын

Wo sollen denn die Grenzen sein? Bei mir in einem sehr ähnlichem Fall waren es genau 9,5 Jahre , also ein halbes Jahr vor der Steuerfreiheit. Knapp 10.000 DM Vorteile zurückzahlen.

@DroneGrapher

4 ай бұрын

Einfach weg hier. Das ist doch alles zum kotzen was hier abgeht.

@nikimuhlfeld7202

4 ай бұрын

Es können aber nurn mal mieten genommen haben und da spricht der Staat eben mit. ich weiß nicht was ihr habt!! ich habe selbst Eigentum! Es gibt nunmal unendlich viele Spekulanten, und die Steuer gilt nun mal für alle!! FERTIG!

@user-er6dt3cp7c

4 ай бұрын

An die Clans trauen sie sich nicht ran,,,,

@wolfgangfirchau7755

4 ай бұрын

Ist doch ganz einfach es heißt 10 Jahre spekulationsfrist. Noch fragen?

Die Infos von Frau Lederer sind immer sensationell, super aufbereitet und verständlich erklärt

@Gabriele972

4 ай бұрын

Und veraltet

@m.s.b.1390

3 ай бұрын

Jeder Steuerberater hat das grundsätzlich drauf.

Es wird Zeit den Menschen mal die Wahrheit zu sagen.

@Aloha60659

4 ай бұрын

👍 ...über DIE KRAKE, ihre Tentakeln, die sie überall hin ausstreckt und v.a. ihre KRALLEN an den Enden der Tentakeln - von ihren SAUGnäpfen ganz zu schweigen. 🐙

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Der Spruch ausm Glückskeks? Was hat das mit dem Video zu tun?

@schlechtus

4 ай бұрын

Wie lautet die Wahrheit?

@renaaydin4532

2 ай бұрын

Was soll denn das? Das mit der Spekulationssteuer ist doch nichts Neues!

Armes Deutschland

Super.. 👍🏽 Ein weiterer Steuerabzug für den Bau eines weiteren Stadions in Nigeria für 200 Millionen € Oder weitere 6 Millionen zum Schutz der Bäume im Kongo. Super, mach weiter..🤣

irren Haus DE .😉😉

Für die allermeisten Bürger ist dies ein absolutes Luxus-Problem. Alle anderen sollten einfach abwarten bis die 10 Jahre verstrichen sind und sparen sich so die Spekulationssteuer.

@barbelweidemann2024

4 ай бұрын

Sehe ich auch so. Aber wer weiß, warum sie die Wohnung verkaufen wollten? Aber ich hätte bei diesen Re Gier ungskonstrukt etwas einfallen lassen, zu meinen Gunsten.

@MajSelf

4 ай бұрын

@@barbelweidemann2024 Wer eine Immobilie mit Gewinn verkauft, und 40.000 Euro ist schon ein ansehnliches Sümmchen, muss damit leben, dass der Staat, der vielerlei Aufgaben erfüllt, Steuern einfordert und damit die Aufgabenerfüllung finanziert.

@WATWerner

3 ай бұрын

​@@MajSelf In Düsseldorf vollkommen normal zur damaligen Zeit, der Gewinn bei Verkauf.

@MajSelf

3 ай бұрын

@@WATWerner Die allermeisten Bürger besitzen kein Wohneigentum, daher meine Wortwahl „Luxus-Problem“. In meiner Gegend (Ostseeküste) ist die Wertsteigerung bei Immobilien oft noch höher. Wer Steuern sparen will, sollte die 10 Jahre einfach abwarten, wobei die Unterhaltskosten der Eigentumswohnung wohl ausschlaggebend für den vorzeitigen Verkauf waren. Man hätte sie auch befristet vermieten können.

@WATWerner

3 ай бұрын

@@MajSelf Das wäre die Alternative gewesen, die noch für 2 Jahre zu vermieten. Aber wie gesagt, das weiß man wenn man in Besitz einer Immobilie ist. Und übrigens, Eigentumswohnungen sind kein Luxusproblem sondern die Deutschen sind Angsthasen in Sachen Immobilien, im Vergleich zu Europa. Ich hätte auch vor über 30 Jahren eine Mietwohnung genommen. Aber meine Frau riet zu einer Eigentumswohnung anstatt Miete zu zahlen. Mit dem Ergebnis heute ohne Hypothek und in Besitz eines frei stehenden Hauses an der Nordseeküste. Zahle im Monat nur ca. 400 Euro für die Nebenkosten. Strom, Gas, Internet, Versicherungen usw.

Die Spekulationssteuer fällt allerdings nur dann an, wenn man innerhalb von 10Jahren die Immobilie mit Gewinn verkauft. Das ist aber schon immerso. Wenn man Kredite vorzeitig ablösst fallen schließlich auch Vofälligkeitszinsen an. Das sollte man bei diesen Geschäften wissen.

@Heraklion100

4 ай бұрын

Ja, aber die Immobilie ist ja nicht teurer geworden, sondern das Geld ist weniger Wert geworden so dass man mehr bunt bedruckte Scheine mit Copyright ©️, die aus dem Nichts geschaffen werden dafür bezahlen muss. Im Grunde ist die sogenannte Steuer als Enteignung zu sehen, aber das kann man nur so sehen, wenn man sich mit der Geldschöpfung eingehend befasst.

@chih-weilan9035

4 ай бұрын

@@Heraklion100 Dann tun Sie was gegen die Inflation. Ach nee, dann läuft woanders nicht mehr rund.

@Heraklion100

4 ай бұрын

​​@@chih-weilan9035Warum soll ich etwas dagegen tun. Ich fürchte dass ich nicht allein auf diesem Planeten bin und Sie und viele andere sollten sich auch daran beteiligen oder warten Sie auf einen Erlöser, dann wurd das nichts werden. Allein wird selten einer was verändern.

Ich habe keine Worte ..😢

In Deutschland gibt es kein richtiges Eigentum, nur Eigentumssimulation.

@anuschcka1

4 ай бұрын

Alles noch Gesetze von der Schnauzbärtchen Zeit ! Man bedenke Doch wen nennt man Na.. ?

@knutkiehne6865

4 ай бұрын

​@@anuschcka1...der Staat und seine Sichselbstbediener leben vom Denunzieren und von anderer Leistung. Es ist eine Suppe....Fett schwimmt oben😅 😅

@LuckyJack86

4 ай бұрын

Natürlich gibt es Eigentum. Eigentum verpflichtet aber auch. Das wird gerne vergessen. Insbesondere von denen, die am lautesten heulen.

@ismetakrzalichadzic1977

4 ай бұрын

​@@anuschcka1genau so entstand Finanzamt 😂.

@BB-sm8ey

4 ай бұрын

I'm guessing you either don't own property in Germany, or have no awareness hours tight the screws have been turned over the last few decades. It's no longer about being "responsible" it's about Scheinselbständigkeit... You are really working as a Schwarzarbeiter for the Finanzamt and vote buying politicians.

Der Begriff "zu eigenen Wohnzwecken" ist eindeutig. Die Argumentation "Wir müssen doch selbst entscheiden können, wen wir in der Wohnung wohnen lassen" geht an der Problematik vorbei, denn diese Freiheit wird gar nicht tangiert. Das Steuerrecht verbietet nichts, es gebietet auch nicht eine bestimmte Verwendung, sondern knüpft nur steuerliche Rechtsfolgen an bestimmte Sachverhalte. Grundsätzlich ist beim Weiterverkauf der (spekulative) Gewinn zu versteuern, es sei denn, die 10-Jahresfrist wird eingehalten, oder die Wohnung wurde im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Ist dies nicht der Fall, ist keine Ausnahme von der Spekulationssteuer gegeben.

@Rosebud2503

4 ай бұрын

Völlig korrekt.

@webersteve1547

4 ай бұрын

Wer macht solche perversen Gesetze?

@user-wh5ji1ol7h

4 ай бұрын

@@webersteve1547 Was ist daran pervers? Der Immobilienpreis steigt ohne eigenes Zutun und beschert einen Gewinn, d.h Einkünfte, die besteuert werden. Warum sollte nur Arbeitslohn der Steuer unterliegen?

@webersteve1547

4 ай бұрын

@@user-wh5ji1ol7h soweit ich weiss kann z. B. die Inflation nicht abgezogen werden. Ausserdem: Warum sollte der Staat bei jedem Gewinn was abgreifen dürfen? Das klingt gerade so, als wäre das eine Art Grundrecht. Der Staat verschleudert das Geld geradezu

@user-wh5ji1ol7h

4 ай бұрын

@@webersteve1547 Was Du kritisierst, ist die Verwendung von Steuergeldern. Ich habe von der Beschaffung von Steuermitteln gesprochen und von der Steuergerechtigkeit. Der Staat als solcher ist kein Grundrechtsträger. Er ist aber lt. Grundgesetz berechtigt, Steuern zu erheben, wobei die Lohnsteuer für das meiste Steueraufkommen sorgt. Sollten Löhne noch höher besteuert werden, damit keine Spekulationssteuer erhoben wird? Ich jedenfalls bin nicht dafür.

Hätten sie halt die Spekulationsfrist abgewartet.Zu diesem Zweck hätten sie ja mit dem Käufer einen Vorvertrag abschließen können, und ihn zunächst zur Miete wohnen lassen können (Stichwort Mietkauf). Und was ist mit § 33 Einkommensteuetgesetz ? Möglicherweise hätten sie die unentgeldliche Überlassung der Wohnung an die Mutter als Unterstützungsleistung absetzen können. Ohne Details und Zahlen alle zu kennen, würde ich mal sagen hätte besser und kreativer laufen können.Manchmal muss es kreativ laufen um Steuer zu vermeiden.

@barriath8841

4 ай бұрын

Schön und gut, aber wer leistet sich schon (oder kann es überhaupt) einen Steuerberater zur Verschönerung der Steuern? Nur die extremreichen die eh davon genug haben.

@Dn30383

4 ай бұрын

ja hab nach 10 Jahren vermieten , verkauft. So ist das Gesetz....

@nordmann85pj

4 ай бұрын

​@@barriath8841 Man merkt Sie sind mit der Materie nicht vertraut. Als ob ein Steuerberater nur was für Superreiche wäre...

@123orchidee

4 ай бұрын

@@barriath8841 Nein, so schlimm sind die nicht.

@Dn30383

4 ай бұрын

@@barriath8841 ich bin nicht superreich, dafür waren die 10 Jahre vermieten, ständiges reicht das geld für Verbindlichkeiten..... Renovierung weil wieder einmal keine Mieteinnahmen mehr kamen, kein Urlaub usw. da kann ich ne stunde lang erzählen

Wären die Finanzämter nur auch bei den Reichen so genau, dann könnte es in unserem Land gerechter zugehen. Leider ist es nicht so.

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Nein, die Reichen informieren sich vorher. Bzw. etwas unfairer finde ich: die Reichen haben die Mittel für Leute, die das für sie machen. Das die Reichen sich informieren, kann man Ihnen nicht zum Vorwurf machen. D.h. die meisten Reichen machen nur, was erlaubt ist. Sie gründen z.B. für jeden Immobilienkreis eine eigene GmbH und wenn verkauft wird, wird nicht die Immobilie verkauft, sondern die Anteile der GmbH.

Die reGIERung braucht Geld 😎👍🏻

@nordmann85pj

4 ай бұрын

Blödsinniger Kommentar

@mariomelichar3919

4 ай бұрын

Blödsin wen die augen zu macht!

@Orgelfan62

4 ай бұрын

Der hat Recht, die Schlauchbootmesserhelden kosten halt zu viel

@nordmann85pj

4 ай бұрын

Hab mal gegoogelt. Die 10 Jahresfrist gibt es zumindest schon seit 1981.

@DanielBlackb

4 ай бұрын

@@nordmann85pj Blöd ist nur dass es stimmt.

Grüsse aus Cottbus....Wirklich super Beiträge. Alles Gute und Viel Erfolg.

Interessant. Danke. Hier fällt mir direkt ein - der Angehörige kauft dir Wohnung offiziell und man gibt dem Angehörigen ein Darlehen über den Kaufpreis. Über die Erbschaft geht die Wohnung am Ende auf den zurück, der auch das Darlehen vergeben hat. Da? Radieren sich beides aus. Möglicherweise muss man auch den Verkauf per Nachlassverwalter machen. Dann fließt das Darlehen steuerfrei zurück und der Gewinn fällt in die Erbmasse für die es Freibeträge gibt. Schon eigenartig. Berücksichtigt man das vorher? Ist das plötzlich kein Problem mehr... Schon peinlich. Deutsches Steuerrecht ist zum k..... . Berücksichtigt man das alles vorher? Ist das plötzlich kein Problem mehr...

@s.h.3829

4 ай бұрын

Also, das ist mir jetzt zu kompliziert🤫🤔😂 Aber selbst beim Notar sind diese Dinge unter Umständen noch nicht angekommen….

@christianseidenbart6679

4 ай бұрын

@@s.h.3829 das Grundkonzept habe ich ja auch von einem anderem Steueranwalt...

@Raccon77777

4 ай бұрын

Eine Scheidung oder Pflegefall lassen dieses Kartenhaus zusammenfallen…

@christianseidenbart6679

4 ай бұрын

@@Raccon77777 darum überl÷%÷ man sich das vorher... Allerdings? Bei einer Ehe? Braucht man das eher gar nicht. Bei einem Pflegefall? DARUM auch als Kredit.. Baut man den Kreditvertrag richtig? Kann man 90% der Risiken ausschliessen. Obendrein? Sind das nahe Angehörige? Wird bei einem Pflegefall auch ganz ohne ggf. Wohnung auf einen selbst zurückgegriffen. Und spätestens in Abteilung II des Grundbuchs lässt sich auch etwas hässliches wie ein Leibgeding eintragen in Verbindung mit einem Rückkaufsrecht . Wie gesagt? Denkt man da vorher darüber nach? Gehen plötzlich Dinge, die ansonsten ein Problem sind. Aber auch im Kreditvertrag? Lässt sich einiges Regeln. Aber? Eben vorher. Hinterher? Ist in Deutschland immer beschissen. DARUM geben reiche Menschen so irrsinnig viel Geld für Berater und Anwälte aus. Man hat das Problem hinterher. Für solche Dinge? Wird gerne auch die Bezeichnung Eventualkosten / Verbindlichkeit verwendet. Und? Selbst Firmen haben diese tatsächlich. Gibt einen Grund warum Konzerne gerne einmal eine recht grosse Rechtsabteilung haben mit durchaus recht spezialisierten Anwälten.

Wie man sich ans Gesetz halten kann, wenn es in den Kram passt. Ansonsten sind die nicht so genau...

Schön das Sie das gesetzlich geregelte gut und verständlich erklärt haben.

In der Schweiz haben wir bei Mobilieneigentum schon jahrzehntelang eine jährliche Steuer auf den sogenannten jährlichen Eigenmietwert zu entrichten, obwohl man nur selber darin wohnt. Liegt der Eigenmitwert bei 10'000 CHF, werden die auf den Lohn dazugeschlagen. Das erhöht die Lohnsteuer beträchtlich. Eigentlich ist diese Steuer nicht gesetzeskonform. Verkaufen wir ein solches Objekt wegen Wegzugs nach 20 Jahren, gibt's die niedrigste Gewinnsteuer, die nicht mehr zu toppen ist, nämlich 20%. Würde man schon nach einem Jahr verkaufen, würden 50% anfallen. Dazu wird der Hauswert, den auch das Steueramt bestimmt, noch jährlich dem Vermögen zugerechnet. Somit wird das Haus hier nochmals jährlich versteuert. Deshalb machen die meisten Bürger lieber Schulden in Form von Hypotheken, deren Zinsen sie dann vom Eigenmietwert abziehen können. - Also ihr seht nun, warum es in der Schweiz weniger Häuslebesitzer gibt, als in Deutschland ...

@toradraconis3315

4 ай бұрын

Und schon wird Deutschland zum Steuerparadies im Vergleich zur Schweiz!

Wer viel hat, hat nur Probleme und Stress, u.a. mit dem Finanzamt. Wie krank ist das!

@mariomelichar3919

4 ай бұрын

Kein wunder das ausreist

@TheMinijobber

3 ай бұрын

Wer kein Allgemeinwissen hat, hat nur Probleme und Stress…was glaubst Du wohl was passiert wenn es diese Grenze nicht geben würde 😂 Ich würde nur noch mit Immos spekulieren…ach neee…dann beschwerst Du Dich dann darüber 😂

@user-fc2tn1gf8x

3 ай бұрын

@@TheMinijobber Hä? Wieso sollte ich mich denn beschwern? Ich glaube, du bist zu intelligent für mich, um die ganz folgen zu können. Sorry dass nicht alle wie du, DEN Durchblick haben! Mich interessiert nun mal so Steuerschwachsinn überhaupt nicht, Vieles ist hirnrissig. Wenn etwas Logik darin stecken würde, besäße jeder dieses "Allgemeinwissen", ohne sich tagtäglich über jeden Mist wg den Steuern Gedanken macjen zu müssen.. Fallen gibt es ja genüge.. und unfähige Finanzbeamte ebenso. Lässt man seine Steuererklärung zweimal prufen, und es kommen insgesamt drei unterschiedliche Ergebnisse dabei heraus. 😄

@reinhardmartin9093

3 ай бұрын

Luxusproblem von Reichen,die eine Wohnung ohne sie zu vermieten kaufen können.Mein Mitleid hält sich in Grenzen.Die haben ja schon durch die Abschreibungsmöglichkeiten einen ganzen Haufen Steuern gespart!Sollen sie blechen die Besserverdiener.Oder Besserbekommer?

Das hat sich keiner ausgedacht, diese Spekulations Steuergesetz gibt es schon seit ewigen Zeite Eröffnungn.

Dankeschön für die Informationen 👍

Vielen Dank für diese Info, hat mich weitergebracht...

Danke. Sehr informativ!

Danke für ihre info

Irreführende Überschrift. Es ist nicht verboten, die Eltern in einer Wohnung zu lassen. Allerdings sollte man sich halt im Klaren darüber sein, dass bei Verkauf einer nicht eigengenutzten Immobilie innerhalb der 10-Jahresfrist Veräußerungsgewinne (unter Abzug von Abschreibungen und weiterer Kosten) steuerpflichtig sind. Das gleiche gilt aber auch für Veräußerungsverluste. Letztere wirken sich dann steuermindernd aus. Und da beschwert sich doch jetzt auch keiner.

Es zählt nur das Geld und wie ich Volk abzocken kann - um hinterher das Geld selbst zu verprassen (die, die am Fressnäpf sitzen) oder es an Stiftungen und Nichtregierungsorgamisationen oder an andere Länder zu verschenken! > Das ganze "Spiel" nennt man Demokratie!

Am Besten gar nicht mehr in Deutschland eine weitere Wohnung kaufen oder etwas in Deutschland investieren..macht es so wie wir.. seit 2 Jahren glücklich und zufrieden in die Schweiz ausgewandert. Es war die Beste Entscheidung für uns und die Kinder die wir machen konnten :)

@user-hx7ss2rh5v

4 ай бұрын

Wohin?

@toradraconis3315

4 ай бұрын

Hauptsache Ihr habt an der Grenze bei der Ausreise alle Eure deutsche Staatsangehörigkeit abgegeben! Weil, wenn Deutschland wirklich so schlecht ist, wie Ihr behauptet, was wollt Ihr dann noch damit?

@tamaraspenst2911

4 ай бұрын

wir sind in die schöne Schweiz ausgewandert @@user-hx7ss2rh5v

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Wo ging's hin? Was ist dort besondes gut?

Naja, hat man die Wohnung/Haus länger wie 10 Jahre, dann ist ja das was gesagt wurde, hinnfällig. Nur die 10Jahre Spekulationsfrist, die kennen halt die wenigsten Privatbürger. Mein Steuerberater hat mich seinerzeit darauf hingewiesen.

@WATWerner

3 ай бұрын

Gehört aber zum Grundwissen, die 10 Jahre.

💝👍👌Sehr interessant! VIELEN DANK 🌼🌿🍀☘️

wow Danke für die info

Ich bin dankbar durch sie Frau Lederer, neues zu erfahren was auf Fakten basiert.

Super Video!! Danke!!! 👍👍👍👍👍

Stehe Steuern nicht feindselig gegenüber nur was damit gemacht wird sollte mehr hinterfragt werden. Im diesem Fall: - Die Wohnung war bezahlt. - Die Mutter mietfrei wofür die Wohnung gekauft wurde. - Wohnung mit Gewinn verlauft, ohne die Frist abzuwarten. Dem Kaufpreis zurückerhalten + Gewinn. Stellt sich doch die Frage, war die Wohning für die Mutter oder den Gewinn. Wenn ich mir das alles bedenke ist es sehr traurig was Gier aus uns Menschen macht. Sie hätten auch mit den Steuern Gewinn gehabt und der Mutter war auch geholfen. Gier macht scheinbar Blind.

@toradraconis3315

4 ай бұрын

Danke für diesen sehr ausgewogenen Kommentar.

@real-timelabel-freeimaging4653

4 ай бұрын

Stimme ich voll zu, das ganze ist Jammern auf gierigem Niveau... man hat innerhalb der Familie Geld gespart, und noch Gewinn gemacht und nun jammert man rum, dass man auf den gewinn Steuern zahlen muss... da könnte ich ja rumjammern, dass ich auf den gewinn meiner Arbeit, der sich da Lohn nennt, auch Steuern zahlen muss.. und zwar mehr als die Spekulationssteuer.,

@genius1a

4 ай бұрын

Sehr treffender Kommentar! Vielen Dank!

Danke für die Info. Irgendwie klingt Neu-Afrika immer unatraktiver. Außer drauf zahlen, gibt es in Schland nichts mehr... 😞

Die Inflationsrate zwischen 2008 und 2022 im Durchschnitt beträgt 2,0375% laut Statista. Wenn ich die Inflationsrate mit dem Kaufpreis berechne, so sollte ohne Gewinn der Verkaufspreis bei ca. 244.830€ liegen. Also ganz im Gegenteil, bei Abnahme der Kaufkraft des Euros, hat der ehemalige Besitzer / die ehemalige Besitzerin über die Jahre durch diesen Verkauf ein Verlust in ihrer monetären Kaufkraft einbüßen müssen. Und jetzt will das Finanzamt auf Spekulationen eine Steuer festsetzen?

@FiverRedfox

4 ай бұрын

FA und Steuer wird immer nach den geschätzen mondpreisen der behörde berechnet ganz gleich ob es soviel wert ist oder nicht

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

ein sehr guter gedankengang mit der inflation. das wäre doch mal etwas für das bundesverfassungsgericht? leider muß man dafür sämtlich instanzen durchgehen. hatte ich mal gemacht und meine klage wurde unbegründet abgelehnt. habe daher schon vieles aus deutschland weggeschafft und meine fühler weltweit ausgestreckt. denn deutschland "hat fertig"

Was, wenn während zu geringer Rente die Tochter unterhaltspflichtig gewesen wäre und das in Form des mietfreien Wohnens gemacht hätte ? Wo ist da die Spekulation ? Weil ich nicht weiß, wie lange die Mutter lebt ? Was wenn Wohnung finanziert war ? Gehen wenigstens alle Kosten in Abzug ? Es ust einfach nicht zu fassen 😫🙈🇩🇪

Also diese Headline ist Clickbait. Hier geht es um die Spekulationssteuer. Das Finanzamt verbietet keine Wohnung für Eltern.

Da sage ich nur, bevor verkauft wird erstmal die Gesetzeslage checken. Die Regelung ist nicht ohne Grund genau so festgelegt worden. Und für die Schlappen 2 Jahre hätte man einen befristeten Mietvertrag abschließen können.

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Sehr wahr. Leider ist irgendwie die Hälfte der Kommentar einfach nur random Deutschlandgebashe und hat nicht mal was mit dem Fall zu tun.

Ich kenne die Spekulationsfrist, finde aber bei der Anwendung auf Privatbesitz ungerecht. Das Paar, dass die Wohnung an die Mutter vermietet hat, hat mit der Wohnung keine Spekulation betrieben.

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

hat aber nicht selber drin gewohnt, also trifft die spekulationsfrist zu

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

was hat das mit privatbesitz zu tun? es gibt viele die mehrere wohungen und/oder häuser besitzen und wenn eine immobilie nicht selber bewohnt wird fällt halt innerhalb der 10 jahre eine spekulationssteuer an.

Es ist schon lange Zeit zu gehen

@pennylane8859

4 ай бұрын

Es war! Ich bin weg. Mit einem sehr schönen One Way Flugticket in die Sonne. NIE wieder zurück in dieses Land.

@markusschmidt9425

4 ай бұрын

Dann gehen Sie doch einfach anstatt hier nur zu meckern :-)

@pennylane8859

4 ай бұрын

ich hab dich auch lieb.@@markusschmidt9425

@BITCOIN_ist_KING

4 ай бұрын

@@markusschmidt9425 das ist kein meckern Bin schon länger raus Das war an euch gerichtet

@markusschmidt9425

4 ай бұрын

@@BITCOIN_ist_KING das weiß ich. Sie wollen hier nur Unfrieden erzeugen und die Gesellschaft auseinander treiben. Nur das ist ihr Ziel und grüßen sie mir ihren Chef

Ich wußte gar nicht , daß es so etwas wie Spekulationssteuer gibt. Aber nachdem ich heute erfuhr, daß in einem Bundesland die Fenstersteuer wieder eingeführt wurde, wundert mich nichts mehr. Das Nächste ist dann wieder die Bart- und Bettensteuer wie in der guten alten Zeit.

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Wo gibt's denn die Fenstersteuer in Deutschland?

@wabisabi8609

4 ай бұрын

@@dennisdesgehtdichnixan2022 Im Kreis Viersen, Niederrhein. Eine Fenster- und Türensteuer. Quelle: Rheinischer Spiegel vom 25. Juli 2023.

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

@@wabisabi8609 und genau deshalb habe ich nachgefragt. KZread ist voll von halbgaren Behauptungen. Der von Ihnen gemeinte Artikel ist verfasst von "(S. A. Tire/dt)" und wurde am ersten August nochmal klargestellt, das nichts dergleichen existiert oder geplant ist. Zugegeben, am 1. April hätte das besser gepasst.

@darthtrout5097

4 ай бұрын

@@wabisabi8609 Das war aber eine Satire und in der Zeichnung auch so gekenntzeichnet. Keine Satiere war, dass es diese Steuer um 1800 herum gab. Der Autor des Artikels ist übrigens mit S. A. Tire gekennzeichnet.

@wabisabi8609

4 ай бұрын

@@darthtrout5097 Das habe ich tatsächlich übersehen. Stand ja auch ganz zum Schluß unter dem Bild und war nicht gleich ersichtlich. Aber mal ganz ehrlich - wen würde das denn noch wundern?!

Die Überschrift ist irrreführend - das sollte nicht passieren!

@thomasschattat13

4 ай бұрын

Das war auch mein Gedanke, nennt sich "clickbait". Das bringt Clicks, darum geht es.

Danke ❤

Ich finde das Gericht hat alles richtig gemacht. Sie haben die Frist nicht eingehalten und mit dem Gewinn Verkauf. Was sie gedacht haben oder wie lieb sie die Mutter gehabt hatten, ist für die Entscheidung irrelevant.

Das Gesetz ist doch ziemlich klar. Wundere mich, dass hier Anwälte die Klage mitgetragen haben. 🤔

Hätte da eine Frage an Frau Lederer. Sind sehr interessante Videos. Allerdings frage ich mich als Österreicher ob es außerhalb der Finanzgerichte keine anderen Instanzen gibt. In Österreich gibt es noch das Verwaltungsgericht. Da ist es möglich Entscheidungen der Behörden anzufechten. Mit genügend Geduld (und Geld) kann man durch 3 Instanzen dort gehen. Erstinstanzlich Verwaltungsgericht, zweiter Instanz Oberverwaltungsgerichte und dritte Instanz Bundesverwaltungsgericht.

Einfach einen richtigen Mietvertrag machen und die Miete überweisen lassen .Dann den Eltern das Geld in Bar zurück geben.

@lara-duna9076

4 ай бұрын

Die Miete muss aber auch versteuert werden!

@tomtanner1377

4 ай бұрын

Die beste Entscheidung meines Lebens vor 17 Jahren dieses Land zu verlassen. Heute schäme ich mich von dort zu kommen, sage immer ich bin aus der Schweiz.

@hugohabicht9957

4 ай бұрын

@@lara-duna9076Schon aber nach Abschreibung

Die Ideen, den Leuten das Geld aus der Tasche zu ziehen, sind sehr zahlreich...

Thema verfehlt, der Paragraph ist klar formuliert und um die Mutter gehts gar nicht, da könnte man ja auch den Großneffen der Schwippschwägerin angeben. Es geht um den Verkauf und den damit erzielten Gewinn und der muß in dem Fall versteuert werden.

@123orchidee

4 ай бұрын

Alternativ so lange leer stehen lassen.

@mlreuets3589

4 ай бұрын

Nein, einfach die Spekulationsfrist einhalten oder wenn man sich im Steuerrecht nicht auskennt VORHER zum Steuerberater oder zu Frau Lederer gehen und sich beraten lassen. Bei über 40k Gewinn wird wohl eine Beratung drin sein. Wie im Leben gilt auch hier das Motto: " Geiz ist geil " NICHT!

@123orchidee

4 ай бұрын

@@mlreuets3589 Trotzdem frei lassen.

@mlreuets3589

4 ай бұрын

​Und warten bis sie die Stadt zwangsbelegt😂!

@123orchidee

4 ай бұрын

@@mlreuets3589 So schnell geht das nicht.

Die ganze Spekulation ist auch der Grund warum wir alle so teuer wohnen. Ich bin froh dass es zumindest kleine Maßnahmen dagegen gibt und die allermeisten hier sollten das auch sein.

Über Steuervorteile wird nicht gemeckert. Außerdem ist die Besteuerung des Spekulationsgewinns ein alter Hut. Vorher erkundigen hilft.

In diesen fall gebe ich den Finanzamt recht!

Respekt vor ihnen Frau Dr. Lederer für Ihr Arrangement. Als Österreicher kann ich Pepper papers nicht nutzen?

Häh? Wieso zählt der Zweitwohnsitz nicht? Der Zeitwohnsitz bedeutet ja eben, dass man da AUCH wohnt. Wieso darf man denn keine Wohngemeinschaft haben? Das ergibt überhaupt keinen Sinn.

@babytgirl87

4 ай бұрын

… weil der Mittelpunkt beim Hauptwohnsitz ist. Man kann unzählige NW haben, aber nur einen Hauptwohnsitz.

@DeSweet77

4 ай бұрын

Frage mich im Prinzip auch. Zumal im Video nicht gesagt wurde, ob es sich um einen Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz oder Erstwohnsitz ohne Zweitwohnsitz handelt. ich hätte mir vorstellen können, das Zweitwohnsitz nicht zählt, aber Erstwohnsitz. Außerdem finde ich nicht, dass die Nachbarn quasi entscheiden, ob man irgendwo wirklich wohnt oder nur ab und zu da ist. Die Nachbarn in einem Mehrparteienhaus kriegen teilweise ohnehin nichts mit. Und was ist mit Menschen, die beruflich viel unterwegs sind und daher kaum zu Hause sind? Schon ein bisschen komisch.

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

zweitwohnsitz zählt aber. aber die eltern haben es wahrscheinlich aus unwissenheit oder falscher beratung nicht gemacht

@prunabluepepper

4 ай бұрын

@@babytgirl87 schon, aber eager bei dem Verkauf ja darum, dass man da auch selbst wohnt. Ich wohne ja in einem Zweitwohnsitz, nur eben nicht immer alleine.

@123orchidee

4 ай бұрын

​@@romanoschwabel3716Eltern? Kind und Ehemann.

Jeder darf doch selbst bestimmen wer in seiner Wohnung wohnt. Wo ist das Problem? Wenn er dann eine Bedingung nicht erfüllt die dann eben nicht greift, so ist das sein Problem. Ein Steuerberater hätte ihm das wohl gesagt. Ebenso wie die Bestimmung über die Haltezeit um nicht Spekulationsgewinne versteuern zu müssen. Es sind doch 2 getrennte Vorgänge. Eine Wohnung wird gekauft und wieder verkauft, dabei die Mindesthaltezeit unterschritten. Dann die kostenlose Überlassung an die Mutter (steuerlich geltend gemacht als Unterstützung?). Steuerlich ein Verzicht auf Gewinn, doch die Reparatur- Finanzierungskosten etc steuerlich geltend gemacht? Auf den Gewinn durch Vermietung verzichtet, aber Gewinn beim Verkauf? So what?

@mariomelichar3919

4 ай бұрын

Nein in deutschland nicht!

@geertrebreps191

4 ай бұрын

@@mariomelichar3919 ????

@maxmuster7003

4 ай бұрын

Was ist das Wohnen? Aus welchen Märchenbuch wurde das Wort herausgezaubert? Gibt es dafür eine Zauberformel?

Ich weiß nicht wo das Problem liegt. Einfach einen Steuerberater vorher fragen, dann kann man das auch entsprechend gestallten.

Wie sieht das denn dann bei einer Schenkung und einem Doppelhaus aus, in dem einen wohnen wir und dem anderen die Schwiegereltern mit Nießbrauch???

Hallo..Ich hab auch 3 von mir vermietete Wohnung verkauft.Natürlich nach 10 Jahren. Das mit der Spekulations Steuer sollte man schon wissen...

Frage , wenn man es als Zweitwohnung meldet? Ändert sich dann da was? Offtopic: Vielen Dank für Ihren brillianten und sympathischen Kanal hier und die vielen Informationen!

Eigentum muss man 10 Jahre halten, sonst zahlt man Steuern. Dies sollte aber jedem bekannt sein.

Es ist unglaublich was sich unser Staat alles erlaubt... Mehrwertsteuer Einkommensteuer Tabaksteuer Alkoholsteuer Gewerbesteuer Grunderwerbssteuer Umsatzsteuer Erbschaftssteuer Co2Steuer Spekulationssteuer Habe ich eine vergessen? Nur noch zum kopfschütteln

Es ist noch viel schlimmer…Laut Finanzamt darf ich meinen Eltern eine Wohnung nicht unentgeltlich geben, sondern muss Miete verlangen die besteuert werden soll.

@FiverRedfox

4 ай бұрын

ich würd emir diese "forderung des FA schriftlich geben lassen inkls § worauf sich dies beruft Denn es gibt kein gesetz dafür, dass ich verpflichtet bin miete zu verlangen

@XiBaXha

4 ай бұрын

@@FiverRedfox Das habe ich bereits schriftlich vom FA. Wenn die Miete unter 50% der ortsüblichen Miete ist, darf ich keine Reparaturen und Instandhaltungskosten mehr absetzen.

@annalenaberger8823

4 ай бұрын

@@XiBaXha ja, die Werbungskosten fallen weg, aber Miete MUSST Du nicht nehmen.

@phil7485

4 ай бұрын

@@XiBaXha Ja, zählt dann für das FA als Liebhaberei.

@hugohabicht9957

4 ай бұрын

@@XiBaXhaRichtig. Mehr aber auch nicht.

Für so einen traurigen Fall, dass die Mutter vor den 10 Jahren verstirbt, wird man noch mit Steuern bestraft oder zum unfreiwilligen Leerstand, bis die 10 Jahre rum sind, denn Mieter bekommt man ja auch nicht so einfach los. Unglaublich.

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Wird man gar nicht. Das hat nichts mit dem Tod der Mutter als Ursache zu tun. Die hätten sogar die Wohnung 2 Jahre leer stehen lassen können und am Ende mehr Geld bekommen.

@NochEinKommentator

3 ай бұрын

Befristeter Vertrag oder die Wohnung vermietet verkaufen.

gilt dies auch für Gerbtes Haus?

Danke, das war wie immer sehr interessant. Frage ich mich jetzt natürlich, was wenn die Wohnung nur 150Tausen Euro erbracht hätte. Würde sich dann das Finanzamt auch am Verlust der ~25Tausend Euro beteiligen? Was ja nur fair wäre..... PS: man muss dem Ehepaar aber vorhalten, sich nicht vorher schlau gemacht zu haben.

@gingerpower1382

4 ай бұрын

Dann müsste man bestimmt Strafe zahlen weil du keinen Gewinn gemacht hast 🙄 Denen ist egal was du machst, sie wollen Geld

@markusschmidt9425

4 ай бұрын

JA genau da wäre möglich gewesen, dann hätten sie auf weiteres Einkommen was sie hatten keine Steuern zahlen müssen.

@arthurschopenhauer2031

4 ай бұрын

@@markusschmidt9425 Die Verluste aus privaten Veräußerungsgeschäften können allerdings *nicht* mit positiven Einkünften aus anderen Einkunftsarten verrechnet werden - nur mit Gewinnen aus weiteren privaten Veräußerungsgeschäften.

@LuckyJack86

4 ай бұрын

Nein, warum? Verkauf und Kauf sind privatrechtliche Geschäfte. Die Spekulationssteuer soll Immobiliengeschäfte besteuern, wenn Immobilien als Spekulationsobjekte dienen sollen. Durch solche Geschäfte wird der Wohnraum künstlich verteuert und verknappt. Den Schaden trägt die Allgemeinheit, den Gewinn der einzelne bevorzugte. Das wollen wir nicht, deshalb besteuert man solche Geschäfte entsprechend hoch, um diese unattraktiv zu machen. Stichwort „Lenkungswirkung“. Wenn du mit der Immobilie Verlust machst, hast du schlicht und ergreifend vorher zu viel bezahlt. Willst du keine Steuer zahlen, musst du die erforderlichen Kriterien der Norm erfüllen oder das Objekt ohne Gewinn veräußern.

@hugohabicht9957

4 ай бұрын

⁠@@markusschmidt9425DA BIN ICH MIR JETZT NICHT SO DICHER. Verschiedene Einkunftsarten gegenrechnen geht glaube glaube ich nicht

Interessant, ich hätte anders entschieden. Aber nun gut. Ich frage mich immer warum sich die Beteiligten nicht vorher informieren? Ein sehr guter Notar hätte bestimmt darauf hingewiesen das bei einem privaten Veräußerungsgeschäft gem. §23EStG eine Steuer anfallen wird. Genauso kann im Vorfeld ja ein Angehöriger der Steuerberaten Berufe konsultiert werden.

@hugoaldus9845

4 ай бұрын

Vielleicht waren sie beim Steuerberater. Und der hat falsch beraten.... Einem Bekannten wurden vom Finanzamt per Lastschrift statt 1.600 dann 16.000€ Steuervorauszahlung abgebucht. Statt die Lastschrift zurück zu buchen, hat der Steuerberater einen Einspruch gemacht. 9 Monate hats gedauert, bis der Ausgleich statt fand, zinslos!

@dieterrapp3388

4 ай бұрын

Und was hat der Einspruch gekostet? Das macht der Steuerberater nicht kostenlos.

@Xyz-te4ex

4 ай бұрын

Vielleicht weil sie einfach nur für die Mutter sorgen wollten und an Spekulationsgeschäfte gar nicht gedacht haben!

@dieterrapp3388

4 ай бұрын

Ja mag sein und finde ich auch gut. Aber ein Notar hat auch eine Aufklärungspflicht. Ich bin der Meinung der Notar hätte den Verkäufer darauf hinweisen sollen.

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

ein notar darf in steuerangelegenheiten nicht beraten, dafür bedarf es eines steuerberaters. oder aber selber informieren. im zeitalter des internets wohl absolut kein problem. problem ist nur die richtigen quellen zu finden wo man was nachlesen kann. aber sämtliche steuergesetze sind nachschlagbar und auffindbar, auch wenn man manchmal ein wenig zeit braucht zu suchen um passendes zu finden

Und was kostet die "Spekulationssteuer" nun?

@dragonsmonk

4 ай бұрын

kurz Suchen sagt Einkommenssteuersatz vom Gewinn. Wenn du also eine Einkommenssteuer von 40% hast geht das als Steuer vom Gewinn des Verkaufes ab (nach Abzug der Kosten des Verkaufes - Makler zB.)

@marinamarinx7655

4 ай бұрын

@@dragonsmonk Wenn es nur die Differenz vom Kaufpreis zum Verkauf abzgl Notar, Makler etc ist eigentlich logisch das Einkommensteuer berechnet werden. Warum wurde sich nicht vorher informiert? Man hätte die Wohnung auch erst der Mutter schenken können und nach dem Tod wieder erben. Das liegt beides unterm Freibetrag.

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

@@marinamarinx7655 Der Mutter schenken wäre gegangen, aber dann gehst Du das Risiko ein, dass in einem Pflegefall wie Wohnung für die Heimkosten herangezogen wird, oder bei quasi eintretender Senilität irgendetwas anderes den eigentlichen "Plan" durchkreuzt (z.B. ein gesetzlicher Betreuer). Dann müsstest Du diese Erbfolge schon beim Verschenken festschreiben. Da könnte das Finanzamt sicherlich auch "Steuergestaltung" wittern.

Was ist mit der unentgeltlichen Wohnungüberlassung der nahen Angehörigen?

Hää? Und wie will das Finanzamt das beweisen das ich nicht dort gewohnt habe? Wenn ich dort gemeldet bin und meine Postanschrift dort ist, lebe ich auch dort. Ich kann ja auch sage das ich meine Mutter gepflegt oder zumindest im Alter unterstützt habe. Das muß mir das Finanzamt erst einmal beweisen das ich dort nicht gelebt habe.

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

die waren aber dort nicht gemeldet

@123orchidee

4 ай бұрын

​@@romanoschwabel3716Die Tochter ja.

@romanoschwabel3716

4 ай бұрын

@@123orchidee : aber die tochter war/ist nicht der besitzer der wohnung, oder?

@123orchidee

4 ай бұрын

@@romanoschwabel3716 Sie war Eigentümerin. Und Besitzer, weil dort gemeldet (Mieter sind Besitzer).

Und deshalb müssen diese gesamten Gesetze abgeschafft werden!!!

Wurde doch alles richtig vom Finanzamt gemacht und vor allem haben Sie ja kein Verlust gemacht. Die Spekulationssteuer fällt nur auf den Gewinn an, somit haben sie Kaufpreis + Anteil des Gewinns erhalten! Wo ist das Problem?

Danke für Ihr Video. Gilt das auch, wenn zwei Leute, zB ein Ehepaar, eine Wohnung kaufen? Was ist wenn nach weniger als zwei Kalenderjahre zzgl 1 Tag einer von beiden nicht mehr dort wohnt. Der oder die Andere wohnt dort aber mehr als zwei Jahre, aber weniger als 10 Jahre?

Diese 10-Jahres-Regelung gibts schon lange, und sollte jedem bekannt sein. Und wer so etwas macht, kann sich vorher mit seinem Steuerberater besprechen.

@sonnenscheinsommer4754

4 ай бұрын

Also ich käme nicht auf die Idee, eine teure Wohnung zu verkaufen, ohne vorher mit einem Steuerberater gesprochen zu haben (oder mich online sehr gut informiert zu haben). Man hat dann ja auch einen Batzen Geld und sollte das ja dann auch steuergünstig anderweitig anlegen.

2 Jahre und 1 Tag ist auch nicht ganz richtig. Es müsste also reichen, wenn ich mich am 31.12.2015 auf die Whg anmelde und am 02.01.2017 die Whg dann veräußere. Das sind dann die 3 Jahre (ich kenne einige, die das so machen). Vielleicht sollte man ein paar Tage hin & her schieben, damit es nicht ganz so auffällt.

Na toll - bei einer Kündigung zählt sowas (enge Verwandte) sehr wohl als EIGENER Zweck (Eigenbedarf). Wer denkt sich so eine kranke Unterscheidung aus?

Wie sieht das denn bei einem Grundstück aus...Ohne ein gebautes Haus. Ich stelle ein Tiny Haus drauf wohne auf dem Grundstück und verkaufe nach 2 Jahrenund 1nen Tag. Ziehe das Tiny Haus raus und verkaufe das Grundstück.???

Ich finde es nicht richtig wenn man etwas kauft kann man selber entscheiden wer da drinne wohnt

@klausb.3849

4 ай бұрын

Kann man ja. Es geht nur darum, ob die Differenz zwischen Verkaufspreis und Kaufpreis steuerpflichtig ist (bei einem Kauf und Verkauf innerhalb von zehn Jahren).

Wo sollen denn die Grenzen sein? Bei mir in einem sehr ähnlichem Fall waren es genau 9,5 Jahre , also ein halbes Jahr vor der Steuerfreiheit. Knapp 10.000 DM Vorteile zurückgezahlt. Das war mir von Anfang an bekannt, deswegen..mein Pech. Ich konnte die Zeit damals halt nicht mehr erfüllen.

Sie haben nicht spekuliert? Sie haben beim Kauf der Wohnung nicht bedacht dass sie sie später mit Gewinn verkaufen könnten? Glaubt das irgendwer? Ich finde es schön dass sie die Mutter kostenlos darin wohnen haben lassen, aber das sorgt ja auch für eine gewisse Pflege der Wohnung und deren Werterhalt. Tatsache ist: Sie haben spekuliert! Und dann haben sie den Fehler gemacht mit dem Verkauf nicht die 10 Jahre abzuwarten. Das ist schlecht für sie, ärgerlich, aber es war ihr eigener Fehler für den sie nun zahlen müssen. Selbst Schuld.

Ja - das ist ganz wichtig !!! (....)

Was wenn ich selbst drin wohne und teilweise untervermiete? Zum Beispiel eine WG mache?

Wie ist das dann mit sog. "Eigenbedarfskündigungen" wo dann die Kinder drin wohnen, aber die Vormieter raus mußten?

Ja, wenn man es innerhalb von 10 Jahren wieder verkauft. Also behalten und vermieten

Da hätte es bei mir schon längst gekracht.

Was wäre denn, wenn die Wohnung mit Verlust verkauft worden wäre? Nach dieser Logik müßte man dann ja einen Verlustvortrag geltend machen können.

Warum wird bei Eigenbedarf das Wort "Eigen" auch auf praktisch alle engeren Familienangehörigen und sogar Mitarbeiter ausgedehnt, in diesem Fall aber nicht? Das würde mich interessieren. Ansonsten finde ich es verständlich, dass hier die Einnahmen besteuert werden. Dafür gibt es schliesslich die Spekulationssteuer. Die Lösung wäre wohl gewesen, die Wohnung der Mutter zu schenken unter Einhaltung der Freibeträge?

@123orchidee

4 ай бұрын

Erbschaftssteuer?

@wewillmakeit3615

4 ай бұрын

@@123orchidee Freibetrag?

@123orchidee

4 ай бұрын

@@wewillmakeit3615 Wer hätte die jährlichen Kosten bezahlt?

@123orchidee

4 ай бұрын

@@wewillmakeit3615 Wenn die Mutter so pflegebedürftig geworden wäre, dass sie in ein heim gemusst hätte - dann wäre das Geld schnell weg gewesen.

@wewillmakeit3615

4 ай бұрын

@@123orchidee Die Rente? Und wenn das nicht reicht, können das die Kinder immer noch zahlen? Die Lebenskosten meine ich. Das selbe gilt für das Heim. Kinder müssen das zahlen, wenn die Eltern es sich nicht leisten können. Man kann auch die Wohnung vermieten und die Einnahmen verwenden. Es gibt immer viele Möglichkeiten. Aber man muss sich halt leider kümmern, das ist mit Mühe und Zeit verbunden.

Firma Finanzamt. Firma BRD. Firma Bundestag und so weiter. Für Mensch ist kein Platz

@PeterFriedsam

4 ай бұрын

Blödsinn.

Gilt das auch bei Schenkung der Wohnung zuvor durch die Eltern?

@annalenaberger8823

4 ай бұрын

Das gilt immer nur dann, auch bei einer Schenkung oder Vererbung, wenn die Eltern selbst keine 10 Jahre in dem Haus gewohnt haben, also fremd vermietet hatten. Wenn dann das Kind das Haus innerhalb von 10 Jahren verkauft, dann fällt die Spekulationssteuer an.

Es ist eine Kapital investment Immobilie, Ich verstehe, dass einige sehr aufgebracht sind, dass die Steuern für das Ehepaar angefallen sind auf den reinen Verkauf. Jedoch ist bekannt, diese darf nie an direkte Verwandte vermietet werden. Sowas sollte man vorher wissen oder sich mit der Thematik auseinander setzen.

@Gruftkriecher

3 ай бұрын

Ne, ich verstehe diese aufgesetzte Empörung nach dem Motto "bÖsE REgIerUNg" ehrlich gesagt nicht mehr. Die Regelungen sind bekannt oder man kann sich mit wenig Aufwand informieren.

Ich kann da nicht Ungerechtes finden. Eine Immobilie wurde gekauft, nicht selbst bewohnt und mit Mehrwert verkauft. Natürlich wird das besteuert. Schließlich werden Gewinne aus Aktienan- und verkauf auch besteuert. Ja, ja die armen Eltern ... . Sentimentale Heulerei.

Wieviel wäre in dem Fall die Steuer?

@dennisdesgehtdichnixan2022

4 ай бұрын

Im schlechten Fall irgendwo zwischen 17.000 und 18.000€ . Es hängt halt davon ab, wieviel das Ehepaar verdient. Verdienen sie wenig, fällt auch die Steuer geringer aus. Für die 42% müssten die bei gemeinsamer Veranlagung müssten sie derzeit über 125.620€ "zu versteuerndes Einkommen" kommen, also zusammen etwa grob 150.000€ brutto verdienen.

Das mit den 10 Jahren ist doch schon lange bekannt und nichts neues. Weiß man doch.

Das Finanzamt bestimmt doch nicht wer da wohnt. Wer Geld verdient muss eben Steuern zahlen. Sie verkaufen die Wohnung innerhalb von 10 Jahren mit Gewinn und müssen natürlich den Gewinn versteuern. Das Gesetz gilt für alle, egal ob Eltern oder Mieter oder niemand darin wohnt. Das Gesetz ist für alle gleich, natürlich kann das Gericht nicht gegen das Gesetz entscheiden.

Grundsätzlich hat das Finanzamt recht. Es wurde Gewinn erwirtschaftet und darauf sind Steuern fällig. Warum auch nicht? Sollen etwa Immobilienfirmen auch kaufen und verkaufen ohne zu zahlen wenn sie kurzfristig spekulieren?

Die Rechtslage ist auf jeden Fall sehr bekloppt, wenn man das so sagen kann. an deren Stelle hätte ich die Wohnung nicht verkauft, sondern einfach behalten und vermietet.

Jetzt eine andere Frage was wäre wenn man die Wohnung mit Verlust verkauft krieg ich dann Geld vom Finanzamt