EUROPOLIS PODKAST #3: NASLEĐIVANJE, UGOVOR O POKLONU I UGOVOR O DOŽIVOTNOM NASLEĐIVANJU
Nova epizoda podkasta sa @mirjanatodorovic6430 u kojoj je gost naš advokat Jelena Ivanišević iz advokatske kancelarije Ivanišević.
Ovoga puta tema je nasleđivanje nekretnina, ugovori o poklonu i doživotnom izdržavanju, njihove prednosi i mane, kao i problemi koji mogu da se pojave kada se kupuje nekretnina stečena na taj način.
Saznajte zašto je ugovor o doživotnom izdržavanju naš najbolji ugovor po mišljenju naše sagovornice.
U videu saznajte i odgovore na sledeća pitanja
1.Šta je karakteristično za nekretnine stecene nasleđem I poklonom? I na sta treba obratiti pažnju kod ovih nekretnina?
2.Šta ako se naknadno pojavi neko od naslednika I potražuje udeo na nekretnini?
3. Da li sve to znači da kupac koji kupuje nekretninu stečenu nasledjem nema nikakav rizik?
4.Kakva je situacija kada je nekretnina stečena ugovorom o poklonu?
5. Kako se raspolaze imovinom maloletnih lica?
6. Da li ima rizika u prometu nekretnine stecene poklonom, I šta je sve potrebno proveriti?
7.Kakva je pravna sigurnost kada je nekretnina stečena ugovorom o doživotnom izdržavanju?
Пікірлер: 20
Kuku mene🎉
Mirijana odlična riba!
2011.god.sačinjen ugovor o dož.izdrž.izmedju majke i mene.2015.god.majka je preminuo nula. Četiri brata(sada 3.,jer je jedan preminuo 2016.g.)su veoma ljuti zbog učinjenog ugovora,puno ružnih reči,ali iako su odmah taj isti dan bili obavešteni od strane majke,a preko najstarijeg sina(ostali su Norveškoj)nisu preduzeli zakonske korake. Moj najveći problem je što sam 2017.g.podnoseći u katastar dokumentaciju za upis vlasništva,utvrdila ŠTAMARSKU GREŠKU BR.STANA i naravno upis je bio nemoguć. Podnosila 3.puta zahtev sudu i propratnu verodostojnu dokumentaciju,ali me odbijaju za ispravku greške. Grešku je načinila advokatica,a ne sud,to je odgovor suda. Sada druga advokatica,angažuje veštaka koji veštači nekretninu i overava svu validnu dokumtaciju i predaje direktno u katastar. Od aprla odgovora nema.Molim za vaše mišljenje. Hvala
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
To je jedini put. Važno je da sa Vašom advokaticom imate dobru komunikaciju. Katastar Vas neće uknjižiti ako svi podaci nisu tačni.
@zuhrajovanovic512
7 ай бұрын
@@mirjanatodorovic6430 Hvala Vam na ovako brzom odgovoru,a što se kompletne dokumentacije tiče ona je čista i dokazuje očiglednu štamparsku grešku . Samo eto katastar malo više"gnjavi". Hvala i svako dobro.
Svaki advokat ima pristup svim podacima vezanim za imovinu i vidi sve zabeležbe pa i ugovor o poklonu i plodouživanju. Poklon može da se proda bez znanja poklonodavca ali poklonodavac i tada može da raskine taj ugovor zbog osiromašenja ili neblagodarnosti poklonoprimca jer poklonodavac ima pravo da koristi, izdaje poklonjenu imovinu.
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
Advokati nemaju pristup libri, imaju ga Javni beležnici. Da bi se raskinuo ugovor o poklonu, poklonodavac bi morao da tuži poklonoprimca i u postupku dokaže njegovu neblagodarnost(što je jako teško), ili sopstveno osiromašenje. Poklonodavac ima pravo da korisi (izdaje) poklonjenu imovinu samo pod uslovom da je kroz ugovor o poklonu ustanovljeno njegovo pravo doživotnog plodouživanja. Poklon je prenos prava svojine bez nadoknade, pa kada je svojina preneta poklonoprimcu, on sa njome može slobodno da raspolaže.
I STA JE TU ONDA JASNO!????
A sta ako se supruznik upokojio s dete je maloletno?
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
I maloletno dete je naslednik, i nasleđuje imovinu kao i svako drugo lice.
@batablagoja6476
7 ай бұрын
@@mirjanatodorovic6430 dobro ali da li moze da raspolaze sa imovinom ili mu treba neka vrsta punomoca odraslih?
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
@@batablagoja6476 Drugi roditelj ili staratelj je zakonski zastupnik, a za raspolaganje (otuđenje) je potrebna saglasnost centra za socijalni rad dok je dete maloletno
GLUPOSTI STA VREDI ONDA, DATI JEDNOM DETETU, KOJI VODI BRIGU O TEBI, AKO ON POSLE BUDE MORAO DA DA DRUGOJ DECI, KOJA TE UOPSTE NEGLEDAJU, CAK TE NI NE ZOVU NA TELEFON!!! SAMO KRADETE ONDA PARE DA BI SE TO PREPISALO DETETU KOJE VODI BRIGU O TEBI!!!????
@mirjanajanjic4444
7 ай бұрын
😢😂
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
Uvek imate mogućnost da sa detetom kome zelite da ostavite imovinu zaključite ugovor o doživotnom izdržavanju.
Razvela sam se 2010,nije izvršena podela imovine.Preminuo je 2017.Kada je bila ostavinska rarprava posle smrti mog bivšeg supruga ja sam izgubila pravo na svoj deo nekretnine.Savet notara je da tužim svoju decu.Napominjem da smo bili u braku 29 godina(od1982 do 2010).1989 god je kupljen plac i izgradjena kuća.Sada sam podstanar u sopstvenoj kući.Koja su moja prava ako ih uopšte imam?
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
Veliki je propust sto nije izvrsena podela imovine prilikom razvoda. Svakako je rešenje da tužite ostale naslednike i tražite svoj deo. Ne znam detelje, da li ste tu kucu zajedno kupili/gradili u braku, ili je pokojni suprug nasledio, to svakako pravi razliku.
@snezanatodorovic1307
7 ай бұрын
@@mirjanatodorovic6430 zajedno kupili plac i gradili.
@mirjanatodorovic6430
7 ай бұрын
@@snezanatodorovic1307 U tom slučaju imate pravo na izdvajanje 1/2 po osnovu bračne tekovine. Ukoliko ne možete rešiti dogovorom, pokrenite parnični postupak, imate čistu situaciju.
@snezanatodorovic1307
7 ай бұрын
Notar mi je tražio da dostavi dokaze da smo zajedno stekli imovinu.Prilikom ostavinske rasprave dostavljena je sledeća dokumentacija:venčani list,umrlica,kupoprodajnih ugovor,vlasnički list i rešenje o razvodu.Šta još treba?Napominjem još i da sam penzioner sa 100posto invaliditeta trajno.Ja nemam pare za advokate niti mogu raditi da bi zaradila.Ja sam vama neizmerno zahvalna na savetima i strpljenju da mi na svako pitanje odgovorite i date savet.Veliko vam hvala i svu sreću odBoga vam želim🙏🙏🙏❤️❤️❤️