Искам да направя много важно уточнение. Инвестиции в имоти БЕЗ ПАРИ не могат да се правят. Отново шуменския "разбирач" проповядва теории как с 0 лева може да се тегли кредит от банка и да се инвестира. По-големи глупости не съм чувал. Това е напълно невъзможно, но звучи примамливо за хората, които не разбират, както и помага да си продават курсовете. Никоя банка няма да отпусне кредит на хора без пари и добра кредитна история. Да не говорим, че ако нямате пари сте обрачени на сигурна загуба от тази инвестиция. Винаги съм казвал, че преди да се инвестира в имоти трябва да имате вече развит бизнес, който да ви генерира сериозни доходи. Инвестицията в имоти е за хора с високи доходи.

@hristobotev9726

11 ай бұрын

Интересно що избяга на другия край на света, а не правиш "инвестиции" в България

@RumenVista

11 ай бұрын

Щот тук е по-яко и инвестициите са с много по-голяма възръщаемост.

@headlesschicken99

11 ай бұрын

Най-лесно се става мултимилионер, когато някой даде първия.

@ToWinYouHaveToRiskLoss

11 ай бұрын

Румба има такава врътка, ама взимаш потребителски кредит за самоучастието, комисионните и разходите по сделката. Което са например на 100 000 евро апартамент в София, плащане към продавача от самоучастие 15-20 000 евро и разходи по сделката 8200 евр. Грубо 28 000 евро ти трябва потребителски кредит. Което са около 55 000 лева. Ама да изплащаш 80 000 евро към банката ипотека и 28 000 евро потребителски кредит си е много тежка задача, ако не изкарваш добри пари. Ако апартамента е за ремонт си загинал в тоя случай.

@asensvetoslavov6066

7 ай бұрын

От много време не съм те гледал , обаче преди време ти казах , че си страхотен и към днешна дата си още по як , евала и успех , благодаря ти

С две думи- " Не питай старило, питай патило". Стремглаво😅❤. Благословен да си, Румка и връзката ти с Бога❣️

Да. Благодаря ви господин Виста. Вие казахте ценни съвети за начинаещи като мен който искат да печелят пари от имот. Това че дадохте пример със себе си беше добра идея от ваша страна. Наистина че има логика в това като казвате че е важен опитът а не както други хора който споменахте не са направили една сделка с недвижим имот, живеят в собствен стар имот, нямат други имоти от който да печелят пари а говорят много за имотния пазар.

Благодаря Ви Румен за хубавите съвети! Работих в един научен институт дълго време, но се отдадох на едно хоби-Недвижими имоти! В момента имам собствена кантора за недвижими имоти и съм Брокер. С удоволствие Ви слушах!

@radost0514

20 күн бұрын

готин бот брат :) user-uxcspofsdogfksdao

От години следя профила ви и смятам, че доставяте много качествена и полезна информация на хората.

Много готин и умен мъж!Браво...много харизматичен ...интересно и полезно видео.Желая ти успехи!

Браво, поздравявам ви,за това което правите.Аз също инвестирах в една къща на 500 м. От летището в Ларнака. И аз го отдавам в AIRBNB, и имам заетост 75%.Преди 2 г. си казах,докато има летище,аз ще работя.Една от най-добрите ми инвестиции. И за сега съм единствената,толкова близо до летището.

Благодаря ! за отново точната и полезна информация за инвестиране, Много са ти готини котетата...наистина някак си по друг начин мяукат. 😀 Успех !

Ляйка е ударен! 😁😁🔥❤️🍀✨️

Браво! Каза го точно и ясно. Другите да си говорят празни приказки докато някои действат 💪💪💪

Много хубави котенца, чуек. И аз храня едни пред блока.

БРАВО!

Румба, следя те от над 3 години, наистина много ти симпатизирам и ти се кефя на успехите. Благодарение на теб успях да купя първият си инвестиционен имот. Моля те, ако имаш информация ще е много интересно видео също в тази насока видео за Болгар Капитал, какво мислиш и според теб какви да рисковете в инвестиране в такава структура. Благодаря ти и само нагоре! :)

@RumenVista

11 ай бұрын

Аз лично бих стоял настрана от инвестиции в Болгар. Много е дълга темата, но аз не съм фен на тази структура поради куп причини, които не бих засегнал тук.

Знаем го!

Голем Пич!👍💪

Bravo

Много полезно екшън

да беше нахранил котетата, умник!

Прав си.

Каква методология ползваш за анализи преди да инвестираш в имоти или акции?

Евала

👍😊

👍👍👍

Браво бе Чак ми се прииска да сме ви съседи Ами на Бали Ха дано и късмет....

Румба защо изобщо ги четеш тези хейтъри... На каквото и ниво да си, все ще има някой мишок в ъгъла.. 😁😁😁

Винаги има печеливши и губещи. В дългосрочен план цените на имотите винаги вървят нагоре, но преди да инвестира човек трябва все пак да направи нужното проучване. Не всяка инвестиция е добра, и не всеки момент е добър за инвестиране в имоти. От 2008 година банките само сваляха лихвите, когато икономиката се забавяше. Това стимулираше отново строителството и покупките на жилища. Сега обаче топката е в другото поле. Има голяма инфлация, която кара банките да вдигат лихвите. Това не стимулира повишаването на цените, а напълно обратното!

Добре де нее ли много рисково да не може да се купи земята в Бали после какво следва след 10-20-30г.

За Кико !

Съгласна съм за този професор. Той постоянно говори за някакви кризи и балони, които на практика не идват.

Балона в НИ вече се бил спукал, но хората не го знаели и нямало още паника. Времето ще покаже.

Ако имаш 10 000 лева, и ги вложиш в пшеница в ЕТОРО, на 10 ливъридж. След 10 дена ще имаш 10 000 печалба. Може и повече. Наводненият район в Украйна няма да даде пшеница тази година. Може това да е целта да се спечели от това в САЩ, чикагската борса.

Аз съм на мнение и според е логично, че имота трябва максимално бързо да се изплати, за да се платят по малко лихви на банката.

2008г. панелка варна 63 хил. евро, 2011г. същата панелка 39 хил. евро. - ето ви малко история. Спрете да натискате инфлацията с тези цени и спрете да купувате, защото и тези блогъри и брокери и всички ще плачем при една хипер инфлация

@user-wr2vv2vs8h

11 ай бұрын

Браво на Румен, аз също имам голям опит в НИ, и съм напълно съгласен с него. Не е един пазара за НИ. Балонът за панелки в занемарен квартал във Варна или Шумен, може да пукне. А тя купена в пика на цените с кредит, който е на ръба, може да е двойна беда, като прибавим и покачване на лихвите. А колкото до инфлацията, покупка на свестен имот в дългосрочен план, а дори и в краткосрочен, е защита от инфлация. Злато все пак се добива, но земя не се произвежда отдавна. А при хиперинфлация е още по-така.

@plamenrangelov4155

11 ай бұрын

А сега е 100к, и ?

@3Toy

11 ай бұрын

@@user-wr2vv2vs8h Каква защита като сами я предизвикваме. Купи си имот сега който след година две е възможно да е на половин цена и си бъди защитен от инфлацията и смятай че си направил страхотна инвестиция

@3Toy

11 ай бұрын

@@plamenrangelov4155 2008г. разправяха че нема балон купувай , 2011 плакаха които са купили, е и ...

@user-qq5rn8dw1n

11 ай бұрын

Location, location, location

Какво би казал за Иторо в наши дни струва ли си все още

@RumenVista

Жыл бұрын

Разбира се

Румба за човека от Шумен - Цветан Радушев, прави добро съдържание, от повечето му гости има и какво да се научи, като цяло не мисля,че е лош човек, но за курса съм съгласен. Който иска да го купува на собствена отговорност. Лектора в курса до колкото виждам е Ангел, който лично аз му нямам доверие предвид бекграунда му с продажби на земи в исторически парк, а и според мен опита му с имотите е само на теория и точно поради тази причина си мисля, че вкараха още един човек, който купувал имоти, ама пък ги купувал от 1 година. Той също от Тогедър. Аз не бих си купил курс от такива хора, но всеки сам решава.

@viktorqnkov1257

11 ай бұрын

Е какво да научи човек от тая шайка,беше поканил един папагал,който обесняваше,че банките безпроблемно дават по 100-150%.Този същия не се занимавал никога преди това с имоти,но видиш ли изкарал един курс на бързо при тях и за 8 месеца придобил имоти за 1.4 милиона😂😅😅

@RumenVista

11 ай бұрын

Банките давали кредити и на хора без никакви пари. Сега ще научат хората как точно да се усмихнат, за да им отпуснат високи кредити без доказан доход :)

@ToWinYouHaveToRiskLoss

11 ай бұрын

@@viktorqnkov1257 Ангел съм му пускал справка и все някакви роднински прехвърляния и то от преди години. Как правиш курс за имоти, като реално ти не купуваш имоти. Другото момче не му намерих трите имена и не знам кой набор за да пусна справка, и да видя какви са тия имоти за милиони. Щото той може и на 20 милиона да си ги оценява, ама да видим. Да направят видео купих това, това и да покажат, печеля толкова. Тогава да имаш основание да си вземеш курса. Ангел в сайта им преподавател по 100 курса, явно е свръхчовек, специалист по всичко, по което може да се направи курс.

@RumenVista

11 ай бұрын

😂😂😂

@viktorqnkov1257

11 ай бұрын

@@ToWinYouHaveToRiskLoss Е как да не е ,Ангел като наметне родопското одеало и става Супермен.В един клип разтягаше как работил в ГДБОП,ДАНС,НсЛС....абе май във всичките...и видиш ли- пратили го на курс с ФБР,ЦРУ.....и той като видял,че "наще" са много по-добри...и напуснал бе...напуснал...🤣🤔После оня имотен гуру Христо (не помня къв си там)....тоя па купил бивша казарма в Търново превърнал я в пансион...абе мани мани мани...как верно има хора да им вярват

Дворните котки се изхранват основно с насекоми и мишки

Покажи Къщата

Изтървал си най-новото. Шуменския отказал 10 млн за бизнеса си, защото не знаел какво да ги прави 😅😅😅😅

@RumenVista

11 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Румен до скоро ти бях горе долу хейтър. Просто голяма част от нещата за който говореше във видеата от преди две три години смятам, че не са добри или верни. Но това е мое мнение не го натяквах на никого и не съм те плюл пред никой всеки има глава на раменете за да мисли. От видеата в ю туб който гледам не говоря само за твойте а за всичко което гледам та мисълта ми е че от всяко едно такова видео гледам да извлека полезна информация. От известно време аз разбира се не съм някой чиято цел е да ти дава оценка или пък моето мнение въобще няма разбира се значение, но от известно време си започнал да усещаш нещата и определено говориш като инвеститор. Научавам полезно инфо от теб което е хубаво. Проявявам интерес, но ми трябва време за окончателно решение. Продължавай с инфо за локация,квадратни метри, степен на лукс и се надявам в един момент да се обърна към теб. Обръщам се на ти защото и ти така говориш обръщаш се със симпатяги....

🤣

За професор Г. Сарийски ли говориш 😅😅

@blagovestmladenov5797

Жыл бұрын

Не,визира един друг професор без коса.🙂

@mo-ni

Жыл бұрын

@@blagovestmladenov5797 е кой е този

@streetmusicofficial375

Жыл бұрын

Юли Тонкин 😂😢

@m.zahariev3884

Жыл бұрын

Красимир Петров :)

@dimitarmargaritov

Жыл бұрын

Тоя не беше ли от Израждане?

Не се говори на българи за пазарите на имоти навсякъде - били различни в Бали, Франция, т.н. Българският купувач, който не е кеш, а зависи от заеми, е зависим на условията в страната, банките и т.н.

@zlatkoo-rr4gh7gx7c

11 ай бұрын

Е той без да иска се изпусна, като сравни цените в Бали и в София. Че не може да се говори общо за балон е прав.

Докато продължават да се печатат пари - и борсите ще вървят, и цените на имотите ще се покачват. Не разбирам каква е логиката при цените на имотите на компетенцията единствено на хората, купували и продавали имоти. Аз съм и купувал, и продавал, и отдавал. Но - това как ще се развиват цените на имотите или на наемите в България или в света- няма нищо общо с тази моя "компетенция".

Tiq kotenca bleqt kato kozichki😂

УЖАС СКЪПОТИЯ-2500-3000лв.на месец наем на тази вила(къща).

Инвестиция в апартамент на кредит и да го даваш под наем е най-голямата грешка. Може да има някаква печалба ама тя е нищожна.

@dobromirtsanev8273

11 ай бұрын

Печалбата приятелю е в изплащането на главницата :)

Тука си мнаго прав и точен,също и за стоковата борса но не те чувам за криптото.И там друга песен ще запееш няма мърдане!

Здравей Румба, до колкото си спомням апартамента в Св. К и Е беше купен на кредит. Колко ти излезе предсрочното погасяване, дали изобщо си го погасил или си запазил месечната вноска, за да имаш повече оборотни пари? Това влиза ли в сметката за печалбата? Благодаря

@ToWinYouHaveToRiskLoss

11 ай бұрын

Погасил е кредита разбира се, защото ипотеката е върху имота и съоветно новият собственик иска имот без ипотека.

@BRAIN__PAIN

11 ай бұрын

@@ToWinYouHaveToRiskLoss Да, има логика Но тогава би ми било интересно колко е изплатил обратно с лихвите поради предсрочното погасяване 🤔

@ToWinYouHaveToRiskLoss

11 ай бұрын

@@BRAIN__PAIN Ако не е минала 1 година от както го е купил при продажбата е имал наказателна такса, която при повечето банки е около 1 процент от стойноста на кредита. Абе на печалба си е отвсякъде от този апартамент, добра сделка направи.

@RumenVista

11 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/lJuBq8yDmZa9eM4.html

@BRAIN__PAIN

11 ай бұрын

@@RumenVista Аха, мерси. Мисля, че ми стана ясно Платил си само към 2000 лева отгоре към банката спрямо цялата стойност на кредита, което е доста добре, за тази сделка. На фона на тази печалба е супер