Здравей Румене ,пожелавам ти успех с новият проект. Гледам вече всички вили ,които строи до сега /4бр./ са готови .За сега знам ,че една вече се дава чрез Airbnb ,какво става с другите ,пуснати ли са платформата ,имат ли заетост ,с две думи как върви възвращаемоста на инвестициите ?

Baravo ivane tisi genii

Аз мисля че тази опция за удължаване на срока е алабала работа измислена от туземците и човек абсолютно не трябва да го слага в никакви сметки. Примерно да вземеш за 20г с опция за още 20г. Балиеца ако е длъжен да продължи още 20 то той направо би ти го дал за 40 с втора вноска на 20та година с фиксирани първоначални параметри и формула за отчитане на инфлация и пазарни цени но да го има в договора писано. Така да е писано че сумата да е ясна без преговори и платиш ли е по банка в срока по договора, това да ти е документа за следващите 20, без преговори, без искам неискам. Явно балиеца е длъжен само да преговаря за удължаване. Естествено той ще преговаря така че нещата да не се случат 😀. Защо да ти отдава земята още 20г като ако те откаже утре ще отдава земя с постройка вече😁

@deimi

3 ай бұрын

В този контекст щом можеш да правиш каквото искаш на земята си , може ли някой да те спре в края на 20 г. срок да пуснеш един багер да тия изоре за да засадиш картофи примерно

@user-mz5wf4oy8p

16 күн бұрын

​@@deimiИма и друго, ако избиването на инвестицията продължава да е с бърза възвращаемост и се купува само имота, без начисление за постройките, които явно не ги е правил балиеца, ще си заслужава, защото ще платиш още веднъж имота, а не самият строеж на нещата върху него 🤔

@user-mz5wf4oy8p

16 күн бұрын

​@@deimiТова трябва да се провери при подписването на договора и клаузите за удължаването на наема, както и изключителното право да се предложи на сега ползвателя офертата 🤔

Здрасти, Румба! Много полезно видео, но не засегна един от най-важните въпроси в него. Какво става в края на периода под наем на земята, ако балиеца откаже да го даде пак и го задържи за себе си? За него това би бил най изгоден вариант.

@RumenVista

3 ай бұрын

Не си обърнал внимание какво точно говоря. Балиецът не може да откаже да ти я даде. Той е длъжен да ти я предложи на пазарни цени. Ти си този, който решава дали да продължи или не.

И аз слушах много внимателно и редовно гледам твоите Румба клипове интересни са , това със собственоста е наистина най-интересно извинявай ,но след 30 години пита те не пита балиеца ти вече не си собственик пък той има прекрасна сграда вътре която не е барака и след 100 години пак ще прекрасна. Освен това може да е глупав въпроса но ми е непонятно как инвеститора ще проследи приходите за да разбере колко ще получи и ако са 10 души инвеститори как стоят нещата.

@user-mz5wf4oy8p

16 күн бұрын

Аз мисля, че като се правят клаузи за предоговаряне за удължаване на срока, балиеца не би трябвало да има правото да ти го откаже, защото иначе се губи смисъла на цялата работа...

👍🏻👌

Какво става с имота, ако по лошо стекли се обстоятелства почине собстеника за тези 20-30 години за които е закупил имота?

Например колко долара струва на ден твоята вила ? …може да си казал в някое друго видео и да съм пропуснала

Румене следя много ютубъри на различни езици за Бали информацията ти е много добра само ако можеш малко повече да говориш с цифри

Привет, а какво става ако собственика (балиеца) се спомине преди да е изтекъл договора?

@RumenVista

3 ай бұрын

Toва не променя нищо. Ти си собственик на имота докато не изтече срокът, а след това неговите наследници са длъжни да ти го предложат отново за периода, който е описан в договора.

Няма ли начин да вземеш тамошно гражданство и да си е мое мястото ?

Този господин последно какъв е??? Продаваше обучние за дроб шипинг , правеше онлайн обучение за търгуване с крипто, продаше сайт....май се наигра и не останаха хора които да му вярват и сега се превърна в съветник инветстур ли ?

@RumenVista

3 ай бұрын

Ако коментарът ти беше поне една идея по-грамотен щях да си направя труда да отговоря подобаващо. Сега обаче не съм длъжен. "Дроб шипинг" може би е ястие подобно на дроб сърма приготвено на кораб. Поне аз така го разбирам. Онлайн обучения за търгуване с крипто може да е правил вуйчо ти, но аз със сигурност не съм. Да, продадох сайт за пари, колкото струва един хубав апартамент. Дори направих грешката да им палтя и данъци. Не съм се наиграл изобщо, даже сега тепърва започвам. Не съм и съветник инвестУр. Аз съм Румен Виста и не гледам Батката.

@radoslavdimitrov5816

3 ай бұрын

@@RumenVista тук не е час по български и целта не е да следим кой пише грамотно нали? Или умишлено променяш посоката на разговора:)

@radoslavdimitrov5816

3 ай бұрын

Дали така стриктно следеше и за грамотността на твоите клиенти или там няма значение това?

@RumenVista

3 ай бұрын

Никакви посоки не съм променял. Отговорих ти конкретно на всичко. При мен няма политическа коректност.

@kristian5080

3 ай бұрын

@@RumenVistaХахахха на твое място изобщо не бих си направиш труда да отговарям на такива трупове . Поздрави от Белгия винаги ценя твоя Труд бъдете здрави !!!

Както каза Батката тоз е честен измамник :д

@user-ts7cp1xt4v

3 ай бұрын

Не е измамник.проверен е