Den Machern des Videos ein großes Dankeschön, hat sehr geholfen! Explizit kein Dankeschön für dieses völlig überflüssige Bürokratiemonster.

@oOsteffi

Жыл бұрын

schließe mich an! 🙌

Das Video war wirklich mal eine Hilfe, so sollte es immer sein. Man kann es vor und zurückspulen und unklare Stellen mehrfach anschauen und anhören bis es "gefunzt" hat.

Ein absolut gelungenes Video - 60 min später war das Ding erledigt! Super, vielen Dank

Vielen Dank! Hallo, ich möchte mich bei den Machern des Videos ganz herzlich für die Ausfüllhilfe bedanken. Meiner Frau und mir lag die Grundsteuererklärung seit Wochen wie ein Stein im Magen. Dank ihrer Hilfe (und mit einem guten Glas Rotwein) haben wir die Erklärung heute in unter einer Stunde erledigt. Vielen Dank dafür! Und an diejenigen, die es noch vor sich haben: nur Mut, ist echt nicht so schlimm. Im Video wird nicht nur (bulletproof) erklärt, wie man es einträgt, sondern auch, woher man fehlende Daten erhält.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Sehr gerne!

Es ist einfacher, als gedacht und in der Presse immer wieder kritisiert. Danke für die einfache Erklärung. Hat alles prima geklappt.

Ein super hilfreiches Videos! Alle Punkte des Formulars wurden sehr didaktisch erklärt. Vielen herzlichen Dank dafür. Es hat mir sehr geholfen.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Gerne!

Einziger Lichtblick in dieser Reform - Top Video 👍

Sehr gut gemacht! Das nenne ich "Kunden"orientiert. Vielen Dank an die Macher 🙂

Ich hatte nach dem Ansehen des Videos keine Probleme die Erklärung auszufüllen. Hat mir viel geholfen.

1000 Dank für dieses tolle und vor allem hilfreiche Video:))

Vielen dank für das wirklich hilfreiche Video. Damit ist die Grundsteuererklärung ratz-fatz und einfach einzuzreichen 🤗

Ganz hervorragend gemacht. Hat mir sehr geholfen. Vielen Dank

Alle Achtung, den Service hier finde ich nun wirklich beachtlich, insbesondere dass auf jeden hier geschilderten Fall eingegangen ist und man quasi direkt das einzutragende Ergebnis berechnet bekommt. Großes Danke an diejenigen, die hier eine tolle Arbeit machen.

Das hat mir gerade den Tag gerettet! 👍

Vielen Dank für diesen Service. Sehr hilfreich meiner Meinung nach.

Super, wirklich hilfreich. Vielen Dank Leute : )

Super erklärt, vielen Dank.

Vielen Dank für das Video. Sehr geholfen biem ausfüllen!!!

Dank diesem leichtverständlichen Videos, habe ich alles super leicht geschafft. Vielen Dank!

Super, war schnell erledigt. Danke für die Unterstützung

Danke Liebe Finanzbehörden! Ich hab letztes Jahr meinen Bachelor of Laws abgeschlossen und helfe jetzt meinen Großeltern bei der Steuererklärung und selbst ich hatte noch so einige Probleme. Das Video hat dabei sehr geholfen! :)

@stefanmuller3991

Жыл бұрын

Das spricht dafür, dass die Anforderungen im Studium leider immer geringer werden.

Vielen Dank! Tolle Anleitung! Wenn ich gewusst hätte wie einfach das ist, hätte ich das schon längst erledigt!

...ich kann mich den Vorschreibern nur anschließen...dank dieses erstaunlich guten Videos...oha und das vom Finanzministerium BW...konnte ich die Knackpunkte meiner zuvor schon vergeblich erfassten Grundsteuerdaten sehr schnell lösen...ich bekam das Ding einfach nicht "sendereif"...jetzt hat's dank des Videos problemlos geklappt...sollten alle Städte und Gemeinden für ihre Bürger auf deren Homepage verlinken...meine Heimatgemeinde hat's anstandslos auf meinen Hinweis hin gemacht...

Danke!!!! Du hast mir sehr geholfen Danke nochmals

Danke wirklich sehr hilfreich! Vielen Dank für die Mühe

Herzlichen Dank für das Video. Super erklärt und hat mir, als im Ausland lebender Sohn, geholfen meiner 80-jährigen Mama die Erklärung zu erledigen. ABER, es ist vielsagend, dass dazu extra ein Erklärvideo gemacht werden muss. Ohne die Hilfe von Kindern und Enkeln ist es für ältere Mitmenschen schier unmöglich, die verlangten Angaben zu machen. Zumal viele ältere Personen keinen Internetanschluss haben.

Top erklärt. Dankeschön.

Vielen Dank für die Ausfüllhilfe, habe es danach gleich geschafft.

Ich konnte es aufgrund Ihrer Hilfe nun einreichen,was ja schon mal ein Anfang ist,Vielen Dank für die Erklärung.Allerdings ist das fernab jeder Logik für mich,und der Staat weiß alles was ich mache ,verdiene,besitze,von daher finde ich die Grundsteuer Neuverfassung eher fraglich vor allem wenn man sich mit Steuersachen eher am Rand beschäftigt

@finanzenBW

Жыл бұрын

Danke fürs Dranbleiben und auch für Ihr Feedback, Herr Kunath. Die Frage, weshalb so eine Feststellungserklärung überhaupt nötig ist, stellen sich viele Bürgerinnen und Bürger. Wir beantworten diese Frage (und viele weitere) deshalb in den FAQ auf unserer Website: fm.baden-wuerttemberg.de/de/steuern/grundsteuer/faq-grundsteuer/

@stavrosdalakakis4979

Жыл бұрын

@@finanzenBW Sorry, aber sie haben keine zufriedenstellende Antwort gegeben. Die Frage lautete warum die vorhandene Daten nicht genutzt werden und sie quälen Millionen von Bürger mit Formulare ausfüllen!

@thomasglockner4322

Жыл бұрын

So sehe ich das auch, die Finanzbehörden sehen alles über mein Haus und der Eigentumswohnung mriner Freudin. Als was soll die fragerei?

Tip Top. Gute Tipps zum Ausfüllen!

sehr hilfreich. Vielen lieben Dank dafür.

Vielen Danke für dieses VIDEO! DANKE!

vielen Dank!

Vielen Dank! Ohne das Video hätte ich das nicht fehlerfrei geschafft.

Super erklärt vielen dank

Vielen Dank für die Erklärung. Die Berechnung der Miteigentumsanteile habe ich in den Kommentaren gefunden. Viiielen dank

Mega 1A******** super erklärt....

Naja warum einfach wenn man es auch schön kompliziert machen kann! Hauptsache den Bürger nerven und wie Untertanen behandeln. 😞

@Weighthunter

Жыл бұрын

geh doch in das land, in dem alles besser klappt.

@niyazia.6155

10 ай бұрын

Vollkommen richtig, das ist nur Schickane

Sehr hilfreiches Video

Super Video, sehr gut erklärt, Vielen Dank

Vielen Dank für das hilfreiche Video. Eine Frage zur Eingabe des Bodenrichtwertes habe ich. Was trage ich ein, wenn der Bodenrichtwert (Wohnbaufläche) bei 2504 qm, 870,00 Euro der qm ist und mein Miteigentumsanteil 33/1.000 ist? Danke im voraus. Maria K.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Sie tragen in Zeile 10 die Gesamtfläche mit 2504m², in Zeile 11 den Zähler mit 33 und den Nenner mit 1.000 ein. In der Anlage Grundstück tragen Sie bei Zeile 3: 82m² (Berechnung 2504 x 33 : 1000) und als Bodenrichtwert 870 € ein.

Super!

Hallo Erstmal 5* für das Erklärvideo Wir sind als Eigentümer einer Eigentumswohnung Anteilseigner an 38,32/1000 an einem Flurstück und zusätzlich noch an 2,32/1000 an einer Tiefgarage auf dem selben Flurstück, allerdings ohne direkten Zugang zu den Wohnhäusern. Wird in dem Fall auch der TG-Anteil zum WHG-Anteil hinzu gerechnet? Oder separat aufgeführt? Wenn Ja, wo? vielen dank im Voraus

@finanzenBW

Жыл бұрын

In dem Fall können Sie die beiden Werte zusammenfassen und 40,64/1000 eintragen.

Sehr hilfreich, vielen Dank dafür 👍

Fantastische Anleitung! Hat mir sehr geholfen - Grundsteuererklärung ist damit easy-peasy. 😀

@dr.dr.sunshine.

10 ай бұрын

Haja klaaar, die Untertanen arbeiten gerne umsonst....und lassen sich dann noch die Kohle aus der Tasche ziehen 😂

Sehr gut erklärt, bin damit schnell durch gekommen. Meine Empfehlung beim nächsten Digitalisierungsschritt, statt mit viel (unnötigem) Aufwand für die Bürger, die darauf dann natürlich keine Lust haben und monatelang mit der Umsetzung warten: 1. Alle digital vorhandenen Daten vorausfüllen. Hier z.B. Anzahl Grundstücke, Flurnummern, Steuer-ID - wenigstens der angeschriebenen Person und weitere Personen im Grundbuch, weshalb hier eine manuelle Kompletteingabe inkl. Adresse, wenn sicher zu über 50% der Eigentümer und Angeschriebene mit Adresse korrekt ist??? Oder wird von der Mehrheit keine Grundsteuer mehr bezahlt, weil verstorben, dann kommt aber auch der Brief nicht an... ? 2. Verlinkung zu bereits vorhandenen digitalisierten Daten setzen, um diese immer aktuell zu halten. Hier z.B. wäre das der Bodenrichtwert gewesen. 3. Am Ende bleibt dann noch das Häkchen "überwiegende Wohnnutzung", das könnte jeder dann einfach anklicken, als einzige noch übrige Auswahlmöglichkeit (wenn ein logischer Abgleich mit Wohnadresse und Eigentümeradresse nicht dafür ausreicht). Zack, Digitalisierung in einer Minute + zwei Wochen, falls man noch kein Zertifikat hat ;-)

@finanzenBW

Жыл бұрын

Die Reform der Grundsteuer ist die größte Steuerreform seit Jahren. Dabei läuft tatsächlich nicht immer alles rund. Kritik ist oft berechtigt und wir nehmen sie uns zu Herzen. Insofern: Lieben Dank für Ihre Zeit und das konstruktive Feedback!

@jorglang5605

Жыл бұрын

@@finanzenBW naja wenn man zuerst die Zeit verstreichen lässt und sich dann auch völlig weltfremde Personen damit befassen, kann es nur schief gehen ;-) Alle Daten sind bei den Stellen vorhanden, man sucht eben den dummen Bürger, der alles zusammenstellt. Versagen auf der ganzen Linie - bei diesem Regierungspersonal auch nicht weiter verwunderlich!

@dietertubeyou

Жыл бұрын

@@finanzenBW Das Video war in der Tat eine große Hilfe bei Standards. Leider ist es mir nicht gelungen einen Acker der 3 Personen gehört einzutragen, weder als Erbengemeinschaft, noch als Bruchteilsgemeinschaft oder auch nicht als Einzelperson die nur einen Teil besitzt. Jedesmal kam ein Fehler. Der Acker wird von einem Landwirt bewirtschaftet, der aber keiner der 3 Personen ist. Welche Formulare werden benötigt und als was muss man die 3 Personen eintragen? Vorab besten Dank!

@finanzenBW

Жыл бұрын

@@dietertubeyou Der Acker stellt land- und fortwirtschaftliches Vermögen dar. Private Eigentümerinnen und Eigentümer von land- und forstwirtschaftlichen Vermögen (Grundsteuer A) erhalten Anfang Januar 2023 vom Finanzamt ein Informationsschreiben. Sollten Ihnen alle Daten bereits bekannt sein, können Sie auch gerne jetzt schon die Feststellungserklärung für den Grundsteuerwert abgegeben. Im Internet unter finanzamt-bw.fv-bwl.de/,Lde/Startseite/Grundsteuer-neu/Wichtige+Hinweise+fuer+die+Grundsteuererklaerung#anker10004972 finden Sie Ausfüllhilfen für das land- und fortwirtschaftliche Vermögen. Das hier veröffentliche Video ist nur eine Ausfüllhilfe für das Grundvermögen (Grundsteuer B).

@finanzenBW

Жыл бұрын

@@dietertubeyou Laut Ihrer Beschreibung handelt es sich bei diesem Fall um land- und forstwirtschaftliches Vermögen. Das Video bezieht sich jedoch auf Grundstücke des sogenannten Grundvermögens. Achten Sie bei der Erklärungsabgabe deshalb bitte darauf, dass Sie die Anlage Land- und Forstwirtschaft (GW 3) auswählen und ausfüllen (NICHT die Anlage Grundstück (GW2)). Gegebenenfalls könnte auch die Anlage Tierbestand (GW3A) für Sie relevant sein. Außerdem ist bei „Angaben zur Feststellung“ die Art der wirtschaftlichen Einheit: „Betrieb der Land-und Forstwirtschaft“ anzuwählen. Noch ein bisschen Hintergrund: Die Erklärung ist grundsätzlich von den Eigentümerinnen/Eigentümern des Grundstückes abzugeben. Bei der Angabe der Eigentümerverhältnisse ist einzutragen, ob es sich bei den drei Eigentümerinnen/Eigentümern um eine Erbengemeinschaft, eine Bruchteilsgemeinschaft oder eine Grundstücksgemeinschaft handelt. Auch für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft stellen wir verschiedene PDF-Ausfüllhilfen mit allgemeinen Hinweisen aber auch zu verschiedenen konkreten Fallkonstellationen bereit. Sie finden sie hier: finanzamt-bw.fv-bwl.de/,Lde/Startseite/Grundsteuer-neu/Wichtige+Hinweise+fuer+die+Grundsteuererklaerung#anker10004972

Vielen lieben Dank für das sehr hilfreiche Video! Für mich als Ahnungsloser wäre ich vor einem riesigen Berg Fragezeichen gestanden :-)

Im Schreiben vom FA wurden zwei Flurstücke unter einem Aktenzeichen erwähnt (das Haus und die Garage). Laut Kaufvertrag/Grundbuch habe ich noch die Anteile an weiteren drei Flurstücken erworben ( Fläche vor der Garage, Anteilige Fläche an Gehewegen zwischen Nachbarnhäusern) muss ich alle Flürstücke in der Erklärung erfassen? Oder nur die, die im Schreiben vom FA erwähnt sind?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Bitte erfassen Sie ALLE Flurstücke, die sich (ggf. anteilig) in Ihrem Besitz befinden.

Vielen Dank für die Hilfe vor 2 Tagen.Eines habe ich vergessen zu fragen, wenn ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Grundstück mit einem separaten Miteigentumsanteil von 1/1000 auf dem Kaufvertrag ausgewiesen ist, muss ich dafür noch ein Formular ausfüllen und abschicken? Wenn ja, wie und wo trage ich das ein?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Für den Tiefgaragenplatz müssen Sie einen neuen Eintrag anlegen. Für die Details schauen Sie bitte in unsere Ausfüllhilfen unter grundsteuer-bw.de. In Ihrem Fall Nummer 5: finanzamt-bw.fv-bwl.de/site/pbs-bw-fa2/get/documents_E-364709441/finanzaemter/Formulare/Grundsteuerreform/Fall_5_Meine_Frau_mein_Mann_und_ich_sind_Eigent%C3%BCmer_einer_Eigentumswohnung_mit_%28Tief%29Garagenstellplatz.pdf

Danke für das Video und die Erklärung!

Frage, muss ich bei einer Eigentumswohnung die Grundstücksfläche anteilig ausrechnen? Also angenommen das Flurstück hat 1000qm und mir gehören 20%. Dann trage ich 200qm bei Fläche ein?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Bitte tragen Sie in Ihrem Fall bei der Kennzahl 10 die Gesamtgrundstücksgröße 1000 qm ein und bei der Kennzahl 3 die anteilige Grundstücksfläche mit 200 qm.

Richtig gut gemacht, das Finanzamt kann n ja für die Neuberechnung auch nichts. Muss es ja nur bearbeiten. Aber geht echt gut mit der Anleitung, Danke dafür.

Ich habe eine Frage zu Zähler und Nenner bei Nr.17 und 18. Wenn es sich hierbei um ein Einfamilienhaus handelt, welches einen zusammen mit den Ehepartner gehört, ist dan 1/2 einzutragen? oder 1/1 ? Es handelt sich nur um nr. 17 und 18.

@finanzenBW

Жыл бұрын

In dem Fall wäre 1/1 korrekt. Bei weiteren Fragen können Sie auch einen Blick in die PDF-Ausfüllanleitung „Fall 2 Meine Frau/mein Mann und ich sind Eigentümer eines Einfamilienhauses“ werfen: finanzamt-bw.fv-bwl.de/site/pbs-bw-fa2/get/documents_E361549811/finanzaemter/Formulare/Grundsteuerreform/Fall_2_Meine_Frau_mein_Mann_und_ich_sind_Eigent%C3%BCmer_eines_Einfamilienhauses.pdf

Super Gemacht

Hallo zusammen, danke für die Erklärung im Video. Für mein Einfamilienhaus habe ich die Eintragungen auch gut machen können. Ich besitze allerdings ein paar Straßen weiter noch eine Garage auf einem Garagengrundstück mit anderer Flurnummer. Muss ich die Werte (Miteigentumsanteil) auch separat eintragen? Danke für die Antworten ;)

@finanzenBW

Жыл бұрын

Wenn Ihnen an dem Garagengrundstück ein Miteigentumsanteil zugeteilt wurde (Im Kaufvertrag ersichtlich), müssen Sie dies auch erklären und entsprechend eintragen.

Sehr gutes Video! Welche Eigentumsverältnisse sind abzugeben, wenn folgender Fall vorliegt? Ich besitze eine ETW in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern. Die ETW habe ich vor meiner Hochzeit erworben und stehe alleine im Grundbuch und KV. Danke vorab

@finanzenBW

Жыл бұрын

Danke für das Feedback! In Ihrem Fall wäre das dann Alleineneigentum.

Hallo, und erstmal danke für das tolle Video. Letztes Jahr habe ich ein Grundstück gekauft, dort werde ich dieses Jahr noch anfangen ein Haus zu bauen das ich nächstes Jahr zu eigenen Wohnzwecken verwende. Muss ich dann in der Anlage Grundstücke(GW2) > 1 - Angaben zum Grundstück in Zeile 6 einen Haken setzen? Oder kann bzw. muss man das erst ändern sobald man das Haus bewohnt?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Da auf Stichtag 01.01.2022 ein noch nicht bebautes und von daher auch nicht überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Grundstück vorliegt, kann und darf bei der Feststellungserklärung auf 01.01.2022 kein "Häkchen" gesetzt werden. Sobald das Haus bezugsfertig ist und überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird, melden Sie das bitte beim zuständigen Finanzamt und stellen einen schriftlichen Antrag auf Ermäßigung der Steuermesszahl gem. § 40 Absatz 3 Landesgrundsteuergesetz.

Super hilfreich. Eine Frage noch , muss man in BW nirgendwo die Wohnfläche eintragen, nur Grundstücksfläche?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Beim baden-württembergischen Modell ist nur die Grundstücksfläche relevant.

Ehre👍🏻

Danke für die Hilfe. Traurig, dass man das mittlerweile selber eingeben muss. Früher machten es die Damen und Herren vom Finanzamt. #Personalmangel?

Der GW1 Teil 4 Eigentümer(innen) verwirrt mich etwas. Ich besitze eine ETW in einem 8-Parteien Haus. Muss ich hier nun Angaben zu allen Miteigentümern des Flurstücks machen? Oder geht es nur um das Eigentum an der ETW? Was gebe ich denn in der Zeile 51 " Anteil am Grundstück" ein? 1/1 oder 1/8?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Die Feststellungserklärung geben Sie für Ihre Wohnung ab, nicht für das Objekt. Tragen Sie daher bitte nur sich selbst und ggf. weitere Eigentümerinnen oder Eigentümer der Wohnung (z.B. Ehepartner, Lebenspartner) ein. In Zeile 11 tragen Sie Ihren Miteigentumsanteil an dem Grundstück ein. Diesen finden Sie in Ihrem Kaufvertrag oder im Grundbuchblatt.

Vielen Dank für Ihre Hilfe! Ohne diese Erklärvideo hätten meine Frau und ich es ohne Hilfe von außen nicht geschafft! Als Anregung schlage ich vor, beiliegend zu solchen großen Aktionen, auf einen Link mit Hilfepotential zB in KZread zu verweisen!

@finanzenBW

Жыл бұрын

Danke für Ihre Rückmeldung! Wir versuchen , den Link zum Video möglichst oft und prominent zu platzieren. In Elster ist das Video daher bereits eingebunden, auf der Startseite unserer Website ebenfalls.

Hallo vielen Dank nochmal für das toll erklärte video, eine frage habe ich jedoch Anlage GW2 zeile 7 wann muss ein Eintrag machen, was bedeutet Wohnungs/Teileigentum. Das Grundstück ist bebaut un wird zu Wohnzwecken genutzt. Vielen Dank

@finanzenBW

Жыл бұрын

In Zeile 7 müssen Sie nur eine Eintragung vornehmen, wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt. Für eine Einfamilienhaus oder ein unbebautes Grundstück müssen Sie keine Eintragung vornehmen.

1:47 Danke für dieses Video!

Bei Minute 6:27 im Video geht es um die Frage ob das Grundstück bebaut ist und ob es überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird. Stand 01.01.22 war das Grundstück schon in unserem Besitz, jedoch noch unbebaut. Müssen wir bei dieser Frage nun ein Häkchen setzen, da das Grundstück inzwischen mit unserem Rohbau bebaut ist und nach Fertigstellung von uns selber zu Wohnzwecken genutzt wird? Oder bleibt es bei unbebaut (also hier nichts ankreuzen), weil unser Rohbau zum 01.01.22 noch nicht stand?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Bitte setzen Sie ein Häkchen in der Anlage GW2 in Zeile 6.

Hallo. Kurze Frage, wenn man ein Grundstück mit 2 verschiedenen Bodenrichtwerten hat - welchen Schlüsselwert muss man dann angeben? Danke für die Rückmeldung.

@finanzenBW

Жыл бұрын

"Schlüsselwert 3" bedeutet, dass Ihr Flurstück in zwei verschiedenen Bodenrichtwertzonen mit unterschiedlichen Bodenrichtwerten liegt.

Wir haben mehrere Flurstücke (wir sind eine WEG) und die habe ich nun alle einzeln eintragen. Trage ich dann bei Angaben zum Grundstück meinen Anteil von der GEsamtfläche ein? Anders gab es eine Fehlermeldung

@finanzenBW

Жыл бұрын

Ganz genau, das ist so richtig.

endlich mal ein hilfreiches Video von einer Behörde ...

Super, herzlichen Dank für das knackige und informative Video. Es hat mir sehr beim Ausfüllen geholfen, besonders was die Pflichtangaben angeht

Vielen Dank für das Video! Ich hätte dazu noch eine kurze Frage: Ich habe im Mai 2022 eine Eigentumswohnung erworben aber keinen Brief vom Finanzamt erhalten. Muss ich nun die Grundsteuererklärung ausfüllen und abgeben? Ich habe auch kein Aktenzeichen welches ich angeben kann.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Grundsätzlich gilt: Zur Erklärungsabgabe gegenüber dem Finanzamt ist verpflichtet, wer zum Stichtag 1. Januar 2022 Eigentümerin oder Eigentümer des Grundbesitzes war. Da Sie erst im Mai 2022 Ihre Eigentumswohnung gekauft haben, waren Sie zum Stichtag 1. Januar 2022 noch nicht Eigentümer. Deshalb muss der/die Verkäufer(in) der Wohnung die Steuerklärung für das von Ihnen erworbene Grundstück abgeben. Sobald Besitz, Nutzen und Lasten des Grundbesitzes auf Sie übergegangen sind, wird das zuständige Finanzamt eine Zurechnungsfortschreibung auf den 1. Januar des Folgejahres durchführen. Trotzdem empfiehlt sich die Kontaktaufnahme diesbezüglich mit dem zuständigen Finanzamt.

Muss bei der Erklärung nur die Eigentumswohnung angegeben werden oder auch die Tiefgarage, Hobbyraum, etc. ?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Miteigentum an Tiefgaragen oder Hobbyräumen muss ebenfalls (ggf. anteilig) angegeben werden.

Vielen Dank für super Erklärung im Video. Ich möchte trotzdem noch zwei Sachen klären 1. Wir sind Eigentümer einer Eigentumswohnung an einem Flurstück und zusätzlich noch einer Tiefgarage auf dem selben Flurstück, allerdings sind die Wohnung und die Garage auf unterschiedlichen Grundbuchblättern eingetragen. Dürfen wir in diesem Fall auch TG-Anteil zum WHG-Anteil hinzu rechnen oder müssen die separat aufgeführt werden? 2. Die Eigentumswohnung und die Tiefgarage gehören zu jeweils 1/3 meinem Ehemann, mir und unserer Tochter. Was sollen wir unter Eigentumsverhältnis wählen? Vielen Dank im Voraus

@finanzenBW

Жыл бұрын

1. Wenn es sich bei der Eigentumswohnung und der TG um eine wirtschaftliche Einheit handelt (wenn also nur ein Aktenaktenzeichen für beide Flurstücke besteht), muss die Tiefgarage in derselben Erklärung wie die Eigentumserklärung erklärt werden. Siehe dazu auch unsere Ausfüllhilfe zu Fall 5. Sie finden diese hier: finanzamt-bw.fv-bwl.de/site/pbs-bw-fa2/get/documents_E1280868383/finanzaemter/Formulare/Grundsteuerreform/Fall_5_Meine_Frau_mein_Mann_und_ich_sind_Eigent%C3%BCmer_einer_Eigentumswohnung_mit_%28Tief%29Garagenstellplatz.pdf 2. Hier handelt es sich vermutlich um eine Bruchteilsgemeinschaft - außer Ihnen würde die Eigentumswohnung und die Tiefgarage als Erbengemeinschaft gehören. Bitte tragen Sie dies unter „Eigentumsverhältnisse“ entsprechend ein. Bei „Anteile am Grundstück" ist dann in Zeile 51 für jeden Eigentümer der Anteil 1/3“ einzutragen.

Hallo, auch von mir vielen Dank für das super Video. Ich habe noch eine Frage zu Kellerräumen: Ich bin Eigentümer einer Wohnung. Die Wohnung ist in der Teilungserklärung mit 78/1000 Anteilen und zusätzlich der Kellerraum mit 1/1000 Anteil angegeben. Für Wohnung und Keller gibt es jeweils ein separates Grundbuchblatt. Muss ich mit den Kellerraum in der Erklärung auch angeben?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Ja, mit dem Anteil von 1/1000.

Das Video ist gut und ich gehe davon aus, dass ich keinen Fehler gemacht habe.

Danke für das Video. Ich habe noch folgende Frage:Ich besitze ein Doppelhaus auf einem Grundsttück von 2239 qm. Wegen einer früheren Teilung ist dieses Grundstück im Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch unter zwei Nummern jeweils zu 1/2 eingetragen. Ichhabe auch zwei Aktenzeichen erhalteen. Muss ich nun auch zwei Erklärungen aabgeben und wenn ja, um welche Grundstücksgemeinschaft handelt es sich dann?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Zunächst vorab gilt der Grundsatz: Für jede wirtschaftliche Einheit ergibt sich ein Aktenzeichen. Wenn das zuständige Finanzamt für das Objekt zwei Aktenzeichen vergeben hat, sind auch zwei Erklärungen abzugeben (für jedes Aktenzeichen eine Erklärung). Mit den uns vorliegenden Infos zu Ihrem Fall können wir keine definitive Aussage treffen. Folgende Möglichkeiten gibt es: Liegt für das Doppelhaus eine notarielle Teilungserklärung vor, in der das Doppelhaus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, und gehören Ihnen diese beiden Wohnungen jeweils alleine, müssen Sie sich bei jeder Ihrer beiden Erklärungen als "Alleineigentümer" der jeweiligen Eigentumswohnung eintragen. Sollten Sie nicht der Alleineigentümer der beiden Wohnungen sein, bilden Sie mit den anderen Miteigentümern eine Bruchteilsgemeinschaft. (Ausnahme: Die andere Person ist Ihre Ehefrau/Ihr eingetragener Lebenspartner; dann müssen Sie dies entsprechend als "Ehegatten/Lebenspartner" eintragen).

Wirklich sehr gutes Video ! Auch wenn mich der Vorgang ganz allgemein ankotzt wie die Sau ! Letztlich sind das alles Daten, welche IHR Behörden habt. Wir Steuerzahler müssen nun die Daten für Euch zusammentragen, damit ihr es nicht müsst ! TOLL ! Danke für die Kopfschmerzen der letzten Monate... Wenigstens das Video war wiklich sehr hilfreich, das muss man sagen !

@finanzenBW

Жыл бұрын

Na immerhin ;) Vielen Dank fürs Dranbleiben! Bei der Grundsteuerreform läuft leider nicht immer alles rund, das stimmt. Dass alle Daten bereits vorliegen, stimmt so aber nicht. Die Frage „Warum muss überhaupt eine Grundsteuererklärung abgegeben werden?“ erläutern wir ausführlich in den FAQ auf unserer Website: fm.baden-wuerttemberg.de/de/steuern/grundsteuer/faq-zur-grundsteuer

Hallo, gutes Viedeo, dafür danke! Bei unserem Haus bzw bei dem Grundstück dazu ist die Eintragung klar. ABER...meine Frau ist durch Erbschaft noch Miteigentümer an mehreren Grundstücken (unbebaut) , wo trage ich das ein, bei dem nur Sie aber nicht ich Miteigentümerin ist/sind?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Für jedes Aktenzeichen ist eine eigene Erklärung zu fertigen. Wenn Ihre Ehefrau Eigentümerin von Grundstücken ist (ggf. mit den anderen Miterben), muss dafür jeweils eine eigene Erklärung abgegeben werden.

Wirklich ein sehr hilfreiches Video ! Eine Frage hätte ich noch... Bei unserem "Dokument" steht am Ende, dass man es via Elster smart erst manuell bestätigen muss bevor ich es absenden kann, nur muss ich mich in der App jedes Mal mit dem Qr Code anmelden aber ich finde diesen nicht. Was muss ich dann hier tun?

@finanzenBW

Жыл бұрын

In der Schritt-für-Schritt-Anleitung für ELSTER Smart wird unter Punkt 3.3 erläutert, wie Sie bei einer vorhandenen Zertifikatsdatei vom mobilen Gerät (iOS und Android bzw. über QR-Code vorgehen müssen: ↗download.elster.de/download/dokumente/elstersmart_schritt-fuer-schritt.pdf Melden Sie sich bitte nochmals, wenn das nicht helfen sollte.

Top video... ich hab eine frage: zum meinem Wohnung gehört auch ein Stellplatz, bzw Carport, der auf ein anderen flurstück liegt (gegenüber das Haus) . mir gehören 1/3 Anteile an Grundstück von 72qm. wie kann ich das abbilden: Gesamtfläche des Flurstücks in m² =72qm; Zähler 1; Nenner 3 ? Danke im voraus

@finanzenBW

Жыл бұрын

Werfen Sie bitte einen Blick in unsere PDF-Ausfüllhilfe Fall 6: finanzamt-bw.fv-bwl.de/site/pbs-bw-fa2/get/documents_E-1416491755/finanzaemter/Formulare/Grundsteuerreform/Fall_6_Meine_Frau_mein_Mann_und_ich_sind_Eigent%C3%BCmer_eines_Reihenhauses.pdf Dort wird unter anderem Schritt für Schritt erläutert, was Sie eintragen müssen, wenn mehr als ein Flurstück betroffen ist.

Super Video - ich habe nur noch eine Frage, muss ich bei 4.1 bei den Eigentümern im Falle (Ehepartner) nur noch den Ehepartner eintragen, oder auch mich selbst ?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Wenn Ihnen das Grundstück zusammen mit Ihrem Ehepartner gehört, Sie also beide Eigentümer des Grundstücks sind, müssen Sie zuerst Ihre eigenen Angaben zur Person in einem 1. Eintrag in der Eingabemaske "Eigentümer(innen)/Beteilligte" und dann in einem 2. Eintrag die Daten Ihres Ehepartners eintragen. Wenn Sie beide in derselben Adresse wohnen, müssen Sie die Adresse nur im 1. Eintrag ausfüllen.

@markusn.8179

Жыл бұрын

@@finanzenBW perfekt Dankeschön dann bin ich jetzt fertig mit der Meldung

Kurze Frage, muss man wenn man Anteile an Flurstücken hat, diese im zweiten Vordruck auch noch mal erfassen, obwohl diese nicht bebaut sind? Sprich Gemeinschaftsflächen sind?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Sie müssen beide Formulare ausfüllen. Im Hauptvordruck machen Sie zunächst die Angaben zur Lage des Grundstücks. Besteht ihr Grundstück (wirtschaftliche Einheit) aus mehreren Flurstücken, so sind für jedes Flurstück jeweils eigene Einträge im GW1 anzulegen. In der Anlage GW2 geht es u.a. um die Grundstücksgröße.

Hallo. Habe eine Eigentumswohnung in einer WEG. Was trage ich bei "Angabe zu Grund und Boden" wenn mein Mieteigenteil bei einem Gesamtgrundstück von 696 bei 129.53/1000 ist ? Danke für ihre Antwort im voraus

@finanzenBW

Жыл бұрын

696m² x 129,53 : 1000 = 90m²

Es geht um Eigentümerverhältnis von Ehegaten in deren Besitz eine von insgesamt 30 Wohnungen in einer Wohneigentümergemeinschat befindet. Was ist da in diesem Fall als Eigentümerverhältnis zu wählen?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Wählen Sie unter Eigentümerverhältnis bitte das Feld Ehegatten/Lebenspartner aus.

Vielen Dank für das Video - sehr gut erklärt. Auch viele der Kommentare sind sehr hilfreich. Bin aber in meinem Fall doch etwas unsicher. Daher meine Fragen: Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage (TG) Lt. Infoschreiben des Finanzamts unter einem Aktenzeichen: Wohnung Nr. … + TG Nr. … = ein Flurstück Das gesamte Flurstück hat eine Fläche von 12.232 qm. Miteigentumsanteil der Wohnung lt. Kaufvertrag/Grundbuch 80/10.000 Miteigentumsanteil der TG lt. Kaufvertrag/Grundbuch 7/10.000 (TG = eigener Grundbucheintrag!) Frage 1 zu Hauptvordruck (GW 1) Punkt „3 Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens Gemarkung bzw. Flurstück“: TG als eigenen Eintrag aufführen oder kann dies mit Angabe „Miteigentumsanteil 87/10.000“ zusammengefasst werden? Frage 2 zu Anlage Grundstück (GW2): Fläche des Grundstücks? Ermittelte anteilige Fläche für die Wohnung: 12.232x80:10.000 = 98 qm Ermittelte anteilige Fläche für die TG: 12.232x7:10.000 = 9 qm Somit Angabe 107 qm Korrekt?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Gerne - schön, wenn es hilft! Zu Ihren Fragen: 1) Ihren Fall beschreiben wir in unserer Ausfüllhilfe „Meine Frau/ mein Mann und ich sind Eigentümer einer Eigentumswohnung mit Stellplatz“: finanzamt-bw.fv-bwl.de/site/pbs-bw-fa2/get/documents_E-364709441/finanzaemter/Formulare/Grundsteuerreform/Fall_5_Meine_Frau_mein_Mann_und_ich_sind_Eigent%C3%BCmer_einer_Eigentumswohnung_mit_%28Tief%29Garagenstellplatz.pdf Legen Sie demnach bitte einen Extra-Eintrag für die Tiefgarage an. 2) Ihre Berechnung ist korrekt.

@elvirarapp810

Жыл бұрын

@@finanzenBW Perfekt! Hat alles geklappt! Vielen lieben Dank für Ihre Hilfe. Das ist wirklich ein super Service, den Sie hier bieten 😃👍

Hallo danke für das Video. Ich habe paar Fragen. Es geht um das Flurstück. Miteigetumsanteil 63/1000 Bei uns steht 1. Flurstück: 11619 aber kein Flurstück Zähler oder Nenner. Was muss ich bei Zähler und Nenner Spalte 10 eintragen. 2. Größe: 1.357,00 qm ist das dann die Fläche des Flurstück? Hoffe Sie können mir weiterhelfen.

@finanzenBW

Жыл бұрын

63 wäre hier der Zähler und 1000 der Nenner, das Flurstück ist offenbar 1.357 m² groß.

@TahinaLeony

Жыл бұрын

@@finanzenBW vielen Dank!

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben für unsere landwirtschaftlichen Flurstücke in Baden Württemberg, Finanzamt Heilbronn, noch immer keine Informationsschreiben zur Grundsteuer A erhalten. 1. Frage: Sind diese bereits Versand worden? 2. Falls ja an wen kann ich mich wenden um ein Duplikat zu erhalten 3. Bis wann müssen diese erfasst sein 31.01. oder 31.03.2023 Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

@finanzenBW

Жыл бұрын

Der Versand der Infoschreiben zur Grundsteuer A ist im Laufe dieser Woche abgeschlossen. Sollten Sie also bis Ende der kommenden Woche kein Schreiben erhalten haben, fragen Sie bitte bei Ihrem Finanzamt nochmals nach. Eine Abgabe bis 31. März 2023 ist bei der Grundsteuer A ausreichend.

Hallo, ich konnte das für ein Grundstück erfolgreich ausfüllen. Meine Eltern besitzen aber zusätzlich eine Obstwiese/Schrebergarten auf der keine Imobilie steht. Wie muss damit umgegangen werden? Auf dem Schreiben vom Finanzamt gibt es nur das Aktenzeichen für das Wohnungsgrundstück.

@finanzenBW

Жыл бұрын

In diesem Fall liegt regelmäßig Grundbesitz vor, der als Land- und Forstwirtschaftliches Vermögen (Grundsteuer A) zu bewerten ist. Die Informationsschreiben für die Grundsteuer A werden voraussichtlich erst im Herbst 2022 versandt. Zu welcher Vermögensart (Grundvermögen- Grundsteuer B, oder Land- und Forstwirtschaftliches Vermögen - Grundsteuer A) das Grundstück Ihrer Eltern zuzuordnen ist, können Sie dem bisherigen Einheitswertbescheid entnehmen und sich daran orientieren. Nähere Auskunft kann aber auch das zuständige Finanzamt geben.

Hallo, vielen Dank für das Video! Wenn ich jetzt eine Wohnung und einen zugehörigen Tiefgaragenplatz habe, muss ich ja die Eigentumsanteile zusammenaddieren. Wie ist das aber mit der Grundbuchblattnummer? Über Elster kann ich nur eine der beiden Nummern angeben. Nehme ich dann einfach die der Wohnung?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Für den Tiefgaragenstellplatz muss ein neuer Eintrag angelegt werden, wenn diesem ein eigener Miteigentumsanteil zugeordnet ist. Dann kann dort auch das Grundbuchblatt eingetragen werden (allerdings ist das kein Pflichtfeld). Für GW2 können die Flächen dann wieder zusammengefasst werden (enthalten in Schlüsselwert 1). Für diesen Fall haben wir auch eine PDF-Ausfüllhilfe. Sie finden sie hier: finanzamt-bw.fv-bwl.de/site/pbs-bw-fa2/get/documents_E-364709441/finanzaemter/Formulare/Grundsteuerreform/Fall_5_Meine_Frau_mein_Mann_und_ich_sind_Eigent%C3%BCmer_einer_Eigentumswohnung_mit_%28Tief%29Garagenstellplatz.pdf

Danke für das Video, es war sehr hilfreich. Trotzdem hätte ich folgende Frage an das Ministerium. Zu meinen Grundstück gehört das Flurstück, Reihenhaus mit Garten bezeichnet als "Gebäude- und Freifläche", zwei gemeinsame Wege, einer zu 1/11 und einer zu 1/3 mit Wegerecht für andere, bezeichnet als "Verkehrsfläche", und ein direkt angrenzendes Flurstück bezeichnet als "Landwirtschaftsfläche", alles mit dem gleichen Bodenrichtwert. In "BORIS-BW Bodenrichtwertinformationssystem ist nur das Flurstück "Gebäude- und Freifläche" enthalten. Muss ich für die Grundsteuer B dann auch nur dieses Flurstück "Gebäude- und Freifläche" eintragen? Schon mal herzlichen Dank für Ihre Antwort.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Der Miteigentumsanteil an einer Privatstraße bildet typischerweise eine wirtschaftliche Einheit mit dem Grundstück, zu dem die Privatstraße führt (beispielsweise dem Garagengrundstück oder dem Ein-/Zweifamilienhaus). In diesem typischen Fall müssen die Daten für den Miteigentumsanteil an der Privatstraße zusammen mit den Daten des (Haupt-)Grundstücks unter demselben Aktenzeichen angegeben werden. In Einzelfällen kann es nun vorkommen, dass die Privatstraße eine eigene wirtschaftliche Einheit darstellt. Das erkennt man daran, dass für sie ein eigenes Aktenzeichen vergeben wurde. Dann müssten Sie als Eigentümerin die Daten für das Miteigentum an der Privatstraße unter diesem Aktenzeichen separat angeben. Es kommt in Ihrem Fall also darauf an, ob zur wirtschaftlichen Einheit des Reihenhauses mit Garten auch die Verkehrsflächen (wenn es sich hier tatsächlich um Privatwege handelt) mit dazugehören. Dies können Sie Ihrem Kaufvertrag oder dem Informationsschreiben des Finanzamts entnehmen. Wenn nur ein Aktenzeichen vergeben wurde (für Reihenhaus, Garten und Wegeanteile) sind diese mit dem entsprechenden Bodenrichtwert zu erklären. Handelt es sich bei dem angrenzenden Flurstück („Landwirtschaftsfläche“) um land- und forstwirtschaftliches Vermögen (erkenntlich an den Angaben des Informationsschreibens des Finanzamts und der Vergabe eines eigenen Aktenzeichens), ist hierfür eine eigene Erklärung abzugeben - die "Grundsteuer A". Unter www.grundsteuer-bw.de stehen Ihnen unter der Schaltfläche „Ausfüllhilfen“ zahlreiche Fallbeispiele und Ausfüllhilfen für die „Grundsteuer B“ und „Grundsteuer A“ zur Verfügung.

Ist das richtig, dass das Eigentumsverhältnis bei einer Eigentumswohnung zwischen Vater und Sohn die „6. Bruchteilsgemeinschaft“ mit jeweils 1/2 ist? In der „Angabe zur Erbgemeinschaften, Bruchteilsgemeinschaften…“ muss ich dann als Anredeschlüssel „Wohnungseigentümergemeinschaft“ eintragen und bei den zwei Namen den vollständigen Namen der beiden Beteiligten oder muss nur der Nachname eingetragen werden? Beide haben den gleichen Nachnamen. Bei „ Eigentümer/Erbauberechtige/Beteiligte“ wurden die Daten der zwei Beteiligten eingetragen. Für eine Aufklärung wäre ich dankbar!

@finanzenBW

Жыл бұрын

Ja, Sie müssen Bruchteilsgemeinschaft auswählen und jeweils 1/2 eintragen. Bei dem Namen der Gemeinschaft wählen Sie beim Anredeschlüssen in Zeile 33 "Grundstücksgemeinschaft" aus und geben Ihrer Gemeinschaft einen Namen ("Grundstücksgemeinschaft Mustermann" oder ähnliches). Die zweite Zeile muss nicht zwingend ausgefüllt werden.

Wenn ich eine Zufahrt zu meinem Grundstück mit 1/6 Anteil besitze muss ich dann im Formular die Gesamtfläche angeben und den Anteil 1/6 oder nur die Teilfläche und den Anteil, der ja eingegeben werden muss. Dann wäre es aber 2 mal geteilt. Wird das geprüft ?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Nehmen Sie im Hauptvordruck unter Gemarkungen und Flurstücke bitte einen weiteren Eintrag für die Zufahrt vor, geben Sie dort die Gesamtfläche der Zufahrt an und tragen Ihren Miteigentumsanteil von 1/6 ein.

@zeppelinH0

Жыл бұрын

@@finanzenBW Vielen Dank.

Verhält es sich mit den Land- und Forstwirschaftlichen Flächen wie in diesem Video oder kommt hierzu ein gesondertes Video? Das Video ist wirklich super! Hat mir extrem geholfen bei der Eingabe eines EFH.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Sehr gerne. Das Video zu den Land- und Forstwirtschaftlichen Flächen stellen wir noch diese Woche auf unseren Kanal.

Frage: Habe jetzt erst von dieser Pflicht mitbekommen. Es ist scheinbar ein Informationsschreiben zur Grundsteuer an die Eigentümer raus. Ich habe so etwas nicht erhalten (zumindest kann ich es nirgendwo finden, obwohl ich sehr ordentlich bin, was Unterlagen angeht). Kann man dieses Infoschreiben beim Finanzamt/Gemeinde erneut anfordern? Danke für die Antworten

@finanzenBW

Жыл бұрын

Kontaktieren Sie bitte Ihr Finanzamt. Die Kolleginnen und Kollegen helfen Ihnen gerne und können Ihnen auch das Infoschreiben nochmals zusenden. Hier kommen Sie direkt zum Kontaktformular: finanzamt-bw.fv-bwl.de/,Lde/Startseite/Service/Kontaktformular

Hallo @Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg im Video 2:45 bei zähler gebe ich eine 5 ställige zahl ein die auch so im Grundbuch steht wie auch Gemarkung den namen ein dennoch wird dies als Fehlermeldung unterstrichen verstehe nicht was ich falsch mach ? das einzige was korrekt ist , ist Nenner und Grundbuchblatt am ende -.-

@finanzenBW

Жыл бұрын

Mit den vorliegenden Informationen können wir Ihnen da leider nicht konkret weiterhelfen. Wie sind denn die Eigentumsverhältnisse laut Grundbuch genau aufgeteilt?

Hallo eine Frage zu 4:00 Bei einer gemeinsamen Eigentumswohnung meiner Eltern, wobei nur einer von beiden angeschrieben wurde: reicht es hier nur einmal das Formular einzureichen oder muss ich die Nichtzusendung beim Finanzamt für das fehlende Elternteil anzeigen? und zu 3:30 Bezieht sich die Angabe nur auf die im Besitz befindliche Eigentumswohnung (sprich es bezieht sich auf meine Eltern) oder bezieht sich die Angabe auf die gesamte Hausgemeinschaft und alle dortigen Eigentumswohnungen? Und müsste ich dann entsprechend die gesamte Eigentümerliste eintragen? Bei 5:01 Da ich den Bescheid für meine Eltern ausfülle, muss ich hier nochmals die Adresse meiner Eltern angeben oder wird der Steuerbescheid an mich als Inhaber des Elsterzugangs versendet? Vielen Dank für Ihre Hilfe

@finanzenBW

Жыл бұрын

1) Eine Erklärung genügt. Tragen Sie aber bitte beide Eheleute ein, sofern Sie bei den Eigentumsverhältnissen Eheleute/Lebenspartner ausgewählt haben. 2) Bei Haus- und Wohnungsgemeinschaften müssen Sie nicht die gesamte Eigentümerliste eintragen, sondern nur die Eigentümerinnen bzw. Eigentümer der jeweiligen Wohnung. 3) Geben Sie bitte unbedingt die Adresse Ihrer Eltern an. Sofern Sie möchten, dass der Bescheid an Sie versandt wird, geben Sie bitte unter „7 - Empfangsvollmacht“ zusätzlich Ihre Adressdaten an. Über wessen ELSTER-Zugang die Erklärung eingereicht wird, spielt keine Rolle.

@MarcNemitz

Жыл бұрын

@@finanzenBW vielen Dank für die Antwort.

Man sollte einen Termin beim Finanzamt bekommen, es wird alles durchgeführt, natürlich gibt es auch eine Aufwandsentschädigung oder Freistellung im Betrieb. Und so sollte auch bei der Steuer Verfahren werden.

Was muss ich den als Eigentumsverhältnis angeben wenn man nicht verheiratet ist aber beide im Grundbuch stehen zu 50 /50?

@finanzenBW

Жыл бұрын

Sie bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Bitte wählen Sie diese Variante aus.

Hallo! Meine Schwester und ich besitzen ein 2 Familiewohnhaus in der dieEg Wohnung mir gehört und der die zweite meiner Schwester. Grundstück gehört uns beiden zu gleichen Teilen. Das ist auch notariell beglaubigt. Muss ich dann bei der Fläche die Hälfte angeben oder wie geh ich da vor? Danke schonmal für ihre Hilfe

@finanzenBW

Жыл бұрын

Das lässt sich für uns mit den vorliegenden Informationen nicht abschließend beantworten. Es gibt zwei Möglichkeiten: Wenn für das „Zweifamilienwohnhaus“ eine notarielle Teilungserklärung vorliegt, in der dieses (ehemalige) Zweifamilienwohnhaus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, so dass jetzt zwei Eigentumswohnungen vorliegen und Ihnen davon eine Wohnung und Ihrer Schwester die zweite Wohnung jeweils als Alleineigentümerin gehört, müssen Sie bei Ihrer Erklärung sich als "Alleineigentümer" der Eigentumswohnung eintragen. Zusätzlich müssen Sie dann noch den entsprechenden Miteigentumsanteil, der laut Teilungserklärung oder Kaufvertrag auf Ihre Wohnung entfällt, angeben. Es muss dann also von der Gesamtfläche des Grund und Bodens dieses Grundstücks nur der Anteil bewertet werden, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt. Falls keine notarielle Teilungserklärung vorliegt, gilt etwas anderes. Das Haus wäre dann nach wie vor ein Zweifamilienhaus, von dem Ihnen und Ihrer Schwester jeweils eine Hälfte gehört. Dann bilden Sie mit Ihrer Schwester eine Eigentümergemeinschaft an dem Zweifamilienhaus. Bei der Erklärung müssten Sie dann „Bruchteilsgemeinschaft“ auswählen und bei der Eingabe Ihrer persönlichen Angaben und der persönlichen Angaben für Ihre Schwester jeweils einem Anteil von 1/2 eintragen. Welche der beiden Fallkonstellationen auf Sie zutrifft, müssten Sie Ihrem Informationsschreiben entnehmen können. Existieren zwei Informationsschreiben (eines für Ihre Schwester und eines für Sie) mit jeweils unterschiedlichen Aktenzeichen und/oder haben Sie eine notarielle Teilungserklärung vorliegen, liegt der erste Fall vor (zwei Eigentumswohnungen), ansonsten trifft Möglichkeit zwei zu.

Muss irgendwo zwischen Wohn- und Nutzfläche unterschieden werden? Konnte ich bisher so nicht sehen.

@finanzenBW

Жыл бұрын

Ob das Grundstück überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird, können Sie in der Anlage GW2 in Zeile 6 angeben.

Bei mehreren Eigentümern: Genügt es, wenn EIN Eigentümer die Grundsteuererklärung abgibt? Also zB derjenige, der das Infomationsschreiben erhalten hat & somit auch das Aktenzeichen kennt. Oder müssen alle Eigentümer für das gleiche Grundstück jeweils eine eigene Erklärung abgeben? Ersters würde viel Arbeit ersparen. Also geht es "nur" um die Erfassung der Grundstücke & Immobilien oder um anteilige Besitzverhältnisse? Herzlichen Dank schon jetzt für die Antwort!

@finanzenBW

Жыл бұрын

Bei Gemeinschaftseigentum (beispielsweise in einem Mehrparteienhaus) muss jede Partei Angaben zum Grund-/Flurstück machen und den jeweiligen Teileigentumsanteil eintragen (unter: 3 - Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens). Wenn in diesem Mehrparteienhaus beispielsweise Eheleuten gemeinsam eine Wohnung gehört, reicht es aus, wenn eine Person die Feststellungserklärung abgibt und die Miteigentümerinnen / -eigentümer unter 4 - Eigentümer(innen / Beteiligte (ab Zeile 32) erfasst.