Obecnie mam prawomocny wyrok eksmisyjny bez prawa do lokalu socjalnego. Mieszkanie jest w ruinie, od dwóch lat utrzymuje tych ludzi opłacając ze swoich środków czynsz. Nie jestem wpuszczany, aby tylko zobaczyć jak wygląda mieszkanie. Może ten, co pisał tą ustawe o ochronie lokatorów, nigdy nie był w takiej sytuacji i nie zna życia... Trzeba chronić lokatorów, ale nie patologię. Miejsce patologii jest pod mostem!!!!

@oprawiebezkrawata9631

5 ай бұрын

Niestety opisana sytuacja nie należy do wyjątków. W takich wypadkach jedynym pocieszeniem wydaje się roszczenie odszkodowawcze do właściwej gminy za brak wskazania pomieszczenia tymczasowego na potrzeby wykonania eksmisji. Życzę szybkiego odzyskania lokalu. pozdrawiam

@tomaszowczarek3825

5 ай бұрын

​@@oprawiebezkrawata9631 dziekuje, to takie ciągłe bujanie się po sądach.... Jednemu wolno więcej, a drugiemu mniej! Za to mamy dziesiątki reportaży o pokrzywdzonych właścicielach, którzy nie mogą odzyskać swojej własności...

Przykre, dzis informacje z Panskiego podcastu zalamaly mnie :/ W zeszlym tygodniu wyslalam lokatorce trzyletnie wymowienie i az sie boje. Mieszkanie nalezy do corki (mam pelnomocnictwo). Zamarzyl mi sie powrot z Anglii do Polski. Zamieszkanie w tym mieszkaniu byloby dla mnie najlepszym rozwiazaniem. Corka chciala sprzedac to mieszkanie z lokatorem zeby nie miec wiecej z nim problemow i z lokatorka ktora je zajmuje :) :) p.s. Super okolicznosci przyrody , rozumiem chwilowe braki skupienia :)

@oprawiebezkrawata9631

2 жыл бұрын

Dziękuję. Rzeczywiście może to nieco odstraszać i bywa uciążliwe. Nie wszystkie jednak procesy eksmisyjne są aż tak zawiłe, a czasem lokator - zdając sobie sprawę, że i tak będzie się musiał wyprowadzić, sam opuszcza lokal po upływie okresu wypowiedzenia. To o czym mówię, to rzeczy, które w mojej ocenie są istotne i warto o nich wiedzieć, choć nie zawsze muszą zaistnieć. Cieszę się, że tło wpływa pozytywnie na odbiór treści :) pozdrawiam

Sporo wiedzy przekazanej dzięki, chociaż szkoda że to tak marnie rokuje dla właścicieli mieszkań.. Może po prostu trzeba samemu przejąć takie mieszkanie poczekać aż gdzieś niechciani lokatorzy wyjdą lub wyjadą szybko zmienić zamki a ich rzeczy dać do jakiejś przechowalni na dworcu.. podeprzeć się tym że umowa była na rok i że po tym okresie zakończyliśmy współpracę..

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Dziękuję za komentarz. Gdyby proponowane rozwiązanie było możliwe i zgodne z prawem to pewnie problem by nie istniał. Zapraszam do obejrzenia filmu dotyczącego naruszenia posiadania, w którym omówiłem konsekwencje takiej próby kzread.info/dash/bejne/qGGNuMuImbq6Z5c.html. pozdrawiam

Nic dodać nic ująć Pieniądze są Bogiem Ot tyle Dlaczego partie rządzący Ch biją się o władzę???? Ano po to by żyć po królewska i plawic się w luksusacb, to takie proste Julia

Po prostu trzeba zachowywać się jak u siebie i pokazać chamowi kto jest właścicielem i lepiej dla niego żeby spierdalał w gaciach bo będzie bardzo niekomfortowo .

trzeba mieć dużo siły żeby nie mieć problemów z dzikimi lokatorami

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

to prawda, nie są to ani proste, ani przyjemne zagadnienia. pozdrawiam

Witam mam lokal socjalny, kończy się za nie długo umowa, złożyłam wniosek o przedłużenie,jestem najemca, drugi najemca chce zrezygnować, mieszka z nami matka najemcy który chce zrezygnować, z wyrokiem sądu matka tego najemcy nie ma prawa do lokalu socjalnego,ja jestem osobą niepełnosprawną od urodzenia stopień umiarkowane i ZUS nie dawno przyznał mi rentę socjalna ja zgodnie z wyrokiem sądu mam prawo do lokalu socjalnego ,jak to teraz moze wyglądac wzgledem tej matki drugiego najemcy która nie ma prawa do lokalu socjalnego a ten najemca drugi chce zrezygnować,ta matka najemcy drugiego jest dla mnie szwgiarka zona mojego który juz dawno sie wyprowadzil,a ten drugi njamenca który chce zrezygnować jest jej synem z 1malozenstwa, czy urząd może zrobić ze ta matka najemcy drugiego będzie dalej ze mną mieszkać?lub ją mogą zrobić jako drugiego najemce?w umowie pisze ze jest do wspólnego zamieszkania jako matka tego najemcy który chce zrezygnować,

mnie nurtuje pytanie pokrewne- rozliczenie mediów po nabyciu i uprawomocnieniu się postanowieniu o przesadzeniu własności, kupujący nie objął jeszcze w posiadanie lokalu i jak spółdzielnia mieszkaniowa ustala stan początkowy mediów? czy spisywany jest jakiś protokół z nowym właścicielem? czy odbywa się to w jakiś inny sposób? co z art. 548 §1 kodeksu cywilnego? czy opłaty za media obciążają nowego właściciela w momencie wydania nieruchomości?

Rewelacyjny odcinek 👏👏👏Mam pytanie odnośnie gminy? czy gmina ma jakiś czas na znalezienie lokalu i dopiero po tym czasie jak nie znajdzie to wypłaca to odszkodowanie?

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Dziękuję. Żaden przepis nie przewiduje czasu dla gminy na zaoferowanie najmu socjalnego. W zasadzie więc gmina odpowiada od momentu, gdy wyrok orzekający eksmisję z takim uprawnieniem został do niej przekazany. Moim zdaniem należy jednak uwzględnić rozsądny czas na wywiązanie się gminy z tego zobowiązania (np. 7-14 dni) i dopiero po tym czasie naliczać odszkodowanie, ale jest to tylko moje zdanie. Wobec braku uregulowania tej kwestii można równie dobrze przyjąć, że odpowiedzialność taka zaczyna się już następnego dnia po dostarczeniu do gminy wyroku eksmisyjnego. pozdrawiam

@macieksonka4085

Жыл бұрын

​@@oprawiebezkrawata9631 Dziękuję za odpowiedź 😀Czyli np. mając najem okazjonalny, dostaję klauzulę wykonalności , idę do komornika o eksmisję i jeżeli by się tak stało że gwarant przyjęcia najemcy by się wycofał z przyjęcia, wówczas komornik kieruje się do gminy o lokal socjalny??? A ja wtedy gdy na ten lokal musiałbym czekać, mogę żądać odszkodowania???? Dziękuję i Pozdrawiam.

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

przy najmie okazjonalnym nie ma co do zasady najmu socjalnego. Zasady, o których mówimy dotyczą tylko sytuacji, w której istnieje orzeczenie sądu przyznające dłużnikowi prawo do najmu socjalnego. Tylko w takiej sytuacji gmina ma obowiązek jego zapewnienia.

Zapraszam również do obejrzenia filmu o najmie okazjonalnym: kzread.info/dash/bejne/epl30qWreLyZd5c.html

Szanowny Panie Matka założyła mi sprawę o eksmisję za znęcanie się nad używania alkohol ale jestem osobą niepełnosprawna i bezrobotna czy należy mi się lokal zastepczy czy inne miejsce tymczasowego pobytu blagam o odpowiedź dziekuje

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Dzień dobry, O prawie lub braku uprawnienia do lokalu socjalnego zawsze orzeka Sąd. Z treści art. 14 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów wynika, że Sąd może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z opisanych przyczyn. Nadto z treści art. 25d tej ustawy wynika, że prawo do pomieszczenia tymczasowego nie przysługuje, jeżeli z tytułu wykonawczego wynika, że nakazanie opróżnienia lokalu zostało orzeczone z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku. W opisanej sytuacji istnieje więc możliwość, że nie będzie Panu przysługiwało prawo do innego lokalu.

@Piotr1006

Жыл бұрын

@@oprawiebezkrawata9631 W Polsce ponoć nie ma eksmisji na Bruk czy zatem mogę być przeniesiony do noclegowni dla bezdomnych dziekuje

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

W mojej ocenie tak, noclegowania jest takim miejscem.

A co później ma zrobić taka osoba jeśli już jest w takim lokalu tymczasowym i minie ten okres najmu od 1mc do 6mc ?? Idzie na bruk po most czy co ??

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Po tym okresie powinna opuścić takie pomieszczenie. Jeżeli nie zrobi tego dobrowolnie, właściciel tego pomieszczenia (a więc z reguły gmina) może wytoczyć powództwo o eksmisję, przy czym w tym przypadku osoba eksmitowana nie będzie już miała prawa do pomieszczenia tymczasowego.

Jak to wygląda jeśli w lokalu który nabyłem na licytacji mieszka rodzina z dziećmi w wieku od 5 do 14 lat? Cały proces przebiega tak jak pan to opisał w filmie? Muszę czekać aż gmina przydzieli im lokal socjalny?

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Eksmisja w opisanym przypadku może przebiegać nieco inaczej ponieważ jej podstawą jest postanowienie o przysądzeniu własności a nie wyrok eksmisyjny. W tym postanowieniu nie orzeka się zaś co do najmu socjalnego. W toku takiej egzekucji dłużnicy mogą jednak - w oparciu o ustawie o ochronie praw lokatorów - żądać zawieszenia postępowania egzekucyjnego i wystąpić z powództwem o ustalenie prawa do najmu socjalnego. W takiej sytuacji komornik będzie musiał wstrzymać się z czynnościami a jeżeli sąd przyzna taki lokal, dalsza egzekucja będzie toczyła się na zasadach omówionych w filmie. pozdrawiam

@Mortemiusz

Жыл бұрын

@@oprawiebezkrawata9631 Ale i tak nie mogę ich wyrzucić na bruk bo nie można na bruk wyrzucać. Co wtedy w takiej sytuacji

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Wówczas pozostaje czekanie na wskazanie pomieszczenia tymczasowego (o ile nie będzie przyznane prawo do lokalu socjalnego)

@Mortemiusz

Жыл бұрын

A czy mogę się wprowadzić i zamieszkać w takim lokalu mimo że tam byli najemcy

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

@@Mortemiusz Moim zdaniem nie jest to możliwe. Polecam film o naruszeniu posiadania kzread.info/dash/bejne/qGGNuMuImbq6Z5c.html

Tyle sie pan nagadal po to, weby na koniec stwierdzic, ze bezprawie i tak gora, mozna sie wlamac i mieszkac, wiec po co te wszystkie umowy? Tylko dla tych bardziej odpowiedzialnych zeby mieli zajecie?

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Niestety tak to wygląda w przypadku najmu lokalu mieszkalnego. Umowa nie może być sprzeczna z ustawą, a ta w sposób bardzo nieproporcjonalny chroni kosztem wynajmującego nawet bardzo nieuczciwego najemcę. Moim zdaniem warto po prostu zdawać sobie z tego sprawę i wiedzieć, że umową nie można tego zmienić. W żadnym razie nie pochwalam zajmowania samowolnie lokali ale mówię o tym, jak to wygląda w świetle prawa.

Mogę nie płacić za wynajmowane mieszkanie. Prawo jest po mojej stronie, a wlaściciel moze się bujać

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Niestety można to tak w skrócie ująć. Chociaż trzeba też pamiętać, że wykonanie orzeczenie eksmisyjnego - choć utrudnione - w końcu nastąpi. Podobnie zasądzenie należności jest kwestią czasu, choć tutaj już z egzekucją bywa różnie. Problem dotyczy w równej mierze przepisów o eksmisji, jak i skuteczności i wydolności postępowania egzekucyjnego chroniącego w dużej mierze dłużnika przed skuteczną windykacją. pozdrawiam

czyli jaki z tego wniosek?? Nie wynajmowac?

@oprawiebezkrawata9631

Жыл бұрын

Myślę, że to nie jest rozwiązanie. Wynajmować ale mądrze i przede wszystkim zdając sobie sprawę z regulacji w tym zakresie, które nie mogą być zmienione umownymi zapisami. Skoro nie można zmienić regulacji (które są niekorzystne dla wynajmujących) to trzeba przynajmniej mieć świadomość ich istnienia i korzystać z dostępnych możliwości. Wykonanie eksmisji jest przecież możliwe tylko nie jest tak proste, jak się niektórym wydaje.

A kto jest winien że uczciwi lokatorzy nie dysponuja odpowiednimi środkami finansowymi i nie mogą zapłacić kwoty którą żąda wlas iciel????????? BŁĘDNE koło Julia

@rafalbialy3211

9 ай бұрын

u nas na działkach parę osób mieszka,tzn przebywa tam na stałe. Nie żebrają daj,daj, daj. Jakoś sobie poradzili i nie próbują żyć na cudzy koszt.

@oprawiebezkrawata9631

6 ай бұрын

pozdrawiam