▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼ kzread.info/dash/bejne/noR1m6OkpLrWkrg.htmlsi=4bnCSd9jtwXga8hM ▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼ pink9168.com/3QV4lEb

@user-cd8jd4gr1i

7 ай бұрын

강의들으러가고싶네요

@user-jo5pi5lz8g

5 ай бұрын

상급지로 갈아타야 하는건 기존 1주택보다 수익이 더나야한다는 조건인데 세금내고 이자 더내서 상급지에 수익이 기존 수익하고 같거나 별차이가 없으면 상급지로 가면 더손해 입니다

감사합니다 세빛희님 강의 귀에 쏙쏙 들어오고 앞으로의 방향 설정하는데 큰 도움이 되었어요❤

@sevity

7 ай бұрын

정말 감사합니다!

새빛희님 영상 잘보고 배우고 있습니다~요런 상담내용이 참 도움이 많이되요~ 항상 감사드립니다~^^ 응원합니다❤

@sevity

7 ай бұрын

관심가져주셔서 감사합니다^^

지금 제가 고민하고 있었던 내용이였는데 현실적인 조언 감사드려요~~

@sevity

7 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

대단하시네여... 많은 도움이 될 것 같네요... 소친님들 모두에게... 감사합니다.

@sevity

7 ай бұрын

저도 감사드립니다^^

늘 좋은 방향성 있는 말씀 감사합니다 ❤

@sevity

7 ай бұрын

함께 해주셔서 감사합니다.^^

저도 세빛희님의 생각과 같습니다 ^^ 핵심적인 부분이 다 공개되지 않아도 온라인으로 많은 방법들이 공개되어있고, 도구들도 많아서 진짜 좋은것 같습니다 ^^

@sevity

7 ай бұрын

그쵸그쵸^^ 공감 너무 감사합니다^^

좋은 말씀을 종합선물세트같이 정리해 주셨네요. 잘 들었습니다.

@sevity

6 ай бұрын

공감해 주셔서 감사합니다.

오늘도 1주택자를 위한 자산 늘리는 방법 영상 감사합니다 ~

@sevity

7 ай бұрын

봐주셔서 감사해요^ ^

오늘도 영상 잘보겠습니다^^ 선좋아요❤

@sevity

7 ай бұрын

항상 감사합니다😊

노트 필기하며 영상 5번 돌려본거 같네요.좋은정보 나눠주셔서 항상 감사합니다❤

@sevity

7 ай бұрын

우와 5번이나 보셨다니! 너무 너무 감사드립니다^^

항상잘보고있습니다!

@sevity

7 ай бұрын

항상 봐주셔서 감사합니다!

ㅎㅎ 편한강의 너무 좋습니다~

@sevity

7 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.^ ^

영상너무 좋습니다. 정말로 많은 정보를 가지고갑니다. 감사합니다^^

@sevity

7 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^ ^

1등이네요! 😍❤️ 1주택자 자산 늘리는 방법 1️⃣상급지 갈아타기 2️⃣월세 ➡️ 2주택 + 비주택 -3주택부터는 세금중과 -비주택은 법인 -시드머니 + 대출(낮은 금리) 3️⃣사업 -온라인 -문제점 파악 ➡️ 솔루션 제공 오늘도 감사합니다! 😊

@sevity

7 ай бұрын

우와 이렇게 요약정리해주셔서 너무 감사드립니다^^

말씀 멋져요 핵심과 용기를. 주시는 말씀 감사해요

@sevity

6 ай бұрын

공감해 주셔서 감사합니다.^ ^

참고할게요 좋은 말씀 감사해요

@sevity

7 ай бұрын

저도 감사합니다

항상 감사합니다 ~ 도움이 많이 됩니다^^

@sevity

5 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

늘 좋은 말씀 세빛희님 감사합니다! 세빛희님 하나하나 너무 좋은 내용들...항상 배웁니다 제게 부족한 실천력을 더 올리기위해 노력해야겠습니다 그래도 작년 재작년의 내 자신보다 느리게 나아가고 알아가고 있다는것에 위안삼고 더 고민하겟습니다!❤

@sevity

6 ай бұрын

너무 너무 잘하고 계신거 알죠? 스스로 칭찬 많이 해주시고 작은 선물이라도 꼭 스스로에게 하세요^^ 저도 늘 응원드리겠습니다!

좋은말씀 감사합니다~^^

@sevity

6 ай бұрын

공감해 주셔서 감사합니다.

저 4등하겠습니다!ㅎㅎ 쌤 완전 좋은내용 감사합니다.

@sevity

7 ай бұрын

너무 감사드립니다^^

뿌옇던 머릿속이 정리된 기분 감사합니다❤

@sevity

2 ай бұрын

영상 봐주셔서 감사합니다!^ ^

역시 귀에쏙쏙 들어오는 설명 최고에요!!항상 감사합니다❤

@sevity

7 ай бұрын

항상 봐주셔서 감사합니다!

꼼꼼히 두번 보았습니다. 도움되는 말씀 감사합니다! 1주택을 공동명의로 이미 보유하고있을 경우에도 경매등으로 2채까지는 수익을 얻을수 있을까요? 아니면 세금 부담이 더 클까요?(단기매매시 77퍼센트 과세라고 얼핏 들었던것같아서요) 지금 세제라는것은 언제까지 유지될지도 궁금합니다

세빛희님~~^^ 어렴풋이 노후에 상가대비로 지금부터 입지공부중인데 법인이 훨씬 유리하네요~~ 오늘 말씀하신내용 다 적어놓았습니다!! 세빛희님이 법인어렵지 않다고 해주셔서 너무힘이되네요 좋은내용퍼주셔서 감사합니다😊

@sevity

7 ай бұрын

홧팅!

감사합니다!

@sevity

7 ай бұрын

저도 감사합니다^^

제가 하려는 방법은 두번째네요 12월에 첫 주택 매도하고 현재는 분양권 하나 있고 상급지 주택하나 더 사려고 하고 있습니다 저희는 월세로 살려구요 지금 월세집 알아보고 있어요 한편으로는 두려움도 크네요 내 선택이 맞는건지.... 공부만이 답이겠죠 딱 기준점을 제시해주는것같아 감사합니다~~~

@sevity

7 ай бұрын

희정님 응원합니다!!^^

감사합니다. 우선 2주택자가 되겠습니다. ^^

@sevity

20 күн бұрын

화이팅입니다!

너무 너무 감사드립니다 살아가는 방법 알려 주셔서

@sevity

7 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^ ^

아파트 2채인경우는 양도세는 많이 낼거 감안하고 투자하는건가요? 오피스텔 투자의 경우는 주택임대사업자 등록하면 될텐데 아파트는 안되는걸로 알고있어서요.

감사합니다

@sevity

6 ай бұрын

저도 감사합니다^ ^

현재 오피스텔 3채가 있는데 법인 설립하면 거주주택 매도해도 비과세 가능한지요? 그리고 법인으로 비주택 매입 및 운영시 장단점 간단히 설명 부탁드립니다.

이 영상 내용 너무 좋네요!

@sevity

7 ай бұрын

감사합니다^^

2주택의 경우 일시적 1가구2주택으로 양도세절세 효과를 누리자는거죵? 맞나모르겠어요~

금리가 엄청 치솟는 상태ㅡ그리고 아파트 든 주택이든 거래가있나요? 거래가 안되서 부동산 문 닫는 곳 여러곳 발생하고 있는 상태ㅡ인구감소 ~ 부동산은 주요도시 입지가 좋은곳 아니면 부동산은 위험하진 않나요? 3번이 지금 시대엔 안전하지 않을까 싶네요ᆢ^

세빛희님 늘 좋은 말씀 잘듣고 있어요.문득 고민을 상담 드리고 싶다는 생각이 드는데 어디에서 글을 남길수있을까요?😊

@sevity

7 ай бұрын

고민은 영상하단에 남겨주시면 되구요^^ 물건상담은 안되구요 모든 상담을 영상으로 만들어드리지 못하는 점 양해바랍니다. 소친님들에게 도움되는 내용을 선별해서 영상으로 만들고 있습니다^^

질문드려요~ 기다리고기다리던 청약이 1월에 계약하게되었는데 이것까지 청약 진행하면 아파트 3채가 되버리더라구요 두채만 가져가고싶었는데요 지금거주지가 매도가되지않아서요 정상적으로 팔렸으면 장기보유라 비과세인데 그래서 양도세 세금을 알아보니 생각지도 않았는데 2600만원이 넘게 나오는데 감세노하우 좀 알려주세요 플리즈~~~ ㅜㅜ

화양힐스테이트ㅡ34평 해놓구ㅡ후회하고있어요 2026^3월에입주인데 대출부터ㅠ 50대에무리했나싶어서 부동산에ㅡ내놓았어요 10

2등이네요!😊❤

@sevity

7 ай бұрын

너무 감사합니다 저녁도 맛있게 드세요^^

자영업자인데 직접운영할때도 법인이 좋을까요?

상급지로 갈아타기를 다들 1주택자 투자방법으로 얘기해주시는데요..상급지 1주택자는 어디로 가야하나요? 저희집보다 더 신축은 있긴하지만 학군아나.커뮤니티.인프라생각하면 저희집보다 괜찮은곳은 안보여서요. . 분양권사서 2주택자가 되는건 어떤가요?

좋은영상 감사해요~

@sevity

7 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다!

사업에 대한 생각은 안해봤는데 오늘 희망1가지를 더 얻어갑니다🫡

@sevity

3 ай бұрын

화이팅입니다!^^

1주택(저금리대출+ 월세임차인)은 투자금대비 수익률은 괜찮은 편이나, 입지가 안좋고, 노후된 아파트라 성장가치가 없다고판단되서, 1년뒤에 눈여겨본 아파트를 대출60%비중으로 매매하면서 임차인끼워 넣을 생각입니다. 1주택을 정리하고 대출금 상환을 할지, 아니면 수익률을 약간 포기하고 2주택유지할지 고민입니다. 현재로써는 2년에 1억의 시드머니가 모이는 속도입니다 조언부탁드립니다😂

감사합니다 ❤

@sevity

7 ай бұрын

저도 감사해요

급여소득15년후 작지만 사업체5년째 운영하고 있습니다 100프로 동감하고 이런좋은 소스를 무료로 주셔도 급여생활해서는 항상 머리로만 움직일수밖에없는게 현실입니다

@sevity

6 ай бұрын

저야말로 감사드립니다 힘내세요^^

실천이 제일 힘들더라구요. 세빛희님 영상 다시 보고 다시끔 부동산공부~!!시작합니다~!!!감사합니다~!!!

@sevity

2 ай бұрын

화이팅입니다!

집이 팔려샤 상급지로

공직자들도 법인을 만들어서 운영할 수 있나요?

@sevity

7 ай бұрын

이부분은 인사부서에 꼭 확인해보세요^^

법인이 1억미만 주택 보유는 취득세1% 아닌가요? 진심 궁금합니다.1억미만 주택 여러개는 어떤가요?

@sevity

7 ай бұрын

법인으로 공시가격1억미만 취득은 중과는 없을지라도 종부세는 개인보다 더 많이 부과되니 이런 부분을 꼭 세무상담받아보셨으면 합니다!

@user-qw7ji5pd2e

7 ай бұрын

답변감사합니다.그럼 양도세도 많이내나요?

@sj6795

7 ай бұрын

😊​@@sevity

그냥 하지마세요 세금내다 끝납니다

궁금한내용입니다

@sevity

7 ай бұрын

너무 감사합니다^^

그냥 사업이아니라 '온라인사업' 이라고 하시는게 맞을거같네요 저도 자영업자지만 코로나때보다 더 힘듭니다 ㅋㅋ

주택 2채면 취득세,양도세 중과되지않나요?

@sevity

7 ай бұрын

2채까지는 취득세 중과는 없구요 비규제지역은 양도세중과는 없습니다~이부분도 개개인 물건따라 다를 수 있으니 꼭 세무상담받으세요^^

@ThebestDressday

7 ай бұрын

​@@sevity 세종에집있고 서울에집사는건 어떨까요? 2주택이되는거에요. 근데 서울에서 살지는 못할듯해요

저는 1주택자이구 증권에 1억좀넘게있어여 지금 아들이 고딩이라 학원비가 너무많이들어서 맞벌이 하지만 진짜 겨우사네여 자산을 불려야데는데 아들ㄱㆍㄷㅇ부는 시켜야하고 진짜 딜레마입니다ㅜㅜ

팔고 더 좋은 집 가면 되지