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Nesse vídeo eu mostro a minha trajetória como investidor e o meu recebimento mensal de rendimentos dos Fundos Imobiliários!
Os Fundos Imobiliários de Tijolo representam uma das categorias mais atraentes para investidores que buscam diversificar suas carteiras com ativos sólidos e potencial de rendimentos atrativos. Especialmente nos segmentos de prédios comerciais e logísticos, esses fundos oferecem oportunidades únicas de investimento. Vamos explorar as principais vantagens desses fundos, proporcionando uma visão clara do porquê eles se destacam no mercado imobiliário.
1. Renda Passiva e Recorrente
Uma das maiores vantagens dos Fundos Imobiliários de Tijolo é a geração de renda passiva. Investidores recebem dividendos mensais provenientes dos aluguéis dos imóveis pertencentes ao fundo. No caso de prédios comerciais e centros logísticos, esses aluguéis tendem a ser mais estáveis e previsíveis, dado o perfil de locatários, geralmente empresas de médio e grande porte que buscam espaços para operações de longo prazo.
2. Diversificação de Portfólio
Investir em Fundos Imobiliários de Tijolo permite a diversificação do portfólio de investimentos, reduzindo a exposição a volatilidades específicas de outros mercados, como ações e renda fixa. A inclusão de imóveis comerciais e logísticos, que frequentemente apresentam diferentes dinâmicas de mercado em relação a imóveis residenciais, proporciona um balanceamento ainda mais eficaz.
3. Menor Risco Operacional
Os prédios comerciais e logísticos, quando comparados a outros tipos de imóveis, como os residenciais, oferecem menor risco operacional. As negociações de aluguel são mais profissionais, envolvendo contratos mais longos e termos de locação que frequentemente incluem cláusulas de reajuste por índices de inflação, protegendo o retorno do investimento contra a erosão do poder de compra.
4. Valorização do Capital
Além dos rendimentos por aluguéis, os Fundos Imobiliários de Tijolo têm o potencial de valorização do capital investido. O valor dos imóveis no fundo pode aumentar devido a fatores como desenvolvimento da área, melhorias na infraestrutura e crescimento econômico. Os imóveis logísticos, em particular, têm se valorizado consistentemente, impulsionados pelo crescimento do e-commerce e pela necessidade de eficientes centros de distribuição.
5. Acesso a Grandes Imóveis
Os investidores individuais, na maioria das vezes, não têm acesso direto a investimentos em grandes prédios comerciais ou instalações logísticas devido ao alto valor de investimento inicial. Os Fundos Imobiliários de Tijolo tornam isso possível, fracionando o investimento em partes acessíveis para pequenos e médios investidores, democratizando o acesso a esse mercado.
6. Gestão Profissional
Os Fundos Imobiliários são geridos por profissionais que entendem profundamente o mercado imobiliário. Isso inclui a escolha e a manutenção dos imóveis, a negociação de contratos e a gestão das relações com inquilinos, removendo a necessidade de o investidor individual gerenciar essas questões complexas.
Conclusão
Investir em Fundos Imobiliários de Tijolo, especialmente em prédios comerciais e logísticos, oferece várias vantagens, incluindo renda passiva recorrente, diversificação de portfólio, menor risco operacional, potencial de valorização do capital, acesso a grandes imóveis e gestão profissional. Esses fatores fazem dos fundos de tijolo uma escolha atrativa para quem busca solidificar seu investimento no mercado imobiliário com menos riscos e boa previsibilidade de retorno.
Пікірлер: 295
Fica de olho nesses comentários, parecem spam de bot. Cuidado com golpe pessoal, fiquem atentos!!
@renanrodrigocardoso6175
Ай бұрын
Verdade, sempre que aparece denuncio os comentários, pois muitos acabam perdendo dinheiro nesses golpes e perdem a fé em investir
@anisioteodorodasilva7146
Ай бұрын
BOOTS
@kleitonramires8029
Ай бұрын
Sim, vez ou outra vejo esses robôs. Cuidado pessoal, cheio de golpes no meio dos investimentos
@1997rc
Ай бұрын
Sempre que vejo denuncio.
@DaysePazvlogs
Ай бұрын
Exatamente FAKES e golpistas ,todo canal de investimento eles estão lá 😂comentando a mesma coisa
Para um fundo de tijolo pagar um dividendo como o do GTWR é porque é arriscado. Fundo com apenas um inquilino me parece extremamente arriscado. Não teria coragem de investir nele
Bruno, só vou te dizer uma coisa, não pare de fazer esses vídeos explicativos, mano, faz horas que estou procurando alguém que me explique dessa forma. Até o momento seus vídeos são os melhores. Continue assim
@ide92
11 күн бұрын
Bruno vc pode indicar os melhores etfs americanos?
*Eu tava MUITO EM DÚVIDA sobre o que fazer, pq já tinha perdldo MT DlNHElRO com umas apIicacões erradas😞 mas eu vi o vldeo de um cara e aprendi como ter o MAXIMO DE GANHO POSSÍVEL👏👏mesmo aportando pouco, se algum de voces quiser saber mais sobre, olha o Llnk na resposta do comentarlo*
@Isadora-wq9bj
20 күн бұрын
essa é a aula kzread.info/dash/bejne/d66hp5KOZ7KzdJc.html
@herbertmenezes
18 күн бұрын
MEU OVO 🤡
@raicezar
15 күн бұрын
Vou analisar e comprar uns 3
Eu sou motorista de aplicativo em Belém/Pa, o Bruno entre outros influenciadores me apresentaram o mundo dos investimentos, esse mês completo um ano que comecei a montar minha carteira de investimentos, já tenho uma carteira com mais de $ 20.000,00, , não desistam galera, uma vez pensei em desistir e Deus falou comigo para eu continuar nesse caminho que iria valer a pena, que o Senhor abençoe a vida financeira de todos 🙌🙌🙌
@canalbrunoom
Ай бұрын
Caramba, fico feliz demais em saber! Siga firme meu amigo, já alcançou um grande marco!
@VaraldaAldejania
25 күн бұрын
Oum parabéns tenho quse 20 feliz da vida
Parabéns 👏 👏, pelo vídeo! Tenho o TRXF11 e o HSML11 na minha carteira pública, e pretendo chegar até o fim do ano com R$ 1.000,00 em dividendos 💰, somente com FIIs!
Ate o fiim do ano quero receber 350 em dividendos
@matuto7116
Ай бұрын
Fala Brunão, minha carteira tá bombando IFCM4 BLAU3 OIBR4 BHIA4 VGIA11 realmente uma💣. O quê vc acha? É melhor não responder...
Depois quer comecei a assistir seus vídeos abrir minha mente trabalho de aprendiz tenho apenas 18 anos já comecei investindo pesado peguei uma parte do meu salário no mínimo 500 reais já comecei a investir na mXRF 11 O CPTS11 e +2 fundos no cpts 11 já tô recebendo o valor de um cota por mês
@stivie1591
29 күн бұрын
Show
@veracabral4720
23 күн бұрын
muito bom
Já me lasquei com monoativo. O famigerado caso do XPCM11, que tinha Petrobras como único locatário. Petrobras não renovou, fundo despencou, nem Jesus salva mais ...
Esse tipo de video estava em falta ultimamente, muito bom, obrigado!
MARAVILHA, Bruno!! Muito obrigado...
Obrigado! Começando a minha jornada de investidor!
Video completo, parabéns Bruno.
Muito bom o vídeo e bom variar o conteúdo
Eu era cotista do trxf11 até o gestor encher o fundo de fiis e falar que era alocação tatica. Está alavancado com um puta conflito de interesse com a capitania
Bruno muito obrigado por nós abençoar com seus conhecimentos Mudei muito meu modo de pensar quando se fala em dinheiro E isso está mudando minha vida, quero me aposentar em 10 anos e estou trabalhando e investindo arduamente... Obrigado Bruno Deus te abençoe grandemente vc e sua família
Muito bom ótimo trabalho excelente
Super top! Obrigado Bruno!
Mto bons esses videis sobre FIIs. Vlwww
top demais .....muito instrutivo as informações
Boa Bruno! É desses vídeos que eu gosto! Bem detalhado... Eu tenho dois também...! Pela sua explicação... Vou ver mais um... Obrigado 😊
Muito bom Bruno... vídeo top
Muito bom, já tenho HSML11, vou estudar os outros, obrigado.
Ótimo conteúdo. Obrigado
Obrigada Bruno! Seus vídeo são excelentes bem didáticos.
Gostei bastante desse vídeo, ficou bem didático para iniciantes como eu fica mais facil
Seus vídeos são top Parabéns
Obrigada Bruno, ótimo conteúdo,rumo aos 20k❤
Seus vídeos são muito bons, uma inspiração. Comecei a investir assistindo seus vídeos. Obrigado Bruno
Seu conteúdo é show ❤
Deus abençoe equipe
Sim faça mais vídeos assim Bruno.
Apesar de sempre avisar q não é sugestão de compra, eu aceito como uma! =D Valeu pelas dicas!!!
@ivancosta8113
Ай бұрын
Eu também 😂😂😂
@eliprimila
Ай бұрын
Considero o Bruno uma estratégia!!!!
Muito bom Bruno vídeo top
Eu gosto desse tipo de conteúdo boa noite.
Muito bom, o Bruno é um dos melhores
Boa Noite Bruno sucesso 🎉🎉🎉
Muito top Brunão
O FATN parece interessante, vou baixar o relatório pra estudar. Ótimo vídeo.
SHOW BRUNO. OBRIGADA
Isso aí parabéns, também estou nessa caminhada invisto mil reais por mês na bolsa de valores
Muito bom Bruno bom dia
Boa Bruno, tô de olho no Hsml11 🤔
Mais um excelente vídeo Bruno! Te acompanho a muito tempo e seus vídeos ajudam muito! Você poderia fazer um vídeo sobre os Fundos SARE11, DEVA11 E HCTR11? Lembro que você comentava deles antes. Como caíram muito, estou mantendo na minha carteira pois não sei se vale vender ou esperar para ver se eles irão recuperar. Obrigado!!
Estou inciando no mercado de FIIs, tenho muito para aprender...
Olá Bruno Obrigado muito boa suas explicações!! Tem algum video ensinando a identificar ações em crescimento como oportunidade. Obrigado
Conteúdo maravilhoso.
Gostei muito do TRXF11, bem diversificado e mais seguro. O FANT11 acho é a se pensar pois pode ter potencial de crescimento
Só digo uma coisa, Obrigado Bruno. Rumo aos 100k
@opikenoinvestidor
Ай бұрын
Tô nessa saga tbm
@canalbrunoom
Ай бұрын
Rumo meu amigo!!! Gratidão!
Bruno tenho praticamente todos esses fundos, amo suas análise ❤ Curti, comentei e compartilhei 👏🏻💪🏻
Chegando os 50mil em renda variavel, valeu Brunão!
Boa tarde Bruno!! fica mais interessante o senhor explicar sempre assim eu acho melhor.
Excelente Vídeo, faça com todos os seguimentos de fundos imobiliário, vai ser de grande ajuda, para mim, e para todos também, com toda certeza.
@dalinasouza1388
Ай бұрын
Excelente ideia,Bruno faça o próximo vídeo com o seguimento de Lajes corporativa.
Top Bruno, feliz dia das mães pra sua esposa e toda família 💓
@matuto7116
Ай бұрын
Fala Brunão, minha carteira tá bombando IFCM4 BLAU3 OIBR4 BHIA4 VGIA11 realmente uma💣. O quê vc acha? É melhor não responder...
Bacana. Continue.
Video top de mais ❤❤
Bom vídeo, gostei muito, pois tenho os 3 últimos em carteira e são posições relevantes. Tenho também outros 2 ativos o GARE11 e o GGRC11 com números bem legais também. Muito obrigado !!!
@MTN.DESCONHECIDO
Ай бұрын
Tem quantas ações de cada ??
Rumo aos 50k! Valeeu, Brunoooo!
@ivancosta8113
Ай бұрын
É a minha próxima meta também 👍
@canalbrunoom
Ай бұрын
Parabéns minha amiga! Rumo!
Show Bruno, você nos ajuda muito, muito obrigado, me tornei investidor graças a você, sigo muito suas sugestões e sempre foram ótimas!
@matuto7116
Ай бұрын
Eu tbm... BRUN4 a melhor ação da bolsa buy and Holdd
@canalbrunoom
Ай бұрын
Feliz em saber meu amigo!
Brigado bruno
Bruno, estamos na espera do vídeo fazendo a declaração de 2023.
Ótimo vídeo Bruno , eu só tinha uma dúvida, onde como emitir a darf de ações vendidas com lucro .! ?
Eu comecei a investir no início de junho de 2024 (conhecido como esse mês). Coloquei os 2 primeiros do vídeo na minha carteira.
Bruno fala sobre o fundo imobiliário RZTR11 por favor!!
Boa, Bruno...
Chegando e dando like 😂😂😂😂
Bom dia, meu caro. Poderia falar mais sobre os fundos de fundos. é uma boa para quem não tem experiência no mercado financeiro?
Show! Se quiser enriquecer ainda mais o víedo, mostre quanto rende 100k em cada FII desses, uma projeção de crescimento baseada nos últimos 10 anos aportando 500 / mês ou quanto precisa ter numa carteira com os 4 FII pra ter um rendimento de 5k ou de um salário mínimo.... Só sugestões.
Boa Bruno. Já era hora em rsrs,já tava saindo fora do contexto mas sempre levando informações. Hj eu vejo com um pouco de experiência e sei que vc comentava esses fii a um ano atrás e sem experiência comprei e depois vendi mas hj graças a experiência nos erros agora com patrimônio maior não cometo aquele erros. Vlw Bruno
@barrybricks5043
Ай бұрын
Vc vendeu eles e comprou tudo em mxrf11
@robinhosantos830
Ай бұрын
@@barrybricks5043 nen tenho o mxrf
Eu não invisto em Lajes Corporativas, acho muito arriscado, ainda mais fundo de um único imóvel ou um único inquilino. Prefiro fundos de Logística, papéis ou que seja Multi Ativos com Multi inquilinos. O ALZR11 é um bom exemplo de Multi, com Logística e Lajes Corporativas.
@ederdouglaspereira2106
Ай бұрын
Peço que se atente a estudar o fundo FATN11 que inovou no setor de Lajes Corporativas, vem apresentando um bom crescimento para esse ano, e está próximo de seu VP, gosto do ALZR também porém está muito caro ao comparar seu VP.
@kleitonramires8029
Ай бұрын
Também não gosto de lajes, ainda mais depois da pandemia, com os trabalhos em Home Office
@f.espindola
Ай бұрын
@@ederdouglaspereira2106 Opa, valeu pela indicação. E vale ressaltar que o ALZR11 chamou essa semana nova Oferta heim.
@MTN.DESCONHECIDO
Ай бұрын
Home office quebrou alguma coisa, fiz texto sobre isso
Fala sobre HGRE, TRXF e JSRE
Bruno, fugindo um pouco do tema desse vídeo, mas tenho uma dúvida ?! Gostaria da sua análise/opinião da BDR do NuBank a ROXO34, a vejo com grande potencial de crescimento para os priximos anos, o que a torna uma aposta/oportunidade de ganhos fururos olhando prazo curto de 3 a 5 anos, vejo ela como se fosse a WEGE do setor bancario, o que acha ?! vlw pelo vídeo, curto muito seu canal.
Os dois primeiros são mais arriscados, não sei se teria. Os dois últimos são boas opções.
Sera que ainda compensa com o atual mercado no brasil? Pergunta bem sincera...
Bom dia eu manca investir queria começar a investir qual o melhor fundo imobiliário investir?
Tenho o TRXF e gosto bastante desse FII, a única coisa é que recentemente, a gestão aumentou a posição de FII's no portfólio do fundo, algo que não vejo sentido e fez uma alavancagem desnecessária (ao meu ver), mesmo com ágio e com caixa...
Ainda sem saber qual dos fiis vc tem na carteira 😕
Tenho o HSML, é o meu preferido de shopping
Brunão faz um filtro pra escolher fundos bons de tijolo
Tem video falando sibre taxa de administração? Poderia detalhar mais sobre esse tema? E obrigado pelos excelentes videos .
@Vingadorcarioca
Ай бұрын
Taxa cobrada por todas as gestoras em cada FII, ela varia de acordo com o FII e é paga com o que é arrecadado, vc paga sem ver, o valor do dividendo só é calculado após a retirada das despesas e as taxas fazem parte.
Show
Moro em Brasilia conheço esse Prédio , super moderno sede administrativa do BB fica numa localizaçao privilegiada , prazo de contrato 2028 acredito será renovado.
Faz um video falando o quanto pode afetar os FIIS o que está acontecendo no rio grande do sul, que Deus abençoe todos lá!
@neneca72
Ай бұрын
Como Gaúcha que também foi afetada, agradeço 🙏🏻!
Já tenho o hsml e trxf
Com essa mudanças da selic, como seriam FIIS bons?
O BRUNO NO VÍDEO FALA QUE NÃO É RECOMENDAÇÃO DE COMPRA MAIS ELE JÁ FAZ A ANÁLISE PARA GENTE AÍ FICA FÁCIL SABER SE É BOA PRA COMPRA OU NÃO GOSTO MUITO DOS SEUS VÍDEOS👏🏽👏🏽
Mono/ mono e furada, sempre tem coisa melhor. Olha o que aconteceu com o XPCM e olha que o locatário era a Petrobrás. Hoje o fundo tá sendo negociado com P/VP de 0.31
Esse Bruno é top demais. Acompanho desde 2023. Comecei a investir graças a ele.
@neneca72
Ай бұрын
Vi os vídeos do Bruno no início de 2024 e ele teve grande influência para eu me aventurar no mundo dos investimentos. Sempre aprendo bastante com ele.
"Nem todo herói usa capa". Valeu Bruno!!!
@neneca72
Ай бұрын
Boa!!!
Boa noite Bruno depois que axisti seu vídeo comercei do 0 agora to perto dos 140k
Bruno, didatica otima...faça um video para analisar 3 ou 4 fundos imobiliarios de todos os segmentos...eu mesmo nao compreendo os Fi- Instrutura ou Estrutura e os seus periodos de pagamento de dividendos / proventos...é uma boa investir nesses tipos de fundos? VC INDICARIA algum tipo de Tesouro Direto, para iniciantes fazerem diversificacoes numa carteira de investimentos d e até 1500,00 reais?
@matuto7116
Ай бұрын
Fala Brunão, minha carteira tá bombando IFCM4 BLAU3 OIBR4 BHIA4 VGIA11 realmente uma💣. O quê vc acha? É melhor não responder...
Eu estou comprando cota do shopping barigui uns dos maiô shopping de Curitiba
Quais são os primeiros passos para comecar a investir pessoal estou meio perdido
O melhor conteúdo de investimento hj no KZread é seu, sou novo aqui ..queria dicas de dividendo pra investir de 100/300 por mês
@MTN.DESCONHECIDO
Ай бұрын
No caso você quer investir alto para receber dividendos tops
Comprei o HCTR11 o provento aumenta bastante e esta rendendo 1,2% do PL!
Fiis de infraestrutura...tenho duvidas e receios deles...estou errado‽
Vendi todos os meus fundos fiquei só com as ações perenes, acho melhor.
Bruno uma dúvida se o Ffi quebrar a pessoa tem o valor investido zerado ou além disso pode ter que colocar dinheiro do próprio bolso ?
Hummm quais são esses dois fundos para eu investir também rsr ❤
Bruno, ótimas dicas. Tenho o GTWR11 na minha carteira e pretendo apontar mais (tenho apenas 24 cotas). Embora seja mono imóvel e mono inquilino, considerando a qualidade do inquilino (Banco do Brasil - sede Administrativa), penso que o risco é minimizado e vale o investimento. Gostaria de sugerir, se possível, vídeo sobre o Btg investimentos. Abri conta recentemente e gostaria de algumas dicas, o que pode ser útil também para outros inscritos, especialmente diante da diversidade de corretores atualmente existentes no mercado. Abraços!
@xandysjm
24 күн бұрын
Cara também tenho ele, mas deixo ele apenas com percentual mais baixo. Paga um bom dividendo, mas com vc falou é monoativo. A dívida pública só aumenta, já chegou na casa do trilhão. Ai sabe com é não é