FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INICIANTES | OPORTUNIDADES em FIIs para INVESTIR em JUNHO | VALE A PENA?
FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INICIANTES | OPORTUNIDADES em FIIs para INVESTIR em JUNHO | VALE A PENA?
00:00 - Fundos Imobiliários para junho
02:19 - Vale a pena investir em fundos imobiliários?
03:04 - Crescimento dos ativos
03:41 - FIIs com maior liquidez
04:40 - Cenário econômico e mercado
06:07 - KNCR11
08:17 - MXRF11
09:57 - HGLG11
12:21 - VISC11
15:31 - HGRE11
18:12 - Montando a carteira
18:59 - MXRF11 e VISC11 em 2020
No vídeo de hoje vamos discutir uma das maiores lições que aprendi em 25 anos de experiência no mercado: o investidor sempre será um eterno arrependido. Não importa se você comprou pouco, demais ou simplesmente não entrou em determinado ativo, o sentimento de arrependimento é constante. Por isso, hoje eu vou explicar como isso se aplica aos Fundos Imobiliários, principalmente para os investidores iniciantes.
Começo mostrando o preço de um FII que me arrependi de não ter comprado mais durante a pandemia, o VISC11. Decidi trazer o crescimento do mercado, as diversas vantagens de se investir em FIIs, como a diversificação, a alta liquidez e a isenção de imposto sobre os dividendos - ainda.
Neste vídeo, falo também sobre alguns fundos imobiliários para 2024, como o KNCR11, MXRF11, HGLG11, VISC11 e HGRE11, que sempre pagam dividendos mensais. Analiso, na prática, os seus desempenhos, estratégias e riscos. Vale ressaltar que é importante ter cautela ao investir em fundos de recebíveis e fundos de lajes comerciais, especialmente em tempos de incerteza econômica.
Além disso, mostro como montar uma carteira diversificada com Fundos Imobiliários, destacando a importância da análise dos relatórios. Por fim, faço uma reflexão sobre os preços desses fundos no passado e como isso nos ensina sobre o eterno arrependimento do investidor.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas minhas opiniões sobre diversos temas. Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade, incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores e fundos imobiliários.
A grande dica é que você estude sempre e nunca tenha coragem demais, esteja atento para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro a investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
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Пікірлер: 870
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@MarcoTulioAlvesMiranda
25 күн бұрын
Qual sua opinião sobre o novo ETF do Itaú DIVD11 q vão lançar dia 11?
@abilenesilva2871
25 күн бұрын
Sou leiga, tentando aprender, gostaria de uma recomendação de corretora. Tenho pouco pra investir, mas não quero perder + tempo
@user-xu6um6je6b
25 күн бұрын
So sei uma coisa e burrice nao reconstruir o estado do Rio grande do sul ,imagina um estado onde e rico e culto 1% de inletrados ,99% de alfabetizados ,o agro negocio e forte ,tem varias empresas eu nao concordo em nao reconstruir o Rio grande do sul
Sou eterno arrependido por não ter conhecido o mundo dos investimentos a uns 10 anos atrás.
@jacildasousa5086
25 күн бұрын
Eu queria ter conhecido há 21 anos
@andersonbezerra4817
25 күн бұрын
Eu TB 😅 , estou a 2 anos investindo, vou fazer 4.8 idade
@JoaoVitor-xp1th
25 күн бұрын
Também meu amigo, eu nem teria feito faculdade kkkkkk
@jeanoliveira3115
25 күн бұрын
Somos 2
@giovanigomes4008
25 күн бұрын
Eu tbm… e pensar que deixei muitos anos meu dinheiro na poupança 😢
O segredo de fundos imobiliário e ações é ter paciência para comprar barato.
@renatopereira5942
24 күн бұрын
Bom dia! Quero os três melhores de cada setor
@LUBARROSO-h
23 күн бұрын
sim! o hctr11 caiu agora, ateu comprei barato e ainda vou receber pagamento de inadimplência de um tempo que nem estava
@ivaniaregina
15 күн бұрын
Como saber se tá barato?
12 күн бұрын
Eu comprei caro na empolgação e agora a minha carteira está derretendo kkkk
Queria ter a tecnologia e facilidades que temos hoje quando eu tinha 18 anos... Quando eu era jovem a gente mal sabia a rentabilidade de um investimento de renda fixa, quanto mais saber sobre ações e fundos imobiliários.
@matuto7116
24 күн бұрын
Brasil de OZ o paizinho das Maravilhas... CalmaPorr@ vai melhorar só não sabemos quando!!
@liliarodrigues1151
24 күн бұрын
Eu também como eu queria quanto dinheiro jogado fora
@liliarodrigues1151
24 күн бұрын
Como eu queria ter começado antes
@denisferreira1249
19 күн бұрын
Tenho 21 anos e estou começando agora com 7 mil
Quando vc olha para trás é fácil ver o certo e o errado... Pra frente só com bola de cristal
@comediazueira
24 күн бұрын
*Falou tudo amigo...*
@LUBARROSO-h
23 күн бұрын
pois é! por isso que eu espero cair pracomprar, o hctr11 esperei cair, comprei, retorno bom e ainda vou receber dinheiro de inadimplentes que nem sofri
Quando se começa a estudar o básico de investimentos logo bate o arrependimento 😂😂😂
Eu investia somente em Previdência Privada, Renda Fixa diversas , Primeiro criei patrimônio e nesse dinheiro não mexo e somente para minha aposentadoria e hoje comecei a diversificar e tem + 2 meses comecei investir em fundos imobiliários 88% e 12% Ações para acrescentar na minha aposentadoria e acredito entrei na hora certa na renda variável, antes não tinha tempo de estudar os fundos , hoje tenho duas lojas, trabalho na sua gestão e também sou investidor!
Pessoal reclamando de não ter começado a investir antes, mas eu digo que tudo é relativo. Atualmente nossa mentalidade é outra e, talvez, há dez anos atrás ninguém aqui se interessaria em investimentos. Eu canso de insistir para pessoas mais novas começarem a investir, não raras as vezes em que sou ignorado ou chamado de chato, pois elas só querem “aproveitar o momento” . Tudo é questão de maturidade. 🫡
@gabrieloliveira-ln2ok
18 күн бұрын
Oxi tao reclamando exatamente pelo oq vc explicou
o video mais importante do canal
Sou arrependido por: EM 2015 EU TRABALHAVA NA VIVO, ERA TÉCNICO DE INTERNET, FUI NA CASA DE UM CLIENTE QUE TINHA UM SUBARU TURBO NA GARAGEM, FIQUEI OLHANDO O CARRO E NÃO AGUENTEI, PERGUNTEI PARA ELE NO QUE ELE TRABALHAVA E QUE AQUELE CARRO ERA MUITO BONITO, ELE DISSE QUE NEGOCIAVA AÇÕES, EU DISSE QUE JÁ TINHA OUVIDO FALAR, ELE DISSE PARA EU ESTUDAR SOBRE QUE EU PODERIA GANHAR MUITO DINHEIRO COM ISSO, EU SEMPRE PENSEI EM FAZER MAS NUNCA FIZ, MAS AGORA COMECEI. SOU ARREPENDIDO POR NÃO TER COMEÇADO EM 2015
os melhores vídeos seus de fiis foram esses com essa lousa de papel, não eram indicações de bancos mas sim de vc mesmo, q é fera, te agradeço demais
Que vídeo excelente, muito obrigado por me ajudar Charlão
Charles mtas vezes sem dinheiro pra investir em nada, sem entender algumas siglas, me esforço apesar do pouco tempo pra aprender, mas enfim sempre to aqui vendo seus videos mtas vezes pelos seus conselhos, orientando leigos como eu nos investimentos e pra vida, pois alguns conselhos levo pra vida, mto obrigado msm!
Melhores Fiis da minha carteira: XPML11, HSML11, TRXF11, BTLG11, PVBI11 e GGRC11.
@matheuscardoso1348
25 күн бұрын
desses ai só não tenho TRXF resto ta igual
@alexandrodasilvaapolinario
25 күн бұрын
@@matheuscardoso1348 tamos juntos rumo a liberdade financeira
@brunomaracaja2094
24 күн бұрын
Tô esperando baixar mais um pouco pra comprar hgru11
@user-pe3co9ny3o
24 күн бұрын
Comecei investir outubro ano passado Só não tenho ggrc
@alexandrodasilvaapolinario
24 күн бұрын
@@brunomaracaja2094 Eu também estou esperando baixar o Pvp do hgru pra comprar
O vídeo mais importante desse canal 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Que delícia de vídeo e mais delícia ainda saber que tenho todos esses fundos e reinvestindo todos os meses!🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻
me lasquei em tord11, rect11 e tudo no vermelho kkkk enquanto ações e cripto me compensou com sobra as pedras em fiis
Conheci o Charlão (e por isto os Fiis) nesta época dos vídeos com os ativos nas cartolinas. E também dos relatórios gerenciais impressos, muito bom 👏👏👏👏
adorei esse vídeo foi top ja estou investindo rumo ao 100k ja ja
Desde muito jovem desejava entender de Bolsa de Valores, via na Tv e jornais, os caras negociando por telefone, achava que era só para ricos. Hj é muito mais fácil, comecei com quase 50 anos, estou feliz e passando para as próximas gerações, minha filha de 12 anos ja esta comprando ações e reinvestindo seus dividendos Que bom que o povo brasileiro esta acordando e fugindo da poupança. Boa sorte a todos.
Bora Charles, 1M esse ano !
De vários, meu maior arrependimento é não ter conhecido os conteúdos do charlão antes.
@leonardonadorocker3297
25 күн бұрын
Aí eu concordo plenamente!!! 😁🤝🤝🤝
@joaotextor4094
14 күн бұрын
Não há como discordar.
Meu único arrependimento foi ter dado ouvido à certos youtubers e gestores que eu achei que falavam a verdade. Se eu ainda estou aqui é porque aqui é só festa. 🎉 agradecida.
Poxaa Charlão, seu podcast tá fazendo falta nas minhas manhãs. Ia para o trabalho ouvindo todos os dias. Torcendo aqui pra voltar logo!
O melhor canal de economia
parabéns pelo conteúdo, tbm acredito muito no potencial dos fiis, comecei do zero a 1 ano hj tenho 40 mil em fiis, só tenho a agradecer pelos dividendos que venho recebendo e investindo novamente os ganhos e se correr td bem próximos 4 anos devo chegar a 1k
E o canal do Charlão sempre crescendo... 🎉Mais que merecido, garoto!!! Desejo que tbm vá à luaaas🚀 igual nossos investimentos rsrsrs
muito boa essa analise
Boa Charlão! O que mais me rende é o HSML, comprei no precinho na queda! Essa dica você tb falou! Tamo junto
Vídeo de FIIS são os melhores!
Parabéns kkkkk! É bem isso mesmo! Ex , hoje estou arrependido de não ter comprado mais BTAL11.. comprei cinco vezes a mais da média....
Fala um pouco do VILG11 charlao, to pensando em comprar
Vamos ensinar nossos filhos o quanto antes meu querido
Informações top 🎯🎯🎯
Sempre com dicas boas
Charlao definiu bem os sentimentos dos investidores.
Esse é o video mais importante do ano…
Tem toda razão, Charles. Apesar de todo estudo, de atualização, de raciocínio, leitura, aconselhamento com investidores e analistas mais experientes, não se tem certeza absoluta do que se faz. Entretanto, os Fiis, são o investimento mais seguro dos variáveis. A resiliência é muito importante.
Nao e melhor investir em renda fixa para obter o mesmo rendimento com um risco menor?
Verdade sempre penso exatamente assim.......deveria ter investido mais no MXRF11
Com certeza a crise no RS, vai aumentar a inflação. O arroz já está mais caro, por causa das especulações futuras! Além disso vai ser liberado muita verba, fora do limite fiscal, o que é absolutamente necessário, porém irá gerar inflação, seja por queda na produção de produtos no RS, como pelo aumento da demanda de outros itens.
Eu acho q um dos melhores na minha opinião mey é o TEGAR11 !
@diegocarvalho3617
24 күн бұрын
Também tenho TGAR11 é um excelente fundo!
Charles, vc acha que os problemas que estamos tendo no RS pode impactar nos FIAGROS ?
Rentabilidade considerando os dividendo o MXRF11 tá em primeiro aqui
Charlao, explica aí, você vai exercer o direito de subscrição do KNCR11 no valor de R$ 103,28 por cota? Hoje a cota fechou na faixa de 104,06, então parece estar sendo vantajoso, porém nada impede de a gente subscrever e logo depois o fundo dar uma queda igual deu a alguns dias atrás chegando próximo dos 102 reais. Conta aí, qual a sua estratégia? :)
Tenho todos os fundos que foi apresentado. Tenho na minha carteira outros fundos e tem dois que estou gostando que é TEPP11 e o RBRF11.
BCFF11, RZTR11 e HGLG11 esses são os melhores da minha carteira
Charles, acho que sempre é uma boa fazer um video recorrente de fundos base 10. Por ter maior liquidez acho que vale sempre a pena compra MXFR11,BCFF1,GARE11...
Infelizmente só comecei a investir em FIIs em jan/2024 e o meus melhoes sao MXRF11 e HSML11. Quero acrescentar o VISC11.
Os melhores FIIs na minha carteira são: LVBI11 (11,20%) e TRBL11 (11,84%), de valorização.
Entrei a pouco tempo. Deus na frente sempre 🙏
Me arrependo de ter te conhecido só agora. Não sei em que mundo eu estava. Você é sensacional, parabéns!
Charlão e equipe, obg pela publicação de seus vídeos, tenho aprendido bastante, mas ainda pretendo fazer pelo menos dois cursos aí indicados por ti, parabéns e sucesso pelo livro. Mas sem mais enrolação a pergunta que tenho é... O que vc acha dos FIIs de Infraestrutura? Não vejo comentários seus sobre este tipo de ativo, até pelo q vejo, não são muito divulgados ou comentados, eles são interessantes? Tem algum fundo em que possa ser investido? Vc poderia explorar mais este conteúdo e fazer um vídeo do tipo? Grato pela atenção e sucesso.
Meu fundo queridinho que paga bem é o HTMX11, inclusive me arrependo de não ter comprado mais na hora que estava mais barato. Kkkkk
RBFF11 que conheci através do seu canal, obrigado!!!
Ótimo vídeo
Top charlão eu estou querendo montar a minha carteira com pelo menos 5 FII de cada segmento incluindo o agro para ter um retorno mensal de até 0,75 a 0,85 % ao mês
Tenho a AAZQ11 só alegria 🎉
Ótimo vídeo.
Video sensacional
Muito show o vídeo.. Uma sugestão, já que mencionou o Visc11, de 2020 quando você fez o vídeo, faz um dele, daquela data até hoje, investindo um aporte de 500 reais todo mês, quanto ele teria pago de dividendos, e quanto teria hoje em 2024. Vlw.
Tambem concordo com a diversificação dos Fiis. Difícil acertar a distribuição ideal, mas o setor tem relevância principalmente nos atuais tempos!
Charles, meu melhor fundo em termos de valorização e dividendos é o HTMX11, segundo lugar TRXF11, terceiro XPML11.
BRCO11 passei a gostar muito desse fii depois que entrou na carteira. CDII11 tbm coloco ele como uma menção honrosa entrou recente na carteira.
na minha carteira, com maior valorização está HSML11 com preço médio em 78,78
@Thiago-ok8oc
25 күн бұрын
Top, HSi andou fazendo umas kgdas, mas HSML tá de vento em popa, esse PM é top, no preço de tela atual, se for montar posição hoje, não vejo lá muita vantagem.
@andredegli
24 күн бұрын
@@Thiago-ok8oc comprei em 2022 quando os shoppings ainda se recuperavam da pandemia e não aportei mais.
@victornovelli2541
23 күн бұрын
nao se esqueça de participar da emissao deles, vai ajudar muito o fundo
Boa noite! sou um eterno arrependido por só conhecer esse mundo após os 4.0 e afirmo sem sombra de duvidas se eu tivesse conhecido esse maravilhoso mundo dos investimentos, antes dos 3.0, hoje eu já teria alcançado minha independência financeira. forte abraço
Apesar de não ter um fundo tão comentado, estou gostando muito do GARE11, mas acredito que o melhor seja o LVBI11. Papel ainda não tenho. Criando mais experiência e aguardando oportunidade para entrar.
Tenho hfof na carteira... Faz um vídeo de fundo de fundos ai Charlão
TRX... MARAVILHOSO
Em matéria de arrependimento de FIIs, minha referência era o XPML11. Mas aí eu vi esse vídeo até o final e... VISC11!
Eu comecei investindo em base 10 pela facilidade em aportar e de olho no DY para promover o efeito bola de neve. Mas, agora me dei conta que a carteira ta com muito papel e pouco tijolo. Reavaliando minhas aquisições 🎉🎉🎉
Eu não tenho nenhum...😅😅😅. Mas tenho aprendido bastante com os seus vídeos. Vou começar a comprar...
Eu estou talão arrependido de não ter começado antes, que já estou iniciando a organização da vida financeira do meu filho, que ainda nem nasceu, quero que ele tenha vivência com os investimentos desde cedo, o segredo é o tempo!
Fala do VILG11 e VINO11, por favor, Charlão! 😘
Concordo plenamente...algumas vezes vamos nos arrepender sim.
Meu melhor fundo em rentabilidade, atualmente é SNID11. Entrei em um bom momento e o fundo continua pagando bons dividendos.
Sou iniciante e me considero pouco entendedor, mas por enquanto estou satisfeito e focado em SNAG11, HSML11 e SNFF11
Melhor vídeo do ano, com certeza
@Daniel-ynuhnunu
25 күн бұрын
Sempre 😊
@economistasincero
25 күн бұрын
🚀🚀
Esse cara é o melhor mesmo.
Boa tarde Charles blz, melhor FII TGAR11 o que me paga mais vlw abraço.
HGLG E VISC
O pior é que o Charlão, além de ficar com esse sentimento, vem cá e deseperta isso em nós também. Me lembro perfeitamente desses videos dele. Foi nessa época que comecei a investir em FIIs, e, inclusive, tenho exatamente esses na minha carteira. Só não é um caminhão de cotas, né.
Charlão... FIIS ou CDB? Quando vender os fundos? Abraço amigo, parabéns pelo canal e sinceridade
Na pandemia fiquei com tanto medo de investir em RV e perder o emprego que acabei não comprando muito, mas o pouco que comprei já valeu muito apena.
Quais corretoras vocês usam ou recomendam para a compra de FIIs ? Busquei no Santander Invest alguns dos fundos citados no vídeo e não encontrei.
Eu tenho e gosto muito do RECR11 e do IRDM11 se puder fala um pouco deles aí sou seu fã aprendo muito com vc tmj
Charles, já acompanho seu canal a algum tempo e eu estava quase fechando a compra de um imovel para fazer kitnets, entretanto, como não tenho muito dinheiro .. rs .. tô achando melhor primeiramente montar uma carteira de fundos com o valor.. você teria algum tipo de consultoria para ajuda na montagem dessa carteira? sei que vendo os videos eu poderia tentar montar sozinho, mas fico com receio e se tivesse ajuda, eu ficaria muito mais confiante .. de qualquer forma, obrigado!!! vc ajuda muito!
Boa tarde Charlão, eu estou apostando no MFII11, o que acha dele?? Obrigado pela atenção.
Charlão,pq ultimamente tem feito vídeos de 8 mnts? Heheh Tu é Fod@, teus vídeos não é só uma aula é um livro completo!!!
O que acham do RBRF11 ? Possuo cotas dele.
Arrependimento de não conhecer esse mundo antes, época em que a propria reda fixa era alta e deixava dinheiro na poupança.... Fundos que alegram a minha carteira VGIR11 (bons proventos) e o BTCI11 (boa rentabilidade e bons proventos). Dias atras voce comentou sobre o GTWR11 e o mesmo já está valorizando
Charlao, faz um tempo que não vejo BCFF11 no seu canal. O que você achou dele depois do desdobramento? Faz um vídeo de fofs pra gente. Abs
Atualmente meus melhores Fiis são da BCFF11, comecei a uns dois meses a investir.
Charlao fala um pouquinho do HGRE11 . Abraço!
Queria muito a sua opinião sobre dois fundos que eu tenho na carteira: CXAG11 e AJFI11. Poucos vídeos destes fundos
Eu investi em alguns fundos baseado num video antigo, cerca de 2 anos, alguns foram otimos outros bem ruins, mas serviram muito bem para um aprendizado e avaliação. Como ruins tenho o BLGM11 e BTRA11 e bons VISC11 e KNCR11, investi em 20 fundos pra escolher 5 ou 10 pra investir melhor
Várias vezes chutei as cadeiras no meu escritório! E bem isso. Demais do que não serve, e pouco do que te faz feliz 😉😉😉.
Eu estou gostando do TGAR11, Charlão!
Se vc não segue o Charlao vc é louco...kkk.. O Economista q mais trabalha no mundo... Grande abraço meu nobre
Pelo que eu entendi, o FII paga o mesmo percentual de dividendos independente do valor da cota. Acho que o valor da cota é mais importante que o dividendos. Depois de algumas experiência ruins, hj eu só aporto quando o P/VP está abaixo de 0,9