Comment traiter l'objection : je ne veux pas d'agence

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Je ne veux pas d'agence !
Cette objection vous la connaissez tous, car c'est l'objection favorite de vos prospects.
Quant à vous, c'est celle que vous redoutez le plus.
Vous vous sentez souvent désemparé face à elle.
Elle ferait baisser les bras à tout commercial non avisé.
Rien de pire qu'un vendeur qui vous dit qu'il ne veut pas d'agence, n'est-ce pas ?
Beaucoup d'entre vous y ont trouvé une parade à l'objection je ne veux pas d'agence c'est : "j'ai un acquéreur."
À tort ou à raison, cette erreur tous les négociateurs immobiliers la font.
Je l’ai faite aussi.
C’est ce qu’on m’avait appris dans les scripts de prospection téléphonique.
Dans cette vidéo je vous explique pourquoi vous ne devez jamais dire que vous avez un client.
Puis je vous donne la méthode pour être professionnel et inspirer confiance.
Parce que ce qui fait vendre aujourd'hui, c'est le professionnalisme et la confiance
0:21 : Pourquoi vous ne devez jamais dire que vous avez un client
1:31 : Que va-t-il se passer ensuite ?
3:02 : La solution
3:21 : Exemple
4:18 : Ne perdez pas votre objectif de vue
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Пікірлер: 96

  • @totalementju6549
    @totalementju65493 жыл бұрын

    Très souvent le problème vient du fait que le vendeur pense que les honoraires sont obligatoirement à sa charge. Que penses-tu du fait d’amener le vendeur à comprendre que les honoraires seront à la charge de l’acquéreur et que donc il y gagne à passer par un professionnel avec les avantages qu’on lui connaît ?

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    Helloooo, Hé bien tout dépend à quel moment tu as cette objection. Si c'est au téléphonne, il vaut mieux la botter en touche et la traiter plus tard lors des RDV, notemment au R2. Au moment de la prise de RDV, seules les onbectiosn de la prise de RDV doivent etre traitées. Et oui tu as raison, souvent les vendeurs sont pleins de préjugés et ne comprennet pas la valeur ou l'interet de passer par un pro. PAr contre lors des RDV physiques, c'est le book vendeur qui va faire le travail de faire disparaitre cette objection

  • @dinamiteurdinamiteur2324

    @dinamiteurdinamiteur2324

    3 жыл бұрын

    Oui mais c’est un mensonge, Le prix de l’acheteur reste 100000€ que ce soit avec 5000€ d’agence payés par l’acheteur Ou -5000€ de prix de vente par le vendeur pour être a à prix vendable malgres les frais d’agence, Dans les deux cas le vendeur les perd et donc les « paye »

  • @gglnct6909

    @gglnct6909

    3 жыл бұрын

    @@dinamiteurdinamiteur2324 Je comprend votre argumentation, mais si vous achetez pour 10 000 € de tuiles afin de refaire votre toiture, payez ensuite 10 000 euros de main d'oeuvre pour les installer, vos tuiles valent toujours 10 000 euros et si vous les demontez pour les revendre n'espérez pas en tirer 20 000. Les frais d'agence correspondent à un service rendu, elles n'influent pas sur la valeur de votre bien. Le vendeur vend sa maison 95 000 parce qu'elle vaut 95 000 et les 5000 € de frais d'agence correspondent aux différents services que propose l'agence en question. L' acquéreur aura dépensé 100 000€ mais aura eu un accompagnement et des services en plus de l'acquisition d'un bien d'une valeur de 95 000€.

  • @dinamiteurdinamiteur2324

    @dinamiteurdinamiteur2324

    3 жыл бұрын

    @@gglnct6909 La différence étant qu’en rénovant la toiture la valeur de la maison augmente objectivement. Et les 10000€ de main d’œuvre sont autant de temps gagné par eux. Et si on est honnêtes Le service de l’agence ne vaut pas 5000, il coûte 5000. Il vaut... allez, 1000, 1500€ à la limite. Le reste c’est des taxes et de la marge. Dans le cas de l’agence la valeur du bien n’augmente pas. Le seul gain est les coûts peu élevés et le temps passé à faire la publicité du bien et les démarches administratives. Que le client aurai pu faire lui même s’il le souhaitait et avais un minimum de connaissances. Bref Dans toute les cas le vendeur PAYE les frais d’agences car il se répercute sur le prix de vente, et l’acheteur n’en a rien à foutre qu’il y ai ou non des frais d’agences. Il a son budjet, d’autres biens à voir, et peut négocier. Si par exemple un investisseur veut acheter, mais pour que la maison m’intéresse il lui faut l’acheter 95000€ maximum absolu, Et qu’on lui dit 100000€, c’est non. Ciao ou il négocie à la baisse Les frais d’agence se répercutent TOUJOURS sur le vendeur qui les paye donc toujours et quoi qu’on en dise, Que ça soit en réduisant le net vendeur qu’il voulais en tirer, Ou par manque à gagner en vendant sa maison olus cher que le prix du marché mais en plus longtemps le jour ou un mec qui sera prêt à payer trop se pointera, et avec la marge mangée par l’agence. Bref tu vois ce que je veux dire c’est comme les employés à qui on fait croire que les charges patronales sont pas un impôt sur eux mêmes mais sur leur patron. C’est un impôt sur les deux, Le coût employeur total d’un salarié paye 1800€ net par exemple, c’est 3000€. Que ça soit le salarié qui reçoive 1200€ d’impôts Ou le patron qui paye les 1200€ d’impôts Ou un mix des deux comme c’est le cas Au final, le bilan est le même. L’employeur paye 3000€ l’état reçoit 1200€ et le salarié touché 1800€. Se demander qui paye quoi on s’en fout, car ça ne change pas la répartition finale. (hors bien sûr défiscalisation réductions d’impôts etc) Dans notre exemple, Si on dit que 100 est le prix maximal auquel le bien est vendable Avec agence: l’acheteur paye 100 le vendeur recoit 95 l’agence 5 Sans l’agence: l’acheteur paye 100 le vendeur reçoit 100 l’agence 0 Bref, les frais d’agence sont 100% à la charge du vendeur. L’acquéreur vas pas sortir du budget qu’il a prévu pour les payer. Il ira voir ailleurs c’est tout. Ou se les remboursera à coup de négociation (qui baissera les gains du VENDEUR.) C’est le vendeur qui les paye par manque à gagner dans tout les cas. Y’a même pas de debats

  • @gglnct6909

    @gglnct6909

    3 жыл бұрын

    @@dinamiteurdinamiteur2324 si le bien est vendable 100 l'agence en prend 5 et le prix final est de 105 il y a pas de cas où le bien vaut 105.. Tu paies un service à côté. Après je ne sais pas si tu es agent immobilier si c'est le cas et que tu penses que t'es services ne valent que 1.5 c'est triste pour toi je n'ai pas l'impression d'arnaquer qui que ce soit en prenant des honoraires pour mon travail.. Et si tu n'es pas agent immobilier en effet il n'y a pas de débat à avoir ici

  • @xzxzx8028
    @xzxzx80283 жыл бұрын

    Merci beaucoup de votre vidéo. Quand je dis 'nous avons des acquéreus', c'est parce que c'est vrai. Si non, je ne le dis pas. Je dis 'nous allons trouver des acquéreurs'. Ça fait plus de vingt ans que je travaille en immobilier et je n'ai jamais menti. On peut (et on doit) être professionnel et honnête. Très intéressants vos vidéos. Je vais voir les autres aussi. MERCI ENCORE !!!!

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    Merci à vous Très belle journée

  • @juliodu54
    @juliodu544 жыл бұрын

    Bonjour Stéphanie je viens de tomber sur votre vidéo elle m’as l’air vraiment utile car je débute dans le métier et vos conseils sont de bonnes augure je vais appliquer ce que vous venez de m’apprendre sans plus tarder merci beaucoup 🙏🏼

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    Helllooo Ravie que vous ayez trouvé votre bonheur. Merci ! Belle soirée

  • @nouelcharpie2804

    @nouelcharpie2804

    3 жыл бұрын

    En effet, c'est une vidéo utile, et comme vous êtes débutant dans ce métier, je vous invite à visiter ce site PrestoMandat.com qui m'a beaucoup aidé et j'espère que cela vous aide aussi. Bonne chance

  • @uploadvoice

    @uploadvoice

    3 жыл бұрын

    @@nouelcharpie2804 merci pour le partage, je pense que cela peut aider pas mal de personnes qui ont du mal avec la pige, Merci

  • @sophielimare8851
    @sophielimare88514 жыл бұрын

    Entièrement d'accord avec l'honnêteté Stéphanie Quand je fais mes piges , je ne leur sors plus le coup de l'acquéreur potentiel, cela ne sert à rien & la concurrence a déjà servi cet argument

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    Bravo c est un argument usé on va dire 😉 Et les vendeurs ne sont plus dupes . Belle soirée Sophie

  • @michelgreco4723
    @michelgreco47232 жыл бұрын

    Bravo Stephanie, tout est clairement dit !

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    2 жыл бұрын

    Merci Michel

  • @sandravancutsem8895
    @sandravancutsem88955 жыл бұрын

    Merci Stéphanie Vos conseils sont top et j.ai vraiment envie de les mettre en place

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Merci Sandra :) Alors GO GO GO Belle journée

  • @arnaudboucavel
    @arnaudboucavel3 жыл бұрын

    C'est très bien expliqué. Merci

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    Merci pour votre retour :) Belle journée Arnaud

  • @auroredinahet1205
    @auroredinahet12054 жыл бұрын

    Bonjour, je débute en immobilier Et j ai besoin de travailler ma communication et grâce à vous j ai une bonne méthode pour les objections d agence. Merci beaucoup

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    Helloooo Aurore génial ce retour Le traitement des objections est une vraie plu value dans ce métier. alors bravo à toi

  • @lmp344
    @lmp3445 жыл бұрын

    Celà dit, même si la 1ère visite programmée pour un nouveau mandat n'est pas super qualifiée, elle permet parfois de se démarquer des concurrents qui souvent n'en n'ont aucunes ! après ce qui agace aussi les vendeurs. Et puis ca permet, par un 1er compte rendu au propriétaire de commencer insidieusement à travailler le prix.

  • @annickcarron2528
    @annickcarron25283 жыл бұрын

    Bonjour Stéphanie et merci de vos contenus ! J'ai une petite remarque sur celle ci notamment l'objection: "êtes vous la bonne personne pour vendre votre bien ? arriverez vous à relancer vos acquéreurs?". Désolée mais je ne le sens pas tellement, surtout en pige téléphonique. Je comprends l'objectif 1er qui est de choper le mandat. Cependant, je suis avec attention tous mes acquéreurs qualifiés et je travaille souvent sans. Et, en pige, l'argument "j'ai un client je viens tout de suite avec lui" fonctionne à tous les coups. Même si la visite n'a pas abouti sur une offre je trouve que l'on gagne en crédibilité. Moi même en tant que vendeur je ne laisse rentrer les agents qu'avec le client. Continuez vous faites un travail de grande qualité , j'adore votre approche :)

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    Hellooooo ravie de vous lire Merci pour votre retour :) Vous êtes peut-êre un chasseur de biens ? oui en effet c'est un parti pris, personnellement je n'aime pas travailler en mandat de recherche sauf sur des estimations réalisées dont je n'ai pas encore le mandat. Pour plusieurs raisons. Mais une en particulier : prendre le risque d'avoir une offre sur un bien dont je n'ai pas tous les éléments techniques, juridiques, urbanisme ect. La découverte d'un élément qui viendrait modifier la chose (le bien) dont on a offert un prix, pourrait mettre la vente en péril par la suite. Je ne suis pas à l'aise avec ça et je préfère anticiper et travailler dans le confort et sécuriser les ventes. Toutefois si vous êtes en mode chasseur et que vous avez vraiment des clients, vous pouvez le dire sans problème. Ce que je ne veux pas c'est qu'on le dise systèmatiquement dans le cadre du travail en mandat de vente vendeur dans l'espoir d'avoir le mandat parce qu'à juste titre, le vendeur dira : "ammenez-moi le client". Nombreux conseillers n'arrivent pas à se sortir de cette situation par la suite. Ils se piègent seuls parce que comme vous le dites l'objectif pour moi est de prendre le mandat. Merci beaucoup pour votre apport de valeur et votre vision :) Belle journée

  • @annickcarron2528

    @annickcarron2528

    3 жыл бұрын

    @@stephaniecocozza-berges-pe8779 pour l'aspect sécuritaire/confort je vous l'accorde. C'est d'ailleurs pourquoi, même en mandat de recherche, je fais une première visite seule durant laquelle je demande les mêmes éléments que dans le cadre d'un mandat de vente "classique". Je ne suis pas chasseuse mais agent commerciale. Maintenant je suis loin d'avoir votre notoriété, cela ne fait que 10 mois que j'ai commencé mon activité et sur mes 9 ventes, 3 ont été réalisées grâce au mandat de recherche + obtention de 2 mandats. Ce n'est probablement pas la solution optimale mais lorsque l'on débute son activité, d'autant plus sur un secteur nouveau (je ne connaissais aucun propriétaire car je ne suis pas originaire de la région), venir avec le client permet de gagner en crédibilité par rapport à tous les autres agents qui viennent sans . Si j'étais venu sans prospects dès le départ, il est probable que le propriétaire me demande : "Pourquoi je ferais appel à vous et pas à l'agent immobilier le plus connu du secteur ? Ici personne ne vous connaît !" Peut être que dans 6 mois - 1 an je me focaliserai exclusivement sur l'approche propriétaire tout comme vous. Mais je trouve que pour commencer, l'approche acquéreur est intéressante. Encore merci pour vos contenus, ravie d'avoir découvert cette chaîne ! Avec Timothée Sarfati je trouve que vous êtes une des seules à donner des conseils concrets et non pas juste du mindset.

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    @@annickcarron2528 Bravo à vous pour votre implication : ) et contente de savoir que mes contenus vous aident Très belle journée

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    @@annickcarron2528 ​Je ne connaissais pas Thimotée, je suis allée voir sa chaine en effet c'est très bien ce qu'il fait :)

  • @rochesarah7571
    @rochesarah75713 жыл бұрын

    Merci Stéphanie

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    avec plaisir :)

  • @MyLeila99
    @MyLeila995 жыл бұрын

    Merci et bravo pour votre sagacité

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Merci beaucoup :)

  • @BLACKBUMBLEBEE06
    @BLACKBUMBLEBEE064 жыл бұрын

    Et si par exemple on dit que nous avons un mandat de recherches (faux mandat bien sûr) et que le bien intéresserait potentiellement nos clients ? On peut se rendre sur place rencontrer le vendeur, visiter son bien comme si on avait vraiment un acheteur intéressé ..... On ment c'est sûr, mais pourquoi pas ? On peut toujours le tenir informé du désintéressement de nos acheteurs...Et Si le rendez-vous s'est bien passé avec le vendeur, il peut potentiellement nous confier son bien à la vente .....

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    Helloooo, Tout est possible ;) Mais c'est se mettre dans des complications inutiles. et c'est la stratégie adoptée par de nombreux conseillers, difficile de faire la différence et les vendeurs ne sont plus crédules. Je préfère opter pour bâtir une relation de confiance dès le départ c'est plus rentable :) Belle journée

  • @BLACKBUMBLEBEE06

    @BLACKBUMBLEBEE06

    4 жыл бұрын

    Stéphanie Cocozza faut être bon 🎭 comédien 😋

  • @cathylps1791
    @cathylps17915 жыл бұрын

    Bonjour Je n'arrive pas à voir la vidéo en entière, ça bloque à 3 minutes... Je suis dégoûtée... J'ai un entretien à passer pour trouver un stage en tant que téléprospection immobilière et j'ai passé un premier entretien seulement ils m'ont testé et tout, ils inventaient des objections alors j'ai eu un peu de mal, je commence seulement ma formation ^^" et donc j'ai un deuxième rendez-vous vendredi prochain afin de rencontrer son associé et voir si j'arrive à lui plaire... Donc je suis en stress et j'aurais aimé avoir vos conseils pour traiter les objections :)

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Helloooo Cathy, Ce qui compte le plus c'est votre enthousiasme et dynamisme c'est clairement ce qui fera la différence. Le traitement des objections s'apprend et le script aussi ;) C'est pour cette raison que je ne pense pas que ce soit sur ça qu'ils vous évaluent. Quoi qui'il en soit utilisez la méthode tampon "je comprends", c'est un classique et elle a fait ses preuves. Quand un propriétaire vous formule une objection dites en premier je comprends que vous disiez cela ou que vous pensiez cela..puis avancez votre argument. Et rappelez vous au téléphone on cherche seulement à prendre RDV, C'est l'unique objectif, donc bottez en touche le petits pièges dans lesquels ils risquent de vous faire tomber du genre le tarif, ect.... Pour la vidéo , ré essayez elle fonction , il y a certainement eu un bug :)

  • @lesdruidesrecordproject9505
    @lesdruidesrecordproject95053 жыл бұрын

    Bonjour, je debutes dans l'immobilier et j'aurais besoin de vos conseils afin de me professionaliser.

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    Bonjour, ravie de vous lire et bienvenu dans ce beau métier. Vous pouvez me poser vos questions ici ou par mail cocozza.stephanie[at]gmail.com

  • @cathylps1791
    @cathylps17915 жыл бұрын

    Personnellement, ayant vendu ma maison, j'ai dit aux agences que je voulais qu'il me ramène un acquéreur et ensuite que je signerai un mandat. 3 ont été courageux, 2 ne se sont absolument pas m'y dans l'objectif de réussir, et une a réussi. Elle m'a emmené des clients et donc j'ai signé ce mandat.

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Bonjour Cathy, génial votre retour de particulier. ce qui compte est que vous ayez vendu. L agent ou le conseiller immobilier que vous avez eu était très déterminé. La raison pour laquelle les autres n ont pas accepté est que la loi interdit de travailler sans mandat, pour des raisons de responsabilité et d'assurance entre autre :) en revanche on peut travailler en mandat de recherche. c'est un peu moins bien que le mandat classique parcequ on ne peut pas "commerciliser le bien". toutefois cela permet d'entamer une relation de confiance entre le professionnel et le particulier merci pour votre retour 😀

  • @stephane3177

    @stephane3177

    3 жыл бұрын

    C'est surtout illégal de procéder de la sorte....

  • @camillesolano1651
    @camillesolano16514 жыл бұрын

    Bonjour ! Dans cette étape il est important de faire parler le client sur son projet de vente ? ( Dans quel délais il souhaite vendre ? Depuis combien de temps il a mit en vente ? etc... ) ou simplement rester vague et garder en optique de déclencher un rdv ? Merci encore pour cette vidéo :)

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    Bonjour Camille, personnellement je préfère rester focus sur la prise de rendez-vous. Mais tout ce qui vous y conduit et notamment tisser une relation avec lui est ok tant que vous ne tombez pas dans le piège de traiter des objections de prix ou d'honoraires à ce stade ;) :)

  • @camillesolano1651

    @camillesolano1651

    4 жыл бұрын

    @@stephaniecocozza-berges-pe8779 super merci pour votre retour et vos conseils ! J'aime beaucoup les 3 solutions que vous proposez en fin de vidéo : Monsieur Prospect, a l'issu de notre rendez-vous il y aura 3 solutions : - Soit vous décidez de ne pas travailler avec moi - Soit vous décidez de travailler avec moi - Ou je déciderai de pas travailler avec vous En utilisant cette méthode vous avez augmenter vos prises de rendez vous ?:)

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    @@camillesolano1651 Oui complètement parce que cela rassure le vendeur il ne se voit pas avec un conseiller immobilier qui dès la porte passée va lui arracher un mandat. Ainsi les vendeurs sont moins sur la défensive

  • @michelsanna1962
    @michelsanna19625 жыл бұрын

    merci mais je n'arrive pas a pas a prendre de mandat sa bloque a cet étape c'est personnel

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Re hellooo Michel :) Quand vous dites cette étape, vous parlez de la prise de RV ou de la prise de mandat en elle-même ?

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Helloooo Michel la réponse est dans votre boite mail ;) Belle journée

  • @fabc4198
    @fabc41984 жыл бұрын

    MERCI STEPHANIE... je veux etre ton stagaire!

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    4 жыл бұрын

    Helloooooooo Avec grand plaisir

  • @nettyfr
    @nettyfr6 жыл бұрын

    Bonjour, que pensez-vous de s'appuyer sur des statistiques, comme celles disponibles sur la page bit.ly/2HegfDE par exemple ?

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    6 жыл бұрын

    Bonjour, S'appuyer sur des statistiques est une très bonne chose. Commencer par exemple sur des statistiques nationales et affiner avec des statistiques locales correspondants à vos interlocuteurs. L'important est d'en sélectionner 3 ou 4 percutantes qui vont soutenir et étayer votre argumentaire. N'oubliez pas de sélectionner et citer vos sources, cela donne plus de crédit. Bonne continuation Stéphanie

  • @Skalye974

    @Skalye974

    6 жыл бұрын

    Netty - La solution im mo tout-en-un

  • @krel0908
    @krel09086 жыл бұрын

    Merci

  • @stephaniecocozza8639

    @stephaniecocozza8639

    6 жыл бұрын

    Ravie de pouvoir aider ! Merci pour votre commentaire

  • @jeanwelsch7869
    @jeanwelsch78696 жыл бұрын

    J' ai le résultat de mon diagnostic, en email d' environ 40 pages, .... comment déterminer celles que je dois présenter au notaire ? .... Merci

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    6 жыл бұрын

    Bonjour Jean, merci pour votre question. Le notaire a besoin de tout, car l'ensemble des diagnostics seront présentés aux acquéreurs lors de la signature du compromis et remis en intégralité à la réitération de l'acte. Si vous avez tout reçu par mail, faites un simple transfère du mail à votre notaire (vous en conservez ainsi une trace pour vos propres besoins). Si j'ai mal compris ou répondu à votre question vous pouvez m'écrire à cocozza.stephanie@gmail.com

  • @jeanwelsch7869

    @jeanwelsch7869

    6 жыл бұрын

    Merci, et félicitation pour votre aide .

  • @nafissazaim7226
    @nafissazaim72265 жыл бұрын

    Transparence et professionnalisme et non confiance. Celle-ci est accordée en cours de parcours. Défendre les intérêts du vendeur oui seulement comme ce n'est pas l'agent immobilier qui en fixe le prix difficile d'entendre ce genre de théorie aussi passe par tout.

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    oui vous avez raison la confiance s'acquière :) Le prix, il faut le plus possible orienter le client vers le bon prix. Certes il décide au final, mais il y a de nombreuses façons de lui démontrer la bonne voie. Sans compter que l'agent immo a un devoir de conseil et d'information. Orienter le client dans le bon sens est notre devoir. Merci pour votre commentaire. Belle soirée

  • @narimanefaryat2105
    @narimanefaryat21056 жыл бұрын

    j'aime bien

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    6 жыл бұрын

    Merci :)

  • @micheltyburski4331
    @micheltyburski43317 жыл бұрын

    top Stephanie ;)

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    7 жыл бұрын

    Merci Michel ;) à Bientôt

  • @assinisakina3057
    @assinisakina30575 жыл бұрын

    Tous ta fait dacord il disent tous ont a plein de clients moi j’ai viré les agences moi j’ai eu plein de bon clients

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Bonsoir, Félicitations, tous ne sont pas comme cela heureusement ;) merci pour le commentaire. Belle soirée

  • @assinisakina3057
    @assinisakina30575 жыл бұрын

    La plupart le disent moi je croix au destin si il doit être vendu ils les sera de mentir ne ser à rien

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Tout à fait :)

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779
    @stephaniecocozza-berges-pe87795 жыл бұрын

    www.performance-immobilier.com/

  • @franckaugrymanagerethique6436
    @franckaugrymanagerethique64365 жыл бұрын

    Bonjour ! La préparation c'est l'essentiel ! Aucune visite ne devrait être entamée sans cette préparation J’aime bien la technique du SONCAS, elle permet de bien se préparer aux futures objections ! Quant aux objections, elles sont LE VRAI début de la vente, et plus on prend soin de les écouter, d’en prendre considération, de les valoriser, plus la vente avance et peut se conclure ! Ne pensez-vous pas que les acheteurs qui suivent aussi des formations achat/vente nous voient venir un peu ? Avec 30 ans de management et de vente je trouve que les acheteurs évoluent vite et c'est bien pour l'éthique de la vente, mais que le traitement des objections de manière éthique et respectueuse fait avancer le vendeur et le client ! Merci pour cette vidéo Franck Augry lemanagerethique.fr/

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Bonjour Franck, votre commentaire était dans les spams, je ne l'avais pas vu. Je partage tout à fait votre vision. Merci pour votre retour et votre partage. Au plaisir Stéphanie

  • @farshiddjanani9430
    @farshiddjanani94305 жыл бұрын

    La prochaine fois ne dénigre pas une profession pour te mettre en valeur......ainsi que tes compétences je fais ce métier depuis 27 an d'une façon honorable.. ...(Marchand de tapis).

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Bonjour, je ne vois pas du tout pourquoi vous dites cela, je veille justement à ce que la profession soit valorisée Belle soirée

  • @farshiddjanani9430

    @farshiddjanani9430

    5 жыл бұрын

    Quelle profession la votre ou la mienne c'est mauvaise expression que vous avez pris ma femme et professionnelle d'immobilier et je suis comme vous dite vulgairement marchand de tapis depuis 27an avec des hauts et de bas de ce métier....bonne soirée et courage....

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Je pense que vous avez mal interprété mes propos, peut-être n'avez vous pas écouté la vidéo en entier ? Je suis là justement pour aider les professionnels à déjouer certains pièges et éviter de se faire renvoyer dans leurs 40m par le particulier. J'ai moi-même été négociatrice puis directrice d'agence et j'adore ce métier. Merci pour vos commentaires, belle soirée

  • @farshiddjanani9430

    @farshiddjanani9430

    5 жыл бұрын

    @Particulier Emmanuel après 27 an de métier j'écoute et je répète on prends d'exemple d'un métier pour le casser et revaloriser un autre métier (marchand de tapis et agent immobloier).

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Hellooo Emmanuel, Oui c'est exactement cela :) ne pas "mentir " Et malheureusement certains le font parce c'est ce qu'on leur enseigne. Ils ne se sentent pas forcement à l'aise avec. Belle journée merci pour le commentaire au top ;)

  • @SortliSt
    @SortliSt5 жыл бұрын

    Merci pour la vidéo ! 😁 Nous avons aussi fait une vidéo sur des agences ! Pourriez-vous me faire part de vos commentaires ? Merci ! 😀 Xavier ✅👍

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Bonjour Xavier :) ou la la cette vidéo était ma première ........;) Merci je vais aller voir votre chaîne

  • @SortliSt

    @SortliSt

    5 жыл бұрын

    @@stephaniecocozza-berges-pe8779 Merci !

  • @gwenaellebedel7561
    @gwenaellebedel75614 жыл бұрын

    I000

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    3 жыл бұрын

    Merci

  • @MarcAntoine01
    @MarcAntoine015 жыл бұрын

    Je vends ma maison, maintenant, je joue avec eux et je leur fais perdre le plus de temps possible. Franchement j'en peux plus de ces mecs qui me prennent pour une nouille...

  • @stephaniecocozza-berges-pe8779

    @stephaniecocozza-berges-pe8779

    5 жыл бұрын

    Je comprends que vous puissiez être agacé par certains à qui l on n'a pas appris le métier correctement. Pourtant il existe d'excellents professionnels capables de vous aider. Je ne sais pas dans quel secteur vous êtes, mais si d'ici quelques temps vous n avez toujours pas vendu revenez vers moi je verrai si je connais quelqu'un de professionnel sur votre zone. belle continuation

  • @annickcarron2528

    @annickcarron2528

    3 жыл бұрын

    Si vous ne souhaitez pas travailler avec les professionnels vous n'avez qu'à ne pas leur répondre ! Je ne vois pas bien l'intérêt de "leur faire perdre le plus de temps possible".

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