Comment acheter un bien immobilier en Espagne [2024]
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Les étapes principales lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne
Étape 1 - La sélection des biens à visiter : « Nous choisissons ensemble les propriétés que vous aimez le plus et établissons une liste de vos biens favoris que vous aimeriez voir lors de votre séjour en Espagne ».
Étape 2 - Arrivée en Espagne: “Vous faites vos valises, prenez des billets pour le prochain vol , n'oubliez pas vos passeports (vous en aurez également besoin pour l'achat), mettez des masques eeeet venez directement chez nous! Nous allons vous chercher à l'aéroport et vous aidons à vous installer. Après quoi on passe à la partie la plus intéressante! »
Étape 3 - Programme des visites de l’immobilier: « À cette étape, nous faisons avec vous un voyage tout au long de la côte, et vous voyez de vos propres yeux ces maisons séduisantes des images Internet que nous avons préparées à l'avance pour vos visites.Je vous assure que ça vous sera pas facile de faire un choix après 2 ou 3 jours des visites, car nous vous montrerons des propriétés très intéressantes pour vous mettre face au dilemme le plus difficile de votre vie: choisir la maison que vous aimez le plus, ou celle que préfère votre mari / votre femme. Ici, bien sûr, gagne le plus fort et c’est à vous de prendre la décision!
Étape 4 - La signature de la réservation: « Entre vous et le promoteur s’établit un contrat de réserve, sur la base duquel la propriété que vous avez choisie se retire de la vente et s’attache à votre nom. Vous faites le premier paiement - entre 3 et 6 mille euros (en fonction du prix du bien) et voilà vous vous rapprochez encore plus de la réalisation de votre rêve! Les rêves sont les rêves, bien sûr, mais pour votre tranquillité et votre sécurité, ce processus est contrôlé par notre, ou bien votre avocat indépendant, qui vérifie tous les documents du promoteur et du bien que vous avez choisi.
Étape 5 - la préparation de tous les documents nécessaires pour la signature du contrat de vente chez le notaire: «Nous établissons votre NIE - le numéro fiscal de l’étranger, nous nous occupons de l'ouverture de votre compte bancaire, nous ramassons tous les papiers nécessaires pour l'obtention d'un prêt hypothécaire (si nécessaire), etc.). Tout cela se passe sur la base d'une procuration établie lors de votre séjour en Espagne. Donc ne vous inquiétez pas! Même si après les visites vous devez rentrer tout de suite chez vous ou à votre travail bien-aimé, nous préparerons votre dossier d’information. Oui, nous savons tout faire!). De plus, la majorité des étapes de l'achat peuvent être réalisées même à distance sans aucun risque pour vous!
Avant même d'avoir eu le temps de déballer vos valises, vous recevrez un e-mail de notre part avec le texte: «Tout est prêt! On vous attend en Espagne! :) ». Et puis tout se passe selon notre ancien plan: vous prenez vos billets, les passeports, les masques eeeet - revenez vers nous! »
Étape 6 - La signature du contrat d'achat-vente: «Ce n’est qu’après la mise en service de votre propriérté que nous passons avec vous à l'étape finale de l'achat - la signature du contrat d'achat-vente (qui peut également se faire par procuration, s'il vous est impossible de venir en Espagne). A cette étape, vous effectuez le dernier paiement chez le notaire et recevez les clés de déjà VOTRE maison! Et voilà, soyez les bienvenus !!! Après ça commencent les félicitations, le champagne, la crémaillère et les cours d'espagnol, si vous n'avez pas eu le temps de l'apprendre avant de déménager ».
0:00 Bonjour
1:00 Étape 1 - La sélection des biens à visiter
1:19 Étape 2 - Arrivée en Espagne
1:48 Étape 3 - Programme des visites de l’immobilier
2:33 Étape 4 - La signature de la réservation
3:27 Étape 5 - la préparation de tous les documents
5:15 Étape 6 - La signature du contrat d'achat-vente
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