👉🏼 Pour prendre un rendez-vous en ligne en seulement quelques clics : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/

Pour compléter tes infos très claires, j'ajouterai qu'il faudra obligatoirement ouvrir un compte en banque en Espagne où le fisc, la copro et les abonnements divers et variés (eau, électricité etc) viendront piocher. La banque impose que ce compte soit toujours créditeur d'un certain montant, variable selon les établissements : pour moi, c'est 300 €. Cet argent n'est pas perdu, mais il est immobilisé, un peu comme une caution. Pour les non résidents, il y a aussi à prévoir le correspondant fiscal, un cabinet d'avocat qui s'occupe des déclarations au fisc (perso, je ne loue pas mon appart, c'est pour moi et mes enfants). Il est un peu payé à ne pas faire grand chose, mais pour 150 € par an, il gère toutes les déclarations avec les impôts, c'est un souci en moins. A noter qu'en cas de revente, c'est mieux qu'il y ait un correspondant fiscal, c'est une garantie pour l'acquéreur que tout a été fait correctement de ce côté. J'espère que ces infos pourront être utiles à des candidats à l'achat d'un bien au soleil !

2 жыл бұрын

Bonjour Ferdinand, merci pour ces infos supplémentaires :)

@ibenoit641

2 жыл бұрын

Merci pour les infos 👍🏻❤️👍🏻❤️

@mousse34

2 жыл бұрын

Merci Ferdinand, juste pour compléter, as-tu trouvé ton achat difficile ? J’envisage d’acheter dans la province de Valence ..😊

@ferdinandbardamu1198

2 жыл бұрын

@@mousse34 Bonjour. Non, pas vraiment difficile mais comme on n'est pas en France😊il faut être doublement vigilant ! Une bonne chose : maitriser un peu d'espagnol, car si on s'adresse à un agent immobilier francophone, il a un peu tendance à se croire en terrain conquis. On n'a pas eu une très bonne expérience avec un de ceux là, on est passés par une agence espagnole qui a été parfaite. Choisir une agence ayant pignon sur rue et se méfier des ventes entre particuliers car on ne peut pas compter sur le notaire pour signaler les problèmes (fisc, copro, hypothèques etc), il n'est pas là pour ça en Espagne. Ne pas hésiter à mettre les agences en concurrence pour qu'elles te dénichent le meilleur produit. On a acheté à Alicante il y a 7 ans, et on n'a pas regretté un seul instant. Bonne chasse !!!

@estherlvlzd1921

2 жыл бұрын

@@ferdinandbardamu1198 bjr donc c'est mieux les.agences immobilières vous voulez dire !

C'est normal que les charges payees par les proprietaires de maisons en espagne sont moins cheres qu'en france parce qu' en espagne il y a moins de social !

Жыл бұрын

Les propriétaires sont heureux en Espagne !

Non compris dans el IBI, Ne pas oublier de rajouter el recibo de recogida de basura Taxe de ramassage d ordures ansi que tratamiento de residuos. Comptez en 150 a 200 euros de + en moyenne..

29 күн бұрын

Merci pour ce point ! 🙏

Bonjour, j'ai entendu dire qu'en Espagne les squatteurs une fois dans votre maison, il est tres difficile de les faire sortir de la propriété.

Ай бұрын

Bonjour, merci pour votre commentaire. En Espagne, les situations de squatters peuvent être complexes et les démarches pour les expulser peuvent varier. Voici quelques points clés à retenir Prévention et Surveillance : Assurez-vous que votre propriété est régulièrement surveillée. Des systèmes de sécurité peuvent dissuader les squatteurs. Dépôt de Plainte : En cas de squat, déposez immédiatement une plainte auprès de la police locale. Les autorités peuvent intervenir plus efficacement si le squat est signalé rapidement. Procédures Légales : Engagez un avocat spécialisé en droit immobilier. Les démarches judiciaires pour expulser des squatters peuvent être longues, mais un avocat vous guidera tout au long du processus. Paiement des Factures : Malheureusement, en attendant l'expulsion, les propriétaires sont souvent tenus de continuer à payer les services publics. Consultez votre avocat pour voir s'il existe des moyens de réduire ces coûts. Protection des Biens : Il est conseillé de retirer les objets de valeur de la propriété si elle est inoccupée pendant une longue période.

Tous ces biens font vraiment envie de s'installer en Espagne

@Carolinapetroska

Жыл бұрын

Oui si vous aimez passer votre temps à faire des déclarations et payer des impôts.....

@alicia1981gra

4 ай бұрын

regarde le grosse problemme de la okupacion a l espagne, la loi ne te protege pas..... n achete pas sans conaitre le problemme

👍

3 жыл бұрын

Merci d'avoir visionné cette vidéo

Ça tombe bien j'ai envie de retourner aux sources

3 жыл бұрын

Quelle bonne idée ! N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez emménager en Espagne 😃

Bonjour Thomas, c’est Mammar, je découvre cette vidéo très intéressante,. Dans la mesure où je souhaiterais clarifier ma situation fiscale, comment procéder pour payer sa taxe foncière ainsi que sa taxe trimestrielle, sachant que nous sommes en gestion locative longue durée. L’appartement est situé à Xirivella. Perinne, nous a gentiment mis en relation avec un avocat fiscaliste mais en consultant les sites qui abordent ce sujet, il est possible de rédiger soi-même, le formulaire 210 numériquement, en prenant en considération la valeur cadastrale. Comment se procurer ses informations ?. Par avance, merci de ton aide précieuse ! Mammar

2 жыл бұрын

Bonjour Mammar, voici un article qui pourra peut-être vous éclairer : www.jacheteenespagne.com/fiches-pratiques/location-classique-saisonniere-imposition-loyers-espagne/ Si vos questions persistent, n'hésitez pas à prendre RDV pour échanger avec nous : www.jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/

Bonjour J'aimerais savoir si vous cous occupez aussi de locations à l'année ou longe durée ? Merci beaucoup

2 жыл бұрын

Bonjour Nicole, bien sûr, on peut s’occuper d’une location longue durée ! Vous pouvez vous mettre en relation avec l’un de nos conseillers en cliquant sur le lien suivant jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/ Il saura vous renseigner 😉 Merci et à très vite !

Ei si on loue uniquement par période en AirBnb , on paye toujours les 19%? (comme ca on peut en profiter+faire du profit)

2 жыл бұрын

Malheureusement oui, il faut malgré tout s’acquitter de cet impôt. Pas le choix ! 😜

Ce qui me preocupe c est le montant de nos impôts en étant résident et l organisation côté sécurité sociale mutuelle et tous l administratif et les déclarations à faire pour les divers taxes à l année quand on ne maîtrise pas la langue

Жыл бұрын

Nous comprenons parfaitement vos préoccupations. Nous sommes justement là pour vous accompagner dans toutes ces démarches afin de faciliter au mieux votre projet en Espagne. Même si, (malheureusement) nous n'avons pas la main mise sur ce qui concerne les impôts. 🙂

Жыл бұрын

Merci pour votre question, nos conseillers peuvent vous répondre très précisément. Prenez un rendez-vous téléphonique gratuit et sans engagement : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/

bonjour ,c est bon à savoir . avez vous des biens moins de 200.000 eur.dans la région de grenade ? merci😊!

2 жыл бұрын

Bonjour Claudie, nous avons des conseillers en Andalousie qui pourront vous renseigner à ce sujet 😊Vous pouvez vous mettre en relation avec eux en cliquant sur ce lien : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/

Bonjour une question si j'achète un bien en Espagne et je ne suis pas d'union européenne est ce que j'aurais aussi un titre de séjour espagnol ?? Merci

2 жыл бұрын

Bonjour, si vous achetez un bien en Espagne, il est possible d'obtenir le Golden Visa. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site : www.jacheteenespagne.com/fiches-pratiques/tout-savoir-golden-visa-espagne/

Bonjour, Dans le cas d’un non résident qui loue un appartement en Espagne, peut il déduire de ses revenus locatifs l’abattement de 60% ? Merci

Жыл бұрын

Bonjour, à quoi vous référez-vous lorsque vous parler d'un abattement de 60% ? :)

Bonjour nous voudrions acheter vers murcia à bas coup. Mais bs habitons en Ile-de-France .comment on peut faire svp. Merci

2 жыл бұрын

Bonjour Esther, vous avez frappé à la bonne porte ! Nous pouvons vous accompagner à distance dans votre projet 😊 Vous pouvez dès à présent prendre contact avec l’un de nos conseillers sur notre site web jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/ Il saura vous guider ! À bientôt !

@estherlvlzd1921

2 жыл бұрын

@ merci 👍🏽

Bonjour, L’impôt pour les non résidents qui ont un appartement non loué existe t il toujours ? Merci

Жыл бұрын

Bonjour, tout à fait, il s'agit du IRNR, qui s'élève à 1,1% des 19% de la valeur cadastrale :)

Et si je veux acheter non pas un appartement mais une maison ou villa quelles sont les charges

Жыл бұрын

Bonjour ! Le montant dépend de la surface du bien, que ce soit une maison ou un appartement, et de s'il s'agit d'une copropriété ou non :)

Bonjour à vous je vous suis depuis peu de temps et je suis intéressé de vous connaître j’ai des économies assez consistante que j’aimerais investir en Espagne deux endroits m’intéresse je serais à Alicante vers la fin de ce mois à savoir le 28-05-2023 merci à vous de me répondre et bonne journée

Жыл бұрын

Avec plaisir Mustapha ! Le plus efficace dans votre cas, c'est de prendre rendez-vous en ligne directement un conseiller en ligne. Il saura vous répondre rapidement et c'est sans engagement : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/

@fatihatouzani7350

18 күн бұрын

Bonjour Moustafa je suis entrain d' acheté un terrain à Caspe Aragon et je suis contente j'ai eu un Notaire pour le terrain

Avec 100000eur de budget puisje trouver une maison avec 1 petit terrain ( 200m2 ) ?? Car j ai 2 petits chiens genre bichons et 1 chat ils sont habitués à avoir un jardin 200 , 250m2 maxi

Ай бұрын

Bonjour, merci pour votre commentaire. Je vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents afin que nous puissions échanger sur votre projet : 😊 jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/

Qd c est une maison ? On paie aussi les charges de copropriété ? Car logiquement non.

Жыл бұрын

Bonjour Anne, effectivement, on ne paie pas les charges de copropriété lorsqu'il s'agit d'une maison. Cependant, elles peuvent tout de même exister si vous avez accès à une piscine partagée par exemple.

@anneghenne3722

Жыл бұрын

@ ok merci ... et je veux pas de piscine 😋

A Playa de pals ,je paie 386 Eu Taxe foncière ,maison 110m2 terrain 510m2 et taxe no récidents 185 Er . Exp . compt. 160 E l'année . Si la facture électrique ou l'eau n'est pas payé , c'est couper direct le lendemain . Ce qui m'est arrivé parce-que l'ancien proprio n'avait pas régler la somme de 19euros avant de vendre la maison . Il font pas dans la dentelle !! Contrairement a la France , la police fait ses rondes tout les jours environ 3 a4 fois la journée et plus l'été , parce -que le weekend arrive des (suédois ) de France .

2 ай бұрын

Bonjour Monsieur, Merci pour toutes ces informations qui pourront aider nos futurs acheteurs. 😊

bonjour , mon fils me conseille de louer au moins 6 mois avant d acheter .ce n'est pas une mauvaise idée, mais en regardant les prix , je trouve que c'est assez cher.

2 жыл бұрын

Bonjour Claudie, nos conseillers sont justement là pour vous accompagner dans ces démarches ! Vous pouvez vous mettre en relation avec l'un d'entre eux en prenant RDV via ce lien jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/ 😊

@user-lu7mr2lt6r

Ай бұрын

Bien sûr que c'est cher en plus le reportage date de plus de 4 ans là moitié de la Costa brava est à vendre et à louer

Bonjour ,on doit déclarer le bien en France donc forcément on doit payer des impôts en France ?

Жыл бұрын

Bonjour ! Il faut effectivement déclarer le bien en France, mais pas de panique, une convention fiscale signée par les 2 pays évite la double imposition 😊

la hacienda !

2 жыл бұрын

Tout à fait ! Vous avez l’air au point sur le sujet, même pas une faute d’orthographe 😉 Bravo !

Qu'en est-il si les anciens propriétaires ont laissé des dettes, j'ai cru comprendre que les nouveaux propriétaires devaient payer les dettes des anciens propriétaires

Жыл бұрын

Oui, c'est tout à fait vrai. C'est pour cela qu'il est indispensable de se faire accompagner dans l'achat d'un bien. J'achète en Espagne propose un service d'accompagnement complet, N'hésitez pas à poser toutes vos questions à nos conseillers : jacheteenespagne.com/contact/

Ca existe encore des propriétés sans ascenseur ? Un peu retardé non ? Ca doit être horrible pour les retraités et les handicappés. Il n'y a pas des lois sur l'accessibilité pour tous en 2023?

Жыл бұрын

Si seulement tous les biens avaient des ascenseurs !

@raphaelsteinmetz9377

2 ай бұрын

Monte les escaliers, paresseuse ! Un peu d'exercice ne te fera pas de mal vu ta masse pondérale

Je ne suis pas de l'union européenne est-ce que je peux acquerir cet appartement est avoir mes papiers

2 жыл бұрын

Bonjour, pour les ressortissants non européens souhaitant s'installer en Espagne , il est nécessaire de faire une demande de visa. Vous trouverez sans doute plus d'informations ici : www.jacheteenespagne.com/fiches-pratiques/differents-types-visas-espagne/, www.jacheteenespagne.com/fiches-pratiques/tout-savoir-golden-visa-espagne/