City apartments in Prague - who will live in them?
Thousands of public apartments with affordable rents are to be built in Prague for selected professions. Where will they stand, who will be able to access them and how much will the rent be? We found out in the latest episode of the Living Prague series.
While previously our metropolis used to get rid of flats, it is currently planning to build them. A special organisation, the Prague Development Company, has been set up to manage individual projects. There are 75 hectares of land available throughout the city and at least 8,000 flats are to be built. Where will construction start in the near future?
Nové Dvory
The largest part of the land on which the new residential district will be built is located in Nové Dvory. It is planned to build not only 2 thousand flats for 5 thousand inhabitants, but also a kindergarten, school, office space and shops. In addition, there will be an entrance to the D metro in the middle of the district. The first house, called Jalový dvůr, will be built in 2026.
Palmovka
In the same year, the first house on the corner of Zenklova Street and Libeňský Most will also be built. In total, 12 blocks of new buildings are planned for Palmovka, which will contain 2,300 flats, offices, shops, a school, restaurants and cafés, etc. In the middle of the district, the new residents can look forward to a park with a promenade.
Prague 5
The third area where construction will begin in the next few years is Zlíchov and Peroutkova Street in Prague 5. In the former location, a building with 25 flats is to be built, while in the latter a building with 50 flats is planned.
For how much
The answer to the question of how much rent will be paid in the city flats is given by the expectations of the municipality, according to which these flats should bring about a billion a year to the city coffers. This would mean that rents will average around CZK 10,000 per month. However, it can be assumed that in reality this amount will be slightly higher.
For whom
However, not all residents of Prague will be able to afford the flats. They will be primarily intended for key professions, who often do not have such high incomes that they can afford market rent or their own housing. These are mainly nurses, teachers, public transport drivers or municipal police officers.
What do you think of the city's plan? In your opinion, does it make sense to build city rental apartments?
0:00 City rental apartments
0:25 Science fiction or early reality?
1:03 City as developer
1:35 New Courts
2:05 Palmovka
3:17 Prague 5
3:35 How high will the rent be?
4:34 Who will the apartments be for
5:10 A step in the right direction?
An important decision of the City Council in the past was to set the price of the annual Ticket so that as many residents as possible could get it. But now a change is in the works. How much should the ticket cost in Prague? We'll tell you in this video: • Lítačka zdraží - proč ...
And while we are on the subject of construction - quite significant construction is expected in Holešovice, which is slowly getting a completely new face. What will they look like? Take a look: • Proměna Holešovic - mí...
The district that is a dream for many people is Vinohrady. Why is it one of the most popular locations? We found out for you: • Vinohrady: Dřív tu ros...
Many Prague residents live happily on housing estates in prefabricated buildings. What makes these houses interesting and where do they stand the highest or longest? Watch the video: • Panelákové rekordy: Kt...
Follow us on social media:
FB (regularly new properties and information from the real estate market): / realitnikancelarkotula
IG (what's going on behind the scenes of filming and our work): / kotula.daniel
Need help selling or renting a property? Contact us, we'd be happy to help: www.kotula.cz/
We appreciate your support, thanks!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda
Пікірлер: 80
Kdo v nich bude bydlet? Ředitelé odborů městských částí a magistrátu. Případně jejich děti. A zhruba za 10 let se tyto byty zázračně zprivatizují za třetinovou částku než je tržní cena. Že to není možné? Před 20 lety se přesně tohle dělo. Historie se neopakuje, ale rýmuje 🙂
@chlapecx
Ай бұрын
když budete furt volit do vedení ty samé "kur*y" tak budou aplikovat furt ty samé praktiky... jak jednoduché... už jsou tam ODSsáci zas a už zase je to vidět....
@jannovak5192
Ай бұрын
Přesně....
Ай бұрын
Před 20 lety byla ta situace trochu jiná. Nedělám si však iluze, že byty budou nejdřív nabídnuty těm lépe postaveníým neboj těm s lepšími kontakty.
@jannovak5192
Ай бұрын
@ Jaká byla před 20 léty jiná situace?
Ай бұрын
@@jannovak5192Razila se politika vše privatizovat, teď je to přesně naopak. Také byty nebyly tak lukrativní majetek jako je tomu dnes.
Naprosto podporuji a fandím, doufám, že to bude i hezky urbanisticky i architektonický vymyšlený.
Ай бұрын
👍
Dobrý den, pane Kotulo. Děkuji za video. Ano, jsem pro. 🙂👍 Super nápad.
Ай бұрын
👍
Městské byty ano, ale ne jen pro státní zaměstnance.
A celé by to mělo mít ještě jednu výhodu - urbanisticky dobře udělané čtvrtě. Žádné nesmyslné parkoviště před vchodem, šeredně umístěné vjezdy do garáží, ale živý parter jak má být.
@johny62
Ай бұрын
přesně...
Jako začínající učitel na základní škole, tyto aktivity města pro dostupnější bydlení pro tyto profese vnímám velmi pozitivně. Konečně se reálně něco v tomto ohledu podniká. Pro lidi jako jsem já, kteří by rádi založili v budoucnu rodinu je tohle příjemná zpráva. I když jsem optimistou, tak uvidíme jaká dostupnost těchto bytů reálně bude, já věřím že rozumná.
a kdo určí jaké jsou důležité profese? Za mě jsou to skutečně zdravotní seestry a učitelé, ale realita bude, že to budou úředníci.
Fandím tomu a přesně pro Vámi jmenované profese je to velmi důležité 🙂
Opět skvělé a zajímavé video. Palmovka už potřebuje nový kabát jako koza drbání. Uvidíme jaké bude realita. Každopádně motivace městského bytu jistě zvedne nábor do řad policie, řidičů a sester, kterých je stále málo.
@user-bj4ls6lb9m
Ай бұрын
Neni jich malo kvuli absenci bytu (daji se bezne pronajmout), ale kvuli spatne placene praci.
Nevím na co nové byty:?Když jde člověk Prahou a začíná se v bytech svítit tak člověk vidí kolik bytů je prázdných!
@JaroslavDanielSolek
Ай бұрын
Podle toho počítáte kolik lidi kde bydlí? 😅😆
Jednoznačně super.
Super video 😊
Je vtipné, že jsem člověk s vysokoškolským vzděláním, dělám specializovanou práci, kterou nemůže dělat člověk s maturitou z příslušné střední školy. Vtipné na tom je, že já mám platit nájem 20K za byt a neberu tolik co strážník městské policie, (který má 48K) a nemusí kvůli tomu studovat 5-6 let vysokou školu, policisté jsou nechvalně známí svou zabedněností a nakonec ještě dostanou byt za 10K... Docela bizár, co myslíte? 🤡
@luciefrufrululu4425
Ай бұрын
Mylsim.si, že můžete jít dělat strážníka Mylsim,ze sedíte v teple,v zimě v létě.. neprší na vás.. a možná vás nemůže napadnout podnapilý návštěvník Prahy. Myslím,že vysoká škola není všechno..
Veľmi fandím a je to spôsob, ako stlačiť dole ceny nájmov, potlačiť gentrifikáciu a rozvinúť ekonomiku aj spoločnosť. Dúfam, že prideľovanie bytov bude transparentné, spravodlivé a bez zneužívania typu Schillerová.
a ridici mhd a straznici MP berou malo???????
@chlapecx
Ай бұрын
mají cca stejně, jako kantoři... akorát, že NAROZDÍL OD NICH TO FAKT TVRDĚ ODMAKAJ!!!!
Ай бұрын
Se všema příplatkama za víkendy nebo noční tipuji, že to bude tak 45 000 čistýho
@georgev8590
Ай бұрын
@ Jenže noční ti dost rozhází biorytmus. To není to samé jako brát 45k v kanceláři od 9 do 5
Ай бұрын
Určitě, než jsem začal pracovat v realitách, byl jsem pět let v 3 směnném provozu ve skladu…. Každý týden se měnila směna, nejhorší byly noční a víkend…
Ty počty bytů mne dostávají :-) A hlavně ty profese, nevím jak učitelé, ale zdravotní sestry žádné nízké platy nemají. To samé třeba autobusáci (tramvaj a metro je bída). Mimochodem kolik Vy inkasujete za m2 na těch Vinohradech, kde pronajímáte? Přiznám se, že moc přehled o nájmech v Praze nemám...
Zdravím 😀👌🍀
Ай бұрын
Ahoj 😁
Ahoj Danieli mám otázku pozerám seriál specialisté vedel by si mi povedať čo sú to za3 budovy ktoré sú v seriály ďakujem za odpoveď a možno aj námet na tvoje video 👍👍👍👍👍
Ай бұрын
👍👍👍 tento seriál nemám zkouknutý, podívám se a dán vědět
Městské byty se měli stavět už dávno…Nemá cenu to dál komentovat…😮
Dobry den, pane Kotulo, děkuji za pěkné video. Jen by mě zajímalo, z jakých peněz bude město tyto byty stavět? Kdo zaplatí výstavu? Všichni ti, kteří platí daně z nemovitostí, z pozemků? Ten, kdo vlastní nemovitost, tak musí platit vysoké daně a poplatky. Ten, co je schopný a zajistil se sám bez pomoci státu, tak musí pořád dotovat všechny, kteří dojí stát a dostávají od státu příspěvky na bydlení. Stát postaví byty, nastěhují se do nich vyžírkové a ještě dostanou od státu další příspěvky na bydlení. Každý by se měl postarat sám o sebe. A když má ve své profesi málo peněz a není spokojený, měl se lépe učit.... A nebo si najít další vhodný přivýdělek. Ach jo, to jsem se zas naštvala...
@chlapecx
Ай бұрын
vyžírkové jsou ale PŘECE TI PRONAJÍMATELÉ, KTEŘÍ NAKOUPÍ "INVESTIČNÍ BYTY" ZA 15 MÍČŮ a PRONAJMOU JE uživatelům vámi zmíněných příspěvků!!!!! A TY HYPOTÉKY TĚCH INVESTIČNÍCH NEMOVITOSTÍ JIM PLATÍTE Z TĚCH "SOCKADÁVEK"!!!! KDY TO POCHOPÍTE, že ze sociálních dávek ZHODNOCUJETE MAJETKY BOHATÝM???? celý tenhle kapitalistický NESMYL patří ZATRHNOUT!!!!!
Ай бұрын
Praha si bude na tuto výstavbu půjčovat u evropské investiční banky a bude k tomu využívat různé evropské fondy, které se teď tlačí. Jinak v ČR jsou daně související s nemovitostmi naprosto mizivé, a to zejména daň z příjmu, která v jiných státech dělá většinu státních nebo obecních prijmů z nemovitostí.
Vracíme se k socializmu?
Plan je to dobry. Nadeje. Ale po zkusenostech s nasimi urady je to mozna jen sen. A zbude z toho malo...
Co je na sociálním bydlení špatného?
libi se mi myslenka toho pro koho ty byty budou
ZÁSADNĚ A STRIKTNĚ NESOUHLASÍM, PONĚVADŽ TI, KTEŘÍ TO NEJVÍCE POTŘEBUJÍ ZASE SKONČÍ U POPELNIC. NĚKDY JE OBČAS DOBRÉ POUŽÍVAT MOZEK A NÉ JEN PÍČU, PRDEL A VLASTNÍ PROSPĚCH. BOJÍM SE BUDOUCNOSTI, POKAVAĎ NÁS "TITO" LIDÉ BUDOU I NADÁLE MANIPULOVAT.
Nesnáším socík
Proč mi příjde, že se současnou politikou vracíme před 1989? :) Proč by město mělo stavět byty a zvlást v Praze, kde fungujou developeři ?
@jan.sykora
Ай бұрын
Je to vysvetleno ve videu. Aby bylo soucasne drahe bydleni dostupne pro spolecensky dulezite profese. Dulezite je, ze ty nemovitosti bude vlastnit mesto. Soukromy developer / majitel bytu bude vzdy uprednostnovat pouze zisk (prodat / pronajimat za co nejvice). Je to jeden z nastroju jak zmirnit soucasnou krizi s nedostupnym bydlenim. A mimochodem napriklad ve Vidni mesto vlastni spoustu bytu a i diky tomu pak maji dostupnejsi bydleni / nizsi ceny najmu.
@johny62
Ай бұрын
nefungujou. je to tam kartel!!!!!! že vy se bojíte že spadnou ceny??
I'm a foreign tourist not at all important to the city but I still want one.
Proč jste se bál toho, aby byty nesloužily jako sociální bydlení?
Ай бұрын
Nejsem fanda sociální podpory, dělá to závislé myšlení. A pak představa, že bychom tu měli čtvrť sociálně slabých nevyvolává nic pozitivního, ani pro ty co by tam bydleli.
@GlenKnedlik
Ай бұрын
@ Pane bože. Myslím, že koncept sociálního bydlení sahá dál, než vaše znalosti, jinak byste nic takového nemohl napsat. Vy byste ty sociálně slabé raději na ulici?
Pokud nekake byty postavi napr ve 2028 Ty prvni. Tak 50 metru bude určitě 17k plus inkaso kdyz tou dobou trzni najemne bude 25k a více I tak pokud dotycny ve dvojici vydela 80.000 nebude naklad na bydlení tvořit ani tretinu.
Ай бұрын
To je za mě dost pravděpodobný výpočet
socialismus v praxi
Bude to samozřejmě horší než kdyby to stavěl a zajistoval soukromý sektor!
Vy jste “pro” pro všechno. Jak vidím.
Ай бұрын
Ano, jsem spíše pozitivní člověk
Město nemá co stavět. Úplně by stačilo deregulovat a bytů by bylo víc za mnohem příznivějších podmínek. Úplně zbytečný vytlacovani soukromých investic a další brzdění hospodářského růstu.
Opět socialismus...?! Opět se budeme starat o lemply???!!!!
@user-bj4ls6lb9m
Ай бұрын
Lemlove urcite ne. Ale nelibi se kasta profesi, ktere maji dotovat ostatni danovi poplatnici. Reseni vidim v navyseni mezd.
@jannovak5192
Ай бұрын
@@user-bj4ls6lb9m Lempl je každý, kdo může pracovat a přesto potřebuje, aby se mu skládala společnost na jeho bydlení...... Každý se o sebe má postarat sám.
A kde jsou ty sociální byty podle předvolebních keců těch slavných Pirátů . Dostali na přestavbu Karlínská kasárna , ale také se tam nic neděje . To je asi moc starostí a málo peněz do vlastní kapsy . Banda prolhaná to je .
@kyberborec
Ай бұрын
víte jak to je se stavebními povoleními atp. u nás, trvá to milion let
@jirikosek6383
Ай бұрын
Asi tak
Ай бұрын
Jsem rád, že se sociální byty nestaví, levnější i sociálně lepší je forma příspěvku na bydlení (Samozřejmě jen těm kteří ho skutečně potřebují….)
Porad ty kralikarny, ale melo by se vice stavet rodinnych domu
@johny62
Ай бұрын
to sotva. :D :D. kdyby měli mít všichni barák tak nám nestačí naše rozloha..