2편으로 바로 이어집니다. 정부도 못 막고 있는 전세사기의 원리 (2편) kzread.info/dash/bejne/k4OL29mdnqnFiNI.html 공인중개사와 집주인이 짜고 친 사기에 1억이 날아갔다? 전세사기 피해자를 만나보았다 (3편) kzread.info/dash/bejne/dn99w9JrnMbUdLQ.html 공인중개사 자격증 있는 사람은 이렇게 집 구한다! 7가지 꿀팁 (4편) kzread.info/dash/bejne/epthq8VpqLiclMo.html

*이래서 공인중개사가 책임져야하는 법안을 만들어야합니다. 책임지라고 중개를 서는 것이지요. 그비싼 수수료내면서요.*

@user-fz2nw9bv6s

Жыл бұрын

맞는 말입니다

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

@user-fs6wn2mt5y

Жыл бұрын

@@user-ic1dj5tf7r 매매 사기도ㅠ있는데 조선시대부터 내려온 매매인데 ㅋㅋㅋ 아애 삭제하죠잉 ㅋㅋ

@ggugleki2479

Жыл бұрын

맞습니다. 사기 치는 놈이 비싼 수수료까지 챙기는 현실.

@user-iq1xe4mg5i

11 ай бұрын

@@user-fs6wn2mt5y 매매 사기가 저런식으로 헛점이 많냐? 비교할 걸 비교해라 멍청아

인터뷰하신 분 말씀 중에, 현재는 '예방'을 강조하고 있는데, 사기꾼들의 처벌강화와 구제에도 신경을 써야한다는 말씀이 굉장히 인상적이네요. 진짜 사기라는 것은 꾼들이 여럿 작정하고 달려들면 정상인(!)들은 굉장히 높은 확률로 걸려들게 될 수 밖에 없더라고요.. ㅠㅠ 정말 화나네요!!

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

어찌보면 전세란건 세입자가 주택소유주에게 빚을 내주는 거거든요. 그 이자와 담보로 주택거주를 하는거죠? 근데 정말 웃기게도 채권자가 채무자에게 설설 기어야하는 어이없는 상황. "야 보증금 안 준다?(빚 안갚는다?)"라고 하면 "제발 보증금 돌려주세요(제발 빚 갚아주세요)"라며 채권자가 손발을 빌어야 하는 현실.... 씁쓸합니다.

@user-zc9mo5ss5l

Жыл бұрын

ㄴㄴ 전세는 채무관점에서 바라보면 안됨. 채무로 바라보면 집주인이 세입자에게 전세금을 갚을 의무가 생겨버림. 그렇게 바라보면 안되고, 세입자의 목돈을 집주인한테 맡기고 월세를 낮춰주는 계약을 맺었다고 봐야함. 즉, 일방적인 채무관계가 아니라 상호 윈윈관계인거임. 이과정에서 전세금을 갚아야한다는 법조항이 없고, 계약할때 전세금을 못돌려 받을때의 패널티를 따로 설정하지 않으니 이런문제가 발생하는것임. 그래서 보통 다른나라는 이런제도가 없는것이고... 사실 전세제도는 계약의 주체들이 서로를 신뢰해야 이뤄질수있음. 외국에서는 집주인이 돈들고 튀는걸 알수가 없으니 전세라는제도가 없는것이고.. 경제상승기때는 집값이 오르니깐 전세금 갚는게 수월한데 하락기때는뭐.. 깡통전세 차는거지.

@egon4719

Жыл бұрын

@@user-zc9mo5ss5l 어차피 채무도 원칙적으로 대등한 관계인데요, 뭘. 대출금으로 돈 벌고 그걸로 이자+원금 갚으면 서로 윈윈인 점이나 상호 신뢰로 이뤄지는 것이나 "일방적 채무"에도 마찬가지에요. 집주인에 세입자에게 전세금을 갚을 의무가 당연히 있죠. 전세가 정부 몰래 암암리에 이뤄지는 무슨 음성화된 방식도 아니고 엄연히 법적으로 보호받는 부동산 거래 방식입니다. 그 보호방식이 허술해서 그런거지. 물론 당연히 일반적인 대출/채무와 전세과 완전하게 동일하진 않죠. 사실상 양성화된 '사채'가 된 전세를 비유적으로 표현한거에요.

@renoacine

Жыл бұрын

@@user-zc9mo5ss5l 뭘 지멋대로 채무관점에서 보면 안되 ㅋㅋ 전세 자체가 소액대출인데 지멋대로 이상하게 해석하고 그걸 답으로 만드네 ㅋㅋㅋ

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

매매가 아직 안된 신축은 건설사와 절대 계약하지 마세요!!

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

와 화곡동 주변에 집 찾아볼때 진짜 다 저렇게 똑같이 말했는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

동네에서 제일 오래된 부동산 사장님하고 안면 트고 지내다가 전세, 매매까지 다 소개 받았는데... 내가 그분한테 물어봤었다 전세금 100% 보장 받는 방법 있나요? 뭐라고 답했냐면...그런건 없다 그냥 운에 맡기는거다 이게 현실이다 아무리 조심해도 법적 제도적 헛점이 많아서 사기치려고 작정한 놈들은 못당한다고 하더라 내가 그래서 제일 오래되고 평판 좋은 부동산 사장님하고 친해진거다 그 부동산 주인의 직업, 재정 사정이나 인간성 등 왠만큼 다 알더라 그래서 전세 3번 매매 1번 하는 동안 사고나 싸움 한번 없이 거래했다

@user-zi6bm5hm8g

Жыл бұрын

이거 진짭니다. 우리집 관리하시는 분이 동네에서 오래 영업한 베테링이신데 자기 고겍이 거주하는 건물 사정을 잘 알아서 깡통이 되어간다 싶으면 미리 다른 데로 이사보내시더라구요. 부동산도 여러군데 가보고 믿을만한 곳을 골라야해요

@renoacine

Жыл бұрын

@@user-zi6bm5hm8g 이것도 경우에 따라 달라요 제 경우도 그 동네에서 10년 넘도록 한 공인중개사와 거래했는데 대놓고 집주인들 편들고 특약사항은 꼭 넣어달라고 했는데도 일방적으로 무시하고 안넣었더군요;; 그래서 직접 집주인과 계약서 쓰는날에 협상해서 넣었습니다. 그 이후로도 안전장치 관련해서 서류 부탁하거나 알아보면 윽박지르고 화내면서 협박해요.. ;; 그 동네에서 오래한 인간들은 그 동네 집주인들이 황금알 낳는 거위라 그쪽 편 들고 집주인들 중에서도 더 큰 사람들 위주로만하고 작거나 한 집은 홀대합니다. 그냥 님 경우가 좋은 경우여서 그런거지 오래 영업했고 그 특정 인간들한테 인망있다고 세입자 한테 좋으리란 법은 없어요 특히 세입자는 더 그렇죠 세입자는 그냥 몇년 살고 떨어져 나갈 사람이고 집주인은 계속 그 집 갖고 2년마다 중개료 갖다바칠 장기적 호구거든요

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

언젠가 취업을 하면 독립을 할텐데 이런 사기들의 수법을 이해하기 쉽게 알 수 있었네요.. 일단 뭔가 모르게 스무스하게 일이 진행되고 금전적 도움을 주려고 하며 재촉하는 사람 일단 조심하고 봐야겠네요. 다음편도 기대할게요!!

@junek6672

Жыл бұрын

과연 그것 뿐일 까요

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

저 작년 10월 방 구할 때 저 지역에서 영상과 똑같이 내용, 멘트 듣고 당할뻔 했었는데 그때도 도대체 뭐지 했는데 씨리얼에서 이 내용이 다뤄져서 너무 좋아요! 😢

피해자가 대부분 사회초년생 20-30대라는게 너무 안타깝습니다…

서울에 직장,인프라가 집중된 기형적 구조, 전세금으로 집 추가로 사서 투기하려 했던 세력, 월세는 싫은 세입자가 만들어 낸 환장의 콜라보. 누군가 피를 봐야 끝나야 된다면 결국은 없는 사람이지

전세 사기 제발좀 정부에서 신경씁시다. 청년들이 힘들어요 ㅜㅜ

저도 최근에 화곡동에서 중개인 말만 믿고 안전하다고 생각한 전세집을 계약까지 했다가 은행에서 이정도면 깡통전세라 대출 못해줄것 같다고 말해주고 나서 겨우겨우 계약 파기하고 사기까지 가는거 막았어요… 근데 진짜 중개인 말은 절대 믿음 안되고 내 보증금 지키려면 직접 알아보고 많이 공부해야되는것 같아요,, 세상 믿을놈 하나 없습니다..😢 계약서 작성시에도 중개인 말 믿지말고 직접 계약서 하나씩 다 읽어보고 내가 원하는 특약사항 제대로 명시안해주면 계약 안한다는 식으로 세게 나가야돼요. 진짜 믿을건 나 자신밖에 없습니다.. 중개사, 집주인 그 누구도 믿지 마세여,, 대출받으러 은행갔는데 은행에서도 자기 상품 끼워팔아서 현타 조지게 왔었슴미다..

@user-ee7le5cu3z

Жыл бұрын

@@Davidk5364 사기당하는거보다 이득 좀 놓치는게 훨씬낫죠

@user-vz9ep9gl6z

Жыл бұрын

@@Davidk5364 로또는 말그대로 로또입니다. 되면 좋은거고 안되면 마는거죠. 될까 말까한 로또에 인생을 거는 것보다 안전하게 가는게 정신건강에도 좋습니다.

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

@ggugleki2479

Жыл бұрын

잘하신거에요. 그 금액으로 들어간 세입자가 나중에 문제없이 나올지조차 모르는 거니까요.

하 저도 당할뻔 했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 아무리생각해도 이자지원을 왜 해줄까 ...... 왜 남좋은 일을 해줄까 자선사업도 아니고... 하면서 검색해보다가 소름쫙

일단 간판먼저 체크하세요. 법적으로 무등록 가짜 부동산은 '공인중개사'라는 간판을 쓸수 없습니다. 보통' **부동산 중개인', **부동산 컨설팅이죠. 또 공인중개사 사무실에도 자격증 없는 실장들도 많으니 자격증있는지도 확인해보세요. 법으로 모든중개사는 사무실에 자격증을 게시하게 되어있으니 방문시 비교해 보실수 있어요.

저도 집 구할 때 소름 돋을 정도로 똑같은 경험을 했어요. 문제는 저 상황에 놓이게 되면 되게 혹 한다는 거.. 심지어는 저런 수법을 알고 갔는데도 앞에 내 예산에 맞는 이상한 집 보고 나서 번듯한 신축빌라 보여주면 상황 판단이 흐려지더라고요.. 다들 정신 똑바로 차리시고, 집 볼 때는 현장에서 상의할 수 있는 누군가와 함께 가세요!

@user-xk8cr5do5m

Жыл бұрын

집 보러 가기 전에 인터넷으로 부동산 등기부 등본을 떼보고 가야지... 집주인이 갭투자로 집을 여러채 사고나서 전세로를 놓는 것이면 근저당권 설정 등기가 있을 것이고 그것만 봐도 들어갈 이유가 없죠.. 집값 2억 => 근저당 1억 5천 => 집주인이 5천을 투자한 것이라서 안전하다!!! => 개소리 중의 개소리임...=> 무조건 1순위로 전세권 설정등기를 할 수 있는 집으로 가야함 BUT 등기부가 깨끗하고 1순위 전세권을 설정하고 들어가도 입주해서 거주하고 있는 도중에 신용불량자에게 집이 팔려나가면 그집은 그냥 경매에 넘어갑니다..물론 이때 최선순위 전세권자는 새로운 집주인이 전세금을 줄 때까지 버틸 수 있기 함...

@user-oq8gd4wq9w

Жыл бұрын

전세 구하실때는 공인중개사보다, 더 많은 지식을 가지고있다고 생각되시면 전세 구하시고 ... 공인중개사보다 지식이 더없다 싶으시면 전세 구하지 마세요..

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

공인중개사가 이 집은 안심보험 가입 가능한 매물이라고 함 ㅎ 보증금 다 주고 입주하고 알아보니 안됨 ㅎ 아파트가 아닌 이상에야 금액이 불명확하기 때문.. ㅎ 목돈을 넙죽 줘버리고 내가 레버리지 당하는 동안 속만 탐... 공기업 대기업같은 양질의 일자리가 전국으로 퍼져야 꾸역꾸역 서울살이 안하는데.. 전세사기 전전긍긍하지도 않고... 눈물난다 ㅠ

@joyjoy-lg9wy

Жыл бұрын

빌라는 공시가격에 비례해서 안심보험에 들어갈 수 있을 텐데요..

@user-Bo129

Жыл бұрын

중개사가 된다고 해서 계약 했는데 서류 넣고보니 조건이 안된다고 가입 안되는 경우도 있습니다..

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

사회초년생분들 신축 빌라 오피스텔 원룸 전세로 들어가지 마세요 냉정하게 말해서 전세제도 자체가 위험한것입니다 차라리 월세를 사세요 그러면 보증금 떼일 염려는 현격히 줄어듭니다 그게 현실적인 주거비용입니다

@user-wd5ys3ul9o

Жыл бұрын

반전세는요?

@user-ic1dj5tf7r

Жыл бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!! 한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요. 자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요. 19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!

저도 전세사기 크게 한번 당할뻔해서 트라우마 있음 그래서 월세 살음 어차피 금리도 올라서 전세나 월세나 큰 목돈 안들어가서 너무 좋고 저런 걱정거리 없어서 좋음 전세 들어갈돈으로 투자 재테크 하고 잇습니다

화곡동쪽에 떳다방 같은 부동산같지 않은 부동산 많아요 저도 화곡동에 원룸 알아보러 돌아다녔었는데 , 간판 보면 설치한지 얼마 안된 새 간판같고, 사무직같은 사람들 앉아있는데 그사람들이 자기가 중개사라고 하면서 상담해주는데 딱 저런식으로 얘기함 보증금 깍아주는 것처럼 뒤로 현찰 준다는말도 들어봤음 . 이상해서 다 쌩까고 동네부동산 발품팔아서 자취방 구했어요.. 이게 짱인듯 😢

집은 사람이 사는 곳이지만, 우리나라에서는 사는 것이자 이익을 못 남기고 팔면 멍청한 패배자가 되어버리는 걸까요... 광복 이후 부동산 불패 신화를 지켜온 방향을 이제 제발 바꾸면 좋겠어요. 임대사업자 등록제도 등이 만들어졌지만, 세금 프리패스이지 어떤 책임도 지지 않고 있는 것 같아요. 중개인도 마찬가지고요. 집다운 집에 살 수 없어 재난에, 질병에, 고립에 취약한 이 고통을 어떻게 전해야 정부는 귀기울일까요. 또다른 누군가의 죽음이 있어야만 움직이는 척하다가 슬쩍 기존 투기 시장을 키우는 정책... 제 평생 집을 사는 행렬에 끼지 않고, 사람답게 살다가 다음 세대에 깨끗하게 물려주고 떠날 수 있을까요. 씨리얼의 발걸음 고맙고 감사합니다. 아무리 미약해도 변화는 와야만 합니다. 더불어 사는 세상의 아름다움, 끝내 지켜지기를 바라며...!

이건 단속할 생각이 없는거에요 왜냐면 그 법 만들어야하는 사람들이 법을 악용해서 돈을 벌어야히거든요 ^_^

사회 초년생에게 정말 유용한 컨텐츠에요! 다음 화가 기다려집니다

서울에서 쭉 살아갈 20살 입장에서.. 전세사기가 너무 무섭네요😢.. 다음 영상도 기대할게요:)

저도 전세 구할 때 저런 사기 거르느라 힘들었어요 이젠 그냥 신축 빌라는 거르렵니다...

씨리얼 너무 감사해요🥹 굉장히 쉽게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 됩니다...!

이것만 알고 계시면 됩니다 보증보험도 사기에 이용되고 있고 실제로 hug도 사기 치고 있다 hug도 결국 보험사에 불구하고 돈 안돌려줄라고 발악을 한다 이렇게 알고 있음 됩니다

그냥 신축빌라 전세는 왠만하면 들어가지 마세요.. 그게답임.. "전세 = 매매 or 전세 > 매매 "인 경우가 거의 99%인데, 계약 만기되서 나가려고하니 집주인이 바뀌어있거나, 바지사장인 경우가 많을겁니다. 바지사장은 보증금을 반환해줄 능력이 없는 사람일거고요. 대항력을 다 갖췄다고 할지라도 집주인이 보증금 반환할 능력이 없으면, 결국은 소 제기해서 경매 넘겨야 합니다. 소송만 몇개월 걸리고 경매는 최소 1년 걸려요. 경매 역시 낙찰 될거란 보장도 없고요. 누군가 낙찰을 받아서 보증금을 다 받고 나가면좋은데, 1회라도 유찰될 경우 내 보증금은 계속 까이게 됩니다. 원치도 않는집을 떠안게 되는 경우가 생길수도 있어요. 이런 경우를 대비해서 보증보험을 드는건데 HUG 나 SGI역시 피해액이 기하급수적으로 늘어나서, 사실 100% 안전한 전세는 없는듯합니다.. 부동산을 보는 눈을 본인이 키우는거 말고는 답이 없더라고요

이 방송에 나온 보조원들은 핫바지입니다 정말 프로는 신축빌라 안가요~ 아파트로도 사기치는게 가능합니다 문제의 요점은 법이 허술하고 전세라는 제도 자체가 부동산 시장을 망가트리는 겁니다

@renoacine

Жыл бұрын

네 전세자체가 제도가 아니라 민간에서 사채개념으로 생긴 마이크로 대출인데 이게 하도 민간에서 성행하다보니 뒤따라가면서 법으로 보호조치 만든거라 법이 허술할 수 밖에 없어요 그리고 이 전세라는 구조 자체가 갭투기 같은 부동산 폭등을 부추기는 용도로 쓰이는 구조이기 때문에 정상적인 부동산 시장에서는 있으면 안되는 구조입니다. 부동산 구조를 망가트리는 제도인데 이걸 매체에서 무슨 무료로 집에서 살 수 있는 위대한 선진적 제도라는 식으로 선동하고 속이는것도 문제가 있구요;;

와 저 요새 집구하느라 난리인대 딱! 요걸! 간신히 가격 주위환경 구조 고려해서 구해도 보증보험 들겠다고 하현 안된다는 집도 많고 보증보험 특약 넣는다고 하면 그런거 넣으면 계약 안한단 집도 있고 애기가 아파서 찝찝하다고 거절 당하고 하..... 10집 돌아 한집 맘에 들면 이러고 차여서 정말 힘들어요 부동산 유튜버들이 특약 넣어라 손해배상 넣어라 하지만 그런거 적겠다고 하면 간신히 구한 집에서 거절 당하기 일쑤이니 이건 현실과 너무 동떨어져요 ...... 깡통 전세 무섭지만 이사날짜 급한 사람들은 어쩔 수 없이 보증보험 안되고 전세금이 비싸도 입다물고 가야하는 상황이 되버립니다 이것저것 꼼꼼히 따지면 사람 못믿고 사는 나쁜 사람되고 대충 믿고 들어가서 사기 당하면 당한 사람이 바보 되고 욕먹는 모순의 현실이 너무 서럽내요....

중개사 입터는게 너무 양아치같음

저기서 집알아보면 부동산 사장님이 전세 이자지원 해준다, 보증보험된다, 근데 집주인이 돈을 안줄거다 그럴땐 보증보험으로 처리해라 라고 말함ㅋㅋㅋㅋ 집주인 혹은 건축주가 돈을 안주는게 확정인거처럼 말함ㅋㅋㅋㅋ 그리고 저 동네 신축말고 차라리 다른동네 4-5년된 빌라 잘 알아보면 더 싸고 저 동네에 비해 강남이랑 더 가까이 살 수 있음 (저동네 신축살바엔 강남가서 사는게 나음, 저 지금 저동네보다 싸게 강남거주중)

부동산, 공인중개사도 사기꾼들하고 같이 매물 사기치면 법으로 처벌 할 수있는 법안이 있어야 합니다 . 같이 사기치고 나몰라라 하니까 . 더 심해지는거.

전세살꺼면 맘편하게 구축아파트라도 가는게... 작은평수는 생각보다 빌라랑 가격대 별차이안남

양아치들 진짜,,, 진짜 공인중개사맞나? 진짜 자격증[한국공인중개사협회 사이트에서 조회 가능] 걸고 하는지 실장/소장같은 직책같지도 않은 명함 갖고 영업하는지 우선 보세요. 양심적인 중개사는 보수적 혹은 현실적으로 이야기해줍니다. 사고 나면 본인 자격증이 날아갈수도 있는거라

이게 공인중개사들이 대놓고 전세 구하는 사람에게 사기를 치는데 저게 처벌이 안되나요?

저도 10년전에 화곡동 빌라살았었어요. 정말 돈없는 초년생이 그나마 전세구할만한 동네가 여기뿐이었죠

당당하게 복비 받고 사기치네ㅋㅋ

세입자가 많이 알아야 됩니다 중개원은 말 그대로 중개 역활만 한다고 보셔야됩니다 절대 문제 발생시 책임을 지지 않아요 많이 공부하시고 집주인에게 요구할 사항을 중개원을 통해 전달하시고 꺼림직한 부분이 있으면 계약을 하지 마세요

사기꾼 피할려면 1층부동산일것 그리고 대표 혼자 또는 실장까지 두명정도인 사무실 갈것 1층이든 뭐든 사무실에 직원이 5명 이상 그것도 20대 30대초반이 직원인곳이면 그런데서 매물 구하지 마세요

기본적으로 신축 빌라 전세는 들어가는 거 아니에요........어수룩한 사람들 넘 많아서 안타까워요...

중고차 사기꾼들 잡는것처럼 전세사기꾼 잡는 유투버 컨텐츠하면 대박난다

사기 첫번째 조건 신축 신축에 거의다 넘어옴

마지막 부동산 실장놈 말하는 패턴이 전형적인 사기꾼 패턴임 저렇게 치고 빠지고 간보는 화법은 난 지금 사기치는 중이에요 라고 말하는 거지

이자지원… 전세사기구나..;; 저는 신림쪽 방 구하면서 투룸제안 받으며 들어봤던 소리였어요…;;

진짜 내가 숨쉬고 눕고자고 먹는 공간을 가지고 쥐흔드는 사람고ㅏ 그걸방관하는 사람들이 문제

소름이네요. 저희도 당했던 수법이였어요.

이해가 쏙쏙..!! 글구 영상 자체가 넘 재밌어서 시간가는줄 모르고 봤어여.. 담편 넘 궁금해요😆

영상에 나오신 중개사 분은 말씀하시는게...진짜 사....느낌이 드는데요

검찰이.. 권력의 개가 아니고..;;; 서민들을 위한 이런 부분을 챙겨야 되는데.. 성과가 아니라고 거들떠도 안보니; 국민을 위한 검찰이 아니라 너무 슬프다

@user-dn2ml8mp4t

Жыл бұрын

@BiDER 부동산투기꾼들과 떡검 국짐당이 한통속인거 모르지?

부동산은 사기에 왜 동참하는건가요... 아무것도 모르고 들으니 저같아도 계약할거 같아요

저 부동산사람 공인중개사 자격증도 없는 그냥 부동산 소속 영업 직원인거같음 ㅋㅋ부동산에서 내가 들어가는집 대출이자를 왜지원해줘 ㅋㅋㅋㅋ나라에서도 그렇게안해주는걸 쌩판 모르는 사람이 해줄리가 없지..그리고 보증보험도 그렇게 대출많은 집,건물 절대 가입안시켜줘요..보증보험회사도 땅파서 장사하는게 아니고 이미 저런 사기꾼때문애 보증회사도 회수못한 돈이 몇천억가량 된다고 들었음 그러니 가입 조건은 더욱 까다롭고...건물에 은행 대출 안들어가야 가입될 확률이 있음 그리고 건물주 재산이나 부채까지고 보고 안전하다 싶으면 가입시켜주는거임 속지마세요~

빌라 특히 신축빌라는 거의 100% 전세 사기라고 보면 됨. 내 전세보증금 안 떼일려면 전세보증금을 주지 않으면 됨. 즉 보증금은 1년치 월세정도로 하고 월세로 살면 됨. 그럼 경매들어가도 1년정도 월세 주지않고 보증금 전부 까먹을 때까지 살고 나오면 됨. 빌라는 월세 이외 답이 없슴. 꼭 전세살려면 무조건 공시가격이 나오는 아파트로 가야 됨. 낡은 집은 싫고 깨끗한 집 원하니 전세사기 당하는 것임. 내 전세보증금 지키려면 무조건 공시가격 나오는 아파트 임. 집은 낡아도 내 귀중한 전세보증금은 지킬 수 있음.

내년이면 대학을 가게되고 자취를 할 예정인데... 세상 진짜 무섭네요...

@elfoebwlf1425

Жыл бұрын

대학은 그래도 에브리타임이라는 앱도 있어서 어느 정도 정보공유가 됩니다. 법인이 있고 본사가 완전 다른 지역에 있는 곳은 좀 피하는 게 좋긴 하죠. ㅎㅎ

저는 시흥 국민임대 사는데 오산으로 출근하는게 너무 힘들어서 전세집 알아보러 부동산갔었어요. 그런데 다 저런식 (안전한집 강조했더니 나중엔 매매를 추천해 줌 ㅜㅜ) 이어서 포기했어요.

나도 2018년 전세 사기 당할뻔 1억8천계약하는데 대출이자 1년동안 지원해준다? 중개인이 자선사업가 수상해 복비 임대인 임차인 80만원 정도 버는데 사기 느낌이 강하게 오던데요?

@user-xu5mz2xq8x

Жыл бұрын

난집주인 직접만나서 동사무소 인감증명서 등기등본 동사무소 확인 함 집주인이 이걸안해주면 계약 안함 계약 빨리하기위해서 집주인이 다해줌

현재는 걍 월세가 안전하다는 것 밖에 답이 없네요..

너무 흥미진진해요 2편이 궁금합니다!!!

항상 어렵고 생소하지만 꼭 알아야하는 정보를 공유해주셔서 감사해요 늘 잘 보고 있습니다

헐 조심해야 겠어요~ 빨리 다음편 보고싶네요!!

남들 보다 더 좋은 조건으로 집 구해준다 라고 하면 다 사기라고 봐야 합니다.

가산동도 저래요 가산디지털 단지 집보러갔다가 딱 저거 그대로 말했습니다;; 진짜 너무 똑같아서 소름돋네요 가산 1층에 고깃집 잇는.빌러 조심하세요 매물 비싼것도 소름돋게 똑같네요 2억 넘는집 추천해줌;;

@serinilee5168

Жыл бұрын

전세사기도 문제지만, 1층 고깃집있는 빌라 라는데서 거르네요. 고깃집냄새, 연기, 소음 다 올라오고, 손님들 밖에나와 담배피고 떠들고 침뱉고, 취객은 계단에 볼일보기도 하고 집에 벌레생기고 건물금방 더러워지고 낡고, 창문도 제대로 못열듯...

한번에 정리할 수 있어서 좋네요.다음 영상도 기대됩니다

사는 동네라 익숙한 골목이 나오네요 ㅋㅋ 생긴다는 공원 경인고속 지하화 하고 공원일텐데 ..? 몇년 째 공사중이더라..? ㅋㅋㅋㅋ

전세사기 중개한 중개소에서 일정금액을 부담하게 해야한다!!! 그리고 전세사기 몇건 중개한지도 딱 떼보면 나오게끔. 그래야 좀 의무감을 갖고 하지 원.

친구가 저런집 계약한다고 녹음까지해와서 자랑하길래 전형적인사기라고 말하고 안전한곳 계약시킨적었음. 이자지원까지 똑같네여ㅋㅋ

전세사기 당한 부부인데 영상보니 진짜 열불 터지네요. 으…

사기치는 방법을 몰랐던게 아니라 편법으로 사기쳐도 되게 한 나라가 잘 못임에도 서민은 아무것도 할 수가 없다

모자이크된 공인중개사놈 상판좀 보고싶네요. 저런놈들이 많다는게 참

중개사가 매물에 대한 보증을 하고 중개사는 보험으로 보호를 받는 시스템이 필요할 듯. 매물에 대한 보증책임 지지 않는 중개의 경우 수수료를 지금의 절반 이하만 받고.

부동산은 믿을게 안되요. 도둑놈들이에요 진짜. 친했던 사이의 뒷통수도 후려갈기는거 보고 정떨어짐.

🤨전세사기 징역10년이상 모든 재산압류 법으로 만들기바란다.😤😤😡

07:30 다짜고 치는 고스톱에서 지능력인거 마냥 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 실제로 떨어지는리베이트 4000~5000나오는거가지고 겨우 1000주는건데 생색오지네 심지어 4~5천나오는 리베이트도 세입자가 대출받은 보증금에 포함된 금액인데 지가만들어준거처럼

전세 사기도 보면 사람의 탐욕에서 시작되는구나 싶네요.

잘못됐다.. 순서가 사기치는 놈들을 싸그리 징역 50년씩 때려야지 어후

이렇게 사기꾼이라는 걸 알고보니까 말투도 이상하다고 생각이 드는데 막상 직접 겪어보면 속을 수도 있겠네요ㅠ

공인중개사는 왜 있는 거임? 저렇게 사기치면 공인중개사 처벌하는 법을 만들어야지

똑같은 방법으로 당할뻔했어요 친오빠가 이상하다고 말리지만 않았다면 계약했겟죠 ㅠㅠ! 다들 조심하세요 일부 공인중개사 양아치놈들입니다 사기꾼

신축빌라에 전세를 들어가는 것 자체가 안되는 겁니다. 신축빌라는 분양가 자체가 말이 안되는 고분양가이고, 이들을 유혹하기 위해 전세가를 높게 책정하여 세를 놓습니다. 이후 갭투자를 저렴한 가격으로 할 수 있다는 말로 분양자를 데려오는 것이고. 속는 분양자가 없으면 바지명의자를 내세워서 전세보증금을 들고 나르는 겁니다. 여러분, 신축빌라는 전세 들어가는 거 아닙니다. 분양도 받지 마세요. 5년이 지나도 그 분양가 그대로 매매하기 어렵습니다.

부동산 ㅈㄴ쌍스럽네 ㄹㅇ 천박한거 티나네

약간 외제차 딜러가 하는 멘트같네.. 카푸어는 허영이라도 채우지..

@kimkamyoung3945

Жыл бұрын

그쵸 폰팔이랑 비슷합니다.

전세사기의 메카 강서 ㅋㅋ

자기수준에 맞는 집을 해야지 싸고 신축급 깨끗한 집 찾으려니 저런 사기를 당하는것이야 돈 없으면 그냥 구축 가던가 월세를 내던가

한푼 두푼 모은돈 합쳐서 살아보려고 애쓰는 사람들 눈에 피눈물을 고의적으로 내고 그걸 눈감아주는 나라는 이나라밖에 없는듯 나라전체가 망해도 싸다

집주인으로는 대출 받는분들을 않받아요 다시 돌려 줄때 혼동오면 끝장이네요 애완견 스티커 부착금지 못 금지가 있지요 450개 못을 박은신분들이 있더군요 보증보험 없이도 잘 돌아갔네요 모든 집주인들을 전세사기범으로 몰아가니 ㅠㅠ

지방에 집 별로 없는 곳도 아니고 공인중개사가 저렇게 친절하게 얘기하고 이 얘기 저얘기 해주면서 말도안되는 말을 ‘사’자 처럼 깔고가고, 이 집은 안전하다고 하고, 깍아준다 뭔 헛소리하고 말 많이하면 일단 견제하세요

와 진짜 전세사기 당하면 그냥 깜방가고 부동산 업자 칼로 죽일거같은데..

사기꾼 거짓말쟁이들이 권력잡고 판치는 세상😮‍💨😮‍💨

저런 중개인들은 그냥 사기꾼이네. 저런 범죄행위를 그냥 놔두는 이게 나라냐.

애매한 마무리...정확하게 좀 알려주세요

다음 편 마려워요!!!!!!!!! 언제 올라오나요!!!

그럼 전세 어떻게 들어요…?? 도대체 안전한 방법이 뭔가요

@user-zi6bm5hm8g

Жыл бұрын

되도록 집주인이 거주하는 집으로 선택하고요, 부동산도 그 동네에서 오래 영업한 곳과 거래하세요 . 반드시 집주인 직접 대면 계약하고 국세 증명서 확인하고요. 요새는 은행에서 대출 심사도 엄격하게 하니 은행대출 끼고요 풀 전세 보다는 반전세로 계약하시고요.

@renoacine

Жыл бұрын

@@user-zi6bm5hm8g 부동산 오래 한놈도 그 동네 토착세력화 되서 위험합니다.. 그런 노땅 공인중개사들은 위압적으로 급하게 행동하고 다른거 안전장치 알아보려고 하면 지가 여기서 10년 넘게 부동산했는데 이런식으로 하는거 처음봤다면서 협박하고 가스라이팅해요

@user-ef4cw1fd2x

Жыл бұрын

@@renoacine 그럼 안하면된다. 겨우 중개사 나부랭이나 하는주제에 라고 하면서😂

전세제도를 없애야 한다. 항상 힘없는 서민이 당한다 .. 그리고 나라에서 집주인을 잡아도 대책 없다 ... 왜 서민이 이 모든 Risk 를 짊어 지고 .. 사기 당하고 빚을 지냐??

공인중개보조사인지 대출컨설팅업체인지 도대체 부동산이라는데가 언제부터 저렇게 쓰레기로 된건지 원

부동산은 또 전세사기 들먹이면서 세입자를 더 압박하려고만 하네요... 전세사기를 자세히 설명해주고 어떤부분을 조심해야 하는지를 말해줘야지 ㅉㅉ

신축에 혹하다가 나중에 훅갑니다~~~~~

2편 기대하고 있을게요!

나도 화곡동에 발품 존나게뛰어서 전세 안전한데로 들어왔는데 발품뛸때 저런곳 존나많음; 걍 중개사 양아치같으면 가지마셈

불법대수선을 개축인지 재축인지란 말로 호도하고 입주 시킨 부동산.. 여기 집 탈출하는 순간 바로 끝장내려고요

빨리 처벌도 강화하고 구제해줄 방법도 만들어야할듯