2 x 12 = 14😙 전형진 기자 구독하기 www.hankyung.com/reporter/531 수학교재 읽어보기 url.kr/gzviwd

ㅋㅋㅋ 형진이 진짜 넘 센스있음.... 영상 퀄도좋고 재미도있고... 선생님해도 잘했을거같음

형진님 땜에 흥청망청 너무재밌게 보고있어요 부동산 눈뜨게 해줘서 사랑해요❤

진짜... 귀여운 기자님ㅋㅋ 영상 너무 좋아요

오늘도 좋은 이야기 무사히...

진짜 모든 설명이 귀에 쏙쏙 ㅋㅋ자주 보고 있어용

2편도 해주세요.. 넘 내용이 좋아요

구독과 좋아요~ 엄청 늘듯~ 넘 재밌어요

휴~ 그럼 그렇지 역시 저 머리크기는 합성이었어 너무 자연스러워서 놀랐다구 횽~

너무 재미있어요^^

집코노미가 두 명의 인생을 구원하는 구나. 캬하

재치쟁이~ 센스쟁이~

사랑해따•••!🤣

ㅋㅋㅋ형진씨 죠아❤

형진이형님 폼 미춌다!

NG컷이 너무 재밌음 ㅋㅋㅋ

너무 재밌어요 팬미팅 안하시나요 ~! ㅎㅎㅎ 인생 첫 부동산 공부 책도 소장중입니다.

잘생긴데다 재치와 센스까지... 너무한거 아닙니까!! ㅋㅋ

청약 인정액 2천넘었지만 공공은 1인 무조건 안되는줄 알고 낙담하고 있었는데, 한줄기 빛같은 영상이네요. 감사합니다

구독과 알림설정을 눌렀는데.... 형님???

기자님 istj? 정확한 정보에 강한👍🏼

@전형진

11 ай бұрын

😀👌

@setUfree.

11 ай бұрын

헐대박 엠비타이 과몰입미쳤ㄷ..

👍👍

합성전 버전 언제 공개하시나요?? ㅎㅎ

31살 형진이 은행누나 순정 미쳤다ㅜ

형진이햄 폼 미쳐따

진짜 설명을 초보가 보기에도 알아 볼 수 있게 그림설명까지~!! 잘해 주셔서 감사합니다!!~

일단 감사하다는 인사 먼저 올립니다 정보 알려줘서 감사합니다♡ 2월에 주택드림 청약통장이 나오면 어떻게해야 할지.. 의견 여쭙고 싶어서요.. 현재 제상태로는, 어렸을때(2015년)에 "주택청약종합저축"에 가입해서 청년우대형 청약통장 나왔을때 전환하려다가 소득조건 3600 이하 자격이 안되서 포기하고 총 600만원까지 넣고 해지안하고 미납입 상태로 유지중입니다. (해지하면 손해라길래 해지는 안했어요.) 이번 2월에 청년주택드림통장 나오면 갈아타는게 이득일까요? 해지하고 청년주택드림통장 새로 든다 vs 옛날께 더 혜택이 더 좋으니 유지한 청약에 다시 10만원씩 납입한다. 읽어주셔서 감사합니다.

역시. 합성이었군요. 진짜 일리가 없.................😅

유주택자인데 청약저축 통장이 있습니다. 기존 주택 매도하면 바로 공공분양 일반공급 지원 가능한가요?

@jipconomy

11 ай бұрын

지원 자격 자체는 충족 가능하지만 공공분양의 일반공급의 경우 경쟁시 3년 이상의 무주택 조건을 갖춘 이들부터 우선하며, 특별공급의 경우 유형별로 무주택기간이나 주택소유 이력을 따집니다.

오잉? 내가 구독과 알림설정을 안했었나?

난 분명히 구독 좋아요 알림설정도 했는데 왜...? 😂

형 영상보고 주청 통장 찾아보니까 어릴때 개설한 11년된 주택청약종합통장이 있는데 개설하고 매달 6만원 2회차만 넣은 상태입니다. 지금부터라도 납입할려는데 그동안 못넣은 금액을 한번에 납입이 가능한가요?

@jipconomy

11 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/jGx5lJiforTWY7A.html 이 영상의 후반부 추가납입 설명을 참고해주세요😀

완료

하..... 전세살이 싫어서 싸구려 집 사고 청약통장 없이 살다가..18년도에 은행 직원 권유로 그냥 2만원 한 번 넣고 방치했네요...근데 제 집이 공부상 주택이 아닌 오피스텔이라 전 반백년 무주택자란 걸 이제 알게 되었네요~ 통장만 남들처럼 직장잡고 바로 유지했었어도 ㅜㅜ... 자체 탄환은 충분하고 무차입 인생이라 지금부터라도 도전합니다!!!!! 영상 많은 도움 되고 있어요~~감사합니다~

청약저축으로 수도권공공분양청약시 기간이 오랜된 통장이 1순위인가요 오랜된통장이 1순위이며 무주택3년이상 주소지가 지방이면 청약할 수 없는지요^^

@jipconomy

11 ай бұрын

통상 지원자격 자체가 수도권(중에서도 해당 지역 우선)으로 한정됩니다. 이 자격 안에서 다시 무주택 3년 이상 등으로 경쟁합니다. 다만 드물게 세종시 같은 공공택지에선 전국구 청약을 받곤 합니다. (인구유입 목적)

그러면 월 10만원씩 멕시멈 달성시에는 어떻게 해야되나요?

@jipconomy

11 ай бұрын

민간용 청약예금의 경우 10만원씩 1500만원을 채울 경우 모든 지역+모든 주택형에 청약 가능한 기준선을 넘기므로 더 이상의 불입은 당락에 영향을 주지 않습니다. 민간분양은 청약통장의 불입금액만 충족되면 가점/추첨 등의 형태로 당락을 가립니다. 연관 영상을 참고해주세요😘

부동산 초보입니다 부지개발로 인해 분양권을 준다는데 분양권을 받게 되면 주택청약이 불가능 할까요? 또 분양권으로 분양 받는게 좋을까요? 아니면 파는게 좋을까요?? 이런쪽으로 무지하여 댓글남김니다 ㅠㅠ

@jipconomy

9 ай бұрын

구체적인 사업 방식과 여건을 파악할 수 없어 답변 드리기 어려운 점 양해바랍니다😅

이 복잡한 내용을 간단하게 표로 정리하시다니 ㄷㄷ 역시 메이저신문사 클라스 ㄷㄷ 역시 똑똑하군. 머리가 크다고 놀리지 마세요. 여러분들을 위해 머리속에 많은 걸 넣어서 그렇습니다.(실제로 보면 작음. 카메라 때문에 커보이는거임)

제가지금 현재 2만원 쭉 넣다가 10만원으로 바꿨는데 국민주택 1순위 조건이 10만원으로 24회납으로 알고있는데 24번만 넣고 다시 2만원으로 계속 납입해도되나요? 답변 주시면 감사하겠습니다!!!! 그리고 민영주택은 2만원으로 횟수 작만 하다가 나중에 제가 넣고싶은곳 생기면 그때 예치금만 조건에 맞게 넣으면 되는게 맞나요?

@jipconomy

10 ай бұрын

되도록 10만원씩 불입하는 게 가장 좋습니다. 영상에서 언급한 과거 영상을 참고해주시기 바랍니다.

@fweysg

10 ай бұрын

영상을 제대로 못봤네요! 감사합니다!!

문제는 지금 청약하는 아파트들이 너무 비싸요....

현재 마이홈플랜 주택청약 종합저축에 12년간 약2000만원 저축해둔 31살 일본 대기업(연봉400만엔 정도)에서 일하는 사람입니다.(일본 거주중) 예전에 일본으로 넘어갈려고 이청약 통장에 모아둔 돈을 담보로 대출을 받아서, 현재, 대출이 약1600만원 있는 상황이고, 한국에서, 중퇴한 대학교에 다닐 때 학자금대출 약600만원이 있어서, 결과적으로 빚2200만원 정도를 가지고 있습니다. 저 스스로는 이 빚 때문에 부담스럽다는 입장이어서, 10년넘게 저축을 해둔 종합청약을 해지해야하나 등등으로 고민인데, 집코노미님께서는 어떻게 생각하시나요? 참고로, 향후 7~8년이내에 1억원 저축과 약 5년이내로 일본 영주권 비자 취득을 목표로 삼고 있고, 정년퇴임(60세정도)이후에는 한국에 다시 이주를 할까 생각합니다. 바람직한 방법이 있다면 공유하고싶네요~

0:55 킬링 Point : 하마 출현

지금 30살인 청년입니다 제가 20살때 멋모르고 만든 청약통장에 2만원씩 자동이체로 생각없이 넣어서 지금 10년쨰 2만원씩 납입되어있는데요... 현실적으로 10만원씩으로 지금이라도 바꿔야할까요? 아님 공공은 포기하고 민간으로만 알아봐야 할까요?

@jipconomy

10 ай бұрын

청약종합저축일 것이기 때문에 앞으로 10만원씩 불입하시고 민간과 공공을 모두 알아보시면 될 것 같습니다😅 공공에선 당장의 인정금액이 높지는 않겠지만요.

전환 관련 맞는 말이긴한데 공공은 소득기준이 따라오니 소득이 높다면 저축의 효용성이 떨어지지 않나요? 아무리 많이 불입해도 자격조차 안되더라고요.

@jipconomy

11 ай бұрын

말씀하신 대로 통상 소득 및 자산요건이 제약으로 작용합니다만, 전용면적 60m2를 초과하는 일반공급의 경우 소득과 자산요건이 적용되지 않습니다. 예컨대 공공의 전용 84m2 일반공급이라면 소득과 자산을 따지지 않고 청약통장의 불입액수를 보므로 장기 청약저축이 유리합니다🙂

안녕하세요! 영상 잘 보고 있습니다. 주택청약종합저축 관련해서 질문 있어서 댓글 남겼습니다! 현재 저는 22살이고, 14년된 청약통장을 가지고 있습니다. 그런데 2만원x8회 납입으로 16만원밖에 안들어가 있어서,, 지금부터라도 납입을 하려고 합니다. 공공분양은 얼마나 오랫동안, 얼마나 많이 넣었느냐를 보고, 민간분양은 얼마냐를 본다고 알고 있습니다. 그런데 통장을 오래가지고 있지만, 납입금액과 기간이 없다시피라..어떤 분양을 노려야 할지 아니면 다른 좋은 방법이 있을지 궁금합니다!!!ㅠㅜㅠㅜ

@jipconomy

4 ай бұрын

공공분양을 병행하기 위해선 꾸준히 계속 넣으시는 게 좋습니다😅 (당장 현실적으론 민간에서만 당첨 가능성이 있지만요)

웃겨??? 내 사랑이 웃겨!!!

이런 걸 정규교육과정에 넣어야 합니다.

아니 합성을 왜하냐고!! 비율좋은 원본좀 부탁합니다~~

청약점수 78점 나오고 강화에 살고 있습니다 이런 기회를 언제 쓰는게 좋을까요? 자금조달은 현금1.5억 정도 될듯 한데 ㅜㅜ 나에게 맞는 좋은 조건 어찌 써야 할지 배워야 할지 모르겠네요

@jipconomy

11 ай бұрын

이 영상과 같은 재생목록에 있는 흥청망청 영상들 중에 청약 가이드 영상들을 순서대로 보시면 됩니다🙂

이 아저씨 너무 재밌엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 근데 잠깐... 서른하나면... 동생이네...?

@전형진

11 ай бұрын

80년대생입니다..🥲

@user-hf7kz8hy1w

11 ай бұрын

92년생 전형진♡

@zw_k

11 ай бұрын

@@전형진 저도요! 저는 7월부터 서른여섯입니다...ㅎㅎ

민간되는 청약예금도 기간 점수있고 월10만원 아니고 일시불로 넣는데요??

@jipconomy

11 ай бұрын

청약저축을 청약예금으로 전환한 경우 장기불입의 장점이 사라진다는 설명입니다. (경쟁자가 일시납으로 시간을 따라잡을 수 있으므로)

합성 ㅋㅋㅋㅋ

나 구독과 알림설정했는데..합성전버젼으로 안돌아가요...

10년전에 청약통장 만들당시,,, 은행원이 10만원씩 2년 넣고,,, 240만원에 더이상 돈 넣지말고 필요할때 부족한 금액만큼 추가로 넣으면 된다고 해서,, 240만원에서 그냥 가지고 있었는데요;;;; 10만원씩 계속 넣었어야 경쟁력이 있는거였나요???? 안넣고 그냥 가지고만 있던 기간은 그냥 날려버린건지 궁금해요 ,,,,

@jipconomy

11 ай бұрын

본영상에서 버튼으로 안내하고 있는 영상들, 그리고 링크의 이 영상을 참고해주세요😄 kzread.info/dash/bejne/jGx5lJiforTWY7A.html

@user-hu5mc9bq2j

11 ай бұрын

@@jipconomy 감사합니다!!

부모님이 지방쪽에 주택 몇개 가지고계신 다주택자여도 청약 통장이 효력이 있을까요?

@jipconomy

11 ай бұрын

청약에서의 주택수는 세대를 기준으로 따지므로 동일 세대 여부에 따라 판단이 달라집니다.

@NEsa4

11 ай бұрын

@@jipconomy 감사합니다

합성 전 버전 어메이징!

이 영상보고 알았습니다 10년 전 전세금때문에 8년 부은 쳥약을 깨려는데 직원이 극구 말리더라구요. 왜 그랬을까 ㅜㅠ

@jipconomy

11 ай бұрын

당첨되면 그 은행원 방 한 칸 주세요😄

@user-nq1cw6lx6r

11 ай бұрын

@@jipconomy 그 때 해지했어요 ㅜㅠ 영상보니까 그때 해지한건 청약저축이고 지금은 11년째 종합저축으로 넣고 있네요.

1주택자에 청약종합 10년 넣었는데 분양하는 곳마다 다 넣었는데 예비도 안되고 떨어지고 있습니다. 1주택자는 당첨 안된다보고 청약 해지 해야하나요?

@jipconomy

3 ай бұрын

😅❌️

이러니까 개콘이 망하지

종합주택청약 통장 10만원식넣다가 중간에 달을 몇달씩 건너뛰다가 넣었는데 인정되나요?; 공공청약

@jipconomy

Ай бұрын

연속 납입 여부는 관계없습니다😅

선생님 우연히 영상을 보게됬는데 마이홈플랜 주택청약종합저축통장 이란곳에 2010년 9월28일개설해서 227만원 이 들어있는걸 확인했는데요 그때당시 이쁜점원누나가 월10만원씩 2년 넣으라해서 그렇게했던거 같은데 납입금을 몇달 빼먹엇었는지 227만원이더라구요 ..10년이상 방치됬던거같아요.. 망한건가요..ㅠㅠ

@user-hh6up5ck4j

8 ай бұрын

지금부터라도 10 만원씩 넣어야 될까요.?

@jipconomy

8 ай бұрын

지금부터라도 10만원씩 넣는 게 가장 좋습니다😅 또 그동안 미납한 회차에 대해서도 불입이 가능하니 이 재생목록(흥청망청)의 청약통장 600만원편을 참고하시기 바랍니다.

@user-hh6up5ck4j

8 ай бұрын

@@jipconomy 감사합니다 바로 시청 해보겠습니다

청약저축이 공공만 되는데 집보유하고 있으면 공공은 영영 안되는걸까요

@jipconomy

11 ай бұрын

1) 향후 주택 매각시 활용 가능하며 2) 2000년 3월 27일 이전 개설한 통장이라면 자녀 등에게 증여할 수 있습니다. (불입금액+회차 승계)

안녕하세요 청약 우대 금리에 관하여 질문입니다 최초 2007.02.23 가입하여 2020.04월에 당첨 하여서 당첨 후 통장을 해지하게 되었습니다 처음에는 가입 당시 청약 저축 통장으로 가입하였다가 민영 아파트로 분양 받기 위하여 2019년에 청약 예금으로 변경하였습니다. 변경 후 청약 예금 통장으로 당첨이 된 건데 혹시 이 부분도 청약 우대 금리 사항 적용되는지요? 은행에서는 안된다고 하더라구요 ㅠㅠ 가입 기간 만으로는 15년이고 횟수는 56회를 납부하였습니다. 조항에는 청약 저축 가입자 민영 주택 청약 지역별 최소 예치 금액 납입이 완료된 날 로부터 우대금리가 있던데 이 부분도 적용을 못받는건가요? 예치금액은 2010년도에 기준에 도달하였습니다. 답변부탁드리겠습니다

어그로 끌려고 합성한거 다 티낫음 내일 무슨 통장인지 확인해야겟다

뭣도 모르고 20 살때 만든 청약 통장 깬 바보도 있습니다ㅜㅠ 심지어 이후 만든 통장도 오만원씩 넣었..😢

예로 청약당첨되면 청약저축통장 바로 해지해도 되는 건가요? 아니면 계속 유지해야 하는 건가요

@jipconomy

9 ай бұрын

해지하셔도 됩니다😄

전 주택청약종합저축 가입기간은 10년5개월인데 주거래 은행을 바꾼후로 돈이빠져나가지 않아서 납입은 84회 인데요...이런경우는 납입한 횟수만큼만 인정되는건가요?

@jipconomy

9 ай бұрын

공공에선 최소 횟수(24회)로 청약자격을 가린 뒤 불입금액으로 당첨자를 가립니다. 민간분양에선 가입기간만을 따집니다.

@lol-uf6tk

9 ай бұрын

@@jipconomy 혹시 이걸 그냥 해지하면 멍청한걸까요 사무실 매매하려고 하는데.. 해지해서 그냥 매매에 보탤까 생각중이라서요ㅜ

안녕하세요 저도 한 10년전쯤에 2만원짜리 청약통장을 만들어두었는데요 1회 납부하고 한번도 납부한적이없습니다..... 이제 청약통장에 필요성을 느끼고있는데 2만원짜리 저통장을 활용해야할까요? 아니면 해지해버리고 10만원짜리 통장을 하루라도 빨리 개설해야할까요???? 2만원짜리를 활용해야한다면 어떤식으로 활용해야하나요???

@jipconomy

10 ай бұрын

미납금액에 대한 불입이 가능하니 기존 통장을 활용하세요. 흥청망청 재생목록을 참고하세요😀

@user-mw1vg2up7b

10 ай бұрын

@@jipconomy 감사합니다

이미 구독 알림설정 중인데 합성한 버전 보고 싶어서 구독 취소 해야겠어요

@user-yy3wk5fs8u

11 ай бұрын

성과가 인격이라고 외치는 형진기자 울겠어요 ㅜㅜ

이거보고 확인해보니 주택청약종합저축으로 162회 인정에 1650만원 들어있네요 깡패가 되기는 아직 멀었네요 ㅋㅋ

@jipconomy

11 ай бұрын

파이팅☺️

쿠크다스 순살 아파트인데 지금 청약을 왜 합니까. 법 개정 되기 전까지 안하는게 나아 보입니다.

웃긴게 울나라 청약은 유주택 부모님 댁에서 사는 세대원은 지원도 못하게 해놈, 대체 왜 멀쩡한 집 놔두고 외부에 무주택자로 나가서 전세 월세 살며 청약을 도전해야하는지, 나 아는 사람은 주소 가라로 다른데 해놓고 청약 하는 꼼수 써서 청약됨 이런거나 잡아낼 것이지,,., 정직하게 살면 바보가 거지가 되는 대한민국

아 졸라 웃겨 형진이형ㅎ 내사랑♡ 난 참고로 남자~

내 사랑이 웃겨?? ㅋㅋㅋㅋㅋ

소득 때문에 깡패가 안될듯 ㅠㅠ

그런데 공공분양중 특공은 거의 대부분이 소득기준이 있어서 맞벌이 부부에게는 그림의 떡 그 자체아닙니까요

@jipconomy

11 ай бұрын

말씀하신 대로 통상 소득 및 자산요건이 제약으로 작용합니다만, 전용면적 60㎡를 초과하는 일반공급의 경우 소득과 자산요건이 적용되지 않습니다🙂

청약통장은 총 평가 가점중에 일부분입니다..

@jipconomy

10 ай бұрын

가점은 민간분양에만 적용됩니다.

하... 제 경우에는 15년된 청약예금이 있는데 만든지 1년뒤에 종합통장이 새로 나왔더라구요 1인 가구라 민간청약은 점수 부족으로 비비지도 못하는데 참 서글픕니다 행복주택이 참 괜찮아보이던데ㅠㅠ 15년된걸 깨고 종합통장으로 넘어가는게 맞을지

@jipconomy

11 ай бұрын

청약저축(공공)은 가입기간에 따른 불입회차가 비례하기 때문에 오래된 통장을 깨는 게 불리하게 작용할 수 있습니다. 그러나 청약예금(민간)의 경우 민간분양이 면적대별 거치금액을 충족하면 되는 형태이기 때문에 오래된 통장이 특별히 유리하다고 볼 순 없습니다. (가입기간에 따른 가점이 부여되나 부양가족 등에 따른 가점에 비교하면 낮은 편입니다.) 행복주택 등은 특별히 긴 가입기간을 요구하지 않으므로 청약종합저축으로 재가입한 뒤 수년 안에 활용의 여지가 생길 수 있을 것으로 보입니다. 다만 원론적인 답변일 뿐이므로 반드시 개인의 상황에 맞춘 시뮬레이션을 해본 뒤 의사결정을 하시기 바랍니다. *행복주택을 고려하지 않고 민간분양만을 노린다면 현행 통장 유지가 적절할 것으로 보입니다.

작년에 청약넣었다가 당첨되었으나 당첨취소하였습니다. 이럴때 청약통장 사용으로 초기화되는건가요? 아님 은행방문하여 청약통장 해지후, 재가입해야하나요? 아님 다시 추가로 저축이 가능한가요?일정기간후 이어서 저축이 가능한가요? 궁금해요

@jipconomy

10 ай бұрын

해지 후 재가입해야 합니다.

청약요즘 메리트 크게 없는듯

2빠

20년간 10만원씩 청약한거 바로 ㅎ ㅐ지했다. 지금 집값이 정상이냐? 그리고 집값이 떨어지는데 청약까지하면서 ㅅ ㅓ울경기 살려고하냥? 그냥 청약안해 대출안받는다

머리가 큰게 아니라 어깨가 좁아서 머리가 커보이는거 아닌가요? 둘다 크고 좁을수도....

무슨소리인지 모르겠다

머리 하나도 안작아요!!

다 헛소리다. 나이 35 넘으면 어차피 청약 의미없다. 이제 청약도 청년우선이다. 앞으로 35넘으면 청약은 다 깨는게 맞음 그동안 2500만명이 싼이자로 청약통장에 돈을 빌려준 호구들이 된거임 .

청약 당첨의 결정적 요소는 가입연수와 부양가족수인데. 결혼안하면 만30세부터 가입연수 계산되고 미혼인데 퍽이나 청약이 되겠네....

@jipconomy

11 ай бұрын

영상에서 사례로 든 공공분양 일반공급의 경우 결혼 여부를 따지지 않으며, 민간분양의 일반공급 또한 추첨제 방식에선 결혼이나 부양가족수의 조건을 보지 않습니다. 가점제에서의 청약통장 가입기간은 만 30세부터 기산되는 무주택기간과 별도로 따집니다.

얘는 말하는게 밉상이야 ...

그 은행원한테 속아서 우리 와이프도 청약을 매월 2만원씩 넣고있더라구요...속 뒤짚어져진짜

합성 전 버전