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@luiscarloslozanopalacio6688

3 жыл бұрын

ñp

@edgarvilaplana4707

2 жыл бұрын

Hola No veo la hoja de Excel.

@sergitorrens

2 жыл бұрын

@@edgarvilaplana4707 Está en la descripción del vídeo

@edgarvilaplana4707

2 жыл бұрын

@@sergitorrens Si, disculpa 😅 lo vi después de enviarte el mensaje. Felicidades por como te explicas en los videos, da gusto verlos. Ahora he empezado a invertir en carteras indexadas, espero que vaya bien. 🙏🏻

@DiegoSanchez86

2 жыл бұрын

Hola segi en primer lugar muchas gracias por el vídeo. Tengo un problema con la cuenta de excel yo tengo un préstamo ico de 7 años y al ponerlo el resultado del final para ver el total me da error como puedo solucionar? Y otra pregunta creo que en el vídeo no explicas el 4% que pones en el aorro

Sergi , el vídeo es buenísimo! Me acabo de suscribir .Y muchísimas gracias por facilitar los Excel ... son de gran ayuda 🙏🏽😊

Buen aporte, muchas gracias!! Muy bien ejemplificado.... suscrito y compartido 👍

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias Juan.

Gracias muy buena información

Muy buen vídeo 👌 muchas gracias Sergi 👍👏

Fantástico vídeo y estupendo contenido. Explicación clara, sencilla y, sobre todo, profesional. Muchas gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias a ti Carlos!

lo máximo! felicitaciones y muchas gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias Miguel

Gran vídeo, como siempre

Muchas gracias, por compartir esta información

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias a ti!

Fantástica información. Muchísimas gracias!!

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Susana por ver los vídeos!

Gracias por la info, te acabo de descubrir y me esta gustando el contenido! un saludo y gracias

Gracias Sergi por compartir tu sabiduría

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias a ti por seguirme

Gracias por compartir info tan excelente que nos cambia la vida para bien. Muchas gracias! Se aprende contigo una barbaridad!!!! Me he visto tropecientos videos tuyos :)

Hola Sergi, quiero agradecer mucho este conocimiento tan valioso, es para mi en este momento el mejor video de toda la internet y la que más valor me ha generado, muchas gracias!!

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Muchas gracias por el comentario! Me alegro que te haya sido de utilidad!

Lo veo tarde, pero estoy en UK y pensado en, precisamente esto. Nunca he tenido que lidiar con este tema, pero este video es muy interesante y extrapolable al pais donde vivo. Gracias, Sergi.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias!

Hola Sergi. He descubierto tu canal, ya que en estos momentos estoy invirtiendo tiempo en mi educación financiera y quería agradecerte toda la información que compartes. Un suscrito más a tu canal.

@sergitorrens

Жыл бұрын

Muchas gracias José Carlos, me alegro que el contenido de guste y espero te sea de utilidad.

Qué calidad de Excel!!!! Muchas gracias Sergi

@sergitorrens

Жыл бұрын

Muy amable Judith!

Muy bueno, gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias.

Fantásticos videos enhorabuena

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias!

Interesante aprendí bastante gracias excelente video

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias Martina.

Hola Sergi. Muy buen vídeo. Tiempos convulsos los que nos tocan vivir

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Totalmente! Muchas gracias!

El vídeo es muy bueno y es justo lo que yo estoy haciendo, una buena cartera diversificada y aportaciones periódicas , poco sentido tiene ahorrar 100€ , 150€ o el importe que cada ciudadano pueda ahorrar, porque en depósitos no te va a generar nada y más si cabe con una inflación del 5,4 % , más comisiones bancarias . Eres un gran comunicador , mi más sincera enhorabuena. Un saludo 👋

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Bien hecho! Muchas gracias!

Gracias por tus consejos

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias a ti!

Excelente vídeo! Destacaría la gran capacidad de síntesis y análisis del contenido.

@sergitorrens

4 жыл бұрын

Gracias Dani!

interesante video, pero la mejor opción es no cancelar la hipoteca en el momento que cruzan las dos líneas, por dos motivos: 1. porque estás pagando intereses al 3% y tu inversión te está reportando un 4%, por tanto, estás ganando dinero 2. porque en el momento que cancelas la hipoteca, los intereses que te ahorras son muy pocos comparado a la ganancia que dejas de recibir si retiras la inversión, que es cuando más has ahorrado y más rentabilidad te va a aportar, por tanto, si tu interes es quitarte la hipoteca cuanto antes, ok, pero no tiene sentido hacerlo en ese escenario que has propuesto, porque estás dejando de ganar dinero

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Estoy de acuerdo!

@Agp691

3 жыл бұрын

Pero también puede pasar que se vaya todo al traste y pierdas los ahorros y sigas con la hipoteca sin cancelar jajaja mejor pagas y duermes tranquilo sabiendo que la casa ya es tuya jajaja

Gracias por el vídeo Un apunte interesante sería que desde el año de amortización hasta el año de finalización de la hipoteca seguramente se podria sacar una rentabilidad a los ahorros mayor que los intereses ahorrados. En ese caso sería interesante no descapitalizarse

Gran video, a ver si la gente empieza a despertar sobre la inversión indexada... Saludos

Buen video

Muy interesante Sergi

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Muchas gracias Ángel!

Hola Sergi yo recomiendo hacer pago de anualidades, en diciembre de cada año, si tú contrato de hipoteca no penaliza aportaciones adicionales, la reducción en años es sorprendente puesto que se aplica a los últimos años de finalización. Vale es mi consejo

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Arturo, sale mejor o peor en función del tipo interés de la hipoteca vs la rentabilidad que puedes obtener.

@bestrecapsjp

3 жыл бұрын

@@sergitorrens si ambas opciones son buenas, pero si no estoy equivocado del capital que adelantes te ahorras ese 3% en intereses en el ejemplo verdad? Quizás sea la mejor opción para alguien que no quiere follones con la bolsa. Pero el corazón de la estrategia es el mismo, muy muy aconsejable para empezar a ser libre, porque cuando debes dinero no eres libre al 100%

@Escegon60

3 жыл бұрын

Hay un detalle en esto que dices al amortizar que quisiera preguntar. Al amortizar siempre es mejor pedir que te lo quiten en tiempo no? Lo de que te rebajen la cuota no beneficia para nada supongo? Perdonad pero es que no entiendo mucho y me gustaría saber para amortizar cuando pueda con cabeza

@bestrecapsjp

3 жыл бұрын

@@Escegon60 ahorras de ambas formas, pero ahorras mas si quitas tiempo

@carlosernestopuyovilloria3315

Жыл бұрын

En España penalizan si haces un abono a tu crédito de vivienda ?

Buenas nochesSr Sergi, excelente su video, muy claro, voy a empesar ya a ahorrar para hacer el ejercicio con el prestamo de una camioneta, plazo 6 años, buena noche ah... vivo en colombia sur america y en bogota.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias!

@luisgustavorubiano2140

3 жыл бұрын

gracias

Ese 4% sería más bien cerca del 0% en productos sin riesgo de banco, por lo que mejor amortizar la hipoteca

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Desde luego, si no le sacar rentabilidad al dinero ahorrado, entonces.. amortizar.

Muchas gracias por compartir sus conocimientos. He comprobado que soy un analfabeta financiero.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Luis, el propósito del canal no es otro que conseguir que toda persona que quiera tenga unos conocimientos básicos de finanzas.

Buen video 💪

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias Julián.

superinteresante

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias!

Hola Sergi, ¿podrías hacer algún vídeo sobre cómo invertir cuándo aún somos jóvenes y estamos empezando a trabajar? En mi caso llevo ya dos años con empleo y he ahorrado bastante pero no sé que fondo de inversión elegir y a cuando tiempo debería ser. Muchas gracias! Estoy aprendiendo un montón con tus vídeos :)

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias, dos vídeos al respecto: - kzread.info/dash/bejne/lZhkwZeSYbKTp7g.html - kzread.info/dash/bejne/qXhspo-hd7ScXbQ.html

Muy buen video y completo! Con el sistema francés que opinas de intentar amortizar los primeros años un poco para reducir intereses... y otro poco invertir a largo plazo? Con tu análisis si no me equivoco y sigues todo hasta el final tendrias un beneficio de 60.000€! 90.000€ del ahorro compuesto - intereses pagado que habria que pagar si sigues - resto de hipoteca que queda por pagar. Gracias!

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Tom, Correcto, el sistema francés penaliza mucho los primeros años. Así que si el interés que pagas por la hipoteca es difícil de alcanzar con una inversión a largo plazo, amortizar hipoteca es lo correcto.

Genial el vídeo , tengo un compañero que paga las mensualidades de 2 en 2 osea cada mes 2 letras de hipoteca y claro la segunda cuota que paga creo que es amortización anticipada y tiene un interés sobre el 1% con lo que se acaba ahorrando mucho dinero . Hasta su banquero le pregunto que quién le estaba asesorando . Jejej

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Gracias Jony!

gracias por el contenido que haces creo que es de gran valor para la sociedad

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias a ti!

@jlillanes365

3 жыл бұрын

Hola @Grandu, yo también agradezco el conocimiento proporcionado por @Sergi Torrens - Asesor Financiero , pero no ha dado la solución para sanar la raíz del problema. En otras palabras, de donde saco más dinero del que puedo pagar? muchos dirán: busca otro trabajo, trabaja los fines de semana, vende cosas, etc... Quiero aportar mi granito de arena para la sociedad, el dinero aunque parece que venga de "nuestro esfuerzo", en realidad viene de nuestra cabecita, porque primero nace en nuestra mente y luego movemos los hilos para que venga de diferentes formas. Aprovecho este comentario para invitar a todos a investigar acerca de la ley de atracción y los audios subliminales para el dinero. No le busques la lógica, simplemente funciona :-)

Hola Sergi ,me encanta como lo explicas , un consejo que es mejor amortizar hipoteca o dejar los ahorros a plazo fijo , si me dan un 2.85% tae , no me penalizan por aportar dinero , es el sexto año de hipoteca .

@sergitorrens

11 ай бұрын

Gracias Eva, si la restabilidad que puedes obtener invirtiendo es mayor al tipo de la hipoteca, entonces mejor invertir.

Hola Sergi, muy interesante el vídeo. En mi caso, he podido comprobar en la hoja excel que el efecto de anticipación del pago de la hipoteca no es muy grande. Mi mujer es empleada de banca y tenemos un tipo de interés muy bajo. Por otro lado, poniendo una aportación de 150€ y con una rentabilidad del 4%, sale una anticipación de 3 años... ¿responde a algún racional? esperaba más recompensa para el ahorro adicional, jejej Gracias!!!

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Juanma, los principales parámetros son el tipo de interés y el tiempo que te queda hasta el vencimiento. Depende de cada caso. En cualquier caso, 3 años en una hipoteca de 30 años, es un 10% de reducción. No está mal.

Muy buen video, tengo una pregunta, es mejor ingresar una couta aparte de la fija mes a mes o año al año. Que pasaría si también ingresaras las pagas extras aparte de la couta fija mes a mes. Gracias por tu atención

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola, si vas a amortizar cuanto antes mejor, ya que más intereses de ahorras. Con lo que mejor mes a mes. En cuanto a las pagas extras, no hay nada de particular, si quieres amortizarlas no hay problemas. Lo que sí es importante es no dedicar todos los ahorros a amortizar hipoteca. Guárdate una parte para tener ahorrado un fondo de emergencia.

Gracias Sergi por todo el valor que compartes. Tengo una duda respecto a los cálculos en el Excel. Veo que has calculado los valores (L) y (M) en base del "Ahorro acumulado" (M) del año anterior. ¿no debería ser más bien en base del "Valor después de impuestos" (N) del año anterior? ya que el valor después de impuestos es lo que realmente vamos a tener. Gracias máquina!

@sergitorrens

Жыл бұрын

Gracias Mehdi. No, porque hasta que no rescatas el dinero, no pagas impuestos y por lo tanto año tras año inviertes con todo el dinero acumulado (sin perder el dinero en impuestos por el camino)

Hola Sergi, Muchas gracias por el video. Ha estado muy bien explicado y se puede aplicar siempre y cuando inviertas en un fondo. Pero y si fuera el caso en el que simplemente se tienen ahorros y se quisiera liquidar la hipoteca, ¿Que punto o en que anio seria el mas adecuado para liquidarla?. Entiendo quizas en el punto en el que pagues menos intereses?. No todo el mundo hace inversiones y simplemente su inversion es el ahorro personal. Gracias de antemano, Un saludo

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias!, si te descargas la tabla podrás hacer las modificaciones en los valores de cálculo para adecuarlos a tu situación.

Yo pago 0% de interés en mi hipoteca que naturalmente es el euribor y está en negativo, lleva así ya 3 años. Ni amortizo nada, ni me interesa invertir en nada, no pago interés. Cuando pille hipoteca ya estaba bajo el euribo 3,5 y cada año bajando, ya llevo más de 14 años pagados. Si me quedan muchos, pero a una cuota de 575 € entre 2 personas... De alquiler se paga más. Salu2

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias por el comentario, te dejo un vídeo sobre amortizar hipoteca o no. No todo depende del tipo de interés: kzread.info/dash/bejne/c3WJr7aBls7bf5s.html

Hola Sergi, una pregunta, no debería calcularse también la pérdida en intereses que se ganarian si mantendria mis ahorros al4%? como un costo extra de cancelar la hipoteca

Hola Sergi. Gracias por la información. Una pregunta, igual ya lo has hablado con anterioridad pero soy nuevo aquí. Cómo se puede calcular el ahorro de pasar la hipoteca de IRPH a EURIBOR??? Gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

No se puede calcular, sería sólo una estimación ya que ambos índices son variables. Si quieres cambiar la hipoteca es momento de ir a interés fijo.

Este info es oro gracias por info , quiero sabes del de sacar segundo año 1800€ ? Mucha gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola, no acabo de entender la pregunta.

Buenas tardes Sergi, Muchísimas gracias por los vídeos, ya casi he visto todos!!! En éste en concreto, dónde encuentra una persona inexperta en estos temas inversiones de ahorro al 4% a largo plazo??? En qué tipo de productos y a través de qué plataformas o entidades fiables??? Gracias de nuevo y un cordial saludo!

@sergitorrens

Жыл бұрын

Hola Milagros, te dejo aquí un vídeo con una explicación: kzread.info/dash/bejne/c46ttrOgYaS2icY.html

Hola, creo que hay que tomar en cuenta la devaluacion de la moneda, al final termina siendo casi lo mismo.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

En casos con devaluación sostenida el cálculo cambia mucho.

buenas tardes sergi. hace poco me comentaste que es mejor amortizar a plazo la hipoteca. pense buscar asesoramiento financiero porque tenia pensado hacerlo directamente amortizar con el banco. pues me comentaron que no lo hiciera asi, que inviertiera en pias en para asi poder quitarmelo en menos años, que con el banco no era rentable

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Manuel, si tu hipoteca es de antes del 2012, nada es más rentable que amortizar los 9.040€ al año. Sobre los PIAS, hay de muchos tipos, y algunos son muy malos. Un vídeo al respecto: kzread.info/dash/bejne/nKaTmc2sZtmnoLg.html

Muchas gracias por el video, documento y explicacion. Es un placer tener unas explicaciones tan claras. Lo único que como comentas en mensajes anteriores no recomiendas la inversión de alto riesgo y variable si eres nuevo en este mundo . Recomendarias a este tipo de inversores nuevos usar un fondo de inversión automatizado (roboadvisor) ? Y supongo que al menos tiene que tener un 60% de variable. Muchas gracias, te sigo hace poco pero creo que aportas mucho valor. Un saludo

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Alejandro, no he profundizado en el tema de roboadvisor, pero entiendo que hay de varios niveles de exposición a renta variable. Otra opción es buscar fondos de inversión mixtos flexibles. Son fondos en los que el gestor da un rango de exposición de renta variable (por ejemplo, entre un 20% y un 60%) y luego él en función de como ve el mercado va ajustando la exposición.

@alejandroutrera4317

3 жыл бұрын

@@sergitorrens Muchas gracias por tu respuesta. Sería un buen tema para un video, el auge de los roboadvisors. Enhorabuena por el canal!

Good!

@sergitorrens

4 жыл бұрын

Gracias Xaxi!

Muy interesante y buen explicado. Se te abren los ojos a los “micro detalles” de la rentabilidad, yo llevo buscando un interés compuesto a 4% no se cuanto tiempo; pero jugar en bolsa nos tira para tras. Por cierto la ficha Excel es solo de lectura?. Salu2.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias, para modificarla debes descargártela y usarla en tu pc. Saludos!

@bullpaintbullpaint8439

3 жыл бұрын

Gracias por la respuesta, aunque lo conseguí, al abrirla en.....(la guarde en la carpeta archivos ya que uso iPad) dado que esta el archivo cargado en DRIVE. Por si alguien también usa IOS. Pero no me sirve la plantilla ya que mi intención era usarla para llevar la cuenta según voy amortizando (en tiempo). Como la fórmula está vinculada al sistema francés las cuotas se disparan como si fuese el primer año de hipoteca. Tengo revisiones semestrales y quería comparar para amortizar en el mejor momento. Mil gracias por la respuesta. Un saludo.

Gran video, solo una puntualización, si no me equivoco los impuestos solo se pagarían al liquidar la inversión con lo que la parte que restas de impuestos seguiría trabajando para nosotros hasta la liquidación de la inversión. Un saludo

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Juan Manuel, correcto, se pagan al rescate. De hecho, aunque calculo en cada fila el impuesto, en el cálculo de cómo se reinvierte el ahorro y se acumula, no lo descuento para aprovechar lo que me comentas. Es puramente indicativo, quizás crea confusión al hacerlo así.

Hola Sergi Considero más interesante que esos 1800 euros sean para amortizar parte del préstamo reduciendo tiempo sin reducir cuota mensual. El ahorro puede ser espectacular incluso pagando la penalización por amortización anticipada( suele ser 0,5 %)

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Mikel.

@rmnetxgn1156

Жыл бұрын

Y de esa manera puedes ir desgravandote año a año mayor cantidad en la declaración de la renta

Que tal... En ARGENTINA estamos complicadísimos con creditos hipotecarios en uva. Unidad al valor agregado... Tenes alguna recomendación.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Cristian, me parece un sistema perverso en el que sólo gana la banca. Que la cuota suba con la inflación mes a mes, es muy peligroso, y hace impredecible lo que acabarás pagando por la vivienda. No tengo comparaciones de condiciones de hipoteca clásica, con hipotecas UVA. Pero en la medida de lo posible las evitaría.

Y hacer eso con amortización alemana?

Estoy abriendo los ojos a un mundo nuevo (bueno... me estás abriendo los ojos ;). Me surge una duda por eso en cuanto al beneficio de los fondos vs la amortización de la hipoteca. Si retiramos el ahorro acumulado para amortizar hipoteca, los intereses generados el siguiente año serán inferiores, no? O he interpretado mal el excel y la idea no es ir amortizando cada año?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Blanca, la intención es acumular el ahorro sin amortizar cada año. De lo contrario, pasa lo que bien describes.

Muy buen vídeo, donde como sabes q producto contratar? No lo hice nunca

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Aquí una idea: kzread.info/dash/bejne/lZhkwZeSYbKTp7g.html

Buenos dias Sergi, me gustaria hacer una sugerencia si contratamos un producto de inversion el cual le añadiriamos una revalorizacion de un 3% anual...... disminuiriamos aun mas los años de cancelacion de hipoteca. este excel no tiene esa posibilidad pero creo que seria una opcion interesante...mucha gracias y enhorabuena por tu canal.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Sí, correcto. Al invertirlo la amortización llegaría antes.

Hola Sergi, muy buen aporte. Para personas que están explorando invertir en inmueble y estudiando rentabilidad potencial es muy útil. Gracias. Una duda, explorando la hoja excel, en la tabla del ahorro, compruebo que calculas el ahorro acumulado partiendo del monto del ejercicio anterior antes de impuestos (M). ¿No sería más correcto hacerlo desde el montante después de impuestos (N)?. Entendiendo que estos impuestos, es un flujo de caja out que no están disponibles para capitalizar el ejercicio siguiente?.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Fernando, el cálculo lo hago sin impuestos sobre plusvalías porque la intención es utilizar productos que sólo pagues al rescatar, así aumentas el efecto del interés compuesto.

@TheFernandoCampuzano

3 жыл бұрын

@@sergitorrens Está claro. El impuesto se liquida al rescatar el importe, luego no existe esa salida de caja hasta ese momento. Gracias!.

Yo hay otra opción que hago. Tengo hipoteca al 3% sin comisiones de amortización. A final de mes amortizo lo ahorrado en capital ( no en tiempo ), sería el equivalente a haber invertido los ahorros al 3%. ¿Me descapitalizo? Si. Pero también bajo poco a poco la deuda.

@beazabala4353

3 жыл бұрын

Si amortizas en tiempo, pagarás menos intereses.

@j_cerezo

28 күн бұрын

@fiesta123, para pagar menos intereses, siempre siempre siempre sale mucho mejor amortizar reduciendo el número total de cuotas (no reduciendo la cantidad a pagar en la cuota). Por lo que dices, creo que lo haces justo al revés, revísalo porque de verdad el ahorro de interés si es más significativo. Un saludo.

Se podría calcular en la tabla hipoteca en dólares así mismo 360 meses= 30 años?

Hola Sergi, como invertir en MSCI World por ejemplo? Gracias.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Víctor, esto se hace vía ETF o Fondos Indexados con el mismo nombre.

Fantástico vídeo, te doy mi like y me he suscrito A mi modo de ver las cosas creo que tendría que ser obligatorio en la enseñanza la educación financiera. En mi caso lo que hacemos es aportar cada fin de año unos 10.000€ esta por encima del máximo de los 9100€ pero luego hay un retorno en la devolución de Hacienda y volvemos a empezar. A este ritmo nos quedan 4'5 años de hipoteca. De lo contrario estaríamos jubilados y seguiríamos pagando la. Muy buen vídeo muy instructivo. Enhorabuena!!!

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Muchas gracias David.

@carolinaramosoviedo8952

3 жыл бұрын

Totalmente de acuerdo, educación financiera debería ser obligatoria.

Buenas, como se podría invertir o empezar a invertir en MSCI? Un saludo y enhorabuena por el video así como el contenido

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola, muchas gracias. MSCI son índices, para invertir en ellos se debe hacer bien vía ETFs o bien vía Fondos Indexados.

BUENOS dias Sergi, después de ver el video entiendo que lo que nos quieres explicar es que en este caso del ejemplo tenemos que esperar 21 años para cancelar la hipoteca? o por el contrario abogas por hacer amortizaciones parciales de la deuda? Gracias por tus videos. Son geniales. Lo explicas todo para la gente normal de la calle que somos profanos en este tema.

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Hola Pablo, depende de cada caso (de la situación personal), del tipo de interés de la hipoteca y del año de la hipoteca.

actualmente con el euribor en nagativo en vista de que va a estar asi unos años es buen momento para hipoteca variable,amortizas mucho capital

@sergitorrens

3 жыл бұрын

A la hora de decidir si amortizar o no, debes plantearte la diferencia entre lo que pagas de interés por la hipoteca y lo que podrías obtener si inviertes el dinero. En la situación actual, dado que los intereses son muy bajos, mejor guardar el dinero y buscar una forma de invertirlo que obtengas más rendimiento del que pagas por la hipoteca.

@jdsl2515

3 жыл бұрын

@@sergitorrens gracias

Hola,Sergi! Gracias por el video! Tengo una pregunta: puede ser factible también ir pagando 3-4 cuotas cuando tengamos ahorrado ese dinero,teniendo en consideración también ese 1% cada vez que se amortiza, en vez de esperar hasta el año X tal y como has explicado en el video, simplemente por abatar la cuota mensual?

@sergitorrens

Жыл бұрын

Sí, es otra alternativa. Especialmente cuando los tipos de interés son elevados y con las inversiones es difícil obtener una rentabilidad mayor a esos tipos de interés.

En cuanto a los intereses se habla del Sistema Francés, en donde los intereses van decreciendo progresivamente. Pero hay algun otro "sistema" donde los intereses sean variables a lo largo de la hipoteca?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Yarieth, El sistema Francés es la forma en la que se calculan los intereses respecto a la cuota y el plazo pendiente. Que varien los intereses dependerá del tipo de interés de tu hipoteca, si es de tipo variable (por ejemplo LIBOR + 1%) fluctuarán en función del LIBOR.

Creo que saldria mas rentable amortizar anticipadamente la hipoteca que ahorrar, el ahorro en intereses en la hipoteca es superior a los intereses del ahorro, por no hablar de la deduccion fiscal a quienes aún se pueden deducir la vivienda habitua en la renta. No obstante es otra buena opcion, gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Claro depende de muchas variables. Sobre amortizar o no, aquí tienes otro vídeo: kzread.info/dash/bejne/c3WJr7aBls7bf5s.html

Hola me encantan tus videos. Tengo 2 cuestiones, la primera es que si desde el primer año, yo amortizara deuda del prestamo en 1800 euros me ahorraría muchos mas intereses siempre que recortara tiempo, que beneficios me daría el interés compuesto, es correcto?. La otra cuestión es como yo puedo ir a comprar 3000 euros del MSCI Wolrd?, le pido a mi banco que me lo compre o como se hace eso?

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Gracias Óscar, si comparas sólo el rendimiento del primer año sí. Si comparas sobre toda la vida del crédito dependerá de la relación entre el tipo de interés del crédito y rentabilidad de las inversiones. El MSCI World es un índice, se puede comprar como ETF o fondo indexado. El banco es posible que te lo puedan ofrecer, sino deberás mirar un broker.

Excelente video Sergi, muy claro y al grano! Le quería consultar qué resulta mejor: colocar el dinero como indica en un fondo indexado o amortizar la misma cantidad €1800 + €150 a capital mensualmente. ¿Cuál de los dos caminos resulta mejor al final?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Sebastian, La decisión de si amortizar o no depende de varios factores, fiscales, situación económica y personal. Prepararé un vídeo sobre este tema que seguro responderá tus dudas.

@sebastiannoguera1517

3 жыл бұрын

@@sergitorrens Genial!! Estaré atento para verlo. Muchas gracias!!

Hola! Estoy a punto de hipotecarme y tu video me ha venido de perlas para mi situacion pero tengo una duda. El credito hipotecario puedo afrontarlo yo solo, pero voy a alquilar una habitacion. Que porcentage me recomendarias invertir del alquiler que saque? O directamente no deberia invertirlo?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias David, la teoría del ahorro dice que como mínimo una persona debe ahorrar un 10% del total de sus ingresos.

Este canal vale oro

Otro sistema podría ser el "efecto bola de nieve". Esos 150€ mensuales dedicarlos directamente a amortizar capital, el mes siguiente se obtendrá una rebaja ( muy pequeña al principio ) de la cuota. Seguidamente volver a amortizar ese mes con 150€ + la cantidad que hemos ahorrado en dicha cuota. La cantidad fija mensual que nosotros pondremos será la misma pero la total irá aumentando y cada mes amortizaremos más y cuánto más reciente sea el préstamo hipotecario más nos beneficiaría. A demás, en España, hay una rebaja en el IRPF del 15% sobre el capital amortizado en la primera vivienda ( comprada antes del 2012 creo ). De esta manera no habría que estar pendiente de va y viernes del mercado de valores etc. No sé, creo qué sería más factible. Gracias por el vídeo, Sergi.

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Gracias Juan Antonio, un vídeo al respecto: kzread.info/dash/bejne/c3WJr7aBls7bf5s.html

Hola, Sergi, una duda: ¿no es más rentable amortizar mes a mes capital de la hipoteca que esperar a tener el total para cancelarla? Si amortizas mes a mes te ahorras los impuestos de la rentabilidad anual, y si empiezas al principio de la hipoteca el interés que te ahorras es superior a la rentabilidad que puedaa obtener, por lo que creo que financieramente es más eficiente... Pero me gustaría que analizases esta opción que te comento en una excel para verlo con datos concretos y no fiarme de mis impresiones, gracias.

@sergitorrens

Жыл бұрын

Gracias José, me lo apunto como vídeo!

Buenas, ante la exposición, una vez llegado al punto x donde se cruzan inversión e hipoteca, ¿ No sería mejor seguir con la hipoteca ya que el capital de intereses es más bajo y continuar con la inversión ya que los beneficios son más altos y así te beneficias? ¿ Y cuándo paras? E incluso planteándose no seguir haciendo ingresos a la inversión ¿sería rentable? ¿Y otra opción seguir pagando la hipoteca con la inversión y que el resto siga rentando?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Sergio, totalmente de acuerdo. Una vez tienes el dinero, puede que no te merezca la pena amortizar y quedarte con el dinero. Tener un buen ahorro siempre da tranquilidad y ayuda a pasar un posible bache. Si tienes ya la costumbre de ahorrar, si puedes seguir lo mejor es seguir con hábito, tener unos buenos ahorros siempre reconforta. Y por supuesto, seguir invirtiendo es siempre una buena opción. Basta ser prudente y asesorarse para no tener malas experiencias con las inversiones. Cuesta mucho acumular ahorro, mejor no jugar con ellos.

Me parece que lo explicas muy claro, pero como haces la hoja de cálculo cuando el interés de la hipoteca es variable y la llevas pagando más de 10 años? Gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola, Si lo quieres calcular con interés variable, basta que en la columna "Tipo de Interés" dónde figura siempre un 3%, lo substituyas por el tipo de interés que crees vas a tener que pagar cada año. El problema es que los tipos que introduzcas serán siempre suposiciones, pero te puede ayudar a analizar varios escenarios.

Hola, podría hacer un video de lo que se ahorra si se amortiza la deuda cada mes?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Franco, aquí tienes uno con esa temática: kzread.info/dash/bejne/c3WJr7aBls7bf5s.html

Hola sergi. Yo no se si lo he hecho bien, pero tampoco mal creo. He ido amortizando todos los años hasta 9.100 que es lo maximo para aplicarlo en mi desgravación fiscal. Con eso quitaba hipoteca y tambien me devolvía al máximo hacienda. luego con el resto de ahorro invertía en unos bonos que me daban un 3- 4- o 2 % anual según el año.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Buena estrategia!

@dvd.0704

3 жыл бұрын

Siempre considero un error amortizar hipoteca cuando puedes sacarle mayor rendimiento a ese capital de lo que te ahorras en intereses

Hola sergi estoy fijandome que cuando ya tienes el dinero suficiente para pagar la hipoteca, lo que te da de beneficio al año la inversion que tienes, es mayor que lo que te ahorras de hipoteca. Es mejor dejarlo donde está y que te siga dando beneficio no?

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Correcto Javier, llegados a ese punto puedes decidir seguir invertido.

Buenos días, estoy haciendo una simulación con esta hoja de cálculo para pagar antes la hipoteca y quería amortizar e invertir al mismo tiempo, pero la hoja cuando amortizas te calcula lo que te resta de cuota anual y a mi me gustaría calcular lo que me resta de tiempo en años totales, como puedo modificar este concepto en la hoja de cálculo o si puedes mandarme una hoja de cálculo con lo que te comento por favor. Muchas gracias por tu tiempo, un saludo!!

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Hola Alber, pues la verdad es que estuve buscando la fórmula para calcular cuántos años reduces con una amortización anticipada, y no he sido capaz de encontrarla. Seguiré buscando, mientras tanto, utilizo simuladores.

No acabo de entender el tema de pagar impuestos sobre el beneficio al final de cada periodo. Si hablamos de largo plazo, los interés generados se reinvierten y se capitalizan, se suman al capital, es decir la diferencia del Interés compuesto vs interés simple... yo tengo entendido que mientras no rescates, parcial o totalmente no pagarás impuestos, y ese beneficio fiscal hace muy atractivo todo producto que trabaja con el interés compuesto. Por lo tanto no entiendo por que al final de cada año restas los impuestos sobre el beneficio. Muchas gracias por tu respuesta!

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Correcto, si no lo rescatas no pagas. El ejercicio era para compararlo con el peor de los casos.

Muy buen vídeo pero suele haber alguna penalización por pagar antes la hipoteca?gracias

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Alba, Depende de cada hipoteca, en ocasiones las amortizaciones totales o parciales tienes una comisión. Viene especificado en la escritura de la hipoteca.

Hola, veo que el producto financiero está en usd. Tienes en cuenta cómo afecta el cambio de divisa y las comisiones de cambiar euros a dólares?

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Hola Manuel, este índice cotiza en varias divisas dependiendo del mercado en el que se compra. Se puede comprar en las principales divisas EUR, USD, GBP o CHF.

Y una pregunta, no es mejor hacer el ahorro en un fondo de inversión? dónde yo trabajaba no pagaba mantenimiento. Y con relación al ahorro compuesto me parece que es lo misma que capitalizar los intereses.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias por el comentario, sí un fondo de inversión es una buena alternativa.

Si vas a cancelar es mejor s 25 o 30 años?

Si aceptas un consejo, en otra intenta emplear el rendimiento neto después de inflación, es decir si vemos la media de inflación de los últimos 30 años, te da un 1,8% anual, entonces a tu rendimiento hay que restarle eso, nada más, por lo demás me ha parecido muy interesante

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Gracias Jonathan. Normalmente uso la inflación cuando se proyecta una compra futura. Pero en este caso el precio de la vivienda ya está establecido, y por tanto, la inflación no tiene efecto desde el punto de vista de la cantidad necesaria a ahorrar para cubrir la hipoteca. ¿Por qué utilizarías tu la inflación?

@JonathanMendezSesar

3 жыл бұрын

@@sergitorrens porque al tratarse de una inversion, la inflacion le afecta al rendimiento, no es lo mismo un rendimiento del 4% con una inflacion del 1% que con una inflacion del 3%, por eso lo digo, porque el rendimiento real es menor y por tanto la cantidad de ahorro real necesario sera mayor debido a que tu dinero vale menos, es obvio que al tratarse de una hipoteca, lo que te quita de rendimiento tambien te lo quita de deuda hipotecaria (la inflacion reduce la deuda real a pagar), pero bueno esa era mi consideracion.

Hola Segi gracias por la ayuda, tengo una duda cuando los Bancos prestan con tasa variable, es bueno realizar prestamos a corto plazo? o es mejor buscar otras fuentes de financiamiento? Slds y gracias por la ayuda Paulo

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Hola Paulo, lo mejor es buscar tasas fijas, así sabes exactamente lo que pagarás durante toda la vida del crédito

@susanavillar8078

3 жыл бұрын

Yo nunca pediría uno variable te come por las piernas es mejor uno fijo sabes siempre lo que vas a pagar

@susanavillar8078

3 жыл бұрын

Yo aún te lo digo mejor evitaría si puedo pedir créditos o préstamos si te viene una vida del revés que no puedas pagar te llevan todo lo que tienes y quedas debiendo el dinero al banco esto es cosa de pensárselo mucho mucho mucho te va bien y de repente igual te va mal

Hola Sergi, buenas noches. Gracias por tu vídeo,me parece interesante y tomo nota. Aparte de hacerlo así como tú explicas me pregunto que si yo mensualmente pago 330€ de hipoteca y cada mes pagara 500€ por propia voluntad mía,me ahorraría también unos 11 años de hipoteca no? Lo que no sé ni tengo claro es si por pagar un poco más cada mes por mi propia voluntad el banco me dejaría o si me cobraría comisión por ello. Gracias por tu tiempo. Un saludo

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Hola Enrique, esa información de la comisiones la tienes en la escritura de hipoteca o en los detalles que te dará el banco. Si la comisión de amortización es 0% entonces no te cobrará ninguna comisión.

@enriqueber3387

2 жыл бұрын

@@sergitorrens lo miraré gracias

Tasa al 3% , ni me preocupo por pagar anticipadamente , aca en Mexico la tasa de hipoteca mínimo 12%.

@tonylopezbimenes7812

3 жыл бұрын

Aquí en España se están firmando al 1,5% y al 1 en algunos bancos si tus condiciones la dan

Me encantan tus videos, he cogido carrerilla y al menos mas o menos ya se por donde me da el aire, solo espero que no me den de leches con la hipoteca que ya hemos ahorrado bastante y va siendo hora de lanzarse a la piscina. Mi duda es, que he estado mirando y me parece interesante un interes mixto pagando los 10 primeros años a 1,25% TIN y el resto a EURIBOR + 0,49% Y TAE variable 1,42%. Cómo sé, entonces, cual es el interes que tendré para meter en el excel que nos das? Me gustaría saber más sobre el ahorro de inversion ( espero haberlo puesto bien) porque somos una pareja ahorradora que hasta ahora ivamos metiendo poco a poco mes a mes dinero en una cuenta ahorro, pero despues de ver tus videos me siento un poco tonta por no haber sabido sacar mas jugo a nuestros ahorros. Es tán fácil como elegir uno y ya esta? qué riesgo real tienen de quedarte sin el dinero invertido? MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Hola Irene, muchas gracias por el comentario. el interés mixto es lo peor de ambos tipos... esa opción debes descartarla. Especialmente porque ahora te ofrecen interés fijo en muchas hipotecas que rondan entre el 0,8% y el 1,5%. Mejor seguid mirando opciones. Respecto al ahorro, esta es la mejor estrategia y qué pasa si inviertes en un mal momento: kzread.info/dash/bejne/lZhkwZeSYbKTp7g.html

Hola Sergi, acabo de ver el vídeo, soy nuevo es el canal y tengo muchas dudas, podrías resolverme las, por favor: Que tengo que hacer para invertir en MSCI y como tengo que hacerlo? Es seguro invertir?

@sergitorrens

2 жыл бұрын

Hola Ángel, MSCI World es un índice. Para invertir en él lo debes hacer vía fondos indexados o ETF. Es 100% acciones por lo que tiene riesgo (volatilidad)

Una duda que tengo, la amortización sería antes, depositando 100€ mensual + la cuota de la hipoteca? En la hoja de cálculo me sale que sería en 26 años pero aquí no se está contanto con esa cuota cierto? No se si me explico...gracias.

@sergitorrens

3 жыл бұрын

No acabo de entender tu pregunta.

Buenas Sergi, me ha encantado el Vídeo y he decidido suscribirme a tu canal. Podrías facilitarme el Excel ya que no lo localizo? Gracias por adelantado

@sergitorrens

10 ай бұрын

Bienvenido al canal, en la descripción del vídeo tienes el enlace a los Excel.

@mariocalleja7436

10 ай бұрын

Buenos días. Gracias Sergi por la hoja.

Hola sergi gracias por el vídeo ! Una pregunta, (ejemplo) si ya llevo pagando 5 de 25 años de una hipoteca variable a tipo mensual y tengo ahorrado 10.000€ ¿ puedo amortizar esos 10.000€ de una para que las cuotas mensuales no sean tan altas debido al euribor? Gracias !🥰

@sergitorrens

Жыл бұрын

Sí, puedes hacerlo. Pero es siempre mejor amortizar en plazo (te ahorras más intereses), aunque en ese caso la cuota no bajará, si se reducirán el número de años.

¿y por qué no el msci emerging markets o el msci acwi? ambos tienen un mejor comportamiento desde el 29-dic-2000

@sergitorrens

Жыл бұрын

Es sólo un ejemplo, si otras opciones van mejor, pues antes tendrás el dinero para liquidar la hipoteca.

Acá en mi Ecuador unos 10.5 % en cooperativa y bancos 15 hasta 25% pero en dólares imagínense es negocio para ellos y máximo en unos te dan plazo 15 años

@sergitorrens

3 жыл бұрын

Sí, con esos intereses sacan un buen pellizco!