Excelente video Roxana, por favor siga subiendo mas videos. muchas gracias....

MUCHAS GRACIAS POR SU APOYO ARQ.

Gracias por el aporte Arquitecta. Saludos

Excelente, muchas gracias por tu aporte

Se le agradece el valioso aporte!

Muy buenos aportes, sigue subiendo videos. Muchas gracias

Excelente explicación. Muchas gracias.

BUEN VIDEO, BIEN EXPLICADO. ESPERAMOS MAS CONTENIDO

muy buen video arquitecta saludos desde satipo, y siga con sus proyectos gracias muy amable usted

Este contenido vale oro , muchas gracias por compartirlo. ya me suscribí a tu canal 😀

BUEN CONTENIDO, MUCHAS GRACIAS

muy bien, gracias por el contenido

10 de 10 con tu explicacion gracias

Excelente Aporte!!

Hola Roxana, muy interesante tu publicación que me aclaró las dudas, sin embargo, en Perú ó algunos profesionales consideramos la escalera como área techada. Bendiciones y más éxitos en tu vida siempre! Gracias por tu respuesta

Me encanto!!, estuvo bien tu explicación :)

Muchas gracias

Muchísimas gracias por tu aporte Arq Roxana. Podría ser de mucho pedir, enseñar el tema de los achurados por piso. Gracias

GRACIAS¡¡¡¡

Que buen contenido !!! felicidades , te ganaste un suscriptor.

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Muchas gracias.

GRan video Roxana

muy bueno :)

Perfecto Ingeniera le pediria nos enseñe como hacer el plano en autocad de localizacion

Roxana gracias por el aporte. El area de remodelacion no modifica al area techada existente, para el calculo deberia sumarse al area parcial?

Buena presentación, tengo la sgte. consulta: ¿Por qué se esta considerando la escalera como parte del área libre? Entiendo que en el retiro (que es parte del área libre en una edificación) se puede construir una escalera, pero en su caso, veo que la escalera es techada y no se encuentra en el retiro. saludos

Suscrito! Buen video Arq.; hay un formato (tamaño de hoja) establecido para presentar?. ¿cual sería o como sacar el área construida?. El lugar donde radico aun no cuanta con parametros urbanisticos, y es una pena pro que muchos construyen sobre la informalidad. Saludos desde Ancash.

ARQUITECTA GENIAL COMO SOLICITAR DE SUS SERVICIOS

Haya en Piura piden coeficiente de edificación densidad neta acá en lima no te dan eso en los parámetros urbanísticos que se solicitan del predio

Buenas noches, arq. Tengo un lote donde el alineamiento de fachada es A/2+R. Podría explicarme qué es y de qué forma afecta al proyecto si este ya está diseñado?

BUEN VIDEO ARQ... Y SI ES EN CASO DE REGULARIZACION DE LICENCIA DONDE IRIA LOS DATOS

Buen video, quisiera saber si los estacionamientos de un semisotano de un edificio multifamiliar son considerados como area construida , para el calculo del coeficiente de edificacion,gracias

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Hola Arias. No, el RNE en la Norma G.040 Definiciones, artículo único, indica en la definición de coeficiente de edificación que los estacionamientos no son considerados. Los sótanos y semisótanos tampoco se consideran área techada, pero si se declaran dentro del formulario.

Muchas gracias Arquitecta. Tengo una duda: Como se hace el cálculo cuando de la densidad neta cuando el usos de suelo es comercial.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola, en el caso de edificaciones comerciales, se siguen el parámetro correspondiente a zonas comerciales, y para el cáculo de la densidad se usa el aforo, en el RNE se indica como determinar el aforo según el tipo de edifación comercial.

Gracias por el video! , en el caso de obtener el certificado de retiro 0, como se llenaría el cuadro normativo se mantiene lo de norma y solo cambia en el proyecto que ahora seria 0, o como sería?

@roxanapaolacrisantosilupu

10 ай бұрын

En la columna norma o reglamento colocas lo que indica el certificado ,en este caso 0, y en la columna proyecto colocas la medida de tu retiro en caso de que tú diseño incluya retiro, o colocas sin retiro en caso que tu diseño no incluya retiro ya que tú parámetro no lo exige.

REFERENTE A LAS ESCALERAS LOS MUNICIPIOS CONSIDERAN COMO AREA TECHADA, COMO SE PUEDE REFUTAR ESTA ACCION

Hola, podría indicarme como estaría distribuido el cuadro de áreas para un tramite para licencia de funcionamiento y defensa civil, dado que cuenta con azotea ( debería estar considerado dicha área)?, dado que hay municipalidades en peru que quieren el área de la azotea dado q se ocuparía un pequeño espacio que se utiliza

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Cristian, mil disculpas por tardar tanto en responderte. Si la azotea cuenta con un área techada con cobertura opaca (calamina, aligerado, etc.) si se debe declarar el área techada, caso contrario no.

Arquitecta, buenas tardes. Justo leía un comentario anterior para el tema de demolición. Pero solo se cuenta con un muro perimetral en el frontis de adobe, el cual se demolerá. Como se consideraría en este caso. Agradecimiento de antemano.

@roxanapaolacrisantosilupu

Ай бұрын

Hola Kevin, Disculpa por demorar en responder. Según lo que describes, se trata de una licencia de edificación, modalidad A, específicamente remodelación. En este caso, como no se cuenta con un área techada, ya que se trata de la demolición de un muro perimetral, el cuadro de áreas del proyecto en la columna remodelación se deja en blanco, es en el formulario FUE Licencia, en el cuadro de tipo de obra y valor estimado, en la fila correspondiente a remodelación donde vas a indicar el presupuesto del proyecto de demolición de muro perimetral. Espero haberte podido ayudar.

Buenas arquitecta, tengo una duda esas normas que presento aplican para todo el Perú o solo para una región determinada

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

La norma es de rango nacional.

como hago para llenar el cuadro normativo del plano de ubicacion para una licencia de edificacion, para pavimentar un area comun y muros de contencion?

Disculpa, espero puedas resolver mi duda, tengo en mi poder un plano de ubicación inscrito que en el área nueva ha declarado el área ocupada, más no el área techada, se podría decir que esta mal?

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Hola Anderson. Disculpa por la demora en responder. En el anexo XIV - Plano de ubicación del MVCS, en el cuadro de áreas, la columna "Nueva" es para consignar el área techada nueva, el área libre tiene su propio recuadro para colocar el dato. El área ocupada es la suma del área techada y el área libre. Con base en eso el plano de ubicación que describes consigna errores en la declaración de la información.

el área de la escalera está cubierta por la propia escalera por lo tanto se considera techada, no es libre! Gracias.

MUY BUENO ,DONDE CONSIGO TODAS LAS NORMATIVAS DE LOS PARAMETROS DE TIPOS DE EQUIPAMIENTOS,ALGUN LINK DEL REGLAMANTO PORFAVOR

hola , para trámite de demolición total como sería el llenado? Grascias por el aporte

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola, en el cuadro normativo es basicamene igual, pero en el cuadro de áreas, el área techada se llena en la columna "existente", en la columna "demolición" consignas toda el area techada, por ser una demolición total, y el resultado total debe ser cero.

Una consulta ¿1 estacionamiento/ 2 viviendas es lo mismo que decir 1 estacionamiento/ 2 departamentos??

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Hola Alejandro, disculpa la demora, en caso de edificaciones de uso residencial, para la dotación de estacionamientos, viviendas y departamentos son lo mismo.

Excelente, ¿esto también para el 2023?

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

La ley 29090 y su reglamento siempre esta modificándose, pero el procedimiento sgeneral se mantiene.

Aplica para Peru? Graacias

Las secciones son obligatorias en un plano de ubicación? según que normativas? , que normativas indican que va o no va en un plano de ubicación, buen video y gracias de antemano.

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Reglamento Nacional de Edificaciones. Norma GE.020 Componentes y características de los proyectos. Artículo 8. Inciso a.

@leninllajaman6833

Жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu MUCHAS GRACIAS, CREO QUE DEBISTE MENCIONARLO EN EL VIDEO, JUSTO LO QUE BUSCABA 👍👍👍👍

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

@@leninllajaman6833 Gracias Lenin. Es que este es el video de cómo llenar el cuadro normativo, hay un video específico de como hacer el plano en sí.

@jorgechavez4066

5 ай бұрын

Puedes solicitar el Certificado de zonificación y vías, Municipalidad de Lima, Gerencia de desarrollo urbano, jr Csilloma 482

Arq. muy buen video algún documento de referencia como puedo sacar la densidad de multifamiliares por favor, en el video no me queda claro graccias

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

www3.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/difusion/eventos/2011/trujillo/CONDICIONES%20GENERALES%20DE%20DISE%C3%91O.pdf

PARA VIVIENDA BIFAMILIAR ,EL CALCULO DE DENSIDAD NETA ES LA MISMA ?

@roxanapaolacrisantosilupu

8 ай бұрын

Si, el cálculo de la densidad neta es la misma, pero se realiza por cada unidad de vivienda.

si es un terreno vacío pero se tiene planeado hacer un museo allí, se tiene que rellenar también el cuadro normativo y cuadro de áreas?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Si, todo proyecto de edificación requiere una licencia de edificación, y para las licencias necesitas presentar un plano de ubicación con su respectivo cuadro normativo y de áreas, siguiendo los parámetros de edificación según la zonificación y el uso de suelo compatible.

Hola como se consideran las dobles alturas y el area techada

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola, por ejemplo, si tienes una habitación de 10x10m, y sobre esta hay un mezanine de 3x10m y sobre el mezanine el techo cubre los 10x10m, el áre techada será 100 m2, siempre y cuando el mezanine no supero el 30% del áre techada del espacio donde se encuentra, de lo contrario ya se considera un segundo piso y tendrías que calcular el área techada por cada piso, recientemente se ha publicado la RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 029-2021-VIVIENDA MODIFICACIÓN DE LA NORMA TÉCNICA G.040, DEFINICIONES DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, en la definición de mezanine hay un gráfico que lo explica mejor.

Hola me podría indicar el cuadro de áreas en un plano de ubicación?

Interesante la información, pero por favor se le suplica mejore el audio para poder entenderla más claro.

@estrelladelmar9919

Жыл бұрын

No se oye bien, es como si hablara desde dentro del agua. Con burbujas y todo.

Hola buenas tardes, las escaleras no se considera como área techada ? .

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Luis, son varias las razones, primero cuando elaboras el plano de estructuras. específicamente el plano de techo aligerado, en el lugar donde se coloca la escalera se reresenta como vacío al igual que los patios y pozos de luz. Por otro lado el Reglamento Nacional de Tasaciones en su sección de definiciones indica que las obras complementarias son obras permanentes que se encuentran dentro de los límites de propiedad pero fuera de los límites del área techada, y si revissas el cuadro de valores de obras complementarias encontrarás en la lista a las escaleras de concreto.

@carnavmu

3 жыл бұрын

Que te equivoquen, Luis... Las escaleras no se computan como área techada si no van techadas, situación que , a veces ocurre (habrás visto muchas escaleras exteriores a viviendas que van totalmente abiertas). Habitualmente se computan al 100%, pues casi siempre están techadas. Incluso los ductos de ascensores hay que contarlos como áreas techadas.

como consigo esos datos pero para un teatro

Una pena el sonido tan bajo, Roxana. Intenta mejorar este punto en próximos videos. Saludos

muy bueno el video , donde puedo conseguir esos cuadros en excel seria de mucha ayuda gracias

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Giampierre, en la descripción del video está el link.

Que documento brinda el permiso ??

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Eloy, si te refieres al permiso de construcción, el doumento es la Resolucipon de Licencia de Edificación.

HOLA, DISCULPE EN EL CASO DE DEMOLICION COMO SE LLENARIA DE LA MISMA FORMA??

@roxanapaolacrisantosilupu

5 ай бұрын

Hola, si es demolición total, en la columna edificación existente colocas el área techada existente por cada piso si fuera el caso, y en la columna demolición colocas el área a demoler que en este caso es la misma que el área techada por tratarse de una demolición total, como es demolición total el resultado del área techada debe ser cero. Si es demolición parcial colocas en la columna edificación existente el área techada existente por cada piso de ser el caso y en la columna demolición el área a demoler, el área techada total es el resultado de restar al área techada existente el área a demoler.

@erickblasapazacahuapaza8003

3 ай бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu Muchas gracias arquitecta se le agradece mucho su contribución :)

TODO GENIAL, SOLO QUE NO SE ESCUCHA BIEN MUY BAJO ESTA

Para hallar la densidad neta, si son 9 habitaciones, cuantos números de habitantes serian?

@angiesolorzano8630

Жыл бұрын

pls que alguien responda esta pregunta :c

donde se saca ese saca ese certificados

@roxanapaolacrisantosilupu

11 ай бұрын

Si te refieres al certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, se puede obtener desde la página web de la municipalidad y/o en mesa de parte del edificio municipal.

Buen dia Roxana, podrias por favor actualizar el material didáctico, el enlace no funciona, gracias :D

@roxanapaolacrisantosilupu

5 ай бұрын

Hola Jos, muchas gracias por el aviso, acabo de actualizar el enlace, ojala esta vez funcione correctamente. Disculpa el inconveniente.

Hola, podrias facilitar el excel de calculos ?

Disculpa p@ra clínicas como aplicaría?

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Para clínicas usas los parámetros de zonificación "servicios complementarios-"equipamiento de salud", para hospitales, clínicas y dispensarios (niveles H1, H2, H3, H4). Los parámetros dependen del nivel de especialización de la clínica (H1, H2, H3, H4). Ya no se utiliza el parámetro de densidad neta, se reemplaza por el aforo. Por lo demás se sigue el mismo esquema.

ESTAS SEGURA QUE LAS ESCALERAS NO CUENTAN COMO AREA TECHADA? CREO QUE ESTAS MAL EN ESE PUNTO.

A qué se refiere con alineamiento de fachada????

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Hola Alejandro, se refiere a que las fachadas de las edificaciones se encuentren alineadas para mantener un perfil urbano ordenado. Por ejemplo, que se respete el retiro frontal, si se construyen cercos frontales que se respete el límite de propiedad. o si se construyen voladizos sobre la vereda respeten la dimensión establecida en los parámetros.

en el reglamento A020 art 7, me parece o ha cambiado la relaciona de dormitorio a habitantes especificamente apartir de 3 dormitorios 🤔

Y donde van las obras complementarias ? (cisternas,cerco perimétrico,etc).

@martinfloresb94

2 жыл бұрын

eso va en las partidas de metrados o en todo caso memorias descriptivas

@marilynBsc

2 жыл бұрын

@@martinfloresb94 estaban en las memorias pero me pidieron que lo ponga en el plano de ubicación , así lo hice, y lo aprobaron.

COMO LLENO LA COLUMNA DE REMODELACION?

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Hola Andrea. En el cuadro de áreas, llenas la columna de edificación existente, y la columna de remodelación, pero no lo sumas, es decir no llenas la coluna de área sub total. Si el área a remodelar es en más de 1 piso, lo consignas, y sumas el área techada parcial de remodelación, así mismo sumas el área techada parcial de edificación existente, pero no sumas área techada existente con área techada de remodelación, porqe estarías duplicando área techada. El área techada total y el área libre se consigna en bae al área techada existente. Espero haberme explicado correctamente y haberte ayudado.

@andreamangomichue4059

Жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu gracias Roxana, me perdí un poco seria bueno que hagas un video explicándolo agradecería de antemano

HOLA PUEDES FACILITAR TU FORMATO CAD

@roxanapaolacrisantosilupu

9 ай бұрын

Hola Carlos, en la descripción del video está el enlace a los archivos, o puedes enviarme un correo electrónico a arq.roxana.crisanto@gmail.com, y con gusto te lo envío.

Las 5 personas de donde salió?? No debería ser 7 en total. Ya que en el primer piso hay 1 dormitorio= 2 personas y en el 2 piso hay 3 dormitorios = 5 personas. En total : 7 personas...

@roxanapaolacrisantosilupu

Жыл бұрын

Hola Alejandro, disculpa la demora, para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de UNA VIVIENDA, está en función del número de dormitorios, entiéndase DORMITORIOS POR CADA VIVIENDA. En el ejemplo del video se trata de una sola vivienda, la vivienda en total tiene tres dormitorios, por la tanto son 5 personas. Si fuera un edificio de departamentos, y cada piso fuera una unidad inmobiliaria, en ese caso si serían 7 personas.

Y cuando es de uso industrial

@roxanapaolacrisantosilupu

12 күн бұрын

Hola Mario. Cuando se trata de uso industrial o cualquier uso de suelo, el cuadro normativo, la columna "normativo" se llena de acuerdo a los datos que se indican en los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la columna "proyecto" se llena de acuerdo a las características de tu proyecto de edificación, lo único que cambia es que para casos diferentes a vivienda en vez de calcular la densidad neta se calcula el aforo.

Se ve que estuvo muy interesante pero no se escuchó nada xd

Muy importante vídeo pero PÉSIMO PÉSIMO SONIDO voz muy lánguida lenta y no vocaliza bien y se oye con ECO y como de robot. HORRIBLE

@gabrielp813

3 ай бұрын

PARA EL QUE QUIERE APRENDER SI SIRVE EL VIDEO Y UN MONTON

MUY BAJO EL AUDIO.............

pesimo vozzz pesimo voz..

que feo audio, por dios!

@paolohanccoinfa5190

Жыл бұрын

si porfavor no se escucha

@clig3846

Жыл бұрын

todavia te estan haciendo la tarea ctm

@oscarpiero3847

Жыл бұрын

@@clig3846 xd

hasta las webas tu audio

Gracias por el video , buena explicación.

Muy bueno, gracias por el aporte arq

Muchas gracias

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Un placer.

Y cuando es de uso industrial

@roxanapaolacrisantosilupu

12 күн бұрын

Hola Mario. Cuando se trata de uso industrial o cualquier uso de suelo, el cuadro normativo, la columna "normativo" se llena de acuerdo a los datos que se indican en los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la columna "proyecto" se llena de acuerdo a las características de tu proyecto de edificación, lo único que cambia es que para casos diferentes a vivienda en vez de calcular la densidad neta se calcula el aforo.