[↓↓2024년 지방광역시 부동산 매수시기가 궁금하다면?↓↓] 바로가기 클릭 : kzread.info/dash/bejne/hoOlz62QmdaTcc4.html

이제 집좀 그만 지었으면 좋겠어요 인구도 없고 지어봤자 미분양일테고 무엇보다 경관 다 해쳐요.

10년까지 볼거같으면 시민공원보다 북항이 더 뛸듯

애들이 없고 인구가 절벽인데 부촌의 의미가 있을까요?

아파트는 이제 그만 들어서길 바래봅니다 재개발 도시 정비 방향이 달라지길~~

부산 집값이 바다라인 비싼이유는 서울에 돈많은사람들이 투자를 해서 오르는것같습니다 부산안에서 그냥 실거주로는 그렇게 높은금액을 투자하는거같지는 않습니다

듣고보니 매력적이긴 하네요. 부산시민공원은 동래구,부산진구,연제구 쪽에서도 많이 찾는 곳이기도 하죠. 길게 봤을때는 해운대지만 시민공원으로 인해 확실히 성장할 가능성이 있겠네요. 동래구 사직동이 사직운동장으로 빛을 발하는것처럼

0:20 신흥부촌 시민공원주변 0:45 5곳 8000세대 신흥 1:06 3구역 아크로라로체(약3000세) 2:46 동해부전역 1호선 부전역 3:19 도심역 서울역으로 가다 3:43 시민공원에서 4:04 촉진구역 4:12 202405200602 6:33 😊🎉🎉🎉와우

@user-lh4xw8se1u

Ай бұрын

부산은 바다보여야댄다친구야촉친 15억되믄 남천자이는 20억이다

신흥부촌은 될지언정 마린시티를 능가할수는 없겠죠

저 지역이 뜬다면 이미 현대아파트 가격이 올라야 정상일텐데 말이죠.

북항이있는 😅쪽은트램이 오륙도에들어오고바다 끼고 뭐더 볼게있나요

확실히 해운대구 남구보다는 살기가 편함 근데 교통문제 어떻게 해결할지 진짜 부산시 행정은 답이 없다

도시에서 교통 편안한 생활권장 최고 서울강낭 처럼 될것 같아요

역시 부동산은 까이는 맛이있어야 오른다 시민공원 주변으로 부촌이 되겠어

정관신도시 한번 가보세요, 보이는 모든 곳이 아파트 ,뭔가 감옥같은 느낌, 도시를 외국처럼 아름답고 쾌적하게 예술적으로 만들 생각은 안하고 오로지 아파트 지어서 팔아먹을 생각만 하니까 도시 자체가 싸구려로 변하고 있습니다, 집은 앞으로 남아 돌거고 결국 주변환경이 사람들 생활하기 아름답고 쾌적한 곳으로 모일겁니다.신도시 처럼 도로가 반듯하고 넓어야 되고 주차걱정 안해도되고 인간이 너~~무 많지 않은곳,중국에 아파트 단지 하나가 10만명이 모여살게 지어 놓은곳이 있습니다, 정말 끔찍하더군요, 인간이 바퀴벌레 처럼 새까 맣게 기어 나오던데, 중국을 롤 모델로 삼고있는듯 하네요

@user-lh4xw8se1u

Ай бұрын

정관은교통이쓰레기자나 그가무슨 부산이고

저는 아니라고 봅니다. 시민공원이좋긴하지만 해운대구.마린시티. 수영구.남천삼익 능가는 불가능합니다.

@burinizm_tv

2 ай бұрын

저역시 시민공원 주변이 해운대 수영구를 뛰어넘긴 쉽지 않다고 봅니다! 다만 시민공원 주변이 앞으로 위 지역과 같이 또 하나의 부촌이 되지 않을까 개인적으로 생각합니다^^ 의견 감사합니다❤

@user-jx5wc3oe5n

2 ай бұрын

저도 시민공원은 아니라고 봅니다 서울이나 다른곳은 그럴수도 있지만 부산은 바다를 끼고있는데 바다를 뛰어넘지는 못할겁니다 저의 의견입니다

@ss-it9mr

2 ай бұрын

부산의 서울숲이지 머

@user-qy6wd5nm4b

Ай бұрын

인구가 계속 줄어드는데~ 이미 부촌이 된 남천 해운대 마린시티를 넘어설수 있을까요?? 바다를 껴야. 서울 부호들의 투자가 따르는데~ 시민공원이~ 글쎄요~~ ㅠㅠ

나도기대를 갖고있어요 시민공원 촌진구역에 집이 있어요

같은생각을 가진사람입니다!우리끼리만 알자고요!!구독하고갑니다~~^^

부산 사는 사람은 공감하지 못하는 말이 많습니다. 서면 주변으로 가장 큰 단점이 있습니다. 학군…

아파트 들어온다고 부촌되는건 아닌디

해운대는 기존 부촌을 유지하면서 부울경 메가시티의 중심으로 부전역 부근이 신흥부촌으로 부상하면서 더불어 북항재개발로 인한 배후지로 문현과 범일이 각광받지 않을까 합니다

광안리가 부촌됨

@user-lh4xw8se1u

Ай бұрын

이동네는사격 해운대는교통안좋고 어디갈라고하면 멀고 광안 남천이 자가이동최고지 자가이동기준 해운대보다는 우암이낮고

@user-hy1er3nw4d

Ай бұрын

@@user-lh4xw8se1u 해운대보다 강서구가 나은듯요 ㄱ

@user-oi7jb6yt7p

26 күн бұрын

ㅋㅋㅋ 강알리 애들은 해운대에 열등감 있나 ㅋㅋㅋ부산에서 무슨 ㅋㅋㅋ

@user-lp8mw8ri4q

13 күн бұрын

열등감? 원래 남천이 탑이다​@@user-oi7jb6yt7p

난 10억으로 해수동말고 사라고하면 북항그쪽으로 사고싶은데 거기 컨테이너 부둣가 다내보냈고 공원 들어선다는데 북항다리 야경도 좋을거같고 부산살면 바다를봐야지 북항이면 서면 남포동 사이 어찌보면 해운대보다 남쪽 중심이라 어디가기도 좋은데

@user-zn7uw6kw5p

14 күн бұрын

북항은 미래가 밝고 서울에서 잠실 정도에 가치을 할것임...

@user-js6ct8gk4n

12 күн бұрын

인정

@user-cz7sr1bh9e

2 күн бұрын

시간이 너무많이걸릴듯요 기본2~30년은 되야 인프라가 형성될듯요

근데 문제는 현금부자가 부산에는 그리많지가 았고 돈 있는 분들은 다 집이 있어요.

@youjinjeong9895

2 ай бұрын

아이쿠... 시민공원쪽 재개발 아파트 좋은건 맞지만 앞으로도 부촌이라고 하기엔 ... 절대 될 수 가없어요. 분명 절대안됨

이렇게 따지고 보면 (바다 공원 KTX )모두 갖춘곳이 최고겠네요

부산은 바다앞 근처 아니면 메리트는 없어요 이건 부산뿐 아니라 서울도 마찬가지고요 더욱더 부산은 바다앞 아니면 ㅠㅠㅠ

부산 소득수준이 받쳐줄지 의문이네요.. 노인도시

동래구가 옛날이나 지금이나 좋은듯

@user-wf2ji6wn1r

2 ай бұрын

동래구30년째살고있는데 여기를떠날생각없음너무좋음

@cecilia-kn4gi

Ай бұрын

다들 익숙한 자기 동네가 최고죠~

@user-np9je6vo5g

Ай бұрын

동래구 찐 살기 좋음

@user-rq6eo1qv6l

Күн бұрын

학생들이 넘 착해요. 뿌리가 있는 동네인듯.

대림건설이 아니라 대림산업아닌가요?

일반 분양 가격이 넘사벽..ㅜ.ㅜ 물론...6~8년 후이긴 하지만...

수영구가 최고가될꺼같아요

@user-hv1pi2zc9z

2 ай бұрын

웬 수영? ㅋ

우리가족 내가 맘편이 쉬고 누울곳 내집이 있어니 해운대고 남천동이고 별반 감흥이 없음요 ~~저축도하고 내집이 최고여라~~

실제로 부자들은 대중교통을 그리 많이 이용하지않아요ㆍ서민들이나 역세권을 선호하죠

@user-oi7jb6yt7p

26 күн бұрын

맞는말임 엘시티 교통보면 부산에서 지옥인데 엘시티 교통 지옥이라고 역세권 아니라고 엘시티 갈수있는데 다른곳 가라하면 부산에서 제일 교통좋은 다른데 갈거임?

부산이나 서울의 부촌은 자연을 필수로 끼고있어야하는데 바다 산 강

궁금한데 도대체 왜 해운대가 집값이 높은 거임? 거기 명문 학군도 없고 학원가도 없고 부산에서 동쪽 끝에 있어서 어디 가기도 불편하고 상권도 제대로 된 곳이 없고 그나마 해운대 앞바다 쪽은 관광객들 상대이고 실거주자들을 위한 재래시장 하나 제대로 없는데 그리고 대중교통으로 이용해도 부산시내 어디 가기 불편하고 그렇다고 기업이 있거나 그런것도 아니고 도대체 해운대가 왜 비싼건지 몰겠음 부산 30년 넘게 살았는데,,

부산에서 50년 이상 살고 있고요 촉진도 좋지만 아무리 그래도 투자 보다 실거주 따지면 해운대 수영 남 연제구 정도가 좋은곳으로 생각함. 제가 투자는 잘 모르지만 실거주는 확실할 듯.

@user-lh4xw8se1u

Ай бұрын

촉진은 답이없는게 10억넘게분양 한다치자 학군 ㅇㅋ조아 교통 나름부산 도심 어디든가지 출퇴시간개밀리고 도고 동서타도 시내또 타야되고 입째고촉진 13억주고살래 남천자이13억주고살래ㅋㅋㅋ 대남교차로주위가 부산일번이다

촉진 2-1구역은 몇주전 요즘은 거의 볼 수 없는 삼성물산 래미안과 포스코 오티에르가 경쟁 입찰로 치열한 진검승부가 벌어진 구역입니다 이것으로 촉진구역은 설명된다고 생각됩니다

남천동이라고 할줄알았습니다~~ㅎㅎ

부촌이 바다나 산을 끼는곳은 옛말 최고의 아파트가 될거라 예상 합니다

분양은 잘 되겟지만 부촌은 아님듯 ... 바다와 산을 끼고 있어야 .... 될듯 시민공원은 벌판공원이라 여름엔 쉴곳이없음 큰나무나 편백큰나무를 많이 심으면 그늘이 생기겟지요 ..

시민공원 주변은 분명 부촌이 될겁니다

해운대도 마린시티쪽이나 부촌이지 역앞은 판자촌 겨우벗어낫고 신시가지는 중간서 왓다갓다하는대ㅋㅋ

부산 사람도 모르면 문제 있는거 아니여?..

근방이 다 개발되면 교통지옥이 눈에 선함

유효수효가 잇을까요? 청년세대는 다빠져나가고잇고 실거주할수잇는 수요가 잇다고 보나요? 노령화도시 1위인데~~? 일자리없는 부산에 집은 넘쳐날듯 .. 자산많은 서울부자들이 투기는 할수잇을듯

@user-gs9mt5bo6e

2 ай бұрын

격하게 공감합니다 ^^

북항 쪽❤

재건축 시작 한 지 10년도 넘었는데...시작도 안되고

최고의 부촌으로 변함이 없는 비교 불가의 해운대

부산은 해운대 남구 광할리정도죠

촉진 좋지만 푸르지오 써밋이 더좋습니다.. 남천동 생활권 무시 못하죠

@burinizm_tv

2 ай бұрын

네! 절대적 입지는 써밋이 더 좋습니다! 다만 촉진구역과 연식이 10년 넘게 난다는거죠^^ 의견감사합니다❤

@KIMJONGHOON79

2 ай бұрын

이곳이 좋은 곳 맞나요? ㅜ.ㅜ 지하철 멀고...초등 멀고...바다 안 보이고... 써밋급 아파트가 아닌듯...후회 막급...

그래서 KTX서울역앞이 부촌?

내가 볼땐 아니다 해운대는 바다뷰 공기의 질 장산공원 백사장 동백섬등등 좋은 환경이 초읍보다 훨 낫다 시민공원쪽은😮 공기도 않좋고 번잡도에 좁은 도로 주변의 주민들 수준 낮은 곳 찐부자들이 가지않을 듯 부자들 교통편의 안따 져 좋은차가 대신해줌

동내 수준이 틀린데 브랜드 들어간다구 누가 이사를 하나?

부산하면 바다인데 거기는 바다가 없어요!!

고마해라 도심중심에 공원하나 있다고 부촌형성 과연 사람들이 그 복잡한 도심한가운데에서 꼬물꼬물 살맛날까?? 바다를 끼고있는 쪽으로 나와야한다.

서울로 가자

부산 소득순위 강서구가 1위로 알고있는데요

@yunjijang7506

Ай бұрын

공장이 많으니 그렇죠

@user-ts8xt7ri9m

17 күн бұрын

제일거지동네! 해가짧은곳!

시민공원 한번 가보면 다들 반함 너무 산책하기 좋고 이쁨

@user-lh4xw8se1u

Ай бұрын

광안리오면기절함

@user-uw1mj4tw3l

Ай бұрын

시민공원 한번 갈곳이지 ㅋㅋ 좋지도 않음

@user-js6ct8gk4n

12 күн бұрын

바다를 끼고있어야 좋은데...

그냥 골드바 사놓으세요~

저기 시민공원 말고 뭐 있다고.. 같은가격이면 뷰 자체가 틀린 해운대로 가죠 학군도 차이 날거고

부산은 내륙지역이 아니라 바다를 끼고 있는 북항주변 신축급 아파트가 일자리를 가장 많이 창출할 될 지역으로 최고의 지역입니다

@burinizm_tv

2 ай бұрын

북항 주변도 좋죠! 의견 너무 감사합니다❤

@user-ur9wf3nz8b

2 ай бұрын

북항 주변이 발전되야된다 시민공원은 아님

애초에 그리고 비교대상이 잘못됨 푸르지오는 해운대는 무슨 대연동따리인데 10억주고 가느니 해운대 간다 이발언하고 푸르지오로 비교하면 안되죠 푸르지오가 대연이지 해운답니까? 비교하려면 그나마 해운대 신축 마린자이랑 비교해야죠 이것도 신축 아니긴 하다만..;

부자들이 왜저기로이동하냐 걍 신축들어서는 그게다지.. 교통좋으면다 부촌되냐..우동 센텀 에서 남천 광안 민락쪽으로면 모를까..

방송 감사 합니다...... 여러분 산수 쫌 합시다...... 1. ex) 전국 고등학생수의 75%= 서.인.경(=서울.인천. 경기 남도. 경기 북도)에 거주합니다. 2. 그에 비례해서 서.인.경에 체감 인구수의 75%= 서인경에 거주 합니다...... 과반수을 넘습니다. 3. 그럼 나머지 전 인구수의 25%= BUSAN에 거주 합니까???? 4. 상식 전국 시도= 17개 시도 입니다. 5.17개 전국 시도- 서인경(3) = 나머지 14개 시도들이 나옵니다.... 6. 그 지방 14개 시도들을 25% 인구수을 평균 나누어 가지면 25%/14= 1.78 % 인수수을 평균 가집니다. 7. 서인경 =75% 인수수는 잠실역 LOTTE WORLD TOWER에 9까지 출근하면 빵 1개 준다 할떄 서울.인천.경기 남도. 경기 북도는 광역 전철방으로 전 75%가 모일 수 있습니다. 8. BUSAN----> 대구에서 빵 1개 나누어 준다고 9시 까지 출근 할 수 있습니까? ( 그 말은... 전국 14개 지방 시도들은 각각 별계의 출퇴근 경제권이라는 이야기고 그말은 .... 상대적으로 서인경은 통일된 단일 출퇴근 경제권이란 말입니다) 9. 사기꾼 지방 국회의원들이 자기 사기적 지방 지위을 유지 하기 위해 사기는 치는게 부산=나머지 25% 라든지 대구= 나머지 25% 인구수 인 듯 사기을 치니 지방이 발전을 하겠습니까? 10. 서인경 인구수 =75 % / 그래도 인구수 많다는 부산을 약 3 %로 많이 처주면 몇배 입니까? 11. 인구수 출퇴근 단일 경제권 서울.인천. 경기 75%/ BUSAN 3% = 25배 이상 차이 납니다. 12. 왜들 산수을 않하나요? 13. 단일 출퇴근 경제권 인구수 % 차이가 2배만 되도 따라 잡기 힘드데.... "25배 차이 "입니다. 14. 그런 해결 책이 없는나 없긴 왜 없어요 있지요 15. 서울,인천.경기 남도, 경기 북도= 북부 경제 수도= 서울 중심 광역 전철 완성 됨 세종-청주-대전-아산-천안 = 중부 경제 수도= 세종 중심 광역 전철 미완성----> 완성으로 부산-대구-울산= 남부 경제 수도= 부산 중심 광역 전철 미완성----> 완성으로 경제 및 광역 전철망 거점 수도 - 북(서울) + 중(세종)+ 남(부산)으로 만들면 되지... 그래도 중부 세종권이나 남주 부산권은 겨우 소멸 하지 않을 수준인데... 여태 100년간 않하고 있으면 어쩌자는 건지... 수도 이전 이런게 중요한게 아니고 전국에 경제 수도 서울= 세종=부산 3개 거점 도시 위주로 성장하게 정책을 짜야하고 세종 직할시 환원.... 부산 직할시 환원으로--- 대통령이 세종 시장.... 부산 시장을 임명하고 중앙 정부가 직할로 세종특병시 X 부산직할시을 중앙 공무원들이 운영하여....국가가 정책적으로 미는 거점 도시들에 되어야 그 인근 도시 지자체을이 .... 세종 특별 직할시.... 부산 특별 직할시 눈치을 봐서..... 3개의 경제 중심시 중심으로 만들어 3축 균형 국가을 만들어야 합니다 16. 문제도 알고= 해답도 아는데.... 쓰레기 지방 국회위원들 쓰레기 지방 시장들 밥그릇 챙기기 떄문에 안 하고 있는 거지요. # 세종 중부 거점 경제수도 # 부산 중부 거점 경제 수도 # 기존 북부 거점 경제 수도 SEOUL ( 여기는 완성이라 민간 자본으로 성장 할떄) 3개가 되는 첫 출발= 세종시와 부산시의 특별직할시로 시장을 대통령이 임명하는 것이 처음이자 마지막 단추 입니

ㅋㅋ 그냥 웃고 갑니다 엘시티가 서울강남이랑 비슷한데 무슨소리 ㅋ

글쎄요ㆍ뭔가 주장이 빈약하게 보입니다ㆍ연양라인쪽 만세대주거타운이랑 별반차이없어보입니다만ᆢ 도시내에 13억대 아파트를 부산에서 쉽게 소화하기 어렵고 독보적인 한강뷰처럼 영구오션브릿지뷰와 없으면 부촌이 되기어렵다봄요ㆍ

@burinizm_tv

2 ай бұрын

의견 감사합니다! 개인적으로 평지, 시민공원, 1호선 역세권을 우세히하는 부산 정서상 연양라인과 촉진구역라인은 조금 다르지 않나 생각듭니다! 또한 참여하는 건설사들의 브랜드, 상품도 차이가 잇다 생각하구요..! 주장이 빈약한거에 대해서는 앞으로 더욱 신경쓰겟습니다 의견감사합니다❤️

@user-oj2vs2id3n

2 ай бұрын

연양라인을 비교하다니ㅋㅋㅋㅋ

@novel3890

2 күн бұрын

산몬디 새아파트 연양라인라 붙이면

시민공원있고 지하철 없음 😂😂😂😂😂😂😂😂

부산은 2호선역세권 1000새대이상 5분역이며 해운대는 못사는 반송반여재송신시가지 30년이상 노후로 개별 12호선 5분이 최고다

사하구. 다대포해수욕장. 좋아요!

@user-lh4xw8se1u

Ай бұрын

부산범죄율1위 사하구 애기키우는집은 사하구바라보지도않습니다 능력안되면3억으로 신축사하구 드가야지

부산은 재개발 아닌 곳이 없죠 아파트 똥값 서민이 봉이냐 아이에스동서 건설사 분담금 부추기는 재개발 경제는 다주고 3000세대 아파트내 파리바게트 망해서 나가는 부산을 재개발만 하면 뭐하냐 ???

추가로 부전역에서 조만간 마산, 진주, 순천, 광양, 목포까지의 경전선도 준KTX 급 열차가 운행 예정이고, 가덕신공항에서 해운대까지의 급행열차에도 부전역에 정차한다고 합니다.

@burinizm_tv

2 ай бұрын

예! 부전역은 앞으로 더더욱 교통의 요충지 역할을 할것같습니다~ 소중한 정보 감사합니다❤

교통지옥이 되는거지😂

북항 . 무조건 북항임.

부촌? 광안이 부촌이지

시민공원이 무슨...

저런곳에 지을때부터 걱정이 앞섰는데 어떻게 저런곳에 고층을 ;;; 지진이나 태풍이나 전쟁이라도 나면 저감당을 우예할꼬 매년마다 지구가 이상징후가 심각한데 불안함

북항 뷰.

아이고야..아파트 안 산다 아저씨야 젊은 아들 부산 없다..개가 들어가 똥사고 나오네..

😢여기도 과연 ?해운대 하고 ?ㅋㅋㅋ 기차찬다

해운대 다음 명지가 될 듯

@user-uf2ep3ho7c

2 ай бұрын

명지는 부산에서도.. 무시하는 위치인데?

@user-uq8mj7hm4p

2 ай бұрын

@@user-uf2ep3ho7c 서부산에선 무시 안 함. 일자리 없고 노인들 득실득하는 원도심에선 무시할 수도 있지

@qlxk62

2 ай бұрын

@@user-uf2ep3ho7c 부산에서는 명지가 가장 총생산이 많습니다. 아이러니하게도 해운대가 고소득자비율이 평균수준이구요. 단 울산을 볼때 고소득비율=집값 비례하지않죠. 일하는곳과 사는곳의 차이가 크기때문입니다. 명지는 일단 에코델타와 국제도시의 윤곽이 잡혀야 알수있겠지만 지금 개발계획을 보면 실망이커서 부촌이되기는 힘들어보입니다. 특히 강서구와 부산원도심의 교통이 개선될수록 명지의입지가 많이 흔들릴겁니다.

강서구 에코델타 명지 가....!!!

부자들교통 별 중요안함ㆍ 얼마나 대형평수가 들어오는지 봐야지

지금 38년째 시민공원 부근에 살고있습니다. 정보 다 틀렸습니다.

@user-ke3ph5bo7r

11 күн бұрын

부산은 무조건 수영구 해운대구 입니다.

불변의법칙 해운대는 영원하다 왜 부자들이 투자를하고 매입은 더디게 흐른다

부산 지역 ? 경제가 문제다 젊은이들이 없는 사회에서 아파트가 들어선다 해서 전망 보고 과연 살수 있는 사람들이 그렇게 있을까?