Будинок введений в експлуатацію, але не підключені комунікації. Що робити?
Ваш будинок збудовано. Навіть ввели в екплуатацію. Але що далі?
Які документи має надати забудовник? Що робити, якщо комунікації не підключено?
Про ці та інші цікаві питання говоримо разом з Юрієм Брикайло, Адвокатом, CEO DREAMDIM, спеціалістом з містобудівного та земельного права
/ ybrykaylo
#monitorestate #проверка застройщика #недострой #проверкановостройки #жк
Розмову веде:
Володимир Копоть - юрист, CEO Monitor Estate
Онлайн-сервіс юридиччної перевірки новобудов - моніторинг документів забудовника на основі відкритих даних.
Перевірка забудовників і новобудов, а також консультація юриста: bit.ly/2Zxk2sG
Друзі, заходьте на FaceBook сторінку нашого ресурсу :
/ service.monitor.estate
______________________________________________________
0:10 - Привітання від гостя
0:21 - Правова експертиза
1:00 - Який документ підтверджує введення будинку в експлуатацію
1:45 - Ризики при наявності декількох сертифікатів
2:25 - Ризики при купівлі квартири в 2,3,4 чергах
3:30 - Не підключення до комунікацій. Що робити?
4:40 - Що таке тимчасова схема підключення?
5:30 - Як вплинути на забудовника?
6:35 - Як перевірити забудовника наперед?
7:00 - Про репутацію забудовника
7:46 - Які документи мають бути у інвестора?
9:52 - Як самостійно отримати право власності на квартиру?
Пікірлер: 16
0:10 - Привітання від гостя 0:21 - Правова експертиза 1:00 - Який документ підтверджує введення будинку в експлуатацію 1:45 - Ризики при наявності декількох сертифікатів 2:25 - Ризики при купівлі квартири в 2,3,4 чергах 3:30 - Не підключення до комунікацій. Що робити? 4:40 - Що таке тимчасова схема підключення? 5:30 - Як вплинути на забудовника? 6:35 - Як перевірити забудовника наперед? 7:00 - Про репутацію забудовника 7:46 - Які документи мають бути у інвестора? 9:52 - Як самостійно отримати право власності на квартиру?
Маємо таку ситуацію сертифікати на введення є а будинок ще не зданий , комунікації відсутні. До будівлі не допускають. Протермінування 2 роки. В попередньому договорі вписано " планова здача квітень 2020 року". Як діяти смайбутнім співмешканцям?
@MonitorEstate
2 жыл бұрын
Треба дивитися умови договору, який об‘єкт і тоді щось радити. Напишіть нам на пошту support@monitor.estate
Що, якщо будинок зданий в експлуатацію восени, а ремонт дозволяють зробити лише після опалювального сезону, тобто весною? Нащо це робиться і чи законно?
@MonitorEstate
4 жыл бұрын
inflictedvoodoo все залежить від того, що прописано у вас в договорі із забудовником і коли отримуєте право власності на квартиру
Может вы что-то подскажите ?У нас застройщик не построил ТП и мы сидим на строительном свете.Он строить не собирается тариф естественно строительный.
@MonitorEstate
3 жыл бұрын
можемо підказати, але сформулюйте питання будь ласка
Доброго дня,будівництво введене в єксплуатацію,документи вже є на руках.Але не запускають людей на ремонти але комунікацій в будинку нема.Чи можливо подати позов до суду на забудовника?
@MonitorEstate
Жыл бұрын
Вітаємо. Для початку слід вивчити умови договору. Цілком можливо, що строк передачі права власності ще не настав.
Доброго дня, будинок введений в експлуатацію, люди вже живуть, але є ще зобов’язання за забудівельником на виконання деяких робіт ( дитячий майданчик) До комунікацій будинок підключено через забудівельника, тобто на тимчасовій основі, і жильці платять по комерційному тарифу, саме забудівнику. В будинку створено ОСББ, і зараз йде мова про підключення комунікацій, на загальних умовах, щоб кожен оплачував індивідуально ком послуги. Забудівельник готовий це робити але вимагає в кожного з мешканців додаткову плату, за кожен договір з відповідними компаніями ( електропостачання, водовідведення і т.д) Чи є це законно? Чи забудівельник мав це все зробити за свій кошт, а мешканці вже відповідно особисто заключати договора в кожній з структур? Допоможіть розібратись, дякую
@MonitorEstate
Жыл бұрын
Забудовник повинен був все це зробити до введення будинку в екпслуатацію. Підкажіть, чи отримали ви вже право власності на квартиру і про який ЖК йдеться?
@Nick_Melnychuk
Жыл бұрын
@@MonitorEstate так документи на право власності є, це ЖК Європа, в м. Івано-Франківськ, забудівник СБ Груп ( Львівська)
@MonitorEstate
Жыл бұрын
@@Nick_Melnychuk якщотє право власності, Вам потрібно підійти до місцевих комунальних служб і оформити на себе прямі договори
@Nick_Melnychuk
Жыл бұрын
@@MonitorEstate а підкажіть будь-ласка де найти в законодавчих актах підтвердження цієї ситуації Дуже дякую
@MonitorEstate
Жыл бұрын
@@Nick_Melnychuk можете звернутись до нас в підтримку і юристу нададуть вичерпну відповідь на ваші запитання. Пошта вказана на сайті monitor.estate