🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 KZread ➜ financialfaiz.com/KZread 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!

Saya beli rumah subsale pada 2021 dan pada raya puasa 2022 dapat kunci rumah. Bila saya start bayar ansuran bulanan bermula Mac 2022, baru saya betul-betul sedar betapa cash flow saya jatuh merudum. Saya gagal mengambil kira kos baikpulih, selenggara dan bil-bil seperti utiliti, pembentungan dan cukai pintu. Tapi dari satu sudut positif, saya belajar sendiri macam mana nak buat semua proses dari mengecat dan tampal simen. Setelah mengambil kira semua perkara, saya membuat keputusa untuk menjual balik rumah tersebut dan saya nak fokus untuk kumpul dana persaraan. Syukur Alhamdulillah rumah di kampung bakal menjadi milik saya dan adik bongsu saya dan adik-beradik lain redha untuk saya jaga rumah tersebut.

Alhamdulillah .. berkat nasihat sorang mat salleh yg retire seumur 37 thn (umurnya dah 75 thn masa 2005) semasa melancong di Perth, Australia .. nasihatnya Elakkan liabiliti/ paling minimum, menyimpan dan melabur seawal mungkin. hidup biarlah minimalis masa muda. "Make yourself wealthy, not make someone else wealthy". Alhamdulillah sekarang hidup selesa walaupun tak kaya.

@grinny6147

Жыл бұрын

Lu punya sembang pokok pun boleh terbang

@fakrulaziz1842

Жыл бұрын

@@grinny6147 btola tu dia ckp. aku pun mcm dia jugak. minimalist & minimum liability. aku pakai viva je walhal kalo aku pakai kete harga 250K pun bank boleh approve. yg penting simpanan aku ada ratus ribu & sebuah rumah

@murniyusoff1673

Жыл бұрын

@@fakrulaziz1842 nikmatilah hidup seadanya. Duit di bank belum tentu lagi milik kita. Sederhana dalam semuanya dan jangan kedekut untuk bersedekah

@RoberttSmithh

Жыл бұрын

Itu yang kita mahu! Kaya tu bukan kereta atau rumah mahal

@kinekclicks6127

Жыл бұрын

@@grinny6147 Syukurlah aku tak terperok pemikiran macam lu bro. Sembang pengalaman pun ko iri hati. Yg ptg aku tetap happy dah ngan life aku.

Dulu tahun 2018 sy pindah Kajang, sy usha2 nk beli rumah di Eco Majestic.. sy tgk harga dia 1.1 million utk intermediate 2-storey terrace.. waktu tu salesman ckp tggl beberapa unit je lagi.. tahun 2019 sy pg lagi dan masih ada lg unit tu.. harga dh turun 900k utk unit jenis yg sama.. waktu tu sy apply loan mmg lepas tp sy bincang dgn wife "apakata kita tggu setahun lagi?" so tahun 2020 sebelum lockdown sy pg tgk lagi kt show house, harga utk jenis unit yg sama dh 750k (masih tak sold out lagi.. lol) at the time juga sy ingt nk beli je tp wife sy tnya "jom kita tgk harga sewa berapa" tgk2 sewa baru 1500 je kalau beli monthly bank at least 3000.. jd menyewa jelah.. recently ada banjir kt area situ so now maybe harga rumah affected sikit.. skrg dh 2023 masih bnyk lg unit unsold.. subsale pun murah2 dalam range 600k.. bg sy ini bukan soal mampu ke tak mampu.. ini soal personal choice.. lagipun sy tempat kerja bertukar2 walaupun company sama so taknak amik risiko...

@muhamadsyahrulfahmie7483

Жыл бұрын

Bijak bang..so rumah yg hype mahal2 ni, berapa kerat ja org mampu..end up kawasan tu org xduduk rumah jatuh

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Yang ni memang betul. Rata² orang tahu pasal kawasan ni akan cakap benda sama terutama sekali pasal harga sewaan tu. Cuma susah orang yang beli nak buka cerita Kalau untung kita gebang satu dunia, kalau rugi senyap² je la Buy at your own risks lah ye kawan²

@izzuddinmnasir4884

Жыл бұрын

Nak murah kena pakat2 tak nak membeli, biar sampai crisis 2008 lagi bagus. Tapi nak tgk kerajaan control harga rumah, takut2 dah open utk org luar beli rumah

@lenovolenovo8528

Жыл бұрын

Boleh keh tuan huraikan sikit nama projek perumahan eco majestic itu? Contoh: mellywood, cradleton,?? T. Kasih. Sebab kawan bercadang beli rumah di semenyih.. Mungkin boleh bantu sikit untuk dia harga yang lebih baik..

@muhamadfakhri7632

Жыл бұрын

kiranya pemaju masih ada untung lepas harga jatuh hampir 300k, so harga 1 mil tu relevan ke? 🤔. tapi tak boleh pertikai, org sekarang ckp harga rumah mmg mcm tu, kita kena “terima” je

Saya tinggal di sg.buloh dan saya telah menyewa hampir 10 tahun..saya menyewa dari bujang sampai dah kahwin ..tp saya rasa da x boleh stay lama lagi sebab owner naik kan harga sewa dari rm500,naik rm600,next year pulak naik lagi sewa rm750 ..dan owner pernah kata maybe tahun seterusnye owner nak naik kan harga sewa ikut market value sekitar kawasan situ yg mencecah rm1,200 ..so saya dan wife buat keputusan utk beli rumah subsale teres setingkat di kuala selangor ..walaupun agak jauh sikit dari tempat kerja tapi layan jela ..harga rumah yg saya beli pun rm175k dan monthly payment rm800 ..walaupun bulanan lebih tinggi dari harga saya sewa rumah dulu, tp saya rasa still berbaloi sebab kalau saya stay rumah sewa tu mungkin harga sewa sudah mencecah rm1,000 ke atas ..saya pun dah 3 tahun duduk di rumah yg saya beli dan saya rasa ini adalah pilihan yg tepat utk masa depan saya ,alhamdulillah ..Jadi soal utk beli atau sewa rumah ni bergantung pada kita ..lain org lain ceritanya ..yg penting study dulu baru la nak buat keputusan utk beli rumah

@khairillahyakup8531

Жыл бұрын

Betul bang.sewa nie beban,tiap2 tahun naik.

@arifkamaruddin7456

Жыл бұрын

@@khairillahyakup8531 ade baik dan ade buruk nye bila sewa rumah ..dulu happy jugak la bila dpt sewa rumah harga murah dr org lain sbb kita dah tinggal lama di situ ..tp mungkin owner pun nak pakai duit sbb tu naik kan harga sewa ..nak salahkan dia pn x boleh sbb tu rumah dia kan ..nak cari rumah sewa lain harga mcm kita sewa dulu pun x ada sbb market value pun dah naik ..bagi saya biar lah bayar lebih sikit asalkan rumah tu geran atas nama kita dan menjadi hak kita satu hari nanti ..daripada kita sewa sampai hujung nyawa kita kena bayar pada owner

Trbaik .. ramai marah bila kita cite pasal rumah ni sbb bnyk yg trlanjur beli dan trpaksa tanggung high cost tuk jangka panjang .. pada yg blom kita masih ada masa lgi nk cari yg trbaik .. beli ikut kemampuan bukan untuk sedapkan mulut orang atau ntuk mennjuk siapa yang berjaya

betul tu..sewa atau beli..tiada betul atau salah..yang penting kita tahu financial planning kita..apa backup plan kita..apa exit plan kita..jangan hanya ikut sentimen tak beli rumah tak jantan la bro..no no no..sentiasa cari ilmu dan kenalan sebab industri perumahan sangat kejam..beli rumah tapi tak siap..still kena bayar bank..tapi takde tindakan pada pemaju..beli rumah harga 300k..tiba2 tak lama lepas tu pemaju turun kan harga jadi 180k..mental bro..banyak kes dah berlaku..hati2 yer..

Dulu menyewa rumah, tak risau hal² insurance, cukai pintu dsb, tp fixed payment. Senang kan, tp kena sering nk pindah randah sbb menyewa ni ikut owner mcmna. Skarang dah ada rumah, bayar Bank variable rates, cukai pintu, insurance dsbnya, so kita punya commitments tu haruslah discipline.

Tak payah ikot org, bg sy muda2 sy sewa jelah senang, nk retire duduk kampung, simpanan pun byk hati pun senang sblm KO, settle 🤭

Alhamdulillah 19tahun dah bayar rumah sendiri, ya mcm² dugaan dah duduk 5 tahun kena pindah KL atasan tugasan then sewakan habis jahanam rumah.. sudah nya family duduk then aku PJJ.. syukur rumah bayaran murah dari kalau sewa sekarang.. apa² pun kena tengok poket, tujuan dan predict masa depan untuk kerjaya.. bukan suka² seli rumah komitment bukan sikit tahun yea.. lama.. mcm² boleh barlaku..

setahun kerja saya menyewa bilik area bayan baru,penang. lpastuu saya rasa rugi hmpir 300 untuk menyewa . lpastuu saya try apply loan untuk rumah, alhamdulillah lepas loan. saya beli rumah dekat area sg tiram bayan lepas dan satu bilik saya duduk. dua bilik lagi saya buat bilik sewa sharing 2orng.

Memang tengah cari tajuk ni, terus keluar di feeds...terbaik

Memang minat betul cara penyampaian abg faiz ni,jenis tak buang masa dan tak buat orang malas nak tengok,terus cakap point je

bagi saya personally selagi bujang or belum decide utk bersara, sewa adalah pilihan terbaik disebabkan flexibility. Best dapat try mcm2 jenis rumah and kawasan. Nk duk landed boleh, high rise boleh, duk kampung boleh duk bandar boleh

@cavegirl8052

Жыл бұрын

Yup.. kita pun tak tahu nak ank berapa, kerja mana? Mak bapa mertua lagi. Sbb dah puas tgk kes org tua ingat nak duduk tanah luas bila bersara, tup2 sakit. Dia jual rumah, beli condo kecil dkat hospital sbb anak tak duduk sama dan senang nak ulang alik hospital. Kesian rumah pak cik tu tak terjual wpun rumah below market value.

@MOHAMADAFENDI-or2zs

Жыл бұрын

Ya betul bos..sy dah ada 2 anak pon masih sewa lgi..haha

@nekonapper

Жыл бұрын

@@cavegirl8052 nama ja mcm duduk dlm gua, tapi otak level condo 5 stars 😆 bijak...bijak...

@grinny6147

Жыл бұрын

Lu punya sembang babi pun boleh terbang

2023...Sy dh selesai jual rumah Sy atas nasihat Tn...rumah Sy beli waktu terlalu muda dan tidak menetap...skg Alhamdulillah...Sy dh terlepas beban mbayar komitmen rumah dan Sy rse seronok menyewa sebab ad lebihan duit gaji...yg penting Sy cukup memberi kebahagiaan kpd family kecil Sy...hutang kereta sahaja... Alhamdulillah Sy sudah bekerja di badan berkanun dan akan menetap sehingga pencen disini...btw nasihat Tn amat lah Sy hargai... Tn mmg awesome 👍

@grinny6147

Жыл бұрын

Kalau penyewa halau pegi tido bwh jambatan bwk ank2 skali ye

@babayaga8451

Жыл бұрын

@@grinny6147 carilah rumah lain....xboleh pikir ke

@nsgg3214

Жыл бұрын

@@grinny6147 penyewa mna nk halau dia pulak kau ni🤣🤣🤣

@nsgg3214

Жыл бұрын

@@babayaga8451 wayar putus kot tu yg hilang kwarasan kejap😂

Kalau la kpg halaman sendiri dan wife jauh, sya decide beli rumah yg agak2 mampu bayaran bulanan,murah dr rumah2 lain,pjalanan kurang2 30-40mint hdp jammed, kalau pindah kerja hakiki biar isteri selesa tinggal sna. Itu sahaja matlamat sya. Sya pun layak ambik rumah yg harga below 150k. Pinjaman 25 tahun. Hrap tahun hadapan dah dpat kunci.

Terima kasih atas ilmunya Tuan.

Bagi saya, short term, sewa. Tapi long term, beli. Lama kelamaan loan akan habis jugak. Dah retire tak perlu nak bayar sewa lagi. And kalau nk jual rumah sedia ada nak pindah ke kampung pun boleh. Duit pencen, epf, savings boleh guna untuk keperluan, medical and enjoyment saja.

@bothack8874

Жыл бұрын

teringat kat ayah saya. sewa sampai 20 tahun sampai hutang rumah tu habis. pastu tuan rumah jual rumah tu kat ayah dengan harga pasaran. terduduk ayah saya masa tu pastu terus pindah rumah

@murniyusoff1673

Жыл бұрын

@@bothack8874 diperah betul ayah awak. Kecian dia

Terima kasih atas ilmunya. Menonton dari marudi sarawak

Good advice 👍

Even gaji aku 10k sebulan ada family 3 org anak..aku still pilih untuk menyewa..dan aku jenis yg sngt menjaga kewangan 1 bulan aku boleh saving almost 4k target aku in 10 years aku ada 500k and tht time aku decide nk beli rumah cash atau beli tanah dan buat rumah asalkan aku jauh dr riba..aku sewa bkn alibaba punya..aku sewa ada agreement owner tak boleh suka2 halau..kalau dia tanak sambung pun aku tade hal aku boleh cari lain..utk korang aku nasihat kejar lah gaji besar dan kerja rajin2 sampai income korang besar..lepas income korang besar korang corak lah mcm mana korang nak..yg penting jauhi riba dan dosa..hidup ni tujuan adalah ibadah bkn kepala otak 100% fikir aset tak habis2 hari tua tak habis2..key dia adalah jaga kewangan in syaa Allah selamat dr semua perkara.. tu je aku mampu ckp..

@arifinausordin6839

Жыл бұрын

islamic loan kan ada ..

TUAN faiz boleh share video tentang kos-kos pembinaan rumah atas tanah sendiri?terima kasih😍

Well said en. Faiz..

Sewa atau Beli? 😬 bergantung situasi juga; Yang muda2, baru nak up, Sewa ja dulu, kerja yg skrg ni belum tentu maintain disitu, kena naik pangkat nnt, mungkin tukar station... kalau sewa, tak jd mslh sgt, sewa ja dkt2 tmpt keja baru tu... Bila nak beli? bila dah nak pencen nnt, beli tanah and build your dream house for the rest of your life... Time tu, boleh tinggal dah rumah bandar, balik je ke kampung... 😁

@FS_9584

Жыл бұрын

Bg pendapat Saya pula waktu sesuai nak beli rumah.. jangan laa bila nak pencen baru sibuk nak beli rumah.. nanti hidup dah pencen pun masih lagi tanggung hutang & hati pun tak senang, tak cukup simpan tak cukup makan duit simpan habis hilang sedangkan duit pencen/EPF adalah duit utk kita guna sara hidup/sakit masa hari tua kita.. Seelok²nya.. sementara muda & menyewa sediakan simpanan utk perancangan aset.. waktu sesuai yg patut beli rumah adalah waktu tempoh tamat pinjaman adalah selari dengan waktu pencen kita atau sekurang-kurangnya 25 tahun tempoh pinjaman.. maknanya, bila kita mula berpencen maka pinjaman rumah jgk tamat tempoh pada waktu yg sama.. contoh: tempoh hutang pinjaman/beli rumah: umur 65 tahun (umur pencen) tolak 25 tahun hingga 35 tahun (tempoh pinjaman) = 30-40 tahun (umur yg sesuai utk kita mula beli rumah setelah aspek² terperinci telah di fikir & di rancang dgn baik.

@FS_9584

Жыл бұрын

Mcm mana cara nak buat saving utk prepare plan beli rumah.. - cari sewa rumah ikut keperluan/selesa/kemampuan.. bkn sewa rumah mewah atau elite site - utk yg masih bujang sewa bilik yg ada furniture lebih berbaloi atau cadangan kedua sewa rumah yg ada furniture & ajak kawan² kongsi sewa sama² - buat prinsip disiplin utk komitmen diri: Klau plan nk beli rumah yg cost budget bayar bulanan RM1.5k.. so kena sediakan jgk RM1.5k (bayar sewa RM700 & selebihnya simpan utk plan beli rumah).. secara auto, dah ada duit utk beli rumah sekurang-kurangnya dah standby bayar 10% deposit.

@mikufiku8075

Жыл бұрын

@@FS_9584 betul apa you ckp.. apa lah ckp nak pencen baru nak beli.. ingat loan rumah mcm loan kete ke 5-9 tahun ? kalau agak2 boleh saving ke duit sampai 100-200k byr depo rumah ? dgn keadaan semasa setiap tahun kos hidup naik ? apa lah..

Terbaik tuan baju biru 👍

Mula kenal Chanel let's jom subcribe masa ni 45 k.. La ni dah 218k subcribe.. Tetap setia Like and share dengan setiap info terbaru.. Paling Best tajuk lot lidi😁

2013 I’ve made huge mistake by taking mortgage loan buying a house. If only I’ve knowledge as in this clip, I would not purchase it. That time nobody advise me about mortgage loan. Now I’m stuck for 35yrs and it’s really something I’m not enjoying paying. I will definately choose renting than buying

@thechosenone6324

Жыл бұрын

sorry to hear about your situation, mind sharing what are the cons of buying the house?

@alexfrans1267

Жыл бұрын

@@thechosenone6324 well different people different opinion and situation, reason as well different. To me I will choose renting cos I'm the type of person do not like paying loans that take long time to settle. Just don't like the commitment

@nurathirahathirah6429

Жыл бұрын

@@alexfrans1267 the loan can be change

@alexfrans1267

Жыл бұрын

@@nurathirahathirah6429 change? Meaning?

@mikufiku8075

Жыл бұрын

you said you type of person do not like paying loan for long terms, i think you must know earlier even before LO or sign agreement you must know buying a house is a long term commitment about 20-30 years.. how come after buy now you just realize its a long term loan.. 🤔

Setuju..itu nasihat yg betul

Eye opening utk yg sdg cari second home mcm saya...

Dulu masa gaji 2k (2008) apply rumah murah kat DBKL, alhamdulilah lepas 3bln dapat beli rumah harga 42k

@kasmakimgeorge9324

Жыл бұрын

Hurm skrg tinggal kenangan.. harga rmh dh Naik se-level harga firaun punya harga

klu bujang sewa dulu, bila lepas kahwin baru joint dgn isteri beli rumah…Sya 55 tahun, tahun ini InsyaAllah akan settle RM400K rumah yg sya duduk almost 20 tahun..

Pada pendapat sy..wlupn dh ada tanah kt kg..sy beli umh tuk stay smpai pencen..bile dh pencen nti..balik kg Bina rumah di sana..Dan rumah sekarang akan disewakan..so kt situ sy dpt pendapatn bulanan rumah sewa..wlupn duit kwsp ada..still nk duit bulanan tuk perbelanjaan..beli umh tuk disewakan untuk duit bulanan semasa pencen..tu tujuan sy

Untuk yang muda2 tu rumah memang kena beli tapi ingat beli ikut kemampuan bukan ikut kehendak .....rasanya FF pun banyak beli rumah untuk investment.

Hi. Boleh bagi tips macam macam mana nak sewakan rumah? Apa yang perlu di buat dari mula niat nak sewakan rumah, cari agent, mana nak dapat perjanjian sewaan rumah. Terima Kasih.

Kenaikan gaji sedia ada tidak sesuai untuk beli rumah, harga rumah pula terlalu tinggi for first home buyer beli rumah dibawah kemampuan hold dulu for rumah idaman cause rental rate now agak kurang memuaskan especially home with price tag 500k above

sy just beli rumah 1/3 dari kelayakan, xnk ambil rsiko byr bulan tinggi. buat sewa murah dpt rasa untung rm100 kejap je, lps tu opr naik 4 kali terus rugi rm50 sebulan. klau naik lg memg akn terus rugi, kontrak dh la buat 2 tahun. next time dlm agreement kena masukkn term opr nmpknya, xpun buat kontrak pendek je 😓

@khairulannuarahamid3623

Жыл бұрын

Kadang2 kene amik risk n telan. Jgn tamak. Janji dpt penyewa yg committed byr on time. Dr harga naik tapi kemuadian dpt penyewa baru dr "neraka". Jenuh nk dpt duit sewa n silap hari lari. InshaAllah, opr turun in the future.

@MsRachel183

Жыл бұрын

Tgok 5:52 rental yield.klau xtinggi mana layan je. Sy dpt penyewa 'struggle'' rumah ok cuma sewa xon time. Last2 debit sewa 3bln. Pikir simpati je. Lps dah pindah dpt penyewa yg ok.renew agreement setiap 2tahun.

@AF-sh1qk

Жыл бұрын

@@khairulannuarahamid3623 btol tu..dapat penyewa yg bayar on time pon dah kira beruntung..

Dulu gaji 2k blh beli rmh. Sekarg Ni enth la nk ckp apa.. Beli truck la renovations buat jdi rmh. Akan dtg bersepah la rakyat2 Malaysia ni duk kat bawah jembatan Tu...

best kalau rumah sendiri boleh renovate suka hati, ubah itu ini. Syok la sikit blik rumah kita sbb cantik. Klau rumah sewa ni nk renovate cntik2 pun tk berbaloi sbb bukan milik kita. Endup duduk rumah sewa dlm biasa2 je. Ni aku punya opinion la.

sy beli rumah di KL...saya sewakan....sekarang saya duduk menyewa di pahang dekat dengan pantai gunakan duit sewa rumah saya di KL...and saya pindah bila saya dh bosan duk satu2 tempat...

Beli tapi cari betul2 yang berbaloi dan mampu bayar. Saya beli rumah monthly dalam 650 selepas kenaikan OPR. If menyewa, penduduk di sini rata2 menyewakan sekitar 900-1k

assalam tuan..boleh tak bincang kan tentang MOT dan ada tak benefit bagi pembeli rumah pertama..thanks in advance

Sye sgt takut untuk sewa sebub kawan2 saya dan ada ahli kelurga sye yg menyewa dan terpaksa keluar rumah tersebut disebub kan harga sewa naik dan owner rumah nk duduk..bukan senang nk pindah²..dan nk cari rumah sewa yg sesuai dan harga bulanan yg rendah..bagi pendapat saya la,kalau suami isteri bekerja..baik beli rumah sndri disebub kan sewa pun hampir 700 800 bulanan..suami isteri layak mohon skin rumah pertamaku..walau pun tinggi 1000 1200 sebulan dan makam masa lama bayar balik kepada bank...sekurang2 nya kita tak pindah randah..dan xde pening² nk pikir..cuma metain kan income setiap bulan saja..betul kah?..atau ada yng sudi bagi pendapat?

HDB scheme of things, from Singapore installment rumah from EPF contribution. 🤔🤔🙄🙄

Betul tn.. sistem kapitalis bank w/pun kt dah byr 10thn Instalment, baki loan masih byk lagi sebab bank ambil profit dulu.. sepatutnya sistem kapitalis ni kena semak semula.. kena win2 situation jugak kan.. tp apa boleh buat, dunia mmg mcmtu

@rme8337

Жыл бұрын

Dunia tak salah, manusia yg menindas sesama manusia.

@algabron4281

Жыл бұрын

@@rme8337 setuju tn.. manusia yg mencorakkn undang2..

Beli rumah 300k, monthly instalment around 1.6k + 200 maintenance. Pikir2 kan lah.

Bagi saya beli rumah lebih baik dari menyewa sebab harga rumah dan tanah akan meningkat setiap tahun lagi2 di KL/Selangor memandangkan negara kita yg kecil dan tanah yg semakin terhad. Semakin menyimpan semakin mahal hrga rumah dan unit yg makin sikit. Untuk beli rumah perlu kaji dan pastikan rumah yg ingin dibeli mempunyai kemampuan pembangunan seperti sekolah, kedai2, dan kemudahan pasarana yg baik. Baru rasa berbaloi

@Aeybiseediy

Жыл бұрын

Blh cari subsale... Sementara ni simpan duit utk byr 10% deposit+fees lain+renovation. Biasa rumah subsale kalau nasib baik blh jmpa yg below market value owner nk jual cpt atau lelong, kws perumahan dh establish dh ada sekolah, kedai2, public transport.. kalau bli new project developer ni yg harga meningkat gila2 stp tahun.. fasa baru walaupn size sama pn dh harga +-50k beza.. perumahan kt tanah baru ceruk mana tah.. nk tnggu develop lg 10thn.. setakat ni kalau nk cari dkt KL mmg area sg buloh, rawang, kundang tu je lah byk yg new project.. pling murah pn 600k.. tp highway jam.

Monthly 1000, sewa 1000 mana untung... Maintenance lagi... Kene at least rm 1200 baru untung.... Rm 100 untuk maintenance setiap bulan... Dan untung cash flow rm 100 je. Tu belum Kira extra fees kalau building mcm condo.. Lagi lah kene up lagi harga sewa Cukup 20-35 tahun. Harga rumah dh naik melebihi bayaran pada bank.. Nak jual boleh jual. Atau keep it untung dgn sewa je

Salam saya ada satu soalan: Kalau kita ada pinjaman jenis kadar boleh ubah , yang mana pembayaran bulanan nya dipengaruhi oleh kadar OPR setiap tahun. Bagaimana kalau peminjam itu telah membayar penuh bayaran yang perlu dibayar untuk tahun tertentu, dan dalam tahun yang sama juga kadar OPR pun naik bersama dengan bayaran bulanan. Adakah peminjam perlu lagi untuk membayar kenaikan bayaran bulanan yang disebabkan peningkatan kadar OPR walaupun peminjam telah melangsaikan bayaran untuk tahun tersebut?

mujur la aku duk kampung.....ada 50-60k pun dah bleh buat rumah

Igt pikir nak jadi "digital nomad", cari negara sewa kos rendah sambil WFH, mmg positive cashflow

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Digital nomad? Indonesia! Muslim country (senang besarkan anak²), makan sedap (selera kito), 5-year income tax free, renewable visa Tak pun Dubai and Doha for no income tax (tapi sewa mahal la ya Allah)

@izzuddinmnasir4884

Жыл бұрын

@@FinancialFaiz yeah 😁, bole bawak tajuk baru seterusnya

Abg faiz macam loan rumah saya Maybank..tapi cuma nak tahu macam biasa auto debit potong duit rumah biasa 1hb ..tiap tiap bulan.. tapi 30/31hb saya check stapment ada tulis profit charge rm+++ dari akaun loan rumah tu.. kenapa ye boleh saya tahu

Say beli rumah apartment. Sekarang menyewa landed. Rumah lama buat sewa.

Beli rumah 2018, renovate dan beli perabot full furnish. Sampai sekarang tak sampai 10 hari duduk sana, sebab kerja lain tempat and rumah tu kat tempat lain..bayar macam tu jer bulan2..what a waste..planning to rent or sale, hope everything goes smothly.

Thanks Faiz. Nasihat yang bagus. Kadang kat luar tu orang yg bagi nasihat semua mcm tak berapa betul dengan reality. Ikut sedap mulut je cakap. "Sewa rugi baik beli", "Dari jual baik sewakan rumah tu dulu, walaupun kita rugi banyak". Belum lg yg nasihatkan beli rumah banyak2 utk buat sewa.

@cavegirl8052

Жыл бұрын

Nak sewa tapi maintenance tinggi mmg sendu.

@khairulannuarahamid3623

Жыл бұрын

Mampu pakai kereta 1k+ dan sewa rumah 1k+ tapi ckp xmampu beli satu rumah 1k+. Irony. Tapi terpulang kehidupan masing. Setiap org berbeza.

@amirulakmal5140

Жыл бұрын

Tau mana dia pakai kereta 1k wkwkwk

@khairulannuarahamid3623

Жыл бұрын

@@amirulakmal5140 generalization. Ramai org mcm ni. Dlm range tu plus minus. Contoh Myvi 60k, 3.2%loan9thn -rm700+ sebulan Sewa kl average rm1k satu apartment mid range. Kalo nafsu tinggi pakai honda city, toyota vios,x50/70..tu dh brapa

@nsgg3214

Жыл бұрын

@@khairulannuarahamid3623 1k? area KL sy dduk ni 1k tu PPR and low cost ja bang🤣 apartment ada guard 2k tp klau oer head and krja ofis yg balik prlu ketenangan sy prefer dduk apartment sbb tinggi dan jauh diri bnyi mat rempit memekak.

Kene tgk kadar monthly and maintenance vs harga nak sewa rumah tu.

Kalau tuan rumah nak halau kita bila2 masa mcm mna pulak tu? Nak kena cari tmpt baru siap2 ?

Pergh

Dlm keadaan ppr kerap naik ni, berbaloi ke sy Beli rmh ke2 utk disewakan? Penyewa dh ada

Tuan Faiz, volume agak rendah. I pakai fone speaker, dengar dlm kereta. Boleh tak increase volume for next videos. Thanks ya

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Noted. Thank you for the feedback! Will rectify

Tq financial faiz... Skrg sdg mnyimpan utk bli rumah ke 4... Rumah pelaburan.. Byk info2 yg sy jadikan rujukan bila tgk financial faiz... Doa mg impian tercapai... Aminn

@alirasydan8752

Жыл бұрын

Wahh dah ke-4 eh?😅

@asmrtv5799

Жыл бұрын

@@alirasydan8752 sdg mnyimpan.. Rs 2taun lg beli... Cukup simpanan insyaAllah..

@kamalzaki7968

Жыл бұрын

Saya pun dh beli 2 biji, otw ke3 tahun ni. 1st house, mutiara magna kepong. 2nd house, pangsapuri permai sg besi. Tolong tuan share nama kondo rumah pertama kedua ketiga tuan tu. Bole survey2 nanti

@asmrtv5799

Жыл бұрын

Teres banggol, banglo Di kastam n teres 2tingkat..smua dekat2 area kemaman..nk dpt tiap satu xmudah.. 😅😅

@asmrtv5799

Жыл бұрын

Kamal zaki.. InsyaAllah pelan2 smbil ambil ilmu..

byk pros and cons beli atau sewa ni tapi satu pros kalau beli which saya rasa no one will deny is kita dpt bagi dengan anak2 kita bila kita dah tak ada.

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

1 rumah bagi kat 2 anak, sorang laki sornag perempuan. diorang pun ada anak2, rumah yang satu tu bahagi pada 4 cucu, 8 cicit nak bagi, kasi education dan duit sahjalah

hrg rumah sgt mengarut skrg. umur dah 40an baru bole dpt gaji 5k. kalo umur dah 40an loan bank pun x bole bagi tempoh lama utk byran loan so monthly instalment akan jadi tinggi. hanya mampu menyewa je.

2024... rumah sewa buruk harga dh main 900, untk di Kedah mcm saya, Terrence bodo dulu dpt 350-500, skarang 700-900 juga x menentu "ikut tuan rumah letal" plan skarang nk beli rumah 200k tapi sold out bnyk sebb kes interest naik tu yg nk beli, klw x enjoy duk sewa tetiba last bila dh selesa duk, tuan rumah plk nk kick dlm masa 2 bulan🗿 pengajaran: better beli rumah dari stay rumah sewa sebb harga bulan2 sama ja mcm rumah baru bodo skarang ni

Beli

kumpul duit 30 tahun beli rumah cash atau beli rumah awal dgn loan bank 35 tahun? mana lagi baik

Rumah yang mahal mahal banyak foreigners beli kikiki lagi lagi dari mainland china

If u cannot afford to buy a house , then just rent a house . Dont complicate yrself with all these gimmicks and advice.

Saya plan nak menyewa 5 tahun atau lebih selepas kahwin sambil² tu melabur dan buat ASBF. Cukup target downpayment rumah yg saya nak barulah beli rumah.

@amirulhaqeem24

Жыл бұрын

beli rumah secara cash bro jimat bnyak

☎️

Kenaikan harga rumah tak setimpal dengan kenaikan gaji sampai bebila pun terpaksa sewa. Tido dalam kete je laa.

@msah.fitribahari9022

Жыл бұрын

Keta pun bank punyer🤣🤣

Tuan apa pendapat tuan kalau beli rumah guarantee rent rental (GRR). rumah untuk investment. mohon sgt sharing dari tuan..

@angah921

Жыл бұрын

Lari jauh2 dari GRR nie tuan. Buat risk analisis sendiri. Mcm kemudahan sekitar, klu tade penyewa masih mampu tak nak bayar installment.

Pd saya...beli or tak beli rumah...tetap ada kelebihan & kekurangan....mcm sy...beli rumah 50K 1999...now nilai jualan semasa 250-270 K ( P Gudang)...klu jual ler...

Salam en faiz.maaf off topic..baru2 ni beli motor.tapi bila swipe card credit sy dikenakan fees 7% ..seller kata bank fees.ada video berkaitan berkaitan psl ni x.tq

@mnasrul

Жыл бұрын

Jgn byr... Patutnye fee tu seller tanggung.

Tuan ada ke pinjaman yg saya boleh mohon utk buat rumah atas tanah sendiri selain pinjaman peribadi?

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Ada. Land and construction loan. Click link kat bawah to talk to my team

Apa significant kiraan rental yield tu ya? Sebab dari segi amount masuk dan keluar duit sama

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Supaya boleh banding dengan investment lain dan interest atau bunga bank yang dibayar Kalau rental yield adalah 3% bagi rumah RM100k, tapi kadar pinjaman untuk 100k tu adalah 4.5%, baik tak perlu beli rumah tu sebab lagi rugi daripada tak buat apa² pun Tiap tahun duit masuk RM3,000, tapi keluar untuk keuntungan bank semata-mata RM4,500 Ini belum masuk capital repayment yang perlu dibayar as part of your installment lagi tu

@MsRachel183

Жыл бұрын

Rental yield akan naik lbih cepat bbanding opr for long term lah.

Salam Tuan, sy nak tnya, sorry mungkin soalan sy lari topik. Sy student Uni first sem first year. first time dpt duit 6k each sem dr biasiswa dlm hidup, tak tau nak urus macam mana, each sem ade 5 to 6 months. Minta video tips bagaimana nak urus tuan. Terima kasih tuan

@fizarinfizarin7282

Жыл бұрын

Berdasarkan pengalaman saya yg juga dulu penerima biasiswa. Buat bajet bulanan (makan, sewa, pengangkutan, alat tulis buku dll yg penting). Setiap bulan guna bajet bulanan sahaja, selebihnya masuk ASB. Bulan akan datang keluar kan lagi dr ASB. Perlu konsisten & disiplin tiap2 bulan. 6k setiap sem tu sebenarnya byk lebih, boleh buat emergency fund kalau laptop/hp rosak. InsyaAllah duit lebihan tiap2 sem & ada dividen ASB tu sangat2 bantu bila nak mula kerja nanti untuk sewa, deposit dll. Moga membantu

@MsRachel183

Жыл бұрын

@@fizarinfizarin7282 setuju!sy pun buatbegitu. Money planning is very important.mcm dlu once dpt biasiswa sy settlekan payment internet utk 7bulan(6+1 tkut next sem $$ delay) then planning my daily expenses:food etc Plan for weekly expenses: groceries etc Monthly expenses: cinema/ bowling etc Then X6.

Sy dah berkawin. Baru beli rumah tp buat sewa. Monthly 1300. Sewaa dpt collect dkt 2200. Area damansara. Rumah kedua baru decide utk beli rumah utk duduk. Positive cash flow 800+- tu boleh simpan utk saving in case ada emergency. Ni cuma cadangan sy.

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Tak cerita habis ni

@abbynady

Жыл бұрын

Serius la dpt sewakan 2.2k. Kondo mana tu?

@nabihanyoyo8840

Жыл бұрын

@@abbynady sewa apartment je bro. Buat sewa bilik. Ada renovation sikit. Boleh la sewa 8 org. Ada 4 bulik single. 2 bilik sharing. Total sewa hampir 2200. Konda bulanan installment mhal bossku.

@nabihanyoyo8840

Жыл бұрын

@@FinancialFaiz heheh nak tahu rahsia kena pm tepi.

@sidiq99

Жыл бұрын

@@nabihanyoyo8840 bilik saiz liang lahad ke haha

sy dpt bnyk masalah mase beli flat kos rendah sebab dpt penyewa mentaliti flat kos rendah... dh 6 tahun, patutke sy jual or terus bg sewa? sbb makin lama sewa dh mahal kwsn umah sy

@gls70

Жыл бұрын

Jual je, jadi beban rumah kos rendah ni..untung pon xseberapa..pening kepala nk handle penyewa perangai beruk.

Abang faiz mana lagi baik beli rumah atau buat rumah sendiri?

@grinny6147

Жыл бұрын

Ada duit g umrah haji. Rumah kt syurga dh tggu tu.

Hi, nak tanya, adakah perlu kita buat any loan before apply tuk beli rumah? sbb saya apply cimb loan but xlepas sbb ccris saya clean. harap dapat bantu beri jawapan.

@zulizzet90

Жыл бұрын

Ccris clean? Tak pernah ada hutang ?

@muhammadarmiyula8621

Жыл бұрын

yup

@arifinausordin6839

Жыл бұрын

kalau bolh loan lah apa2 . bank nk nmpk record ccris kita . baru diorang percaya

Sy dah beli.... Dan juga menyewa.....🤗 Beli rmh di kg, menyewa di KL....✌️☺️

@muhamadsyahrulfahmie7483

Жыл бұрын

Bijak, rumah pun murah kg..nnt balik kg rumah dh ada

@Saiful-ei4wt

Жыл бұрын

@@muhamadsyahrulfahmie7483 xde la murah sgt bang, sy beli tahun 2014 rm 420k😅😅

@afiqmohammad5427

Жыл бұрын

@@muhamadsyahrulfahmie7483 kebanyakkan staf kerajaaan yang kerja putrajaya ramai sewa..bila lagi 4 tahun nk pencen baru buat rumah kat kampung..

@msah.fitribahari9022

Жыл бұрын

Time cuti panjang highway pun Jemm 😁

@ilham5221

Жыл бұрын

@@afiqmohammad5427 Beli rumah waktu terbaik masa muda. Beli masa dah dekat pencen, MRTT comfirm mahu RM ratus ribu. Bulanan mesti besar punya kena bayar sebab tempoh singkat.

Saya dah lama cari rumah last2 beli dekat dengan pantai klebang melaka pr1m residensi 224k,sebab kerja dekat bandar dalam 10minit boleh sampai, mula-mula memang teringin nak rumah TERES semua jauh dan harga pun kira mahal juga 250k ke atas, harap keputusan saya ini betul

@algabron4281

Жыл бұрын

Kat Melaka tu byk pilihan jika rmh landed baru.. jika tmpat kerja tn area Bandar.. kwsn2 mcm Lorong Pandan, Malim, Cheng,Pulau Gadong Boleh dpt

@mnasrul

Жыл бұрын

Adeii sygnya.. xpe lh dh lps..

@muhamadaziz5443

Жыл бұрын

@@mnasrul kenapa?ada yang saya tak tahu

@mnasrul

Жыл бұрын

@@muhamadaziz5443 melaka banyak tawaran rumah teres bawah 300k malah melaka negeri paling rendah bab harga rumah. Tapi klu dh beli highrise atas 200k tu xpelah teruskan. Bukan apa, awak sendiri cakap teres atas 250k tp highrise 224k. Beza 25-30k je bang..

@grinny6147

Жыл бұрын

@@mnasrul manada. Perak teres still bole dpt bwh 100k. Pegi check dlu sbelum cakap

4.5% dah loan..berhuhu la..nasib la xmenambah hutang..

@ilham5221

Жыл бұрын

Sy punya dah 4.15 % utk 30 tahun. Kadar Keuntungan bank 3.15 je masa buat pinjaman. Dah faham naik turun OPR. Tapi klau 4 - 6 kali setahun naik. Seram jugak. Bulan 2 nanti, khabarnya nk naik lagi. ...huhu

@pcnubi998

Жыл бұрын

@@ilham5221 tulah tu..adei.byk jgk tu kenaikan.

Saya berumur 22 Tahun . ada invest dkat ASBF TH emas n vanding machine . saya banyak belajar n buat research berkenaan dengan investment hartanah . saya ada survey satu rumah flat 3bilik 2bilik air mmg cantik dekat JB . hrga RM145k je . kalau saya bg depo RM10k .monthly installment xsmpai RM630 . da buat kira2 dari gaji mmg mampu. Nak tanya better saya simpan emas dlm kuantiti tinggi atau mula membeli aset sperti rumah utk disewakan? Contoh nya better sye beli rumah n letak depo RM10k ( bukan duit emergency) n sewakan dkat org lain ATAU RM10k tu saya beli emas dlm kuantiti yg besar? Terima kasih

@mikufiku8075

Жыл бұрын

anything if compare to house, for me better house.. house can give you more profit than gold..

@MsRachel183

Жыл бұрын

Aset rumah sukar dicairkan berbanding gold or asb. Jika game plan untuk retirement better go for rumah.sbb once retire, rental gives u money to survive.😉

@officialruhan7341

Жыл бұрын

rumah hrga bawah rm200k boleh lg buat asset...klu dh hrga cecah 300k keatas pastu pulak luar bandar mmg ssah skit nk nk jual nnti...mngkin 20thun kmudian bru naik tp klu kwsan tu mmbangun la...

@arifinausordin6839

Жыл бұрын

kene kira legal fees mrtt guaman spa . semua tu pakai duit .. biasa beli rumah subsale stnby 20%++

Alhamdulillah dah Ada rumah semi d...xde masalah lah opr Naik pun ...kadar faedah LPPSA dah mmg tggi pun...tapi kadar tetap...no hal lah...tak prnh pun Tak byr

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

LPPSA kan tolak gaji. Tak boleh tak bayar punya 😄

Tak risau sangat kena pressured, risau kalau masuk umur 35 still tkde rumah. Time tu loan tkleh nak full tenure. Ke cmne?

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

So what loan tak boleh full tenure?

Hingga umur brp kita boleh menyewa? Let say after retire 55 YO, with limited income plus health consideration, including tougher qualify for takaful mortgage products, annual rent increase.. bila buat SWOT analysis utk diri sendiri, beli rumah adalah yg terbaik.. jgk utk investment 😊

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

The point of the video is to not blindly buy properties just for the sake of it, a key point that you failed to grasp You also ignored the fact that people would move careers, expand their families, or the fact that the property you stay in couldn't be considered as an investment as you would not be able to sell it off without spending as much if not more for its replacement Finally there may be other investments that give better returns than properties with fewer disadvantages (e.g. low liquidity, paper gain effects) Given that you probably glossed all these considerations, your SWOT analysis would turn out inaccurate, or it will only help fuel your bias

@khairulannuarahamid3623

Жыл бұрын

@@FinancialFaiz i thinked u failed to grasp her point instead. There is nothing wrong with her view except differs from yours. It is a calculated risk and consideration on her decision to opt for property for long term objective despite to spend on rent or having to invest in other investment portfolio with more liquidity, gain etc. Bias or not, depends on your objective/perspective in life. There should be a balance between liquid/nonliquid portfolio. Not putting everything in the same basket would be best. Diversify. Your advice in the video is extremely good. I would even recommend others to watch but with pinch of salt. U may disagree but the setback is it may reinforce the fear in younger generation(indirectly to some) not own a property at all despite capable to. Irony and sad to see them willing to spend on 100k car with 1k+ monthly installment, eating at high end eateries, spending on branded items etc but not on property (not suggesting to investing blindly but with due diligence). Months/years passed, they still complaining on high rentals, high property prices, gaji x cukup, xpasti keje mana lepas ni, takut la. Whereas there are people chose to drive a cheaper car (myvi etc), opt to live within their means and own a property despite having to be relocated every few years due to work nature/expand family etc. It is all about managing your financial AND objectives in life. There is No single template to be successful in life.

Ngamm

Walaupun Singapura harga rumah di paras yang agak tinggi, tetapi kebanyakan masih pilih membeli dan memiliki rumah sendiri. Yakin ekonomi Malaysia meningkat tinggi, adakah gaji yang rendah sedia kala atau gaji sederhana masih lagi mampu bayar sewa seperti negara jiran, Indonesia, Thailand, Vietnam dan Singapura? Kalau berbanding bandar (HK, Beijing, Taipei, Bangkok, Singapura, HCM, Hanoi) yang pendapatan lebih tinggi tak seberapa dengan KL, belum tentu pendapatan mampu menampung sewa di sana. Dalam keadaan sebegini, masih relevant ke compare sewa dengan beli?

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Of course. Especially if you not sure where you are staying in the next 5 years There are plenty of investments that outpace properties. If you are smart you can invest in those, earn more, and end up with more money to buy the properties later for your own stay You tahu kan ramai "property investors" got burned due to low or negative capital appreciation and low rental yield? For these people doing nothing is better than buying those properties

Bagi yg mampu beli tapi memilih utk tidak.bagus.beli kereta mahal, starbuck, etc. Teruskan. sewa sampai retired. Bila dh bersara xde income, bole cari saya utk sewa rumah/apartment. InshaAllah, selagi ada duit kwsp and saving, bole laa menyewa. sebaik2nya guna epf utk sara hidup (mknminum, sakit etc?), cuba elakkan pakai utk bayar hutang.

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Jangan terlalu bongkak dan angkuh. Sesetengah orang tak beli sebab keadaan dan faktor yang tidak sesuai, contoh² ada diceritakan dalam video ini dan video² lain. Bukan mereka tak nak beli langsung. Bila² je Allah boleh tarik balik "kekayaan" yang encik ada ni. Baru ada beberapa kerat rumah sudah angkuh dan mula memerli dan menggelakkan keadaan orang lain Saya di Mekkah sekarang, pagi tadi baru memakai pakaian ihram untuk solat di dataran Kaabah. Di sana harta² semua letak tepi, sebab semua orang berpakaian sama; nak pakai selipar pun tak boleh. Betul, kita kena kumpul harta, nak datang sini pun perlukan duit, tetapi tak perlulah En. KHAIRUL ANUAR A HAMID menyindir mereka² yang belum ada rezeki untuk membeli rumah. Yakin sangat encik dengan harta dunia encik ini ye? Sementara saya masih berpeluang solat di sana, saya akan menghadap pintu emas/kuning Kaabah, dan saya akan doakan encik mendapat kesedaran ataupun jawapan/balasan yang sesuai dengan tingkah laku dan percakapan encik

@khairulannuarahamid3623

Жыл бұрын

@@FinancialFaiz being sarcastic. ditujukan utk yg memilih bukan terpaksa. Memilih mampu membeli kereta 100k/ beg/makan minum/entertainment lebih 1k sebulan utk setiap satu item tapi tidak utk asset/investment. Terpulang encik nk doa apa saya xde masalah. Saya tahu tujuan saya. Rmai anak muda/kenalan xmahu membeli tapi membazir ke arah lain. Endup menyesal bila dh umur 40..duit kwsp n simpanan akan habis jika xpandai uruskan and fikir long term.. Saya fit most of the critetia org yg u sebut/xsebut. Family growing, pindah keje every 2 or 3 year di negeri berbeza,Asal dr keluarga xmampu, gaji masa muda kecil etc. Started off menyewa, pinjam duit akhir bulan utk mkn etc. Tapi need to set objective in life and take a leap of faith based on calculated risk to do something in this case beli rumah. Jika saya xbuat begitu sejak muda, sampai skrg xde rumah. It is easy to have reasons not to do things than to progress. Kita merancang Allah menentukan. Usaha and tawakal. Ps saya edit post asal utk lebih clear. Semoga tuan dpt umrah mabrur.

Pn best undi pn geng prn nnti

saya duk bawah jambatan je,apa nak fikir2,tayah ikut2 orang.hidup kita allah dah aturkan,tayah ikut orang atau dengar kata2 orang.tayah aturkan hidup orang,ikut je flow

@FinancialFaiz

Жыл бұрын

Wow pandai!

@fantasyunion

Жыл бұрын

asal tak susahkan orang lain, hidup tak banyak complain then up to you

@fazreennajman546

Жыл бұрын

Masa mati kau belum lagi tpi kau dh mati dlu...

@Msyafiq87

Жыл бұрын

@@fazreennajman546 apa kau mengarut jauh nau ni syaitan?