Aktuell sieht es bei mir so aus, als würden die durch den BSV gesicherten 2% Zinsen in 5 Jahren nicht so schlecht werden.

Klasse Learning. Danke

Bei Kombidarlehen gibt es die gängige Variante "Fest bis Zuteilung". Damit ist das beschriebene Risiko, dass der BSV nicht rechtzeitig in die Zuteilung kommt, beseitigt.

I.d.R. erhalten Selbständige kein Blankodarlehen, da der Prüfaufwand von 3 Jahresabschlüssen deutlich höher ist, als die letzten drei Gehaltsabrechnungen von Angestellten. Auch ist die Verwendung nicht „frei“ sondern muss wohnwirtschaftlich verwendet werden; allerdings wird i.d.R. auf einen wohnwirt-schaftlichen Verwendungsnachweis verzichtet.

Ich habe auch schon 2 Kombi Finanzierungen gemacht mit einen Bausparer bei kleinen Kreditsummen.

@matthiasb.1137

3 жыл бұрын

Klasse 👍

Rechnet sich das überhaupt bei 1,6 Abschlussgebühren und Kontoführungsgebühren on top? Denke als Geldanlage macht es deshalb wenig Sinn.

Spannend wäre gewesen noch zu analysieren was passiert die bausparkasse geht hops und die sicherheitseinrichtung kann sie nicht auffangen. Was würde das für die beiden Produkte bausparvertrag und kredit vs nur kredit bedeuten. Der richtige vergleich zwischen nur kredit und der kombi geht über den internen zinsfuss. Excel bietet die zielwertsuche an. Hab mal zwei angebote verglichen, gleiche zinsbindung für volltilger vs kombi. Das ergebnis war katastrophal. Und auf dem ersten blick sah es gar nicht so schlimm aus.

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

Warum was analysieren was in 100 Jahren nie vorgekommen ist? Banken widerum, das wissen wir, sind Pleite gegangen, Firmen auch und das Geld war futsch. Was Dein Excelvergleich angeht, glaube zwar nicht, das Laien das wirklich gut können, aber bitte schön. Ich verstehe icht mal was du mit gleicher Zinsbindung meinst. Meinst du gleiche Gesamtlaufzeit bei gleicher Rate, oder was? Also wenn du bei einem Volltilgerdarlehen über 20 Jahre rechnest, müsstest du bei der Bausparunterlegten Variante mit 10 Jahren Zinsbindung rechnen, aber dann hättest du bei Variante 2 schon mal einen niedrigeren Zins. Hast du beim Volltilgerdarlehen auch komplettes Sondertilgungsrecht eingerechnet, wohl kaum weil es nicht geht. Und ich könnte dir x-sonstige Beispiele geben, die einen direkten Vergleich kaum möglich machen.....

@jocfrey

Жыл бұрын

@@paulpalmer5523im Rheingraben gibt es auch nur alle 500 ein Erdbeben, Negativzinsen gab's bis vor kurzem die letzten 3000 Jahre auch noch nie, ... . Nach 10 Jahren kann ich den Kredit mit 20 jähriger ZinsBindung auch killen. Als Versicherungs Mathematiker traue mich mir als sogenannter "Laie" schon einiges zu

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

@@jocfrey und deswegen sollten die Menschen sich die letzten 3000 Jahre Gedanken darüber machen, dass es irgendwann mal Negativzinsen geben könnte? Sorry, ergibt keinen Sinn, was passiert mit deinem Hauskauf, wenn wir einen Weltkrieg haben oder Atombomben auf Deutschland fallen. Und es geht nicht darum ob man Versicherungsmathematiker ist sondern ob man die Produkte Bausparen und Baufinanzierungen beherrscht. Ich meine das überhaupt nicht böse. Aber nur weil du nach 10 Jahren einen Hypothek über 20 Jahre "killen" kannst, ist der Zins 10 Jahre und 20 Jahre dennoch unterschiedlich. Und es ist auch ein Unterchied ob du an einem einzigen ganz bestimmten Punkt den ganzen Vertrag einmalig killen kannst, oder ob du ein Darlehen hast, wo du, wann immer du willst 1 €, oder 100 oder 1000€ oder alles sondertilgen kannst. Das ist etwas anderes. Dann kommt noch etwas.... Flexibilität, wenn das Leben mal seine shitseite zeigt, Krankheitsgründe, Trennungen..... damit ahbe ich doch täglich zu tun. Dann versuche mal deine Sondertilgungen bei der Bank zurück zu bekommen. Hast du aber die Sondertilgungen auf ein Bausparkonto eingezahlt, kommt man da im Notfall auch mal wieder rran und das solltest du nicht unterschätzen, weil es teilweise meine Kunden vor dem Ruin bewahrt hat. Was ich damit sagen will, bestimmte Dinge kann man mathematisch gar nicht berechnen. Wer Bausparen versteht oder es mit einem guten Berater geschickt für sich einzusetzen versteht, macht nur sehr selten etwas falsch. Und ich betreue meine Kunden bereits über ein Vierteljahrhundert und ich denke, ich darf behaupten genug Erfahrung zu haben. Was nicht heißt, dass nicht auch ich jeden Tag wieder etwas neues lerne.

Zinssicherung geht schon aber nur über Derivate. Ab einer gewissen Größe über Zinsswaps und Caps. Oder über Bund Future Kontrakte. Bedarf einer gewissen Größe, Kapital und Professionalität. Nicht für den kleinen Privatanleger...

Was leider gar nicht thematisiert wurde: Der zwangsläufige Verlust, der schon bei gegenwärtiger Situation durch die Inflation in der Ansparphase entsteht + noch einmal das Risiko obendrauf, dass sich das während der Laufzeit noch erheblich verschärfen kann. Ein Szenario mit weiterhin Niedrigstzins, aber 3-5% Inflation über längere Zeit ist doch bei der Geldpolitik der Zentralbanken doch sogar fast schon erwartbar.

@Xolgrim

3 жыл бұрын

Inflation und Schulden passen doch prima zusammen, von welchem Risiko sprichst du da?

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

Wenn ich riesengewinne im Darlehensbereich mache ist doch der eventuelle Verlust in der Sparphase irrelevant. Die Gesamtkosten muss man betrachten.

Wer bietet Klick-Kredite an ? Und wie sind die Konditionen?

@warwaraisajeva8261

Жыл бұрын

würde mich auch interessieren

Ist es sinnvoll einen Bausparer abzuschließen um sich gegen steigende Zinsen abzusichern. Nur Anschlussgebühr bezahlen, keine Sparrate. Bei Bedarf dann Sondertilgung. Ggf gestückelt in mehrere kleinere Summen (auch, wenn dann mehrfach Kontoführungsgebühr anfällt)

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

SO geht das nicht!!! Wäre auch zu schön hehe. Nein, du musst ihn besparen, das bringt Punkte und nur dann bekommst du aus dem Kollektiv auch das Darlehen, weil du vorher dem Kollektiv das Geld zur Verfügung gestellt hast, tricksen kann man nicht, aber man sollte dennoch wissen wie man es bestmässig für sich nutzt.

Ich steh kurz davor einen Bausparvertrag abzuschließen ich soll im jahr insgessmt 2100 einzahlen damit ich die staatliche Förderung bekomme das sind dann ca 600 euro die bei der steuererklärung abgezogen werden ..der Bausparvertrag kostet mich im jahr 300 euro bei der Postbank

Wer bietet den Click-Bausparer an?

@sbamadee1

3 жыл бұрын

Würde mich auch interessieren!?

@eliaspliska2152

3 жыл бұрын

Ob das wirklich Sinn macht sei mal so dahin gestellt. Weil rein theoretisch ist es genauso wie ein Blankodarlehen, das ist auch nach 3 bis 5 Tagen auf dem Konto und zählt in der Hauptfinanzierung auch als EK.. In der SCHUFA und in der Haushaltsrechnung steht der Kredit in beiden Varianten. Und eine vorherige Prüfung muss in beiden Fällen gemacht werden.

@eliaspliska2152

3 жыл бұрын

2 Gehaltsabrechnungen und Ausweis reichen bei den meisten.. Einen Nachweis über die Verwendung wird sehr selten angefragt

Die Aussage „ich bin kein Fan von großen Bausparverträgen“ find ich nicht toll begründet. Wenn man in Bayern keine ETW für 50.000€ bekommt, ich monatlich die Regelsparrate bezahlen kann, damit die Zuteilung nach 10 Jahren erfolgen kann, wieso ist dann ein 100.000er oder 200.000er Bausparer falsch?

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

Es kann sinnvoll sein, lass dich nicht beirren.

ich bin gerad dabei mich darüber zu informieren und verstehe ca. nur 20% :( das ist echt nicht für Anfänger erklärt

@Serking01

2 жыл бұрын

Hab das gleiche problem als quasi neueinsteiger. Hoffe du findest etwas aufklärenderes.

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

Geh doch einfach zum Profi.... du kannst doch nicht bei youtube erwarten, dass die dich komplett beraten, erst recht nicht, wenn sie es selber nicht gelernt haben...

Schlechte tonquali

Wenn jemand Werbung macht für Bausparverträge dann wird er mir suspekt und ich frage mich, wieviel Geld bekommt er von den Bausparkassen Schwäbisch Hall und Wüstenrot? Das gilt für alle drei Personen hier im Video. Wir werden es nie erfahren.

@centra8342

3 жыл бұрын

Sorry, du hast den Inhalt wahrscheinlich nicht ganz verstanden. Dann bist du hier falsch auf dem Kanal.

@paulpalmer5523

Жыл бұрын

Ich muss dir ganz ehrlich sagen, wer so denkt, wird es nie zu was bringen..... Wenn du eine TopBeratung haben willst, egal wo, ob beim Anwalt, Steuerberater, Arzt und dafür nicht bezahlen willst, nun denn..... viel Spass Aber vergiss nicht, die BESTEN sind deswegen die BESTEN, weil sie, egal was Sie kosten, auch DIR das BESTE bringen können.