Esenyurt'ta zibilyon tane 1 milyon altı ev var. Hepsi sahte ilan. Eve bakıyorsun 3+1, 120m2 fiyatı 900 bin, 1 milyon... sahibinden com bunlara müsade etmemeli.

@BlondiFoks

3 ай бұрын

Hepsi sahte ve sana bodrum kat satmaya calısıyorlar gidince. Uzak durum oradan

@ramazangenc1796

3 ай бұрын

Merhaba Esenyurt ilanlar doğru değil mi

@igorrr2898

3 ай бұрын

@@ramazangenc1796 Değil kardeşim değil. O gördüğün ucuz devasa ev ilanlarının hepsi yalan. Bu şekildeki ilanların %90'ı sahte. Aynı fotoğraflarla yüzlerce ilan var. Telefon açıyorsun ilan için sizi ofise çağırıyorlar gidiyorsunuz elli türlü yalan şöyle oldu, az önce satıldı vs. elimizde başka evler var deyip saçma sapan fiyatlara bambaşka evler gösteriyorlar. Zorla satmıyorlar tabii ki ama vaktinize zamanınıza yazık 1 gününüzü harcıyorsunuz.

@Yunus_2023_

3 ай бұрын

Evet , uygun sanılan evlere dikkat edin ,gel gel yapiyorlar size🙋‍♂️

Aslında duruk çok farklı,8 ay önce bir konut aldım ilanlarda 5 ila 6 milyon arasında degişiyordu ataköyde aynı sınıf tektip daire 3.5 milyonliraya aldım hemde içi yapılıydı harika bir daire idi...demem iki ilanlardaki fiyatlar balon inanmayın !!

@cevahir1155

3 ай бұрын

Daireyi nereden buldunuz acaba Aliturgul Bey?

@alitugtuldogu1723

3 ай бұрын

@@cevahir1155 sarı sayfalardan buldum sahibinden

@fatihaydemir45

3 ай бұрын

Kesinlikle katılıyorum. Satışların son zamanlardaki durumunun tamamı acil ve çok acil . 2m arsalara 500k teklif edin bekleyin dönüşleri görürsünüz.

@fatihaydemir45

3 ай бұрын

Kesinlikle katılıyorum. Satışların son zamanlardaki durumunun tamamı acil ve çok acil . 2m arsalara 500k teklif edin bekleyin dönüşleri görürsünüz.

@Hursittt

3 ай бұрын

​@@fatihaydemir45üstad bu dediğin arsalar nerelerde

Bence yakın yerlerde daha mantıklı, en azından hakim olabilmek için

Seçimden sonra ani kur artışı olursa bu konuta aynı anda yansırmı. Yani ne hızla yansır. Saygılar.

Tesekkürler.

1:05 orda yazan rakamlar dogru degil bence tuketici kredisi icinde benzer seyler yaziyor ama %4 ten assagiya nerdeyse bulmak imkansiz

Sarı site istatiksel olarak kullanıma uygun değil (ülkede hangi veri ölçüm yapılabilecek kadar düzgün ki!). Aklıma şu soru geliyor. Verilerin yanlış olduğu yerde neyi ve nasıl ölçebiliriz? Bu siteler ve maalesef emlak işi ile ilgilenenlerin spekülasyonuna MARUZ kalmak kaçınılmaz.😢😢😢

O evlerin çoğunu aradim görüştüm yuzde 90 ni Krediye uygun değil cogu ucuz olduğu için emlakcilar yada bu işi yapan para sahipleri tarafindan toplanmiş çoğu 150-250 bin kredi kullandiriyor sebebi de 5 olmadan al satci oldukları icin emlak gelir artışı vergisi çıkması

@BlondiFoks

3 ай бұрын

Hangi bölgeler daha uygun acaba? İstanbulda zaten yok hiç

@fatihkaya5439

3 ай бұрын

@@BlondiFoksSakarya Akyazı tarafında 900 bine 1+1 bulabilirsin

@murataksu6496

3 ай бұрын

Ankaraya bakin. Hala cok ucuz evler var. Tokide borcu odenmis 1+1 evler var. Temelli, Sincan diye aratin. Daha doguya giderseniz ev fiyatlari dusuyor.

@scorpion-ss7kr

3 ай бұрын

@@murataksu6496 evet oraya baktim onlarda ayni bir kaç tane olabilir içlerinde ama onlarin da çoğunlukla uygun değil

faiz oranı 1 puan düşse anında 2 milyon zam gelecek konuta fena bir baskı var.gizli talep büyük arz ise düşük hatta lüksler hariç durma noktasında.aklı olan par vars önce konut alır.en ufak bir kredi düşüşünde yüzde 30-40 koyar üstüne ytd.

Nigde bor toki den alabilirsiniz. Üniversiteye yakın. Üç beş eşya koyup yüksek kira getirisi elde edebilirsiniz.

Küçük ilçelerde 1,5 2 milyondan başlayan 25 28 yaşlarındaki daireler 2 milyondan başlıyor sıfır dairelerle eş değerde😢

Güncel durumu göz önünde bulundurarak ev sahiplerine tavsiyeniz ne olur kiraya vermek konusunda? Ev sahipleri mağdur durumda ve adalet süreci yıllar sürüyor...

@ugurdoruk5657

3 ай бұрын

10 adet dairem var hepsi boş eve girene kadar herşey çok iyi eve girdikten sonra söz kiracıda

@user-wv3my3lo2i

3 ай бұрын

@@ugurdoruk5657noterden 3 yıllık çift imzalı tahliye taahütü al...ver evi...

Hocam %90 krediden emin misiniz. Enerji sınıfı A ise yüzde 60 veriyor banka. Ben oturduğum evi %50 kredi çıktığı için alamıyorum. 7 senelik kat mülkiyetli daire.

@tunaturan35

2 ай бұрын

Evin expertiz değeri 1.000.000 tl ve altında ise % 90 nına kadar kredi alabilirsiniz.

Bence konuta yatırım için bu kadar da zorlamaya gerek yok. Zaten piyasa irrasyonel politikalar nedeniyle balonlaştı. Koç Holding iştiraklerini yapacağınız yatırımın reel getirisi konutu çok rahat ezer geçer. Bir de sorunlu kiracılarla uğraşmazsınız.

Yatırım amaçlı ev alınacak tek bölge güneydoğu dur...oralarda bir süre sonra fiyat artışları ist ank izm i katlayacak...

Sakarya Akyazı tarafında 1+1 daireler gayet uygun 850-900 bandında bulunabiliyor

@PiNYoN_03

3 ай бұрын

Deprem bölgesi

@fatihkaya5439

3 ай бұрын

@@PiNYoN_03 e ne yapalım ülkenin çoğu deprem bölgesi nufüsün 1/4 Marmara da yaşıyor

Hocam kat irtifaklıya kredi çıkmıyor mu ?

@GayrimenkulOkulu

3 ай бұрын

Çıkıyor.

Sözler unutuldu ilk evini alana düşük faizli kredi işi vardı 2023 seçiminde söz verildiğinde alacağım ev 1400 tl idi şimdi aynı ev 2700 3 milyon oldu yazık milleti aklıyla alaymı ediliyor

Merhaba Hocam bir milyon nakite Antalyada daire yok

@GayrimenkulOkulu

3 ай бұрын

Videonun tamamında değindim o konuya, çok kısıtlı bir bütçe üzerine plan yapıyoruz haliyle epey az seçenek var. Bu sebeple farklı illere odaklandık çalışmada. Bir sonraki videoda il il fiyat değişimlerine de değiniyoruz.

2.80 orana en fazla 1 milyon kredi veriyorlar…1 milyon geçerse oran 3,5 - 4 oluyor

@GayrimenkulOkulu

3 ай бұрын

Teşekkürler.

@techn9ne632

3 ай бұрын

Zaten aynı şeyden bahsediyor güzel dostum.

@PiNYoN_03

3 ай бұрын

Maaşa göre 1 milyondan fazla veriyor akbank. Baktınız mı

@techn9ne632

3 ай бұрын

Fakat 1/9 gibi oran 4/6 oluyordur.@@PiNYoN_03

@brsb3063

3 ай бұрын

Yakınım çekti maaşı iyi , yeterli Akbank çok düşük verdi İş bankası 1 milyon verdi üstü olursa oran arttı ..oda 1 milyon kullandı

Merhaba 1+0 İzmir yada İstanbul dan daire alınır mı?Kira getirisi ve ileride primlenlesi için!

@user-wv3my3lo2i

3 ай бұрын

İzmirde 2-2,5 a alırsın...18-20 kira alırsın...bölge iyi ise katlar...bölge dandikse son sahibi olursun...ancak kiracı her an bulursun...

Bu saatte sonra konut alanların elinde patlar bence, en mantıklısı elinize geçtikçe doviz ve altın biriktirmek. Dogal afetler söz konusu olduğunda nakit büyük bir nimete dönüşüyor çünkü.

@capebaldy1769

3 ай бұрын

yıllardır aynı şeyi söylüyolar , şimdi evi olmayanlar hayvan gibi kira ödemek zorunda.

@xXx_Su

3 ай бұрын

@@capebaldy1769 20 yılda bir gerçekleşen enflasyon ile karşı karşıyayız. Bu saatten sonra çok beklentiye girmemek lazım. Kiracıların erkenden önlem alması gerekliydi. Geç kalınmış bir durum olarak yorumluyorum. Bu saatten sonra gayrimenkul ve araç piyasası çok oluşmaz. Ufak tefek artışlar dışında normalleşene kadar.

@user-wv3my3lo2i

3 ай бұрын

Konut sana bakar...diğer zırvalıkların sen arkadından bakarsın...

@delicevat6042

2 ай бұрын

Ortalama basit semtte bir ev kirası 15.000 TL ye dayanmış, kimsenin bir yerinde bir şey patlamaz. Konut bu ülkede her zaman kazandırır

Esenyurtta binlerce sahte ilan var, Fiyat yalan veya sahte resimler. aradığınızda ya da ofise gittiğinde kapora alındı diyorlar, o zaman ilanı kaldır. Emlakçılar odası ne iş yapar veya otorite kimdir, çalışma bakanlığı mıdır ticaret bakanlığı mıdır.

@kaganpaksoy4539

3 ай бұрын

Maksat mümkün olduğunca telefon toplamak. Aradığınızda sizi kayıt altına almış oluyorlar. Ne yapacaklarsa...

ccc

Teşekkürler