Eu coloco uma cláusula , se o índice no momento da correção anual de negativo , o valor do aluguel permanece o mesmo , sem alterar nem para maior e nem para menor .

Foi um excelente raciocínio

Muito boa explicação. Era o que precisava saber

Muito boa dica

sensacional

Na hora de subir todo dono de imóvel conhecia o índice. Agora não conhecem mais.

Agradeço as informações e parabenizo pela forma clara da explicação.

Parabéns pelo vide, muito explicativo!!!

Muito boa a dica. Valeu. Ganhou mais um inscrito

Perfeito ! Precisava dessa informação!!

Bom dia! Excelente vídeo explicativo, parabéns!!!

Parabéns pelo vídeo.

O ideal seria para ambos,quando for negativo, manter o último valor e não ultrapassar mais de um. ano. Ou colocar um seguro de prejuízo de aluguel... no caso de negativo.

Acho que deveria ter uma cláusula onde se o índice for negativo por 2 anos seguidos, deveria sim aplicar o desconto, pois o valor ficará não coerente com a realidade.

Obrigada, qual CRM vc usa? Eu uso a Superlogica..... e para divulgação qual? Estou com a Arbo, mas não estou me adaptando.

Boa noite. O valor do condominio entra no calculo para pagamento de aluguel? Tendo em vista que antes do aniversário do meu aluguel tive reajuste de taxa de condominio por conta de obras no edificio. Obrigado pelas dicas e ensinamentos.

Legal, obrigada pelas informações! Onde você faz a atualização? Pelo site da FGV, cálculo exato ou calculadora do cidadão?

Resumindo: se não tiver a cláusula sobre índice negativo no contrato, o jeito é conversar com o locatário.

Professor, posso utilizar dois índices, por exemplo: igpm e inpc e aplicar o que der maior valor? Tanto para contratos residenciais e não residenciais. Aguardo sua manifestação. muito obrigado

Se o igpm no vencimento do contrato estiver negativo , pode se aplicar o indice ipca? (se essas condicoes estiverem acordadas no contrato previamente)