Cok teşekkürler Allah razı olsun ❤

Beğendik abone olduk bildirimleri açtık 😊

@mimarahmetyalin

Жыл бұрын

Teşekkürler 😄

@yusufcat

8 ай бұрын

Ben de ayni şekildeee🙏🏻😅

teşekür ederim

Emeginize saglık SAgolun..

@mimarahmetyalin

27 күн бұрын

Teşekkürler sizlerde sağolun.

Bilgi için teşekkürler. Şile’de 600 m2 0.35 imarlı arsaya ikiz villa yapmak istiyoruz. Arsayı satanlar 273 m2 brüt inşaat alanı var dedi. 210 + 63 oluyor. 63 m2 emsal dışı oluyor galiba Bu kadar bodrum yapabilir miyiz. Birde zemin en fazla kaç m2 olabilir.

@mimarahmetyalin

Ай бұрын

Rica ederim. Evet 63 m2ye kadar emsal harici alan olarak kullanabilirsiniz merdiven ve balkon gibi. Zemin kat alanı imarına bağlı taks sınırlaması var mı bilemiyorum varsa taksa göre yoksa serbestsiniz. Bodrum emsal harici alan olmak şartıyla (otopark, su deposu, kömürlük gibi) emsal hesabına dahil edilmez. Zemin kat büyüklüğünde bodrum yapabilirsiniz. 273 ün içine girmez yani.

Bizim evin bitişiğinde 123m2bir arsaya dubleks ev yapılıyor bize 2m mesafe bırakılmış aynı zamanda iki çepeden yol geçiyor buralardan da 2m pay bırakılmış üstelik her iki taraftan yola 1 er metre terk var buraya nasıl ruhsat verildi?. Ne yapmam gerek?

@mimarahmetyalin

9 ай бұрын

Merhaba ilgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğüne sorabilirsiniz bu soruyu onlar proje hakkında bilgi verebilirler size. Projeye de belediyenin arşivinden bakabilirsiniz bi aykırılık varsa çevre ve şehircilik il müdürlüğüne şikayette bulunabilirsiniz.

Merhabalar. Arsamda eğim var bodrum ustu dubleks musatakil villa yapmak istiyorum. Bodrumu kömürlük ve depo olarak kullanicak. Bu durum nasıl değerlendiriliyor. Teşekkürler

@mimarahmetyalin

8 ай бұрын

Merhaba. Bodrum kat; otopark, kömürlük, su deposu, tesisat odası gibi emsal harici alan olarak tahsis edildiğinde emsal alanına dahil edilmiyor. Yapmanızda bi engel yok.

@aytacguler4124

8 ай бұрын

Çok sevindim.tesekkurler

@mimarahmetyalin

8 ай бұрын

Rica ederim.

Merhabalar, merdiven boşluğu zemin ve üst kat icin ayrı ayrı mı düşülüyor emsalden ?

@mimarahmetyalin

7 ай бұрын

Evet iki tane merdiven düşeceksiniz emsalden.

@ercinergen677

7 ай бұрын

Şayet projede merdiven çatıya çıkmasaydı o zaman dubleks bir müstakil yapı için tek kat merdiven boşluğu mu hesaplanacaktı ?

@mimarahmetyalin

7 ай бұрын

Hayır yine iki tane merdiven düşüyoruz çünkü 1. katta da merdivenin olduğu alanı kullanamıyoruz.

@ercinergen677

7 ай бұрын

@@mimarahmetyalin cevaplar için çok teşekkür ederim fakat imar yönetmeliğinde böyle açık bir ifade göremedim.

@mimarahmetyalin

7 ай бұрын

Rica ederim. Yönetmelikte açık ve kapalı merdiven evi olarak geçer sadece ''Merdiven evi: Merdivenin ara ve kat sahanlıklarıyla birlikte bütün olarak merdiven boyunca uzanan hacmi'' olarak tanımlanır tanımlar kısmında. Tabi yönetmeliği belediyeler farklı yorumlayabiliyor bu konuyu proje çizdiğiniz belediyeye sormanız daha sağlıklı olur. iyi çalışmalar.

merhaba hocam projenin dwgsini paylaşabir misiniz

@mimarahmetyalin

8 ай бұрын

Ne için lazımdı?

Hocam merhaba 400 m2 müstakil parsel arsaya ev prefabrik ev yapabilir miyim? Cevaplarsanız çok sevinirim.

@mimarahmetyalin

8 ай бұрын

Merhaba, imarlıysa arsanız yapabilirsiniz. Yapacağınız evin büyüklüğü arsanın imar durumuna göre değişir.

@yyyy7524

8 ай бұрын

@@mimarahmetyalin anladım hocam çok teşekkür ederim kolaylıklar dilerim.

Merhaba ada parsel numarasi versem ne yapabilirim az cok anlayabilirmisiniz.? Size zahmet olmazsa inceleyebilirseniz bütçem yeterli ise apartman yaptirmak istiyorum

@mimarahmetyalin

2 ай бұрын

İlgili belediyenin sitesinde e imar varsa yardımcı olabilirim ancak

@Vatandas00126

2 ай бұрын

@@mimarahmetyalin zonguldak merkezde varmidir ben anlamamki sitesine girdim goremedim

@mimarahmetyalin

2 ай бұрын

Var galiba Zonguldak belediyesinin sitesinde mahalle/ada /parsel bilgilerini verirseniz bakalım.

@Vatandas00126

2 ай бұрын

@@mimarahmetyalin zonguldak merkez karaelmas 1854 13 parsel. Cbs yazan yerdenmi bakacaksiniz orada eski hali var imar yeni geldi benim arsaya orada eski hali yüklü galiba oyle gördüm cns yazan yerden bakacaksaniz

@mimarahmetyalin

2 ай бұрын

Evet oradan baktım. Orada da net bir bilgi yok. 4 kat ve ayrık nizam olduğu yazıyor. taks/kaks bilgileri yok. Net bilgi için belediyeye sorunuz. İyi günler.

Hıcam arsa 659 metre taks 0.30 kaks 1.20 bu alana bi apartmanmı oluyor yada kac daire olur teşekürler

@mimarahmetyalin

Ай бұрын

4 kat imarlı arsanız. 199,7 m2 taban alanı hakkınız var. Üst katlar balkon ve emsal harici alanlarla 250-260 metrekare kadar çıkar. Her katta iki daire yapılırsa 8 daire çıkar 3+1. Daha küçük olursa daireler 2+1, 1+1 gibi her katta 3 toplamda 12 daire çıkar. Hepsi 1+1 olursa her katta 4 toplamda 16 daire çıkar.

2 katlı 200 metre lik villa için kaç metre arsa gerekir

@mimarahmetyalin

7 ай бұрын

Arsanın imarına göre değişir. Mesela imarı 0,20/0,40 olan bi arsa 500 m2 olmalı, imarı 0,30/0,60 olan arsa 330 m2 olmalı

312 m2 arsam var kac metresine ev yapabilirim

@mimarahmetyalin

3 ай бұрын

Bu soruya cevap verebilmem için öncelikle arsanızın imar durumunu öğrenmeniz lazım.

Bu kaka felan nerden öğrenebiliriz

@mimarahmetyalin

3 ай бұрын

Kaks demek istediniz sanırım. İlgili belediyeden öğrenebilirsiniz. Yada belediyenin internet sitesinde imar durumu sorgulama uygulaması varsa oradan da öğrenebilirsiniz.

@AhmetozcanCetin

3 ай бұрын

@@mimarahmetyalin abi bize 170 metre kare düşüyor hakkımıza ne kadarına ev yapabılırım acaba 4 kat imar ile tahminimce kaç metre kare civarı ev yapabılırım istersen parsel adını vereyim