helal olsun. kimse bu kadar ayrıntılı anlatamazdı.

Ağzınıza Sağlık.

sen adamın dibisin

Ağzınıza sağlık

Tebrikler kardeşim

videonuz çok güzel çok detaylı teşekkür ederiz.planların en azından dökümanda fotoğrafları olsaydı m2 ile tabloyu kıyaslardık.

Teşekkürler

son kısımdaki emsal hariç alanlar tespitini yaparken %30'u aldık 521 tamamdır bodrumu aldık 354 oda tamam ancak Taks 348 çıkmıştı biz zemin kattan itibaren 6 m² taban alanına dahil olmayan kısımları normal katlara ekledik hepsine toplamda (z+4) 6*5=30m² ekledik bunlar nereye gitti burada kafam karıştı.

Hocam üniversitedeki hocalar bile böyle anlatamıyor. Tebrik ederim.

@51fason

Жыл бұрын

öğrenci iken sadece öğrenci dersi geçmek için uğraşır, iş başa gelince böyle youtuba da anlatanları izlerler.

Hocam çok güzel anlatıyorsunuz excell tablonuzu bizimle paylaşabilir misiniz bizde faydalansak

merhaba video için teşekkürler sizden ricam altta autocad linki ekler misiniz projenizi inceleyip kendimiz baştan hesaplasak

Merhaba, bodrum ve zemin katta yer alan hesabını neye göre yaptınız, taks tablosunda 354,50 ve kaks tablosunda 354,75 olarak göstermişsiniz, bu değerleri nereden tespit ettik, yardımcı olabilir misiniz?

Emeğiniz icin elinize saglik projeyi paylaşabilir misiniz

2 sorum var Bodrum kat olmasın binada zemin katta 4 daire olsun 1 ine kapıcı dairesi yazılsa % 30 a mı giriyor 70 m2 ye kadaro kapıcı daireleri ? birde zemin katta kapıcı dairesi değilde orayı mescit veya mimari kullanım olarak yazdım yine aynı şey mi oluyor ? Yani belediyeler sen burayı daire yapıcaksın bu şekilde yapamazsın diye müdahil olma hakları var mı ?

Merhaba, bilgilendirmeler için teşekkür ederiz. Bir sorum olacaktı. Asansör boşluğunu, toplam inşaat alanından bir defa mı düşüyorum yoksa her kat için düşüyor muyuz?

@bcmimarlk1592

2 жыл бұрын

merhaba . asansör boşluğu % 30 a giriyor her kat için ,( bodrum kat hariç )inşaat alanından düşülüyor.

Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı emsali ni nasıl hesaplamamız gerekir?

hocam bişey soracam mimari kullanım alanı olarak örnek hangi alanları verebiliriz? yani bilirttiğiniz MKA oda mı, ıslak hacim mi?

@ayseipek2099

Жыл бұрын

Bende bunu merak ettim.

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

mka mimari kullaım alanı % 30 içindedir , oda verilebilir veya bir dükkan alanı içerisinde mka olarak belirtilip % 30 dan faydalanılabilir.

Hocam exceli bizimle paylaşma durumunuz var mı acaba ?

kolonlarla çevrili olmayan zemin kattaki teras alanları taks hesabına dahil edilir mi

@arifaroglu7430

Жыл бұрын

Ben de merak ettim ama cevap bulamadım

@elifozturk8891

Жыл бұрын

teraslar dahil olmaz

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

8) Taban alanına dâhil edilmeyecek kullanımlar; a) Tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin seviyesindeki veya bu seviyenin altındaki avlular, iç bahçeler, b) Bağımsız bölüm olarak düzenlenmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen; kameriye, pergola, sundurma, açık yüzme ve süs havuzu, c) Bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10’unu aşmayan üstü açık veya sökülür-takılır hafif malzeme ile örtülü zemin terasları, ç) Çevre düzenlemesi ve güvenliği için yapılan bahçe duvarı, istinat duvarları, 6 m²’yi geçmeyen kontrol veya bekçi kulübeleri, d) Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin gerekli gördüğü, normal merdiven haricinde kaçış yolu içerisinde yer alan, asgari ölçülerde ve adetlerde yapılan merdiven evi ile yangın güvenlik holleri, e) Asgari ölçülerdeki; temele kadar inen asansör boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları, şaftlar, f) Ana yapının dışında kalan; binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, jeneratör, yağmur suyu toplama havuzu, evsel atık ve geri dönüşüm hazneleri, ısı merkezi, g) Akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, ğ) Güneş panellerinin temel ve kaidesi haricindeki kısımları, h) Açık otoparklar, ı) Giriş saçakları (markizler).

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

istanbul imar yönetmeliği madde 20 taban alanı ilgili madde

ses yok ki

mimari kullanım alanı nedir tam olarak?

@bcmimarlk1592

2 жыл бұрын

İstanbul imar yönetmeliği Katlar alanina dahil edilmeyen kullanimlar başlığı Madde 22 nin 23 uncu bendine bulunanan açıklama şu şekildedir : 23) Mimari projesinde belirlenen kullanım alanları, katlar alanına dâhil edilmez.

@muhammetsar3149

11 ай бұрын

​@@bcmimarlk1592Merhaba. Kullanım alanından kasıt nedir? Balkon olarak tanımlanıp sonradan iskan edilen bir oda mı burası?

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

@@muhammetsar3149 emsal alanının %30 içinde kullanabiliceğiniz mimari kullanım alanıdır. oda olabilir veya bir dükkan da bir alan belirleyip bu alanı mka diye belirtip % 30 da kullanabilirsiniz.

Merhaba, bu projede otopark ve sığınak hesabı var ancak neye göre hesaplam yaptınız anlatmadınız ayrıca otopark yerlerini neden dairelere göre numaralandırmıyorsunuz, yani 79 metre kare 3 dairey 1 otopark diyorsunuz da bu yeri neden numaralandırmıyorsunuz. projedeki yere 1, 2 3, nolu dairler diye belitmek neden yapılmıyorda sonradan o dairedeki insanları birbirine düşürüyorsunuz..kapı numaraları nasıl veriliyor soldan sağa doğru numaralandırma yapılırsa aynı şekilde otopark yerlerininde numarandırılarak belirtilmesi karıklığı önler. ayrıca 79 metre kare 3 daireye 1 otopark yeri zprunlu ama 250 metre kare daireye 2 otopark yeri zorunlu şimde sen 79 metre kare 3 daire ile 250 metre kre 2 daire olan bir binada yerleri numaralnırarak belirlemeszen otopark yeri kavagası makemlere taşınıyor insanları mahkemeler düşürmek işinemi geliyor üstad. otopark yöenetmeliği sorunlu asgari otopark miktarını belirlemiş ve aynı bimayı kullanalar için zorunlu ayrılmış otopark yerlerinin aynı binadaki katmaliklerinince ortak alan olarak yönetilir tanımı mahkemlerce de gerektiği anlaşılmamakta davalar uzayıp gitmektedir. ŞU BİNA OTOPARKLERI KONUSUNU MİMARİ BİLGİNİZLE GÜZELCE AÇIKLASANIZ DA BİLMEYENLERDE FAYDANALNSIN ..

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

otopark mevzuatı ilçe ilçe uygulamada farkılık gösteren bir uygulamadır.

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

www.ibb.istanbul/Uploads/2017/3/otopark-yonetmeligi.pdf

@bcmimarlk1592

7 ай бұрын

ibb otopark yönetmeliği ektedir.

Ses

karışık anlatıyorsunuz. sürekli mouse ı hareket ettiriyorsunuz konsantre olunamıyor. sürekli aynı kelimeleri tekrar ediyorsunuz. yinede sağolun