Hmm, sepertinya ada yang ga nangkep inti dari video ini. Mungkin gw yang kurang jelas. Intinya: MENGAPA BELI? 1. Beli properti itu CUAN kalau strategi nya bener (terutama rencana pake jangka panjang). 2. Kita ada di siklus property downturn, sehingga sejak beberapa tahun kemaren, harga properti emang ga naik-naik. Tapi seperti yang gw blg d akhir, dalam jangka panjang sering kali kenaikan harga properti bisa lebih cepet dari gaji kita. 3. Yang penting kita punya rencana untuk pake secara jangka panjang. 4. Kita jadi bs pake rumah sesuka kita dan renov sesuka kita, daripada renovin unit orang lain yang belom tentu kita dikasih perpanjang tahun depan. KENAPA SEWA? 1. Sewa paling masuk akal kalau rencana hidup kalian masih berubah. E.g. Baru merid. Kerja dimana belom fix. Belom tau long term mau tinggal dimana. 2. Apabila belom fix, kalo kalian harus jual properti dalam jangka pendek (misal 2-3 tahun) mending kalian sewa. 3. Kenapa mending sewa? Soalnya di Indonesia biayanya itu 15% untuk BELI dan untuk JUAL properti. Gw ga pernah bilang "jangan beli properti!" Atau "sewa itu terbaik untuk semua orang!"

@goose_MCU

Жыл бұрын

Apa perlu anda simak lagi vidio anda sendiri??? Gw yakin yg di tangkap banyak orang ya lu ngomong “mending sewa daripada beli” LoL.

@AchmadBadra

Жыл бұрын

Sepertinya anda sendiri yg simak kalimat yg diucapkan sendiri. Dah jelas yg diucapkan sewa itu terbaik untuk semua orang dgn banyak alasan yg diutarakan...

@oriconz

Жыл бұрын

percuma om djelasin, disini bukan overglorified lg..tp dah ampe level kyakinan hidup, kudu apa wajib dlakukan.. lol..

@goose_MCU

Жыл бұрын

@@AchmadBadra bedanya apa sama yg gw bilang???

@goose_MCU

Жыл бұрын

@@AchmadBadra Coba compare yaa “mending sewa dari pada beli” sama “sewa itu terbaik buat semua orang”.. bedanya apaa??

Gini lho.. 1. Kalau punya duit cash, warisan mending langsung beliin rumah.. ga usah ter iming imingi untuk invest dll.. 2. Kalau ga punya duit, mending nabung dulu (ke emas/dolar), jangan KPR. Meskipun harus nunggu 10 tahun nabung buat beli rumah?,, its oke.. ga perlu khawatir. Kalau kita kerja di bidang profesional atau spesialis, semakin lama pengalaman semakin tinggi gaji,, tunggu aja 8-10 tahun yakin bisa kebeli rumah (gaya hidup tidak berlebihan). Dibanding harus KPR 15-20 tahun. 3. Kalau kita wirausaha, tidak usah KPR. Cari sewa ruko, rumah toko. Tabung 4-5 tahun usaha lancar ada profit, baru beli rumah. 4. Kalau kita pekerja UMR terus2an.. cari kosan/kontrakan murah. Tidak perlu KPR karena kebutuhan hidup sehari2 lebih penting. Tingkatin skil atau usaha kecil kecilan.. kalau yg berkeluarga punya anak didik sebaik2nya sampai kuliah. Kalau anaknnya berhasil 30 tahun udh bisa beli rumah. Meskipun bukan rumah bapaknya.

@user-rc8rd6nw7e

Ай бұрын

Sangat setuju!!!!!

@indahpermataningsih8798

Ай бұрын

Yg point 4 ga semudah teori bang...hebat bgt anak umur 30 th udh punya rumah😂😂 ga semua org tua punya anak yg baik dan pintar. Meskipun org tua sdh mendidik sebaik mungkin. Ada ajaaa..ntah anak sering bkin masalah,,ntah anak pemalas,,atau kondisi lain. Contoh nyata : bulik saya. Dlu suami saat msh bekerja gaji umr. Bulik saya udh bantu2 juga loh. Dia jualan peyek,,kalo idul fitri malah jualan kue2 kering juga.Tp tetep ga kekumpul2 buat beli rmh. Skrg suami udh ga kerja,,bulik saya kerja semakin keras. Bkin gorengan,nasi uduk selain bkin peyek. Knp dia hrs bekerja keras?krna hrs bayar kontrakan 1,3 juta perbulan. Anaknya?umur sdh 24 tahun tp blm bekerja smpe skrg,..malas. Andai dulu saat awal nikah ambil KPR,,mungkin tinggal brp thn setelah suami phk sdh bisa lunasi rumah. Saya rasa..kondisi org beda2,,.. bnyk video2 d yutub yg anti kpr. Pdhal bnyk juga loh yg sukses dg kpr nya,bisa lunas sebelum tenor yg disepakati sebelumnya,hidup bahagia sm anak istri tanpa hrs ngontrak atau numpang d rumah ortu atau mertua. Temen saya contohya.

@abdellatief5719

Ай бұрын

​@@indahpermataningsih8798ini nyata nya memang

@bambangpurnama

Ай бұрын

Naah, sepakat nih! 👍

@akhmadfahrudin9288

19 күн бұрын

Setuju gaes

Menang benar apa kata salah satu Dirut Bank terbesar di Indonesia, warga di Indonesia itu kebanyakan tidak peduli bunga nya berapa, tetapi yang di tanyakan adalah cicilan per bulan nya berapa. makanya usaha perbankan di Indonesia gak ada matinya.

@bravooultra8849

28 күн бұрын

Betul ituuu

@harsonoahmad5192

19 күн бұрын

Alasan rezeki ada saja. G bisa bayar salahkan Tuhan dan salahkan teman dan saudara yg g mau bantu utang 😂😂😂

Pengalaman kontrak rumah masuk tahun ke 5, istri ngajakin kpr tpi berkali kali saya tolak dng alasan macam2,,alhamdulillah sekarang sdah bisa nyicil rumah di kampung 50 % pembangunan,, estimasi 2 thun lagi bisa rampung ,,

@ruthsimamora3638

Жыл бұрын

Lebih enak bangun sendiri bos, mantap semoga cepat rampung bos

@yagungp

Жыл бұрын

Yaitu kuncinya, beli yg agak di pinggir. Kalo maksa beli di BSD sih ya bukan buat menengah. Buat sultan itu mah.

@yudhaprabowo

Жыл бұрын

BSD bukannya pinggir yak?

@me_dia

Жыл бұрын

Hmpir sma om..tp alhmdullah kl saya mask thun k5 beli rumah KPR, y tp aga pinggiran kota yg hrganya msh msk akal dn cicilan msh trjangkau.dn smoga ga smpai 5 th sdh lunas KPR amin..amin..

@itz_heyletsgo421

Жыл бұрын

@@yudhaprabowo bsd memang pinggir tapi bsd adalah kota yg terintegrasi & mjd pusat bisnis skrg. Rumah di bsd di area tertentu rumah2 harga sudah puluhan milyar

Ibarat beliau dosen, sy bakal jd mahasiswa paling rajin masuk kelasnya. Mudah dipahami, berimbang, langsung ke intinya, tp tetap ngasih prolog singkat biar kita cepet nangkap. Sukses terus channel nya 🙏🏻

@agungsurya8808

Жыл бұрын

setuju banget astaga, kuliah IT ada dosen kek gini kodingan berasa banget mudah dimengertinya :")

Menurut saya, ini influencer Yang paling2 realistic, ga terlalu Banyak iming2, kayak influencer lain

@blizzardBad

Жыл бұрын

Setuju, in yg bisa disebut "The true influencer"

@luarbiasawaras8700

2 ай бұрын

Kalau kamu gak sekaya dia ya gak cocok mas, mau sampe kapan sewa rumah?

@koniprasetyo882

Ай бұрын

​@@luarbiasawaras8700ya sampai bisa punya kemampuan untuk beli rumah.

@haryadee3273

Ай бұрын

​@@luarbiasawaras8700nah...ini yg lebih pinter 👍

@indahpermataningsih8798

22 күн бұрын

Setuju..bibi saya dari nikah smpe skrg udh 25 th nikah masih ngontraakk aja krna ga prnah mentingin punya rumah sndiri. Pdhal dlu suaminya kerja,punya penghasilan tetap tiap bulan. Skrg?suami udh ga kerja,,punya anak jg ndableg males cari kerja..alhasil bibi saya hrs banting tulang di usianya yg udh ga muda lg. Bikin nasi uduk,nasi goreng,gorengan buat dijual tiap pagi di depan rmh sakit. Bibi saya dan suaminya harus mati2an ari uang krna hrs bayar kontrakan 1,3 juta per bulan.

Point yang jarang disebutkan adalah: selama kita masih kredit rumah sekalipun, kita masih terhitung SEWA ke bank. Alias ngontrak juga. Skip angsuran? Langsung digusur aparat. Yakin selama masa kredit 10-20 tahun gaji/income bakal naik terus, nggak bakal kena PHK/bangkrut/surut pasar?? Konsep kredit properti itu udah usang, cocoknya buat PNS doang. Itupun kadang ada aja yg maksa ambil rumah ampe ke pelosok manatau, berharap halu harga naek langsung jual, padahal cari pembeli properti itu susahnya minta ampun. Kalo gampang, profesi agen properti punah.

@asuraimu7012

11 ай бұрын

kurang tepat, coba dibaca lagi perjanjian nya. Rumah akan dijual/dilelang, hasilnya buat bayar sisa hutang. Jika ada sisa duitnya balik ke kamu. Kembali lagi baca baik² perjanjian nya mungkin berbeda.

@bossthepug-cp5oo

10 ай бұрын

​@@asuraimu7012jika cicilan nya sdh 10 atau 15thn iya enak bisa jual dan dikembalikan. Kalo cicil baru 2 atau 5thn,rmh dijual modal aja blm tentu laku cepet

@asuraimu7012

10 ай бұрын

@@bossthepug-cp5oo ya itu resiko kpr. setahu saya tidak ada kpr tanpa resiko ketika gagal bayar. sama dengan kredit lainnya, motor misalnya. makanya perlu perhitungan matang. kalau mau aman ya nabung saja trus sampai bisa beli rumah atau kontrak terus. pilihan masing-masing.. tidak ada one size fits all. sesuaikan kemampuan.

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Gini mas, nyicil rumah itu ada batas waktunya, sedangkan bayar kontrakan itu bisa selamanya, kalau kita gagal bayar cicilan maka kita juga akan gagal bayar kontrakan, dua duanya akan membuat kita kehilangan tempat tinggal, tapi risiko gagal bayar kontrakan itu lebih tinggi, karena harga kontrakan akan naik terus, sedangkan cicilan rumah itu relatif tetap, sehingga suatu waktu harga sewa properti itu bisa lebih tinggi daripada cicilannya, jadi secara teknis sebenarnya properti itu sudah lunas, gak usah kita cicil lagi. Saya cicil apartemen 10 tahun yg lalu, sekarang saya sewakan harganya lebih tinggi daripada cicilannya. Sampai lunas nanti saya gak perlu nyicil lagi selama masih tersewa.

@_whitecatfullgrown

3 ай бұрын

​@@luarbiasawaras8700nyicil selama 10 atau 15 tahun itu lama sekali, kontrak bisa pindah pindah sesuai tempat kerjaan terdekat.

Sharing aja ya, ortu punya rumah di Rawamangun beli tahun 98 senilai 400jt. Dari tahun lalu dijual 4M ga laku2, mau jual di bawah harga pasar jg sayang. Harga rumah mgkn bakal naik terus, tp sampai titik udh kemahalan, sedikit orang yg mampu beli. Skrg siapa coba yg mampu beli rumah senilai 4M? Yg belinya pake KPR? Kalo iya berarti gajinya yg 70jt++. Paling cari investor atau perusahaan yg lg nyari rumah dinas.

@bambangrizkifauji5374

Жыл бұрын

iya betul, jual rumah gak kek jual kacang goreng.. apalgi hrgnya diatas 1 M..

@testakun6000

9 ай бұрын

Saya beli rumah dgn cintanya di komplek perumahan telaga Kahuripan , dulu THN 1997 saya beli 98 juta , hampir seharga satu kilo setengah mas London , sekarang ditawar cuman 800 juta , padahal luas tanah 180 m lebih baik beli tanah dikampung ,dibangun rumah seharga tga rts juta udah bagus ,

@Elsbthnr

8 ай бұрын

Betul, Saya beli rumah 5 tahun lalu, saat ini harganya masih sama baru laku donk... 😅 Akhirnya rugi bunga KPR.. 😭 yaudah daripada gak laku2

@fotris4708

2 ай бұрын

Nah betul, itu jebakan orang properti Toh kalo perumahan dia sepi trus ga kejual otomatis kalo ga jadi rumah hantu ya turun harga😂

@gothicGirl202314

2 ай бұрын

Sama halnya dengan tanah ruko bapak saya. Dijual 2M susahnya minta ampun cari pembeli. Target kita adalah orang2 jakarta / Perusahaan yg mau invest di kalimantan. Tetap aja tarik ulur ga jadi jadi. Akhirnya yang mampu membeli memang pengusaha (cindo) yang lagi cari tempat untuk bangunan perusahaannya. Itupun turun jadi 1M cash 😢 Padahal sayang banget di pinggir jalan raya Tapi apa mau dikata, lagi BU untuk pendidikan 3 anak yang kuliahnya serentak sepeninggal Bapak.

Dari sekian banyak content creator, cuma The Overpost yang ngomong realita dan apa adanya, ditambah insight bagus banget dan sudut pandang dari segala arah.

@Kia_Junior

Жыл бұрын

Dia Alumni WEF bro, mereka punya agenda di tahun 2030

@arusirham3761

Жыл бұрын

​@@Kia_Juniorwkwk lu kira WEF sekolahan apa. Itu forum, dan semua pelaku pasar d undang, dari America, Hong Kong, Arab, Afsel, semuanya. Namanya forum ya semua org bisa berpendapat dan bisa d debat. "The Great Reset" yg d gaungkan WEF 2021 jg cuma konsep, gaada gerakan konkrit nya (karna Pandemi, WEF 2021 d batalkan), tapi ya udah terlanjur jadi bahan teori konspirasi wkwk.

@mochamadfarid5721

10 ай бұрын

​@@Kia_Juniorga semua WEF buruk Liat aja logicnya bro

@mochamadfarid5721

10 ай бұрын

​@@arusirham3761WEF ga ada gerakan konkritnya karena ditentang warga Barat Banyak demo di negara2 Barat menentang lockdown n Mandatory Vaksin karena warga di negara2 Barat itu punya CRITICAL THINKING Sekarang isunya di Barat, WEF mau mengurangi 30% lahan pertanian & peternakan (demi jualan makanan sintetis. Proyeknya Bill Gates dkk). Belanda uda ngesahkan aturan hukumnya. Perdana Menteri Mark Rutte sampai mundur gegara isu itu. Petani2 Belanda demo besar2 an turun ke jalan bawa traktor.😊 Kalo di Indonesia mah warganya ga punya critical thinking. Nurut mawon apa kata pemerintah walau kebijakan pemerintahnya DUNGU sekalipun (PPKM, Mandatory Vaksin, Omnibuslaw Ciptakerja dll). #KonspirasiFakta

@yurigophotography9124

7 ай бұрын

menarik.. WEF.. coba google ahh

Itulah knp perantau tukang dagang di JKT lbh milih tinggal umpel2an ditempat yg kurang layak, tapi rumah di kampung nya kaya istana, tujuan mereka dari awal sudah jelas di JKT hanya sementara untuk cari rejeki & di kampung untuk habisin sisa waktu usianya, mereka TDK tergiur dgn rumah di pinggir/sekitar JKT sekalipun mereka mampu, mereka fokus dgn tekad/tujuannya yg kuat.

@andraprayoga8561

10 ай бұрын

setuju

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Beda tujuan mas, kalau mereka yg menetap dijakarta lebih baik cicil rumah

@inakor6049

3 ай бұрын

anjayyy istana gak tu 😂😂

@muhammadriduan4624

Ай бұрын

​@@inakor6049biasa overproud

@bektidwinanto6515

Ай бұрын

Tidur enak 5% tidur gak enak 95%.

Apapun alasannya, tetap mau beli rumah. Orang bisa bilang mustahil. Tapi kalo rezekinya bisa beli ya beli.

Mksh kontennya..sangat mengedukasi 👍. Sy ingin berbagi kisah.. Pada akhir thn 2014 sy pindah Jogja..tinggal dengan anak dan suami masih kerja di Jakarta. Ngontraklah kami di sebuah rumah di pusat kota krn aktivitas saya di pusat kota. Kebetulan dapat kontrakan yg maunya dibayar langsung 2 th. Blm satu tahun rasanya sy sudah tidak kuat. Lingkungan kontrakan kurang kondusif. Sering ada tawuran, ibu2nya suka "ngumpul2 nggibah" dll. Intinya sy tidak kuat. Apalagi hal ini sangat tdk bagus buat perkembangan anak sy. Mau pindah kontrakan, gak kebayang pindahannya (barang2 sy lumayan byk). Dan blm pasti jg dapat yg lebih bagus. Thn 2017 kami putuskan ambil KPR dg byk pertimbangan. Nyari rumahnya jg penuh perjuangan. Kalo di luar ringroad dan agak ke dalam c bisa lebih murah harganya..tapi aktivitas sy di pusat kota dan anak sy masih kecil. Sementara itu, suami kerja di Jakarta. Jadi akses yg mudah adlh poin utama mencari rumah waktu itu. Akhirnya dapat rumah tipe 70.. masih di dalam kota tapi agak ke timur: Kotagede. Seingat sy tuk DP, pajak, dll habis 150an jt. Angsuran flat 4,8jt/bln. Tahun2 awal tidak ada masalah dg pembayaran dll. Tapi 2020 datang pandemi, suami sy di-PHK, sy jg dirumahkan. Qodarullah..semua terjadi. Dalam kondisi spt itu kami hrs membayar angsuran tiap bln 4,8 juta. Beraaat. Habis sudah tabungan, jual motor, nggadein emas, dll. Anak sy sampai sy cutikan dr sekolah krn gak bisa bayar SPP. Untungnya kemudian kami lolos pengajuan program restrukturisasi dr pemerintah. Lumayan dpt bernapas lega..tdk membayar angsuran selama 1 thn an. Badai pasti berlalu. Suami sy dipanggil kerja lagi oleh kantornya..y walopun status dan penghasilan tidak spt dl tapi alhamdulilah kami berusaha mengubah gaya hidup kami dari soal makan sampai sosial. Temen2 sering healing, kami healingnya paling ke taman2 kota, masjid bersejarah, dll yg kebanyakan cuma butuh bayar parkir motor 2 rb😂. Namun, untuk urusan pendidikan kami utamakan. Misal anak kami butuh les tambahan, kami carikan les gratis atau yg biayanya sangat terjangkau. Anak butuh buku bermutu, kami carikan dgn menggeser pos keuangan sana sini. Kami juga sering beli buku second, gak masalah. Sy tidak menyesal ambil KPR.. krn rumah adalah tempat bertumbuh keluarga, terutama anak sy. Anak sy keliatan sangat bahagia py rumah sendiri...sy bisa merasakan. Suami sy bisa mengeksplor hobinya utak utik segala macam😀. Hati kami juga legih tenang. Ibarat mau ngapa2in toh rumah kami sendiri. Mau bersosialisasi dg warga juga lebih pede dan lebih peduli dgn lingkungan krn merasa ikut memiliki. Cicilan KPR kami masih lama krn kami ambil yg 15 thn. Bismillahirrahmanirrahim.. kami yakin Allah akan memampukan kami untuk membayar sampai lunas nanti..aamiin. Mau ngontrak dl atau mbil KPR, itu adalah pilihan dgn risiko masing2.

@pam14977

10 ай бұрын

Amiin..semoga bisa bayar cicilan KPR sampai lunas dan tidak ada hambatan yg berarti bu..😊 dan semoga perekonomian ibu dan suami lebih baik lagi kedepannya🙏🏼

@zhaomouling2830

10 ай бұрын

@@pam14977 aamiin aamiin 🙏

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Anda beruntung sudah mulai mencicil rumah, Insyaallah 5 tahun lagi cicilan itu akan berasa lebih ringan karena gaji Insyaallah naik terus umr jakarta 2023 saja sekarang sudah 4,9 jt, sudah diatas cicilan anda

@dwiwahyuharyanto1986

10 ай бұрын

Terima kasih kisahnya

@dayzign77

8 ай бұрын

judul headline menyesatkan, ngontrak? emang kita bakal kerja sampe tua buat bayar kontrakannya? jaman skrg aja kerja sampe umur 55 aja susah.....mau ga mau selagi muda emang diusahakan kita itu emang harus punya rumah, walo dicicil.......sekarang banyak2 propaganda2 beginian yg menyesatkan agar uang orang yg seharusnya bisa buat nyicil rumah dialihkan ke investasi2 yg ga jelas jaman skrg.......

Ingat!!! rumah adalah kebutuhan pokok seperti sandang dan pangan. Jadi boleh menyewa rumah asalkan kedepannya harus punya rumah dengan rajin menabung.

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Harga tanah kan mahal dan gak bisa dicicil beli sedikit dulu, minimal beli 60m2 lah, salah satu cara memiliki tanah ya ngutang, kalau tanah sudah punya baru kita mikir cicil bangun rumahnya, cicil beli semen, beli pasir, beli batu bata dll

@BintangGumilang

10 ай бұрын

Iya betul, rumah adalah kebutuhan primer

@musaalasrary1248

26 күн бұрын

Nyimak

Intinya cari duit sebanyak banyaknya, beli atau bangun rumah cash jangan kredit. Dan gak usah beli atau bangun rumah yang mewah mewah. Yang sederhana aja, lebih bagus uangnya dipakai untuk bisnis atau investasi dalam bentuk lain. Seperti emas atau semacamnya. Just my opinion.

Waktu yang tepat beli rumah untuk masing2 orang berbeda2 karena disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuannya masing2.. Kalau belum butuh/mampu ya bisa sewa dulu. Fixed rate bunga bank masih dibawah 5% yang cilaka kalau fixed rate nya udah abis jadi floating 😂 dan jangan lupa untuk bisa cuan di properti tetap lokasi dan akses menentukan serta future plan development disuatu kawasan (sunrise).

Saya lebih memilih beli rumah. Karena usia, kesehatan dan karier tidak selamanya berada diatas. Ada masa pensiunnya. Jangan sampai dimasa pensiun masih hidup dirumah orang lain, bukan dirumah sendiri.

@nurulumariyah2339

Ай бұрын

Kalo kesehatan & karir tdk selamanya diatas dan tiba2 gakbisa bayar lg.gimana?kalo belinya cash sih beda lg

Sy setuju. Skrg byk banget yg jual properti rugi . Yg mau jual buanyaaak banget, tp yg mau beli dikit banget , dan kalo pun ada pembeli, mrk hanya mau beli dengan hrg super murah.

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Kalau beli propertinya 40 tahun yg lalu dijual murah juga masih untung

@terlalumanis9999

Ай бұрын

Betoll banget bosku

Saran saya nabung saja, beli TANAH, bukan rumah. Setelah tanah, nabung lagi, bikin pondasi, tembok, atap. semua bisa bertahap tidak perlu langsung selesai semua sekaligus (mirip mencicil kpr bukan)

@julehanirmala

2 ай бұрын

Setuju.. ini baru realistis

@abuSaadAbdillahLatief

Ай бұрын

gua bgt

@haryadee3273

Ай бұрын

terus.....selama rumah itu belum ada atau belum jadi , kita tinggal dimana ? dikolong jembatan kayu ...? atau nebeng sama mertua ?? emangnya gk malu ??

@hswilly236

Ай бұрын

beli tanah gak sesimpel itu karena ada mafia tanah

@ahqidtyaspambudi5150

Ай бұрын

Mksdnya ya ngontrak dulu sambil nyicil bikin rumah ​@@haryadee3273

Beli property ya jgn di developer, keuntungan beli property bukan saat menjual, tp saat membeli artinya cari orang yg BU (Butuh Uang) maka ia akan menjual property harga NJOP atau bahkan dibawah NJOP nya. Disitulah margin keuntungan yg kita dapatkan. Rumah kita renovasi lalu kita sewakan. Mainlah di rumah2 kecil atau rumah kampung maka margin keuntungan yg di dapatkan akan besar jd bisa balik modal cepet dari harga sewa.

Gw setuju dengan pendapat di video ini. memang klo gak bakal menetap lama jangan beli. rumah dibintaro sewa 20jt-25jt setahun. sedangkan klo beli, 800-1m an. klo mau dipake lama, sewa 10 tahun = 250juta. tapi g dapat apa2. klo beli, keluar 1m an. tapi dpt properti. klo gak beli sekarang, nanti2 gak kebeli karena naiknya gak ngotak, naik gaji rata2 orang gak setinggi itu. tapi klo beli sekarang, keluarnya jd banyak. anomali kehidupan di jabodetabek.

Alhamdulillah sampe sekarang gw masih sewa. Tidak gegabah beli rumah. Terimakasih videonya mencerahkan saya dan keluarga dan teman saya juga.

@muhammadmaulanaishaq9176

Жыл бұрын

Bagi saya properti itu sihir penggelembungan uang saudara

@gorilabiru-oq9fx

Жыл бұрын

Missqueen

@jajangnurjaman3697

Жыл бұрын

masuk jurang

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@hihihihi Yang belum ada duitnya utk beli cash memang sebaiknya sewa, gak usah paksakan membeli properti dengan KPR jika belum mampu, keputusan TS ini cerdas dia tidak gegabah untuk buru2 beli rumah jika belum mampu ..

@cheesecake7159

Жыл бұрын

Bener jgn maksain beli klo ujung2nya malah jadi beban. Banyak yg maksain beli rumah jauh dari tempat kerja, yg ada malah ngabisin waktu & ongkos buat kerja, emgnya enak 3-5 jam setiap hari waktu habis di jalan 🤮

saya beli property di kampung (sukabumi), pinggir jalan kabupaten lt 400 m lb 120m. 4 kt 2 km, sertifikat, tahun 2021 Rp 300 jt. Masalahnya pendapatan/tahun di daerah jauh lebih kecil dari jabodetabek. Jadi tetep aja keringetan nabungnya. Tapi alhamdulillah sudah tidak ngontrak lagi, setelah 22 tahun 5x pindah pindah kontrakan....hehehehehe. BTW diusia 50 th dan usia pernikahan 22 tahun baru bisa merasakan memiliki rumah sendiri. so tetap semangat buat yg belum memiliki rumah insya alloh pasti ada jalan....

@aditemye

9 ай бұрын

Iyaa betul kang, samaa 😅

@luarbiasawaras8700

2 ай бұрын

Selamat ya kang, sudah punya rumah

@pagikesenja

Ай бұрын

Alhamdulillaah. Ikut seneng Pak. Mudah2an anak2 muda zaman now gak malu utk ngontrak dulu, sambil nabung.

@luarbiasawaras8700

Ай бұрын

@@pagikesenja kenapa harus malu ngontrak? yang membuat males nabung itu bukan ngontraknya, tapi kalah cepetnya kenaikan gaji kita dibanding kenaikan harga rumah. Kalau mau nyicil rumah sejak 22 tahun yg lalu sebenernya beliau tidak perlu ngontrak semenjak 22 tahun yg lalu dan mungkin saat ini bisa punya 2 rumah.

Klo saja video ini dipost 10 thn yg lalu, mungkin sampai saat ini masih jadi "kontraktor". bersyukur dari jerih payah kerja dan menjaga gaya hidup bisa cicil rumah di jkt walaupun ukurannya kecil dan sudah lunas. ditambah sekarang bisa beli cash rumah ke2 di bogor utk rumah singgah sekaligus investasi. Semangat buat para pejuang rupiah. Do the best, Let God do the rest

@Steve_A_R

Жыл бұрын

Jadi kontraktor tapi punya cash 1,5x lipat harga rumah

@Lu2alex

Жыл бұрын

@@Steve_A_R kembali ke preferensi masing2, lebih bagus lagi punya asset rumah dan asset liquid yg sebanding.

@Steve_A_R

Жыл бұрын

@@Lu2alex iya, cuma masalahnya selama kredit itu jumlah bunga yg dibayar jauh lebih tinggi daripada biaya sewa rumah. Keuntungannya adalah kalau harga rumah naik, yg sayangnya sudah 10 tahunan ini ga ada kenaikan harga properti seperti ditahun2 dibawah 2010. Nanti kalau mulai ada lonjakan harga properti lagi, kredit boleh dipertimbangkan.

@Lu2alex

Жыл бұрын

@@Steve_A_R bersyukur sih, rumah yg saya beli 10 thn lalu sekarang NJOP nya aja uda naik 4x dari waktu saya beli.

@ALan-mg9sk

Жыл бұрын

​@@Steve_A_Ryang harus dipikirin saat tua atau masuk masa pensiun tapi masih kontrak.. penghasilan sudah tidak ada.. itu yang tidak di bahas dan dipikirin

Lor keng hong juga pernah bahas ini di sebuah podcast. Dia bilang "kalo kamu punya kemampuan untuk melipat gandakan uangmu lebih baik kamu sewa, dan gunakan modal tersisa untuk dilipatgandakan, tapi jika tidak nyicil rumah tidak apa". Kurang lebih begitu yang beliau katakan, saya tidak hapal plek juga.. 😅

@lukmanharun890

Жыл бұрын

Betul bang

@mohitaofficial

Жыл бұрын

@@lukmanharun890 masalahnya udah mencoba lipatgandakan uang yang ada malahan ambles wkwkwk. Jadi lebih baik gunakan uang nya untuk membeli rumah.

@chocoedd2

Жыл бұрын

Ya itu kalo ada kemampuan, kalo nggak ada nyicil juga ok. Anggap aja nabung yg dipaksakan.

@lukmanharun890

Жыл бұрын

@@mohitaofficial kalau belum bisa menggandakan lebih baik beli cash 👍

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@hihihihi Kalau belum sanggup sekarang, ya belajar, ilmunya ada kok tersedia gratis di internet, tinggal mau belajar dan berproses atau tidak. Kalau gak mau coba2 gimana bisa melipatgandakan uang melalui berinvestasi yg benar dan menguntungkan?

Tergantung value masing2 orang. Hunian itu kebutuhan primer. Punya rumah itu kita bisa bertumbuh didalamnya bersama keluarga yang dibangun, renovasi, dan rumah itu bisa jadi cerminan diri kita, bagaimana kita bertumbuh bersama dengan keluarga dirumah itu. Sehingga kualitas hidup pun bisa meningkat. Value rumah bukan sekedar mencari investasi lain yang lebih menguntungkan, dan value rumah itu bukan cuma hitung2an angka saja diatas kertas, lebih dari itu. Kembali lagi beli dengan semampunya.

@kurniacantik6004

Жыл бұрын

Bijak❤

@kaptenhiu5623

Жыл бұрын

Tapi sewa juga sama kan? Bukannya kita juga bisa bertumbuh di dalm nya? Emang sih gak bisa renov besar2

@wiriantoprimawan2122

Жыл бұрын

Setuju

@everythingYES

Жыл бұрын

Kan itu disebutkan, kondisi tiap oraang beda2. Kalo masih belum fix stay dimana malah akan menyulitkan, krn properti bukan aset liquid, gak bisa dipastikan bisa laku seberapa cepat. Padahal pekerjaan masih berpindah2, kontrak, tipe pekerja proyek, atau marketing yg sering mutasi.

@ashurasammy2566

Жыл бұрын

Disini konteksnya beli rumah secara KPR beda dengan beli rumah secara tunai. Serta memberikan info agar bijak dan menentukan strategi juga dalam membeli rumah dengan KPR. Saran agar bisa membedakan arti house dan home. Dan saya kurang setuju dengan pendapat mas dengan kita sewa rumah jadi kita tidak bisa bertumbuh bersama keluarga.

*Yang BELI properti 20-30 tahun terakhir sudah di-markup ke harga 10-15 tahun kedepan setelah AJB di notaris, jadi doktrin pasti untung beli properti sudah tidak valid karena keserakahan developer+agen+bank kalian membeli TERLALU MAHAL.*

@fitrifatimahnayla9813

11 ай бұрын

Bnr

@sholikhinsetiawan7197

29 күн бұрын

Yeah that's real Make Sense bro,,, Ngeri Ngeri Sedap Klo sudah Masuk floating itu, ga ada angin ga ada hujan, tibatiba naik begitu saja, pilihannya yaitu Restrukturisasi hutang + cicilan nya + tenor Atau disita oleh "mereka mereka" yang pemain "ahli" dibidangnya

@shaniashania1588

28 күн бұрын

Benar sekali.

Betul, jgn terlalu mendewakan beli property kalo belum mampu, kalo sekalinya ga bisa bayar cicilan kelar langsung diambil bank, ruginya udah ga ketulungan itu

@rocketcell5261

Жыл бұрын

masalahnya yg beli properti bkn pada niat punya hunian pribadi... lebihsering cm ngejar wah dan cari untung... propertiitu bkn hanya dilingkungan elit.. maudipelosok jg namanya ttp properti... sampaisini paham? yg ngontrak sama yg nyicil ttp untung yg nyicil kl niatnya mau punya hunian bkn mau punya ke wah wah an

@mrmur-cm1uu

Жыл бұрын

​@@rocketcell5261betul .saya udah 11 th ngontrak. Kalau dipikir2 mending nyicil rumah .beli rmh subsidi padahal sudah lunas kalau di itung2 . Skrg ngontrak bukan milik sendiri rugi bayar tiap bulanya

@sripurwanti6867

Жыл бұрын

Enaknya kl rumah boleh sewa lokasinya bisa pindah2, di sesuaikan dg tempat kerja .. Atau tempat sekolah anak..

@bayuto4411

10 ай бұрын

​@@rocketcell5261kalau video ini bener mending nge kos dulu, uang didepositokan sampai cukup baru beli rumah, bunga cicil (kpr) lebih besar daripada sewa ke owner. Juga kalau sewa bisa pilih tempat yang kecil dulu. Makin murah dong sewa. Beli bisa untung kalau cash, kalau cicil ya murah sewa

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Tapi kalau keluarga gak kita lindungi di rumah yg layak ya kurang tepat juga mbak, mau sewa rumah sampai kapan ? Harga sewa rumah naik terus, kalau cicilan rumah kan tetap, seumpama kita kehilangan pekerjaan jangankan nyicil kpr, sewa rumah juga gak sanggup

Sebenernya saat ini dan saat dulu, itu mirip2 kok. Kenapa ? Pengalaman keluarga. Dulu, gaji orang tua di tahun 1988 itu 98 ribu rupiah. Pekerjaan sbg guru sekolah. Nah, tahun 1989 akhirnya org tua ngambil rumah. Dengan cicilan 45 ribu per bulan, dengan gaji di tahun 1989 itu udah menjadi 105 ribu rupiah. Kalo dipikir2, cicilan itu udah hampir 50% dr gaji org tua. Tp alhamdulillah skrg udah lunas. Kalo kita berpikir untung dan rugi dalam hal "rumah", yaaa pasti gak akan beli2. Kecuali kita anak orang kaya yg memang bisa dapat warisan seabrek. Atau tiba2 menang "lotere" , atau cuan dadakan dr saham/krypto, dll. Atau bisa disipilin menabung. Intinya saya cuma mau ngomong, percayalah dengan jalan apapun itu yg udah kalian jalani. When there is a will, there is a way for you. Dont forget also, pray to God, Allah.

Gak usah ribet. Kalau mampu, beli. Kalau belum mampu, sewa. Kalau kredit, berarti maksa. Tapi, satu hal yg pasti: gak ada orang yg mau sewa rumah sampai seumur hidup mereka. Kita pasti selalu memimpikan punya rumah sendiri gak peduli sekecil apapun rumah itu. Yg penting rumah sendiri.

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

anggap saja cicilan kpr adalah pengganti uang kontrak rumah, bedanya kalau nyicil kpr bisa lunas dan jumlahnya tidak akan naik (banyak) sedangkan uang kontrak rumah gak akan pernah lunas dan biayanya konstan naik terus mengikuti kenaikan umr.

@agungsulistiawan2895

7 ай бұрын

kpr sama saja kita sewa ke bank, cuma sewa mahal bgt,selama blm lunas kemungkinan diusir bank sangat besar

@luarbiasawaras8700

7 ай бұрын

@@agungsulistiawan2895 sewa kontrakan itu selalu naik mengikuti kenaikan umr dan tidak pernah berhenti selamanya. Kalau cicilsn kpr sudah dirancang kita pensiun sudah lunas, gak perlu sewa lagi.

@indrapratama7668

2 ай бұрын

"Kalau kredit, berarti maksa." Wkwkwk. Bener banget poin yg ini. Gw jadi inget omongan kakek gw dulu kalo orang2 yg beli barang mahal dgn cara nyicil itu sebenarnya nggak mampu beli, tapi cuma belagak mampu. Akhirnya, selama utang ke bank belum lunas, si debitor jadi budaknya bank krn disandera secara psikologis. Lu bener gan. Membeli rumah itu beda jauh maknanya dgn menyicil rumah.

@dihedner

2 ай бұрын

@@indrapratama7668 yup. Kita sependapat gan. Saya dan istri adalah sebagian dari orang yg gak pernah punya barang apapun melalui jalur kredit. Apapun barang itu dari celana dalam sampe kendaraan dan rumah serta modal usaha. Bukannya sok tapi lebih baik memiliki barang yg mampu kita miliki daripada memaksakan waktu dan pengeluaran yg belum saatnya. Prinsipinya lebih baik saya nyicil ke tabungan sendiri yg uangnya bisa saya akses sewaktu2 ada pengeluaran tak terduga daripada harus setor tiap bulan ke pihak lain sampe tahunan bahkan belasan tahun yg begitu lunas endingnya juga rawan masalah seperti yg dialami beberapa teman saya 😅 sebegitu anti kreditnya saya sampe ada temen yg kreditannya sana sini bilangin “kamu belum bisa terbukti org yg bisa dipercaya kalau kamu gak pernah diberi kredit dan bisa melunasinya”. Bagi saya orang yg bisa menahan diri dari apapun yg belum pantas dia miliki adalah org yg berintegritas dan berprinsip. Yg penting hidup kita dan keluarga kiya bebas dari hutang dan damai 😅

Setuju banget dengan video ini. Beli rumah jika mampu (alias ada uang tunainya yang berlebih). Sebaiknya uang yang ada sekarang diinvestasikan di saham dengan return jauh lebih baik dari kenaikan harga properti. Beli nanti properti nya jika memang uang tunainya sudah ada dari hasil investasi. Tunda beli properti akan sangat menguntungkan untuk kesehatan keuangan anda jangka panjang.

@agussetyono4704

Жыл бұрын

kl uang udah ngumpul...rmhnya yg diincer di lokasi terdekat udah terjual...dan terpaksa dapat lokasi rmh yg jauh..

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@@agussetyono4704 Kalau anda mengincar lokasi premium beli properti memang jadi lebih mahal dibanding lokasi tidak premium. Tapi jika anda ada uang tunai berlebih saat ini ya itu adalah hak anda membeli properti di lokasi yang anda inginkan. Tapi jika anda coba sedikit saja hitung2an coba hitung plus minus nya membeli properti bandingkan dengan keuangan anda jangka panjang. Apalagi jika anda' cerdas dalam berinvestasi' pilihan beli properti tunai saat belum bebas finansial tentu sangat tidak menguntungkan dibandingkan uang KPR nya anda investasikan dengan return yg jauh lebih besar.

@bl4ckb3ll

Жыл бұрын

Ya klo saham yg dipilih harganya bs naik, ya semua org jg mau klo semudah itu. Nyatanya investasi saham itu sgt sulit, malah bs makin boncos.

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@@likesbuzz6739 Yang lebih untung beli properti saat harganya dapat murah atau saat market crash misal sewaktu pandemi 2020, rumah dijual saat itu banting harga murah, tapi juga dengan syarat uang cash berlebih nya saat itu ada. Return investasi saham jangka panjang 20-25%/ tahun sebenarnya sangat realistis bagi yg sudah pengalaman dan mengerti ritme saham itu sendiri, di video itu dihitung hanya return 12% setahun makanya hitungan nya kurang menurut dia.

@zurdonawukagani9534

Жыл бұрын

@@bl4ckb3ll ini yg sulit dari investasi saham

Bang, ada orang yang pengen rumah itu tempat ternyaman, tempatnya kumpul keluarga, ibadah tenang. Kenangan bersama keluarga. Ga peduli duit habis setelah beli rumah, ga peduli harga jualnya turun. orang pengen juga dekor rumah sesuai keinginan, kalau sewa rumah mana bisa.

@megivh1908

15 күн бұрын

yakin ibadah tenang/kumpul keluarga harmonis setelah duitnya habis buat rumah? 🤔

@diarywiraswasta7735

15 күн бұрын

@@megivh1908 habis bukan berarti ga ada duit masuk lagi.

semua tergantung sikon, sewa seumur hidup = menyiksa diri hidup serba gak pasti, banyak variabelnya (apalagi kondisi punya anak) ya mungkin saat masih muda merasa ga masalah pindah2 malah ngerasa enjoy, tapi apakah iya diumur 40an akan tetap enjoy? kalo pindah2nya upgrade mah gpp, laa kalau downgrade beuh nyesek. KPR dp minim maksain diri = bunuh diri beli cash ya paling bener tapi ga semua bisa (tanah dulu) KPR dp maksimal solusi tengah2 (tunggu lumayan mampu, ngontrak sementara) kalau mau nyewa selamanya ya jangan rumah, kalo spotify ya gpp sewa selamanya. bener bener tergantung sikon tiap orang.

@rajakadrun1230

Жыл бұрын

Ya kan emang inti dari video ini tuh "tergantung situasi dan kondisi" to bang gamal

@Channe463

Жыл бұрын

Gak usah ribet. Solusi nya KPR Rumah Subsidi. Cicilan Flat sampai Lunas.

@vidvismmajority7033

Жыл бұрын

Lu paham videonya gak si😂

@rizqimp3320

21 күн бұрын

penyefonk kpr

Seharusnya kita tekan bahwa rumah adalah kebutuhan primer dan jangan terlalu dijadikan instrumen investasi, jangan jadi tunduk, ide orng2 menyewa rumah tanpa memiliki adalah surga besar para bandar properti dan orng2 kaya.. Jangan mau termakan ide itu. Kita rakyat harus ngelawan dan cari cara agar taj dimonopoli orng2 berduit

@yennyanggraini

Жыл бұрын

Sepemikiran 🤣 knp om ini mendewakan sewa ya? Duh.. pdhl tmen2 sy yg sma2 gen milenial dan udah nikah mengaku berat loh ngontrak properti tiap bulan+harus bayar baby sitter karna 2 ortunya kerja. Mending beli rumah dlu drpd mobil 😂 banyak skrg ngontrak gapunya parkiran eeh bli mobil parkir pinggir jalan deh ckck

@M_Jono

Жыл бұрын

Betul banget , justru saran2 jangan beli properti mending sewa aja itu datang dari anak2 orang kaya yg baru netes aja uda kaya model raymond chin dan dia . Kuliah aja di amrik tapi saranin org jangan beli properti aseli sesat banget , gw uda pernah ngerasain jatuh bangun sampe gak punya rumah harus ngontrak sana sini sampe sekarang bisa berkecukupan . Lucunya saran " jangan beli properti mending sewa , duitnya bisa buat diinvestasikan buat yg lain " datang dari org2 yg duitnya berlebihan , mau beli kapanpun bisa dan ortunya masih kaya raya

@ahyarhartanto1802

Жыл бұрын

yups, rumah itu mutlak dipunya, karena kita nggak tahu kondisi ekonomi keluarga kedepan kayak apa, kalo rumah udah SHM paling nggak kalo lagi nggak punya pemasukan nggak perlu mikirin bayar sewanya lagi.

@ronaldtampubolon1112

Жыл бұрын

Nonton videonya diresapi bos, jgn buru2 komen, si om ini gada bilang jgn beli properti, tpi belilah properti diwaktu yg tepat (pekerjaan sdh stabil, rumah ditinggali dlam wktu yg lama)

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

Jika anda mempunyai kemampuan meng investasikan uang anda sekaligus melipatgandakan uang anda lebih baik sewa properti daripada membelinya. (Ini kata2 dari Lo Keng Hong salah satu investor kaya dan sukses di Indonesia). Jika anda gak mempunyai mindset dan kemampuan investasi ya memang wajar anda mengatakan hal seperti diatas...

beli rumah itu bagus, nyicil rumah itu boleh, riba bisa dihindari, yg tidak bisa kita dapatkan lagi adalah waktu, property yg setara dg yg saya beli 10 tahun yg lalu sekarang harganya sudah 3 kali lipat, gaji saya dibanding 10 tahun yg lalu gak sampai 3 kali lipat naiknya, artinya semakin lama properti itu semakin mahal buat saya.

20 fakta dalam video ini (chatGPT) : 1. Harga properti di Indonesia dianggap sangat mahal. 2. Kenaikan suku bunga yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia membuat orang semakin kesulitan untuk membeli rumah. 3. Ada promo untuk properti tipe Linden Nava yang dijual dengan harga 14-20 miliar rupiah, yang menarik perhatian Raffi Ahmad. 4. Rumah tipe 40 meter persegi dengan luas bangunan 45 meter persegi di BSD dijual dengan harga 1,2 miliar rupiah. 5. Ada saran agar orang muda membeli properti, tetapi menurut penulis itu saran yang menyesatkan. 6. Ada agen properti yang mengatakan bahwa membeli properti pasti untung, tetapi menurut penulis hal tersebut tidak sepenuhnya benar. 7. Sewa properti dianggap lebih menguntungkan daripada membeli properti. 8. Rasio antara harga sewa dan nilai properti di Indonesia terlalu kecil. 9. Unit 2 bedroom di Medison Podomoro City Central Park dijual dengan harga 1,15 miliar rupiah, sementara harga sewanya hanya 45 juta rupiah per tahun. 10. Rata-rata bunga KPR perbankan nasional dan umum saat ini berada di 8,61%. 11. Untuk membeli properti dengan cicilan 80% dari nilai properti, seseorang harus membayar 109 juta rupiah per tahun selama 15 tahun. 12. Harga sewa di Taman Anggrek Residences sebesar 40 juta rupiah per tahun, sementara harganya 800 juta rupiah. 13. Self Hills Apartemen dijual dengan harga 2,8 miliar rupiah dan harga sewanya sekitar 16 jutaan per bulan. 14. Rasio harga sewa terhadap harga properti biasanya rendah, karena pajak PPH final 10% dan biaya agen properti 5% serta tingkat hunian yang tidak mencapai 100%. 15. Harga sewa ditentukan oleh apa yang orang mampu bayar. 16. Bunga untuk cicilan rumah di Amerika jauh lebih rendah daripada di Indonesia. 17. Rata-rata bunga untuk cicilan rumah di Indonesia dianggap terlalu tinggi. 18. Net interest margin bank di Indonesia dianggap tertinggi di dunia atau nomor dua di Asia. 19. Ada faktor lain yang menyebabkan harga properti di Indonesia mahal, seperti biaya material dan biaya tenaga kerja. 20. Ada waktu yang tepat untuk membeli properti, asalkan strateginya tepat.

@si-level

Жыл бұрын

ini gimana caranya

@Apartemen123

Жыл бұрын

Point 13 bukan Self Hills, tapi South Hills

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@@Apartemen123 chatGPT nya lagi typo😅

@qizobiqizobi4303

Жыл бұрын

beneran ChatGPT bisa sehebat ini?

@FarizCircleXVIP

Жыл бұрын

cara makenya gmn bro ? keren bisa di fokusin / custom ke video ini jelasin plisss

Rumah adalah impian setiap orang jika hny sewa kpn bisa punya rumah,beli rumah yg secukupnya saja jgn terlalu luas sesuaikan bujet dan syukuri apa yg kita punya, ngontrak adalah hal yg juga tidak buruk bg yg belum mampu beli

@hadihadidijalan4091

9 ай бұрын

Coba lihat lebih jauh

masuk akal banget ini. kalo pandangan saya pribadi, sebelum anak usia 5 tahun, mending sewa aja. kalopun ada uang, mendingan diinvest dulu supaya muter dan ga jadi uang tidur. kenapa 5 tahun, pertimbangan saya pribadi, karena usia segitu anak sudah masuk ke fase sekolah. yang mana bakal ribet nantinya kalo kalian masih ngontraknya pindah-pindah daerah. bisa aja sih tiap kali pindah rumah anaknya jadi ikut pindah sekolah juga, tapi menurut saya itu kurang baik buat perkembangan mental anak-anak kita. yang seharusnya anak kita udah mesti fokus belajar, mereka juga harus adaptasi lagi sama lingkungan baru, temen-temen baru, dan kebiasaan yang pastinya juga baru.

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Harga sewa rumah naik terus, kalau cicilan rumah kan tetap, seumpama kita kehilangan pekerjaan jangankan nyicil kpr, sewa rumah juga gak sanggup

Adlah bijak seseorang memprioritaskan punya rumah sebab rumah trmasuk kebutuhan primer. Tapi anehnya bnyak orang punya pemikiran dan ambisi sendiri trdorong egonya utk bisa flexing. Maksudnya mereka lebih mementingkan kebutuhan tersier (pelengkap atw barang mewah seperti mobil, motor, perabotan, dll) daripda kbutuhan rumah. Sy punya tetangga depan ngontrak rmh punya 3 mobil diparkir menuhin halaman 🤔 Daripda ngontrak gitu, mending jual ketiga mobilnya utk beli rumah, iya kan 👍 Investasi tanah dan rumah mudah dan pasti untung. Beli saat ini tapi 10 tahun kmudian hrg naik 10x lipat lebih tinggi.

@gilanggemilang2698

5 ай бұрын

😂😂😂😂 mgkn anda yg tidak mengerti pola pikirnya. Sapa tau dia lagi ninting mo bli rmh dmn? Sapa tau dia ada rumah d kota lain? Sapa tau dia ga lama jadi tetangga anda? Banyak hal yg ga d ketahui... Jd jgn asal nebak 😂 aplg dia pnya 3 mobil... Pasti dia ada rencana sendiri

alhamdulilah kebeli perumahan deket TOD diTimur Bandung, deket stasiun kereta dan Exit Toll, yang subsidinya di Tasik Kota, semoga kawan2 juga pada kebeli Rumah, aminn

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Aamiin, selamat yaaa

Karena memang di Indonesia banyak yg tukang goreng harga property. Ujung2nya pihak bank yg makin kaya

Betul Om 😊 biar pada ngekost aja, ga usah beli, soalnya klo pada beli nanti bisnis kost jadi sepi 😁 makasi yah ❤

@mahiraazrazahiramecca6957

Жыл бұрын

Setuju....sewa aja...full furnish 2 kamar 2,5 sd 5 jt per bulan...tinggal bawa koper isi baju n duit yahh.....

jangan maksain. beli emang saat mampu (meskipun nyicil). rumah kalo udah di atas 10 tahun pasti butuh biaya perawatan berkala, perbaikan bahkan renovasi kalo udah makin lama. nyicil minimal 15 tahun, udah pasti bakal butuh perbaikan saat rumahnya lunas. kalo ngincer yg bertumbuh harganya cuma tanahnya aja. jadi kalo mampu ya belinya di daerah yg beertumbuh & punya potensi terus berkembang

Rumah mahal bukan karena "pembangunan rumah sedikit". bukan karena "suplai rumah rendah" atau "para developer perumahan pada kena virus ebola mendadak lalu mati massal". Kalo cabe mahal karena petani gagal panen raya karena wabah itu wajar. karena peredaran suplai barang alias cabe di pasar sedikit. Kalo rumah? Yuk kita mikir.. hehe. inilah orang2 mau semacem ekonom mau S3 Professor ekonomi dunia engga mau bahas se fundamental ini wkwk. ngalur ngidul akhirnya you know lah. Kalo cuma ngikutin saran orang, memang terlihat benar. Padahal kita sedang digiring ke agenda yg dimau 'orang2 penyebab rumah mahal ini'.

@demon.razgriz

Жыл бұрын

factos

@laler7687

Жыл бұрын

Agenda supaya ngekos terus & gak usah beli rumah 🤣🤣🤣

Alhamdulillah,sy ambil kpr th 2005 yg 15 th .2020 dah lunas dg umur sy 43 wkt itu..setelah bs kuliahin anak dan kerja, Suami pandemi di phk ..tinggal tuk makan aja ,krn sy jg dagang kuliner . Bs terlwati..anak pas wisuda wkt itu. 2 th ojeg online selama pandemi, setelah pandemi .bs kerja lg dg gaji umr tgrang. Rmh pojok dg hook 130 m2,di bangun jd 2 rmh,sblah sy kontrakin. Alhamdulillah ...klau sy gk kredit rmh,mungkin sy gk bs punya rmh.sampe tua,apalg skrg properti makin mahal ,semangat pejuang kredit rmh.yakin pasti bs lunas .

Bener banget,, apalagi tergerus inflasi. Bukan rumahnya yg naik, tp nilai uang nya yg turun. Terima kasih sudah share ilmu mahal ini bro. Stay strong, stay influence us. 🙏🏾

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Tapi kalau keluarga gak kita lindungi di rumah yg layak ya kurang tepat juga mbak, mau sewa rumah sampai kapan ? Harga sewa rumah naik terus, kalau cicilan rumah kan tetap, seumpama kita kehilangan pekerjaan jangankan nyicil kpr, sewa rumah juga gak sanggup

Membeli rumah dengan cicilan adalah jebakan finansial utama bagi yang saat ini belum merdeka finansial. Sewa properti jauh lebih baik, uangnya yang ada saat ini jauh lebih baik diinvestasikan atau diputar di bisnis real.

@aegon5451

Жыл бұрын

Cman untuk yg di kota jakarta.. kali disumatera masih mending beli krn harga masih murah dipinggiran kota yg jarak ke tengah kota cman 10 km

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@@aegon5451 di Sumatera pun sama seperti itu, beli properti walau murah bisa jadi jebakan finansial jika anda membelinya dengan kredit, tapi jika anda ada uang tunainya yang berlebih ya sah2 saja anda membeli properti. Uang nya jika diputar di investasi/ bisnis jika anda mengerti jauh lebih baik untuk keuangan anda dalam jangka panjang.

@aegon5451

Жыл бұрын

@@ikhsanamandaputra ya semua tergantung kemampuan seseorang,, kalo cicilan rumah cman 10 % pendapatan ya mending beli daripada sewa

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@@aegon5451 Kalau saya tetap rugi ya rasanya beli kredit walau hanya 10% cicilan bulannannya 🙏😅, tapi benar itu semua tergantung mindset dan skill investasi seseorang juga...

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

@@aegon5451 Rumah itu jadi 'liabilitas' jika digunakan sendiri bukannya sebagai 'aset/ investasi'. Sedang rumah jadi aset jika dijadikan sewa misal kos2an/ kontrak dengan return yg bagus ataupun ada bisnisenguntungkan dibangun diatasnya. Sedang uang tunai dari yang awalnya untuk KPR, jika diinvestasikan rutin di saham, return nya bisa membeli rumah sekaligus passive income untuk jangka panjang . Beli rumah bagi yang belum mampu juga bisa dicicil misal beli tanah dulu, kemudian beli/ cicil bahan2 bangunan nya di toko bangunan, baru membangun perlahan, ini selain membuat harga properti nya jauh lebih murah, juga membuat uang kita lebih berkembang dan lebih sehat kedepannya..

Agak terlambat conten yg mendidik spt ini sehingga mindset yg salah sdah terbentuk selama ini Kebanyakan mibdset org Indonesia itu ikut"an.😁 Semoga makin byk lg conten yg mendidik spt ini

Investasi Property di zaman sekarang memang harganya sudah tidak relevan, beda bngt di zaman tahun2 90'an - 2000'an. Saya beli rumah di Taman Jasmine Bogor, tahun 1994 dgn luas tanah 375 m2 masih diharga Rph. 150juta,- Saya setuju dgn ulasan anda, bahwa unt Pasangan Muda baiknya sewa dulu, lebih baik pegang Likuiditas, any time ada apa2 punya dana unt melakukan sesuatu. Lebih enak mana stand by Likuiditas atau punya rumah KPR tiap bulan ngos ngosan bayar.

@andraprayoga8561

10 ай бұрын

betul jg ya

@feckyoubetch

29 күн бұрын

Miris bacanya.. 375m 150 juta di tahun 1994, sekarang uang 150 juta di tahun 2024 boro2 bisa dapat 300m, dpt rumah jg paling second yg letaknya jauh dari pusat kota

Alhamdulillah aku udah punya rumah di kampung. di JKT kos aja.soal nya besok tua juga mau di kampung

Bagus banget videonya, mencerahkan 🙏🙏

Yang penting harus pinter berhitung agar gak buntung, Mantap banget pencerahanya 😁👍

Persis yang saya baca di bukunya Robert Kiyosaki, orang-orang pada ngira beli rumah itu aset padahal liabilitas.

Makanya belinya jgn di lingkungan mewah. Di SUMUT khususnya rumah di kota Tebing Tinggi perumahan yg luas tanahnya 10x20 bangunan tipe 36 dan 45 masih terjangkau. Estimate 200-400jt. Itu perumahan di Tebing Tinggi yg luas bgt lahannya. Lokasi strategis. Namanya perumahan BP7. Dekat akses tol, ke Medan cm 50 menit. Kami sdh punya sejak 1999 dgn harga dibawah 20jt pada masa itu... 😂😂

@NanaBanana-oo9yq

4 ай бұрын

Yg di bicarakan sekarang ini bro, bukan 20 tahun yg lalu😂

kemaren pas puncak covid, 1 tahun ngiklan sana-sini baru kejual rumah properti rasanya yg paling cuan ya jadi developer properti pribadi klo dah 20 tahun lebih baru berasa kenaikannya

Klw sy sih tdk usah beli yg milyaran, hrg 200-300 JT sdh cukup yg penting bisa berteduh,d banding kita ngontrak tdk jd milik kita jg.

Sekedar tuker pikiran. Menurut gw untuk nentuin kita mau beli ato sewa, lebih baik lakukan analisis biaya manfaat. Gw apresiasi video ini ngasi sudut pandang bagus, sayangnya banyakan dari sisi biaya dan resiko. Padahal beli vs sewa ada keuntungan masing-masing, dan kadang masalah membandingkan ini ga bs di compare sewa vs beli di tempat A, bisa juga kita compare sewa di tempat A vs beli di tempat B nah disinilah analisis benefit baru kerasa dan analisis biaya manfaat lebih terlihat secara penuh 🙏

@theanadhea

15 күн бұрын

Setuju

Sy yg termasuk yg dulu didorong-dorong beli properti, sama termakan marketing. Sekarang nyesal banget KPR, rugi banget, bunga gila-gilaan naiknya skr 13.25%, bulshit dengan "fluktuatif", adanya naik, SBI turun bank ga ikutkan turun, tapi kalau naik ikut naik. Skr mau jual kembali skr susah, jual rugi pun ga laku. Seharusnya, sebelum keuangan benar-benar matang, jangan maksa beli rumah

@brodyireng-or9of

Жыл бұрын

Dan jangan percaya omongan orang lain, coba survei sendiri apa yang dibicarakan itu valid atau tidak

@JohnyLim6393

Жыл бұрын

@@brodyireng-or9of bener bro. wajib belajar dengan benar soal properti. Saya dulu sempat alami beli jual properti, tp tiap kali jual ngga rugi, masih untung tipis. Ternyata setelah yg ke tiga kali nya yaitu saat ini, mau jual rugi jg ga laku". Ternyata dulu bisa jual untung karena faktor property bubble, yg dimana skr sudah pecah pada harganya terjun ke normal

@IndraAdiGunawan

Жыл бұрын

katanya channel sebelah malah nyuruh kpr aja daripada cash... biar katanya sisa uangnya bisa diinvestasikan buat lain.wkwkw

@JohnyLim6393

Жыл бұрын

@@IndraAdiGunawan tergantung sikon bro, tidak ada jawaban mutlak. Yg pasti klo financial belum stabil atau harga rumah blm sesuai kemampuan, jgn maksa KPR. Tapi klo financialnya bagus, duit untuk beli ada, memang cukup bagus KPR tetapi dg kondisi KPR jangka pendek under 5 tahun, dan bunga rendah under 7% FIX. Dengan asumsi duit yg harusnya beli cash itu dimasukkan ke instrumen lain yg menghasilkan pendapatan yg jauh diatas bunga KPR tsb. Tapi klo buat sy pribadi, saat ini sy hanya akan KPR jika propertinya tersebut bisa menghasilkan uang, bukan hanya buat kita tinggal.

@Elsbthnr

8 ай бұрын

Kok bisa jual rugi ga laku? Saya rugi 200 jt baru laku 😅

Kadang serba salah juga,mo bli rmh kebanyakkan letak Perumahan jauh2,mo kerja udh capek di jln,bangun hrs gelap2,bikin rontok kesehatan.klo ngontrak enaknya bs cari yg dkt dgn tempat kerja,tdk mengorbankan kesehatan,tp kuatir blm selesai ngontrak sdh diusir.susah amat y hidup warga kls bwh.🥴

@diomalik2555

Ай бұрын

Makanya bang kalau ngontrak harus hitam diatas putih bang bikin surat perjanjian dulu suruh aja TTD tuh yg punya biar kaga nakal

@mhcbliss

Ай бұрын

Aku beli rumah soalnya lebih murah beli dari ngontrak di fikir2

Tahun 2010 saya beli rumah di Bekasi 315 jt luas 90 m2. Saya renovasi 50 jt trus kontrakin 20 jt per tahun. Tahun 2019 rumah tsb saya jual dg harga 875 jt. Dalam 9 tahun harga rumah naik 250%. Menurut saya, beli aset tanah/rumah masih menguntungkan.

Terapkan "The 50:50 Budget Rules": 50% konsumsi, 50% investasi (cari Yield 10% p.a) dalam 10 tahun insya allah mampu beli rumah secara cash (hasil investasi).

@fauzannp6813

Жыл бұрын

yield 10 % itu contoh instrumennya kek apa pak? saham kah or crypto?

mau kasih tips : beli tanah di kabupaten. jangan di jabodetabek. harga masih wajar. duit 100 juta udah dapet 20x20, udara juga sejuk. lalu jangan bangun rumah tembok, cukup rangka baja ringan pakai dinding kalsiplank, dengan design minimalis, maksimal habis 50 juta (mewah). daya tahan dinding rumah 25-30 tahun. trus kerjaannya gimana??? jangan kantoran, bisa jualan online hasil bumi desa, kerajinan tangan, baju dst banyak yg sukses koq. kayak saya jualan online lumayan buat bangun rumah

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Ide bagus mas

@filmimport

10 ай бұрын

Di daerah mana ini bang?

yg bener banget itu satu : beli rumah itu gampang banget.. selama ada duit, stok pasti ada. yg susah jualnya.. stok baru melimpah, harga rumah lama juga bukan turun seperti halnya mobil bekas. jadinya untuk org yg baru ingin punya rumah, lebih milih ke rumah baru dibanding rumah lama. ------- makanya bisnis property (rumah baru) yg lebih cuan. Oh ya.. mungkin kalo ruko ceritanya beda lagi

Trims untuk postingan videonya. ada terpikir yg belum sy sadari, tetapi setelah lihat video op.ini jadi punya radar tambahan, good jobs.

Teori di akhir bener nih. Saya beli tanah dgn KPR sekitar 9 th yg lalu. 2 th kemudian dibangun tol, pintu tolnya hanya berjarak 2 km dr tanah saya. KPR belum lunas nilai tanah naik 3x lipat. Alhamdulillah sekarang sudah lunas & daerahnya sudah ramai, kl belinya sekarang hitung2an KPR pun nggak bakal masuk dgn gaji saya.

@ninjamerjosari3913

Жыл бұрын

Tapi 15 thn kedepan gak bs sprti itu.. Krn penduduk gak bertambah.

Setuju dgn ini. Banyak yg 'maksa' nyicil properti. Ini juga pengaruh budaya dan tekanan dari lingkungan

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

Pengaruh budaya dan anggapan masyarkat yang sudah terpatri lama ini yang membuat orang banyak terjebak di jebakan finansial terbesar dalam hidupnya yaitu KPR properti.

Kalau usia udah tua apalagi udah pensiun tapi rumah masih sewa, hidup kalian dijamin bakal sengsara. Intinya beli rumah itu memang berat diawal tapi nantinya hidup bakal enak dan tenang.

@kelvinxrp9611

Жыл бұрын

belum tentu, bisa aja beli rumah bukan di kota tpi di desa, yg jauh lebih murah dr kota dan bisa lebih luas, intinya strategi plan,

Cuma mau menambahkan saja, bangunan itu ada nilai depresiasinya. Belum lagi biaya pbb, biaya perawatan, biaya perbaikan & faktor bencana alam (skrg mungkin tidak banjir tapi dlm 10-20 thn ke depan bisa saja kebanjiran, gempa, etc).

Makasih videonya ko 😊, membuka wawasan

Setuju sama video ini. Plus ada pengalaman pribadi & teman: 1. Teman nyicil kpr sdh hampir 10 tahun, sertifikat blm ada di bank. Ternyata notaris, bphtb, pph, dll. belum dibayar developer. Pdhl itu sdh termasuk harga beli. Akhirnya dibayar ama teman, krn 'bank spesialis kpr' ini lepas tangan. Sdh niat lapor OJK, tp ga jd. Banyak kejadian nasabahnya sertifikat nya blm ada di bank, pdhl sudah nyicil bertahun-tahun. Jd klo mikir beli KPR lebih aman, karena diurus bank, itu belum tentu benar. 2. Punya rumah, harus mikirin renovasi awal dan rutin. Biasanya dimulai dr bikin pagar dan carport/kanopi klo beli baru. 3. Mending nabung LM atau diputerin dl ke bisnis yg dikuasain, drpd kredit KPR. Klo sdh cukup, baru beli rumah. 4. Cari properti bekas/tanah dan murah bisa, asal sabar dan banyak cari info. Lebih menarik kenaikannya.

@pratama3512

Жыл бұрын

Notaris bphtb dan pph ppn kan emang tanggungan konsumen bro baca undang2 sana

@antonfathoni526

Жыл бұрын

@@pratama3512 perjanjiannya sudah semua termasuk dlm harga rumah. Ada tertulis di brosurnya jg.

@purwosusanto7428

11 ай бұрын

​@@pratama3512banyak kasus developernya gtu dah, di perumahan tmpt saya tinggal shm ada yg bln pecah malah padahal udh lunas.

Mulai menabung, kalo sdh punya rumah sendiri atau tempat usaha sendiri hidup lbh tenang

@luarbiasawaras8700

2 ай бұрын

Atau Beli rumah kredit pake KPR BTN, rumah subsidi saat ini di bekasi DP 13 juta cicilan 1 jutaan sampe lunas. UMR bekasi saat ini 5 juta, umr bekasi 5 tahun lagi bisa naik jadi 6 jutaan. Jadi dalam 5 tahun anda sudah bisa tinggal dirumah itu gratis, karena gaji anda dikurangi cicilan 1 jutaan sudah sama dengan gaji anda saat ini.

Setuju, saya dia puluh tahun sewa rumah, dan akhirnya bisa beli tanah 200m dan alhamdulillah sudah dibangun sudah punya ramah tanpa utang

Saya korban kpr, jadi sekedar saran misal bener2 niat ambil rumah jangan sekali2 ambil dp kecil karena aturan bunga floating di negara ini ga ada yang ngatur jadi bisa suka2 hati bank ngasi floating gila2an tanpa ada yang sanksi atau tegur. 4 saran yang bisa gw kasih kalau memang mau kpr : 1. Gedein dp kalian sampai lebih dari 50 persen 2. Gedein gaji kalian baru mantes2in ambil kpr rumah 3. Ambil kpr syariah yang flat bunganya sampai lunas 4. Jangan ambil kpr hahahaha

@mm-wm6uh

Жыл бұрын

Jd kpr nya ga lanjut bos?

@jonijoni4388

Жыл бұрын

@@mm-wm6uh sekarang kerjaannya tiap 3 tahun take over, cuman takeover kebijakan bank beda2 dan anggap aja mesti nyiapin 5 persen dari total utang setiap takeover

@mahiraazrazahiramecca6957

Жыл бұрын

Kalo saya udah 2 kali beli rumah pake KPR...2 kali dilunasin sebelum masa tenor...yg pertama 5 tahun dari 15 th...kedua belum 1 tahun udah dilunasin....sy yg salah perhitungan sih (karena keadaan)...mudahan berikut nya sy ga tergiur lagi beli rumah pake KPR...mending cash aja dah....he..he..tapi seru kok...turun naik suasana hati jadi nya.....xixixi...meringis karena harus nyicil n ngelunasin dg penalty....senang n bahagia karena ga perlu mikir bayar cicilan....

@rudianto8119

10 ай бұрын

Harga rumah semakin mahal efek domino sistim cicilan

@Elsbthnr

8 ай бұрын

​@@mahiraazrazahiramecca6957sama,, saya rugi kena bunga KPR ..kepaksa jual rugi kena bunga

Selain menunggu rencana hidup jelas, bisa juga menunggu "Housing crash" , di saat supply rumah sudah sangat banyak tapi harga terlalu mahal sehingga tidak ada demand, disitulah crash harga rumah terjadi gila-gilaan, banyak yg jual BU , nah itulah saat nya beli rumah 😁

@zakimubarak3015

Жыл бұрын

Kalo gitu kita harus mengkampanyekan untuk tidak beli rumah, pemerintah harus ikut andil dalam masalah ini wkwkw

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

Sambil nunggu masa depan "diskon properti" yg pasti akan datang, dananya dikembang biakkan dulu melalui investasi yg benar 👍☺️

@syalalaputri1802

Жыл бұрын

Kayaknya skrg sdh mulai… banyak rumah yg tdk laku

@nthw2203

Жыл бұрын

@@syalalaputri1802 bner , tpi blm peak nya , msi byk rumah elite overprice haha

@syalalaputri1802

Жыл бұрын

@@nthw2203 mungkin blm terima rumahnya dihargai murah baru laku mas

mungkin karena akses internet sudah menembus kampung kampung sekarang, orang yang beruntung bisa melakukan remote work rata rata pada beli tanah dan bangun rumah di perkampungan dengan harga yang lumayan miring daripada perkotaan...

Menabung uang sisihkan sedikit sedikit nanti jadi bukit uangnya yang di tabung...baru di bongkar tabungan nya...baru beli rumah...beli tanah...beli mobil...beli apa pun yang kita mau dari hasil tabungan uang yang kita sisihkan perharinya sebagai tabungan...aku pun dalam melakukan semua itu...aku juga menabung sedikit demi sedikit beli apa yang aku mau dari hasil tabunganku...pokoknya intinya lebih baik kita menabung sedikit demi sedikit buat beli apa yang kita mau😊😊😊

Sebagai anak yg org tuanya nyaman ngontrak , otomatis hidup jadi berpindah2 tempat dan selalu harus menyesuaikan diri dgn lingkungan baru. Jujur itu gk enak banget. Capek pindah2 rumah. Sampai tua org tua gk punya rumah. Krn terlalu nyaman dengan keadaan😑

@laler7687

Жыл бұрын

Skrg msh ngontrak?

@deviria1546

Жыл бұрын

sama kayak saya, dr masih kecil sampe remaja saya dan keluarga pndah rumah mulu, ada belasan kali saya pindah rumah sampe bosen...krn tiap tahun pindah, ortu cuma sewa 1 tahun aja kdg paling lama 2 tahun d suatu rumah, kalo skrg saya dah nikah numpang lg sama mertua...aduhhh...mau ga mau skrg modal nekat ambil KPR walopun 50% gaji buat bayar cicilan....asalkan hidup saya nyaman dan ga stres gegara d nyinyirin mertua trus hehehe

@kimokumon8380

Жыл бұрын

di daerah2 cuman 150 juta sampe 200 juta ukuran rumah kategori kecil.tapi 1000 persen deket area perkebunan,sawah,hutan2, sungai dan kuburan. asli gk betah banget.

@maidenheaven5014

9 ай бұрын

Gpp mas bro. Saya pny pengalaman yg sama. Dengan kondisi kaya gitu ada sisi positif yg lainnya. Anda dan keluarga jadi lebih bisa beradaptasi dngn lingkungan yg beda2. Kalo memang blm bisa beli rumah ya sewa pun tetap bisa jadi opsi kok. Kalo ada uang lebih ya ditabung aja buat beli emas. Likuidasinya jauh lbh gampang kalo ada perlu darurat sewaktu2. Rumah itu memang tiap tahun bisa naik harganya. Tapi keterbatasannya kalo butuh uang darurat ya likuidasiny bisa lbh lama. Sesuaikan aja sm kemampuan masing2.

Saya beli rumah 500jt. DP 120JT (Ajb,Bphtb,notaris) 380jt di KPR 10 thn Estimasi 4,9jt/bln. Bunga float. Saya akalin dgn minjem KUR mandiri Sudah cair 200jt. Saya tinggal nambah 180jt cash pribadi,untuk dpt sertifikat. Jadi hemat 60 jt. Krn saya hanya cicil mandiri 4,7jt selama 4 thn.

@audy6947

Жыл бұрын

apply kur punya usaha bang?

@jajangnurjaman3697

Жыл бұрын

jangan suka ngakalin kang, nanti kepleset jatuh....

@mahiraazrazahiramecca6957

Жыл бұрын

Jadi ini nyicil KPR + KUR ya...berarti sebulan hampir 10jt yah??

@jeruknipis1270

Жыл бұрын

@@mahiraazrazahiramecca6957 KPR gk jadi dong.. Kan dpt KUR.nambah uang pribadi. beli rumahnya cash keras.

@mahiraazrazahiramecca6957

Жыл бұрын

@@jeruknipis1270 jadi ambil KUR di Mandiri 200jt...jadi nambah duit cash utk beli Rumah 300jt yah...kan harga rumah nya 500jt....gitu yah??

Setuju. Cuma kalo ditanya apakah harga rumahnya yg kemahalan atau sewanya yg kemurahan, menurut saya ya dua²nya kemahalan. Rumah 25 meter disewakan 15jt/thn. Kalo misal 25 meter itu ditanam padi, paling setahun cuma dapet 1 karung. 1jt/thn. Makanya jadi salah kapra, orang males bertani. Mending tanem batu sama semen bisa ngehasilin 15jt/thn. Paling nanti 5thn sekali kalo pas yg ngontrak pindah baru diperbaiki, dicat ulang, yg habisnya gak seberapa.

Saya memang orang awam soal hitung2an ekonomi. Yg disampaikan dlm video ini memang ada benarnya juga Tapi tidak semua barang bisa dihitung dari sisi ekonomi saja. Termasuk masalah beli rumah. Orang yg hidupnya ngontrak atau sewa rumah terus, belum tentu happy karena ada kekhawatiran bahwa rumah yg sekarang ini mereka tempati bisa setiap saat tidak disewakan lagi padahal mereka bisa saja sudah terlanjur nyaman dan senang dengan rumah tersebut. Jika setiap beberapa tahun sekali pindah rumah karena biaya sewa rumah naik melebihi anggaran, dampak psikologis nya juga perlu diperhitungkan. Misalnya : anak2 menjadi depresi karena nggak bisa lagi main bareng dengan teman2 sekomplek yg dulu. Lokasi rumah yg semakin jauh dari tempat kerja yg bikin suami istri semakin lelah dan frustasi setiap harinya yg berujung cekcok. Atau pindah ke lingkungan rumah yg lebih nggak enak daripada sebelumnya ( ketemu tetangga yg rese, tidak terlalu aman, nyaman dll ). Belum lagi, karena menunggu sampai hasil investasi menjadi banyak utk bisa beli rumah secara cash, rumah incaran sudah tidak tersedia lagi. Atau harganya malah sudah naik lebih daripada hasil investasi.

@deviria1546

Жыл бұрын

Ya ini masuk akal sekali kak...saya salah satunya anak yg masa kecil nya pindah2 rumah terus...sampe pindah sekolah berkali2, krna kita dah nyaman sama rumah tsb, pdhl masih mau sewa, tuan rumah bilang maaf udah ga mau sewain k orang dgn berbagai alasan akhirnya mau ga mau kita cari kontrakan lg...duhh pkoknya ribet dahh kalo tiap kali pindah rumah...skrg aja sy bela2in ambil KPR walopun sebagian gaji buat bayar cicilan hehehe...kasian anak2 kalo mesti ngalami kayak emaknya hehehe

@andraprayoga8561

10 ай бұрын

betul jg

Sebenarnya ini hanya berlaku di daerah yg sdh overprice... tdk berlaku secara umum. Jadi buat yg pengin beli rumah didalemin dulu konten ini.....jgn lgs terjebak opini. Kalo kita mau telaten cari rumah masih banyak rumah2 yg dijual dengan harga terjangkau

@laler7687

Жыл бұрын

Btul coy, di kampung jg msh ada yg 200 jutaan

@BahzigurMuncrath

Жыл бұрын

Kalo mo jujur, jaman sekarang orang cari duit dimana klo gak di daerah yg "overprice". Driver gojek aja udah pada perantauan dari desa semua. Sekarang bicara rumah di pedesaan 200jt gak kebeli? Ya kebeli lah sama orang2 di daerah "overprice", tapi siapa yg kuat bolak-balik PP dari daerah rumah 200jt ke lokasi kerja di daerah "overprice" tiap hari? 🤣

Saya dp rumah dari 13thn lalu,ya memang gak mewah tapi cukuplah,sekarang sdh lunas, sdh tdk ada bayar2an lagi,tinggal bayar pajaknya saja. Di usia pensiun begini tenang tanpa tagihan sewa. Yang masih mau bayar2 terus seumur hidup ya silahkan saja sewa.

@sssss4644

4 ай бұрын

Kalo memang dipake tinggal trus cut cost pasti worth it, kalo macam sy yang kerja di jakarta gak mungkin beli di jakarta jadinya harus beli di tangerang / bekasi. Kalo beli jadinya ada biaya buat transport + cicilan, yang mana ilang waktu juga transport ke kantor. Kalo nyewa trus bisa nabung, jadinya cash lebih bisa di investasi ke saham, tanah, ato gak jadi modal usaha

Mungkin buat sebagian cowok kurang penting beli rumah, tp buat cewek itu sangat penting bisa punya rumah sendiri biar pun nyicil ,( pengalaman pribadi )

Sangat bermanfaat. Semoga channelnya terus berkembang dan kami dapat ilmu yang lainnya.

Jangan tersesat, lebih baik beli rumah daripada sewa. Kurangi niat utk beli apartemen..lebih baik sewa..

@lilymashudya-ip4dn

Жыл бұрын

Betul sekali karena apartwment cuma bangunan. Bukan tanah plus rumah

Prinsip orang beda beda, kalau sudut pandang kuli pabrik kayak saya, kalau udah karyawan tetap lebih baik ambil KPR aja, meskipun nyicil bulanan. Meskipun tempat nya agak dipelosok, percaya sama saya 1 atau 2 tahun daerah tersebut akan maju juga karena adanya pembangunan.

@andraprayoga8561

10 ай бұрын

setuju

@yurigophotography9124

7 ай бұрын

semoga karyawan seperti bapak, banyak yang baca...

menurut saya pribadi, video diatas sangat edukatif ya point penting dari video diatas. analogi diatas menggunakan taraf jakarta sebagai patokan. 1.1M uang sewa pertahun 40jt yieldnya 4% bila anda tinggal bkn di jakarta mgkn yieldnya bs berbeda ya. balik lagi dari yg diajari video diatas kalau kamu punya duit 1.1M, da kamu deposito aja di bank 1tahun bs dpt anggapan 6.5% ya. duit depositonya buat bayar sewa masih ada uang kembali lagi. kebanding beli rumah dan disewakan karena belum tentu okupansi rumah sewamu 100%, dan 100% pun masih minus.

Jadi beli property,selain ada pendapat dari biaya sewa,ada passive income-nya,yaitu jangka panjang harganya naik,namun beli properti yang lokasinya jangan salah pilih. Ini untuk rumah tinggal kita bicaranya,kalau untuk bisnis beda lagi,tergantung bisnis nya,seperti mini market,lebih cenderung sewa dari pada beli properti,karena untuk perbaikan arus kas,namun kalau bisnis peternakan, umumnya cari tanah luas jauh dari pemukiman,dan harga yang sangat murah,namun 30-40 tahun kemudian,tanah jauh dari pemukiman akan jadi pemukiman,contoh daerah Ciputat,Desa Jombang,desa Sudimara,tahun 80 an awal, semua peternakan disana, harga beli Rp.1000/m2,tahun 90 an,jadi pemukiman Bintaro,harga tanah jadi 80-100 ribu/m2 Contoh daerah Curug,Legok ,Parung Panjang,tahun 90 an ,harga tanah Rp.2000/m2,sekarang menjadi daerah perumahan,harga jadi 2-5 juta per m2, tergantung lokasi,padahal sebelumnya rawa,contoh sekarang daerah Tenjo,Maja, karena ada stasiun kreta ,maka properti nya mulai banyak pembelinya,dan pasti bisa untung 10-20 tahun kemudian

Bener.. Alokasikan untuk meningkatkan income.. Baru beli rumah secara tunai untuk hunian dan perkebunan untuk aset..

kurang setuju sih, karena sewa properti itu sama saja membayar uang hilang, sedangkan beli properti itu butuh pengorbanan tinggi, tetapi akan dapat hasil yang manis dengan memiliki properti tersebut.

@Daeng_Aya

7 ай бұрын

Ya betul bg, nyicil rumah itu tdk ada ruginya.. Lebih rugi itu jika sewa mulu, suatu saat harga properti akan naik dan uang sewa jg pasti naik, nyicil rumah akan ttp harganya walau 20 tahun beda dgn sewa yg akan sewaktu waktu berubah-ubah.. Sampai kapan mau sewa rumah? Ya sampai duit sy cukup 😂😂😂 Jika ada duit mending nyicil aja gk akan ada ruginya

Orang hidup kalau sudah berkeluarga apa lagi sudah punya anak itu harga diri martabatnya ada pada tempat tinggalnya yaitu rumah. Jadi sebaik²nya numpang/ngekos lebih baik punya rumah sendiri meskipun sejengkal.

@hammamwaseem8726

4 ай бұрын

Emang bisa bangun rumah di tanah sejengkal? 😅

@llaw435

2 ай бұрын

Gmn cr tgl drumh sejengkal -_-"

Setuju bro,!!lebihbaik belitanah kosong ygbersertifikat. Lalu bangun kontainer.jadi.rumah.murah tahan gempa.perawatsn ygmurah..😊 sebab rumah lama2turunharga karena model

everything u said is very sensible and spot on, thank you for this video! maju terus channelnya

Case semacam ini ga cuma di Indo aja. Di luar negeri pun kebanyakan kesulitan beli property karena laju kenaikan harganya lebih cepat dari laju kenaikan penghasilan. Kalau punya beberapa sumber penghasilan ini baru bisa mempercepat cita2 beli property. Kalo kebetulan ada orang tua yg bisa bantu DP atau beliin itu previlege yang patut disyukuri. Kalau kebetulan udah punya anak, dan belum punya banyak tabungan, ga mungkin juga paksa beli...harus pertimbangkan biaya sekolah anak (sekolah swasta) yang inflasi tiap tahun nya 15%

@shelyangelia906

Жыл бұрын

Yes bener baru gue koment gini jg setuju , kesulitan beli property bukan cuma di indo Negara maju kyk singapore,HK, orang lokal pd complain jg beli property udh over prize karena negara kecil di tambah banyak expat dri Luar yg pd kerja di negara trsbut dan invest atau menetap di negara tersebut , kyknya ngomongin property emg masalah seluruh dunia apalagi buat youngster . Yg cuma kerja regular 9-5 tapi lucky di indo negara besar jangan fokus ma Jakarta doang klo mang cita2 pengen beli rumah mungkn bs di alihkan ke kota lain kan skrg bnyk job yg ba remote , kecuali di singapore ya mau beli dmn lagi emg negara kecil

@bayuto4411

10 ай бұрын

Di indo harga property stabil, naiknya dikit2. Tapi bayar bunganya yang mahal, kalau dari nih video

Menurut saya. Beli properti jgn terbawa nafsu. Harus dipikirkan dan ditimbang secara baik. Waktu Corona kemarin adalah waktu yg tepat untuk beli properti. Dimana banyak properti dijual undervalue. Jadi harus hati2 masa depan ga ada yg tau. Tetap fokus kumpulkan penghasilan, minimal 40% dari harga properti baru boleh mengajukan kpr. dan yg perlu diingat jgn lupa sedekah dan investasi secara continue ya Ini hanya pengalaman pribadi. #belumtentucocok dengan orang lain

@Bram331

Жыл бұрын

Mantap... Ente juga pikir kan buat bekal nanti

Ini tidak bisa 100% berlaku . Tergantung kondisi. Kalau ada rumah dibawah harga pasar karena hampir disita bank dan murah. Boleh beli. Dgn catatan utk harga murah . Utk tahun 2023 beli rumah harga pasaran utk diinvestasi adalah tdk tepat. Harga sudah keterlaluan. Harga rumah 3m. Dgn gaji 3 juta seperti di kalimantan perlu 1000 bulan kerja . Sampai mati kerjapun tak akan mampu beli.... artinya ketika nanti harga stagnan... maka banyak rumah tak laku dan harga akan turun. Baru kita beli.

jelas dan detail banget. anyway ada hubungannya gak ya sama kultur yang kebanayakan orang indonesia bawa yaitu "kalau ngontrak terus nanti enggak punya" "nanti anak mau dikasih warisan apa" "nanti malu sama tetangga kalo ga punya rumah" yang mana itu gampang banget dijadikan momen buat pengembang properti buat aji mumpung, makanya rumah mau semahal apapun, orang indonesia ke pressure buat punya. karna temen saya ada yg seperti itu juga.

@ikhsanamandaputra

Жыл бұрын

Betul, sosial pressure dan kultur di masyarakat sangat besar, makanya banyak masyarakat banyak yang memaksakan beli properti dengan KPR.

Ada alasan lain kenapa lebih baik sewa, karena pertumbuhan manusia saat ini melambat, ada memang yg bikin rumah dan laku tapi kl rata2 pertumbuhan seluruh dunia maka sebenernya rumah lebih sepi pembeli...apalagi di jepang banyak banget rumah yg diambil alih pemerintah dan boleh diambil orang lain dengan biaya 0 yen tapi memang di lokasi pegunungan atau perkampungan

@danielukmanto9005

10 ай бұрын

Silakn beli rumah di jepang,italia ato ukraina sekalian yg pertumbuhan penduduknya minus, klo indo buset masih doyan beranak makin sesak penduduk terutama di pulau jawa.

@hiiphooray

10 ай бұрын

@@danielukmanto9005 perkembangannya ga sedrastis dulu bro, sy lihat diri sendiri dan temen2 aja, orang tua sy anaknya 6 sekarang rata2 temen anaknya paling 1 atau 2 bahkan masih banyak yg blm punya anak, sy sendiri tinggal di pulau jawa juga

@luarbiasawaras8700

10 ай бұрын

Untuk indonesia masih tumbuh sampai 10-20 tahun kedepan

@maidenheaven5014

9 ай бұрын

​@@danielukmanto9005tapi ada benernya kok kata si pemilik komen ini. Pertumbuhan penduduk indo udah relatif melambat. Ya mungkin butuh waktu 20-30 tahun ke depan. Tapi memang tidak menutup kemungkinan hal yg sama di jepang bakal terjadi diindo.yaa meski jangka waktunya bisa lbh lama dari jepang. Tren angka pertumbuhan penduduk udah menurun selama 6 tahun terakhir. Coba dicek di data BPS. Makanya pemerintah sempat memberitakan tren pernikahan anak muda yg mulai ikut menurun. Coba cek berita2 penurunan pernikahan di kanal berita CNBC

Beli rumah aja kumpulin duit dari pada kontrak sebulan berapa di x setahun blm listrik ongkos kerja mkn dll jd biayanya lebih mahal kontrak blm ibu kontrakan naik lagi cari rmh sesuai dng duit

nasihat untuk semua anak muda, hidup hemat, kelola dengan baik uang anda, usahakan beli/ kredit rumah walau kecil, sederhana n jauh lokasinya, tidak selamanya anda bisa bekerja, suatu hari anda akan pensiun, or jobless karena sakit/ PHK dll.

Saya setuju gaya hidup sewa. Belum kebayang tapi rasanya lebih free aja. Bosen tinggal disatu rumah, pindah ke rumah lain. Juga yang lain seperti mobil. Bisa pakai grab, atau travel. Ga ada beban harus merawat rumah, bayar pajaknya, surat2nya.... Jadi belajar hidup simple juga. Seperti kata orang, hidup didunia ini sementara, jd buat apa invest benda di dunia, toh nanti ditinggalkan juga.. Ah kok jadi melantur...

@luarbiasawaras8700

2 ай бұрын

Harga sewa rumah akan naik mengikuti kenaikan UMR Dan harga rumah, harga jasa grab Dan gojek juga akan naik mengikuti kenaikan harga Mobil Dan umr. Sedangkan cicilan rumah relatif tetap. Setelah 10 tahun, mungkin biaya sewa rumah selama 3 tahun sudah setara harga beli rumah itu cash 10 tahun yg lalu, membeli secara credit adalah salah satu Cara mempertahankan nilai rumah yg kita beli, Ada bunga bank yg harus kita bayar tapi tetap lebih murah disbanding kenaikan harga rumah/sewa rumah