Si la declaracion del impuesto de sucesiones se hace en base a los valores de referencia (en mi caso mucho mas bajos que los valores de mercado, )se pueden modificar esos valores en la escritura de aceptacion , basandose en tasaciones oficiales ,hechas posteriormente o por el contrario una vez que declaras esos valores , ya quedaria comprometido y son esos mismos valores los que deben figurar en la escritura sirviendo de base a las adjudicaciones y reparto.

@JuanSastrePeritotasador

3 ай бұрын

Cuando se realiza la declaración del Impuesto de Sucesiones, se deben utilizar los valores establecidos o aceptados por la administración para la fecha de fallecimiento del causante. En España, con la aparcición del valor de referencia del Catastro en 2022 como base para ciertos impuestos, este puede diferir del valor de mercado. Si los valores de referencia son significativamente más bajos que los valores de mercado y has utilizado estos para la declaración del Impuesto de Sucesiones, mejor para tí ya que en la escritura de aceptación de herencia refleje esos mismos valores. gracias por comentar

Muy buena explicación!!! Un desastre eso del valor de referencia catastral, altísimo en ocasiones, y súper-desfasado en algunos pocos casos, como en algunas fincas urbanas del entorno rústico. Saludos!!!

@JuanSastrePeritotasador

4 ай бұрын

Hola Fernando. ¡Gracias por tu comentario! Efectivamente, el valor de referencia catastral puede presentar diferencias significativas que afectan tanto a impuestos como a transacciones. Si estás en esta situación donde este valor no refleja la realidad del mercado o las características específicas de tu propiedad, podría ser útil realizar una tasación. No dudes en contactarme a través de mi web para analizar tu caso específico y ofrecerte la asesoría que necesitas. ¡Saludos!

En la Comunidad de Madrid, la liquidación de impuestos por herencia está bonificada en un 99%. Estimo que un el inmueble que estoy heredando no se va a vender hasta dentro de unos 20 años. Sería interesante considerar incrementar la valoración del inmueble algo por encima de valor de mercado para protegerme de revaloraciones futuras? Ahora dispondré de bonificación, por lo que minimizaría plusvalía en el momento de la venta no bonificada en 20 años, verdad? Esto es, pagar un poquito más ahora para pagar mucho menos en el futuro. Tiene sentido esto que propongo?

@JuanSastrePeritotasador

28 күн бұрын

Hola, tiene sentido, lo que pasa es que no sabes por que cantidad se va a revalorizar y no sabes cuando vas a vender ese inmueble. Estás sobre suposiciones. Es el único inconveniente que veo. Grcias por comentar

Muy buena la información, muchas gracias

@JuanSastrePeritotasador

5 ай бұрын

Muchas gracias

En el caso de un chalet qu tiene por ejemplo 100m cuadrados pero con parcela son en total 300m. El reparto de herencia sobre mercado se hace solo por la superficie construida o por el total de metros con parcela incluida. Gracias.

@JuanSastrePeritotasador

Жыл бұрын

Buenas tardes Julia, la valoración debe ser del inmueble en su conjunto. Es decir, hay que valorar tanto la construcción como la parcela. espero haber resuelto tu duda. Gracias por comentar. Si tienes más dudas o crees que puedo ayudarte en algo más, no dudes en contactar conmigo a través del siguiente enlace. gabinetesastrevidal.com/contacto-perito-judicial/

@juliagarciamendez9825

Жыл бұрын

Muchas gracias por tu respuesta. Me ha valido de mucho. Un saludo.

@jorgito3035

9 ай бұрын

😅

Estimado Juan, ¿podría indicarme que Ley aplica a la tasación/valoración de un inmueble para reparto de herencia? En principio por lo que tengo entendido se puede aplicar la Orden ECO 805/2003 pero alguien me indica que para ese tema no se aplica esta Orden. Gracias

@JuanSastrePeritotasador

Жыл бұрын

La valoración de una Herencia, está incluida en el mercado libre de valoración, es decir no es imprescindible aplicar la metodología de la ECO en este tipo de valoraciones pero SI MUY RECOMENDABLE. De hecho, yo valoro Herencias atendiendo a la metodología de la orden ECO. Espero haberte respondidio la duda. Gracias por comentar.

@gorotechno

Жыл бұрын

@@JuanSastrePeritotasador Muchas gracias, es lo que yo pensaba, pero quería contrastarlo con un profesional como usted para tenerlo claro.

En la escritura de aceptación de herencia figura una valoración del inmueble de 80.000€ al 50% con mi hermano. Quiero hacer una extinción de condominio y que me pague 40.000€. Quisiera saber si tendré problemas con hacienda al ser el valor de referencia de 151.000€. Te agradecería tu valoración. Muchas gracias.

@JuanSastrePeritotasador

7 ай бұрын

Hola Tomás, En el caso de una extinción de condominio, si el valor por el que se realiza la transacción es significativamente inferior al valor de referencia establecido por Hacienda, puede haber implicaciones fiscales. Hacienda podría considerar que la operación se ha efectuado por un valor inferior al de mercado y exigir el pago de impuestos sobre la base del valor de referencia, además de añadirte recargos. Te recomiendo consultar con un asesor fiscal o un abogado especializado para evaluar las posibles consecuencias fiscales de la operación. Es importante asegurarse de que tanto la valoración del inmueble como el acuerdo con tu hermano estén alineados con la normativa fiscal vigente y evitar así posibles problemas con Hacienda. Para una valoración más precisa, no dudes en contactar conmigo Un cordial saludo, Juan Sastre- Perito Tasador.

Buen video solo una duda, al vender el inmueble x tracto abreviado quien reparte el dinero a los herederos?

@JuanSastrePeritotasador

4 ай бұрын

¡Gracias por tu comentario! En el caso de una venta de un inmueble por tracto abreviado dentro de un proceso de herencia, quien reparte el dinero a los herederos es el notario o el administrador de la herencia, dependiendo de cómo se esté gestionando la sucesión. Tras la venta, el notario o administrador se encargará de distribuir los fondos de acuerdo con las cuotas hereditarias establecidas en el testamento o, en su defecto, según lo que dicta la ley en ausencia de este. Te recomiendo el asesoramiento de un abogado especializado en derecho sucesorio puede ser muy útil para garantizar que el proceso se maneje adecuadamente y de manera justa para todos los herederos.

@user-rb4fw2oy4h

4 ай бұрын

@@JuanSastrePeritotasador Gracias me quitaste un preocupacion de encima jajja👍

Y si se trata de un inmueble hablo de una casa que he heredado ahora de mis padres me pregunto cuánto me cuesta ponerla ha nombre de mi hija y cuanto me cuesta la aceptación de la herencia

@JuanSastrePeritotasador

14 күн бұрын

Hola María Dolores, en este caso te recomiendo que te asesores con un abogado que te pueda ayudara gestionar este momento. Seguro que podrá ayudarte más que yo. Un saludo

que cuesta , llevar un perito a evaluar la casa en cataluña

@JuanSastrePeritotasador

3 ай бұрын

Hola David, el coste del informe depende de varios factores. Desde el tipo de inmueble hasta conocer si ese informe debe presentarse en un proceso judicial y es necesaria la ratificación de la pericia en sala. Si quieres, puedes contactar directamente conmigo a través del siguiente formulario. Te responderé a la mayor brevedad y comentamos. Saludos gabinetesastrevidal.com/contacto-perito-judicial/