1) gagner de l argent sur son temps 2) gagner de l'argent sur son savoir 3) gagner de l'argent avec son argent. Plus on se rapproche du 3 plus c est passif. Merci pour la vidéo

@michelmagne9249

7 ай бұрын

M

@davidetjonathan4103

4 ай бұрын

CQFD ... l argent attire l argent...

Un grand merci pour ton travail si peu rémunéré 🤫. Cette rationalisation des chimères est toujours d actualité et plus notre société se base sur l accessibilité des masses aux sollicitations plus on aurait à gérer ces idées... L argent rémunéré une valeur produite temps travail réflexion ou risque, point barre. Mais il reste le loto c est plus cohérent pour rêver ...

Merci Xavier, cette vidéo est un bienfait car elle va permettre à plus d'un de cesser de perdre du temps devant toutes ces pubs alléchantes de revenus passifs à se demander "et si c'était vrai?"

Merci pour cette vidéo qui a le mérite de tailler dans tous les vendeurs de rêves de revenus passifs qui pullulent sur KZread. Une proposition pour allier Dividende et réelle passivité dans le cadre d'un PEA : Lyxor STOXX Europe Select Dividend 30 UCITS ETF - Dist Avec un rendement de 5.89 %, soit 4.88 % environ après impôts ça reste pas mal pour du passif réel, mais bon ça ne fait "que" du 609 €/mois net pour un PEA plein avec 150 000 € d'apport. Sachant qu'avec ce calcul on ne prend en compte que le dividende et pas l'augmentation des cours sur le long terme. Reste plus qu'à trouver 150 000 €.....

En retraite depuis un an avec un pool conséquent d'ETF capitalisant et distribuant dont je revends régulièrement la petite partie juste nécessaire pour compléter ma rente de retraite du régime obligatoire. Où que je sois à travers le monde (nous vivons sur un voilier), c'est vraiment seulement un clic de souris de temps en temps. L'oisiveté la plus totale après 28 années de travail acharné et accumulation d'actifs boursiers en DCA. J'ai eu une période de ma vie avec de la location de courte durée (gîte)...c'est du boulot en plus d'avoir un fil à la patte.

@fabricem.2442

2 жыл бұрын

j y songe de plus en plus ... 👍

@jthiriot

2 жыл бұрын

Bonsoir Olivier, sur 28 années, il y a eu le gadin de 87; la bulle internet, la crise de 2009, mars 2020 et le trou covid ...comment avez vous traversé psychologiquement, si statégie Buy an hold +DCA, ces périodes avec des replis de 40 % et plus? Vous vous frottiez les mains ou le contraire? Un conseil "mental" à partager? merci

@olivierb.6218

2 жыл бұрын

@@jthiriot bonjour jst, j'ai commencé mon activité professionnelle en 1992 et ai investit rapidement dans mon habitation principale, puis en 2000, intrigué comme tout le monde par l'euphorie boursière, j'ai commencé à investir en bourse, fort heureusement sur de grosses capitalisations (lagardère et france telecom que j'ai vendu (par chance ?) en belle plus value avant le gadin), ensuite j'ai surtout compris qu'il fallait que je m'in(forme) sur l'investissement boursier et j'ai lu quelques ouvrages, le premier c'était le bouquin de Stan Weinstein, et me suis mis ensuite à réinvestir petit à petit mi 2002 pour ne plus jamais arrêter. Cependant j'ai toujours eu un volant de liquidités en réserve et même si je n'ai rien vendu en 2009 et en mars 2020, j'avais les munitions nécessaires pour faire les soldes (notamment en mars 2020 où j'ai pu renforcer des lignes à des prix tout à fait écoeurants comme diraient nos amis Québécois). Je pense qu'il est ainsi opportun de ne pas céder à la tentation d'être toujours full investit surtout durant les périodes d'euphorie car cela peut priver la possibilité de pouvoir faire de belles emplettes en cas de correction sévère des marchés. Donc pour répondre à votre question, psychologiquement c'est une lutte de chaque instant afin de ne pas céder à la tentation d'acheter en mode fomo ou de vendre en panique. Pour faciliter cela il faut absolument n'avoir que des actifs de qualité qui ont toujours une valeur même si leur prix peut fluctuer et suivre son plan DCA sans se poser trop de questions. Mes avoirs c'est à peu près 20% en titres en direct et le reste en ETF. Pour ma part je ne considère pas un ETF comme étant un actif totalement passif puisque les indices sont remaniés pour coller aux réalités économiques du moment et avec la volonté que ceux-ci continuent de voir leur valeur augmenter. Donc pour nous investisseurs c'est passif dans le sens où nous n'avons qu'à procéder aux transactions pendant que d'autres professionnels bien plus calés en finance et économie se chargent d'optimiser la constitution des indices trackés par nos etf. Pour moi l'etf c'est le confort absolue pour profiter de la vie. Bonne journée.

@clementtournoux1224

2 жыл бұрын

Merci Olivier pour votre retour d'expérience c'est précieux. Et bravo pour cette franche réussite, vous l'avez bien mérité ! Bonne nav !

@olivierb.6218

2 жыл бұрын

@@clementtournoux1224 merci Clément. J'ai eu certainement peut-être un peu de chance mais c'est surtout la constance dans l'effort d'épargne en DCA qui paie sur le long terme 🙂

Merci pour ta video ! Très intéressant. Pour moi, tout peut être passif comme actif, c'est plus une question d'organisation, de mindset et de du rapport passif/renta. je m'explique on peut très bien : 1 - faire de la location courte durée ou long durée meublé en délégant a quelqu'un la gestion contre une part du % et on est en sera quasi-passif. 2 - faire des ETF tout en ne respectant pas une stratégie réelement passive ( pas de DCA, changer de strategie tout les jours/semaines.. ) et donc on sera actif 3 - Acheter plusieurs siteweb et avoir un salarié pour tous les gérer et on sera passif

En revenu complétement passif il y a les panneaux solaires posés avant 2012. Suivant l'ensoleillement et l'orientation de la maison nous pouvons avoir jusqu'à 1 500 € de revente d'électricité par an. En plus pas d'impôt ni prélèvement sociaux. Il y a aussi le crowdfunding immobilier qui rapport entre 8 et 10% par an avant impôt. Ca peut même remplacer les obligations qui font moins bien que l'inflation. Et enfin du stablecoin sur nexo. Mille merci Xavier pour tes vidéos toujours super intéressantes.

@38Lauryn

Жыл бұрын

oui ou comme moi perdre 25000 + 5000 euros d'avocat placement sur 10 ans 337 euros par mois pour 700 euros par ans de la merd...

@philippeguay5851

Жыл бұрын

@@38Lauryn Hélas comme tout investissement, il y a toujours un risque. Pour moi l'investissement dans les panneaux solaires c'est passé. Ca fait maintenant + de 10 ans.

En résumé : Revenu = Capital x rendement ou Travail x revenu horaire (ou un mix des 2). Sans Capital, ni Travail : pas de Revenu. Des milliers d'années que cela fonctionne comme cela. Merci pour ce "débunkage" pour les plus naïfs, qui pensent que le paradigme aurait changé récemment :).

Certains grands youtubeurs n'ont plus rien fait depuis 10 ans et continuent à toucher beaucoup d'argent grâce à des nouveaux abonnés. Ils touchent en quelque sorte des royalties. Pour eux ce sont des revenus passifs.

Bonjour Xavier et merci pour la vidéo. C'est marrant cette recherche sans limite pour beaucoup de gens de la "passivité"...comme si la valeur travail n'existait pas et qu'il fallait à tout prix, pour "réussir", trouver un revenu passif et arrêter de travailler précocement! Et effectivement, comme vous le dites, il n'y a pas que le salariat qui constitue un travail ou une activité. On peut avoir sa propre entreprise ou avoir des activités qui génèrent des revenus sans être salarié mais on travaille et on ne passe pas son temps à ne rien faire... et oui, on peut tout à fait cumuler plusieurs activités/placements aux rendements différents et nécessitant un investissement temporel et financier différent. Pour ce qui est de ne rien faire et d'avoir des revenus, il faut aussi garder en tête qu'il n'y a pas que le fait d'avoir des revenus qui est important pour vivre... avoir une activité, un but, une utilité est aussi un moteur. Il n' y a qu'à voir le revirement de certains gourous du mouvement FIRE aux Etats-Unis qui après quelques années "d'oisiveté" en retraite précoce ont décidé de reprendre un travail, pas vraiment pour des raisons économiques mais plutôt parce qu'il s'ennuyaient!

Bonne vidéo. Il y a tellement de vendeur de pioches sur le web qui font miroiter des revenus faciles, rentables et passifs !

Toujours aussi bon , tant le contenu que la forme. Bravo pour ce travail non passif.

Salut Xavier, tu as omis le plus passif de tous les revenus... Le RSA 😁 + Tu es passif + tu gagnes !

@martinemedite

2 жыл бұрын

Vous vous trompez : le RSA ne permet pas de vivre et ce sont souvent de jeunes entrepreneurs ou Autoentrepreneurs, thérapeutes etc qui le touchent, en travaillant beaucoup plus qu’un salarié (comme la plupart des professionnels indépendants)…

@tonymontana7333

2 жыл бұрын

Et aller au resto du peu waou le rêve

@BenKIOK

9 ай бұрын

Combien ont a besoin de placer, pour avoir un revenu sans risque de 500E par mois en moyen, qui sui l´inflation, et juste de devoir poiter une fois par an ?

Hello, je suis a la course aux revenus passifs depuis plusieurs années je suis d'accord avec toi sur presque tout ! Intéressant la notion de 'différé' c'est totalement ça. A ce jour j'en ai identifié 2 qui sont 100% passifs et tu les cites : les SCPI et les dividendes d'actions. Un bonheur ! Certaines niches de l'immobilier ou du business en ligne sont aussi passives à plus de 95% voire 100% si tout est automatisé. Merci pour ce point sur les i !

@user-ky2xv7rg3c

2 жыл бұрын

Questo aveva molto senso, proprio come hai detto "per investire, la persona deve considerare una scelta appropriata di investimento con almeno l'uno per cento di rischio minimo, margine di profitto, un mentore ed esperienza per guidare e aiutarti a gestire il tuo portafoglio di investimenti .

@user-ky2xv7rg3c

2 жыл бұрын

"➡️ Harryarnoldkane ⬅️"

Toujours aussi intéressant et aiguilleur... Merci beaucoup !!

Excellent de poser les sujets et d'en comparer les attraits et revenus... ça remet les pendules à l'heure. Donc, bravo à vous. Je recommande le visionnage.

Bien résumé, l'immobilier reste toujours au top 1 des revenus passifs avec moins de risque et sur le long terme.

Je suis fan de vos vidéos et de votre façon de penser et d'analyser les choses. 1000 merci pour votre travail 👍

Espérance de vie d'un homme 78 ans, le temps libre est la réelle richesse , avec une bonne gestion, un peu de travail et un mode de vie normal, on en a largement assez, après il faut réaliser qu'avoir u e montre decathlon au poignet ou une submariner est pareil Merci encore Xavier PS :votre chaîne vous rapporte peu mais, vous amène t elle du bonheur ? Car vous nous en donnez

Sur les distris et les laveries auto je vous conseille l'excellente chaîne de Quentin Doulcier. Quand on voit ses vidéos on se rend compte que c'est du taff - du taff ponctuel, par ci par là, mais du taff quand même. Il gère plusieurs business de distributeurs automatiques divers et variés, en à côté de son activité principale, l'immobilier (achat-vente, location). Et c'est là aussi qu'on voit les synergies entre les activités : il booste sa rentabilité des laveries auto en trouvant de bons locaux commerciaux, met des distris et des lockers amazon / mondial relay dans ses laveries automatiques, etc. -> un revenu passif, pour une personne qui a déjà une activité, ça peut aussi être trouver un "plus" qui rajoute du revenu tout en ne nécessitant qu'un effort supplémentaire marginal. Je pense que ce les gens considèrent aussi comme "passif", dans le domaine des activités économiques, c'est ce qui est capitalistique plus que managérial. Gérer des choses et non des gens - çad ne pas se taper de la gestion de personnel, de clients, etc. Parce qu'in fine c'est ce qui est extrêmement chronophage et risqué dans une activité économique partant de zéro. L'exemple des laveries autos est parlant : zéro salarié, zéro relationnel client (le pire qui puisse arriver, c'est une machine bloquée, ou un truc du style, et ça lui prend quelques minutes à régler - rien à voir avec un litige pour un artisan ou un commerçant qui peut générer des dizaines de courriers)

Merci Xavier pour cette vidéo .

Merci pour ce contenu pédagogique, super travail.

Top 😍 merci Xavier

Merci pour toutes ces infos et ce comparatif. J'ai déjà le business en ligne, la bourse, l'immobilier.

Je sens que ça va être une super vidéo.

Ah ah il y a très peu de choses de réellement passives. C'est pour cela que je souhaite me tourner vers les SCPI pour l'immobilier (Revenus moindres, mais 0 gestion)

@talgui8662

2 жыл бұрын

C’est ça, SCPI et bourse LT (ETFs, actions grosses cap). 👍

@johanc.4291

2 жыл бұрын

Louve invest ;-) 75e de parrainage possible

Excellent point à propos de la passivité toute relative de certains investissements. Ça dépend en fait de chacun. Pour ma part, je travaille en nomade dans le milieu Blockchain ce qui veut dire que l'immobilier ajouterait un gros poids dans ma vie et donc pas passif du tout. Par contre de part mon travail, une grande part de la prise de conscience des opportunités et risques sur des opportunités de revenus sur stabelcoin je les acquiert sur mon temps de travail ce qui veut dire que le "yield farming" est quasiment passif pour moi de la même manière que quelqu'un qui vit dans la même propriété que sa location or travaille dans une agence immo trouvera l'investissement immobilier relativement passif pour eux

toujours au top

Tres bonne video meme si il manque une notion importante, le risque.

@ricopaletti4326

2 жыл бұрын

Qui va croissant avec la conjoncture internationale.

Je me la garde pour ce soir avant le débat présidentiel 😁 Merci Xavier 👍

Le revenu passif, c'est ce qu'on veut tous c'est pourquoi on nous le vend dans chaque pub. C'est le nouveau loto bingo qu'on recevait dans nos boîtes a lettres. Merci pour la vidéo

Top . Merci

Top ! je recommande le lien dans ma prochaine vidéo. Plus généralement, merci pour l'ensemble de votre oeuvre. Thierry

Il faut faire du crowdfunding ça fonctionne très bien.

Top vidéo👍

Le retour du réel…👍😉

Bonjour, J'ecoute toujours attentivement tes videos cependant je me sent obliger de nuancer une chose dans ta video : ecrire un livre est une "creation revenus passif", oui tu doit travailler avant, mais une fois fait ce livre te procurera une rentrée d'argent sans que tu ne fasse plus rien ( pendant un certains temps on est d'accord ) c'est comme un appartement, tu doit quand même travailler ( recherche, financement, recherche locataire) avant d'avoir ce "revenu passif" donc les deux sont des revenus passifs, ou alors il faut enlever l'appartement, par ce que pour aller plus loin je dirais même qu'un appart en loc longue durée est moins "passif" qu'un livre, tu as quand meme un minimum de gestion, contrairement au livre.

merci pour ces eclaircis👍👍👍

Merci infiniment , avec le drop shipping il y a des créateur de contenu qui vous vont des sites ensuite il créent le même pour vous concurrencer ou le revendre a nouveau.

Excellente Vidéo comme à la coutumee Merci Xavier, pour le minage de crypto on n est vraiment à la frontière du passif…

Tres bonne video ! Le minage honnetement c'est passif, les machines travaillent pour toi une fois que tu as monté ta machine,

On peut trouver d'autres sources de revenu passif mais effectivement ca demande beaucoup de capital. Avec l'augmentation des prix de l'énergie et la baisse du prix des panneaux solaires, on peut regarder l'investissement de ferme solaire ou l'installation d'une micro turbine sur un cours d'eau. Pour un investissement passif, on peut regarder après des forets, des vergers ... La plupart de ces investissements demande donc du foncier et une grosse somme de départ pour un rendement plutot faible mais pour le cout il demande peut de temps à y consacrer.

MERCI !!!

Bonjour, très bonne vidéo comme toujours. Un moyen de générer un revenu passif est de faire des prêts entre particuliers. Il y a plusieurs manières de le faire grâce aux protocoles de finances décentralisés ou en passant par des entreprises agréées.

@fifilulu

2 жыл бұрын

@+①⑥⓪⑨⑧①⑦④⑨③④👈 Admin C'est quoi ce commentaire ???

Xavier, il faut passer par une conciergerie pour tes locations courtes durées ! Je trouve ça plus simple pour ma part.

@ZonebourseFR

2 жыл бұрын

Oui les conciergeries c’est bien, mais ça ne me dérange pas de gérer mes biens.

2 жыл бұрын

@@ZonebourseFR ça fait augmenter l'aspect passif mais baisser la rentabilité. Et on est d'accord ça ne résout pas tout !

Je souhaitais ajouter un commentaire concernant le mining, car je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi. Il y a deux moyens de le faire : - Le faire soit même en achetant des machines et les configurant, c'est un métier et les heures passées à cette mise en place et à la maintenance place ce moyen en "revenu décalé" car le travail derrière est énorme, je ne vais pas m'étendre sur le sujet je suis d'accord avec toi Xavier ce n'est pas un revenu passif. - Le deuxième moyen est d'adhérer à un fournisseur qui propose de se charger de la partie mise en place installation/monitoring/maintenance/gestion de l'obsolescence, et dans ce cas là c'est 100% passif, il y en a en tout et pour tout 20min de "travail" une fois la plateforme trouvée, on créer un compte on verse les fonds et c'est tout. Dans ce cas là c'est 100% passif. Je ne cite volontairement pas ces plateformes, je ne souhaite pas faire de pub, mais il y en a quelques unes très connues même dans le monde francophone relativement fiables. En parlant de minage je confirme c'est 100% passif et rentable (pour rentrer dans les détails que ce soit le minage par proof of work ou proof of stake les deux sont passives). Le risque reste néanmoins le même que pour tout investissement.

@0xFi.

2 жыл бұрын

Du minage par proof of stake..... faut réviser les bases là

@jeremikontas7499

2 жыл бұрын

@@0xFi. Sans rentrer dans le débat car ce n'est pas le sujet, ok tu pourrais dans certains cas faire du proof of stake sans masternodes, en l'occurrence lorsque tu valides des transactions sur un réseau avec un masternode ça s'appelle de la preuve d'enjeu, on ne peut pas parler de minage, j'ai fait un raccourcis mais j'allais pas écrire un pavé en expliquant toutes le mechanism derrière, ce n'est pas une chaine qui traite de la crypto, je reste simple dans mes explications afin qu'un maximum de personnes puissent comprendre. Je suis navré d'avoir fait un abus de language tu aurais pu utiliser l'espace commentaire pour expliquer la différence entre les deux, pour moi tu es hors sujet mais fais-toi plaisir

@0xFi.

2 жыл бұрын

@@jeremikontas7499 1. Je n'ai pas lancé de débat 2. Hors sujet ? hmmm je te fais une remarque sur un terme mal utilisé comment cela peut-il être hs ? 3. Il y'a quand même présence de masternode dans un système de proof of service, elles sont juste utilisées différemment donc "faire du proof of stake sans masternode" non... 4. POW : on mine, POS : on mint 5. non je n'aurais pas expliqué la diff. les gens apprennent mieux quand ils font la recherche d'eux-même 6. Tes 2 messages prouvent que les bases ne sont pas tout à fait acquises si tu n'as pas le recul pour assumer qu'un mec te dise de les revoir (chose pour laquelle il n'y a 0 honte, je me refais les bases chaque année^^) et bien.... Il s'agirait de grandir

Tu écris un livre, je l'achète directement.

@tatoom331

2 жыл бұрын

Grave♥️

@tsosofiane3303

2 жыл бұрын

Aussi

Salut Xavier, je passe par une conciergerie pour la location Courte Durée et c'est plutôt passif aussi pour le moment avec des revenus directs 😀

Tout à fait d’accord avec vous sur la vidéo. Merci pour le contenu Crowfunding et SCPI est passif avec rendement moyen mais correct Pour le Airbnb il existe des Conciergeries qui gèrent quasiment tout. C’est pas 100% passif et ça rogne sur la rentabilité.

Pour l'immobilier classique, on peut réussir à le rendre passif en déléguant la gestion à un agent immobilier ou une agence ou autre. Oui ca coûte de l'argent, oui ca fait baisser le rendement net mais oui, on peut partir plusieurs semaines ou plusieurs mois sans soucis. C'est ce que je fais pour mes appartements car je suis très souvent en déplacement

Revenue passif sa pension hi hi que je ne retire pas encore ou quand tu es sans travail ou en confinement et que tu reçois l'aide de l'état haha. je vous suis tous les trois sûr Zonebourse 👍

Les Dividend Kings: stable par définition et totalement passif ... mais nécessite un gros capital de départ (>200.000 en fonction du revenu attendu)

Devenir militaire jeune, faire 3 annuités par an grâce aux spécificités et risques du métier, partir dans le civil à 35 ans avec une pension à taux plein versée à vie. La meilleure rente passive que je connaisse et garantie à vie!

Vidéo cool

Bon decryptage compléments d'accord, je dirais même que la location nu c'est plutôt des revenus négatif car il y 1 toujours des réparations et des impôts à payer... Et passif ça dépend, il faut toujours être un peu disponible par exemple pour gérer un dégât des eaux malgré l'agence immobilière...qui ne sait pas comment traiter ça 😅

Etant moi même a la recherche de revenus passifs, j'avais pensé aux panneaux photovoltaïques - faible rendement certes - mais 0 entretien (une fois par an peut etre), et cela baisse également les charges.

@LeSchmet007

2 жыл бұрын

Clairement un bon plan !! Facilement un ROI de 100% par an si installation soit même

Merci pour cette très bonne synthèse video des différentes formes de revenus "passifs". Je suis tout de même étonnée que vous n'évoquiez pas le marketing relationnel ou mlm, car lorsqu'il est bien fait et qu'il permet d'utiliser la force de l'exponentielle, il s'agit réellement de revenus passifs, même s'il y a un investissement initial, comme dans tout de toutes façons.

J'aimerai apporter un complément à la vidéo : pour l'exemple du site à 52k€ qui rapporte 2,7k€ par mois, il est possible de payer quelqu'un (un free-lance par exemple) qui se chargera des 10h par semaine pour imaginons 1000€ par mois. Cela fait donc 1700€ par mois passif (le seul temps investi étant celui passé à recruter la bonne personne). La vidéo est très bien mais le thème de la délégation n'a pas vraiment été traité c'est dommage.

@unko3791

2 жыл бұрын

Moins ca m interesse vraiment si tu es pro dans Le domaine

@Cathcestmoi

11 ай бұрын

Tu crois que qq1 acceptera de le faire pour 1000€ alors qu’il peut acheter lui même l’affaire , le faire pour son compte et gagner les 2700?

@raphaelg8801

10 ай бұрын

Oui. N'importe quelle personne peu éduquée financièrement, qui ne soupçonne pas l'existence de ce genre de filon, et qui ne connait que le modèle du salariat. Soit énormément de monde.

@Cathcestmoi

10 ай бұрын

@@raphaelg8801 les pauvres 😓

La vidéo est intéressante, merci ! À noter que les ETF peuvent être distribuants et que donc ils peuvent constituer des revenus passifs.

@Cathcestmoi

11 ай бұрын

Il l’a noté, mais pour un revenu qui soit un peu conséquent il faut investir beaucoup ( 1 million…) donc le rendement n’est pas top

Est-ce qu'il existe un ETF regroupant des actions à dividende ? Merci

Après suivant le revenu, tu peux embaucher des gens pour gérer le lavage et location d'un bien, pour que ça devienne entièrement passif... Tout dépend de l'argent dispo au départ et du rendement qu'on en veut, si on veut pouvoir etre totalement libre. Faudra juste trouver du personnel polyvalent et de confiance... :) Mais quand on loue des biens appartenant à une personne très riche, en général on a pas à faire à elle, mais une agence uqi gère ses bien.

@peacetv6847

2 жыл бұрын

@+①⑥⓪⑨⑧①⑦④⑨③④👈 Admin un message directe? Ca veut dire quoi SVP? ou ça se trouve?

Bonjour, intéressant le challenge. Le cadre est assez réduit, car allongé sur une chaise longue sur une plage et être pris en photo, cela peut-être un travail, au delà de la plaisanterie, il y a un fond, par exemple décorer son jardin avec des légumes disposés artistiquement, est-ce du travail? Il y a des fruits à cela. C'est un mode de vie, pour moi d'ailleurs préférable à me faire prendre en photo, question d'intimité. Je garde votre question aussi brutale soit-elle, instinctivement je pense à la pousse des arbres, le temps et là important, cependant l'inactivité aussi, car si vous laissez un terrain nu à l'abandon dans nos zones tempérées, d'ici un siècle vous aurez une vraie forêt, mais bien avant vous pourrez faire élaguer et vendre ce bois de chauffage, car oui sans travail Sylvicole sérieux, le bois sera impropre pour la construction et l'ébénisterie, à quelques exceptions près, d'autres part vous pourrez mettre à disposition votre terrain pour un apiculteur, qui en rémunération courtoise vous offrira quelques pots de miel, le bois mort pourra vous servir à chauffer votre maison, eh oui il faut le ramasser un peu pour cela, moi j'appelle cela une promenade dominicale. Je pense que de considérer les revenus en termes uniquement monétaires serait une erreur, même fiscale erreur

Comme revenus "passifs", il y a l'achat de bornes électriques et hydrogène, adossées au domicile particulier, que l'on met en location sur des plateformes de booking comme Wattpark ; seul l'éventuel dépôt annuel des comptes serait indispensable (si personne morale). Les bornes hydrogène comme celles d'Atawey sont 100% autonomes, en revanche les bornes électriques sont bien évidemment reliées au réseau électrique aussi, il peut éventuellement être intéressant de renégocier une fois par an les tarifs du fournisseur, ainsi que prestataire d'entretien annuel et assureur, afin d'optimiser les marges (donc une seconde tâche optionnelle, une fois par an malgré tout)...

@chatomix

2 жыл бұрын

Bonjour, auriez vous quelques chiffres à partager svp sur ces bornes? Cela semble intéressant ...

@val_tech935

2 жыл бұрын

@@chatomix Bonjour, je n'ai personnellement pas eu l'occasion de mobiliser de tels investissements, pour des raisons pratiques aussi, je ne saurais décemment vous fournir des métriques à ce propos ; je présume par ailleurs que celles-ci dépendraient bien évidemment des coûts des fournisseurs/prestataires sélectionnés, de la localisation d'implantation, et enfin du facteur temps (la concurrence est peu conséquente dans l'immédiat aussi, il paraîtrait judicieux d'implanter des bornes de recharge dans des zones proches des grands axes, afin de maximiser le taux de conversion, mais à terme, il pourrait au contraire devenir tout aussi astucieux de s'extraire des zones urbaines, afin de cibler des zones moins bien desservies). Je ne peux donc que vous conseiller une première approche des prestataires existants, afin d'en découvrir davantage à ce propos (voire de consulter d'éventuels forums agrégeant des investisseurs historiques), et bien évidemment à toute fin utile, d'établir un devis préalable à toute prise de décision. Bonne journée.

On peut précommander ton livre Xavier???!!! Je te file une avance pour que tu l'écrives tellement j'aimerais le lire!!!

Bonjour Je suis d'accord. Même la bourse n'est pas totalement passif à moins d'utiliser des etfs. Jachete des scpi pour l'aspect très passif du placement car j'ai pas envie d'avoir les soucis de gestion et de perdre du temps. Après c'est vrai que le rendement n'est pas fou et que son évolution dans le temps est stable et n'augmente pas trop. On peut aussi faire du lending de stablecoin, ou acheter des part d'immobilier sur realt pour avoir un placement booster mais bon c'est de la crypto et on sait jamais comment la régulation va évoluer...

Excellente vidéo, j'en suis arrivé à la même conclusion pour les revenus passifs, immobilier nu ou papier et etf alors ce qui compte aussi c'est de démarrer tôt pour les intérêts composés, si j'avais eu accès à ça étant jeune je serais millionnaire 😜

J'ai récemment fait le test du minage de cryptos. J'ai miné de l'Ethereum avec une carte RTX3090. Je peux détailler si ça t'intéresse, mais voici les chiffres dans les grandes lignes : 2500€ pour la carte graphique. En moyenne, j'ai miné 0.002 ETH (~5,7€) par jour pour une consommation instantanée de 1Kw (~4€ d’électricité par jour). Si on soustrait les 30% d’impôts (et oui ...), on ne gagne pas d'argent et il va être difficile de rembourser l'investissement dans le matériel. Évidemment, le cours ETH -> EUR n'est pas fixe. On peut toujours faire un pari spéculatif. Il n'en reste pas moins que l'aspect écologique est grandement discutable. Pour conclure, est-ce passif ? Clairement oui. Est-ce rentable ? À mon avis, c'est un pari risqué. En tout cas, perso j'ai abandonné.

@Tom-kc5tf

2 жыл бұрын

@@RemplacementTV 30% sa vas c’est tranquil

@xp84

2 жыл бұрын

En revanche cet hiver mon bureau était chauffé gratuitement :D

Petite idée de revenus plutôt passifs : des panneaux solaires

Très intéressante cette comparaisons des différentes sources de revenus ! C'est vrai que beaucoup de personnes parlent de passivité des revenus, mais ça reste le fruit du travail que l'on a produit plus tôt... la plupart des sources de revenus évoquées n'ont en effet pas grand chose de passif ! Merci de l'avoir bien précisé 👌🏼

Bien d'accord. Les revenus passifs sont une légende urbaine et la plupart des activités les plus connues sont souvent de petites activités d'appoint ne nécessitant que peu de compétences. Visiblement, dans l'esprit du public, revenu passif = revenus provenant d'une activité ne nécessitant que peu de compétences, i.e. peu d'efforts à fournir, cela semble facile, donc passif. Mais comme vous l'illustrez clairement, c'est une illusion. En ce qui concerne le mining des cryptos, c'est comme la ruée vers l'or au 19ième siècle, c'était facile pour les premiers arrivants, aujourd'hui, c'est devenu un métier à part entière nécessitant des investissements conséquents. Le matériel de mining est mis à jour tous les ans en suivant la loi de Moore et ce n'est pas du tout passif de rester dans la course. Et plus les cryptos vont se démocratiser plus la professionnalisation va s'accentuer. Le dernier buzz dans le mining tourne autour de la "verdification" des sources d'énergie. Négocier des contrats d'agrégation de surplus d'électricité auprès de plusieurs fournisseurs n'est pas du tout à la portée du grand public et encore moins de monter un projet d'exploitation de la géothermie pour devenir durable. Et même pour les cryptos utilisant de la Proof of Stake, les montants à immobiliser deviennent de plus en plus importants.

@pierreleclercq7729

2 жыл бұрын

@@guyg.8529 Je ne parlais pas d'odeur de sainteté ou de diabolisation, mais de professionnalisation du domaine. Pour la popularité, Intel va sortir des puces de minage qui seront plus facilement accessibles au grand public. Mais leurs prix seront alignés sur les mineurs pros. Cela signifie juste que le minage par carte graphique n'est plus au goût du jour. D'ailleurs, cela se voit dans les prix qui ont fortement baissé, par rapport à la folie furieuse de l'année dernière.

Comme d’habitude je kiff, merci pour l’éclaircissement sur ce sujet tant banaliser pas les mythos du net en quête de vente de formation pour mouton assoiffé. Quel serait ton etf distribuant ? Ps : os course un like

De mon point de vue, l'immobilier en général (courte durée, LMNP ou location nue) n'est pas du tout passif. La location nue nécessite moins de temps que la courte durée mais on ne peut pas pour autant partir 12 mois loin de sa propriété sans plan B (voisin ou proche avec une clé de secours, gestion locative etc...). Et à un moment donné, il faut forcément consacrer plusieurs jours à son bien sans procrastination possible (rotation des locataires, gestion de problèmes, travaux, nettoyage...). La bourse avec les dividendes par contre, je trouve que c'est passif car il n'y a pas de contrainte géographique ni de contrainte temporelle (revue du portefeuille qui prend 2-3h tous les 6 mois et que l'on fait quand on veut/peut, on est pas à une semaine prêt). Et tout le reste, pour moi c'est jamais passif. Des formations, livres, chaîne KZread, laverie, locations diverses... ça nécessite toujours un travail (pub, création de contenu, contacts client etc...). Bref, ce sont des mini-jobs. Si je devais définir ce qu'est un revenu passif, pour moi ce serait une rentrée d'argent régulière sans contrainte géographique ni temporelle et qui prend très peu de temps à gérer.

Toujours un plaisir à regarder vos vidéos. A quand une analyse plus approfondie des REiTs ou foncières cotées ? Tommy Douziech envisage d’en faire un article sur ZB et je tourne autour de cet investissement depuis des semaines. Ayant déjà des Scpi, je souhaite diversifier ce qui est pour moi un réel revenu passif 👍🏼

En Ccl, travailler et investir en ETF & SCPI et actions. Les vrais revenus passifs sont du domaine de l'imaginaire sauf pour ceux qui ont gagné à la loterie et les rentiers. Dans tous les cas il faut gérer.

Pour les cryptos, le revenu passif, c'est plutot sur le staking, le fait de laisser/conserver ses cryptos pour valider les transactions, ça rapporte qq pourcents, donc il faut avoir un volume conséquent pour que ça soit suffisant pour vivre, comme les ETF ou dividendes

@closelaurent8204

2 жыл бұрын

Le staking de stablecoins us- (c,t,b) pour ne pas être soumis au trading crypto

Pour moi le dividende peut etre passif aussi. Il y a des etf a dividende

Ca n'a l'air de rien, mais ce tableau est une synthèse incroyable

Je réagis au début de la vidéo pour éviter toute influence : Je ne vois pas en quoi créer une formation en ligne, écrire un livre ou tenir une chaine KZread sont des revenus passifs. Créer une formation (et je sais de quoi je parle, c'est mon métier), ça demande énormément de temps en amont. Donc l'argent qui arrive en aval, ça rémunère bien de l'action, ce n'est pas passif. Ensuite, il faut faire connaitre sa formation. De plus, une formation peut facilement s'essouffler au fil du temps donc il faut soit la mettre à jour, soit en créer une autre. Enfin, une bonne formation nécessite parfois un accompagnement des apprenants, sinon c'est juste des PDF et des vidéos et dans ce cas, ce n'est pas vraiment une formation, ce sont juste des supports informationnels. Écrire un livre, idem, ça demande un gros travail donc l'argent qui tombe en aval ne fait que récompenser une action en amont, ce n'est pas passif. Tenir une chaine KZread, entre écrire le contenu, se filmer (donc cadrage, lumière, enregistrer parfois plusieurs prises), faire le montage, se faire connaître et répondre aux commentaires, je ne vois pas en quoi c'est passif non plus, c'est de l'action, de l'action et encore de l'action.

@Endorphinn_

2 жыл бұрын

Après visionnage, merci beaucoup d'avoir mis les points sur les i. Vidéo de très bonne qualité !

Meilleures investissement passif : les dividendes sur un vieu pea action Total à 23euro en 2020 et gtt

les bots de trading, revenu passif quand ca marche bien non ?

Il y a pas le crowdfunding ou crowdlending ? Cela rapporte bien

Xavier, sur les 10 dernières années si on investissement ces revenus issus des SCPI et etf dividende dans un actif spéculatif type bitcoin...on aurait eu un revenu passif a fort rendement... certes il y a le travail d automatisation de ce montage mais après ça roule tout seul .

👍

Tu as raison Xavier: Ecrire un livre n'est pas du tout passif. J'ai mis deux ans à écrire le mien. Même si j'ai fini et qu'il est disponible, je trouve encore de petites erreurs que je corrige petit à petit. Cependant, je ne regrette rien, car j'ai pris beaucoup de plaisir à le faire...

On devrait appeler cela des revenus alternatifs et non passif, car coûteux en temps, en argent ou en connaissance.

@nicolasalexandre8159

2 жыл бұрын

T'as tout dit!

Idée pour des revenus passifs : les robots de trading. Et concernant le minage, il existe des prestataires qui minent à votre place et vous reversent une commission sur les gains. Les gains sont variables mais on peut espérer qq % par mois de façon relativement régulière (tout dépend de l’état du marché au regard des cryptos minées). Voir du côté de Summit Mining

Il y a aussi les panneaux photovoltaïques. Rendement de 10% net en auto-consommation (pas de fiscalité), plus avec la hausse de l’électricité à venir.

1 dépoussiérage des rigs/ mois + entretient du matériel 1 à 2 fois / mois soit 4H mois une fois que le rig est stable

Je vous serai éternellement redevable 😇 vous avez changé toute ma vie Je continuerai à prêcher votre nom pour que le monde entende que vous m'avez sauvé d'une énorme dette financière avec juste peu d'investissement merci beaucoup Mme Valerie Scott

@roywalker8578

2 жыл бұрын

WOW .... incroyable de voir quelqu'un qui négocie avec Mme Valerie Scott je suis actuellement sur mon 7ème échange avec elle et mon portefeuille a énormément augmenté

@bernadettecoudert5904

2 жыл бұрын

J'investis également avec Mme Valerie Scott , elle facture une commission de 15 % sur les bénéfices réalisés après chaque séance de trading, ce qui est juste par rapport aux efforts qu'elle a déployés pour réaliser d'énormes bénéfices

@cammilegenereux2549

2 жыл бұрын

ce n'est pas la première fois que j'entends parler de cette femme et de son monde commercial d'exploit mais je n'ai aucune idée de comment la joindre

@alexbury724

2 жыл бұрын

En tant que premier investisseur, j'ai commencé à négocier avec Mme Valerie Scott , avec seulement mille dollars. mon portefeuille vaut beaucoup plus maintenant en quelques semaines seulement après avoir échangé avec elle

@roywalker8578

2 жыл бұрын

@@cammilegenereux2549 vous pouvez la joindre via sa page Telegrm👇 investwithvalerie

Personnellement, j'avoue que je me suis toujours posé comme question, pour les personnes qui font le choix d'acheter un site internet (exemple du site affiliation santé ou tant d'autre) : "est-ce que je ferai avancer les choses pour d'autres personnes avec ce genre de site ?" Avec mon métier salarié, je sais que des projets peuvent se faire avec toutes les normes de sécurité, donc je sais que oui.

Perso, je ne me prends pas la tête avec 1000 euros nets par mois de dividendes Totalenergies. J'envisage BRICKS immobilier pour une seconde rente. D'ailleurs quel est votre avis sur BRICKS ( accession en multi propriété ) ?

Trading ou investissement algorithmique est-ce ça ne serait pas passif ?

Bonjour, Acheter sa résidence principale ne peut t il pas etre considérée comme un revenu passif ? Certes ce n estvpas un revenu mais quand 33% de son salaire est récupéré, je le vois comme un revenu :-)

Investissement participatif

@zonebourse je pense que dans la tête des gens de la classe populaire, être libre c'est le pas avoir de patron et être son patron. Sauf être son propre patron c'est manager du personnel, dépendre de son client et gérer les finances de sa boite. Et en étant freelance c'est subir la jalousie de ces collègues (trop fainéant pour être freelance ou n'ayant pas assez de corones pour l'être) et c'est une forme de salariat vis à vis de ton client.

Tu as oublié le crowdlending / crowdfunding avec les plateformes automatisée.

@rickydicky6180

2 жыл бұрын

C'est plutôt de l'investissement

@Vincent-qj6ro

2 жыл бұрын

C'est de l'investissement du même type que les ETF évoqué dans cette vidéo, et c'est chronophage. Je trouve que c'est dangereux d'automatiser ce type d'investissement, il faut savoir avoir ses critères pour limiter les risques.

@fredfred9658

2 жыл бұрын

@@Vincent-qj6ro le risque est diluable avec de petits investissements type prêt court a 10€. Au pire tu érodes un peu ton rendement. Pour l'immo tu as des plateformes avec très peu de défauts et la aussi tu peux éclater ton capital (en plus gros morceaux). La plateforme t'averti quand tu as du cash et c'est rapide de réinvestir a la main. Je ne parle pas des plateformes avec ticket d'entrée a 1000 € ou effectivement faut regarder de plus près les projets. Le risque est plutôt reporté sur la fiabilité des plateformes notamment a l'étranger avec les risques géopolitiques. L'avantage est que tu es bien decorelé de la bourse avec des rendements moyens similaires et capacité de récupérer rapidement ton cash (prêts court terme ou marché secondaire) pour réinvestir en bourse en cas de Crash.

@testtest-lg7zx

2 жыл бұрын

@@fredfred9658 Je partage ton avis. En passant par de grosse plateforme, il est possible de faire du 10% sur des financements de projets immo. Crowfunding, Homunity et cie. Le taux de défaut est excessivement bas même avec l'épisode covid. C'est plus régulier qu'un etf dans le temps donc pour moi, je le considérerais clairement comme une source plus sûre qu'un etf sp500 qui peut avoir quelques années négatives . Ce n'est pas anti-corrélé au marché. Cela demande de choisir de nombreux projets pour avoir bon tournus et une bonne diversité, mais cela ne demande pas de suivi en soit.

@Vincent-qj6ro

2 жыл бұрын

@@fredfred9658 a mon sens il faut être à l’aise avec tout les investissements que l’on fait, et comprendre les tenant et les aboutissants. J’investis en crowdfunding immo sur plusieurs plateformes, car j’ai de bonnes connaissances en immobilier. Et de mon point de vue le Crowdlending maintient en survie des entreprises en difficulté, comme les PGE.

Clubfunding, seule action = l'investissement en début de projet, les intérêts tombent d'eux-mêmes sur le compte courant

Algo de trading ?

Bonjour, J’ai une petite question auquel je ne trouve pas la réponse : « Comment expliquer la chute de 35% du cours de Nexity en 1 an ? Sachant que l’entreprise a l’air de plutôt bien se porter financièrement. » Je sais que ce qui fait bouger le marché c’est la différence entre l’offre et la demande pour une action (grossièrement) mais j’avoue que je m’étonne du désintérêt massif de cette action. Merci d’avance pour votre réponse 😊

Les vendeurs de rêve sur youtube ont trouvé la parade pour ne pas passer pour des gros mytho ils rajoutent "si tu taffes bien ma formation tu peux y arriver, mais il faudra taffer" mais c'est faux la grande majorité n'y arrivera pas et la minorité qui réussira le sera souvent grâce à d'autres facteurs. Ne croyez pas les Thami Kabaj et autres youtuber ça sera jamais grâce à eux que vous réussirez Je dis pas qu'on peut pas développer des revenus passif. Mais c'est à chacun de réfléchir pour trouver des solutions. Si une solution est déjà proposée en général elle n'est plus très rentables ou alors faudra une grosse expertise pour développer un avantage concurrentiel sur la moyenne des gens. La règle la plus importante : des idées de revenus passifs proposés par d'autres personnes ne sont pas viables car déjà exploités par la majorité Bien sûr il y a l'exception et c'est sur les exceptions qu'on vous vendra la formation. C'est pas grâce à la formation que vous allez faire partie des élus A propos de la bourse. Les gens se sont ils enrichis grâce à une formation ou car ils avaient un capital conséquent ? La réponse est le capital. Sans un gros capital, vous ne serez pas rentier avec des revenus passifs. Je rigole quand j'entends pour devenir rentier : etfs, entreprises qui versent dividendes, grosses boîtes type gafam .. C'est vrai que c'est plus vendeur mais on met la charrue avant les bœuf. Pour la moyenne des gens il vous faudra des dizaines d'années pour economiser suffisamment et vivre de vos placements en bourse La majorité des gens qui regardent des vidéos KZread n'ont pas de capital, on leurs propose parfois de faire du trading et ca fini en catastrophe. Le trading est un jeu à somme nulle comme le casino. Vous jouez contre d'autres traders qui eux sont des pros Même des traders orix Nobel en finance ont coulés leurs fonds. Au final vous perdrez votre salaire et le prix de la formation. Pour les américains les plus pragmatiques le moyen le plus sûr et le moins risqué d'accumuler une fortune est de devenir avocat ou médecin. Des revenus parmi les moins volatiles et dont aucun américain ne peut se passer. Ces gens là ne sont pas dans le delire de trouver une "astuce" pour vivre de revenus passif quand ils n'ont pas de capital de départ. Ils sont réalistes