700万的非洲豪宅长啥样？不敢相信是在几内亚！和外面简直是两个世界
价值700万元的非洲豪宅长什么样？今天小钟将带大家看看非洲几内亚最好的住宅区，一起近距离走进价值700万元的豪宅。同时本期视频我们也采访到一位在非洲打拼5年的95年的美女，她在非洲卖了5年的别墅，一起了解下非洲的房地产行情，听听她的故事吧。#非洲华人 #非洲小钟 #非洲生活 #非洲创业
价值700万元的非洲豪宅长什么样？今天小钟将带大家看看非洲几内亚最好的住宅区，一起近距离走进价值700万元的豪宅。同时本期视频我们也采访到一位在非洲打拼5年的95年的美女，她在非洲卖了5年的别墅，一起了解下非洲的房地产行情，听听她的故事吧。#非洲华人 #非洲小钟 #非洲生活 #非洲创业
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小郭姐的談吐好穩重成熟，真的很厲害
居住环境，设施等条件真的好。👌
多谢小钟介绍
再怎麼窮的國家也會有富得流油的地區和人物。但要能在這個圈子裡存活或是做這個圈子裡的生意，也不是隨便什麼人都能勝任的。這位小郭姐看來幹練敦厚、外和內韌，就是社會金字塔頂端的族群喜歡往來的對象。
@user-uk7wg8uy1w
Жыл бұрын
在几内亚如此穷的地方能花100万美金买别墅的都是什么人呢，都是民脂民膏吧
@MsWanghan
Жыл бұрын
@@user-uk7wg8uy1w 视频里说海外侨民多。
@ki7910
10 ай бұрын
@@user-uk7wg8uy1w 穷只是一个广泛印象。 这么大的国家，肯定有富豪群体
@user-qe5vo2jp1x
27 күн бұрын
現在世界各地到處都有中國人的蹤跡 尤其非洲正快速發展中 是年輕人打拼致富的好機會
這些建設裝潢 真的不會覺得是在非洲👍 不愧是富人區 剛進到那個小區正門， 別墅區的整個景色像是歐式莊園
那个游泳池我以前经常去游泳，下班了就去，哎 第二次来这里了 内心是感慨良多
這些格局我覺得可以！！！👍👍👍
半夜看小钟打饭，都是我喜欢吃的，好饿呀❤
小區環境挺不錯的~~~
❤❤❤2019年2020年，在几内亚待了两年，在钻石广场住了有半年多，经常一起打球，那个篮球场不错
小钟的工作很有意义！这些年来看你逐渐成为优秀记者了。
我朋友馬來西亞人，他在麻六甲的賣場裡租了一個小店賣鞋子，他跟我說做華人生意是最辛苦的。
謝謝小鍾帶我們看非洲
房子的墙壁和天花板要装修一下，效果会好很多。
这个房子的装修透着想要豪华但又最终变成土气的样子。。。贵，但没有品位，这个价钱却是碧桂园的统一风格。。。
@berlinismydearhome9556
Жыл бұрын
是挺土的
@kni8748
Жыл бұрын
这种风格放在小房子里就会显得土，室内就有四百多平的房子不这么装修会显得很空，像学校食堂一样，特别丑。住在井里的小青蛙
@Funky028
Жыл бұрын
暴发户就喜欢这个风格。你给他修什么现代简约他不认账的。
@skim4938
Жыл бұрын
关键是2500一平，低价还想要豪华；那老板只能做慈善了😂😂😂
@steveb5021
Жыл бұрын
@@skim4938这个价格不便宜了 就算美国偏一点的地方这个价格都够
老乡妹妹加油，我们在非洲一起加油！
@feizhang9508
Жыл бұрын
莎莎。
@Tommy-T8
Жыл бұрын
@@feizhang9508 是她的名字吗？
这生活环境真不错
在看了小鐘視頻後才知道非洲幾內亞也有如此高擋的別墅( 以前看飛哥，小猴子的視頻只知道幾內亞只有“ 小猴子鍋裡倒 ）謝謝小鐘詳細介紹幾內亞的另一面風貌。。。。。
@dragonism5712
Жыл бұрын
为什么你可以发语音。。。
@Carla-fe4fo
Жыл бұрын
这就是贫富不均
@choverseas
Жыл бұрын
有钱，哪里都是天堂
@user-daxia
Жыл бұрын
哈哈哈，小猴子锅里倒。总结到位👍
小郭姐侧面好看
小伙子你完全可以呀👍
長見識了，感覺非洲商機無限，謝謝。
幾內亞也有高檔公寓別墅，真的都很漂亮喔！
小钟，我对你的小郭姐姐感兴趣，哈哈哈。
長見識了，謝謝小鈡你。👍👍真想不到非州的別墅也那麼多。小鈡非州的高爾夫球場多嗎？我喜歡打高爾夫，有空可以介紹一下非州的高爾夫球場嗎？😝
@lichun1743
Жыл бұрын
有，但是不多，基本上只有每个国家的首都的富人区有
@mei6090
Жыл бұрын
@@lichun1743 明白了，謝謝你👍👍
@catherinezhang2964
Жыл бұрын
毛里求斯，南非都有不错的球场
小钟变帅了❤
基本都是本地人在海外赚美金或欧元回几内亚买房，一听全款，不分期太牛了
小钟在几內亞康那克里吗？我也曾在「麦嘟嘟」待过，天气真太热开空调都吃不消哈!
她们的伙食太好了吧，看饿了🤤
wow! 我要来非洲卖房
一百万美金，出租3-5千美金，这价格赶上美国了，但房子不怎么样。美国中西部房价不高的地方，100万可以买到设计非常好，装修非常有品味的房子。
@xin2516
Жыл бұрын
美国的house租不到5000美元这么高
@willieho3056
Жыл бұрын
美國都是木屋，非洲是鋼筋混凝土蓋房，還有工人司機住的 cottage,你正一白痴。
經濟互惠，共創未來。
房子很好，那最重要的水源問題，有自來水廠嗎，還是抽地下水呢
非洲大地充滿商機。
这个项目我2019年去参观过，是四川南充一位老板开发的，业主大部分是政府高官，非富即贵
国内房地产过剩产能转移，老板还是有眼光啊，对比国内房地产市场，前景一片大好！也祝可能是我老乡的小姐姐早日实现自己的梦想！
@zararatcliff5113
Жыл бұрын
不一定。汇率风险
@wmq1900
Жыл бұрын
@@zararatcliff5113 人家赚美元花美元，有什么风险？
@zararatcliff5113
Жыл бұрын
@@wmq1900 你确定人家一定用美元
@z.4722
Жыл бұрын
@@zararatcliff5113 视频里提到的价格都是用美元结算的
@kilroynautilus7257
Жыл бұрын
@@zararatcliff5113 NOBODY TRUST YOUR RMB , THAT INCLUDES THE CHINA CHINESE LITTLE PINK !
小钟哥，我要报名😊
這些房子賣的是平安吧！天龍區的概念。
可惜沒有訪問到汽車後座 手臂有刺青的小哥 看著很俊俏很帥呢!😍
@user-fx2xh6jf1f
Жыл бұрын
我也看到了
@user-zm8gn3cu3s
Жыл бұрын
你这是在馋人家身子
天啊。真的不同世界。只要不是地震區。都可投資一定賺
@user-bf5xl1zg3o
11 ай бұрын
主要是非洲政治不稳定。
饭堂能听到粤语的背景音乐呀
国内农村别墅就这种装修风格😂😂😂
@z.4722
Жыл бұрын
哈哈，你说到了点子上，我就说怎么看着这么豪但又夹带点儿土
@qimaguohai
Жыл бұрын
@@z.4722 一看就是土阿！
@user-jg4mb2tg4c
Жыл бұрын
想要精装自己买过去装不随你.....成本摆在这，看的是出租的房，不是土豪自己住的房
說是富人別墅區 外觀還可以 但這個裝潢在台灣也就是普通偏下的水平 這樣要一百萬美金 看樣子地產公司賺很大啊~
只要有可能，就要优先做富人的生意，富人在买卖上不会那么抠，也更通情达理。
非洲的另一面如果小钟视频里不说还真不敢相信这是在非洲几内亚，未来可期啊👍👍👍
@xizhou2379
Жыл бұрын
那个楼盘我亲自参与了最初的建设，看到他一期工程完工，其实当时很多几内亚高层来这里，甚至那个时候几内亚有钱人结婚都在这个园区来举办
第一☝️😂
够大胆
哇，我们兰州老乡
@feizhang9508
Жыл бұрын
莎莎。
马桶两个并排哈哈哈哈哈，这是要聊一会的节奏啊哈哈哈
巧了，我现在就住在这家公司开发的小区里😂
厨房的洗水池太小，像是廉价房子的厨房。
買房,要住的是,房子本身,社會環境,治安,醫療社會制度.單只是房子好看,有用嗎?
国内的小区真的设计的好土
哇哦西北师范吗
这厨房卫生的装修真的好土
房子附近空曠生活機能全沒有一個月租2000美金有錢人會租嗎，房子不能貸款全部現金，11、14.5萬美金是不貴但是一次付清應該是要定居在那才會買，附近要有商店才便利
@lovephysics25
Жыл бұрын
我覺得那個月租2000美金應該是外商外派的人在住（公司負擔租金） 在台北天母這邊很多月租14～20萬台幣（大約4500～6000美金）的公寓，都是租給駐台的美商或歐洲商主管，本地人根本不會花這個錢租房子
我是在非洲做了近10年的建筑设计，我们的顶级客户只在乎各种建材；家具的品牌；品质以及建筑的独一性和舒适性，所以；我们的每套方案不能重复使用，建筑价格对于这些顶级客户来说基本不计算在考虑范围之内😂
@nathanzhang7420
Жыл бұрын
顶级客户为啥还住在非洲啊
@zsimon2348
Жыл бұрын
@@nathanzhang7420 非洲只是他们度假的住处
@berlinismydearhome9556
Жыл бұрын
你是不是觉得这个设计很土？
@zsimon2348
Жыл бұрын
@@berlinismydearhome9556 人家毕竟投入了那么多精力，不好说
@justinlin2928
Жыл бұрын
@@nathanzhang7420 再穷的地方都有有钱到你想象不到的人。
小钟，帮我介绍过去做厨师可以吗？我关注你很久了
路上晃来晃去，看来路况是真的不好
在车内的采访 车经常抖动 暴露了几内亚的落后 哈哈
甘肃老乡，😄
小钟，我把这个视频发给了我的一个朋友，他是荷兰人，他对这个话题很感兴趣，但他不懂中文，我给他解释了一些，只想给你个建议， 有些关于商务的能不能加上英文
没有我们的模式，只有非洲模式，非洲想让你开心就开心，想收回别墅那就是一夜之间的事。
不貸款這點很驚人!
@yfangyusnpan5536
Жыл бұрын
那边银行系统不稳定，不稳定利率就高
主要是这里的气候很好，然后这里的中国人也越来越多，实际上商业氛围还不错。当初我就住在这里面过
@Johnny_vlog
Жыл бұрын
是的
@emanon3209
Жыл бұрын
@@Johnny_vlog 100万美金的别说一个月租金3500美金吗？我国内1000w人民币的房子一个月都也就租1万人民币
@mwangi6885
Жыл бұрын
@@emanon3209 我在肯尼亚 租售比和小钟说的差不多 公寓楼得租售比更好一点。
@emanon3209
Жыл бұрын
@@mwangi6885 请问好租吗，值不值得投资一手
@fengzhao5969
Жыл бұрын
@@emanon3209 几内亚租金比较高的是kaloume，camayanne，coléah，minière靠海的那些地方。kipé和nongo那边租金相对没那么高。地段好的别墅租三五千还是要的
很不错啊 公寓10几万美金买 可以租到2-3千 别墅也才10几万 可以租4千？ 这个投资太棒了啊
真是富人和穷人的差距😢在非洲，很有意思的视频，了解一下。30万年薪人民币吗？
刚看那个别墅区 我还想这几内亚比自己想象的要强一些啊 结果听他们说 好像也只有这个小区有点样子了。。。。。。
想问问租售比怎么样
不错。 房子的装修太粗糙了些。 疫情之后估计好多国内来非洲炒房的...
太长见识了
哇靠，那位會葡萄牙文的房地產美女好厲害喔👅👅👅👅👍👍👍👍❗❗❗❗
我在这里工作过
怎么联系开发商看房
这个700万人民币在新加坡能买两室一厅，CCR非中央区的小公寓了
@tednee7572
Жыл бұрын
房产投资要看房产税的啊，新加坡那种6%年值的高额房产税，早就劝退投机者了。700万人民币的新房在新加坡是负资产，因为一年内不得出租，5年内不得转让，年年各种持有税和费用，更不能抵押。反之，在非洲这些高利率国家，全款新房不但租售自由，税费低廉，还能抵押贷款融资加杠杆。
@life11123
9 ай бұрын
@@tednee7572 不能转让的是组屋哈，不是公寓
在海外打工的几内亚人多，难民也多，乌泱泱的。我的非洲学生里很多是几内亚的，还有安哥拉的，她们告诉我，安哥拉还有割礼。所以说，这种水火二重天的地方，要么进天堂，要么下地狱。想问问小钟，食堂里的饭菜有没有猴哥做的好吃？
已经可以了 毕竟是在非洲。 想想在北京700万顶多买个不到一百平米的15年老房，还得是快五环边上，每天通勤一个半小时去上班，来回仨小时。这非洲屋简直是天堂
@qimaguohai
Жыл бұрын
100万美金在美国都能买到很好房子 比这些房子好多了！
@bbbaaa4022
Жыл бұрын
@@qimaguohai美国旧金山洛杉矶的房价吗？
@qimaguohai
Жыл бұрын
@@bbbaaa4022 就算高房价地区100万也可以买到
30萬+也是挺可以的呢！ 真的很有意思阿這視頻
跟澳洲的小區別墅 一樣
❤
哇，几内亚房价这么昂贵，吓死人，贫富差距一定巨大，感叹！
好好的一块地修成这模样暴敛天物😂😂😂😂😂
优质女青年
建议博主可以多问下当地人和国家的特点，个性，对中国的看法
再過10幾20年後的幾內亞肯定很不一樣，生活水平一定發達起來
@user-dc1yt4sy8x
Жыл бұрын
永远都超不过中国
@jlseagull2.060
Жыл бұрын
先解决用电、供水、道路问题再说。
@user-wl7xl4eu2j
Жыл бұрын
中國內地其實跟幾內亞一樣，你別想了😂經濟也沒好去哪😂 要說如果人人都真有錢，我就不會遇到很多中國人出差去日本時，說中國不怎麼賺錢，所以會語言的寧可來國外工作😅
@user-dc1yt4sy8x
Жыл бұрын
@@user-wl7xl4eu2j 你是活在什么年代？中国怎么可能跟几内亚一样，中国的基础建设别说几内亚，就是台湾也不是对手，连我县城十八线山区都通高速和火车。至于工资，只能说比不上发达国家，但是比几内亚的工资起码3倍以上
@user-fw5bs2xc9o
Жыл бұрын
@@user-dc1yt4sy8x 跟全球经济倒数的国家比，你很自信？还比出优越感来了
这个项目在哪里？我朋友他们做房地产的，想去看看
好想去非洲赚钱，不知道做贸易那些国内的产品适合
好贵啊，非洲地不值钱，很多建材也是国内发过去的，当地劳动力成本也不高，老板赚大钱了……一百万美金在南非开普敦可以买到海景house了，而且欧陆风格的
may I know where is this in western africa? i just started to watch your youtube
@jamoude
Жыл бұрын
Plaza diamond,kipe ，conakry ，Guinea
你好，博主 你有交流群吗？
有一说一，这国内设计的别墅丑是真的丑。。。。复制粘贴加紧密楼间距，屋内采光也堪忧。
@raymondyang4063
Жыл бұрын
像国内农村屋，这装修成本超低！
@erwingobig1954
Жыл бұрын
国内现在真正的高端住宅，是大平层。这种所谓的独栋别墅，主要是农村在搞。
@eateveryone
Жыл бұрын
中国人最爱这种沒个性的雷锋楼
@1949history
Жыл бұрын
知道控规，容积率，政策要求吗，只要你花的起钱就有好别墅。
@seymourchang1
Жыл бұрын
騙非洲人😂，其實也蠻合理的只是這樣子做非常的沒有天理😂賺錢賺太多
这种房不算地价在国內建安费(包括所有设施)约800元到1500元一平，我算在非洲各种原因要3000元一平，现在卖17500元一平，地价真要一万多吗？一间屋的价格等于五间屋以上的建筑成本价，如果能卖完，保证在旁边再加一个项目，直到卖不动为止。房子的门都是国內低档的那种门，可想而知成本是多少，非洲人工与砖值多少钱？外面花园要建多少钱？汚水处理怎样？食水质量怎样？给你看外观有什么用？会所有没有？吃喝玩乐去那里？厨房电器用什么欧洲牌子？钱来得太容易的人可以买。
@cballena5785
Жыл бұрын
政府部门关系维护成本估计很高很高，估计这方面费用得5000rmb以上，所以才卖这个价格
@user-fe4ue6ts7k
Жыл бұрын
你一定要对比国内？ 那请问永久产权值多少呢？
@cballena5785
Жыл бұрын
@@user-fe4ue6ts7k 你不会觉得非洲政权很稳固吧
@user-fe4ue6ts7k
Жыл бұрын
@@cballena5785 不是太了解非洲历史，难道换人会打土豪分田地？
@user-ke2wn3gi3p
Жыл бұрын
这里面全是框架结构你1500一平方能做出来？
有一說一哈， 不要嫌難聽， 在非洲那邊也知道人均GDP不高， 而且土地取得價位也不會太高， 然後看了影片裡面的套二、套三房面積， 都用已開發國家的標準(就是小的意思)， 雖然在定量的土地面積上可以增加更多的建房率， 但是也只能賣給投機客而已， 對於幫助非洲本土居民來說， 其實幫不了太多， 畢竟能買房的大多都是有錢人、外國人。
@matthewwu4144
Жыл бұрын
公寓和别墅本来就是服务少部分高价值客户 又不是修路修桥修地铁 当然对大多数本地人人没啥帮助啊😂😂😂
@albertkent4220
Жыл бұрын
就业，第三产业
@user-vt6hk3zw7r
Жыл бұрын
房子的开发建设可以带动大量当地人的就业，建筑工人，建材，工程运输，等等。富人买房就把钱花出去，底层人通过劳动可以获得收益，如果富人的钱不花出去，就更难带动当地经济。
@user-ve8rx8zd1p
Жыл бұрын
这个公寓面积放在日本，新加坡，德国和法国就是一个大字。
@haoosc5017
Жыл бұрын
本来就是服务老板的高档社区，非洲人干十辈子也买不起一套房子😅
设计和装修都挺乡土气息。不过也适合当地。
@user-dc1yt4sy8x
Жыл бұрын
我几内亚很土吗？
@user-cv7su9ex3y
Жыл бұрын
你的眼光很差
@fanglu1623
Жыл бұрын
非洲人本来大多都挺土的
@eateveryone
Жыл бұрын
@@fanglu1623 和中国人一样
其实如果项目管理得好，別墅成本应控制在600元(包括地价)，贿赂成本应控制在200元內，即800元一平，加上各种不知名开支，算1600元一平，17500/1600=10.9即一本10倍利润,非洲不会像中国高速发展，最少教育是不能相比的，以二十年前一线城市比较，即2002年，高档电梯房房价就是6000元一平，这种房子根本不能相比当时的一线房子，经济上也永追到，如果用正常的市场价格加上通胀算，4000元一平已经是顶天了。
@luli1810
Жыл бұрын
因为所有材料进口……当地估计都没有合格的钢厂
@bbbaaa4022
Жыл бұрын
价格是供需关系决定的，而不是成本和收益决定的。
@muskhint87
Жыл бұрын
看起来头头是道。 实际上宛如白痴。 你来非洲看看吧。 建材价格基本是国内三到五倍。 机械配件成本基本是国内三到十倍。你问我为啥？因为他们落后基本全部不能自己生产这些东西。全靠进口。
老中造的别墅跟老美造的还是有些差距啊
治安如何？
郭姐甘肃人啊
3:19 *👈有句俗语说得好：“风吹帘檐瓦，雨打出头船。” 在几内亚这种随时枪战的地方住在这么显眼的小区里，反而不太安全。不得不说飞哥融入当地的做法还是有智慧的👍*
外國人可以在這裡買房子收租嗎?
这是在科纳克里么？有空去看看！！！